大家如何看待天津濱海新區未來的發展？

12-27

目前在北京工作，打算在濱海新區買房，準備以後去那邊發展，但是對那邊的情況一無所知。濱海新區一直以來作為一個重點扶持的區域，未來能發展到什麼地步？

居然有人邀請我回答，作為資深潛水俱樂部成員我表示受寵若驚。我在北京呆了四年，今年剛回來，住在塘沽老城區，今年剛在北塘（未來的「中關村」）買了房子。以上，說說我的看法：濱海新區已經搗鼓若干年了，不管是房價還是建設都沒實質性大動作。（當然跟北京是沒法比的）這兩年生態城有新產業落戶，我便看好生態城發展，去年拍卡沒買到，今年又長得離譜，退而求其次，考慮北塘離生態城很近，會有溢出效應，於是在北塘買了洋房，一個月後市長去畫了個圈說中關村要來，好吧房價應聲而漲。我認為一個區域和城市的發展不在於硬體，而是要看產業。有真正創造財富的企業和人流流入，才是一個地方真正的利好。瑜伽鋪響螺灣炒作了好幾輪了，靠今年地王的炒作終於也開始搶房了，但我覺得還是要看到底有沒有企業入駐、有沒有新興產業和人流注入。從這點看，我更看好生態城和北塘，互為溢出效應。未來三年的打算賣掉老城區房子去生態城置業。保持北塘和生態城各一後，擇低點在瑜伽鋪或響螺灣買個最便宜的賭賭運氣，萬一真有企業來呢對吧？塘沽目前除了地鐵外沒其他規劃，除了等拆遷，居住環境不是太好，居住可以考慮開發區，已經很成熟了，如果奔著塘沽一中那可以住塘沽。不過那個是十幾年以後的事了，真的不想為孩子做那麼大犧牲。
第一次作答，沒整理格式，見諒。

好吧，第一次被別人邀請，其實我只去過濱海新區的空港經濟區，感覺環境非常好，街道布局也比較漂亮，前兩年還聽同學說這邊什麼都沒有，但是僅僅過了兩年，這邊就已經發展的非常好了，所以我覺得在這邊買房生活其實也不錯。

看廣告的話，濱海新區不錯，至於療效，呵呵，你懂的

發展我覺得還是要看政府的規劃，同時也要考慮人口的流入以及當地是是否有大量企業來提供就業崗位，就濱海新區來說有發展前景的是北塘，生態城，東疆港，樓主可以同時參考地鐵，交通，周邊教育環境等來選擇

首先從落戶考慮，濱海新區屬於市級戶，碾壓武清的縣級戶。其二，對於市內六區和新四區而言，濱海新區目前房價是窪地，且已經多年沒有變化了（理由很簡單，政治換屆，需要等待新的發展方向）。其三，濱海新區的地鐵正在建設，哪有地鐵哪就有價值，未來不可限量。第四，濱海新區有中心商務區，免稅區，還有萬達，更有旅遊港和貿易港。不缺錢的區政府才有資本搞建設和投資。第五，馬上開通濱海到北京城際，四通八達的區域不會沒前途。