房子是這個時代的「鐵飯碗」嗎？

12-30

國企曾被認為是「鐵飯碗」，但 90 年代的下崗潮打破了這一幻想。如今房價高企，房子正在成為這個時代的「鐵飯碗」嗎？或者說，「鐵飯碗」真的存在嗎？

我是溫州人，已經目睹過當地一輪房價暴漲而後斷崖式下跌的眾生亂象了。

在2000年到2010年的那十年里，溫州房價處在它的黃金年代，房價狂飆猛進，從兩千塊一路上漲了三萬，要知道，10年北京和上海房價也不過是2、3萬一平，而溫州一個二線都算不上的城市，就有了媲美一線的房價。

當時的人跟瘋了一樣，會想盡各種方法借貸屯房，溫州人不止在溫州當地，同時也在全國各大城市流動，甚至在國外物色房子，溫州的炒房團也就在那個時候開始聞名全國。當時溫州是民間借貸的重災區，炒房特別盛行的時候，一分利都有人願意借去炒，一個月10%，意味著一年下來利息就比本金還要多，法律界定高利貸的一年利息也才36%啊。（有人提出一分其實是1%，這裡澄清一下，角分厘是民間說法，利率和計息日期在南北方都不統一，溫州當地也有各種說法，具體的細節會在借條里寫好，重要的是當地高利貸月息10%是確實存在的）

到了2011年，因為國際環境不景氣，當地中小企業開始資金緊張，民間也就有了借貸危機，老闆跑路，炒房客斷供，房價也被腰斬，漫長的下跌一直持續到了15年，房價從最高峰時的3萬4，用了四年時間一路跌到15年的1萬8。

現在的溫州，已經遇不到炒房的人了。

眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了，我對那幾年一直印象深刻。在10年房價高峰的時候，溫州人買房子的激情有多高？舉一個例子讓大家感受一下。

當時我們的高中老師剛從外地調到溫州，她有一天上課和我們談到一件趣事。她下班走在街上，遇到了自己放學回家的學生，於是上去打招呼，一番寒暄過後，她問那個學生『家住在哪裡啊？』學生一指前面一棟十幾層的樓，說『在這。』她笑了笑，以為沒問清楚，於是接著問，『那是哪一層？』學生回答到，『這棟樓都是。』

她說自己當時就愣了一下，然而我們早已見怪不怪了，當時的人，只要有手段能借到錢，就都會想方設法借來買房屯起來。

估計大部分人都聽說過黃鶴這個名字，就是那首傳唱大江南北的神曲裡面的主角，『浙江溫州最大皮革廠，江南皮革廠倒閉啦，王八蛋老闆黃鶴吃喝嫖賭，欠下3.5個億，帶著他的小姨子跑路啦……』

我聽這首歌和一般人聽的感觸大不一樣，這哪裡是搞笑神曲，這明明就是資金鏈斷流的企業老闆的悲慘下場。

黃鶴在當地是一家民營企業的老闆，雖然起因是因為賭錢輸了才跑的，但是那個年代的大背景也是經濟不景氣和民間借貸危機的集中爆發，當地那段時間跑路的老闆不止黃鶴一個，還有更多的人和更多的故事，只是沒被報道出來而已。

伴隨著溫州房價下跌的漫長過程，還有當地的經濟衰敗和一個個生命個體的悲歡離合。

前不久我返鄉，聽聞了一件事，我中學時就讀的當地某所高中里的一個女生，高中畢業後就出國留學，嫁給了一個外國人，後來她家裡因為生意不景氣破產了，婚姻也因為種種原因並不幸福，最後跳樓自殺了。

聽後讓人不勝唏噓，好好一條鮮活的生命，這麼說沒就沒了。

說了這麼多，我是在暗示北上廣深的房價一定會下跌？並不是。

溫州和北上廣深這樣的大城市是有本質差距的，它沒有一線城市的長期高凈值人口流入和政府強力的資源支持，房價經歷過非理性暴漲後，暴跌是肯定的，然而北上廣深這樣的一線城市，在目前的城市發展速度和政府供地機制下，是不可能出現斷崖式下跌的。

一線城市的房價綁架了GDP，也綁架了政府和買房者，一旦下跌，就意味著銀行信貸危機和經濟大蕭條，有日本『失去的二十年』作為前車之鑒，政府是不敢讓房價暴跌的，而房價的上漲又消磨著還沒買房的年輕人的積極性和實體經濟的活力，困局幾乎無解。

了解一下歷史就會知道，所有的投資品都是有上漲極限的，沒有東西的價格能一直漲下去。一線城市房價能夠一直漲到現在，也是因為政府維持著不讓跌，但總會有漲不下去的時候，那時最好的結果也不過是一直維持著價格波動，不會大幅下跌。

然而之前的所見所聞讓我忍不住思考，大城市的滬漂、北漂們，每天早出晚歸，像螻蟻一樣忙碌工作，每天拿一點只夠活下去的工資，望著一步步增長的房價望洋興嘆，這背後是出了什麼問題？

這是一種中產的危機，是價值觀的潰敗和對返貧的不安全感。當人們開始問出『房子是這個時代的鐵飯碗嗎？』的時候，背後折射的也就是對自身生活不確定性的恐慌。

在過去的十幾年裡，伴隨著國家經濟的發展，大批底層家庭出身的人通過大學教育和自身努力，改變了命運，也成為有知識的社會精英，然而舉目四顧，卻發現依舊處在一個沒有保障的社會環境里。

譬如之前曾引起巨大社會討論的新聞『華為清退34歲以上老員工』，中產階級雖然過著看似體面高薪的生活，但也只是止步於中產，通向上流社會的階級流動渠道是堵死的，而一場大病、一次政府政策調整就能剝奪所有尊嚴和半生努力積攢下的財富，重新返貧，這並非沒有先例，甚至可以追溯到上世紀九十年代的下崗潮。

所有的階級流動障礙中，尤其令人深惡痛絕的就是高房價。

政府為了創收和帶動GDP發展，一步步放任甚至推動了房價的上漲，榨取普通民眾的財富，摧毀年輕人的生活熱情，之後的惡果就是像溫州這樣的二三線城市，房價會在漲到維持不住後暴跌，暴跌的過程中又會徹底碾碎一大批普通人原本幸福的生活。

房價到了現在，無論漲還是跌，對舊有價值觀的摧殘都已無可挽回。

我們曾相信『知識改變命運』，我們也曾相信只要努力奮鬥，就能過上更好的生活，然而現實卻在嘲諷，中產階級就算再努力工作，不要說衣食無憂，就連穩定的生活都不一定能過上。

別說買一套房子了，甚至有可能一旦人到中年，像生鏽的機器一樣工作不下去的時候，就會遇到中年危機，然後像沒有利用價值的垃圾一樣，被社會、政府、企業拋棄。這種情況下，中產們又怎麼會不想要一個穩定的鐵飯碗呢？

然而我依舊懷念逝去的歲月和價值觀，在那個時代里，我們被『我有一所房子，面朝大海，春暖花開』感動，我們被『告訴你吧，世界，我不相信』激勵，我們目睹王二和陳清揚在山間野合，我們看著孫少平在油燈下給田曉霞寫信。

我不知道那個時代還會不會回來，但我知道，如果房價再一直漲下去，人們的安全感就會繼續寄托在房子上，而不是向內尋找人本身的幸福與尊嚴。

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背景知識：

住房成套率是指成套住宅建築面積占實有住宅建築面積的比例。該指標是反映居民居住質量的指標之一。它可以避免人均住房面積只反映居住面積大小，而不能反映生活方便程度、衛生條件好壞等居住質量的缺陷。

「八五」期間（1990~1995），江蘇省建成城鎮住宅數量是改革開放前29年的4.12倍，是「七五」期間的1.36倍。至1995年末，江蘇省城鎮人均居住面積已達8.5平方米，住房成套率達70％以上，位居全國前列。

然後是提問環節：

1，請問，現在的中產階層看不上的「老破小」，再早二三十年，住的是什麼樣的人家？

答：

住的是那個年代的中產階層。

歷山路100號院內的6棟樓，分別是市農機所宿舍、煤氣用具公司宿舍、市化工局宿舍、市金屬材料公司宿舍，都建於相同時期。

可能有的朋友是這一代人才進城的新市民，不能理解上述單位在幾十年前優越的經濟地位，請諮詢懂的人。

中產階層大規模滑落這事，建國之後有幾波：

1957年反右擴大，舊社會來的中產階層夾起尾巴做人；

1960年，受益於上一輪經濟過熱成為中產階層的6000萬城裡人趕回鄉下種地；

1966年，資產階級正式打翻在地；

1985~1989價格闖關，市民遭收割；1998~2001年國企工人容克的輓歌。

現在的中產階層多數從事的是幾十年前不存在的崗位，應用著幾十年前不存在的技能。只要社會快速發展，他們的經濟優勢地位很可能變化。

2，請問，當時住在這些小區里的中產階層，現在怎麼樣了？

答：

相當數量因為從事的行業步入夕陽，從中產階層滑落，成為現在的中產階層眼中素質低下、行為不文明、不努力奮鬥的城市貧民。很多人步入老年，在現在中產階層的眼中貌似成為了碰瓷主力。

小區居住人員結構：
　　一是留守老人，家庭貧困戶低保戶等（不到三分之一）；
　　二是外來租住的年輕人（一半以上）；
　　三是為了孩子上學而臨時購買的過渡臨時住房；
　　四是做生意的人（租在搭建在外的違章建築中）。

3，請問，現在的中產階層居住區會成為新時代的「老破小」么？

答：

「老破小」之所以是「老破小」，主要成因是改造成本高。改造成本低，就拆遷了。

現在的「老破小」至少周邊設施比較優越，如今多少所謂的中產階層小區是遠郊屌絲大盤，開發商的廣告詞是「離霧霾很遠，離藍天很近」，城市規模再怎麼擴張也是在城市外圍成不了黃金地段，更新這些小區沒有經濟效益。

所以估值房產時必須考慮容積率，看看過幾十年之後有沒有推倒重建的經濟可行性。看看小區收維修基金的陰損物業和傻友善度鄰居，將來能不能支撐小區更新。假如住宅的進步一如既往的迅速，現在的高尚社區過若干年就會成為沒有市場優勢的落後產品。假如房價的進步一如近年的迅速，現在的高尚社區會成為豪宅，豪宅持有成本高，會把一些老業主擠走。

房子只是貶值慢一些而已，不是能當飯碗的生產資料。

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玄處說的好：

所以說，他們理想化的社會，是一種「自我以上，人人平等」的理想國：也就是要對權貴講平等，要對底層講自由。進而，一邊仇官仇富，恨他們霸佔優質資源，這不友善；一邊仇窮仇農，恨他們瓜分剩餘的有限資源，這不文明。這種對核心價值觀的輪替使用，根源在於他們在社會中的中間地位。既想往上爬，又唯恐跌落下去。因此，他們最愛談論「階級固化」的問題。這四個字本身的信息量就足夠大。之所以愛談論「固化」，就是因為他們並不反感「階級分化」。如果沒有這種分化，就意味著他們要混同於一般老百姓，這不能忍。而他們痛恨「固化」，恨的卻又是權貴土豪們不願意和他們混在一塊，這也不能忍。

這樣一來，這個事情就麻煩了。假如說，既支持階級分化，也支持階級固化，同時又滿足於自身固化於中間的位置，那麼事情很好辦，我們的社會確實也在朝著這個方向在進步的。假如說，從根本上反對階級分化，那麼，事情雖然不好辦，但解決的辦法中央編譯局和人民出版社那裡總歸還有。可是，你又要階級分化，又要只固化底下那一半，就很麻煩了。

參考資料：

【玄】成天哭喊買不起學區房是病，得治

歷山路100號院40年尷尬變遷昔日單位房成違建重災區

書記發火了!記者解剖歷山路100號院,一個濟南老舊小區的日常,觸目驚心…-搜狐

鐵飯碗是指沒有解僱風險的工作。房子是資產，明顯兩碼事。

房子類似於農業時代的土地。

房租相當於地租。

能不能多年穩定收地租，不是靠什麼團練，但是政府暴力的背書，政府承認地契，你就可以一直收下去。

改朝換代，或者土地改革，政府暴力不給你背書，你就收不下去。

從目前的趨勢看，政府會給你永久收下去的權利，但是政府未來要收你的持有稅。相當于田賦。

如果持有稅太高，那麼人們會放棄財產，這個事情建國初期有過，為什麼那麼多房子獻給國家了。

如果合理，那麼有房子的還會長期持有，收租納稅。

以前土地買賣的價格高低看收成，現在應該看房租高低。人口流入的地方，預期收入提高的地方，房子相對需求不足的地方，房租會高，相當於農業時代的好地。價格自然好。

現在的問題是一些土地的價格，超過了收租的合理比例，同時又附帶了土地之外的福利。成為金融產品。

很多人買不了自己的口糧田，而成為佃戶。勞動成果大部分交租。

人口流出，收入下降地方的房子，相當於鹽鹼地，收成越來越少。土地可能會越來越不值錢。收了房產稅最後賣都賣不掉。

人口流入，收入提高地方的房子，相當於不斷增產的好地，價值會越來越高。

人口停止流入，收入停止增長，這個地的價值就到頭了。

只有「稀有的不可再生資源」，才是『鐵飯碗』。

顯然，有一些房產是稀有的不可再生資源，

並且，真的只有很少的一些房產，才是稀有的不可再生資源。

都什麼年代了，還鐵飯碗。等到2050年，中國總人口要減少1-2億人，中國勞動人口下降到今天的三分之二。除了北上廣深的核心區之外，其他城市的房產基本都不可能跑贏通貨膨脹率。

過去二十年房價的暴漲是市場經濟過渡期的房地產市場化的特殊性帶來的。過去二十年房價的暴漲，其實只是從98年房改以來補市場化的舊賬。你覺得一下子拉開了貧富差距造成了階級固化，但是這比蘇聯當年每人發一萬盧布的私有化券公平多了。在一個相對更長的時間裡，每個人還是有可能通過自己的努力改變部分命運的。當然，某些人在這個過程中獲益了，但這是不可避免的。但這個過渡期終究會結束的。

以往中國經濟每年百分之十幾的增長，這依靠於每年增加上千萬就業人口，每年新增的就業人口中受教育的程度還高於從業人口的平均素質。國內的購買力不斷提高，同時WTO帶來的中國產品在國際市場份額不斷增長。而當人口紅利逐漸消失，國際貿易逐漸達到均衡。於是經濟的內生動力開始減弱。未來幾十年是勞動人口逐漸衰減，國際貿易地位遭受挑戰的時代。大量的中小製造業企業搬離中國，和中國資本大量的海外併購，都預示著中國房價不可能背離中國經濟的發展而自行上漲。像李嘉誠這樣的大莊家就懂得，有幾百億上千億身價就要在房價到頂的三分之二位置時就離場，因為等到房價到頂的時候他是跑不掉的。

越來越多的調控政策，預示著房地產調控已經走向極端。這是監管層面意識到房地產市場在崩潰的邊緣徘徊，而做出的反應。任志強說政府每次調控實際的結果都是在收緊土地供應，最後造成越調控越上漲。實際上，政府不僅控制土地供應，同樣在控制人口數量。這樣的房地產市場完全是一個政策市，因此不會簡單的出現崩盤的結果。未來最大的可能是絕大多數城市都出現滯漲，而且很有可能是長期的滯漲。

因為總人口的趨勢決定了，全中國的房價會逐漸出現一線城市和其他城市背離的情況。例如，在河北省，省會石家莊和北京天津中間的廊坊房價逐漸和唐山拉開了差距；在江蘇，二線城市的蘇州和幾十公里外的無錫房價也逐漸拉開了差距。而在15年之前的上一波，大約在12-13年，這些城市的房價還是一起上漲的。但到了15-16年，全中國也只有幾十個城市出現了瘋長的情況。如果2018年到2019年還有下一波上漲，那麼肯定是只有北上廣深和十幾個重點城市繼續上漲。但這樣的假設，是需要有中國經濟每年百分之十四左右的經濟增長做後盾的。以目前的經濟發展速度，再有一波行情恐怕很難講。

如果未來房價不上漲，大多數人也很難拋房變現。所以也不要羨慕某些人又趕上了這一波上漲，也許他只是默默地當了接盤俠，躺在賬目的收益上生活，背負著百萬貸款給銀行打工，實際上拿著千分之一租售比的微薄租金，為社會主義做貢獻。

總有人以為買幾套房就能脫離被剝削的命運。

歷史的車輪滾滾而來，試問蒼天饒過誰？

不是。

鐵飯碗的意思是，飯碗里總能按頓給你吃的，讓你餓不著。吃得好不好，取決於飯碗里能提供什麼飯菜。

房子並不能為你提供以上的這些。

應該這麼說：房子是這個時代（1995年到2020年）最優質的資產，沒有之一。即使是三四線城市現在的房子漲不動了，甚至於下跌了，如果你20年前就在三線城市中心地帶擁有幾套房產，現在也應該獲利豐厚，而且可以收到租金。

但是房子未必能提供給你鐵飯碗似的旱澇保收。因為：房子要交物業費、水電氣費，維持房產的存在需要有一定的支出。同時，房子可能還需要有按揭貸款要還，那麼即使租出去，很可能也是負現金流。

但是作為資產，房子是最優質的資產，因為它在這個時代，一直持續穩定上漲。

不是。但是房子可以讓你擺脫焦慮，房子是婚姻和戀愛還有社會地位的門檻。

不是。

我老家喀什的，我們董事長是個快六十的大媽，很健談。她和我聊天時說她以前在喀什買過兩套房子，最後砸手裡賣不掉，賠錢出手的，因為賣手裡房子攢錢往內地躥的人太多了。

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補一下：我人在南京，已經結婚了，老婆是本地的，房子也是現成的，算上她手裡爺爺奶奶給到她名下的拆遷房，和她戶口上還沒拆的房，至少以後不用為小孩的房子煩了，我也可以少奮鬥幾十年。最近才把自己戶口遷到老婆戶口下，等拆，按人頭算錢和面積。

在時代大潮的面前，鑽石碗也會泯滅成塵埃，渣都不剩。

我爺爺，前國民黨，畢業於國民黨南京中央政治大學，蔣介石是名譽校長。

畢業後進入國民黨財政部，沒幾年就在上海當了個小中層。

194X年那個時候，他一個月的收入，除了能讓他天天下館子吃牛排喝紅酒以外，還能養活奶奶全家5口人，供奶奶上專科技術學校。

爺爺很有才華，自學英文，翻譯出版過三本書。

拿著翻譯費和工資，沒幾年就在上海買了2套房。

在知乎，這也能勉強算的上是精英了吧，而在當時那個年代，這簡直就是金飯碗金龜婿般，遠超鐵飯碗的存在。

後來的事兒大家也都知道，老蔣敗退台灣，爺爺沒考慮太多，決定留下來繼續報效國家，對於爺爺來說，無論執政黨姓什麼，「中國」永遠都是中國，是他要做出貢獻的地方。

本來他以為，憑藉著他的學識，至少不會讓家人過的太差。

結果呢？

由於身份背景不純，當過國民黨，房產被盡數沒收充公，爺爺被發配到鄭縣當工人，干體力活。

直到那段動蕩的日子結束，才被一個大專院校聘去，當數學老師。

我出生在學校分配的70平房子里，跟爺爺奶奶爸爸媽媽一起住了十幾年，直到上了初中，父母才買了商品房，我才算真正擁有一間屬於自己的卧室。

說這些並不是比慘，我覺得我生活一直過的很好，家庭一直很和睦很有愛，所以也並沒有什麼怨念。

說這些只是想說，有些時候，當時間線拉長到10年甚至20年的時候，在大的社會變革浪潮之下，所謂學識，所謂房產，所謂公務員鐵飯碗，都好似浮萍一般，一個小雨滴就能打翻一個家庭的脊樑，一泓波瀾甚至能決定一個群體生死的命運。

再說說我姥爺吧，一個標準的共產黨。

姥爺是很厲害的醫生，國務院特殊津貼專家，中國抗癌協會主任委員，是一個有專屬百度百科的老爺子。

他一生行醫，是某細分癌症領域最著名的專家，退休後被醫院返聘，哪怕今年就要80大壽了，依然每周一上午堅持上門診看病。

姥爺和姥姥的房子，是醫院2000年左右分的，130平買下來花了5萬塊，現在漲到了200萬左右。

前些天我跟老爺子聊起來當地房價，以及這套房子的時候，老爺子也很是震驚。按照他的說法，他存了幾十年的積蓄，卻買不起一套當年的老房子了。

醫生，是古往今來公認的鐵飯碗了吧。（說句題外話，醫生現在的收入，比起付出，真的不高！）

而一個醫療行業的頂尖專家，卻買不起對應城市非常一般的房子，那房子，到底是用來住的？還是權貴階層用來炫富的？

當專家們都開始支撐不起房子，未來由誰來支撐？

鐵飯碗，背後是需要支撐物的。

醫生，是由經驗來支撐，年齡越大，經驗越豐富，飯碗就越鐵。

公職人員，是由手段和背景來支撐，政治能力越來越強，背景越來越深厚，飯碗就越鐵。

而題主口中的「房子是不是鐵飯碗」這個問題，一定是在說一二線的「房子」。它們的特點是房價一直在漲，一直在增值且能基本能保有持續的出租收益。

那些三四線好幾年沒漲，甚至租不出去的縣城鄉下的房子，想必我們都不會認為它是「鐵飯碗」。

那麼如此一來，邏輯就很清晰了，房子若想成為鐵飯碗，就必須要滿足以下三個條件中任意2個：

1.價格一直漲； 2.一直能租的出去，且租金合理；3 .這個東西得永遠是你的，不會被人以奇怪的理由奪去。

這三個條件，是房子成為「鐵飯碗」背後的支撐物。

那麼，請思考三個問題。這個時代，房子的價格會一直漲下去么？房子一定能一直租的出去么？

房子會永遠屬於你么？

最後，只想說，土地是屬於國家的，房子只不過是附屬品。想讓房子變鐵飯碗，讓土地的面子往哪裡擱？

整天說房價貴……

房價真的貴？

眼睛只著眼北上深（廣州都沒那麼可怕）

可憐我大西安，好歹也是西北五省第一城市，房價萬年不升不降（以通貨膨脹來算其實是不斷貶值……）

現在西安房價低到什麼程度？

北上地區一個知乎的平均工資（就年薪二十萬吧，也不敢求多），省吃儉用三四年，到西安都能輕輕鬆鬆買一套房下來，距離市中心也就二三十分地鐵。

教育呢，也不算太差，西安三個985，八個211，各種高中也不算差，升學率不低。

要說環境吧，我秦霾再牛逼，也沒有京霾牛逼吧（2333，很多朋友認為秦霾比京霾牛逼，其實我覺得還是京霾牛逼一點，可能是我在西安習慣了吧）……

差的地方就是就業環境了……

找份工資給開4000塊錢……我轉頭就走了，這還沒有兼職拿得多……還是回廣州吧。或者在西安做著兼職工作，也不錯。

說實話，我完全可以在西安買套房子，做兼職+自由撰稿人的工作，通過企業微信，微信，QQ，手機電話等方式和上級聯繫，有大事情了飛一趟就行了，收入不比同年齡段在北上廣的收入低，甚至還高一些，而房子負擔要輕鬆很多。

據我所知，以這種兼職+副業的工作形式的人現在很多，至少我就知道不少，也認識好幾個，收入完全不低，也不算特別累。隨著社會越來越發達，這種方式必然會越來越多，甚至虛擬現實等出來，估計會有很多人會選擇這樣，尤其是搞計算機，媒體，編輯這方面的。

但是因為家庭原因（有女朋友方面家庭原因，也有我自己的）和個人原因（還要繼續上學），我還是選擇了回廣州。這是我個人問題，但房子還真不是鐵飯碗。

只要我願意，我手上的存款，就能在西安付得起一套不錯房子的首付（不想舔著臉問老娘要，不然一次性就付清了），月供也很低。輕鬆就可以承受。

北上廣深及列入國家中心城市名單的二線以及掙破頭想要擠入名單的寧、杭等熱點城市的房子是。

今天剛看到

不勞而獲是人類的終極追求。

所以每個時代都熱衷於尋找鐵飯碗。

但是鐵飯碗會銹啊，還是含個金湯匙比較靠譜。

「鐵飯碗」這個事兒吧，我是這樣想的，鐵飯碗總需要泥飯碗背鍋。

比如，工人曾經是鐵飯碗，是誰在背鍋？是千千萬萬其他行業的勞動者吧？比如毫無生活保障、收入極低的農民。

現在說房子是鐵飯碗，誰在背鍋？萬萬千千用自己一輩子在供房子的人唄。這些人都撤了，這飯碗是不是碎了？

一點愚見。

不存在。

有人說大樹下面好乘涼。

有人說樹倒猢猻散。

樹是改變不了環境的，是環境讓樹有了兩種情況。

能適應任何環境的人不靠樹最多乘個涼，而靠樹的人只能吃環境給的飯，樹倒什麼也沒了。工作，房子最多只是個樹，環境能讓它屹立不倒也能讓它渣都沒有。

所以:

都是小人物，能活著就行。

趁現在樹還能靠，向適應環境去努力吧。

我在杭州。在我們這裡有足夠多、足夠好的房子和商鋪，當然就是有這個時代的鐵飯碗。即使有足夠多、足夠好的房子和商鋪，一樣也會努力經營，努力讓後代受好的教育。所以，在房子不再是鐵飯碗的時候，更容易找到下一個時代的鐵飯碗。

各位不要把有房產和努力割裂開來。

基本上可以算是鐵飯碗。

中國樓市至少20年內整體上還會處與供不應求局面，因此現在還處在整體上漲通道。而且它不僅深深影響中國經濟，更深深影響中國政局，因此未來整體貶值概率很低，更不可能出現崩盤。

但各地房價未來會出現結構性變化。隨著大城市房價越來越高（市場無形的手）和政府大力推動中小城市建設（政府有形的手），中小城市房價增長速度將慢慢超過大城市。未來房價增長的動力將來自於二三線城市，一線城市房價升值潛力將慢慢減小，甚至會出現一定程度的下跌。

這年頭，因為房子，假離婚真離婚的人是越來越多了。各地調控房價的政策越是奇葩，婚姻的動蕩也就越是強烈。即使是假離婚，家庭婚姻因此而產生動蕩，也是必然的。任何一對夫妻為了買房而決定假離婚之前，應該有這樣的思想準備。也就是說，為了買房，他們可以應付可能到來的婚變。所以，有人說，在房子面前，婚姻算個屁。其實，本質上是在金錢面前，婚姻什麼都不算。因為這樣買房的，多半是為了投資。

前一段，有人開玩笑地問好些年輕的男女，說在一千萬和男女朋友之間，是選擇男女朋友，還是選擇錢。據說，好些男生都選擇女朋友，而絕大多數女生，都選擇錢。這當然是玩笑，但如果真的有這樣的二選一的機會，這些年輕人會怎樣做，還真的不好說，結果大概不會比玩笑更令人樂觀。

在物質主義的洪流中，一個基本上一窮二白的年輕人，為了一千萬而放棄自己的男女朋友，甚至離婚，都完全是可能的。這年頭，為了愛情的婚姻肯定還是會有的。但絕對不會比為了前程，為了好的生活，或者說赤裸裸地就是為了錢的婚姻更多。只要物質的誘惑足夠巨大，能頂得住壓力，維持自己愛情和婚姻的人，並不會太多。這就是我們今天必須面對的現實，這樣的現實，其實並不十分冰冷。

但是，為了投資買房，不惜把自己的婚姻投入不確定的漩渦中的人，倒不見得個個都是拜金主義者。畢竟，在我們這個醫療和社會保障都很不健全的社會裡，完全實現財務自由的人，還是極少數。眼睜睜看著錢在毛，一年一年不值錢，擱在銀行，就等於貶值。對股市，很多人漫說沒有希望，連感覺都沒有了。一眼望去，似乎還能有升值希望的，也就是房市了。無論中國的房市，有多麼不符合經濟學的常識，讓所有經濟學的理論都見了鬼，但它就是在漲，政府越是調控打壓，它越是倔強地上漲。北京的房價，當初六七千一平米的時候，買了肯定大賺，到兩三萬一平米的時候，買了還是大賺。到一平米五六萬了，我們覺得肯定到頂了，結果買了還是賺。都十萬，十幾萬了，看樣子，也許還能漲。什麼時候是頂，我們不知道，什麼時候會跌下來，我們當然也不知道。但是，至少在目前，買房還是唯一能讓自己的錢增值保值的途徑。

沒有保障的人是焦慮的，而沒有保障卻又面對毫無道理的瘋狂的房市，人們就更焦慮。焦慮到一定程度，婚姻，家庭乃至身體什麼的，就都會無關緊要了。因為，人已經進入了一種病態，病態中，怎麼可能有理性的選擇呢？

一個好好的社會，把大家都弄瘋，或者半瘋，有意思嗎？