在紐約如何找房？

12-29

一朋友在紐約找房子已然崩潰，簽名上寫著「艱難」二字，比找工作還難，個人認為是方法不對。求教各路神仙該用什麼方法啊？

http://Streeteasy.com

留學生在紐約一年的【租房/找室友】經驗之談：好長哦。。。

租房，這算是最鬧心的一件事兒了！問題是這還不只是一件事兒，而是一系列的事兒，我見過有人每學期都搬一次家的，想想都痛苦！

（一）短租

我前一陣兒正在招短租，然後也有還在國內的新生來問長租，我都會回復建議不要直接找長租。紐約的房子實在是情況很複雜，在國內遠程長租很容易出問題，交通、社區安全、房屋狀況、室友等等，如果不能實際看看多做比較，很容易第一學期就過得非常不爽，剛過來人生地不熟的就開始鬧心，實在是非常影響狀態。我一個在CMU念書的同學在出國之前就在國內定好了長租然後給了不少押金，飛過來之後發現是騙子，然後頭幾個月委屈的不行啊！

在國內可以找一下短租，有老生要回國、搬家但是租期沒完，會提供日租、月租或幾個月租的房間，通常都會提供基本傢具，而且租金都是正常水平，因為大家都想趕緊把房子租出去減少損失。有的會要求提前支付一些押金，免得被放鴿子房子租不出去。

我去年來之前從4月開始到處找短租，但是問題也不少，我也說一下建議和解決方法。

1、開始時間和租期

很多短租都是5、6月開始，但是新生最早的也就8月初到吧，日租就很難跟整租兩三個月的搶。所以其實真的不用太早著急，6、7月開始，等要早早換房子的老生基本安頓差不多了，短租一個月半個月的就會多一些。至於短租多久，我短租了3周，認識的學姐幫我在一周之內找了個不錯的房子，我就直接定下來了。跟我一起到達的妹子自己找房子，用了2周時間確定的。

2、在哪兒查信息

首先就要提到CSSANYU論壇，直接百度就能找到，裡面信息很多，而且大多數都是學生，遇到給奇怪鏈接的一定是騙子。

Iwoju，這個是之前一個微博賬號弄出的一個網站，信息沒有cssanyu多，學生也是比較多。

Douban小組搜關鍵詞「紐約」，然後找人多的進去，也會有很多的招租貼，有一部分是跟CSSANYU重合的，裡面也基本是學生。

人人小組「紐約紐約」（貌似是這個名字），和上面兩個也有部分重合。

北美省錢快報微論壇，這個有點不好用就是它按州分的，要找NYC的有點兒麻煩，跟以上也有部分重合信息。

學校的新生QQ群，老生會直接勾搭新生，但是群里也會有騙子成天亂髮。不過，騙子說的話都基本一致，看到寫的很像的，大多都是騙子，還有一些詞兒也是騙子的標誌，比如說「離工學院很近」，學院都是有名字的，沒人會用「工學院」啥的。

51nyc，craiglist等社會網站也可以，但是裡面學生招租占的比例就沒那麼多了。

為什麼要強調學生招租呢？第一比較安全，社會上的人質量不一定啊，雖然學生中的奇葩也很多，但是最起碼心裡覺得安心一點兒。第二學生一般都跟學生一起住，還是安心的問題。第三，很有可能遇到可以搭伴兒找長租的。

3、短租地點

一般查短租的時候就會基本能看到各個區域的房子的情況了，可以挑比較喜歡的地方作為長租目標，然後確定短租的地點。具體各個區域的情況我在長租的部分介紹。

但是也有意外發生，像我本來一心想住newport，結果後來跑去了brooklyn，不願意欠人情一心靠自己，搬家把自己累慘了。

4、短租價格

一般大家急著把房子租出去，價格不會亂要，有時還會非常優惠。基本是公寓樓30-50刀一天，town house20左右一天。整周整月可能會比日租乘以30便宜點兒。

押金比較煩人。我之前看到一個不錯的房間，上來就讓我給全部房租，我不同意他說給一半兒房租，我就直接拒絕了。其實可以理解招租的人怕被放鴿子，但是我也怕被騙啊。索性遇到了一個非常好的學姐，主張我們倆相互信任，完全沒收我押金，作為感謝我臨走時多給了她一點點錢。

5、短租不合心意

定短租肯定要看個照片兒、視頻或者找認識的人去幫著看一眼，然後基本情況不會太離譜的。不過找熟人去看我聽說過被坑的，一個人找家長的朋友還是同事去幫忙看短租，結果那個人完全不負責任，說一出做一出。

如果到了發現跟之前想的不一樣，也不要太鬧心，就當攢人品了。要心存慶幸啊，你短租了這種不好的房子，等到找長租的時候就排除了一個不合適的地方啊。我短租的地方是大公寓樓，但是樓很舊很舊了，屋裡會有大蟑螂。廣州上學的小夥伴兒可能遭遇過，非常大隻的蟑螂，差不多小拇指那麼長，行動還很敏捷，這玩意兒貌似叫「美國小蝶」，就是從美國「偷渡」來的，沒有天敵，強悍的很。我本來覺得這個樓很便宜，條件看著還不錯就真的想要長租了，結果短租過後，麻利兒的搬走了。

除非有人身財產威脅，否則就稍微將就一下沒有關係。一旦發現被坑了，其實沒有合同的話也沒的辦法，首先要想到保護好自身，然後迅速找到住的地方解決問題，來了紐約要花錢的地方海了去了，時間長了你就會發現短租被坑的錢實在是太不值得一提了。

6、找不到短租

我認識幾個小夥伴兒因為找到了身在紐約的室友，然後早早的就可以定下長租，但是到達時間和搬入時間沒銜接上，或者傢具不能直接到，發現來不及找短租或者找不到短租了。我聽說有人是直接睡地上了，其他沒銜接上的我沒有問怎麼辦。

其實可以考慮在brooklyn或者queens找中國人的小旅館，雖然條件實在是有點兒不可心，然後也會聽說有危險出現，但是實在沒辦法的話，只能將就了。我現在住brooklyn，八大道二十大道是中國人的地盤兒，雖然小旅館臟點兒，但是勝在安全。Queens flushing是中國人地盤兒，但是實在是離得有點兒遠，搬家看房都有點兒麻煩。其他地方，建議不要考慮了，我們是拼智商的種族，跟曼哈頓人拼錢我實在是掏不起，跟黑人拼體力我也打不過人家。

說了這麼老些問題，可能有點兒嚇到大家了，但是出國真的不是一件容易的事兒。但是這些問題真的有可能出現，大家可以提前考慮一下怎麼解決，如果沒遇到當然最好啦，如果真遇到了也不要心慌，因為有這麼多人都遇到了一定有解決的辦法，然後有很多人陪著倒霉心裡也舒服一點兒嘛（嘖，我其實還是很善良的）。

（二）長租

說到長租我有一大堆的吐槽，但是這裡還是希望本著解決問題的原則，我要學著不抱怨。

長租的網上信息可以在短租那一部分里列出來的找，如果要找brooklyn或者queens的town house可以在中國人的店買一份兒中文報紙（如「星島日報」），會有很多招租的消息。也要充分的利用學長學姐們哦，我室友招租的時候都是直接找有需要的認識的人來看噠，都沒有四處發帖子。

下面說說我認為比較重要的問題。

1、地點

我認識的小夥伴兒住哪兒的都有，我本人住過newport、brooklyn、roosevelt island，也打聽過小夥伴兒們的情況，還算能說點兒有用的信息。

曼哈頓

曼哈頓的主要優勢是交通方便！所以想住曼哈頓要挑離學校近的、或者離地鐵近的地方，如果住在曼哈頓還要走老遠沒車，或者換好幾趟車我覺得有點不值得。

曼哈頓的主要特點是貴！同等條件的房子，曼哈頓絕大多數情況下比其他地方要貴，而且還貴不少。當然不差錢兒的小夥伴兒在我的行李貼就被勸走了，所以剩下的小夥伴兒不會反駁我了吧！但是曼哈頓也有其他地方比不上的超豪華公寓，超貴但是超帥呆！我的一個中東小國皇族的同學，住在unionsquare的一個美好公寓里！一個加州來的同學去參觀過，完全驚呆了，她跟那個皇族同學說：「You need aroommate? I can just live in yourbathroom！」但是我之前發現一個問題，有些這種豪華公寓樓周圍非常繁華，然後下面車水馬龍，救護車救火車尖叫著一輛一輛又一輛，我懷疑會很吵。

曼哈頓的另一特點是小！曼島的房子不一定比其他地方貴，但是同等價位會小很多。我一個同學跟4個人share一個超大的卧室，6、7百刀一個月，但是每個人都只能放一張單人床和桌子。我也見過900刀一個月的房間，放著一張queensize（雙人床）床和一張桌子，還可能有一個小衣櫃，然後就基本擺不下啥了。當然不過就是個晚上睡覺的地方，白天都在外面野的小夥伴兒可以考慮！

如果是NYU的小夥伴兒，請不要眼饞哥大的同學可以有比較便宜比較大的房子住，沒辦法人家那個地理位置比較便宜。也請不要輕易動心去那邊兒住，那邊兒只有一號線，到NYU不是很方便。

我認識的同學有住在NYUsilver那個樓後面的一個樓里的，也有住在34街地鐵站旁邊的，也有住在東西村兒的，還有住在wallstreet附近的，估計這些地點比較好找吧。NYU附近的地鐵站是NRBDFM、6和path，找房子的時候可以找離這些線路近的，6線是local人超多超多超多，在這裡特別提示。

Newport

NP在newjersey,曼哈頓東側隔著Hudson river，是一小片兒公寓大樓聚集區。條件很好，很多NYU的學生和畢業工作的人都住在那邊兒。

交通方面，有path可以到9街就是NYU那一站，還有14街和34街，如果是scps的同學在42街上課可能就有點兒不方便。Path應該算準時，站台里有非常詳細的時刻表可以拿。unlimited的月卡是不到80刀之前，不過應該還會漲價的。但是如果一旦path出問題，好像還可以坐船去曼島，不過對於上課來說應該也會有影響。不過不要因為這個就否定這個地方，因為紐約地鐵也常常出問題，這邊的地鐵完全不值得信任。NP這個區域不大，離path站最遠的樓也就10分鐘走到了，所以位置的話真的不是很挑。

房屋條件方面，都是高層大公寓樓，有studio（就是沒有房間，住在客廳里連著廚房），一室一廳、兩室一廳一衛或兩衛，三室一廳一衛或兩衛，四室一廳我不記得了。廚房裡會有燃氣灶、微波爐、烤箱、冰箱，沒有排煙灶（即使有也非常不強勁）。房間沒有頂燈，需要自己買落地燈，窗戶有百葉窗。衛生間有燈、鏡子、洗手池、馬桶和浴缸，淋浴就站在浴缸里（不知道要不要自己買擋浴缸的帘子）。樓里有電梯、垃圾間，還有可能有開放的大露台可以玩耍。這個區域沿河，有些房間可以看到曼哈頓的景色，也可以下樓去沿河跑步。有的樓是一整棟共用一個大洗衣間（像咖喱雙塔，之前叫madison、jefferson，現在貌似改名字了）有的是一層樓一個洗衣間，有的是每一戶都有洗衣機烘乾機（像laguna），這個要具體自己去看，我記得不是很清楚。樓下有doorman可以負責安全（可能是我長得比較安全，第一次去的時候也沒有被攔），還可以簽收包裹（美國的快遞業務巨坑爹，不打電話就直接送，如果沒人簽收要麼就拿回郵局第二天再送，要麼就直接扔在院子里，然後有可能回來就沒有了），有時候還會不甘寂寞的給人開門兒跟人聊天兒。屋裡有空調可以製冷取暖（有的樓是中央溫控，貌似溫度不是很人性化），但是開太猛的話電費會飈嗷！

咖喱雙塔是最舊的樓，就是我之前短租的有蟑螂的，我另一個小夥伴兒也住過這裡的studio，她也說有蟑螂。價錢應該是最便宜，但是也有不少是二房東轉租就會加價。我有一個同學跟另外兩個人直接去簽新lease，每個人每月900刀不到住一個兩室一廳兩衛，但是二房東轉租的話一個次卧就會要1100刀每月了。沒有gym。有這麼個情況，不知道是不是madison這個樓特殊，我住的時候經常地就會響嘟嘟嘟的警報，然後會傳來doorman的聲音，好像還不是做飯的警報，反正特別吵而且經久不衰。如果白天不在家的話就沒什麼問題。

有小夥伴兒住在southernXXX的什麼樓的studio 每月2000刀出頭兒，條件還不錯，具體我沒問，比咖喱雙塔好，洗衣房是一層一個還是每戶都有我不記得了。

Aquablu、marbella和laguna（差不多就這麼讀，我沒仔細查名字的拼寫）都是比較新的樓，裡面的條件非常非常好！但是離地鐵好像稍微遠點兒。住在laguna一室一廳一衛的小夥伴兒的租金是快2500+刀一個月。住在aquablue兩室一廳兩衛的隔牆客廳的價格我去年去問是1100刀左右。

有一個叫Lincoln啥啥的樓（好像也改名字了），離地鐵要10分鐘，條件好於咖喱雙塔但是不如那幾個高級的，租金也比較便宜。

還有一個叫名字是兩個詞兒拼起來的高級社區，貌似都是兩層的套房，有gym游泳池（但是要交錢）條件非常好！價錢比較貴。我之前看到的招租都是上下都是兩個卧室一個衛生間，客廳也可以住人。

布魯克林

之所以第一年選擇布魯克林，第一是因為便宜，我住在4大道54街，三室一廳兩衛是1800刀一個月只包冷水。次卧還挺寬敞可以放下桌椅、單人床、書架、床頭櫃、抽屜櫃、rack，還有中間一片區域供我耍。坐N車59街再往後的站附近還有更便宜的，而且聽說房間會更寬敞，有住20大道附近的小夥伴兩室兩衛的房間每個人550刀每月全包。

第二是因為方便。這邊有ABDFNR線可以直接到學校，主流是NRD線。在NR59街到8th st-NYU是30分鐘車程。購物也很方便，AtlanticBarclay Center有target, best buy，Victoria』ssecret等等店，36街有costco，8大道有各種中國店，20大道也是很繁華的華人區，買菜做飯、買點兒日用品都挺方便。

有很多同學不喜歡布魯克林首先是覺得不安全，這邊有些區域有黑人，走在街上確實覺得怕怕的，但是一般中國學生轉租的房間附近應該都在是中國人、墨西哥人、猶太人或義大利人所在的區域，不會有黑人出沒，但是南美人有時候也有問題，今天聽一個老移民說南美人不會搶但會偷。其次是嫌棄townhouse，沒有大公寓的各種便利設施，扔垃圾還要看星期幾，尤其是沒人收快遞的時候實在很煩人。還有就是臟，特別是華人區滿地垃圾。

但是這個區域這個價位，總要有所取捨。對於價錢比較敏感(當然這邊也是有很貴的房子的，不亞於曼哈頓的價錢甚至更貴。)，然後喜歡自己做飯的寶貝兒，布魯克林是不錯的選擇。但建議盡量選擇離地鐵站近的房子，這樣晚回家心裡踏實，就算沒人搶，但是黑黢黢的走老遠兒心裡也不舒服嘛。之前在網上看到的帖子說AC沿線不要選，那一帶黑人比較多。還有在36街往北有一大片的墓地，忌諱的同學要注意避讓。

羅斯福島

我有兩個小夥伴兒住在羅島，並且還打算繼續住下去。不過也認識一個學姐第一年住在羅島，然後第二年就跑去布魯克林了。

羅島的首要優勢我覺得是環境，感覺就是一個給老年人、殘疾人療養的地方，島上非常乾淨還可以看河景，還有沿河的會開花的樹。據說是紐約唯一犯罪率為0的區域，有個小夥伴兒晚上回家晚了點兒，警車跟在她身後護送她一路回家。之前在島上找小夥伴兒玩，就覺得住在那裡真是感覺特別美好。

據我了解島上有四個大的公寓社區，比較新比較貴的是O開頭名字的八角樓和riverXXX（這個裡地鐵非常近），然後是Manhattanpark和相對比較便宜的main street。公寓條件跟newport類似，價位也相似。那兩個比較貴的我就直接忽略了，manhattan park的獨衛主卧要1200-1400刀每月，次卧要1050-1150，隔牆客廳要1000左右，拉帘子的客廳不到1000 （不過也見過沒牆的客廳招租要1100，我只好默默吐槽這一家真是喪心病狂）。Main street 5X0的公寓沒有manhattanpark看起來高大上，一般都是一衛或是1.5衛（主卧會帶一個不能洗澡的衛生間），價格比manhattanpark也低50-100刀左右，離地鐵也更近些。

交通其實沒有brooklyn方便，只有一站F train（之前小夥伴兒提到偶爾E車會走F線），周末有時還不停。但是纜車是每天都有，然後走兩個ave換NQR的lexington 59th st。島上有免費的red bus經過各個公寓樓，可以用app查red bus的時間然後再下樓乘車，不過好像是十幾分鐘一趟車。不過最遠的一個樓走路到地鐵站是10分鐘，錯過了走過去也沒什麼問題。

購物的話我只認得manhattanpark旁邊的一個超市，別的我還沒逛到，周末會有farm market，可以買到新鮮的蔬菜。也有小夥伴兒去曼島的中國城或者wholefood買東西，還可以去queens買東西也不算遠。

Queens

我沒有仔細逛過queens也沒在那邊住過，因為感覺離washington square park校區實在有點兒遠，不過如果在中誠上課的同學可以選擇queens，比布魯克林價格略高，但是從招租帖子上看到條件更好。有認識的韓國小夥伴兒住在那邊，下學期也有wsp上課的小夥伴兒也要搬過去，所以應該也是比較不錯的選擇。

其他

其實有一些區域像Williamsburg,Astoria （就差不多這麼個名字吧）也很受歡迎，但是據說比較貴，所以我就連查都沒有查過。

還有jerseycity也有一些人住，比newport遠一站，也是townhouse，價格比較便宜，但是據說貌似可能會有一點不安全，所以我也沒有仔細查。認識兩三個小夥伴兒之前住在那邊，現在什麼情況不知道咧。

2、簽約

如果是公寓樓，可以幾個人一起跟leasingoffice簽合同，都是至少一年，如果可以一氣兒租兩年的話還有優惠，但是很少有新生這麼干，還挺冒險的，而且manhattanpark據說只能每年一續租。學生簽約公寓的話要交比較多的押金（我知道的是交了7個月房租那麼多的押金然後再交月租）或者是全年的租金（然後就只用每月交電費和網），聽說需要有工作的人的、擔保，工資要求還挺高，但是好多學生都這麼簽房子，也沒聽說他們有擔保人，所以這個有待考察。如果要每月交房租或utility的話是下一個月月初收到物業的賬單然後簽支票。

Townhouse一般就是跟房東簽個協議，然後付一個月的租金做押金，再每月交下一個月的房租和上一個月的utility。有的房東是出租一整套一年（也有提前一個月打招呼就可以搬走退押金的），也有的是訪客要搬走就自己找人sublease，不必一租整套。當然如果是整租的話，搬入之前房東一般會給打掃一下撒個葯殺殺蟲子什麼的。之前住的房子就是上一家有養貓，怕有蟲子就撒了好幾次葯。

像np有些公寓會有二房東，就是他把一整套租下來然後再加點價格租出去，雖然貴不了多少，但是如果是新簽lease的公寓物業會在搬入之前重新粉刷和打掃，這種二房東的房子就是一直住人比較舊，不過如果傢具齊全的話還是挺方便的。Townhouse也有二房東噠，也跟公寓樓的情況類似。

3、室友

這真是一個沉重的話題啊，想起我這一年的室友就覺得我真是好脾氣啊。之前有前輩說過找室友比找房子更重要，我表示嚴、重、同、意，房子再爛也爛不到哪兒去，但是室友的爛絕對超乎你的想像。但是我覺得好室友沒得找，只能撞大運。

如果本身就是好朋友一起出國一起租房子是最最好的情況了，彼此相互了解，脾氣和生活習慣也相合，過日子少了很多麻煩和矛盾。有兩個小夥伴兒是情侶，一起租了一個一室一廳，我們都去他們家裡聚餐，真的是超級溫馨超級乾淨超級幸福！

還有就是新認識的談得來的小夥伴兒一起飛過去找房子，或者誰先過去誰就負責找房子。但是這種談得來其實不是非常深入的了解，很可能最後就沒法達成一致，或者住在一起發現合不來。就像我本來和兩個人商量好的做室友，但是後來發現大家關注點不同不能統一意見，她們不介意離地鐵比較遠，但是我比較在意，最後就只好自己找房子了。但是我發現整租比找單間兒要更容易一點兒，所以有約好的小夥伴兒比單槍匹馬還是有優勢的，而且買傢具什麼的也有個照應。

還有就是像我一樣租老生的單間兒，可以在論壇上找招租找室友的帖子。我的情況比較特殊，是認識的師姐把我介紹給她兩個剛剛找到新房子但是缺一個人住次卧的同學。跟老生住的好處就在於，他們非常了解這裡的生活了，可以帶著你迅速適應環境。像我就跟著一個室友辦了costco卡，去他介紹的餐館，還跟他的朋友一起去加州玩兒。

在這裡給大家一些建議：

1）千萬不要跟房東一起住！

雖然有的人遇見了很好的房東，一起住受到很多照顧，但是我覺得除非撞大運撞上，否則能躲就躲，很多次聽說人抱怨跟房東一起住很不方便了。試想一下，你的室友擁有比你大的權利，這是很容易產生矛盾的，而且我們跟非留學生出身的人的想法會很不同的，所以如果可以盡量還是跟學生一起住吧。之前有小夥伴兒爆料房東不肯開暖氣或者溫度控制的很低，還有不許用廚房，晚上在客廳看電視吵得不行等等。

2）盡量不要跟couple一起住！

首先是公用設施多一個人分是非常不方便的，尤其是浴室。但是哪怕couple是獨立浴室，也會造成很多不方便，我親自作證！雖然也有可能會有很好很好的couple，但是還是那句話，這是撞大運的事情，還是不要隨便嘗試！

第一會很吵，這跟關係很好但是分別有各自房間的室友是不一樣的，couple會一直說話嬉笑打鬧，不分場合時間。第二是很髒亂，做晚飯就往那兒一扔，然後兩個人進房間談情說愛去了，不打掃也不收拾。而且有矛盾很難解決，因為他們是兩個人對付咱一個人，有的時候會非常自私不講理。而且像這邊的公寓樓隔音其實很不好的，兩個人晚上干點什麼整個套房裡全聽的超級清楚！

本來想詳盡抱怨一下的，但是還是覺得這樣懊惱好丟臉。其實我一直以為大家都出門在外所以都會很注意顏面，哪怕自身不很在意衛生和秩序，也會裝得像樣點兒，但是經過這一年我才知道我真是圖樣圖森破，奇葩就是他連裝都不惜的裝！

當然如果遇見了奇葩室友，千萬不要鬧啊，不然他們做出極端的事情就不好了。迅速想辦法搬家或者換室友才是當務之急。還有也要提醒一些很愛乾淨整潔安靜的同學，要麼就默默忍受收拾爛攤子，要麼就離開尋找相合的小夥伴，要麼就也學著不要臉一點兒吧！像我經歷了這一年，換了新室友之後，雖然客廳依舊是堆了很多東西，但是我覺得新室友簡直太像樣兒了，我也不會再想著廚房東西都要很規矩很整潔。照顧好自己和自己的小房間，其他的盡量遷就一下吧！

可能你的父母很用心的教養你，讓你養成了很好地生活習慣，但是不是每一家都這樣的，用自己的標準去要求別人是不合理的，也會讓自己很有挫敗感。我之前就勸慰自己，人類跟猴子都生活在地球上，你不能因為基因相像就強迫猴子變成人，過了那個時間段兒猴子就再也變不成人了，所以我好好做我的人，也讓人家好好做猴子。

3）其實跟男生一起住沒什麼！

如果在公寓里的話只想跟女生一起住這沒關係，如果在house里的話，有個男生在還是比較安心的。當然如果男生很好的話，還會照顧一下女生，幫忙搬個東西呀什麼的。但是不要抱有希望男生一定會幫忙，這是要撞大運的！

有人會很在意衛生問題，大家會覺得男生會不太注意衛生不太願意收拾什麼的，確實我在這邊到現在都還沒遇見幾個講衛生的男生（之前一室一廳的那個男生真的是超像樣兒啊！所以人家女朋友也超像樣兒的！）但是請大家不要以為妹子就都很講衛生好么，我見過不少妹子真的跟有些男生不相上下的不拘小節啊！

4、置辦傢具

這邊買傢具主流就是去IKEA，在新澤西有一家，在布魯克林有一家，平時都會有免費的bus在指定地點接送，也可以找華人電召車，這樣可以直接把傢具拉回來。如果需要ikea送貨的話，最好是幾個住在一起或者很近的小夥伴兒一起，因為我記得送一趟是160刀（可能隨距離會變化），這樣幾個人分就很划算。小東西也可以網購郵寄，不過郵費也不便宜。

宜家的床架一般都需要再買base，就是幾塊木板用繩子連起來，架在床架上，然後再在上面放床墊。還有人需要買foundation，就是墊在床墊下面base上面的一種床墊。千萬要記得買base哦，不然直接放床墊會翻的。布魯克林和queens可以到中國傢具商店買床，還會包送貨安裝，但是如果買鐵床的話自己拆比較麻煩了，搬家的時候很有可能會搬不走。有的人也會只睡一張床墊不要床架，但是這樣會清晰聽見隔壁走路啊什麼的聲音從地板床墊傳上來，可能會吵（我室友就只有床墊，然後我這邊走路他那邊躺著就聽得很清晰）。

家電和其他日用品可以在Walmart和Amazon上買，價格還是挺優惠的，還可以免額免郵費。離target近的話，去買一些小東西也是不錯的選擇。

當然還有一種非常明智的選擇就是買二手傢具。一般大家都用的不會很久，基本還比較新比較乾淨，急著搬家或回國價格也比較低，離得近的話連搬家費用都省了。可以在cssanyubbs上的跳蚤市場里找，超多超多。

5、搬家

我已經搬了兩次家了，第一次從NP的短租到布魯克林，我自己拖箱子坐地鐵跑了三趟，累得半死。要知道紐約地鐵不是每一站都有電梯的，抬著箱子爬樓梯簡直是喪心病狂。

第二次搬家東西比較多，我找了個華人電召車，司機師傅非常好還幫我拆裝傢具，我就多給了一些小費，下次用車還會找他的。我從布魯克林搬到羅島，用一台4座SUV，他們叫minivan，搬了兩個桌子一把椅子三個28箱子和三個小櫃兒還有5個小盒子。

如果傢具比較多的話就要找搬家公司了，我之前搜了很久權衡了很久，最後床不要了，就沒找搬家公司。網上的信息普遍反映，華人搬家公司的服務非常差，打電話詢問報價還不算貴，等到車一來就會找各種理由翻倍的抬價，車會遲到甚至放鴿子，東西可能被摔壞還可能被偷拿，還會被強行索要高額小費。我在網上搜了很多評價，沒有見到一家被誠心誠意的推薦。有人推薦韓國人或俄國人的搬家公司，價錢相對便宜一些，但是貌似也要200刀左右了，服務要比華人公司好得多。在大型一點兒的美國搬家公司，真的是有非常正規非常專業的那種，但是價錢實在是太貴了，有個人說她就搬個床加桌子還有幾個行李箱，一問價要800多刀，而且人家生意排的很滿，高峰期很難有空車，也不願意接小型搬家。

如果可以把大件兒賣掉的話，找個電召車小型搬家就可以了。華人電召車真的提供很多服務，購物、接送等等，價錢不貴還方便。可以找老生問一下他們用過的熟悉的推薦的電召車公司或師傅，這樣比較放心一點兒。小型搬家很多人跟我推薦新金馬，但是我打電話他們說不做布魯克林的生意。還有一個很多人推薦的是中華電召車，但是人家告訴我說不做小型搬家的生意，我很詫異啊，這跟接送機場有什麼差別嘛。我最後沒辦法在網上找了一個網站做的還挺不錯的聯邦捷運，接電話的小哥很熱情，最後給我找的這個師傅姓隋也很好。Minivan車費45刀，小費5-15刀看著給。

其實之前我也想到打個taxi有那種比較大的車，55刀就能下來，但是人家不會幫忙搬東西也不會遷就你慢一點兒等一下什麼的。還有紐約taxi聽說是印度人和黑人做的比較多，我覺得太不安全了，不推薦。

如果能找到有紐約駕照的同學可以考慮租uhaul的小貨車自己送，20刀一小時貌似還挺便宜方便的。當然一定要熟悉路線和租車的政策啊！

租房比較麻煩，多了解一些租房信息，多接觸一些房主，多進行比對，以免上當受騙吶！

Moveha - NO.1 rental platform for students.

面向留學生的租房網站。房源顯示在地圖上的，不用一個個拖到google map里看。牆內用戶也可以看（通過另一個地圖service）。發布房源的用戶都是身份認證過的，不會有騙子。看好了可以查現在是否available，滿意的話可以直接預訂。如果預算充裕但時間緊張（或者完全沒頭緒、不想再糾結了）可以要網站工作人員（在美國生活多年、找房經驗豐富的中國人，不用擔心溝通問題~）幫你找房、預訂，額外收取一點人工費。

附：常見租房流程介紹：這可能是你能找到的最詳細的美國租房科普 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄

如果你要看房、選房：看房選房注意事項 | 如何租到靠譜的房子 - 瑣碎的美國租房生活指南 - 知乎專欄

首先問問自己，想要住manhattan還是queens ｂｒｏｏｋｌｙｎ？

然後問問自己，願不願意交一個月房租價格的中介費？如果不想交中介費，會比較辛苦，恩，比較辛苦，運氣好的話其實也沒啥辛苦的。

願意付中介費的話，怎麼找都可以了，下面推薦倆網站用得比較多的：

ｓｔｒｅｅｔｅａｓｙ

ｃｒａｉｇｓｌｉｓｔ

ｚｉｌｌｏｗ

不願意付中介費的話：

ｎｙｕ的學生有自己的找房系統，先用這個；

ｎｙｕ的ｃｓｓａ　ｂｂｓ，很多學生招合租的；

人人小組

豆瓣大紐約租房小組

ｃｒａｉｇｓｌｉｓｔ也有一些ｏｗｎｅｒ貼的，不過近年越來越少了，準備好你的耐心和電話；

想要租唐人街（房價便宜，離ＮＹＵ近，但是臟一點，吵一點），去唐人超市買份報紙一個個打電話；

總結一下的話，ＭＡＮＨＡＴＴＡＮ不用中介相當難找了，　ＱＵＥＥＮＳ最好找，ｂｒｏｏｋｌｙｎ中間，ｃｒａｉｇｓｌｉｓｔ是最大的源

Gypsy Housing on FB. Tong xue yong guo de shuo bu cuo. bu hao yi si xue xiao dian nao da bu liao han zi.

https://www.facebook.com/groups/gypsyhousing/?ref=tsfref=ts

這個貼主要講如何找Sublease性質的租房，不包括簽合約。在紐約租房要有思想準備，絕對要做到「快，恨，准」。花的的精力不比一個Part-time 工作來的少lol。要提前一個半月左右開始瘋狂收集信息（不用提前很久，很多租房信息都會在將近月中的時候才放出來，所以找的早不如找的對），然後廣發email, 多打電話，多去實地考察(Open House)，實在不行才找中介。中介的手續費通常比較高，一般是一個月左右的房租，有的中介甚至會索要12%的年房租，那個就太不值得了。

一下是幾個個人認為比較靠譜的渠道：

1. 租房信息 - 紐約大學中國學生會BBS

大多數信息是中國學生招租求租，所以總的來說比較靠譜，也不會有中介費。紐約好的房源是非常搶手的，一看中某個招租信息，就要立刻加微信或直接打電話，節省不必要的等待時間。發郵件那類，很容易被忽略掉。

紐約也有一些華人招租網站，這個就和紐大的招租論壇相差很大。一是很容易有騙子在網上發布假消息。察覺假消息的方法很簡單，就是聯繫方式只留QQ號, 要看圖的話要登入QQ空間才行，這個很有盜號的嫌疑，大家千萬要小心。二是華人網上發布信息的樓主也會有房屋擁有人，所以你很有可能要和一對夫妻，甚至家庭同一屋檐下。這種房客性質的租房通常會比較便宜，但是如果不喜歡房東平時管手管腳的話，還是要考慮清楚。最後，華人網站也經常會有中介在發布信息，會收取一定的中介費。

2. new york rooms for rent shares available

Craigslist是真愛，超級靠譜。去他家的Housing/ rooms/shared論壇有大量的招租信息。而且越臨近月末，房源信息越多。看中房源的話，要積極聯繫廣散email。和紐大的論壇不同，大多數的房東不會在帖子上留自己的電話, 所以房東一般會讓你在email里介紹一下自己，然後選擇性的聯繫你。再強調一遍，紐約的房子太搶手了，尤其是在暑期，房客是被房東挑的-_-||。在email里一般會要求介紹自己的性別、年紀、職業還有生活習慣。通常房東都比較喜歡學生或者有穩定工作收入的人，不吸煙、沒有寵物，不是Party animal的房客。

Craigslist上也經常有中介的信息，中介一般會在帖子里說清楚自己是中介，收取的費用等。他們會貼大量重複的帖子，配的圖也通常是沒有傢具的空房間的圖。中介一般會留聯繫號碼，如果實在找不到房源的話就直接打電話給他們，讓他們帶你去各處看房。

3. Facebook

New York City Sublets:

https://www.facebook.com/groups/305280662822489/

New York City Rooms Roommates:

https://www.facebook.com/groups/550729371640558/

這兩個FB群也蠻靠譜的，經常會有房源貼出來，大家可以留意一下。

4. RoomMatcher

Demo - RoomMatchers.com

這個網站是專門找室友的，回復率也相當高。它會根據你的Profile 自動幫你match生活習慣相似的人，所以可以守株待兔性質等待其他人來挑你。相對於其他的方式來說，這算是比較省力的了lol。

此外，網站也有Tweet的功能，可以幫你把求房信息推出去，效率還是蠻高的。房子喜歡不喜歡，就看自己了。

5. 微信

這個不多說了，讓小夥伴幫你在群里吼一下，說不定就能找到碰巧找房客的朋友。

最後想說說價格，

在曼哈頓島上的房子，如果想放個床還想放個寫字檯大小的Bedroom, 價格一般在1400-1500刀左右，在新一點的大樓里找個房間那就有可能1800刀朝上了。97街以上的UWS （Upper West Side) 或者East Harlem 可以找到1000-1200刀左右的房源，但房子有可能就是舊的Brownstone, 內部設施比較陳舊，甚至沒有空調。低於這個標準的房子，就只能塞一張床，甚至沒有窗。。。住在島上就是過蝸居生活，大家懂的。。。島外的區域如Brooklyn價格分布比較廣，Williamsburg的房價也已經和島上差不多了，Brooklyn Heights價格也在同一水平上，不過房間可能大點，環境會非常的好。再往裡面的區域如Bushwick會便宜一些，但環境和治安就不清楚了。其他區域沒有探索過，沒有話語權。總之大家找房Sublease, 想好要什麼樣的房子還是很重要的，如果只是一味的看價格便宜的話，有可能會住得很不舒服。比如說沒有門房間(Doorman)的樓，網購的包裹很容易寄不到；Brownstone的房子內部結構很奇怪，也沒有電梯，要爬樓梯等等。總之，廣撒網，多聯繫，勤走動，做決定時當機立斷是紐約找房的訣竅。

比較安全的是NYUCSSA上面的房子吧，想要快點找到就買一份星島日報一個一個打電話看房，總有一款適合你。

其實留學生在這裡要租房的話，基本上就是買一份《星島日報》，然後對著分類信息打電話的。

一來，分類信息每天都有，相對比較新；二來，都是中國房東，房租相對低。

去大學的CSSA論壇去找，還有北美省錢快報的論壇可以，這些論壇都很活躍，信息豐富。美國這邊常用的還有craiglist，有點像中國的58.

各位親，

在紐約租房子的確不是一件簡單的事情，而且租房子的難度也跟你的預算有直接關係。下面是租房的朋友問我最多的幾個問題，我歸納一下。

為什麼紐約租房子要找經紀人？

在紐約，由於供求關係的直接作用，中介費一般是由租客來付的。所以一般比較頭腦比較正常的房東都會跟經紀人合作，讓經紀人帶客人看房子，處理複雜的手續，並對租客做第一輪的面試篩選等。所以，整套出租的房源（比如studio，one bedroom等），基本上都在經紀人的手上。所以如果你想找一個性價比高的deal，經紀人的幫助是必須的。

我實在不想付經紀費怎麼辦？

當然也有房子是「no fee」，沒有中介費的，可是還是那句話，供求關係影響，這種房子對市場吸引力不大，要麼價格偏高，要麼比較冷門。基本上曼哈頓$1800~$2800/月的studio 和one bedroom是不會有這種房源的。

還有一種辦法，你也可以找分租的房源（就是租客整套租出來以後變成二房東，把其中一部分租出去）的房子，這些房子一般是二房東放出來的，自然就沒有經紀費，可是一般分租出去的房子都不太划算，因為二房東可以把價格太高，或隨心所欲標價。而且到租期也不太靈活，因為二房的租約到期，你就要搬了，然後退押金等等的手續也很麻煩，云云。

我找經紀人會有額外的費用嗎？

如果你已經找過房子了，你應該也知道，好的房源都是經紀人放出來的，原因如第一點所述，供求關係和房東的利益取向。所以，經紀費，你是肯定要付的。如果你找一位經紀人代表你去找房子，跟房租的經紀人聯繫和談判，這是不需要額外再多付一份經紀費的。因為renter』s broker和landlord』s broker會平分你所支付的經紀費，這也就是傳說中的co-broke.

所以為什麼不找一個能代表你自己利益的人呢？代表你的經紀人還能在允許的情況下幫你砍砍價，專業地教你怎樣做申請，填表格，交材料等等。這對你來說，找房子的成本是一樣的，但是你享受到額外服務就有區別了。

好吧，我要租了，需要準備什麼材料？

紐約市大部分的租房法律初衷都是保護租客權益。房東需要耗費大量時間、支付大筆律師費才能驅逐違約租客。因此, 紐約的業主在出租房屋時，都會非常謹慎地挑選最負責任、最有信譽、經濟狀況最佳的租戶。

一般房東會要求租客的年收入是月租的40倍或以上，如果你實在不夠就多拉一個室友做申請，只要你們工資總數達標就行；如果你有擔保人，擔保人的年收入必須是房租的80倍或者以上。大多數房東只接受美國的擔保人，有的還只能接受tri-state的擔保人。

為了證明你達標，你需要提交：

o 正式的單位工作證明信（寫明你的職位，收入，分紅，工作時長）

o 近兩到三個月的銀行賬單（checking saving）

o 其他資產證明（基金，股票，房產等）

o 近兩年的納稅申報單和W-2稅表。

o 最近兩張工資單的複印件

o 社會安全號和信用卡號方便查信用

o 上任房東的推薦信，名字，聯繫方式

o 附照片的身份證件

o 個人、工作的推薦信各兩封

o 律師或會計的聯繫方式（如果有的話）

留學生沒有工作怎麼辦？

各位同學如果沒有擔保人，那請你們做好一次性付清一年或半年房租再外加幾個月押金的準備（具體要看房東規定）。你需要準備：

o 美國的銀行的本票（certified checks, 不是個人支票哦親）。

o 學校錄取通知書

o 本學期課表

o 護照，簽證複印件

各位同學，到美國下飛機後第一件事，先去美國的銀行開一個戶口，讓爸媽把錢從國內打過來，因為錢到賬還需要兩三個工作日呢（視銀行給力程度而定）。

都沒有，怎麼辦？

如果你又想租又不想一次付那麼多錢，天無絕人之路，還有保險公司可以做擔保，當然，這需要交一點保險費了。

還有沒有其他費用？

看業主和大樓情況而定。如搬入費，搬出費，申請費，查信用費，和經紀費（租一年。15% 年租金；租2~6個月。一個月的年租金；2個月或以下。半個月的租金）

我就真的付不起經紀費，腫么辦?

下面提供一些找室友和分租的網站，大家可以約起一起看房子。裡面也有一些分租信息，沒有經紀費的，不過大家要記得事無巨細，一定要put everything in writing，最好確立合同，雙方簽字。如果找室友，最好要到對方的social media accounts，比如Facebook, Twitter, Instagram, LinkedIn等，如果對方說他是某某大學學生，最好能用.edu的郵箱給你發個郵件證實一下。紐約是一個美麗而複雜的城市，魚龍混雜，大家要注意人身安全，對自己負責，也是對家裡人負責。

溫馨提示，裡面也會有很多寫著個人放租的房源其實是一些中介在弔客戶。我放租的信息都會寫清楚是經紀人，這樣大家不會誤會也不會浪費時間。如果真的要跟這位經紀人合作，一定要查看經紀人的pocket card，查看是什麼公司的經紀人，是否有正規執照等等。

http://www.51nyc.com/index.php?m=contentc=indexa=listscatid=11

Vacation Rentals, Homes, Apartments Rooms for Rent

紐約租房，紐約房屋出租及求租，紐約合租，紐約分租信息

紐約-美國-分類廣告

http://c.dadi360.com/c/forums/show/47.page

new york all apartments

愛蝸居（iWoJu.net）——求租、找室友平台

今天算功德無量了，謝謝邀請，求頂貼。

我做一點點小廣告，不算很過分吧。有需要在美國買房，租房，賣房的朋友，請跟我聯繫。謝謝。

http://bingo.li(at)Corcoran, New York, Manhattan, Brooklyn, Hamptons, Shelter Island, North Fork South Florida, Real Estate, Rentals

在紐約租房和小城市或者大學村租房不太一樣，從看到房源到交訂金可能是一個星期或者兩三天的事。原因很簡單，好的房源少，租房的人多，放出去瞬間被搶走。冬天是淡季，夏天五到八月是超級旺季，因為有很多實習生和剛畢業的大學生湧入城市。如果目標區域是曼哈頓或者布魯克林等熱點區域，就更不用說了。

如果你是第一次來美國，建議可以先用airbnb找個臨時的地方待兩個星期，安頓下來慢慢看房。因為往往好房子都要求比較高，要申請，要收入證明，要前房東推薦信，要簽約，人到現場來跟房東談是必須的。想遠程搞定，成功率太低，還有可能遇見騙子。如果你從美國別的城市搬來紐約，當然以上也適用，與此同時，搜房有效的方法有以下幾種，按靠譜程度排序：

校友網路。在facebook各種校友組裡面找最近1-2周內的帖子。看見合適的立馬聯繫，這種最簡單暴力有效。或者自己發帖詢問，最好把自己的需求寫的具體點，地區，心理價位，有無室友寵物等等。
熟悉的社交網路，豆瓣組，微信群。好處是中國人比較容易交流，可以利用人際關係知根知底。壞處是範圍比較小，找房的多，有房源的少。問問題的多，回答問題的少。
找broker（Streeteasy等）。好處是有圖有真相，網站好使。壞處是同樣的房源價格普遍貴（即使是沒有broker fee的）。
craigslist等同城分類網站。壞處是不靠譜的居多，身心俱疲，看網站的第一天頭暈，第二天頭疼，第三天想撞牆。好處是沒有中間人，所以便宜。還有找短租和轉租的，往往沒有太多別的選擇，1，2不好使的時候，只能用這個。

祝找房順利！

是租房還是買房啊？

看你平時的活動區域在哪裡，如果基本都在下城，中城活動的話，個人建議可以看看new port.我從曼哈頓搬到new port以後，就再也不想走了。安靜，安全雖然華人和印度人有點兒多。

看樓主預算是多少了，一般如果一個月肯支付2000刀左右的話，city內比較好的地段還是有很多Apt選擇的，像Midtown周邊，不過可能要支付大約一個月租金的中介費。

nyu cssa bbs

中國人的網站就用http://iwoju.net

其他的就刷craigslist，我在紐約3年，住了3個地方都是craigslist找到的

中國室友：51nyc More diversed: Craigslist

紐約租房指南可以參考一下。

用我自己的經歷來答一個吧。港真剛初來乍到美國的孩子，還是找中介吧。

我是去年8月底過來紐約上學的，當時過來的時候跟在國內找好的室友找了一個一禮拜的短租，然後看房子。我們一開始就找了一個在紐約做房屋中介的NYU校友，他根據我們的預算、要求（交通、治安、生活便利等）挑了三間公寓，約了一天三間公寓看完了。當天晚上我們就提交了其中一間公寓的租房申請，兩天之後被批准，然後就租到房子了。

很快很方便對不對！

我想說的是，特別是剛來紐約、之前沒有什麼租房經歷、還急著找房子住的孩子們，找一個值得信任的中介真的可以省掉很多時間和錢。而且在跟房東（不管是房東本人還是房東）交涉、簽合同的時候能保護你的利益。

中介費是我們一個月的房租。事先談好的，找到一個月多少錢的房子就給他多少錢的中介費。

總的來說，還是推薦大家找個中介。以我的經驗來說，中介還是知道一些普通租客在市面上看不到的好房源的~

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