二手房裝修什麼？

12-26

說說二手房的牆面裝修，都是我們業主群里高頻率出現的疑問，應該也是全國裝修的共性問題。

Q：老房子裝修需要鏟牆嗎？

A：要看房子的結構和牆面的材質。一般磚混結構的房子都會有一層沙灰，由於房屋年限過長，沙灰與紅磚會產生部分脫落（空鼓），所以還是建議鏟掉原牆面膩子層（如果經濟條件允許，可以選擇把沙灰層一起鏟掉，然後進行水泥砂漿找平），然後使用高強石膏找平，掛網格布，這樣會大大減小開裂幾率。

如果牆面為非耐水膩子，需要剷除到水泥基層，能有效防止後期開裂。如果原牆面是耐水膩子可以不做剷除。

那麼如何檢驗膩子耐不耐水？很簡單，往牆上灑點水。牆面材料如果溶於水，用手一碰就掉了，這種情況下牆面就是非耐水膩子，建議剷除。

Q：非耐水膩子能不剷除嗎？

A：也可以，不過至少貼一層防裂網格布。直接再刮一層耐水膩子是沒用的，因為伸縮率不一樣，基層開裂變形，也會影響到新刷的耐水膩子開裂，所以不剷除舊膩子還是解決不了內在的空鼓或者開裂問題（除非空鼓只在局部，可以進行局部修復）。如果前期預算不足，後期預算稍微寬鬆的時候，建議還是剷除牆面至基層再重新處理。

還有貼壁紙可以不剷除（只要壁紙廠家上門檢測，認為牆面平整度足夠即可），但是最好刷一層基膜（壁紙廠家提供），這樣牆面如果後期出現開裂也不會顯現出來。如果原牆面平整度不足，還是需要刮膩子處理。

Q：剷除舊牆做新牆的流程？

A：一般是牆固-高強石膏找平-掛網-刮膩子-刷漆。有沒有掛網這一步視情況而定，如果是輕體牆需要貼網格布，如果是新建牆需要掛鋼絲網，都是為了防裂。

Q：牆面剷除及牆面處理市場價格？

A：現在北京市場工長報價剷除非耐水膩子至基層單價5-8元/平米左右；牆固3-5元/平米左右；石膏找平18-22元左右；刮耐水膩子20-25元左右。裝飾公司報價一般高於傳統工長。

另外提醒一點，裝修後期維護很重要，施工一年後，經歷四季溫差變化，牆面基本都會出現一些開裂問題。要提前跟施工方確認好保修年限，一般水電保5年，其餘施工保2年。

其實處理完二手房遺留問題，裝修步驟和新房差不多，可以參考一間新房開始著手裝修需要注意哪些事

先寫這麼多，以後想到哪些再補充，朋友們有疑問也歡迎留言討論。

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大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的牆壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。

一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工後不能留下死角。

二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患

三、「隱蔽工程」拆開重來目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」？在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉。

四、三「面」改造必不可少在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然後可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行牆面裝飾。硅藻泥可以根據家裡的整體氛圍和風格定位，給用戶提供稱心的顏色和圖案，還可以在用戶入住後，用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

六、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點：1.砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康，另外木材會因為天氣潮濕變形，而且木製品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴洒。灑後關門窗1小時。

說到二手房的裝修，作為業主，首先要弄明白自己要做哪些項目，是局部裝修，還是整體翻新。局部裝修的話就要相對簡單點，自己找個工長或者在淘寶上找個裝修隊，可能十天半個月就可以搞定，便宜快捷。如果是整體翻新重新設計的話，就得另當別論了。這時候舊房翻新的成本可能會和毛坯房相當了，也許還會有拆除的費用。不知道自己應該是整體翻新，還是局部翻新的項目，可以約幾家裝修公司量下房，可以和設計師好好溝通一下。

二手房裝修什麼，這個問題聽起來很怪，就我一般情況回答一下吧：

一、舊材料一律改環保

之前房子裝修的材料可能不怎麼環保，質量可能也不是很好，業主購買二手房之後，如遇以下情況最好更換舊的材料。牆面是沙灰牆的需剷除，重做水泥抹灰基層；舊房電路老化需更換，更換的電線需符合國家標準;電線鋪裝時需按新設計方案分路布置，一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電。老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需剷除後改用耐水膩子。老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對人體健康有害，已被國家禁止使用。鋁塑管管件易脫落，故現在多使用PPR管，新管路施工完畢後需要進行打壓實驗。

二、更換鋁合金或塑鋼門窗

木質的門窗如果沒有變形或者開裂，就說明材質很好，可以在裝修時貼上飾面板材，再塗上油漆繼續使用。如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉重新製作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。

三、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比，舊地板適應了室內環境，穩定性更好，翻新造價也要便宜很多。但不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。因為地板表層經過數次打磨後，會被打磨掉1—2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，從而影響地板使用壽命。

四、隨意拆改結構導致牆體塌陷

城市中的多層住宅多是磚混結構，所以牆體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆，將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說牆裂、塌陷，還有電路不通等問題。所以在拆改的時候還是要注意，一般設計師對這方面還是很懂的。

主要是以上幾點，其實現在很多人買了二手房，如果手上有一定資金，會選擇全部翻新，重新設計成自己喜歡的樣子，特別對於一些有些年頭的房子，因為可能遲早要翻新，不如買了就翻新，而對於一些可能手上暫時沒有很多可支配資金的人而言，他們會選擇局部，像刷刷牆，重新做下櫥櫃等，其實相對就簡單很多。

拿成都市場而言，二手房的交易一直是擴張狀態，可能全國，像北京，上海，深圳也是如此，畢竟這些成熟的一線城市土地供應有限。加上國家對精裝房的政策導向，未來二手房的裝修比例會相對增大，很多裝修公司也會更加重視這塊市場。上次看到百度統計的數據，成都裝修公司數量在全國是排第三，很多專註毛坯房裝修的公司也開始在二手房的裝修上面發力，在重新布局，拆改方面也越來越有經驗，反正成都的小夥伴，如果想要二手房裝修或者舊房翻新，可以關注一下嵐庭裝飾：http://www.028ltgs.com/

也許你現在可能買的新房，但是若干年之後，你也可能會考慮重新裝修，所以你不是在裝修的路上，就是在走向裝修的路上！

最後還是給大家分享一套案例吧：

地區：四川成都市

風格：簡歐風格

戶型：四居

面積：168㎡

樓盤：錦城世家

（1）客廳

（2）餐廳

（3）卧室

個人挺喜歡簡歐風格的，有沒有同好的朋友呢？可以評論，私信，都可以！

地板這些都是可以保留的，或許你會說都已經舊了，各方面都不滿意，還留著幹嘛，這你就錯了，可以將它作為基地，再用新地板覆蓋在它的上面，這樣可以加強防潮效果哦，如果之前的地板款式和質地不錯，就請施工人員在地上鋪幾層紙板，起到保護作用就搞定了。
門窗這些您就可以多花一些心在設計上，因為你就把那些舊的門窗當成毛坯門窗處理就好了，自己多加設計，然後再塗上新的油漆，花一點心思和創意，就能煥然一新了。

提供一些裝修建議，希望對你有用~

裝修後必定後悔的50件事！

1.後悔搞開放式廚房，有油煙問題。
2. 後悔馬桶邊上沒有預留電源插座，衛洗麗沒法裝。
3. 如果有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇。
4.每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但有時還是不穩定。
5. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好。

6. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭髮，這樣才最耐臟。
7. 儲物空間盡量多一點，入住後需要收納的雜物會越來越多。
8、儲藏室後悔沒做櫃門，裡面東西特別容易沾灰塵。
9. 陽台的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水。
10. 超級後悔廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄髒，應該用陶瓷的。

11. 後悔買便宜五金具，浴室五金件，龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。
12. 裝修時盡量不要留擦不到的地方，死角衛生很難搞。
13. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置。
14. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難。
15. 買任何東西時注意家裡面門的大小，別買好了搬不進去。

16. 實木地板腳感好但需要保養，複合地板清潔起來方便。
17. 後悔買隱形門。中看不中用的，想開著透氣都麻煩。
18. 步入式衣櫃好是好，不過比較容易積灰；敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰。
19. 燈罩千萬不能是朝上的，那個掛上去之後就等著積灰吧。
20、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。

21、漏電保護器和空氣開關一定要用有牌子的。
22、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來。頂角彈線有助於把頂角線做直。
23、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持乾淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。

24、豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較後發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。
25、可以考慮採用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）。

26、後悔為節省空間，買了個下面帶柜子的床，超級不透氣。
27、千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。
28、衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿乾淨的衣服。

29、洗衣機帶烘乾嚴重不實用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不幹，讓太陽消消毒多好。
30、在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。

31、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨。
32、衛廚地磚貼好後沒幹前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。　
33、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，很難看。

34、後悔相信設計師的蠱惑。多走訪幾家裝修公司，從每家的設計里提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什麼樣子。
35、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。

36、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
37、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
38、放洗衣機的陽台上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用。

39、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉。
40、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD....一擺上，就會發現插座不夠用。可預埋一根兩頭彎的PVC管在裡面，電源線從一頭進，另一頭出來直接接電視的背面，非常非常的有用。

41、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下！
42、關於窗帘，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。

43、裝修的施工工序：
（1）進場，拆牆，砌牆。
（2）衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發商完成此任務）。
（3）鑿線槽，水電改造並驗收。
（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
（5）衛生間，廚房貼牆面磁片。
（6）木工進場，吊天花，石膏角線。
（7）包門套，窗套。製作木櫃框架。
（8）同步製作各種木門，造型門及平壓。
（9）木製面板刷防塵漆（清油）。
（10）窗檯大理石檯面找平鋪設。

（11）木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。
（12）牆面基層處理，打磨，找平。
（13）家什，門邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。
（14）牆面油ICI最少三遍。
（15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。
（16）處理邊角，鋪設地磚，實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。
（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
（18）清理衛生，地磚補縫，撤場。
（19）裝修公司內部初步驗收。
（20）三方預約時間正式驗收，交付業主。

44、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾淨，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。
45、後悔走線時沒想好空調位，應該將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線。
46、親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標註，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。

47、主要傢具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好提前多看看。如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。
48、對已經看好的傢具最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。

49、購買東西時必要的單據一定要保存好，這對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。
50、後悔買了混紡的布藝沙發。家裡擺在外面的任何紡織品都要買純綿的，外觀真的並不重要。尤其將來打算生小孩或已經生了的。更多裝修注意事項：裝修後必定後悔的50件事！

我們施工團隊接的二手房裝修，基本是全部拆成毛坯房重新裝的。。。。。

這個問題回答起來太多了~，可以關注我的文章，都是關於二手房裝修的，可以攢起來慢慢看，肯定能幫助到你。改造舊房的裝修步驟介紹 - 三個工匠的文章 - 知乎專欄

二手房裝修要注意，一是了解清楚附贈的物品及數量，包括家電等；二是注意看房屋的質量。

一 了解清楚附贈物品及數量

看房時就應該問清楚，哪些家電是附贈的，當面點清楚，並做好記錄。這樣簽約前談價格心裡也好有個底。

簽合同的時候務必將這個清單寫進去，標明傢具家電的品牌、型號等，方便收房時核對物品。

廚房裡的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶台等，客廳有沙發、茶几等，卧室有床、衣櫃、空調等大型的傢具家電，在看房的時候要跟房東清點清楚。

二 檢查房屋的質量

1、是否有漏水？

衛生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過的二手房會把一些管道藏起來，相關問題很難察覺到，尤其是衛生間的漏水情況。當然你也可以讓較為專業的裝修公司來做，比如萬科鏈家。

衛生間漏水會影響您的日常生活，也會影響心情，嚴重時還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關係。

購買底層還要額外注意小區的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會造成家裡異味和管道堵塞。

還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過的房子，也可以通過牆上的水漬看出來。

2、戶型方正嗎？

注意檢查戶型是否方正，不規則的戶型影響傢具布置，且造成浪費面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補的。

看房的時候應該尤其注意室內格局，盡量避免有三角形等不規則形狀的出現，也要避免室內有柱子穿過。

3、管道設置合理嗎？

現在的購買者買了房子以後，一般會考慮再次裝修。所以室內有無橫穿的回水管道要先看清楚，因為管道的高度將直接影響到吊頂的高度，還需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。

4、設備是否正常工作？

檢查室內各項設備是否正常工作，燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用，如有任何問題，業主必須配合維修。

看房的時候把屋裡的設備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞，門上下沿是否嚴實。

此外，還要注意看細節：比如牆面是否平整無起伏？地面是否光潔不起砂？門與窗的邊框是否密實無縫隙？

還有軟硬體的質量也要注意：比如電梯質量、水電燃氣管線材質及安裝質量、外牆裝飾質量、空氣質量等等。

前言

在房價不斷飆升的時代，越來越多人開始選擇買二手房了。買完二手房開始著手裝修時，一定要注意：二手房裝修跟新房裝修區別很大，步驟也不相同。二手房裝修，這些注意事項一定要清楚！

哪些能拆/不能拆

二手房裝修，免不了要拆拆改改。但是哪些能拆、哪些不能拆？這些很有講究。首先必須清楚哪些不能拆，拆錯了後果很嚴重。

1.承重牆堅決不能拆

二手房很多在裝修時，想要把格局重新修改，讓空間更實用。但是一定要記住，承重牆堅決不能拆。承重牆關係著結構的穩定性，拆了後果很嚴重。

2.舊牆面要拆除

裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理。

◆主要修補內容：包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。一些已經長了霉斑、牆面都明顯脫落了的牆，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。

3.廢舊水電線路要拆掉

很多二手房樓齡時間長，水電線路老化嚴重，在裝修時一定要拆掉重新安裝。而且舊的電路水管不一定滿足目前的使用需求，拆改後更實用。

改造方式如下：

◆如果原本鋪設的鋁質電線需要換成2.5平方毫米的銅質電線；空調等大功率電器要單獨鋪設4平方毫米界面的線路。

◆埋線時，必須要使用PVC絕緣護線管，保護線路。

4.隱蔽工程要拆開重做

隱蔽工程是指：在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。

這些隱蔽工程要注意：

◆對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。

◆檢測連接是否牢固；接頭做法是否符合要求；易燃材料是否已做防火阻燃處理。二手房裝修時要對這些隱蔽工程專業檢測或者重做。

5.門窗要拆掉更換

門窗老化也是二手房中的一個突出問題。如果發現門窗老化，起皮、變形，一定要重新更換。如果材質堅固，款式適合的話，可以重新塗漆使用，注意更換新的門鎖就可以了。

動手前要三思：

◆二手房裝修，很多人覺得會相對省錢，因為覺得很多材料不用購買，省下原料費用。其實，並不是這樣的。

◆樓齡短的二手房當然可以，但是樓齡長的二手房拆改麻煩，很多材料都是要重新購買的。所以動手前，先找專業人士檢測哪些需要動，哪些不需要動。

具體做法：

◆找專業的裝修公司檢查內部情況；了解哪些部分是必須要重新改造，哪些地方是改造後更符合使用習慣，哪些是不需要改動的。

◆根據原本的裝修費用，結合需要改造的工程，提前計算裝修費用，以免超出預算。

◆無論是要大裝還是小改，硬裝解決後都要要靠軟裝搭配來改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺，很多一部分要靠軟裝搭配來實現。

◆通風放置後入住。二手房裝修同樣會使用油漆等一些會散發甲醛、苯有害氣體的建材，放置通風后再入住更健康。

◆二手房裝修沒有你想的那麼簡單，該注意的事項一項不能少。這些事項做好了，房子才能徹底告別二手房標籤，住的舒服、自然。

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二手房裝修什麼，這個問題聽起來很怪，就我一般情況回答一下吧：

一、舊材料一律改環保

二、更換鋁合金或塑鋼門窗

三、地板表層厚度有要求

四、隨意拆改結構導致牆體塌陷

也許你現在可能買的新房，但是若干年之後，你也可能會考慮重新裝修，所以你不是在裝修的路上，就是在走向裝修的路上！

最後還是給大家分享一套案例吧：

地區：四川成都市

風格：簡歐風格

戶型：三居

面積：90㎡

樓盤：合能珍寶琥珀

（1）客廳

（2）餐廳

（3）卧室

個人挺喜歡簡歐風格的，有沒有同好的朋友呢？可以評論，私信，都可以！

牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要事先在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來.頂角彈線有助於把頂角線做直。

看你自己的意願，想怎麼裝修，就怎麼裝修。房子是你的

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