女生現在買單身公寓合適划算么？
她27，未婚，是教師，決定買單身公寓，最近也一直在看房。她現在在與別人合租
錢不多，當然投資小公寓了，錢很多，當然買大房子了，對於錢不是太多的人，買小公寓當然划算了，最好買二手的，一手交錢，一手過戶房產證的那種，裝修錢都省了，關鍵是有房產證，買新房要看開發商的五證，如果開發商實力太差，拿不出上億現金繳納相關費用，或者手續不全，或者房產的土地有問題，恭喜你，你買的房子，辦理房產證就遙遙無期了，我家就買了這麼一個四十多平方的小公寓，買了差不多十年了，基本上，這輩子都不可能辦理房產證了，要虧很多很多很多錢，才有人願意買。而我家以前買的另一處五十五平方的小公寓是有房屋產權證的，所以這個小公寓不斷的升值，現在價格漲了一倍還多。可惜，早就賣掉了。所以購買建成六七年之內的二手房是有保障的，還可以白撿裝修，甚至可能會獲贈家居和家電。購買流程如下。先去銀行，把卡里足夠買房子的錢給賣家看看，然後過了戶，拿到房產證，把錢直接轉給賣家就完活了。定金最好別給，防止一家房子收多家定金，最後跑路。或者，你可以買新房，不過一定要是大開發商建設的，而且開發商很有實力。而且五證齊全，手續齊全，土地也沒有任何問題，這些需要去房管局打聽清楚。不過，一般來說，好地段早就都開發完了，新房子，一般都建設在很偏僻的地段。
一般來說，房子都是七十年的產權，小公寓是四十年的產權，我家以前買的五十多平方的公寓是五十年產權，你很老了，房子還是你的，一年租出去，一兩萬的樣子，十年就是二十萬，而且保值，會慢慢增值，而且是婚前財產，多好呀，如果你買輛車，我就呵呵了，我表妹2009年花了接近三十萬買了一輛很便宜的b級賓士新車，開到現在，最多賣八萬塊，一年保險是七千左右的樣子，加上油錢，違章，保養，各種花銷，這車糟蹋了大概三十萬元，三十萬元沒了。
而且這基本就是最便宜的賓士，開出去人家會說不值幾個錢，因為，這車實在是沒辦法跟真正的豪車比。 我同學是買了一輛進口的鈴木超級維特拉，差不多也是三十萬買的，情況跟我表妹差不多，不過我同學更狠，這車是四驅的，燒油非常厲害，跑了十幾萬公里，所以光燒油就糟蹋了十五六萬人民幣，加上維修，違章，保養，保險，五十多萬進去了，他以前每年都吃喝旅遊泡女人，各種淘寶買買買，還自駕游，一年糟蹋十幾萬，很是風光了幾年，後來他投資失敗，虧了幾十萬，現在，他徹底沒錢了，冬天租房子住，房子里沒暖氣，他凍得瑟瑟發抖，凍得患上了風濕，好慘，好慘，所以對於普通百姓而言，買三十萬（包括三十萬以上）的車就是個坑。
如果是結婚，男的出房子，女的出車子，女的就徹底被坑了，車子買下來開兩年再賣，就會損失接近一半的錢，開十年，車子就只能賣一兩萬了，如果要買車，記住，一定要婚前買，如果婚後買了車，如果一旦離婚，婚後買的車算婚後財產，男方要分一半的，現在發達城市的離婚率接近一半，所以不得不防，買車加上養車，少則二十多萬，多則幾十萬進去了，年入二三十萬倒也無所謂，對於普通收入的百姓而言，這是個大坑。
如果是投資股票，我可以說，賠錢很正常，不碰上股災也是十人炒股八人賠，即使是賺錢了，也是十年八年才有一次大牛市，牛市後緊接著就是股災，97年一次股災，零七年一次股災，二零一五年一次股災，在大牛市來臨之前，股票一直是沉寂，沒有利潤，投進去甚至賠錢，如果把錢買成房子，年年收房租，得到的收益，跟買股票是一樣的，理財公司就別玩了，我媽媽和我媽媽的朋友被騙了接近八十萬，是啊，利潤很高，哪天他們卷包會，跑路了，你就知道厲害了，你看中的是高利息，騙子們看中的是你的本金。
存銀行的話，就是四大行，做個保本理財，然而，現在保本理財的利率非常低，其他的利率很高的各種小銀行，不怕死的可以去存，反正現在的法律法規規定，銀行是可以倒閉的，美國每次經濟危機的時候，美國國內都會有上千家銀行破產倒閉，四大行也不是沒有可能會倒閉，只是可能性微乎其微，除非……
所以，買個房子收房租是最穩妥的投資。還有，房子是抗通脹的，上頭一直在印錢，存銀行得到的利率是跑不過通脹的！零八年四萬億出來之前，拉麵才三塊錢一碗，現在基本都是八塊錢一碗拉麵，大學城那邊，一碗普通的拉麵居然要十塊，加肉的更是十幾塊，而房子零七年到現在翻了一倍多（修改更正-我住的房子是從四千漲到了一萬二）。所以，才說房子是抗通脹的，而現在上頭又印了那麼多票子，想想心裡都沒底……
最後，其實房產稅其實沒幾個錢的，一百萬的房子，一年的房產稅應該是兩千八，上海和重慶不是幾年前就試點徵收房產稅了嗎？我朋友在上海，他跟我說，第二套房，價值一百萬的房子，一年房產稅就是兩千八，第三套，第四套，徵收的能多一些。
最後修改，據我分析，以後房子不是四十年，五十年，七十年了，上頭說了，無恆產者無恆心，以後只要你買了房子，就永遠是你的，跟美國一樣，美國就是永久性產權，不過每年要徵收房產稅而已，所以，我國以後也會每年徵收房產稅，因為發達國家都是這麼做的，要麼徵收房產稅，要麼徵收地產稅，即使你只有一套房子，也要徵收，估計價值一百萬的房子，每年徵收兩千八左右，價值五十萬的房子，每年就是一千四左右。第二套第三套估計也是一百萬每年徵收兩千八左右，這樣，國家就更富強了，經費會源源不斷的徵收上來。中國幾年後就會成為亞洲的霸主。
我的夢想就是自己買個三四十平的小房子
然後裝修成北歐風
有一個能養得起自己養得起房子養得起自己那些興趣愛好的工作
然後不結婚一個人自由瀟洒得酷酷得老去
划算。支持。我26，女，買的小戶型。具體的可再交流。
【就是不能看鬼片或者聽鬼故事，否則晚上要開燈睡覺。(??????? ) 】
因為自己就是這個情況，所以跑來了。今年年初入手單身公寓二手精裝房(市區)，直接過戶不用二次裝修，貸款1/3。留部分存款以後做嫁妝。考慮的是，一因為離婚率高所以婚前產前是必須考慮的，房子屬於保值比放銀行划算，二車基本不作為我購買對象，掉價快費錢(停車費，保養費，油錢等等亂七八糟的)，三現在基本結婚或者談戀愛晚，自己一個人出來住不被家裡人叨叨叨也算是解放啦。目前就這樣。。。。
如果你是在北上廣深有穩定工作，想長久生活在那，沒有購房資格，卻想一個有安全感的家，那麼還是可以買的。
然而你若只是因為想壓力小點，買個小戶型，那就別入坑了姑娘！
公寓的優勢，那些開發商比我能吹太多，你聽他們說。
公寓劣勢，上面回答也有人說了不少。
我只想說一句，你去各大房產中介看看，到處都是二手房在買，在賣，你有見過二手公寓在賣？
你該不會以為二手公寓跟二手住宅是一個性質的吧？？
姑娘，買了就爛手裡的東西，二手公寓根本賣不掉啊姑娘，公寓，一個可以交易，卻沒有交易量的商品，你買了幹啥？？
原因？
原因是二手公寓交易稅費極高，不一一列舉，稅費基本就是你再想出售時候的價錢的百分之40-50，也就是說，你想轉手或者急用錢賣掉的時候，你賣100萬，買家需要繳納40-50萬的稅給國家，一共要花140-150萬買你的公寓，誰買？？
自己住？日後生活水平提高，且不說居住成本高，誰不想住大房子，採光好，南北通透，你想一輩子住這窩心的膠囊里？你換房子，這個房子怎麼辦？
靠租金慢慢回本？？
對了，你還可以順便了解一下處女貸的重要性！
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更新一下稅費標準：
普通住宅稅費：
增值稅：普通住宅滿兩年免收增值稅，未滿兩年收5.6增值稅。
個稅：是否滿五年，是否唯一住房，都滿足就不用交個稅，不滿足一個就交1個點稅。
契稅：90平方以下，第一套住房1個點稅，第二套也是一個點稅，第三套起是3個點稅。 90平方以上，第一套住房1.5個點，第二套2個點，第三套三個點。
這些都是住宅的收稅標準。。
而公寓不屬於普通住宅。多個5.55營業稅，以及其他零散印花稅契稅之類，忽略不計，主要區別在於增值稅跟個稅！
增值稅：申報價-扣除項目金（即原購入價+稅費+年值5％遞增額），這個就是增值額，增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率取30%，增值稅超過扣除項目金50%，不超過100%部分，稅費40%，增值額見過扣除項目金100%，不超過200%部分，稅費50%。
個稅：現交易價與購入價差額20%繳稅。
簡單說就是，你公寓升值越高，賣的時候收稅越高。舉個例子，假設A購買了一套公寓，60平米，當時的價格為50萬。現在，A想以100萬的價格將其進行轉手給B，那A和B所需繳納的稅費如下：
A：
營業稅：100萬*5.55%=5.55萬；個人所得稅：（100萬-50萬）*20%=10萬；土地增值稅：按土地增值稅二級稅率計算，約16萬。總計：31.55萬
B：
契稅：100萬*3%=3萬；印花稅：100萬*0.05%=500元交易費：11元/平米*60=660元總計=31160元。
以上是大致的一個稅費，據我所看的買賣二手房都是買家一個人繳稅，房東賣房只認凈到手多少錢！而且最後繳納的具體稅費肯定比以上數值還略高一些。
剛剛那個例子，如果房子升值沒翻倍，這房子誰會賣？新公寓層出不窮，老公寓價錢貴那麼多，誰會買？你可以去各大中介看看，二手公寓是否有交易量。
純手打，個別有哪裡寫錯望指正。
不請自來。
能力範圍內辦得到，就買。一套便宜點的單身公寓加裝修大概30萬。
結了婚空置著也開心，遇上什麼事了，有個可以去的地方。
這是完全屬於自己的空間，買了它心裡就有了安全感。
如果家庭條件一般，工作幾年的積蓄要跟未來老公一起付婚房首付的，不建議買
支持買，我也準備買，現在租房過渡，同時抽空在看房，預計明年買，新房和二手都在看，看到合適的就入手，不為其它，只想給自己一份安全感，更加明確的目標，不買房錢一樣不知不覺花了，買買買，以後結婚就租出去也行啊
……………………………………
過了大半年，來更新
這半年，看了很多，各種戶型，單身公寓都是大通間，廚房沒法隔出來，要麼卧室也不好隔。
對了，補充一點，單身買二手房需要共同還款人，所以還是買了新房。
最後定下來一個，廚房、客廳、卧室都隔了，有三個窗戶，終於在2月初買下來了，精裝小公寓，隔斷已做好，預計3月入住，終於有個小家了。
前面兩年還首付壓力很大，但是有家的感覺就是不一樣啊。
………………
女 26 教師 買了單身公寓
爸媽給了大頭 我出裝修錢 月供很少
自己認為出嫁之前應有這樣一個地方 能宿醉能做飯能安靜的看書看電視
我給你的建議是 如果你自己的實力和家裡的支援 能夠順利解決掉房子 建議你買
如果經濟能力被極大衝擊還是算了
畢竟你將來不拿這個結婚 你背著高額月供男的也不想要
還不如自己租房子
當然要買啊 而且還要收拾的乾乾淨淨 妥妥帖帖 這樣生活品質會高很多
買房前很痛苦 買後還貸加上公積金其實也還好
買房三年 現在算下來房子的月供比租金還要便宜 而且還是自己的
安全感不要太多哦
目前大三，有很強烈的想法買單身公寓，大概是覺得自己結婚的幾率實在不大吧。
坐標長沙，不知道有沒有熟悉的可以推薦一下嗎~_~
買
我現在剛買 確實是買房前期很痛苦 目前我就很痛苦 從付首付開始就是把家裡的積蓄和我畢業賺的錢都用了 然後手頭空了
各種手續辦下來花了幾個月的時間 這幾個月手裡又有點錢了 好了 開始裝修了 簡裝 傢具 電器.....公積金的錢全部取出來 剛存的錢又全部花光了 然後這下真的是一毛錢剩的都沒有 公積金里就剩下幾毛錢 這存錢速度明顯趕不上花的
我都能預想等裝修啥的好了 又有一段時間不能亂花錢 手裡要存點 然後存的差不多了肯定又要買車 然後又沒錢了 然後又要存錢 買下一個心動的東西 感覺活著好累
但是還是要買房 這是希望啊！！！你從此有了盼頭 盼裝修好盼住進去盼好好過日子
而且等你買了房 你相親結婚對象的條件自然也上去了 起碼要有房 不過這一點還是等我嫁出去再來驗證吧
只不過我最近一直在想的問題 單身女性買房等結婚後 房子租出去嗎 還是空著閑置 那麼花這麼多錢裝修難道是便宜給租戶嗎
如果有一顆嫁人的心那就別買了，當房奴也不是快樂的體驗，但是如果是獨身主義的話我覺得挺好的，最近本人正在考慮呢。。。
我也想買個60平方米的房子 目前我所在的城市是4100到4800房價 大概35萬 我屬羊91年過了年就26歲了 還是單身 一直相親好累了 感覺自己找不到對象 計劃如果28歲之前還沒有男朋友 就首付買個小戶型的 這樣自己有個小窩 不知道為什麼就是想買個屬於自己的房子
我也想問問這個劃不划算，我馬上25了，租房，現在正是成都漲價最凶的時候，在很遠的地方買了一套40平的，但是交房都明年年底了，那時候我都26了……雖然現在單身，但是過一年多也不知道還能不能住……
當大家都去買的時候就是牛市結束的時候，根據股市推斷而來~
補充：雖然牛市過了但是房災也不會來，買個房子做好十年二十年不動的準備，也不錯吧！前提是你穩定下來了。
不請自來，還是覺得買好些。與你情況相似，25歲，單身，租房……
這個月剛簽好合同，準備進行按揭。買的原因有很多，想有個自己的房子；覺得婚姻離自己還有段距離；房租太貴，算下來和月供也差不多；剛好能承受首付……至於以後沒有考慮太多，可能會出租，可能會轉手，未來還有那麼遠，考慮那麼多幹嘛
買，目前正在看房，如果遇到好的就入手，淮安的房價上漲了很多不知道會不會降，想問問大家是首付還是全款呢，5000一平貴嗎
買買買25歲女生，也想買個小戶型
特別想買，但是光首付就要20萬，我家那裡的公寓價簡直了，我是支持買的，有錢我就買，可是我存款就2萬，18年免談，19年也免談，最近就在因為這事煩躁，支持大家有首付的女同胞買，我也是考慮著自己以後可能不結婚了，18年就27了還單身
我26，也是搞了個20平公寓，個人是做好了近五年單身的準備。
老家距離成都38公里，有個98平的套三房，還沒有裝修，自認為下手買了這個公寓，至少是在成都有個地兒，至於以後結婚生孩子，我是可以回到我的老家那裡。當然，有遇到好的男生，即便他買房，我也不虧；以後他變心，對我不好，我也有底氣離開他，好歹我名下有房有公寓。所以不要考慮劃不划算，下手買下來的都是自己的婚前財產，況且，公寓在那兒雷打不動的，除非遇到崩盤，當然，我們90後都經歷好幾次地震了，人都還在，怕什麼沒有房子。所以，該下手就下手，不過注意看清楚想清楚再下手，現在的銷售手段很噁心，一來跟你說房子很搶手，趕緊簽個認購合同，交1,2萬，這種情況，就要看清楚，這個錢能否退回，不能退回，就好好思考能否買下這個房子（貸款能否下來，下不來考慮能否承擔全款）。畢竟大家都是單身跪族，1,2萬也是自己辛苦掙得。
祝好運。
建議你最好買住宅，哪怕小一點，只要你能買的起，千萬不要買商業性質的公寓，實在不行就買70年產權住宅性質的公寓，四五十年商業性質公寓萬不得已不要買，將來不好出手，過戶費用特別高，商業性質的過戶費是你房子總價的百分之33或者差額的56，也就是你以後要賣100萬，買方要花二三十萬增值稅，誰願意買，所以你買個公寓等於就只能收個租，自己住的話一般還沒有暖氣，煤氣，水電商用，費用極高，買公寓是最不划算的房產投資
22歲，坐標懷化，15W，40平，目前房租還房貸。
也想入手一個小單身公寓，才來看看這個話題，不過南京的房價太高啦，不知道能不能買得起
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