工薪族如何最快買房？每個月死工資刨去吃住就沒多少了。

12-30

好好工作，漲工資是第一步！然後盡量節約，不花不必要的大項支出！什麼是大項支出？我覺得，租高質量的房子，出國游都屬於這類支出！

我在上海這7年的時間裡，單人住時，房租沒有超過1300，和女朋友一起住時，加起來沒有超過3500。房租上稍微高一點，一年下來會多不少的支出！

我們還挺喜歡出去走走的，因為工作久了比較煩心，但是因為捨不得，最後長途游都改成江浙短途遊了。

我攢第一個10萬花了3年，攢第二個10萬花了1年半，第三個10萬花了8個月……上次算了算，這些年總共攢了60多萬，差不多夠首付了，女朋友跟著我也苦了這麼多年，攢下來的錢可以用來裝修！我們計劃明年結婚買房！

很遺憾沒有能夠給樓主很好的辦法，我的經歷看起來枯燥無聊又悲劇，我的父母是下崗職工，女朋友父母也差不多的工薪階層，我們都是外地到上海來工作的！父母給不了什麼支持，我們唯一覺得安心的是，我們全憑自己完成了這些！

我也覺得生活應該更精彩一點，更加詩意和浪漫一點，但是生活也需要腳踏實地，我希望給女朋友更好的生活，我希望將來我的孩子將來有更多選擇的自由！責任讓我感到疲憊，親情卻讓我感覺到踏實！

抱歉扯遠了，就這樣吧

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更新一下，房子去年年底買了，算是比較幸運，在房價暴漲之前；

但是也有比較難過的地方，當初之所以定在今年買，是因為我們打算等到拿完年終獎之後，買一個兩室的房子，因為我們決定馬上要孩子了，兩室的房子比較合住，如果太小的話，家裡人過來照顧孩子沒有地方住；但是後來因為各種原因，去年年底決定買房，因為資金沒到位，也沒想到今年房價暴漲，所以只拿著手頭的錢買了一個一室一廳的小房子，結果今年房價暴漲，短期內可能換房子無望，一旦有了孩子，照顧孩子會是個大問題……

當然，要孩子的計劃不變，如網友評論，我的老婆人挺好的（今年已經結婚），目前二人感情和睦，三觀一致；一起努力向前吧！

我是工作兩年後買的房子。首付不到三十萬，其中信用貸款十萬，親戚借十萬，其餘自籌。在我看來，工薪階層，家裡支援不了太多的話，買房有以下幾個要點。

1.提高工資收入和信用。工資收入雖然沒有做生意創業那樣能暴富，但是會為你提供穩定的現金流，高收入是你增加信用、也是你以後償還借款、房貸的堅實後盾。所以要努力工作。積累個人信用，利用信用價值給自己增加槓桿。工資收入能達到一萬多的話，辦三五張信用卡，總額度五到十萬，信用卡可以幫你節約一部分當前的現金。所有必須花費且可以用信用卡的（注意，不是讓你用信用卡去過度消費），都用信用卡。像我哪怕去超市買瓶水都要用微信支付寶的信用卡支付的。

2.信用卡按時還款，積累信用。然後很多信用卡都有現金分期功能，幾萬到十幾萬都能借到，不過有利息，這得看你是否能承受，以及你買的房子升值速度是否良好。

3.信用貸款。信用貸款是無需抵押的，適合咱們這些無房無車的屌絲。像北京銀行、華夏銀行等都有信用貸款。推薦好貸網，選擇適合你的消費貸款。一般月收入一萬以上，貸個十來萬都問題不大。這是很重要的槓桿。

4.買房的要點。要把「核心城市核心地段」和你的購買力結合起來。也就是說，老家十線小縣城的房子就別買了，再便宜也不買。買不了北上廣深，就買二線或省會。買不起130平的，就買小點。盡量地段好點，升值空間保值空間高點的，這樣才能覆蓋住你貸款、借款的成本。買房應平衡中青年工作、孩子上學、老人養老、生活舒適、配套齊全、交通便利等因素。買有升值保值潛力的房子，這樣你的房子就兼具了投資屬性，幾年後你攢的錢更多了，可以賣掉首套，重新買個更大更好的。像我們買的房子，一個月就漲價了兩千每平。

5.向親朋借錢。此招慎用，因為人情債也很貴。像我是從親戚那裡借了十萬。不過我和女友公積金賬戶有五萬，買房合同到手後可以提取出來，再攢幾萬塊，還錢不困難。注意，你的收入高，向親朋借錢才容易，因為你的償還能力有保證。

6.公積金異地貸款。這個是新政策，全面實施需要時間。這個最適合掙一線工資買二線房子的人。

7.房貸選擇。能用公積金貸款最好，不能用，商貸或者儲蓄貸款能用也可以。銀行折扣越低越好，我們選的建行九二折。【貸款年限選擇三十年，還款方式選擇等額本息】！！！，注意，這個是最優策略，不要聽信普通人的觀點，說什麼貸款時間太長了、等額本息比等額本金多多少錢什麼的。通脹和資金的時間價值，是很多人認識不到的。這也是非常重要的槓桿。

7.學習理財。這個太多了，就不展開了。只說一句，在任何時候開始學習理財都不晚，而且越早越好。

在現今天朝，絕大數人買房得靠上一輩的積累。同時一線城市的房產也是積累資本比較有效的工具。

大學畢業幾年就想在大城市獨立買房，對多數人不太現實。

不妨計算一下：北京、上海、廣州、一套單價3萬，70平的房產，總價210萬，最低首付三成就需要60多萬。商貸30年，每月還款約8000元。

不說每月房貸，就是60多萬的首付門檻，有多少大學畢業生在畢業後5年內能獨立掙出來呢？

有是有，比較少。大部分年輕人買房都受到家庭、家族資助，這是中國現實。東亞社會本就是家族本位。

在這個現實下，跟父母、父親一方有錢親戚（叔叔姑姑）、母親一方有錢親戚（姨媽舅舅）、跟另一半對方父母、父母近親搞好關係，獲得他們的支持，應該是快速買房的有效方式。

個人奮鬥當然必不可少，是基礎。如果你這個人不工作、整天在家蓬頭垢面打遊戲，他們也看不到前途希望，沒人願意大力支持你。每月房貸也是門檻，收入水平達不到就被排除在外。

在個人奮鬥基礎上，搞好外交關係，取得家庭、家族成員支持，應該是普通年輕人快速買房的最有效途徑。

怎麼搞明白你所在城市各個區域房價？怎麼找你所在城市價格更低的地鐵房？

微信搜索「未來知識圖譜」，關注後回復「北京地鐵房」即可查看北京地鐵周邊房產價格，回復「深圳地鐵房」即可查看深圳地鐵周邊房產價格，其他城市同理。

目前已開通20個城市地鐵找房功能：

北京、上海、深圳、廣州、杭州、成都、武漢、南京、蘇州、西安；

鄭州、重慶、長沙、天津、合肥、廈門、福州、佛山、東莞、青島。

有興趣不妨試試。

多賺錢

二線以上城市的房價，貴歸貴，但不是你賺的少的理由。

我今年在南京買的，房子貴么，確實貴，而且偏，位置不好。這是因為我沒聽別人的忠告，沒有早點買。這是我自己的鍋，我認。

你問我如何最快買房，我只能告訴你去借錢，去跟爹媽要首付，儘管特別政治不正確，可15年的時候也就是因為被自己不想跟父母要錢的想法拖累。

但話說回來，工資每個月除去吃住沒剩多少，這你就要好好想一下了。買房都沒法給你帶來動力的話，估計也就是這樣了。

我總在想，年入40的人和月入4K的人對房價的看待應該是不一樣的，直到我年薪從10到了40……

有的時候先別問別人沒錢怎麼買房，而是先要搞清楚，為什麼掙得少的一定是你…

既然樓主有首付這個概念了，應該就離成功近一步了。我前兩年的時候一直沒這個概念，覺得買房很遠，耽誤了不少功夫，造成的機會成本損失換算成人民幣起碼也有三五十萬了。

首先你要弄明白，買房子是不是你的目標，是不是願意犧牲很多，走出舒適區。

其次，你工資吃喝之後所剩無幾，那麼你要考慮是不是你的工資太低或者消費太高，如果是消費太高的話，節約一些，如果是工資太低的話儘快跳槽/換城市/改行。

舉個例子，工資5k的人消費3k剩2k，工資10k的人消費4k剩6k，工資20k的人消費6k剩14k，工資差1倍，結餘能差兩倍三倍，帶來的優勢是實打實的。為什麼這麼說？因為我工作三年來收入增長就是這個水平，以上每一個階段我都經歷過。

第三，借力打力，槓桿操作。舉個例子，你首付100萬，就能購買總價300萬的房子，房價上漲10%即30萬，在不考慮政策的情況下，你的資本回報率達到30%。

第四，正確認識房價的趨勢，培養投資理念。二三線城市的房價由於供給充足需求乏力，普遍已經過了投資的熱潮了，但一線城市的房價在政策放鬆、市場回暖的影響下，上漲趨勢明顯，在一段時間內還是有投資價值。當然房價的拐點最終會到來的，沒有什麼東西會一直漲，只是起碼五年內，這個到頂的可能性很小。

第五，正確認識人民幣。經濟增長放緩、通脹，這些因素都會造成人民幣貶值，事實上我看不到任何因素能阻擋人民幣貶值這個趨勢，把錢換成別的東西，或者讓手裡的錢跑贏通脹，這是人民幣持有者最好的策略。

最後，房子並不總是最好的投資。

昨天剛辦完第二套房的物業交割，感慨有一些。畢業十年，老公是大學時候的男朋友，沒有依靠父母，買了不大的兩套房，杭州97平，北京77平，接下來每月背著2萬的房貸。個人覺得，沒有基礎的年輕人，唯有清晰的人生規劃，不斷投資自己，打造個人核心競爭力，才是上策。

要學會控制消費，要學會儉省節約，要努力充電，增長工資。 You do your best, and God will do the rest! 買房子指日可待！

你上班坐公交車，學著自己做飯，不去酒吧，不泡妞，每天加班和學習，一年後，你工資漲到了三千五一月，你用辛苦攢下來的3萬塊，加上你爸給的500萬，終於在北京八環買了一個二手房。

有資格回答這個問題的人沒空回答

深圳關內，工薪族若無上一輩的鼎力支持，基本與買房無緣。動輒百萬的首付直接就壓死一票人了，如今即使是關外也直接飆升到3開頭了，未來很不樂觀。

房價這樣上漲，對於後來者是很不公平的，這也是一種變相的剝削吧。

出來做生意是來錢最快的一條路，不過對於一般的工薪族這條路也是個大坑。

一公職人員表示很無助，月薪2800，房租600，吃900，剩下1300什麼時候能夠首付！房價6000+，工資每年漲30，自己努力是沒用的，黨給你的工資是死的！！！

我們公司超過30歲的已婚同事大部分買了房

這幾年買的在新塘，南沙，番禺，科學城等，再早些年房價還不高時也有買駿景、上社的

拿新塘來說，房價一萬不到，假設算100平方100萬，首付30萬，程序猿3年年薪10萬，5年15萬算，而且配偶也有工資（我認識的大部分都是婚後買房，什麼沒房就不嫁都是扯淡），省吃儉用幾年還是存得起30萬的

啃老，不謝。

2014年畢業，那時候是股票的黃金期，有多黃金呢？我父親的同事聽說我爹要把股票里的錢拿出來給我買房都笑話我爹，用他們的話講滾一滾就200萬+著什麼急，而且還是女孩。

我很堅持，我父親有一些猶豫，後來父親給了80萬買了一套小房子，小房子在房價最低的時候購入。

略裝修後，我5月份住進去，3個月後發生天津港爆炸事件，小房子以1.3倍的價格賠償，此時評估價比我的買房價每平米多2000塊。賠償125萬。

我拿125萬買了一套160萬的房子，當然我父母並不同意，所以差價由我來付。當然很多同事也沒有買房，持續觀望。後來天津隨著其他城市進行了一輪價格猛漲，現在這房子市值320萬。

我父母希望我賣掉房子回家，而我準備在津購入第二套。很多時候莫名其妙的好運就在於你有沒有和大多數人做出相反決定的勇氣和承擔隨之而來風險的能力。

前段日子，《你的死工資，正在拖垮你的未來》成了篇爆文，隨之而來的又是各種批判的觀點，已經習慣了網上的這種毫無意義的爭論，爭論完，大伙兒一散，無論是支持的，還是反對的，又都過上了自己的死工資生活。但通過這篇爆文，作者的收入可能就是幾萬，我們不知不覺，自然而然的成為了別人的消費對象。我曾看到過這樣一種觀點：現在到處都是消費陷阱，想要不被消費的唯一途徑，就是不接受任何現代理論。會有越來越多的產品，帶著你所認同的觀念，迎合你，然後消費你。你以為別人懂你，傻傻感覺知音難遇，卻不知別人的想法卻是要消費你。

我不知道拿著死工資一輩子能不能買房，我只知道一個每天拿著死工資，閑暇時間用來逛淘寶，看直播，在網上和別人撕逼，看著毒雞湯的這部分人買房暫時應該沒什麼希望。

現在的人啊，大部分每天活在夢裡，都恍然不為自己的處境擔憂。畢竟，自媒體的興起，你的每一種行為，都似乎有了專業的理論解釋，讓你感覺自己是合理的，也就沒有一種負罪感。鼓吹各種什麼年輕人，女人就該對自己好一點云云，雖然很煩這類東西，但有時也挺感激這類文章和這類寫文章的人，他們將一部分人帶入他們理想的生活，以至他們不會去探索發現社會上別的領域可能的財富機會。

上次看到一篇文章，裡面寫到幾個北大醫學院畢業，已經參加工作的醫生，合夥開了間燒烤店，當時有點驚訝，一直以來以為只要考上了清華北大，就能走上人生巔峰。卻沒想到，比起醫生工資，他們卻也必須通過開燒烤店來增加自己額外的收入。曾經小時候耳熟能詳的職業：醫生。現在卻需要有一定的經濟基礎，才能從事的情懷行業。在這方面有一定的認知之後，自己每天就想著去改變，看著他們在賺我的錢，我意識到，不能再繼續這樣，我得參與到他們之中去。那看著時代在發展，以為自己便富強起來了。別傻了，這是一個搶錢的時代。只是現在搶錢的行為被高度隱秘化了。你都不知道罷了。強大的解釋理論系統，會讓各種行為變得合情合理，而你，自然成為被消費對象。

所以就我個人看法，拿死工資買房，除非是站在收入頂端的人，有靠譜的爹媽，有個買彩票的習慣。如果就以月薪5K~1W的死工資水準，又沒有額外的收入，想早點買房，可能睡一覺就有了。

當然，話也不能說死，但也希望能認清現實。

幾乎是首答，

一，有一個女（男）朋友，和你有共同奮鬥目標的女朋友

二，開源節流，嘗試學會投資，股票，基金，理財等等等，以及攢錢

三，關注房產政策，信貸政策，經濟形勢，區位發展，別覺得自己資金不足，買不起房

四，借錢湊首付，找雙方父親和親戚朋友

五，找中介帶著跑盤，讓他們支招

六，買買買

七，取出沉睡的公積金，漲工資，繼續攢錢理財，或在借錢，還借的錢，還房貸

投胎不努力，現在空嘆氣！

為什麼買房這麼難，但是我周圍結婚的同事朋友也都買了房。不過大多數的模式是首付靠爸媽，還貸靠自己。

普通家庭，農村的，結婚比較早，92年，兩個孩子，我跟我老公都是半文盲（高中），老公獎金工資一起一年差不多十萬，公公月薪4500婆婆2600三人都有三險一金，我無業帶孩子，結婚的時候（14年）婆婆早年在鎮上買的房子20萬（我覺得虧應該去市裡，我們那離市裡不遠）裝修10萬，去年買的市中心70萬（現在100萬），首付全家一起出43萬，月供3800。