在當前的房價大勢下,博一在讀的學生是否應該讓家裡在某二線城市幫忙買房?
12-27
本人是某靠近帝都的985的土木直博生,接近五年多才能畢業,家在某末流小城市。今年確定讀博後,家裡眼看武漢的房價一路飆高,考慮到我以後有可能在武漢工作,決定在武漢買房。現在不知是否是一個值得下手的機會,諸君不妨細細分解當今局勢,不甚感激。
個人覺得5年內房價一定有個時間低於現在。
我研一的時候借著學校集體戶購房資格在一線城市買房一套。
現在我爹逢人就說這研究生讀的太特么值了……
其實你要是首套房,非投資為主要目的。其實就不用太糾結。當然,要出手會比晚出手好。
我爸到現在都在怪我當初上北大的時候沒聽他的在北京買房。
一線城市房價被炒到頂了,然後現在開始炒二線城市了。貨幣超發和現行經濟不景氣,資本肯定是朝著逐利的方向走。這樣一來,實體不好做,股市也了歇菜,加上除了巨頭之外,中國百姓不能通過持有外部資本(收購資產、持有外匯,已經規定人均可兌換美元有一個上限了)來合理的避險超發下貨幣貶值所帶來的壓力(而且一般老百姓也接觸不到這個層次)。那最終結果就只能一股腦的往不動產衝擊了,這也減少了人民幣貶值的預期,況且近年來外貿這塊一直是順差,就更不要妄想著人民幣會大幅度貶值了。人民幣也才剛登上世界舞台,你覺得我黨會放任人民幣貶值嗎?既然超發了那麼多貨幣,那麼必須要有一塊承擔人民幣保值的任務,毫無疑問是房產了。這也是為什麼在房價這一塊,地方和中央都保持了一定契合的沉默,而沒有採取極其強烈的措施來打壓房價。
撇去炒房不談,看看小城市現在相比以前的蕭條,和人口持續性流入這些大城市,漲是必然的。
如果你真的確定武漢的房子是自己的剛需,就最好早點入手,早點入場,因為類似武漢、杭州、成都等二線城市已經開始發力了。鄭州和合肥都開始暴漲了呢,永遠不要懷疑民間資本的體量。
地段、資金和需求,多相權衡,選擇最適合自己的肯定不會讓你虧。不要成天幻想著房價會跌下來,幻想著類似東京、香港等,會不會上演類似的硬著陸,就短期而言,可能會有風險,但長期來看,現在東京和香港的房價也是全國範圍內的高位呢。相信我,北上廣深那些動不動就10萬一平的房子肯定是留給那些1%(甚至不到)的富裕階層(包括個人和組織),根本就不是定位給中底層人民。
除非上高額的房產稅,直接驅趕炒房的那部分資本,否則所謂的限購都是治標不治本的花樣,甚至越限越漲。當然,泡沫是有的,但需要注意的是剛需更加強勁,你不要,總有人會搶著入場。你現在觀望,等你博士四年畢業了,房價已經被炒到高位了。這時候,無論到沒到房價的頂點,那樣的價格都是合理的。但你再想著去入場就會困難了。
這年頭千萬不要勸說別人不買房,也不要勸別人買房。對於題主的問題,我只想說想買就買,愛咋咋滴。
房價2016這波漲完後,三年內不會有大漲。
個人認為,如果你不太懂的話,先看看相關的書,很多買過房的人會寫他們的買房感受,你可以找找,貼吧,百度,新聞等,然後要做好虧本的準備,現在房價已經有點問題了,很多投資人已經不敢再投下去了,現在就缺一聲讓大家逃命的號角。還有就是不要認為你比大多數人聰明就可以很輕易的找到價值窪地,不可能的,外行不可能短期之內就找到門路,稍微有價值點的都被資本搶的差不多了。祝好。
(別太當真,我瞎扯的。)
武漢的土木行業在二線不算好啊
如果題主打算安家的話還是考慮自己以後想成家立業的地方
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