一個外地男孩想要娶一個北京女孩要解決什麼問題？
男朋友山西人，家裡能給找到不錯的工作，但是他想來北京玩幾年，沒想到遇到北京女孩我，於是決定留在北京定居，但是在北京買不起房子，我是北京郊區人，在北京市裡也沒房子，也沒錢，前兩天去看了房子，男朋友問家裡能承受多少首付，巨大的首付壓力嚇到我倆，也嚇到男方媽媽，男方媽媽覺得把全部家當拿來付首付，而且兒子不在身邊，很傷心。男朋友也覺得，在北京工作不順利，離父母又遠，親情與愛情不能兼顧，而且在北京過的很勞累，這一切他沒有明說，但是我都知道，我想問問大家，我應該怎麼辦，他應該怎麼辦。
我和我老公都是外地人，其實還不如你，至少你有北京戶口，我們11年來的北京。我是來自天津市，家庭條件一般，但是畢竟七大姑八大姨多，在天津找個安穩的工作還是可以的。我老公來自天津農村，他家有買賣，不過近幾年一直不是很好，經濟狀況和我們家差不多，不過他要是回去和他爹干，肯定生活得也很滋潤。我們因為雙方家裡不同意，所以私奔到北京~又因為私奔到北京，來京後也不好意思找家裡援助……我們到北京，找好工作，租完房子之後，兩人加一塊就還有2.86~ 當時覺得在北京買房真的是個夢想，掙得太少，房價太高，也沒特別想買房……直到有一天家裡失竊了，損失慘重，突然就特別想買房……因為我們沒有北京戶口，在京納稅又不滿5年，只能選擇商住房……然後，按照自己的存款，找能付得起的首付，最後買了一個非常小的小房子，才47平。
我們的存款中，大約小一半來自結婚時候的聘禮、嫁妝和禮金~ 其餘的大一半全靠攢：收入部分：我們兩從11年來京就沒跳過槽，也是因為命好每一年都有一個人能升個職，漲點工資~ 理財部分，也沒買基金，也沒炒股，剛開始買銀行保本保息的理財產品，後來買餘額寶，至少比銀行存款的利息高~
其實我覺得，買不買房其實也無所謂的……如果你們覺得買房特別重要，就攢唄~然後買個小房子~
為什麼要先買房？先租房過日子不行么
作者：zhen-liang
鏈接：天通苑房價為何是北京窪地？同樣3萬多的房，有人不買北五環邊天通苑，而選擇購買燕郊及其他六環外房源？ - zhen-liang 的回答 - 知乎
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上海灘的閘北和霞飛路區別，比老家好一大截，
韓國電視劇奇皇后朝鮮最低食物鏈是蒙古的北京貧民窟，不是南蠻嗎？
說一句比較傷自尊的話，民國時代的國，在西方世界的普遍印象，基本上是一個愚昧、動蕩、無可救藥的落後國家，哪怕與黑非洲相比也毫無優越之處。
確實，當時的國雖然還擁有古老的璀璨明，但在西方人的眼，卻早已輝煌不再，被時代所拋棄。遍地都是破敗不堪的世紀鄉村，貪婪野蠻的軍閥和盜匪，以及與現代化生活完全無緣，時刻掙扎在死亡線上的可悲窮人——正如同我們這些現代的國人，用充滿優越感的眼光去看待非洲人一樣。
而僅有的少數例外，就是位於那些通商口岸里的一系列「明」孤島，確切地說，就是那些由外國管治的租界。在西方人眼，這些租界被視為連接「現代西方」和「傳統國」兩個世界之間的橋樑。
而其最大也是最繁華炫目的一座「橋樑」，則莫過於大上海的「十里洋場」了。
那麼，民國時代的東方魔都大上海，究竟又是怎樣的一副面貌呢？
當年的舊上海，素有「東方不夜城」之稱，又被喚作「東方的巴黎」，以及「冒險家的樂園」。
叮叮噹噹的有軌電車，蘇州河上的外白渡橋，閃耀著霓虹燈光的十里洋場，渾身咖喱味的印度阿三，戴著藤帽打著綁腿的安南巡捕，西裝革履、趾高氣揚的各國洋人，一口流利外語的金絲眼鏡買辦，身穿旗袍、牽著寵物狗的摩登女郎，走街串巷、黝黑乾瘦的黃包車夫，賣白蘭花和梨膏糖的饒舌小販，滿臉菜色的碼頭苦力，收音機廣播里放送的崑曲和京劇，用「標準石油」鐵皮桶搭建的閘北棚戶屋，衣衫襤褸、偷偷剝樹皮充饑的鄉下乞丐，面黃肌瘦、神色黯淡的大煙鬼……
當民國時代的國農村全面破敗，不但農民生計艱難，餓殍遍地，就連地主也大量破產的時候，充滿了現代氣息的魔都上海，顯然格外具有吸引力。因此，幾乎每一年都有許多外地人前來上海謀生。而上海灘從1840年的荒蕪蘆葦灘，發展到20世紀的國第一大城市，也是得益於全國人口和財富的不斷湧入——雖然不如後世的「深圳速度」，但也算是發展得很快了。
此外，在民國年代，那些失勢下野的軍閥政要，前清王公們，為了防備遭到昔日仇家的秋後算賬，以及享受現代化的高質量生活，也都喜歡扎堆地往上海和天津的租界里鑽（例如《情深深雨蒙蒙》裡面女主角的老爹，虛構的東北軍閥陸振華），一旦局勢有變，又可以立即再次出山，猶如現代的海外政治避難者一般——只不過當時在國人的土地上，就到處是洋人的地盤，所以政治避難只要跑幾步路就可以了。
總之，除了沒有網路和電視之外，現代的各種生活必需品，在上海基本都能搞得到，現代人穿越過去不會有太多的不適。雖然那年頭上海的治安遠不如後世，黃金榮、杜月笙這樣的黑幫分橫行幾十年無人能治，但比起四川袍哥闖進成都市政府綁肉票的囂張程度，上海的社會秩序在民國已經算是相當不錯了。
但是，這一切從西方傳來的現代化明生活方式，主要都集在租界的十里洋場。而十里洋場外面的上海市區，就沒有那麼美好了。
首先要注意的是，雖然當時的上海已是遠東最為現代化的繁華都市，但是與如今基礎建設極佳的上海不同，除了公共租界以外，居住在華界的相當一部分上海市民，是用不上電也沒有自來水的，市容市貌呢，用現代國的東西不好類比，總之基本上就跟大家在國際新聞里看到的印度和巴西貧民窟差不多。
你知道嗎？在民國年間上海閘北的棚戶區，幾乎人人都會穿牆術！
在二十世紀三十年代，由於洋貨的大量衝擊，江浙地區農村普遍破產，城市卻畸形繁榮。於是，成千上萬的破產農民甚至破產地主，全都一窩蜂地湧進大上海找飯吃。但這些人既無化又無技能，進城之後混得好的百無一。大多數人只能去扛大包，賣香煙，拉黃包車，當傭人，或者進工廠當小工，收入都很低，而且很不穩定，說不準啥時候就折本或失業了。所以買房是奢望，租房也困難。
當時，剛剛招募進廠的紡紗女工，每日薪水是三毛錢，一個月才9塊大洋。而技術很熟練的老工人，大概也就是14個銀元的月薪。魯迅家的女傭在包吃包住之餘，月薪才3塊大洋……所以說什麼民國時代紡織女工的月薪能夠達到二三十個大洋，完全就是在胡說八道——要麼這個「紡織女工」其實是工頭或者「金領族」技術骨幹，要麼就是她其實拿的是金圓券……這具體又是個什麼坑爹玩意兒，大家可以自行百度，總之在發行了不到一年之後，就有很多人都喜歡拿金圓券代替衛生紙來擦屁股，因為它比衛生紙還便宜。
更要命的是，那些公司在明面上規定的工資，實際上往往只有很少一部分能落到工人手，因為間扒皮的惡棍極多，而且個個扒起來都異常兇狠。
例如在二十年代初，上海飛星人力車公司實行定額薪水，每位車夫每日四角錢，月薪12元。但車夫真正到手的只有一角五分，連喝稀飯都不夠，剩下一大半都被有幫派背景的工頭剋扣。如果硬頂著不肯孝敬的話，被打斷手腳都還是輕的，裝麻袋丟進黃浦江的也不少。
而當時上海幾乎所有的招工市場，都被幫派（主要是青幫）包攬，企業必須給這些幫派大筆孝敬才能招工，想要繞開都不行。有時候還得容忍這些幫派往企業里塞進去一幫吃閑飯的人，否則就會被砸（日本紗廠之類背景深厚的硬骨頭例外）。所以這些不勞而獲的工頭，不但殘酷剝削工人，還能倒過來勒索敲詐自家老闆——在他們這些無惡不作的狠人面前，沒背景的資本家其實跟被剝削的工人沒啥兩樣。
在這種處處受制於人的情況下，縱然企業家有心善待工人，也因為被黑道壓榨脅迫，而做不成事。
而上海的房價又是出了名的貴，在二十世紀三十年代，樓梯轉角下邊一個七八平米的放掃帚雜物的小亭間，月租竟然就要10塊大洋以上！如果借用廚房的話，還要另外多付錢！你讓那些低收入的外地人去租房，剩下的錢就只夠他去喝西北風。租不起怎麼辦?要麼學習三毛流落街頭，要麼就去住貧民窟。
那時候的上海閘北，以及其它很多大城市的近郊，都是一眼望不到邊的貧民窟，具體可參見當今印度的孟買和巴西的里約熱內盧。現代的巴西貧民，好歹還能用鐵皮、石棉瓦和塑料布搭建一個小屋。但那年頭的國工業落後，連上述這些工業品都不是貧民能弄到的，他們只能用更原始的方式蓋窩。
當時，各地來上海謀生的農民，從鄉下運來毛竹、蘆席和篾片，把毛竹烤彎，插在地上，搭出一個半拱形的架，上面蓋上蘆席，周圍捆上茅草，在向陽的一面割出門來，地上鋪塊爛棉絮，就是一家人的住所。這種簡易窩棚俗稱「滾地龍」，高度僅到成年男的腰部，進進出出必須深彎腰，夜裡回去瞧不見入口，一不小心就會穿牆而入——就跟學了穿牆術似的。
這樣簡陋的「滾地龍」窩棚，通常來說都是非法建築，自然是既沒有電也沒有自來水，最多也就是幾百戶人家可以分到一個公用水龍頭，每天早上排長隊輪流取水——據說很多都是從消防栓上私自接的——夜裡經常因為煤油燈打翻而爆發火災，住起來既不安全也不舒適。
根據記載，曾經有個住「滾地龍」的民工跟人有仇，晚上正靠著茅草牆吃飯呢，突然被一把長刀扎了個透心涼——原來他的仇人站在牆外給他來了一刀！如果你不了解當時上海貧民窟的建築結構，肯定會以為這是武俠小說里的情節。
如果有人能夠收集到許多「美孚石油」或「標準石油」（當時向國輸入煤油燈的最大兩家公司）的油桶，剪開鐵皮做一層屋頂，那麼就已經算是貧民窟之的「豪宅」了
比起民國時代的貧民窟來，咱們如今號稱髒亂差的「城村」，簡直就像是天堂啊！
不過，比起如今印度城市裡那些連貧民窟都沒得住，只能睡在馬路上打地鋪，然後在睡夢之半夜被汽車軋死的窮人而言，民國時期上海的貧民窟也算是比上不足、比下有餘了。
雖然當時全國各地的破產農民們紛紛湧入上海，試圖在這座貌似很繁華的大城市裡謀得一條生路。但事實上，雖然在民國前期，上海的輕工業一度很興隆。但是到了二十世紀三十年代，由於受到世界經濟大蕭條的影響，上海工商企業大批倒閉、停產和減產，居民就業形勢一直很糟糕。根據1935年的一份調查，全城400萬人口之，竟然有60萬以上的工人處於失業狀態——這是多麼龐大的社會不穩定因素啊！
而那年頭既沒有失業保險又沒有低保補助，失業工人的下場比現在凄慘得多，在經濟形勢最悲催的那些年頭，每天早上在上海街頭都能找到不少餓死凍僵的「路倒」屍，而蘇州河裡的浮屍數量，估計也能跟當今的印度恆河（印度人習慣於水葬）相比——現在明白我黨為什麼能夠在上海組織工人起義了吧！
在舊上海真正一直保持著畸形繁榮的，是服務業等第三產業：得益於聚居在上海租界的大批富人，十里洋場的消費能力一直非常旺盛，總算是給了窮人們拉黃包車、當小販、擦皮鞋和混黑幫的生存機會。
當然，如今絕大部分的民國背景小說，尤其是言情小說，主角一旦到了那個時代，通常都會自動投胎成大戶人家的小姐少爺，最起碼也是小資階級的人墨客，住的地方多半是在公共租界，經歷的都是風花雪月、燈紅酒綠、香車美人、恩怨情仇……至於髒亂破敗的棚戶區，恐怕往往連一個片段都懶得落筆。
那麼，接下來，就讓我們探討一下在上海公共租界的生活吧。
通過民國時期的老電影、老照片，還有那個時代一些人寫的生活散，我們可以知道，當時的上海租界，是一個西裝革履與長袍馬褂摩肩接踵，四方土語與歐美語言交相斑駁的地方——這裡有一擲千金的富豪弟，有穿蓬蓬裙參加化裝舞會的女大學生，有盛況空前的集體婚禮，有紅透半邊天的著名歌星及其粉絲群，有擺著誘人姿勢拍睡衣廣告的模特兒女郎，有專家學者的專題報告講座，有熙熙攘攘的股票交易市場，街邊報亭里擺滿了封面靚麗的外雜誌，電影院里有從美國好萊塢空郵遞過來的新潮大片……總之，從外表上看，這似乎是一個與當今世界相比沒太多差距的摩登時代。
很多追求小資情調的人，從林徽因、張愛玲、郁達夫等人的章，想像出了一個社會價值觀多種多樣，人性自由解放的浪漫時代，並且認為這才是真正的小資風格。
但是，我們人類畢竟是不能只靠浪漫和情調來生活的。當時租界里的小資人們，生活壓力其實一點都不比當今社會的白領們低，而生活水平還遠遠不如現在。
舉個例來說，沈從曾經在小說里寫過民國時代的一對小資夫妻，男的政法大學畢業，在上海某機關做小職員；女的北京女師範大學畢業，專職做家庭主婦，生了4個孩。在當時的上海，一般公司職員的月薪大約是20銀元左右，而這位當丈夫的卻有60元月薪，想必肯定是在某個很有油水的單位里了。
但是，由於上海的物價高昂，房價更是北京的十倍，饒是這位男人已經很能掙錢，他們這對小資夫妻的日依然很窘迫——由於租不起一整間公寓，他們一家口人不得不住在半間公寓里，間用木板隔開，另外半間住著沈從，平攤下來連20個平方米都沒有。而就連這麼半間公寓，由於地段比較好，當時都要收每月13元的房租（後來漲到了20元），每個月還要收10塊大洋的水電費。光是這兩樣，每個月的收入就去了一半，剩下的錢用來吃飯和給小孩買西洋奶粉，就已經用得精光，結婚八年了都還剩不下什麼錢。
在當時的上海公共租界，一度電平均要收0。3～0。5銀元，相當於如今的12元到20元，顯然是貴得多了。幸好那時候也沒有空調、冰箱、微波爐這些耗電大件，光是照照電燈聽聽收音機，應該還能湊合。
所以，那年頭的小資們別看出門就是西裝革履，金絲眼鏡，一塊流利洋。偶爾還會出席一些宴會，跟西洋女跳跳舞，生活得貌似很時尚。但真正回到家裡，恐怕多半還是住著亭間，吃著鹹菜泡飯，頭頂還掛著小孩的尿布……也就跟當代的「蝸居」、「蟻族」差不多。若是再窮一點，就要去閘北住棚戶了。
當然，比起江浙鄉下那些連米飯都吃不起，只能啃地瓜干度日，還要擔心農民暴動的破產地主，上海的「蟻族」們已經很幸福了——雖然能混上教授的小資人們明顯還要更幸福。
但這樣窘迫的生活，畢竟沒多少人願意一直過下去，尤其是當他們還身處於上海灘這樣一個花花世界的時候。很多稍微有點積蓄的上海市民，就跟現代的我們一樣，紛紛把積蓄投進了股票交易所，企圖一夜暴富，但結果卻往往是血本無歸——資本主義的信條，就是騙輕信人之財，填貪婪者之欲。散戶和小戶在股市永遠是被大戶和莊家宰割的對象。清末的「橡皮股票危機」，1922年的股票泡沫破滅危機，讓上海的股民們全都吃足了苦頭。而1929年的世界經濟危機，更是讓破產股民們自殺後的屍體漂滿了黃浦江……
除了股票之外，當時還有另一個能夠獲利的投資渠道，就是政府債券。從北洋政府到國民政府，以及各地軍閥大帥，都樂衷於在上海發行公債募集資金，而且往往打折發放，也就是一百元的債券只賣七八十元，到期之後卻能連本帶利給你返還一百二十元，貌似十分優厚。
但是不要忘了，民國年間的政府工作重點，基本上除了戰爭還是戰爭，所以這些公債並非我們如今買到的建設債券，而是風險極高的戰爭債券。北洋政府本身都是在戰火之三天兩頭倒台重組，政府的威信自然要大打折扣。投資家買了勝利一方的債券自然收益不錯，可如果不慎買了戰敗一方的債券，那麼就註定要變成一堆廢紙了——人家都已經倒台下野了，你的債券又該去找誰兌付呢？
當時的國每逢一輪軍閥大戰落幕，上海灘都有一群失意的投機客要跳樓——當然，如果是穿越者的話，或許可以憑藉對歷史的先知先覺，在債券市場上大獲暴利，甚至謀得一個「投資之神」的稱號。
雖然小資階級知識分在上海灘多半過得並不如意，但那些大戶人家的小姐少爺，還是有條件盡情享受花花世界的。某些家底殷實的浪蕩弟，為了在戲院包一個名角一擲萬金的，也是常有的事。而在上海的夜總會裡，也總是雲集著世界各國的佳麗，尤其是俄國大洋馬——在蘇聯建立之後的二十年代，據說有上百萬「白俄」逃出國境，在世界各地從事一些上不了檯面的勾當。正如同蘇聯解體之後的十年代。
所以，與世紀那些縱然身家萬貫也過不上好日的悲慘富人相比，民國年代躲在租界里的國富豪們，多少還是能夠活得更瀟洒的。唯一的麻煩是……錢從哪裡來？
北洋政府時期，雖然北方內戰不斷，但江浙和上海的經濟還算繁榮，企業家的日尚屬滋潤。可到了三十年代之後，名義上雖然進入了所謂的「黃金十年」，但由於洋貨的大舉傾銷，以及海外市場在大蕭條之的急速萎縮，又沒有保護性關稅，上海的工廠反而紛紛破產，投資實業漸漸變得無利可圖。
而經商也不容易，因為那時代的所謂民國，其實更像是個大拼盤。蔣委員長的權威在江浙尚可，到了荊湘就要打折，至於川渝則幾乎成了**王國，沿江到處設卡收錢，稅率普遍高達20%甚至40%。還有那些橫行於河溝水岔的大小盜賊，混跡於碼頭市集的黑幫****，更是會讓等商人在轉眼間就傾家蕩產。
在工商業全都前景黯淡的時候，資本家們的投資方式跟如今並無差別，不是投資房地產，就是搞金融投機，然後弄出了越來越大的泡沫……很多原本搜颳了許多民脂民膏，打算在上海租界安享晚年的軍閥大帥，就是因為昏了頭投資金融，又被黑心代理人欺騙，結果賠得傾家蕩產血本無歸，幾乎成了流浪漢。
所以，如果在那個動蕩無序的年代，國的富翁們想要保住家產，最好的辦法就是投資到海外，想辦法把錢換成美國的股票和債券……至於在其它國家和地區的投資，到了二戰時期也鐵定要被蒸發的。
此外還需要當心的是，那年頭的上海治安極其混亂，基本上就真的跟港台黑道電影一樣，甚至還要更加恐怖。夜晚黑幫械鬥槍戰，白天洋人耀武揚威。租界巡捕也甚是蠻橫，隨便打死幾個人都不當回事。
由於當時社會動蕩，槍支管理泛濫，所以在上海的很多銀行，酒店，舞廳和富人別墅區，都有持槍警衛把守，出入還需要搜身，甚至連學生都有帶槍上學的，類似於現代阿富汗的喀布爾或伊拉克的巴格達。
當時舊上海的富豪們出行聚會，經常是三步一崗五步一哨，這可不是講行頭擺排場，而是有過無數血淋淋的綁票、刺殺和爆炸慘案作為教訓的。
至於街頭的那些警察和巡捕，只是在理論上起到一點威懾作用，找借口敲詐勒索什麼的非常在行，遇到街頭槍響往往跑得比你還快——有責任心的探長永遠只是極少數……
對於當時上海的治安狀況，在這裡可以舉一個例：二十世紀三十年代前期，在美國輿論以「能夠把浣熊拷打到承認自己是兔」而聞名，素來手段橫暴的洛杉磯警察局，曾經選拔了一隊鎮壓過罷工遊行、平息過黑人暴動的「精兵強將」，漂洋過海到上海公共租界的工部局去實習考察，準備好好顯示一番美國牛仔的威風……結果才幹了短短兩個月，這幫自詡為精英的洛杉磯警察，就嚇得痛哭流涕地逃了回去。
根據他們的描述，那年頭的上海灘簡直就是一個混亂無序的大戰場，不僅各大黑幫毒販之間三天兩頭地激烈火併，還有國共兩黨和日本特工們之間「准戰爭」級的對抗廝殺，什麼路邊炸彈、汽車炸彈、人肉炸彈都是小兒科，連迫擊炮都能在混戰之被拖出來……幸好那時國應該還沒有RPG火箭筒……
總之，在電影院里欣賞各種爆炸連天的犯罪槍戰片，固然感覺很刺激，但若是當真讓我們生活在那種港台黑道片的世界裡，天天在槍林彈雨、刀光劍影之煎熬，絕大多數的普通人恐怕都是要精神崩潰的。
然而，即便如此，民國時代的舊上海十里洋場，也已經是當時全國最適合老百姓生存的地方之一了，吸引得全國各地破產農民和逃亡潰兵趨之若鶩……由此可見，舊國的社會秩序究竟悲哀到了什麼程度。
養媳婦養媳婦，你養不起憑什麼不能反對？！北京東西那麼貴，憑什麼人就得簽字！？愛情無價，確實。但婚姻不是愛情，婚姻從某種程度就是交易，合同，要不叫什麼婚姻，法律憑什麼保護，不就是契約么？！你簽契約還不想對方還價？！想的那麼好啊！你要是開賓利住別墅，我不信對方不同意！
你是北京土著還沒拆遷嗎？難道你住在山裡邊？能留在北京還是盡量在北京，畢竟大城市，有個北京戶口也是一種資本。你倆真心相愛就先不考慮買房，租房住也行，說不定哪天你家就拆遷了分好幾套房，春天不就來了
1.你兩肯定有一個是異地，避免不了就慢慢接受吧。
2.你可以看一下身邊多少人能買房，你兩家是家底殷實啊，還是自己能賺錢，在北京沒房是常態，你是不是要求太高了。
3.貧賤夫妻百事哀，
最後，感覺你兩都挺小的，一個在北京「玩」兩年，一個結婚就要房的。
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