銀行貸後管理的系統是什麼樣子的?
想了解下銀行在發放貸款後使用的管理系統是什麼樣的?呈現了哪些類別的信息?單筆貸款還款記錄中,每一期都會有對應的還款狀態嗎?(比如一筆貸款計劃12期還完,銀行除了記錄每一期的還款金額,還會記錄每一期的狀態嗎?不懂的地方是,如果借款人第一期逾期未還、第二期逾期未還、第三期還了一部分金額,這部分金額要自動回拆至上兩期嗎?第三期還款後,前2期的狀態是不是會自動重新調整?) 還是只顯示貸款當前的還款狀態?如果能貼個截圖或照片就好了,謝謝
從業務角度簡單說下銀行的個貸貸後管理吧,各銀行具體流程不盡相同,僅供參考。木有系統截圖→_→
一、貸後管理職責:
負責進行貸後檢查、本息催收、收集和分析借款人信息、撰寫貸後報告、落實對借款人的監管措施等具體工作,直至貸款本息全部收回。
二、貸後管理經辦機構:
貸後管理部、資產管理部、法律合規部、審計部、個貸業務部等機構。
三、貸後管理流程:
1、放款通知、領取合同
2、批量扣款失敗的處理
3、與客戶聯繫
4、貸款利率調整
5、抵押登記管理
6、重要憑證管理
7、貸後檢查方式
四、違約貸款管理
1、首次或偶然違約客戶
提示、書面催收、掌握違約原因
2、連續違約的貸款催收
書面催收、實地催收
3、違約貸款的處理方式
依法糾正違約行為、計收罰息、追索保證人連帶責任、 要求保險人履行保險責任、處理抵(質)押物、行使 債權人的其他權利
五、合作單位和項目的管理:
1、個人住房類貸款(商品房、商業用房、二手房、房產抵押)
(1)合作單位:按照公司類貸款正常類5級的授信後管理要求執行
(2)項目:按揭項目工程進度、配套設施落實情況、竣工質量及預(銷)售情況、抵押預登記和正式抵押登記落實情況等是否按計劃順利進行、有無重大負面信息或許明顯遲滯等。
2、個人汽車類貸款:
(1)按照公司類貸款正常類5級的授信後管理要求對合作單位(汽車經銷商、擔保公司)進行貸後管理;
(2)了解擔保資格、擔保能力的變化情況,以及是否有重大人事或財務異常變動,有無重大負面信息等;
(3)是否存在代償行為、以及代償原因;
(4)是否使用假手續一車多貸、低配置充高配置車等手段進行變相融資行為;
(5)了解其協助借款人辦理續保等情況是否正常。
六、借款人的貸後管理
1、借款人依合同約定歸還貸款本息情況;
2、借款人有無騙取銀行信用等不良信用記錄;
3、借款人品行、職業、收入和住所等影響還款能力的因素變化情況;
4、借款人是否已收房、裝修、入住;
七、對抵押物的貸後管理:
1、借款人房屋所有權證、他項權利證、機動車登記證的辦理情況及是否入庫保管;
2、抵押物的保管及價值變化情況、續保情況等;
3、對抵質押物的價值每六個月應重新評估一次(可由經營機構自行評估,如抵質押物價值下降導致抵押率升高至65%以上,需加大對借款人的貸後檢查頻率。
八、風險預警
借款人或個貸業務出現下列情況或存在下列潛在風險因素的,貸後管理人員必須對其進行特別監管,並定期報告,對於存在重大風險隱患的事件應立即向總行彙報:
1、期房項目未按正常進度完工或在約定的時間內未能辦妥房地產產權證,進行有效抵押;
2、保證人資格及能力出現問題(如保證人為法人的,其資信等級降低或處於被兼并、重組、破產狀態;保證人為自然人的,其收入或其他財產下降等);
3、新法律、法規實施使借款合同及相關合同存在法律方面的缺陷和問題;
4、貸款手續及信貸檔案不齊全,重要文件或憑證遺失,對債權實現有實質性影響;
5、貸款人已要求履行保證、保險責任及訴諸法律的借款案由。
6、對一個單位多個借款人購買同一個項目房屋或購買同一經銷商汽車的要特別加強管理監督,防止借款人和開發商(經銷商)串通套用銀行貸款;
7、單個項目關注類以下(含)貸款佔比在8%以上;
8、單個住房按揭項目封頂2年以上,但抵押率在35%以下;
9、借款人未按合同約定的日期和金額歸還貸款本息;
10、借款人有違法、違紀等不良行為,受到法律、行政、經濟制裁或處罰;
11、借款人職業處於不穩定狀態,收入明顯下降(如借款人從業單位或行業屬於關、停、並、轉範圍;借款人處於失業、半失業狀態,失去穩定收入來源或僅依靠最低生活保障或社會救濟生活等);
12、借款人健康狀況惡化或遭受重大人身傷害,喪失或部分喪失勞動能力;
13、借款人死亡、宣告失蹤或死亡及喪失民事行為能力,且無合法繼承人、受遺贈人或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同;
14、借款人有套取銀行信用,挪用貸款行為;
15、借款人所購房屋及其他財產遇不可抗拒的自然災害或社會災難,導致損失或滅失;
16、借款人或抵押人未經貸款人同意,擅自將設定抵押權或質權的財產或權益拆遷、出租、出售、轉讓、饋贈或重複抵押;
17、借款人拒絕或阻撓貸款人的貸後檢查或提供虛假材料、信息;
18、借款人居所和聯繫方式經常變動,貸款人不能有效判斷借款人情況和貸款實際使用情況;
19、因抵(質)押物貶值,抵(質)押物價值趨於或低於貸款金額及抵(質)押物或抵(質)押權益受到損害,抵(質)押權難以或不能實現;
20、出現危及信貸資金安全的其他情況。
十、抵押登記管理
「抵押登記」是指借款人將房產、車輛抵押給銀行,通過到相關政府部門辦理抵押權人為銀行的登記手續,取得抵押權相關證明文件的過程。
抵押登記包括:期房抵押登記、現房抵押登記和機動車抵押登記。
十一、檔案管理:
由個貸業務中心負責集中保管業務經辦機構的個人貸款檔案並錄入個貸檔案管理系統形成電子文檔。
管理流程包括:檔案資料的收集、移交、錄入、入庫、使用和銷毀
相信沒人能給你截圖的,這個可是違規行為啊!銀行能看到你每一期的貸款情況,還款情況,是否有少存本息什麼的,全部有系統自動測算啊(ˉ(ェ)ˉ)
morris問:每一期是指一個貸款計劃期數的每一期嗎?比如一筆貸款計劃12期還完,銀行除了記錄每一期的還款金額,還是記錄每一期的狀態嗎?不懂的地方是,如果借款人第一期逾期未還、第二期逾期未還、第三期還了一部分金額,這部分金額要自動回拆至上兩期嗎?第三期還款後,前2期的狀態是不是會自動重新調整?
答:
1.對,每一個還款周期都可以看到,以前的,現在的,都可以看到
2.記錄了還款金額就會反映出還款狀態,比如實際還款金額不少於應還款金額,那麼狀態就是正常
3.如果上一期沒還,那麼後面存入的錢先扣除罰息,再扣除正常利息,最後扣除本金。從你逾期的第一個還款期開始扣,向後順延
4.第三期還款後,前面的逾期也無法挽回,在無特殊情況下,之前的逾期情況會及時上報人行徵信系統。因為題主所說的這個「狀態「應該是指該筆貸款的五級分類(正常,關注,次級,可疑,損失)。這個狀態多數由系統根據還款情況自動分類,在客戶出現風險預警等情況時也可由銀行進行有理由的手工調整。
貸後大致分為批量貸後,定期貸後及不定期貸後。按揭貸款就屬於批量貸後內容,其他貸款基本上屬於定期及不定期貸後檢查。其檢查內容主要是合同簽訂是否完整,支付合規,擔保物足值,貸款客戶有無重大變更事項,還款能力是否正常,簡單說就是再調查一遍企業能否按時還款,擔保物有沒有問題。每一筆貸款都有相對應的編號,按筆來顯示還款信息,當期及全部還款金額都有顯示,有專門的欠息查詢內容。
查一查徵信,上面什麼都有。我就是做這行的
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