為何中國的房價高，但租房子的房租卻不是很高？

12-27

房價是由富人決定的，房租是由窮人決定的。

歷史教材寫過，地主階級和農民階級的尖銳矛盾貫穿了幾千年

如果用租售比來衡量中國的房價，那真是高到天上去了！但如果用租金收入比來衡量租房子的價格，那也是高到天上去了！所以中國的問題表面上是房價太高，實際上是貧富差距巨大。房價再高，富人也會拚命買房，是因為財富無處安放；租金再貴，窮人也會去租，因為要生存要工作要吃飯。

買房子是個金融投資行為，租房子是個消費支出行為

買賣是金融行為，租賃是消費行為，兩者有本質的不同，自然不能等同而論。

謝邀，本人學生，但我覺得如果租金很離譜我肯定會去睡大街的

中國房價高說的是商品房價格高，在中國還有一種特殊的構築物叫商住樓，價格一點都不高，租售比和世界主流國家是差不多的，二十年回本。因為這種構築物的土地成本很低，規劃的時候限制了流轉，也沒有學區、落戶等附屬福利。

租房只是使用了房子的使用價值，所以租房者只支付房屋的折舊費。房屋價格里包含的學區、養老保險等服務，租房者並不能享受到，不支付也是應該的。

不是業內的，看完知乎上房地產相關回答的猜測。『

以前是人為推高房價，後來房價不讓推了，就推房租了。

房租高嗎？高，對大多數租房者的收入而言。
房租不高嗎？不高，按租售比來算。

為什麼？因為房租就是用來剝削底層的，阻止底層的財富積累的。底層財富積累不起來，只能永遠為房東賺錢，這個價值比為了賺錢提高房租而讓別人租不起高多了。

當年的地賣起來也很多錢，租給長工的租售比看起來也很虧，但是即使地要賣，也是賣給其他地主，不會賣給長工。

______以上為原回答___________

原來覺得回答已經很清楚了，所以糾結了很久要不要補充一些，今天實在是心血來潮（實際是吃飽了撐的），來補充幾句。

原來看評論里有人問我自己的情況，原來也想說了，順便給自己站台幫背書，後來又覺得這樣很low，還是作罷了吧。

這樣一來補充的東西就更沒有了，那就點評一下評論吧。

有個說我陰謀論的，說的很好，確實是我用詞語氣啊什麼，搞得好像大陰謀一樣。我這裡解釋一下，我覺得這個結果是人們在做市場行為的時候自然而然造成的，不是故意的，當然沒有陰謀。但作為整個的群體，或者說整個市場，有沒有這個目的呢？我覺得是有的，或者說預見到這個結果並放任它發生。
綜上所述，租金是一個比較充分的市場行為，既然如此，租金是不高也不低的。

再來說說最後一段，前一句是說歷史上的證據，支撐前文的。後一句就是觀點了，就是現在的社會挺好，長工努力能買的起地，而且也有資格買地，趁現在趕快上車，千萬別拖，等到真的地只賣給地主的時候，這個時候不僅是有錢買不到地（限購），而且資源的積累會比現在更困難（教育醫療，沒地的人花錢更多很多很多）
（看看這一段，還覺得監管市場的沒有陰謀嗎？）。

所以說，我的回答，前面的字多，貌似在回答問題，但最後一句才是私貨，和問題完全沒關係，所以有評論批評我批評的挺對。

既然有人批評了，我就說說房租吧。剛才說房租不高不低，
（下面我開始胡說八道了）是說市場的邏輯。現在說說經濟的邏輯吧，現在的情況是，房租太低了。是工資跟不上房租，所以房租放慢了她的腳步在等人民的工資（有沒有很煽情），所以現階段，房租對租房的人，永遠讓人感覺卡著脖子將將好（有沒有原文第二段的感覺？），只有兩種可能不這樣，一是你的收入增長遠遠超過社會平均增長，二是你本身有錢，租房只是生活態度，只是一種選擇。

現階段就是這樣了，我的回答就是房租在很長時間內都是將將卡著租房者脖子的存在。

原來想開個腦洞寫寫未來，或者說最終的發展結果，後來覺得太遙遠了，而且我累了，就不寫了。

又補充：原來對未來想的還是很美好的，突然想到一個現實的例子，香港。貌似房租真的永遠卡在了租房者的脖子上，再回看歷史，莫不都是地在吃人，有地的諸侯領主們，就有著對地上的人們生殺予奪的權力，這時候，討論地價和租價的比值，有任何意義嗎？要有意義，只存在於此處不留爺，自有留爺處的情況中，但是，現實情況如何呢？說的夠明白了吧。

房租作為消費支出，以我國的收入來衡量，絕大多數地方都是非常高的，非一線城市一套兩居室的房子，租金就能佔到當地人均可支配的收入一半以上，哪裡不高？？？別比東京曼哈頓香港，這些城市連萬達都不一定有。
至於說從租售比角度來看不高，只能很好的證明了中國房價和收入根本是脫鉤的，是房價離譜的高而已，現在在我國越來越多的地方，買房的途徑對於絕大多數普通人而言，只有拆遷和舊房置換兩條路，根本不存在「我好好努力攢錢買房」的可能。

房租高。北五環外，一個一居室40平都要5000了。學院路上，一個主卧都要3500了。
不過相對於房價，我覺得這40平的一居室應該是20000一個月才合適(12萬一平)。真的這樣的話，畢業生北漂們還有高級白領，都得睡大街。
北京人口控制任務一下子就完成了，估計。

●先問是不是！●

某小區有1000套房，但由於種種原因，同一時間只有10套進行了交易，這10套均價10000元每平米，給人一種所有的房子都值10000元每平米的假象。但如果所有1000套都交易，你覺得會賣多少？
但是租房市場不一樣，租房沒有交易限制，也沒有各種附加值（包括各種投資價值、學區、社區福利等等），他所反映的是這套房本身以及它所帶來的便利性的價值。
寫的很不專業，匿了。

抖個機靈啊，推高房價的不是他的居住功能，而是金融屬性。

租房子哪裡不高了...
杭州市中心二室一廳5000一月。
買房的話，如果能付得起首付，每月還貸款也差不多了。
何必租房子。

我們這兒四線小市區
人均收入三四千那種
有個同事前一陣子嚷嚷房租太貴，頂樓沒空調的老破小一個月還要六百塊。
花40萬買了套房子，放假開始裝修，才裝修好沒一個月，就把租的房子退了，寧可去新房吸甲醛也要把房租省下來……
這麼算下來，一個月房租600，他不去晾這半年房，省3600，一台變頻空調出來了。。。。
雖然一般人不會去這樣省就是了。
他當初買的那套房子也確實便宜，現在那個房子都能標50萬了。

誰他媽說房租不高了

房租不高？？？？題主小心有人寄刀片

我就問下，租房子給解決戶口么

房子的價格隨著經濟預期和政策預期變化，租房就是當下的經濟。