五星酒店客房比例一般是什麼樣子的?
12-29
求五星酒店房型配比(標間/高級標間/套間/總統套間),一般比重是什麼呢
如果以目標客戶分類劃分五星酒店的話,各類酒店的房型配比是不是差別很大呢?一般配比大約是什麼樣子的?
比如
偏商務的(目標客戶是商務旅行/出差):這種事不是標間會多一些,這種酒店的房型配比(標間/高級標間/套間/總統套間)
偏旅遊的(目標客戶是旅遊的):是不是套間會多一些呢?謝謝
首先,酒店房型面積和規格國家有要求。
應有至少50間(套)可供出租的客房
70%客房的面積(不含衛生間和門廊)應不小於20m2
有單人間;
有套房;
有至少5個開間的豪華套房;
有殘疾人客房,該房間內設備能滿足殘疾人生活起居的一般要求;
所以在滿足這個基本條件後,再說配比~
(只代表一般情況,不同品牌不同位置不同業主有不同的配置,僅供參考)
基本配比——標:單:套=7:2:1 (會議型酒店)
商務酒店——標:單:套=6:3:1 (一線城市中心地區國際品牌的單雙比有可能為1:1)
度假酒店——標:單:套=7:1:2 (海島度假型有時候會做到標:套=8:2)
此外,現在一般五星級酒店客房數量至少200+,會議型至少400+,度假型有大有小200-1000的都有。所以基數這麼大,套房(包括各種豪華套房、商務套房、行政套房、家庭套房等)數量一般不會超過20%。
舉點例子吧:
=》三亞亞龍灣瑞吉度假酒店擁有401間客房。其中包括336間超過73平方米的客房,37套104至213平方米的精緻套房,28間海邊別墅及擁有1050平方米奢華空間的總統別墅。基本上 標:套=8:2了【度假型】
=》上海金茂君悅大酒店客房總數555間。標間510佔92%,套房42佔7%(商務套房、行政套房、嘉賓軒套房、外交官套房),總統套3個。【商務會議型】
至於具體細分房型的比例,就要看品牌管理方和業主方定的設施清單以及設計師的設計了。有時候普通標間和高級標間的區別就在一個陽台或者一些軟裝配置上。標間也可以改大床當單間賣,套房也可以拆成標間單間賣~~所以還是要具體物業具體分析咯~~
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PS,眼睜睜看著某國際品牌奢華五星級度假酒店的設施清單是 per-opening VP 邊喝咖啡邊手算寫的,最後用EXCEL做表的時候才發現面積算錯了,後來房型做了很大調整並且告訴業主是因為經過研究,為了以後更好地經營而做出的修改差點沒把設計師氣死《-------這種事情,是不是可以看做【五星級酒店無固定房型配比】的例子呢。
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