住一樓帶花園的房子的實際體驗如何？
最近準備買房，看中了一個環境很不錯的小區，總共六層的房子，想買一樓，因為送一個50平米左右的小花園，想著以後好好打理花園，種一架葡萄，在底下擺把椅子看書什麼的，但不知道實際使用起來是不是跟想像中一樣美好？這種戶型有哪些缺點？希望各位能夠分享一下住這種戶型的實際體驗。歡迎貼圖。
在魔都，天井、院子、花園似乎都是指的開發商給多層公寓住宅一樓住戶贈送的不包括在產證里的一個或大或小的面積。這種做法在稍微老一點的小區比較常見，在新的小區、高層電梯公寓就不那麼常見了。
魔都的天井似乎分為兩種，一種是物業不管可以隨便搭建甚至再蓋出一到兩間房的，另一種是物業管理非常嚴格不允許亂搭亂建甚至不允許加高柵欄高度的。
第一種常見於職工宿舍、老公房、動遷房，沒有物業或物業很差，居民素質普遍不高，高空拋物現象嚴重，樓間距極短，一樓採光極差，天井不封起來做陽光房或者加蓋房屋就會直面垃圾、煙頭等，進一步犧牲採光換面積有時候也是不得已之舉。
這一類的一樓天井房和頂樓閣樓房一樣，都是拖家帶口的剛需人群的最愛，畢竟花小代價就可以買到足夠的面積，在面積面前，樓層、採光、小區環境、物業都是虛妄的。
但是買這種房子也有風險，它們雖然產證面積小，但蓋出來的面積大，總價格會偏高，萬一真有人管起來要拆違建，那隻能打落牙往肚裡咽了。
第二種天井一般由物業統一的較低矮的金屬柵欄圍成，常見於房齡10-20年的多層商品房小區。這種小區往往住戶素質較高、環境較好、綠化較好、物業管理嚴格，絕對不允許亂搭亂建，陽光房也不能封頂，但也正因為這樣，這種天井的多樣性會比第一種大得多。
最常見的幾種結構如下：
1.全部鋪防滑地磚或防腐木地板，覆蓋所有的泥土地面，這樣顯得乾淨整潔好打理，也不引蚊蟲，這種天井的功用似乎以晾晒衣物被褥、「放養」小孩小狗為主。
2.沿柵欄一周修一圈填滿泥土的花壇種花、種樹、種菜，其餘地方鋪設防滑地磚，這樣避免了園藝愛好者弄一堆花盆的雜亂無章感，但犧牲了機動性和空間利用率，老人似乎很喜歡這種設計。
3.挖池子養睡蓮養魚、豎太湖石假山、設置石桌石凳、搭葡萄架、甚至搞一個或竹或木的涼亭，所謂純粹的中式庭院，這樣的庭院以趣味為主，留給小孩玩樂以及晾曬的空間就不多了。
4.只用鵝卵石、地磚甚至小石磨盤鋪一條或者幾條路，其餘的面積全部用裸露的泥土填充，種上種類豐富、錯落有致、四季更迭開放的花草，這種是純園藝愛好者的樂園。
5.挖方方正正的「嬰幼兒」泳池，鋪防腐木地板，放置陽傘、躺椅、防水沙發，所謂仿美式院子。
第二種天井的優勢是明顯的：
1.面積大；
2.樓間距大，陽光非常好，因此屋子裡的採光、通風也很好，方便晾曬，老人小孩曬太陽再適合不過；
3.極少高空拋物，平時也就掃掃落葉落花，撿撿樓上吹下來的衣服……
4.小孩子學步、玩樂的空間也大，我還見過在天井裡搭滑滑梯微型籃球架的……
5.設計餘地多，各類人群都能找到各自的趣味。
劣勢也是有的：
1.私密性較差。天井面對綠化還好，面對道路就比較尷尬了。也不是沒有解決方案，物業不讓加高柵欄沒說不讓種植物啊，沿著柵欄種一圈一人高的樹（比如法國冬青，某寶可以買指定高度的樹苗），自己定期修剪就可以了。
2.防盜的顧慮會更大，需要裝防盜器或鐵柵門。
3.因為柵欄較低矮，天井會有一些「訪客」，比如野貓、老鼠。
我最近租住的房子就是第二類，房齡15年左右的商品房小區一樓帶朝南天井的房子，房屋墊高約四級台階，天井約莫20平米，沒有景觀設計，全部用防腐木鋪設的地板，地板上固定了一個晒衣架。我當時還暗自譏笑房東不靈活，晒衣架固定在地板上多佔位子多不機動，但直到有一天，發生了這樣的事情……
我自己的晒衣架被吹倒，而房東的巋然屹立，我才不得不感嘆姜還是老的辣。
下面就這套天井房說說體驗吧。
1.由於是最後一排房子且天井對綠化，私密性還不錯，要應付的僅僅是左右樓上的鄰居而已，我們家狗喜歡看左邊的小蘿莉盪鞦韆，喜歡跟右邊的小蘿莉吵架，右邊的阿姨會問「這次來的是你公公婆婆還是爸爸媽媽？」，二樓的阿姨會問我要樹脂花盆的淘寶鏈接……
2.也正因為是最後一排房子，前方沒有遮擋，陽光非常給力，晾曬秒干，屋子裡面採光也非常好。
有太陽曬真是件很提高幸福度的事情啊，狗開心，人也開心。
清晨黃昏陽光頗具暖意又不強烈的時候搞把躺椅、搞個小茶几、再開罐可樂泡杯茶、看看書、聽聽音樂啥的還是很愜意的，有把遮陽傘就更愜意了。
3.由於房屋墊高了四級台階，室內並不覺得潮濕，屋子也是十幾年前的老裝修、老實木地板、老壁紙了，也沒有見到腐壞和霉斑，黃梅天里也沒見反潮。
4.天井的防腐木地板似乎耐久性不夠，雨後干倒是幹得挺快，也沒有發霉的痕迹，只是十幾年過去了，已經有好幾塊裂開損壞了，隔壁的地磚還是耐用好打理的多。
5.雖然是小白，但建立自己的園藝角落也是極好的。
同時提醒諸位，有條件的在天井設置水龍頭，否則澆花運水運的想死……
6.這戶房東沒有做玻璃推拉門，而是直接做的朝外打開的玻璃門，因此沒辦法安裝紗門，夏天如果敞開著門蚊蟲必然多，如果閉著門又不通風……這倒是個問題，也許要求助於某寶的磁力粘貼式紗門了。
7.真的會有意外訪客，比如……
沒有解決辦法，貓真的跳的太高了……我們只能把所有避雨的空間全部用雜物填滿……
8.真的沒有人扔垃圾下來，有的只是大風天的一地落英。
9.一樓的房子真的對有老人、孕婦、兒童、寵物的家庭太友善了！
最近我們自己也在籌劃買房子了，一樓帶天井的、多層頂樓帶閣樓帶露台的看了不少，由於實在買不起電梯房，老人帶孩子又爬不動樓梯，所以一樓帶天井的多層商品房仍然是我們的第一選擇。我老公總結的好，一入天井深似海，從此學區是路人……是的，我們已經無法自拔了。
總之，
一樓不一定潮濕，要看墊高和樓下是不是還有地下室；
一樓不一定蚊蟲多，紗窗紗門要安好，園藝管理要做好；
一樓不一定採光差，要看遮擋、樓間距、朝向和房型（比如卧室雙南加客廳東或西開窗的邊套房型就不錯）；
一樓不一定有高空拋物，要看小區物業管理和居民素質；
一樓不一定要封起來蓋屋子，陽光才是人類的剛需。
在考慮一樓缺點前，也要考慮一樓老人小孩出入方便、晾曬方便、水壓大、天井適用範圍廣泛不是？
我覺得首先得注意是否潮濕、多蚊蟲、窗戶鄰近人行道會被看到室內或者多噪音、下水道設計的有沒有問題會不會樓上一堵自己家就浸水……
然後還有小區居民素質如何，花園裡會不會被樓上扔垃圾，有沒有熊孩子爬進來摘花，有沒有熊老太太半夜來偷葡萄（別笑，真的有），鄰居會不會在你的花園旁邊養狗養雞鴨弄的臭乎乎，是不是需要為了防賊裝很多鐵欄杆等等等等……總之我覺得住一樓挺麻煩的。但是我承認有個小園子確實好玩。我小時候就經常到樓下鄰居家的園子里偷草莓。知乎看了很久了，一直沒有註冊。更沒有回答過任何問題。
不清楚回答這個問題的一些盆友是否真的有經驗，還是人云亦云或道聽途說亦或猜想之下去回答的，恰巧的是，我有個院子，50平方，一樓開發商送的後院。
首先標註下我的坐標，江蘇蘇北某個小縣城。
這套房子定下來前後用了2天，看房，交定金，正式付款。
我覺得是這樣的，只要你想要你個院子，各種客觀困難都可以克服又或容忍，因為世界上本就沒有完美的東西，人如此，物更是這樣。
可以從答主的描述中看出答主並沒有很多疑慮，倒是回答的盆友中有很多問題描述了出來。那麼下面我就從我收拾這個50平方的院子中交流一下回答盆友中一些問題。
首先說的是一樓疑慮潮濕的問題，我覺得是這樣，如果你本身就深處一個潮濕氣候區域，那你就是住在10樓家裡都會潮濕，因為潮濕來源於空氣，空氣你是沒辦法躲掉的，當然一樓肯定相對而言會潮濕一點，我自從裝修時候就想到這一點，我的做法是室內牆面滿批三遍防水膩子，噴塗防水乳膠漆。目前來看，效果還好。室內我貼的是強化地板，目前看來，效果也還好。
對於院子，為了放置院子潮氣沾染到室內，我的做法是，按照圖紙在院子里砌上花園，然後花園之外的泥土下挖30度公分，正好把下挖的泥土翻倒在花池裡，一舉兩得。下挖完成後，用混泥土澆築15公分，除去花園外的土地硬化後在水泥地面上鋪設青石板，當然，下挖的時候考慮到院內排水問題，所以已經在地下下了一根110PVC管道，預留兩個下水井，瓦工師傅鋪設青石板的時候把院內的反水全部往兩個下水井裡反就可以了，這樣就不會有積水，排水很順暢。
在修建這個院子的初期想法，就是自己種一些小花小樹，然後讓這些小花小樹隨著時間的推移看著它們逐漸的成長茂盛，我不太理解為什麼會有盆友回答說，有幾個中國人喜歡種花的，我想說很多，比如我，一米八五的糙漢子，還有我很多花友群里的數不清的糙漢子。我的院子不算完美，但是它算是我一手一點點去改變的。今年是入住的第二個夏天，給大家看看隨著時間的推移，院子的變化
下圖是剛鋪青石板
下面是整個青石板全部鋪好，種上了一些小樹（現在看好凄涼）
在魚池裡面放了水
去年夏天買了充氣泳池，夏天納涼（上方用黑色遮陽網遮住了）
去年夏天夕陽西下洗刷過得院子
梅雨季節過後終於出了太陽，全家衣物拿出來暴晒，這個是沒有院子體會不到的爽
以上為去年
她們的樣子還記得吧，下面看看今年
今年新安裝了一個防腐木葡萄架代替遮陽網
大遊行都長大了
新買的鷯哥，它很幸福
那些小樹顯然都更為茂盛，更像是一個院落
魚池裡也有一些新的變化
這是前兩天下過雨後，花片碎了一地
明年還有新變化，因為上個月才種下紫藤，今年能爬滿架，明年能開滿花。
我已訂購了燒烤架，已約了基友一起燒烤，他表示會帶從盱眙帶龍蝦來。
皮皮蝦，我們走。吃燒烤，喝啤酒
在滿園綠意陽光燦爛的時候坐在院子里，忘記了所有的缺點。
值得。
這戶型，好極了啊！還等什麼，什麼時候都是洋房板樓比高層好賣，而一樓帶院更是搶手貨，什麼下水道，反潮，扔垃圾這些都是小概率事件好嗎，住高層的就不怕電梯壞了，水箱進老鼠，著火地震嗎？你想得太多了也。。。
1 夏天蚊蟲巨多，多到睡床上都能突然發現枕頭下有個蜈蚣，拿個衣服都能發現衣櫃里有個蛐蛐兒。 2 暴風雨的天氣院子里經常會有樓上刮下來的東西，最誇張的一次是刮下來一個鐵架子。 3 院子里種的菜總會莫名其妙的少，而且院子會成為散步的鄰居的談資，站在你家院子前就討論開了，什麼這個菜長得不行了，那個菜就不應該種了 4 不需要鬧鐘，自然醒，因為早上六點總有晨練的大爺大媽站你窗外談笑風生 5 採光不好 家裡容易光線差 6 總覺得不安全，每天睡到床上了都還不放心，得再檢查一遍門窗 ，因為在一樓，窗戶沒鎖的話，小偷翻進來分分鐘的事。
對於6樓這樣的低層而言，垃圾的問題基本上沒有；
護欄的問題看物業，有一個好物業是前提；
蚊蟲是需要考慮的；
潮濕的問題對於低層也不是問題；
6層的一樓還是很值得入手的。
其實我們需要的不僅僅是一個花園、院子或者天井，我們想要的是那一小塊地上的那一小片天空。僅僅在幾十年前，我們大部分人還住在平房裡，院中有一塊空地，腳上總是有著泥土的氣味。住上樓房僅僅讓我們短暫地興奮了一下，新鮮感過後，骨子裡還是有著土地的回想。只想回到那一小片天空下的土地上，哪怕有蚊子、地上返潮等等不適。
也許往後，人們不再有這種願望了。
金銀花穿過籬笆開進來
香菜長瘋了
籬笆外的荊棘開花
家住省會城市，小高層帶電梯，一層帶花園。什麼體驗？聽我慢慢說來，各位看官一定看到底！
最開始也是喜滋滋的裝扮這個還不小的花園。主要是老公裝扮 他看上的這個花園。去古玩市場買了個石頭槽，原石鑿的。賣家說，我們這類石頭一般都是放在酒店大堂做裝飾，或者別墅的客廳。你們買了幹嘛用？我和老公都不敢吭聲。我們裝花園裡涮拖把用。
然後花園硬化了一半，留一半種花種菜。先後種了桂花樹，臘梅樹，草莓，葡萄，以及各種花，菜。常年成活的主要是葡萄和臘梅。搭了葡萄架。葡萄架下是一套石頭桌凳。一個不規則圓型桌子，和四個石凳子。家裡有一整套燒烤工具，朋友們帶著肉帶著菜來過幾回。
藍後，我要放大招了。
每次在花園裡晾衣服，我都會想，萬一哪天，我正在晾衣服，上邊撲通掉個東西下來怎麼辦，萬一再倒霉點，掉下來個人，我這房子可怎麼辦？住還是賣？當然我一直都住的好好的。
然而我是手機不會分割線……
我想像擔心的事情，上周活生生的發生了，只是沒在我家。鄰樓，一個大爺早起哼著歌在花園裡澆花，突然，啪嗒一聲，花園被砸了個坑。大爺以為誰家做服裝生意的模特掉下來了，一看媽呀，真是個女人，砸在了自家花園裡。
並不是我不尊重死者。據小區人了解，此女跟男人吵了幾句，男人都走了，自己推開窗戶，跳了下來。太輕率，太不拿生命當回事。身體髮膚，受之父母，不敢有損。這麼對自己和父母交代，大家心痛之餘，更多的是感嘆，太傻了。這時候最鬱悶的估計是一樓的大爺了，我這花園招誰惹誰了。鄰居一樓緊挨的便利店，也已經停業好幾天了。
其實我喜歡住高層。這房子老公選的，說以後主城區這種有花園的規劃不會再批了，所以買的。但我只想說，慎重啊！
分割線………………………………………………
我講的只是小概率事件哈，大家看看就好。
現在來說下住一樓帶花園的體驗（認真臉）
出入方便。特別對於需要電梯刷卡的小區，門禁還可以尾隨進出，忘帶卡了電梯就上不去了，親友來訪了還要打電話讓你在上邊按電梯，一樓就沒這個問題了，很方便，當然安全係數就低了。
樓上偶爾會掉東西下來，看小區整體素質以及物業管理。掉下來過寶寶衣服，衣撐，鞋，玩具，都不是專門扔的。搭了葡萄架，稍微好點。
採光差，這個要看具體樓位置。反正我家白天都開燈，有段時間水晶燈前三檔都壞了，就開了最亮的一檔，這一檔不是led的小燈泡，一開就500瓦。售後過來修我才知道，開了幾個月的500瓦。
隱私也是看小區規劃，我家這個和路隔了十幾米的綠化，有時候我回來想提前看看家裡燈亮了沒有也要蹦起來看，所以隱私沒問題。
晾衣服都在外面，家裡陽台比較乾淨。可以利用。
拖把什麼的也都放院里，衛生間不雜亂。
老公抽煙了就去坐院里抽，估計比在衛生間抽感覺好。
下雪了小朋友可以在院里堆雪人，玩雪，私家雪，沒有人踩。
防水要做好，也沒有想像的潮。
供水沒有二次加壓，好多次樓上停水，一樓沒事，水也不過水箱，不用擔心水箱髒了什麼的。水壓中等，不太大，也不小。
蚊子多。
先想這麼多。我家剛買了新房子，買的一樓。六層的洋房，一樓的住戶前後都贈送了花園。其實我不是很喜歡住一樓，但是我媽喜歡種菜養花，硬是要買一樓。潮濕的問題可能不用擔心，樓底下還有一個車庫，那才是真正的一層。採光的問題也可能不用擔心，因為樓前面正好對著一個小區的園子，是空的。
優點很明顯。
1.花園裡可以種菜養花，也可以擺躺椅鞦韆之類的裝飾。天氣好的時候可以坐在躺椅上看書曬太陽，很愜意。
2.不用上樓，回來就到家了，出去也快。
3.遇上火災地震，跑出去最快。（可能想多了）
1.樓上的人可能會丟垃圾下來，弄得下面很臟。
2.春夏蚊蟲多。
3.離外面近，吵鬧。私密性不好，彷彿路人路過都能看到家裡。
4.安全。萬一樓上陽台的花盆不小心掉下來不是會砸死人嗎。感覺小偷很容易進來，防盜網和監控是必須要裝的。地震的時候應該會被壓得最慘吧……（這個可能也想多了）
1）物業——物業關係到住戶安全 尤其是一樓！一樓！一樓！防盜很重要！
2）防潮防霉——看到有知友說不是問題（南北方略有差異） 實際上有很多問題 尤其是長期住家 表示已經請過家政清潔牆體霉變 難清理 過段時間一如既往 建議有生霉的牆裙、牆角等定期自行清理
3）蚊蟲——有得蚊蟲寵幸 剛住進來沒幾天 腰上出現幾個紅疹 第二天紅疹成片狀 以為是濕疹、蕁麻疹 趕緊去了診所 最後確定是蟲子叮咬導致 目前家裡的藥膏好幾支 蚊香天天點
4）住戶素質——雖然是底層 但還是要注意 目前院子里生活垃圾、床衣被套等已經收了好幾套 如果樓上喜歡養花 注意花盆等！
5）採光——採光真心差 白天有要開燈（我自己的情況 具體和戶型也有一定關係）
6）花園打理——題主發的圖片如果是實景圖還好 如果是未打理的花園 打理起來絕對費時費力 買營養土、大理石板、鵝卵石、植物、下午茶桌椅等.. 買好了再逐一填埋、規劃..
—————————————————全部下來已掛東南枝—————————————————
坐標北京，高層一樓帶一個十二三平的小院子。不大，足夠種些我喜歡的花和一些小蔥香菜西紅柿之類的蔬菜，足夠我先生種一架他喜歡的文玩葫蘆。
感受嘛，很爽很方便啊。我家娃不方便出去的時候就在院子里刨刨土看看螞蟻之類的，和他玩一玩晒晒太陽，我媽也喜歡侍弄花卉，等下上圖，家裡的架子和地磚都是我先生一點一點自己弄的。鄰居素質和物業管理都很好，入住四年了，除了一個桃核，沒有其他任何拋物和垃圾。又一次十樓鄰居放了一個花盆在外面，我去說了，人家馬上拿回來了，再也沒有放出來過。
當初買房我特別有危機意識，提前買好了滅火器，20米逃生索，地震急救背包，安全帽....然後我先生崩潰了，選房的時候給我買了個一樓。
家裡的花開了一部分，很好看：
有幸有一套這樣的房子，一共七層，一梯兩戶。一樓加上採光井有個五十平方左右的院子，套內124平，再加上負一樓的124平也有兩百多平吧。負二樓是地下停車場，所以不存在潮濕的問題，院子朝南。頂樓七樓也是複式，客廳六米挑高，頂樓全屬於七樓所有，相當於一個空中樓閣。當初之所以沒有選擇七樓是覺得我們這個小區規劃是中間幾棟全是七層的洋房，然後被沿著一圈的外圍高層所包圍，總感覺七樓的露台被一圈的高層每天都那麼被監視著，透著窗戶都能看到，私密性不好。所以就選得一樓，當然，這跟自己覺得一樓養狗（我家養了一條泰迪和金毛）方便和接地氣有分不開的關係。
我家二貨壓軸。
我覺得我可以回答了。。。
別指望有田螺姑娘幫你打掃庭院
這是一棟4層公寓樓的1樓花園，50平左右，英式鄉村風格。你可以參考一下
體驗就是：蟲子真多
多圖預警
我租下這個房子的時候，花園子還是菜園子，幾架黃瓜，一院子雜草
後來
再然後就喜聞樂見了（各種花開放不按時間順序排列）
馬鞭草？忘了
翠菊
還有吃的
藍雪
曼陀羅
薔薇（黃金慶典）
大麗花
百合（眼線）
勳章菊
飛燕
梔子花
琉璃苣
就先這樣吧 嘿嘿
時間久了 估計題主房子已經買好住下了
分割 以下是我的回答 供參考
現在住的是一樓複式帶花園 一樓地板只能鋪瓷磚 不能木地板 太潮 二樓用的是木地板 去看過一套十一樓同樣戶型的 採光通風都比現在這套好 也更乾燥些 可我恐高 那套房到處都是大玻璃窗真真的難受
蚊蟲情況 有 但不嚴重
一樓絕對的優勢是花園可以挖池子 不用考慮承重問題 告別摺疊池 告別地缸 定一台挖掘機 加入入戶外池大軍! 養幾條七八十部的大胖魚 爽歪歪
噢 還可以種樹 住樓上就種不了啦
剛住下的時候也擔心過樓上墜物的情況 住久一點就心大了 魚池可以加個雨棚或者拉個遮陽網保護一下 如果養的魚不貴或不心疼 不搞也沒什麼問題
就是 在一樓時不時會有人從你窗戶邊走過 花園可以種一排植物遮擋一下 沒花園的那一邊 反正也無所謂了 愛往裡看就看唄
注意靠路邊的植物請不要選擇艷麗的花卉 或者果樹 麻煩 這類東西要種在院子中間 行人也可觀賞 但不至於被誘惑一時興起隨手摘了去 (有不少網友月季花種路邊 總被摘 還有一個倒霉的被連根拔了)
隔壁家就把院子填了水泥 鋪了地磚 搭上雨棚 停車用。。。也很方便
上周訂了套單元房一層，戶型117㎡，帶50㎡客廳外綠地使用權，地底有夾層和停車場，不太擔心返潮問題，目前在考慮裝修設計，裝好答一波。
好處：
1.可以種花花草草
2.晾晒衣服方便
3.出門買東西倒垃圾什麼的是真的方便
4.可在家吃燒烤
5.喝茶看書曬太陽，人的狀態比較愜意。
壞處：
1.家裡濕度大，傢具容易發霉，不要買實木地板，家裡要有去濕機，但如果有地下車庫的話情況會好很多。
2.院子大的話要注意防盜，高空墜物。
3.每天要花時間打掃院子
4.蚊蟲多
5.住了時間久了會越來越喜歡安逸（不過這也算是好處，看個人的內心狀態吧）
兩年前給爸媽養老買的老公房，自帶7平面天井.
只能告訴你，看起來很美，實際用起來麻煩一大堆
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