福州一個二線城市房價為什麼這麼高？

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分析一下淵源。福州房價在2005年左右還是很低的，甚至低於內陸的很多省會城市。但是自2007年開始福州的房價開始三級跳，並且在2008年房價的低潮中安然地度過，2009年起漲幅更為驚人，現在福州市新建住宅均價是13594元/平方米，在百城房價指數中排名第9。是這麼讓福州的房價如此高漲呢？
1.國家對福州市的戰略地位改變。在2007年尤其是2005年國家剛剛頒布《反分裂國家法》，這部法律就是針對台（和諧）獨勢力。在這樣的環境下，海峽西岸的福州市房價必然遭到低估。而2007年開始尤其是馬英九上台之後，兩岸關係緩和，中央對福州市的定位不再是戰場的司令部而是對台開放的前沿地區，在這樣的環境下福州市的房地產價格被逐步炒高。
2.福建地區富豪購買力很強，需求旺盛。福州房地產市場主要的客源是福州下屬八縣的富豪，南平寧德莆田的富豪，福州本地的改善性需求以及離福州僅僅200公里的溫州炒房團。閩商資本之雄厚，溫州炒房團力量之強大可以想像。加之福州地區的供求關係不平衡。福州的土地供應量不算高，但每年畢業於福州地區的大學生時廈門的6倍，所以剛需也很強。再回到第一點原因，倘若國家進一步提高福州市的戰略地位，福州地區的人才需求將越來越大，對住房的需求也將進一步加大。
3.福州地處東南沿海，主城區有閩江、烏龍江皆為國家二級水源保護區，PM2.5指標居全國省會前三，人居環境極好。（當然夏天的確有那麼點熱，這主要和三面環山有關。）良好的人居環境也有助於推升福州房價。同時福州市是東南沿海的交通樞紐之一，是瀋海高速、福銀高速這兩條遠距離高速的重要樞紐。同時也是杭福深高鐵（杭州-寧波-台州-溫州-福州-廈門-汕頭-深圳）和未來的京台高鐵京福段（北京-天津-濟南-蚌埠-合肥-上饒-南平-福州）的交點。便利的交通也是福州房價上漲的原因之一。
4.海峽西岸經濟區的設立。這個其實要包括在第一點內，但是這個政策對於福州市的作用是有必要單列出來的。福州市作為海峽西岸經濟區的中心，將成為連接長三角和珠三角的重要紐帶。在目前的規劃中，福州10條地鐵已經逐步上馬，未來閩江北岸將豎立起多幢超過300m的摩天大樓。因此福州這座具有2200年的歷史文化名城在近二十年中將面臨新的發展機遇。
所以福州房價高是有原因的，況且未來還將進一步上漲。
不過作為福州人，我並不希望房價如此之高，這樣不利於留住人才。

其實你想想，作為東部沿海省會，福州房價算低的了。福州個人覺得一直摁著沒大力開發。大大上台開始重視起來，搞了自貿區等等才有點樣子。這兩年確實是有起色了。我相信，只要台灣回到額娘懷抱或者對台關係進一步緩和，那時候的福州房價，就不是杭州廣州能比的了。個人意見

廈門除了人之外一切都好，人太小家子氣，又很會自傲

上個宜居城市排行，又建地鐵，也該了。

省會呀。那麼大地盤、那麼多人口都需要「晉級」啊，自然房價也會高

那你看看隔壁廈門。。

福建地少，是真的少

閩東金融儲水池

學區房5萬了，鼓一小或者鼓二小。具體忘記了。湖濱小三萬以上。無學區，2萬到2萬5。

因為山地，落後建設少，同樣的蘭州房價也高