裝修挑選施工公司時,如何從看他們的工地來判斷是否靠譜?
作為一個外行,不了解滿足哪些條件就能說明這家施工公司值得信賴……
不要求一塵不染,但是至少現場較為乾淨整齊,堆放有序,看看臨時的廁所是不是臭氣熏天。
看施工的保護,比如對門窗軌道的保護,是不是堆了很多沙石搞的連窗戶都拉不開。
能做到這兩點的,工藝一般都不會太差。
這個問題很有意思,在知乎上很多還很少有人提怎麼看工地的,因為大家都懶,希望誰能告訴自己哪家公司好,就可以省去自己去考察的時間了。
其實裝修是一件多工種配合的複雜工作,沒有一家公司真的能做不出現任何問題,只是出現問題的比例大小罷了,與其把希望寄托在別人身上,不如主動挑選自己滿意的裝修公司。
一般業主去裝修公司的流程是什麼?據我觀察大致流程如下:和銷售聊——和設計師聊——參觀樣板間——參觀主材展廳。挑選裝修公司,展廳大,樣板間好看,也就看看而已,這些東西作用很大程度是幫助裝修公司收定金的,和裝修業主家沒多大關係。
主動提成要去工地現場看的業主是佔少數的,主要是去了工地根本不知道該看什麼,銷售讓看什麼就看什麼,工長說什麼就是什麼,最後能判斷的就只是工地干不幹凈而已。
下面我會詳細的介紹如何參觀什麼工地,怎麼判斷,希望能幫助到大家吧。
挑選裝修公司怎麼看到真實的工地?
一般裝修公司都會準備好幾個工地,客戶說要看的時候直接帶過去,業主首先要做的,是選擇一個沒準備過的工地,操作很簡單,先問好有多少個在建工地,當提出去看工地時排除銷售為你推薦的工地就可以了。
挑選裝修公司工地看什麼?
參觀工地,我們一般是看這些工程:水電改造,防水驗收,吊頂,貼磚,乳膠漆,(詳細的的施工流程戳鏈接鮮橙汁兒:一間新房開始著手裝修需要注意哪些事?)那麼最該看的是什麼呢?答案是隱蔽工程,隱蔽工程包含了水電,防水,吊頂,這幾大裝修中最重要的工序(因為隱蔽工程後的步驟幾乎都是表面的工序)其中涉及到的材料多是輔材,而輔材是一家裝修公司的良心,所以隱蔽工程是最值得看的工序了。
怎麼看工地?
我們分不同的區域來看
1、首先工地衛生不要求一定要一塵不染,但是一定要做到整潔,東西要有固定的擺放位置,地面要基本的乾淨,可以這麼說,施工現場的乾淨整潔,是裝修公司施工隊和游擊隊最顯著的區別。
(水電改造)
2、線槽均勻美觀、深度適,主要是保證後期線管保護砂漿層厚度要&>5mm,如果去工地看的時候線管已經埋好,就可以看一下保護砂漿層厚度。
3、強弱電分線穿管,一般線的顏色不同,很簡單就能看出。
4、線管里穿的電線不能超過3根,40px的常規電線線管走3根2.5方的電線剛好,線太多會影響電線在大功率狀態下的散熱。
5、線管里不能有接頭
6、安裝的線盒要橫平豎直、間距均勻、高度一致,這裡說的是線盒不是線管哦。
7、線管與線盒結合處必須使用鎖姆
8、線管要用線管卡子固定
9、線管轉角要用冷彎,不能直接硬彎。
10、 施工現場是否有繞線的現象,這裡我要多說一句,橫平豎直不是水電改造的唯一標準,很多業主願意橫平豎直,有的業主願意點對點直接拉線,我這裡就不說那個好了,大家想看詳細的介紹可以戳鏈接(鮮橙汁兒:裝修水電改造怎麼不被坑?標準又是什麼?)
(吊頂)
11、 吊頂的穩固程度,不怕高的可以如圖試試。
12、 吊頂龍骨的安裝要避開燈具、洞口等位置,沒辦法避開的要增加龍骨加固。
13、 主龍骨(輕鋼龍骨)必須安裝鋼膨脹螺絲固定。
14、 主龍骨安裝間距要&<120cm,次龍骨安裝間距要&<40cm。
15、 吊頂的石膏板造型平整順暢,板面接縫平整、嚴密,無損傷。
16、 吊頂石膏板轉角不能有縫隙,必須用整板轉角。
(防水工程)
17、 衛生間的防水一般是一米八的高度,廚房的防水高度大概是30cm因為防水要用到卷材,所以上面的牆會比上面的牆厚幾毫米。
18、 防水如果已經做完,那麼要求到樓下戶主家看是否有滲水現象。
(其他)
19、 看隱蔽工程還有一個重要的點,可以看材料是否和銷售所說的一致,因為輔料要提前準備好,所以現場可以看到很多的材料哦。
20、 現場保護是否做好,門窗的保護,線盒的保護,這些細節的地方是一個裝修公司是否專業的表現。
21、 是否有攜帶型小便器,清水房是沒有馬桶的,就算是有,別人用自己家的馬桶業主也會不爽吧,所以這個東西也是注重細節的體現。
大概就是這些了,上面的很多數據都是我參考監理驗收的標準來寫的,算是比較嚴格的,希望能幫到大家。
乳膠漆、貼磚這些不知道大家想看不,想看的話就點贊吧,哈哈。
感謝點贊的56位盆友,不知道還有沒有人看,答應了的「乳膠漆和牆地磚現場怎麼看」來了。
工地在做乳膠漆,怎麼看是否靠譜?
比起乳膠漆,我更建議大家看膩子,我在關於乳膠漆介紹的文章里說過,膩子是比乳膠漆重要的東西,因為膩子在底層,乳膠漆在面層,面層有問題很容易發現,但是底層有問題發現時代價都大了,但是看工地不一定就能碰到,所以我把每個階段的乳膠漆和膩子都寫一下。
找平膩子/基礎膩子
這是第一層的膩子,如果有條件,首推大家去看這個階段。
1、上手掐一下,找平膩子是上牆的第一層,起定型作用,所以硬度比較強,正規的找平膩子上手掐不會留下印子。
2、轉角的地方是否有pvc護角,如圖。
3、看陰陽角是否順直,我們驗房的時候經常有陰陽角不順直的情況,想要調整就要在這個階段進行,不過這個需要專業的工具,肉眼的話其實很難看出。
面層膩子
1、上手掐一下,面層膩子是為了後期打磨做準備,質地相對較軟,上手掐一下就能感受得到。
2、打磨好的面層膩子不能有沙痕,面層膩子上牆後需要打磨,但是打磨不能看到明顯的沙痕,不然乳膠漆上牆就會很明顯。
3、不能坑坑窪窪,不能有裂縫,如果面積膩子有問題,是很難用乳膠漆調整過來的。
底漆
1、底漆是作為面漆和膩子的過度作用,也有封閉膩子毛孔,起遮擋左右,所以可看性相對較小。
面漆
1、面漆應該是大家最關注的吧,首先最基本的就是不能有流墜、縫隙、摸著不能掉灰,除非不能有顆粒感(特殊造型除外)。
2、在分色的地方不能相互污染,顏色要分明。
3、有接縫的地方(門、窗、柜子)可以仔細看,乳膠漆有沒有刷到別的區域,這些接縫有沒有填好,是否飽滿美觀。
4、燈光區域的乳膠漆可以重點看,有經驗的裝修師傅,會在燈光區域格外重視,反覆檢查。
在上述乳膠漆不同工序中,其實有一個通用的檢驗,上手摸,大面積的用手掌摸,如果有坑坑窪窪都是不合理的。
工地在做乳膠漆,怎麼看是否靠譜?
牆地磚的檢驗,大部分都是可以用肉眼看的。
1、瓷磚是否有裂縫,接縫是否對其,貼好的磚是否橫平豎直。
2、有的磚紋路和花紋有細微的差別,可以看看是否貼反或者貼錯。
3、有的牆面或者地面需要用到切割磚,可以看切割過的磚排版是否美觀自然。
4、有地漏、孔洞的地方排版是否美觀自然。
5、衛生間的磚如果有條件,可以接盆水潑一下,看走水是否順暢,是否有積水的線下。
6、拿鑰匙在磚的表面輕輕敲,看是不是有空鼓。
大致就是這樣的,大家有問題可以留言一起討論。
作為業主,我相信你很難通過在建工地的情況判定裝修公司是否靠譜。
在此我推薦一種萬能的方法,就是問裝修公司要他們正在施工,並且項目已進入中後期的工地地址,以及業主聯繫方式,最好是十個以上。如果裝修公司願意給你這些信息,代表他們的客戶滿意度的確較高,那麼這家公司值得選擇。
如果裝修公司以各種理由推脫,那麼答案顯而易見,不要選!
能讓你參觀的工地 能差到哪裡去呢
謝謝邀請
作為一個入行7年的人來說,對裝修公司的施工工地好與壞定義應該更深一些。什麼工地乾淨都是鬼話,表面功夫誰不會做呀(當然做了代表公司還可以,至少這個細節注意到了,裝修是一連串的工程,不要因為一小點否定其他種種)
首先推薦幾種鑒別工藝方法
1.初期水電改造項目,橫平豎直是最基本的,牆面如果用的機器開的線槽,需要看他們有沒有打毛邊。還有就是注意電線管最好不要有90度或者硬轉角部分,電線在管子里必須要能拉的動,後期維修才更方便。
2.防水,防水部分我以前介紹過,有兩種材料,卷材防水和塗料防水,卷材防水就好像一層防水墊子,塗料防水就好像一層塑料袋。
最好不用卷材防水,容易造成後期貼磚空谷,鑒別做的好不好,就看防水層是否均勻,表面是否有褶皺,薄弱環節比如水管部分,下水部分,是否有刷一圈塗料防水,看不到就現場問陪你看工地的人,搞清楚這些!
塗料防水,需要看整體是否塗抹均勻,是否有漏洞,注意這裡說的漏洞是很細小很細小的漏洞,睜大你的眼睛仔細瞅瞅!
防水標準是廚房陽台30厘米高,衛生間1米8高,地面做滿。
3.貼磚工藝鑒別
磚的好壞可能會影響一點貼磚師傅的水平,很多人鑒別貼的好不好,都是看四塊磚中間有沒有起翹,其實並不是最有效的方法
最好的辦法是看貼磚的縫隙對齊沒有,俗話說對縫,然後在看一看90度轉角部分,含接的好不好,俗話叫碰角
最後四處敲一敲看有沒有空鼓的地方,面積不大不多不影響,大了多了就否掉
4.乳膠漆鑒別
乳膠漆鑒別主要看牆面是否平整,陰陽角處是否刷的很直(至少肉眼要覺得很直),整體顏色是否均勻,細膩。
答完之後才發現自己是被邀請的,所以補一句「謝邀」。
============以下為更新內容========
最熟悉成都市場,所以拍著胸脯說,目前成都沒有自養工人!前段時間有朋友跟我提這件事,想做自養工人的項目,我沒搭茬,難度係數太高,暫時考慮不了。
再就是大家擔心的施工工人的素質,這個不用想,普遍不高(不帶任何偏見,講述事實)。但是決定施工質量的不僅是工人,還有裝修公司。而一旦公司對工人加強監管,給了合適的分成,工人必須聽話。(工人施工規範也就是說明裝修公司的監管到位,比較負責)
挑幾個大家看得出來的靠譜的施工栗子說說:
1、門窗過道保護到位,(不貼圖了,全是logo)
2、鏟牆乾淨刷界面劑
3、碳渣回填,有的工地為了偷工減料直接用建渣,不規範!建渣容易刺穿防水!
4、能點到點的就不走大直角,省線省錢!
5、地面找平誤差小於3mm,平整,塗刷均勻
6、防水塗料兩層,閉水試驗48小時
7、輕鋼龍骨吊頂,間距400mm以內
8、一個小臨時馬桶就能看出施工工人的細心
9、貼磚整齊,陰陽角處理完美,填縫飽滿
關於施工不規範的例子再跟大家分享幾個:
大家口中的「好舒服」的水電改造:
下圖是一個朋友的朋友家裝修圖片全是木龍骨沒有副龍骨,木龍骨也沒有防火塗料,搞不了多久就會全部變形,畫圈的地方不明何物。回頭問師傅咋回事,師傅還各種借口。很顯然就是偷工減料。
這張圖是剛入住半年的廚房,地磚鼓包,同樣是偷工減料,工人施工不規範,導致地面空鼓……
============以下為舊答===============
很多裝修公司帶客戶參觀裝修公司工地,「參觀」,都讓你參觀了就說明工地肯定不會讓你挑出毛病啊。建議:看工地,要你自己挑,自己挑,自己挑,不要等公司帶你去指定工地。看工地挑兩個階段看,一是隱蔽工程施工中的工地、二是泥瓦完工的工地。
等補。
貴的不一定好,便宜的肯定不會好!
注意細節,其實大家都懂,好的東西不懂的人也能看出來。
哥們市政工程的,水這一塊還是能看出點的,其他的就把別的專業的兄弟都拉來,不行還有老師,嘿嘿
一般裝修公司的外表不可信,有時候去他們的工地更能看出來他們公司的施工水平。不管裝修公司多牛逼,設計師多裝逼,幹活的永遠是工人。
一般工地上乾淨整潔就好,不管是水電走的四平八穩還是鋪磚時有沒有灰塵。我總覺得鋪磚和刷牆最能看出施工的水平。我見過一塵不染,所以東西整整齊齊的鋪磚現場,也見過豬圈都比那乾淨的鋪磚場面。
單純一點是看不出哪個裝修公司好壞的。個人建議,有錢就找高端設計工作室。沒錢就找中小型裝修公司。拒絕套餐從你我做起。
最簡單得辨別,一:看公司是否很爽快的答應並及時的安排參觀(你可以要求看哪個區域的,避免被引導到他們事先做過準備得工地,同時如果他們在時間上推延,那麼基本可以確認他們在做安排,然後你懂的)。二:工地衛生狀況。大部分的業主說實話並不懂工藝,也看不出那麼多的細節,那就直接一點,看工地的衛生狀況,如果工地工人能把這些東西做好,有理由相信他也會把工程質量做好。
參觀工地不靠譜,最直接還是要已完成項目的業主聯繫方式。
首先去工地看的就是,看公司的施工工藝和施工過程中的一個環境,因為在工地上你可以看到那些工藝完成後你看不到的地方。再次你去工地看的是他們主材的選用,和他們在主材展廳里的主材是否一樣。
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