現在（2015年6月）東京房價是什麼水平？

12-27

核心區、近郊區，新房、二手房，均價大概多少？

在東京，正在每周看房中。。。
都換算成人民幣的話，東京房價相當於北京七成左右，當然比較位置是相對的，按故宮=皇居=市中心，北京三環=山手線，北京六環內=東京23區算的話。
基本上三四環，地鐵徒步五分鐘，非商業中心但生活也算便利的地方，中型規模公寓，建成十年左右的新裝修過二手房。兩室兩廳，日本計算面積50平米（假設有個7平米的陽台）則相當於中國的70平米房子左右，因為日本面積不包括陽台樓梯之類的，且是壁芯面積。這樣的房子大概在3500萬到4500萬日元之間。相當於180萬到230萬人民幣。每平米按日本標準算四萬左右，中國標準算三萬左右。

看好了一套房子，正在貸款審查中。。。
42平兩室一廳+10平米陽台。相當於國內62平左右。4樓。96年建的總共274戶的超大規模公寓。管理的很好所以比一般房齡十年的房子還新。
地點在押上。相當於北京三元橋。離地鐵站走路6分鐘。徒步十分鐘內有幼兒園小學醫院大超市等。
價格約rmb110萬。

房子已經過戶，追加下信息順便回答下各位的問題。

房子總價2100萬日元，按現在匯率5.31換算的話111.53萬人民幣。
各種手續費加中介費人民幣8萬左右。
由於不是日本國籍也不是永駐申請不到0首付，首付20%，
餘下1680萬日元申請20年貸款，年利率0.775%（據說最低的有人能拿到0.625%。。。）。
每月還款75587日元相當於4015人民幣。

至於房子的位置可能圖上會直觀些：

由於中國大城市裡只對北京比較熟所以只與北京進行比較。。。
東京的房價自從12年末日元貶值開始就比北京便宜了。

2手房價格大概這樣：

至於最貴的房子大概是這個樣子：

品川這個地方可以類比於北京東單。。。
這個每平米11萬人民幣左右。。。算是東京最貴的房子之一了。。。絕對的交通中心，商業中心，文化中心之一。。。

找到個圖片解釋東京的幾環範圍：

驚現八環。。。不過由於東京軌道交通系統過於發達其實感覺八環跟北京六環差不多
竟然發現這房子在三四環之間。。。
然後東京房價在2016年漲了一些，日元也升值了一些對門同樣戶型去年年末交易時2300萬日元、按現在日元匯率0.06算的話相當於138萬。但是木有什麼卵用。。。感覺這房子賣了也湊不齊深圳首付的趕腳。。。好桑心

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今年日元匯率漲了一點，所住的這棟樓房價也漲了一些（貌似有中介公司有計劃地炒房）。
現在的價格大約是2500萬日元*0.0592～=148萬RMB。。。不過想想16年國內房價的漲幅，這是毛毛雨啦。。。

東京樓價現在已經比北京低了，但這是回歸歷史的常態而已。........
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要知道北京是全國的中心，東京的房子根本無法與北京的房子比附加資源的價值。

東京只不過是一個邊遠省會城市，別忘了日本全省統考統錄，全省一億人卻沒有一所985211,清北錄取名額還不如幾內亞比索，高考競爭比河南山東還激烈，不買北京房子去買東京的房子，你孩子將來就是技校生三本生，肯定會恨你的！！

東京一所三甲醫院都沒有，醫療資源匱乏，將來生了大病還得坐船坐飛機去北京上海排隊挂號買黃牛票呢，將來老了肯定會後悔的！！

東京一個中國頂級大央企都沒有，經濟基本依賴日資企業，老百姓帳面工資很好看但其實是按日元結的。在東京很難找關係進入中石油中石化這樣的大國企。

東京位置孤僻，交通落後，高鐵至今無法直達北京上海，在承接北京上海產業轉移方面一點優勢都沒有。

東京毫無政治地位，連地級市都不是，朝中無人，將來肯定是被邊緣化的命運，買東京的房子，還不如買溫州的，溫州房價下跌至少還能牽動總理救市，說明有政府背書，東京歷史上房價數次大跌，國務院沒有救過一次，說明東京房價根本不足以影響全國樓市。

日本東京房價現在是比北京還便宜了一點啊。想當年， 90年代初期的時候，逼近5萬美元，那才叫一個瘋狂。