裝修有哪些潛在隱患要注意？

12-27

一個不請自來答題的設計師。不懂施工的設計師不是一個好設計師，我會從6個方面來說裝修後發生的糟心事，其實這些經驗在裝修前就應該mark，入住後會減少很多修修補補的活兒。歡迎大家一起補充交流指正。

1、水管滲水導致地板鼓包

有些人新家剛裝修好才3個月，就發現地板大面前翹起的現象。靠近衛生間的牆面泛潮、發霉。經過水工檢查後發現，原來是衛生間穿過客廳通往陽台的水管接頭漏水造成的。

水路隱蔽工程如果試壓不到位，就很容易留下隱患。家裝中普遍存在主水管和分水管不分的現象，裝飾公司一般會以4分管（內徑2.2mm）代替6分管（內徑2.5mm），而且水路驗收試壓不嚴格，從而導致水管滲水。

所以需要注意的地方：管道安裝應橫平豎直、輔設牢固；給水管道與附件、器具連接嚴密，經通水試驗無滲漏；排水管道應暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏表面應略低於地面；嵌入牆體和地面的暗管道應進行防腐處理並用水泥砂漿抹砌保護；冷熱水安裝應左熱右冷，安裝冷熱水管平行間距不小於20mm。

2、電線短路毀了洗衣機

正常情況下，電線出現短路，分合開關應該會自動跳開。但如果接地保護線布線工藝不到位，就很容易出現電線或電源短路而分合開關不自跳的問題。

電路隱蔽工程中，比較典型的問題是有「生命線」之稱的接地保護線分色不清、線徑搭配不合理。很多家裝公司在改造時往往會忽視它的重要性，不按規定使用黃綠雙色線。有的甚至用比零線、相線還細的線代替，這樣做的結果輕則導致電器損壞，重則引發火災。

所以需要注意的地方：電線、電纜、開關、插座應具有國家電工產品安全認證書（證比口頭保證靠譜多了~）；布線宜採用暗管鋪設，導線在管內不應有結頭和扭結，導線距電話線、閉路電視線不得少於50厘米，不能將導線直接埋入抹灰層內；面向電源插座應符合「左零右相，接地在上」的要求；工程竣工時應向用戶提供電氣竣工簡圖，標明導線規格及暗管走向。

3、吊頂變成「掉頂」

排除人為因素，吊頂脫落多數是吊筋不牢固造成的。家裝公司圖省事，會將木質吊筋與龍骨直接打洞連接。由於不夠牢固，吊頂在外力的作用下就很容易脫落，這種現象在家裝中比較常見。另外，在吊頂基層隱蔽工程中，木龍骨不刷防火塗料、電線不走管的現象也很普遍。

所以需要注意的地方：吊頂龍骨不得扭曲、變形，木質龍骨無樹皮及蟲眼，並按規定進行防火和防腐處理，吊杆布置合理、順直，龍骨安裝牢固可靠，四周平順；吊頂罩面板與龍骨連接緊密牢固，陰陽角收邊方正、起拱正確。紙面石膏板可用沉頭螺釘與龍骨固定，釘帽沉入板面，板縫應進行防裂嵌縫。

4、實木門經不起一記「粉拳」

曾經有位業主邱小姐，定做的12樘門全是實木門，每樘門及門套價格達到了1200元。但實木門怎麼經不起她的一拳頭（夫妻之間吵架不小心撞到了門）？邱小姐找來裝修公司一檢查，才發現原來所謂的「實木門」竟然是用兩層面板加幾根木條製成的框架門。

在隱蔽工程中，這種就是偷工減料的手法。實木門有冷壓和熱壓之分，冷壓多是空心的，熱壓多是實心的。家裝公司委託木門生產廠製作，或自己在「後場」製作，在門內填充硬紙板或其它不值錢的東西，以此冒充實木工藝門或實木門。這樣的門自然經不起外力。而製作門套時也會有偷工減料現象發生，如用7mm或9mm的膠合板代替18mm的木工板。

所以需要注意的是：木質門明顯部位應標明所用材質名稱以及規格、生產日期和編號；應用塑料膜塑封包裝或用包裝紙盒包裝，包裝內應有裝箱單和產品檢驗合格證；木材的含水率不應大於12%（高濕地區含水率允許略大些，但不得大於當地的空氣平均含水率）；木質門中的組合材料如中密度纖維板、膠合板、膠黏劑等有毒有害物質，必須嚴格遵守《室內裝飾裝修材料有毒有害物質限量標準》

5、裝修僅半年牆面就開裂

去年7月22日，張女士在家裡清理房間時忽然發現，客廳及卧室牆面、頂面出現多處細小裂紋，有部分位置已經開始起皮。裝修好才半年，牆面怎麼就開裂了呢？張女士只好找家裝公司進行維修。可是沒過幾個月，牆面又出現開裂現象，而且裂縫越來越多。

張女士家牆面出現的這種情況，與當初牆面基層施工不當有很大關係。牆面基層隱蔽工程普遍存在的問題是上膩子前不刷界面劑，並存在著對舊牆面不作剷平、去灰處理，以及膩子質量較差或未按照規範施工等問題。這會導致膩子與牆體粘接強度不夠，從而造成牆面開裂、乳膠漆起皮。

所以需要注意的是：舊牆面應清除疏鬆舊裝修層並塗刷界面劑；滿批膩子2-3遍，乳膠漆3遍，界面劑、膩子、底漆、面漆按序施工；塗飾基層必須具有一定的強度，混凝土或抹灰層面塗刷溶劑型塗料時含水率不得大於8%，塗刷水性塗料時含水率不得大於10%；應使用具有耐水性能的膩子，膩子與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、無裂紋；乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷漏刷和透底，刷紋通順。

6、衛生間滲水殃及樓下鄰居

去年9月16日晚10點多鐘，剛洗完澡的龐先生正準備上床睡覺，門鈴聲突然響起。龐先生打開門，發現樓下的鄰居正氣勢洶洶地站在門口。鄰居沖他大喊：「你們家衛生間是不是漏水啊？我們家都快被淹啦！」龐先生到了鄰居家一看，衛生間吊頂的接縫處正往下滴水，地面上有一大塊水漬。第二天，鄰居找來水工檢查，打開弔頂時發現屋頂已經全部潮濕，靠近浴室的位置還依然在滴水。水工斷定，這種問題是由於龐先生家衛生間漏水造成的。

龐先生家裝修時如果防水沒有做好，必然會導致滲水現象並殃及樓下，這種現象在家裝糾紛中比較普遍。防水隱蔽工程在家裝環節中雖然費用不大，卻關乎自家及鄰居家的居室安全。很多家裝公司為節省成本，就使用劣質防水材料，或防水層施工工藝不到位，這會給居室安全帶來巨大隱患。裝修時，消費者應監督家裝公司使用優質防水材料，並找懂行的人監督防水層施工。

所以需要注意的是：防水施工宜用符合國家現行有關標準並有產品合格證書的防水材料；防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250mm，浴室牆面的防水層高度不得低於1800mm；防水水泥砂漿找平層與基礎結合密實、無空鼓，表面無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形；塗膜防水層一般厚度不少於1.5mm，不露底；接茬應順流水方向搭接，搭接寬度不小於100mm；防水工程完工後，必須做24小時蓄水試驗。

問題1：牆面開槽牆體開裂

暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽，才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工，不僅破壞了建築承重結構，還有可能給附近的其他管線造成損壞。

提醒：在施工之前，要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的牆體結構，開槽的要求也不一樣：效果圖製作介紹房屋內的承重牆是不允許開槽的，而帶有保溫層的牆體在開槽之後，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。

問題2：鋪貼問題瓷磚脫落

鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果偷工減料的話，最容易出現瓷磚空鼓等問題，鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究，如果配比不合理也會出現脫落等問題。

提醒：《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》要求，牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超總數的5%。

問題3：電線安裝插座發熱

電工在安裝插座、開關和燈具時，不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時，造成開關、插座發熱甚至燒毀，給消費者帶來了很大的損失。

提醒：在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工，在所有開關、插座安裝完畢後，一定要看看這些部位是否有發熱現象。

問題4：地面找平危害樓體

有些房屋的地面不夠平整，在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造，就會造成「越找越不平」的問題，而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載，給樓體安全帶來隱患。

提醒：在進行地面找平之前，必須先做好地面的基底處理，然後用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之後，用專用的水平尺確定整個地面的平整度，然後再進行下一步的施工。

問題5：電線套穿用電隱患

在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管中，暗埋在牆壁內。如果工人在操作中不認真，會導致電線在管內扭結，造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會使用帶接頭的電線或將幾股電線套穿在同一根PVC管內。

提醒：消費者最好自己購買電線，然後在現場監督工人操作，安裝完畢後要進行通電檢驗，讓裝飾公司留下一張「管線圖」。介紹當電工剛剛把電線埋進牆壁時，就可把這些牆壁編上號碼並畫出平面圖，接著用筆畫出電線的走向及具體位置，註明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位，特別應標明管線的接頭位置，這樣一旦出現故障，馬上可查找線路位置。

該水管的時候水管的位置分布和需要用水位置的設計，比如哪裡需要熱水，哪裡放熱水器，哪裡放洗衣機等等，改造前事先對這些東西的位置有大致的設計，免得到時候水管少了或者位置不合適需要重接；
電插座盡量多，床頭沙發邊房間拐角等，改電線路可根據家電用電量的大小選擇對應粗細的線路。最好設置：普通用電線路、燈具線路、空調線路以及廚房電器用電線路四個迴路，其中空調線路和廚房電器線路建議用4平方的銅線，普通插座迴路喝燈具可用2.5平方的線；
等等
交房前一定要聯繫好樓下住戶，衛生間要做防水並做24小時閉水測試，樓下住戶需檢查沒有漏水情況後才表明衛生間的防水做到位了。衛生間最好有個換氣扇。

大致就記得這麼多了。刷牆也需要注意因為我家牆沒用多久就發現有裂痕…但具體原因又不清楚所以滿糾結

如果你不是和公司簽訂的合同
自己找的工人的話
工人在裝修過程中出意外你是要負責的

在簽訂完裝修合同後，裝修公司就開始著手施工了。此時，我們業主最擔心的問題常常是裝修公司能否保質、用材實足的進行施工。畢竟裝修工程款也不是一個小數目，被坑了誰也不會甘心的。因此，在裝修公司開始施工後，有的業主們會經常去施工現場監督、檢查。那麼，我們業主去監督工地時，到底在哪些方面應該特別注意且能準確及時發現問題呢？下面優墅家居（http://weibo.com/iyoshu ）為您列舉一些常見的問題供你參考。

一、吊頂

吊頂所用的材料、規格、顏色等是否符合設計要求；其次，要檢查龍骨吊頂是否牢固，因為吊頂是在頂部，所以安全這一方面是必須要有保證的。吊頂固定完畢後，要進行一次全面的檢查和較平，並檢查安裝位置是否正確，詳細地方面可以按照吊頂的驗收標準去檢查。

二、牆面

牆面應該平整光滑，不應該有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺摺和污斑等。注意檢查牆面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

三、地面

檢查地面的瓷磚或者是木地板是否平整，不應該有空鼓的現象發生。檢查木地板顏色是否偏差特別嚴重，實木地板是有一定的色差的，是自然存在的，是一種天然屬性，所以要求實木地板一點色差沒有是不可能的；另外，對於別墅裝修的話，地面樓梯間的檢查也是很有必要的，樓梯與牆面之間的接縫一定要檢查有沒有做好。

四、油漆

安全環保是我們所有業主在做裝飾裝修中越來越關注的問題。對於室內油漆選用方面，我們業主首先要查詢裝修公司選用的油漆是否達到室內裝飾裝修環保標準，其次再按照裝修合同上所簽訂的材料來購買的，而不是以次充好。

以上就是優墅家居（http://www.iyoshu.com ）為聊城裝修業主分享的監督施工的幾個需要著重注意的地方，希望能幫到你！

歪個樓，裝修中好的設計師猶為重要，怎麼辨別好的設計師呢。收口，收口，收口。好了，我吐槽完了。

預算…