如果你有 150 萬買房，買市區的老房子還是郊區的新房子？
這個題適合全國大多數地方，150萬太苛刻
應該說如果你有了買房的預算，買市區的老房子還是郊區的新房子？
住在市區，出門走幾步就是家樂福，再走幾步就是名冠全國的大學，再走幾步就是電影院，再走幾步就是三甲醫院，幹什麼都方便。
遇到的人都覺得舒服，講文明懂禮貌的四有新人四有老人，有個蹬鞋踩襪子的，客氣兩句就過去了，問個路人家不知道都得跟你客氣客氣。
時常能遇到個出世的不出世的牛人，公園裡一身短打扮打不知道什麼拳的，街角搖著個破扇子跟外國留學生侃英語的。
住在郊區，出門走幾步就是網吧網吧網吧，再走幾步就是美容美髮足療保健，再走幾步就是五星賓館四星賓館三星賓館洗浴卡拉圈K停車住宿日租時租，幹什麼都方便。
遇到的人都辣么辣么牛逼，月入好幾萬的姑娘們，十冬臘月粘個假眼毛套個黑絲襪就上街，找街邊手機店花錢把客人送的愛瘋6下個鳳凰傳奇全集，夏天光著膀子紋一身皮皮蝦染著黃毛遊街的好漢們，河北河南的農民工，山東山西的農民工，甘肅青海的農民工，四川雲南的農民工，賣煎餅的租了你樓上業主的房子，賣醬菜的租了你樓下業主的房子，干裝修的租了你隔壁業主的房子。
滿大街的俠客橫行，開著改裝夏利飆車的孩子，滿載砂石在非機道上逆向飛的泥頭車，晚上開車上郊區的大小公路，對面車十輛有一輛給你變近光的我就是你孫子。
買房子三要素：地段，地段，地段。
不解釋。
子曰：魚與熊掌不可兼得。
You cannot sell the cow and drink the milk。
一手有一手的好處，二手有二手的優勢。
投資客考慮投資價值，買房自住考慮舒適度價錢周圍配套等。
具體的。
買房是雙向溝通，需要跟房東聊很多，比如首付多少，什麼時候交房簽合同……現在互聯網還很少有做這些事情，在上海，搜房鏈家愛屋吉屋APP上直接溝通的還是中介，跟線下找中介一樣的道理。唯一把買賣家透明溝通做的比較好的，房多多的直買直賣，線上可以直接聯繫到房東，進展順利的話到打電話約見面，整個過程沒有中介，只有相關的專業人員幫你走流程。買新房還是二手房，核心還是跟那個人溝通，一手房跟開發商溝通，二手房跟房東。
當你去買二手房的時候，你會覺得特別特別煩，因為看二手房，你不會是只看一套，而是很多套，每看一套房子你都要跟房東說下你的訴求，新的房東也會重新說他的要求，不行的話，又要換，反覆碰壁很正常。所以買二手房一定要預留很長的時間，需要整塊的時間去淘房子，需要給自己留時間反悔考慮。
還有就是在上海基本買二手房的人跟買一手房的比例是2:1，買二手房選擇多。另外二手房價格會比較實惠一點。最重要一點，二手房沒有一手房那樣有個開發商這個比較精明的角色，開發商會營銷包裝，但是羊毛終歸出在羊身上。二手房房東是個個體，不會像開發商那樣很好的推廣，房子成本低，雖然說現在房東都很聰明，但還沒有開發商那麼精明。
買二手房很多交易都不一樣，因為房東不一樣，如果能碰到哪個房東要出國，突然要錢啥的，碰到那種現階段對錢要求很饑渴的房東的話，你就能淘到性價比很高的房子，就像淘寶一樣，這就是二手房的魅力所在。
小宋買的也是二手房，像前面講的要淘到性價比高的房子就要肯花時間，我前後花了兩個多禮拜，一直在市場上兜兜轉轉兜兜轉轉。然後突然碰到一個房東，著急置換，因為他下一套房子定金已經付了，要趕緊拿出首付，所以他這套房子著急要賣掉換首付，給到我的也是合適的價格。所以我也是運氣蠻好的。
買二手房蠻能激起人的煩躁情緒的，你可能會發現這個小區的房子越來越少，但是你還是沒找到滿意的，錯過房子導致房價的提升，額外又要付出很多成本。所以很多人買二手房買到後面就不耐煩了，順便買一套吧，就這套吧！很多人會有這樣的心態。這裡想提醒大家，既然你選擇了二手房，想淘個性價比比較高的房子，就要梳理好情緒，做好心理準備。
關於買二手房，小宋在這裡給大家幾個小錦囊。
1. 看房的時候最好準備2-4萬的現金，這是比較重要的，二手房市場變數很多，出現一套非常非常適合你的房子概率是很低的，如果你真的遇到了這樣一套完全符合你標準的房子，你就要趕緊做選擇，因為既然這房子它很符合你的要求，它也很有可能符合別人的要求，這時候如果你能當場錢掏出來房子定下來，是很大的優勢。我買房的時候就佔了很大的優勢，身上帶著錢，一旦房子滿足我的要求1234…當場掏錢，當然這是建立在你對自己的要求定位要很清晰明確的前提下。
2. 不要跟中鬧得非常僵，我知道現在很多人對中介印象很不好，有芥蒂。可以與一個中介建立一個短期的聯盟，基本上他們是可以最快的獲得剛剛掛出來的房源的，他第一時間通知哪個買家，這點是蠻關鍵的，你要讓中介知道你是一個靠譜買家，他才會第一時間通知你。這是非常大的優勢。
3. 如果大家有在房產這行比較懂的人，當你有意向房子需要談判的時候，帶著朋友一塊去，他相對來說專業，可以為你爭取到更多的利益，因為二手房裡面的環節很多，每一環節松一點點，那對你來說加起來就是個比較大的幫助。
那說到這是不是等於說就不用考慮一手房了，也不一定啊，一手房的優勢也是很明顯的。
它最大的特點就是透明，相對來說，一手房的信息會在各個渠道展示，網上還有各種線下的宣傳，不會像二手房那樣你要依賴中介和網上一些很少的信息，所以相對來說對每一個人都是公平的。
一手房可以選擇，二手房是單一的，一手房不一樣，它一棟樓攤開給你選，只要你能接受價格，你是可以選擇不同樓層不同位置不同景觀。
一手房稅費便宜。一手房可以做到最大程度的貸款，我們目前可以貸款買的產品不多，除了房子，所以要儘可能多用貸款，這是國家給我們的福利。二手房背著貸款是不能交易的，必須要把房子的貸款還清，還有對首付其實是有要求的。新房沒有這方面的問題，所以能把貸款做到最高，首付做到最低，這是非常划算的，在這個通貨膨脹的時代，需要透支未來錢的時代，能夠最大程度用槓桿的方式給自己買房，這是降低壓力的好方法。
所以大家如果對一手房有興趣，我也給大家兩個小錦囊。
1.不要被背後壓力所逼迫。前面說了一手房是有開發商操盤的，對你做的每個動作說的每句話都是有技巧跟策略的，他為了逼定你快速的成交，會告訴你房子很多人都在搶哦，後面可能就只有5套了，或者告訴你馬上就要漲價了，會用這樣的措辭來干擾你的決定，讓你儘快付定金。我的建議是大家不要被這些因素逼迫地突然做決定，其實沒有必要，樓市就算很好的話，但基本上聽說一個樓盤一天就賣完，這種情況還是很少的，只有極個別的項目。所以要有個平靜的心，在售樓處不要急忙的做決定，你可以回家好好想想。
2.第二個建議是，最好不要一個人去售樓處，一個人是特別容易被帶進銷售的邏輯里，失去自己的判斷，特別是你看到那麼好看的樣板房。如果你是三兩個人一起去看，會有溝通，給做決定做個緩衝。
好啦，到飯點了咯，小宋要出去吃好吃的了。寫到這裡先。hhhhh先拋出答案：「先確定自己最重要的需求，再確定此需求下自己最低水平能接受什麼樣的房子，然後在這個範圍內選擇儘可能好的地段」
我就知道有人會跳出來說「地段 地段 地段」，這玩意兒加上「重要的事情說三遍」似乎會有神奇的效果加上逼格高的存在，但一切不考慮實際需求的推薦那都是耍流氓。
地段重要嗎？重要。但說了等於啥都沒說，既然這樣子，人人都去買北京二環內的房子就好了么，你說太貴，我說不是地段重要麼，15萬一平，你買10平就好了哇。
雖然這問題並沒有限定什麼樣的城市，但提出150萬這個需求我默認是核心區房價至少要超過2萬元，郊區房價要超過1萬元。再者我默認150萬是總價，而且是年輕人剛需首套房，因為此類需求最多了。因為如果低於這個標準，比如核心區房價1.5萬元，那沒啥糾結的，直接在核心區買個100平好啦。
房價越高就越糾結，因為為了地段必然要犧牲面積和樓盤年限。作為剛需買房，一步到位是不太可能的，方法在於「先確定自己最重要的需求，再確定此需求下自己最低水平能接受什麼樣的房子，然後在這個範圍內選擇儘可能好的地段」
我還是以廈門為例好啦，核心區房價4-5萬元，市區房價2-3萬元，近郊區房價1.5-2萬元，遠郊區房價1-1.5萬元。分別對應核心區30-40平方米單身公寓，市區50-70平米一房一廳至小兩房，近郊區75-100平小兩房至小三房，遠郊區100-150平小三房至大三房。
典型的幾種需求分析如下。
1. 單身不計劃結婚，或小兩口不打算生孩子，此需求最好辦。核心區30-40平單身公寓最適合你啦。這類人群不需要太大的內部空間，但對外部空間卻有著很大的需求，因為你要麼就是有事業要打拚，要麼就是有大把的空閑時間要娛樂，那麼在核心區做啥都方便，商務娛樂逛商城KTV圖書館一樣不落走起。
2. 生養小孩，要老人照顧。此類需求最為龐大，也最為糾結。單身公寓不太現實，一般認為至少需要小兩房。從小兩房來考慮，作為2000年後的房子，70平的小兩房已然是極限而且是無比之少，在市區較差的地段選個70平的兩房是個選擇。如果能犧牲下房齡，選個60平左右的老房子地段倒也尚可。退而求其次，近郊區80-90平的房子也可考慮，那最好就能弄個89平的小三房了。不建議為了面積或者三房選擇遠郊區的房子，因為不夠住後續還可以通過給老人租房來解決，但地段這一因素無可補償，青春耗費在路上不說，小孩生個病上個學也不方便不是，那樣的享受叫做撿了芝麻丟了西瓜。
3. 小孩要上最好的小學。又回到30-40平單身公寓的階段了，為了小孩犧牲自己落個戶，然後在附近租個90平的兩房居住，這也是很多人的選擇。我自己是不建議打腫臉充胖子啦。
以上僅僅是從簡單的面積需求進行分析。其他的需求還多著呢，比如房屋新舊啊，有無小區啊，商業醫院學校配套啊，考慮的事情多著呢。但萬變不離需求，按上述方法准沒錯。你說地段最重要，可是這個地段只能買得起老房子，而你又實在接受不了老房子，那說明啥，說明你對房子品質的需求在地段之上唄。
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市區的老房子，二手房划算啊，居住的地理位置多重要啊，交通是否便利，周圍生活設施是否完善，都很重要啊。
我不如果了，我就說說自己的經歷吧。
在廣州，去年買了郊區的新房，明年三月收樓。
買之前也為這個問題糾結了很久，手頭最多只能支付30W首付，月供也就只能承受4K左右。
二手房和新房都同時看了好多。就看著這個預算下，市區好一點的二手，基本買不起，1房1廳么？差一點的二手，真的差到無法直視，周圍環境髒亂差，裝修沒有個10W+下不來，我以後還要結婚生孩子吧，這樣不靠譜啊，這樣的房子我買下來也不喜歡吧。新房，遠得離譜，坐車都要1小時來回。於是我就找了地鐵規劃中在建的地鐵旁的新房。新房子確實不錯，容積率高，空氣好，房子格局好，於是在去年9月咬牙交了首付買了個二居的新房（剛剛夠預算），想著現在遠著點，但挨著地鐵以後去哪都還算方便。
現在的問題就是：其實地鐵開通的時間大多會拖延，房子是毛坯，裝修來回跑死人，周圍0配套生活不便利。但是如果地鐵開通了，一切都迎刃而解。所以趕緊買個車代步吧，這個也是個好辦法。另外，今年房價跌了。。那個心痛的感覺，不多說了，你懂的。
總結：有多少錢辦多少事，房子一定要自己喜歡，周圍環境一定要讓住自己舒服，生活交通要便利，地鐵旁的房子優先選。市區好的二手優先於郊區，如果看不到自己的喜歡的二手就買郊區，再買個車代步，也挺好。女孩子，買市區老房子；男孩子，買市郊新房子；小兩口，買市郊新房子。
單身女孩子的話不需要考慮婚房，在市區買個小房子，住著方便。考慮長遠一點的話最好是學區房。以後這就是你的嫁妝。
男孩子最好一步到位，在郊區買個三室的，築巢引鳳。
房的價值在於位置和交通 其他的都是扯淡
你想啊 你開車倆小時上下班兒回家都沒力氣脫衣服了要那一百來平的大房子管什麼用
你感受一下 那得是什麼生活質量。。。
大致是這樣的。在國內，很多城市都是以攤大餅的方式規劃。所以，到當前階段，好多城市市中心基本已經飽和。可利用土地不多，所以，很難開發那種幾十萬平米的大盤，要能開發，也是在市中心的邊緣。
然後，在那些房價較高的城市，比如北上廣深，嗯，還有珠海，在市中心買150萬以下的房子，要麼是公寓——就是那種兩梯十幾戶的單間，要麼就是二手樓——北上廣深二手樓估計也只能買60平米以下的樓梯房了。
所以，市中心，優勢就是繁華，代價就是小區老舊，面積嚴重偏窄。
相比之下，很多城市的郊區都有大面積的土地，並且由於地段的劣勢，開發商只能在小區內部多做文章。因此，很多幾十萬乃至上百萬平米的大盤就基本都出現在郊區。小區大了，做啥都方便，游泳池、會所、咖啡廳、便利店乃至社區醫院、銀行啥都有，完全可以說是城中城。有一些，真的可以說是高端產品的理念做低端產品。
好多城市，郊區的房價基本是市中心的一半以下。這也是郊區房地產吸引力所在。在郊區買套房子，剩下的錢買輛車，加起來還比市區的一套房子便宜好多。這是郊區吸引大量中產階級所在。
但是，也由於攤大餅的規劃，中國很多城市的郊區，基本都是睡城，配套極不完善。學校沒有、醫院沒有，甚至菜市場你都不知道在哪。最關鍵的是，產業轉移也基本都沒有，那樣你的社交圈子也成問題。想想也是，沒有產業轉移，商業確實很難進入。因為那地方白天基本沒有人，晚上大家回來基本八九點，也不可能出去逛街。商業土地的產權是40年、除去開發，培育的時間，差不多四分之一就沒了，哪個開發商願意這樣投入？
並且，那些地方的房子，還有不小的貶值風險。因為去郊區買房子的基本都是首套房，且大部分一旦有錢都會選擇賣掉房子回市中心。如此，將來大量二手房輪番入市，會增加區域樓市的庫存。房地產賣的不是產品，是地段。沒有配套，沒有發展潛力的區域只能貶值而沒法升值。
另外，隨著人口紅利的減少，這些地方也會面臨越來越大的消化難題，房價有下行的壓力。為什麼現在三四線城市庫存太大面臨巨大的崩盤壓力？就是因為存銷比越來越大，購買力難以支撐，導致出現一些鬼城。
當然，如果郊區能夠發展到像廣州的番禺那樣，那其實還是可以考慮購買的。
但是，等它發展到番禺的水平，房價基本也要一輪飛漲了。
所以，如果你對郊區的發展有充分的信心，那還是很值得下手的。150萬在北京來個首付倒是毫無壓力，但全款買市中心還是洗洗睡吧。
天津的話150萬可以買下市中心(和平區)的老式磚樓，或者靠邊一些，但依然屬於中心城區的高層住宅。這兩者我傾向於買後者，因為可以同時兼顧舒適和便利。天津和平區實在是吵鬧得很，我家在河北區，去和平區的商業街坐公交只要20多分鐘。
150萬在呼和浩特，可以在市中心買全新的大房子...
所以你看，脫離具體城市具體情況，單純說市中心還是市郊，是不太妥的。
建議題主至少透露一下城市大概的區位，例如「華東某二線城市」、「西南省會城市」這樣的就好。脫離區位說買房，實在太空中樓閣。不同人有不同的需求，側重不同。
先列個人認為最重要兩條：
一是配套設施，購物，醫療。
二是人氣。
工作通勤是否方便？
周邊配套設施是否齊備？
綠化噪音空氣質量如何？
是不是好的學區？
周邊醫院衛生條件如何？
能不能看見海？
太多太多。
Most cities in North America grow from the outside in. Choosing if you buy your home in the city or in the suburbs depends on so many different aspects. The trend for the longest time has been, that families chose to make their home in the suburbs and commute downtown for work, play and shop, while the downtown core was mainly developed for places of business. Interestingly enough, the trend is slowly starting to change. New developments are popping up all over the downtown cores. The demand is higher than ever, to live within the city. This demand is driven by a wave of empty nesters and young professionals, who are finding it easier than ever to live and work in the downtown core.
Despite this new trend, choosing to live in the city versus suburbs is still a difficult choice. This choice is driven a lot by the location of your work place, your budget and the lifestyle you live.
I will use my self as an example. I live on the outskirts of Toronto, yet I』m a 15min drive to the downtown core. When I purchased my first home, my wallet could not afford the downtown condo. In all honesty, I did not even entertain the idea of buying in the city. It did not make much sense, because the location of my employer is north of the city, near the Airport area. It would take me 40 minutes to drive in (no traffic) and about 1 hour (in traffic) to drive home. On top of it all, as mentioned earlier, a home in the city did not fit my budget. I would be spending about $80-$100K more, on a two bedroom condo, than what I paid currently for my two bedroom condo. Furthermore, the size of the downtown condos is about half the size of my current condo.
Personally I think, buying a home in the city or suburbs, both have their perks. In the city, you get more of the faster lifestyle, vibrancy of the city, you can forgo the use of the car and you』re always in the middle of the action. Home ownership in suburbia, you get more space, peace quiet, less traffic and all for the fraction of the cost. Downtown living means low carbon footprints, negligible commute and access to everything within a walking distance. Suburbia is everything the opposite of downtown living.
When choosing to buy downtown or suburbia, keep in mind the following;
1. Commute to your place of employment
2. Can your wallet afford it?
3. Do you want more space? (More bang for your buck)
4. Location of family and friends, or are you content on travelling out of the city to visit them?
5. You current lifestyle (Do you like fast paced vibrancy or do you prefer peace, quiet and slower pace in your life)
Either way, whatever your contemplation to owning a home, choose what works best for you and your situation. There is no right or wrong, it』s totally a personal choice. Personally, it never made sense for me to live in downtown Toronto. The commute to work would be longer. I would be getting a smaller home. Family and friends are all outside, in the suburbs and most importantly, my wallet could not afford it. I did not want to live in a small 500 square foot condo, but rather opted for a 900 square foot, 2 bedroom condo. I』m happy with my choice of my first home purchase. I』m close to work, 15 minutes drive to the downtown core, family and friends are close by and I have more space, it just works for my current lifestyle.
What are your thoughts? Do you prefer the fast paced downtown lifestyle or your like the slower paces suburbia pace?這個問題我買房的時候慎重考慮過。
看到某些人回答地段的我都笑了。你是買房子住，不是買房子投資。
我以前住的房子在北京的三環內，50多平方弄成的兩居，很多老房子都是這樣的格局。客廳里就能擺兩把椅子，電視距離你最遠不超過三米。
住這樣的房子，小兩口勉強湊合，等你有孩子之後，你的孩子在哪裡活動？你想給他單獨弄個活動的區域有沒有可能？你自己能把自己的家弄得很溫馨，你能把小區粉刷了嗎？你能把黑漆漆的樓洞弄得裝飾一新嗎？在居住功能上，郊區的房子完爆市區里的老房子。
當你住過100平方的房子，讓你換到一個50平方的房子，你就會覺著這個房子沒法住。反過來自己的感受也可以。
至於提什麼配套，設施。我想問，你住在大望路，你每天逛新光天地嗎？你住在國貿，那些店你都去過嗎？現在都有車，去哪也不過是一個小時一腳油的事兒。
北京我覺得理想的居住地是5環附近。一些發展的不錯的新城，通州，昌平，也都不錯。其實買房就像高考，你說你怎麼辛苦都是廢的。高考的價值在你畢業找工的時候，房子的價值在你使用的時候。
現在國內的環境，不是你買了房子，而是你發現房子不夠用要換房子的時候，不亞於你再買一次房。
所以推薦還是買實用性強的，現在的城市發展，生活便利肯定是沒有問題，大城市的經歷，別管多偏，住的人一多，商業起的非常快，5年後還是鳥不拉屎的地方太少了。工作上班時間，大城市都是那個死樣。多個車也算是功能性的東西了，未來肯定要買的。
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以上是之前回答，怎麼一大堆感謝，竟然沒有一個贊同，那還是學術性的討論一下吧。
如果仔細梳理買房的要素，個人認為重要性排序：
1.性價比（價格更直接，因為性價比是考慮下面因素的）
2.位置 配套（配套5要素 污染 學位 交通 商業 自然資源）
3.戶型 景觀 朝向
4.小區（園林 物管 建築質量 檔次 新舊）
大概就這麼多因素，以前買房的時候有各個因素的制衡和關係，從很多人選房經歷來說，房子這個比找另一半要容易，大多數的人的結局都是買到自己喜歡的房子。因為大多數人，特別是女人對房子G點蠻多，很容易有一眼看上的房子。所以買房多看看。
擼主的問題就是1的數量固定（150W）買怎樣的房子，大多數人會強調第二（位置 配套），但我想要說的就是要綜合考慮2 3 4，特別是3,。考慮完就知道，市區內性價比肯定比郊區的性價比低。
我之前回答就是希望大家千萬留意第3項需求，同樣是綜合許多朋友的經歷
1.未來有孩子需要老人帶，三房是基本配置。
2.桌子是家的中心（無印良品這個觀點很以為然），房子放的下2 3張大桌子和家庭幸福相關。
第三點（戶型和面積）的重要性也非常大了，甚至如果自住，和第二點（位置 配套）的重要性幾乎一樣。多看看房子，說不定能找到那個你一見鍾情的房子。那是市區和郊區根本就是浮雲！！
順便ps拿投資理念來買自住房子，要知道如果是300W-500W的房子自住的話，還買位置，無疑是自己找抽。所以買房子自住還是投資理念完全不同啊！！！
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有評論說最後一段沒有看懂，那麼說明一下吧。
個人看房子的經驗
90平方如果是兩房比較舒適，三房就很難用了。
115平方的三房算是比較舒適了。115是單洗手間的。
130平方的雙洗手間三房算是比較舒適。但實際家中除飯桌外也難擺舒適的桌子。
160平方的四房。
我們假設是300W的房子，只說深圳吧，估計帝都可以拿500W大比喻。前海現在7 8W一平，就算關內價格最低的西麗片區，現在也接近3W，當然我說的是新商品房，不包括小產權之類的。300也就買90平方。基本就是小三房的樣子。但如果在300W在龍崗，現在，輕鬆買160平也就是舒適4房。
如果從升值角度，很可能關內的房子升值空間更大。但從居住角度，一個大房子可以放得下兩三個桌子對家庭溝通，小孩教育都有很重要的好處。
同時龍崗現在人還不多，學位 醫療 包括自然自然都很好選擇。整體的居住感受要遠遠大於關內的房子。
難到早已經準備好，生了小孩再買一套？孟母三遷，為的就是找好的鄰居。鄰居很重要，如果郊區那個小區都是素質比較高的白領，我寧可每天跑遠點。因為市中心某些老舊樓房的小部分居民的小市民意識讓我不能接受。
看到各種回答，尤其是高贊回答，感覺回答的大部分是剛需購房者，甚至有些一看就是沒有買過房子的，挺主觀的，感覺有些誤導性。作為全國前十開發商的離職置業顧問怒答一記。
買哪裡的房子主要還是看你剛需還是改善需求。剛需客戶需要地段好，生活便利；而改善型購房者通常都已經有一套這樣的房子了，他們購房的G點是環境、交通、圈層乃至物業等等。
所以分成兩部分說：
1、如果你是剛需購房者，購房預算150萬。
那麼你一定要買最方便的房子。如果你在市區上班，那麼你就買市區的房子；如果在郊區，就買郊區的房子，以上下班方便為主。如果你每天要坐一個小時甚至更長時間地鐵公交上班和下班，長此以往一定非常痛苦。但是如果你的城市足夠小，從市中心到城鄉結合部10分鐘車程的話，就直接買市中心好了。
當然，如果照顧愛人的工作單位，買得離愛人近一些，或者想讓孩子上名校買在名校旁學區房也是可以的，這就是自己家裡如何權衡了。
總結一下：如果你是剛需購房者，那麼就買離自己近的。30分鐘的公交車車程或者15分鐘的自駕車程就是極限了。
2、如果你是改善型購房者，購房預算150萬。
那麼你要根據你的購房敏感點來選房。如果你在市區有套房子，生活便利但是天天空氣質量很差，樓下車水馬龍都不敢讓小孩子一個人出門，那麼你就到郊區找個環境好，而且生活配套同樣便利的（很多大開發商，如萬科、中海、保利、綠城、龍湖，在郊區做的樓盤，都有非常完整的配套，要麼是本來就配套完善，要麼就附帶建一套配套，大開發商的投資發展部門都不傻，如果他在郊區拿的地周圍響徹農業重金屬，能賣得好么？那他為什麼要拿這塊地？通常大開發商在郊區拿地都遵循四個原則：環境好、交通便利、配套完善、在政府發展線上）；如果你在郊區有套房子，空氣很好鳥語花香，但是想逛個屈臣氏都要開半小時車，那麼你就在市區找個離商圈近的（但是這些房子通常環境都不會太好）。
總結一下：作為改善型，就看你對第一套房的哪些方面最不滿。然後針對這些點來挑選第二套房子。
3、市區地段一定好？郊區地段一定不好？
其實並不一定是市區就會便利。
有段時間我在市區上班，在郊區住，住的地方離通往市區的高速入口只有兩分鐘車程，而上班的地方離高速的市區出口也不是很遠。所以每天上班我從郊區走高速過來，只需要20分鐘車程（高速很少堵車，因為收費所以人少，當時的單位報銷交通費）；而很多住在市區的同事無論打車、自駕還是公交都需要爬三四十分鐘的早高峰。晚高峰就更加的兇殘了。
當時住的是某大開發商做的一個郊區樓盤，盤很大，有別墅有洋房也有高層（我是住高層），圈層很棒，社區里常見賓利這種豪車；旁邊是該開發商招商來的大潤發，再遠一點有華潤萬家，還有中影國際影城，M記K記蘭牛沙縣也比比皆是。再遠一點就是嶗山山脈和一個大水庫，環境也很棒。我在青島，房價也算是全國一線了吧，這套郊區的三居室多少錢呢？總房款100萬。
所以買房子，你並不能僅僅關注「市區」和「郊區」這兩個詞。因為市區不一定方便，郊區也不一定破爛。市區地段不一定好，郊區也不一定沒有好地段。你要根據你的需求來選擇。
買個市區門臉兒，開個小吃店。
寧要市內一張床，不要市外一間房。
專業人士來回答。哈哈。
當然必須得是買市區的老房子。
一：老房子周邊配套比較齊全。不管是內部還是外部配套設施已經比較完善。
學校、商場、醫院、銀行、其他、小區內部配套以及交通都比較到位，這些是郊區的新房子沒法比的。
二：升值空間比較大。
據我所知，如果你想轉手成交率會很高。如果你想等它升值，那麼好，只要拆了你就是土豪。
嗯。希望對你有幫助。
樓上回答好像沒有戳中痛點的，我的體驗是：
事業發展期沒孩子的年輕人：買市區。因為需要經常社交，保持充沛的精力加班，住郊區上下班花掉兩三小時，擠地鐵或堵在路上搞的精神萎靡，浪費寶貴時間，還發展事業個毛線啊。
事業穩定了且生了孩子或準備生的：買郊區，150萬首付買市區不夠住。這時候好歹也是個領導或自己生意走上正軌了吧，有資格錯峰出行，這時候全家人住的舒適度高於其它。當然有條件還是買市區豪宅，但150萬顯然不夠。
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