在中國的一線城市,作為一個上班族,如果沒有父母的經濟支持,有能力自己買房嗎?
很想知道這是中國國情,還是我們無能。
假設家庭收入10萬元,先苦逼10年留個首付,然後在我大昌平區買一個60平方的房子,用公積金貸款30年,還是可以在退休的時候擁有這個房子的,而且你也已經住了30年了,算可以自己買吧。
北上廣總人口約7千萬,面積約3萬平方公里。
能在佔全國人口7/130,而面積只有3/960的城市裡,通過短短几年就能買房,那個就是社會精英。謝邀,看完題目第一感覺比較困難,理由如下:
這是火熱的一線城市房價趨勢圖,也就是所謂的北上廣深。
北京房價趨勢圖
上海房價趨勢圖
廣州房價趨勢圖
深圳房價趨勢圖
本人從事室內設計行業,接觸到年輕業主擁有的房子多以80平米到100平米之間,粗略的套用數據按80平米的房子計算價格是240萬-260萬之間,這裡不包含印花稅.貸款產生的的各類費用.以及交房時的採暖和物業費,辦理房屋產權證的費用。按照首付30%計算在70萬-80萬間。
根據題主提供的信息,現在暫時在國外,不知是哪個專業,工作經驗年限,按照平均數據計算北京44.5%的海歸工資在8k-10k間(數據不準,望指正)。不在父母親戚的接濟下,分一半用於衣食住行,剩下的用去儲蓄理財。達到首付標準要5-10年,這裡把工作經驗的增加而形成的薪資增加做了粗略的預算,當然5-10年的工作經驗形成的薪資振幅是很難估算的。比如說在知乎上盛傳的土豪程序員,人們為之羨慕的理財師.......以上一直是以單身作為計算的。中間還有很多情況,比如婚姻會讓個人資產累計變成家庭收入......
樓市的變化當然也得考慮,對於樓市的跌幅各家媒體各類磚家說的很多,個人比較認可這點,黃金十年已過,還有白銀時期和青銅時期,中國人口基數大,隨著90後逐漸成為社會主力,房子再次變剛需,最最不能忽略的是國家大政策的調控。縱不如黃金時期漲價劇烈,也會穩中有升。
本人也是奔波在努力買房的路上,比題主好一點的是,我在二線,目標也是在二線。中間有很多數據不準確,希望批評指正吧,就醬。
中國的父母確實對孩子們管的過多,而且真的有很方法不對頭,儘管出於真愛與好心。有哪個父母不如珠如寶的愛孩子呢?
特別是有些時候變成了溺愛,就更不利於孩子的發展了。
特別是給孩子結婚買房子買車這件事,中國父母特別的不對,孩子都長大上班獨立了,還非要給孩子買房買車,為此把養老錢都搭上了,還去借錢,這是多麼可笑的行為啊,完全無視孩子的獨立與自信,這根本是不認可孩子的能力與本事嘛。
中國的父母們,無論如何,真得改,真不要再為孩子結婚的房子車子瞎著急操心的。
真要我再貼一次嗎?這樣真的好嗎?
北京:買房和其它成本問題
一個男人,22歲大學畢業(2014年),到30歲結婚(2022年),一共8年的時間。
若想靠自己在北京攢下一套房的首付,按2022年最低3萬/平計算,80平米,共240萬,首付72萬元。
每月生活費用按最低2000元計算,2.4萬元/年,8年共19.2萬元。
也就是,8年時間需要賺夠72+19.2萬=91.2萬元。
也就是,年均收入需達到11.4萬元。
也就是,月均收入需達到9500元。
如果我們以這個最低成本核算:買房,72萬;裝修,10萬;結婚,5萬元;買車,10萬元。那麼,8年時間需要賺夠97萬元。
福音:經過不懈努力,在北京,我找到大量70㎡+,總價小於100萬的房子
房山有這麼些:
順義有這麼一些:
昌平就更多了:
這就像逛古玩市場,逛的多了,總能撿到幾個好東西。100萬的房子,首付和月供會少很多。至於8年後還能不能找到,那大約是找不到了。
我是魔都人,說下自己切身感受吧!本人小時候住在靜安寺附近的老房子里,一室戶那種,地段其實不錯,當然也是因為九幾年魔都人口少,五歲的時候因為房屋置換(父母廠里給換的那種),變成一室一廳。當然地段也是遠點在內環旁,也是在市區。小時候不關心房價,在高中時候大概08左右有個好朋友家在曹楊路(也是內環邊)買了兩套兩室一廳,他家其實也是一般家庭,不過老媽有魄力當初拿出所有錢並且貸款買的,現在的話那裡房價4W左右吧(瞬間土豪了有木有)。 最近幾年家裡開始做了點生意發了點小財,也打算買套房子因為考慮到浙江老家有時候有親戚會來,打算再買套3房,預算500萬(不算裝修的)。結果發現內環內基本沒戲。現在看中一套內中環複式100送70那種。小區均價3萬,當然複式會高不少,比較有送嘛,4。2W。。。所以我覺得沒父母支持的話,35歲前能在魔都郊區買個兩房(100平,150萬到250萬左右)的已經很厲害了。很多魔都本地人如果沒有拆遷什麼的,基本也是買不起的。(自己家在沒做生意前,最多也就是想著變兩室一廳) 我一個哥哥(爸媽朋友的小孩),31歲月薪2W的外企經理目前也只能住在父母給的一室一廳的房子里。對於白領來說雖然收入不錯,但是花銷也大,能存下錢買房的不多。我覺得市區房價在20年內很難跌的下來(畢竟中國窮人多,富人也多,有錢之後在大城市置辦房產也是很正常的),郊區的話要看區域。 看過麥子的那篇文章,覺得如今農村的孩子苦,其實城市的工薪階層也苦。說句片面的話,農村的有地或許還有機會改善生活,但是城市孩子唯一出路,教育已經越來越狹窄了。舉個荔枝,一個父母都是工薪的家庭在魔都 孩子小學前沒錢學琴棋書畫,就已經輸在起跑線上了,好小學就難進了,進初中時的擇校費,中考前高考前補習費,沒機會搞個藝術生什麼的,沒錢去參加機器人大賽。。。。好吧,算你學霸,進了復旦 四年下來也會因為僅僅300元研究生補助費而止步,出來工作也就是比別的學校多一千兩千的樣子。除非你能在外企和民企混出頭(再小的可能也是希望,國企就不說了),不然到退休在上海市區買個三房還不如買股票賺錢可能性大點。
別買房子啦。好好享受生活吧。
剛看見。。發現我14年還寫過這麼愚蠢的答案
感覺沒必須理由留一線不如留國外 不論難度還是性價比
廣州人,但全家都選擇了在佛山工作生活。我年薪15萬,老婆8萬(含公積金),畢業半年後結婚,和父母在佛山同住(省很多生活支出)。
畢業一年後,在佛山買了一台10w日產車我上班20公里用,一台5w夏利老婆上班2公里用。
畢業兩年後,孩子出生,幸福滿滿。
畢業三年後,買了90萬的房,首付給了23萬,沒找任何人借錢,月供6千,分12年還清。
畢業四年,再買了車位,裝修用了大概20萬,沒借錢。
現在,畢業滿五年,準備入住新房,兩年的月供共還了14萬左右,儲蓄依然約20萬。
前後算下來,如果不買車和房,我大概儲蓄了92萬,其他生活花費5年共16萬,平均一年3萬左右。
我有給家用給父母,但往往過年紅包會超過我家用的數,說來慚愧,加上蹭吃父母的,不用擔心水電費。加上我每月都有月結,每年年結,規定了自己的預算,所以花費不多。
然而老婆現在不想搬走,因為她和我媽和諧得比我還和諧……………
以上……
可以!努力創造非上班收入,比如我是碼農,業餘就接單做。然後找個和自己能一起努力的老婆。幾年下來妥妥的。
現在別想這麼多買房的事情,一個是房價不太會瘋漲,另外一個原因是工資會長。有錢找一些好的理財方式才是重點。
我現在在瑞典 世界上數一數二的富裕國家 那裡的連棟別墅小兩百萬瑞典克朗。而且貸款利率百分之一。
我同時拿著兩份工資,其中一份是國內的,一個月6000。這個工資是無論我在哪裡,無論我幹了多少工作都不會變化的工資(你應該能夠猜到這是什麼工作)。我家附近的房子五百萬人民幣一套。就算我不吃不喝,一輩子這樣下去,我到100歲的時候才能夠買到一套公寓。
有可能,但是收入肯定不能是平均水平。 我的兩個同事,都是工作了5,6年左右,家裡沒什麼支持,也在北京買了房,一個市裡50平小房子,一個亦莊房。如果收入不夠,那就要有合理預期,要麼是城裡小房子,要麼是郊區房甚或遠郊房
能啊,買小點的就行。
我就想告訴樓主,剛畢業的後台小朋友今年在中金可以拿到12個月的獎金,工作3-4年的平均獎金是30個月。即使是北京的房價,也可以全靠自己搞定。
問題是:樓主有本事拿到這種工作嗎?
別總抱怨一線城市房價高,多問問自己夠不夠資格在一線城市安家吧
PS:我也非一線城市本地人,無房我剛畢業的時候工作在一個小縣城,一年存的錢夠買13平左右。不靠父母的話,3到4年可以攢夠首付吧。
北京要達到我這種地步,大概稅後50萬一年就行了。推薦閱讀:
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