北京房價為什麼這麼高？是否會嚴重影響北京對人才的吸引力？

12-29

北京高房價,限戶口,機動車限夠,整個國八條就是讓大家珍愛生命遠離北京,當然這樣做的直接針對人群是最廣大的人民群眾,不僅僅是所謂的高端人才.針對不同群體之間的選擇,是存在一個級別差距的,比如所謂的一個月3000元工資的普通公司白領,那你如果不能在1-2年內很快的做到一個相當不錯的職位,拿到一個相對可觀的收入,其實在某種意義上,你已經被北京這座城市所淘汰,那麼,這個時候種種苛刻的要求就是針對你的.換句話說,如果你工作2年左右月薪1-2萬,應屆畢業解決北京戶口,那親,你可以在4環四環附近租房,或者可以在大興買套80-100平米的按揭房.當然,如果想買車,那最好找個人和你一起生活.至於影響高端人才的進入,那我看應該就要靠擁擠的交通,和冬天持續的大霧,數字曖昧的PM2.5,PM10了.在單位抽煙,從窗戶看出去,北三環從來沒順暢過,從早賭到晚,冬天那個空氣差阿,帶什麼口罩也阻擋不了空氣對最廣大人民群眾的毒害!

所以阿,有本事,爺們兒,你就出國吧,什麼父母在不遠遊遊必有方,把爹媽也接出國才是大孝子!別說我不愛國,我就是太愛國了,才來到了北京,不離不棄!

我認為相當有影響~ 高房價、堵車、重污染、食品安全都會嚴重減弱北京對人才的吸引。

關鍵不在於這些負面影響有多大。

問題的關鍵是國內沒有競爭的城市。北、上、廣、深、大家都一樣。一般的人為自己錢途或前途著想，沒有其他的選擇。（這是一種壟斷吧）

他們的替代品只有國外的發達城市，中國高端人才和富人的外流能夠很好地證明北京這樣的大城市的吸引力在下降。

你把題目中＂北京＂換成＂紐約＂＂倫敦＂再好好想想

會非常有影響，在北京的普通本科畢業生目前只能拿到3000左右的薪資即便1年後提到6000，在北京的生活也是比較艱苦的。連一居室租金都上漲到4000的情況下，還能怎麼期望未來呢

在北京可以有「生活」，的是哪些當年買了房的人

新鮮血液進入一個城市更多應該是鼓勵，而不是一味的過重又承擔不起的壓力

同時互聯網也在改變著世界，相信今後辦公地點在哪裡是否是首都，影響也會越來越小了

再加上北京的氣候，想活久點的都希望離開這裡了哎~~

影響房價的最重要因素是供求關係。每年54萬人進入北京，東北人大量流出，很多進入了北京。

2004年到2013年，北京房價年均增長18.1%，上海房價年均增長15.9%.

2004年到2014年，廣州房價年均增長12.6%，深圳房價年均增長15.2%.

不僅中國大陸的城市如此，台北、香港、東京、紐約、孟買也差不多。

近15年台北市房價暴漲3.7倍，年均增長9.1%. 近15年台北市房價暴漲3.7倍工薪族買房越來越難

孟買一家泰式餐館老闆2003年花1000萬盧比（約合人民幣104萬元）買下一套靠海的房子，現在房價漲至1億盧比。年均增長23.2%. 財經隨筆：孟買的高房價

房價越高的城市，對人才的吸引力越高。

可能這有違感覺，但感覺是感覺，事實是事實。考察世界的大城市，倫敦、紐約、東京、首爾，確實如此。經濟越發達，就業機會越多，人口流入越多，房價也越高。

對低收入群體影響較大，但對中等收入以上的人群吸引力會有影響，但不會到嚴重。因為僅從收益來看，在北京工作可支配收入還是比地方高。另外，北京的發展空間比地方要大的多。

高房價只是對偽人才有影響的，把立不住腳的夢想家攆走。

一些補充: 以後不會再在知乎討論房產了，因為沒人愛聽實話。

最後想說的是，希望未來有一天中國能擺脫賣地財政(其實這才是房價暴漲的真正且唯一的原因)。希望普通老百姓不再為居住所累，踏實工作。

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有影響，高房價留下了真正的精英，趕走了眼高手低的loser.

你覺得貴是因為你不是精英，月薪一萬在北京是農民階層好不好？北京人均都7000多了！

月薪兩萬是入門，三萬才能談點生活品質。

你一個沒背景普通本科生憑什麼在北京混的風生水起？你要是都風生水起了全國多少人都能在北京風生水起了？那時候北京得一億人口！

中國是世界第二大經濟體！北京高度壟斷了中國的資源，高度集中了全國權貴，北京代表了小半個中國的購買力！北京現在仍然嚴厲限購限戶，現在北京的房價沒有一點泡沫，屬於嚴重低估。東京紐約倫敦這種高度開放的城市在北京面前low 爆了。還有別老盯著美國農村的別墅，中國農村別墅更便宜，查查時代廣場的鴿子籠多少錢？查查新加坡CBD 的鴿子籠多少錢？查查這些房子買了有啥特權利益？再查查北京的戶口房子有多少特權捆綁？北京真良心價！

還有，北京房價這麼貴，你為啥不今天就趕緊回老家呢？你回老家了你也舒服了我們留在北京的也舒服了，雙贏啊，為啥一直要等等等？

高房價會影響北京對人才的吸引力，不會影響北京對自己需要的人才的吸引力╮(╯_╰)╭

哪怕政府對外地人的公共服務幾乎為零，起碼維穩經費省不下啊~搭鍋炒菜照樣有霧霾啊~擠爆了公交照樣得給補貼啊~您在北京呆著每月連個稅都不用交，你覺得政府開心不開心？這麼說吧，現在這種房價都嫌高的人，說明他們創造價值的能力低，房價就是為了把他們淘汰出北京騰地的。對政府來說，你不重要，房價也不重要，沒有你，對他們很重要。

北京房價只是針對工薪階層貴

教育，醫療，低保等等當面的政策不改革，北京房價是不會降的，人才只會越來越往北京集中。北京有高考巨大優勢、優質的醫療資源。全國的人才都會湧向北京上海，賺錢，安家，落戶。人往高處走嘛

太原歡迎您

沒有隻漲不跌的，只是社會城市化程度的問題。

以領先中國發展了20年左右同時東亞城市的首爾為例，首爾房價02～06年漲了4倍。06年開始陰跌到去年還是前年，腰斬了，現在貌似有點回暖。前年的時候房價和北京差不多，現在被遠遠甩後面了。話說十年前的06年首爾的房價可是北京當年的8倍，大概也就和北京現在差不多。

有個韓國的朋友14年想換房，江南區的，相當於CBD吧，掛了一年只有2個人來看過。不

過去年的時候回暖了，也賣掉換了

韓國已經完成了城市化，已經完成了工業化，城市新增人口非常有限，而且經濟發展速度相對緩慢，通脹也低

這種情況下，驅動韓國的房價走勢的主要因素就是，通脹，利率，經濟發展，其房價暴漲階段已經過去了

而中國的歷史發展階段不同，驅動中國房價走勢的，除了上面的三個因素外，主要還是看城市化和工業化，等中國到城市化率80%左右時，房價走勢也會趨緩的

題主你好像搞錯了不是房價高會影響人才吸引力而是因為人才流入太大影響房價更高。。

影響價格的是供求關係是吧來京的人多人多就需要有地方住就對房子有需求求增長價格自然增長了。。

物競天擇自古以來就是真理

影響還是比較大的。就我們學校碩士而言，近年來留本地的越來越多。為什麼？北上廣壓力大，房價高昂，不如在本地安逸些生活。當然考慮到行業的差異，其他學校情況不太了解。

北京一直在吸引人才，只不過吸引的是買得起房的高資產人才。至於所謂的高學歷，高智商人才，根本就不缺啊，中國人太多了，想去北京的太多了，人才太多了不就不值錢了。

這個問題好比在問，某某奢侈品價格這麼高，會不會影響銷路。

供需關係問題，當然也在於商品房性質決定的，既然是商品肯定要遵從市場經濟的規則。

根本不會，因為北京商品房的目標客戶是全國各地最頂尖富豪們以及精英階層們這種大藍籌。20-35歲的潛力股們，在變身大藍籌前就別惦記了。