這個戶型怎麼樣啊，感覺利用率挺低，怎麼改造好啊，小區位置挺好，就是感覺戶型還得自己改造？

12-27

謝邀，不瞞你說，我覺得布局聽好的…

謝邀。小區位置當然是第一位的了。

先聲明，本人非專業。

戶型存在的明顯短板：
1、3300mm客廳開間較局促；
2、雙陽台存在稍顯奢侈；
3、主卧進出動線需穿越整個房間，略顯不便；
4、兒童房估約5平米，相對次卧而言稍顯小；
5、客廳與餐廳關係過於緊密；
6、入戶無玄關空間功能缺失。

如題主不是3代同堂，建議：
1、改兒童房至次卧；
2、打通主卧與原兒童房，變原兒童房為L型衣帽間；
3、封堵主卧南側門洞，僅保留北側改後衣帽間門洞作為通道；
4、取消觀景陽台功能，可兩側放置通高書櫃，設活動書桌增加其兼具書房功能，同時連通客廳，使客廳重心整體南移，拉大客廳與餐廳間距離；
5、廚房原入口向內退0.6米，做法可參考下圖

再想想……

暫時就這些。

祝改房愉快！

隨手畫了一下

小三室的戶型，總體來說沒有大的問題，進門走道有點長，如果改兩室個人有如下建議，第一，把生活陽台和餐廳打通，這樣餐廳面積增大。第二，主卧和兒童房合併，主卧向北擴大，兒童房改一部分給主卧，一部分做衣帽間，主卧開門方向改北邊，這樣可避免穿客廳流線。西邊卧室不好改，還沒想到怎麼整，就這麼多先！

北側沒有開窗應該是靠近樓層走廊如果不開門的話南北是不通透的

生活陽台1100×1900 可以和餐廳合併到一起這樣餐廳可直接與外界相連兒童房可與主卧合併用作衣帽間或者書房辦公都可以這樣就避免了卧室的動線和客廳相交叉客廳3300的開間確實是有些小不方便

南北不通透是硬傷，不知道樓主哪個城市的，夏天你會特別後悔。親見同樣戶型的朋友家到了夏天多麼難受

戶型設計其實沒大問題。

如果保留三房，主卧入口改到聯通客廳，陽台打通客廳南移。
廚房的陽台與餐廳打通。封不封起來做廚房自己決定吧，如果封起來廚房就一點陽光也沒了。
如果是我可能會搞開放式廚房餐廳，用集成灶。
兒童房主卧打通。

如果切實需要3個卧室~不要改了~~如果只需要2個~~ 像其他答案說的~最小的卧室與主卧合併~要麼衣帽間要麼讀書、電腦空間
還可以把生活陽台與餐廳打通，洗衣機神馬的丟大陽台，櫥櫃可以L形，但最大問題是廚房沒有窗戶了~~
做飯少的話，要視覺效果的話，改開放式廚房~~ 這樣整體顯得大氣~

首先，南北不通透。硬傷。
其次，兒童房設計不合理。

建議：改成兩房比較合理。

得說需求都誰住，年齡性別職業愛好

你有什麼樣的需求呢，需要幾個卧室，幾個衛生間，是否需要工作室，有哪些特殊的要求和愛好，這些先想好再想如何改造，要不改造的也不適合使用.

個人看法：要是題主想要三居的話，可以把客廳陽台打通，客廳南移。主卧門可北移，開在現在電視牆的地方，廚房@劉大的方案就很好了。