建築施工企業如何融資？？

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如題，建築施工企業如何合理高效，低成本地融資。
原材料款項融資，施工機械設備租賃融資等等。謝謝。

建安企業有兩個問題，一個是應收賬款，一個是關聯企業平台融資。前者是企業自己的風險，後者是銀行的風險，但是歸根到期企業的風險還是銀行的風險，所以建安企業的融資成本是不可能低的，如果想要低，就拿存款來換吧。
企業如何做融資，主要看兩件事，第一是用途，第二是還款來源。
我們根據用途看，可以有下面這些產品：
1、流貸。這是廢話，除了項目公司什麼企業都有流貸。但是可能要解決抵押物問題。
2、銀行承兌匯票。也是廢話。但還是要解決抵押物問題。
3、融資租賃。這個就比較複雜了，不是每個設備都可以做融資租賃的，需要有固定安裝地點，特定的種類，合適的市場以及合適的廠商。最重要的是，成本相對前面兩種都要高不少。
4、如果是大型企業或者上市公司，可以考慮的就多了，短融、中票、企業債、公司債，這些產品中的一部分的成本可能會較同期表內融資便宜一點點。但是要求是比較高的……具體要求等我有空翻了書再說……
上面那些大部分企業都能做，看還款來源就比較有針對性了：
1、工程項下保理。一般安排在工程供應鏈融資下，以項目方已經批複的項目貸款作為還款來源，直接向施工方發放貸款，項目貸款發放後直接歸還保理。安全可靠～～而且，項目公司最頭大的就是應收賬款，這個產品直接解決了帳期的問題，不拖欠，不打折。所以這麼好的事情，好多都留給關聯公司做了。
2、以工程款為還款來源的債權資產管理計劃，很高大上吧～～實際上就是保理～～～無非是表外的。具體過程如下，參與方包括投資方、管理方、託管方、借款人，在完成項目風險准入工作後，管理方根據客戶、項目情況等各種給出一個報價，然後給投資方報價。投資方再
評（pai）估（nao）出（dai）一個收益去推出理財產品募集資金。資金募集成功後交給管理方，管理方交給託管行由託管行進行放款～～接下來就是投後管理和到期收回了～～這個產品的價格與資金市場有一定關聯～所以可能會低於表內融資成本哦！當然可能性很小。而且一般會要求提供擔保～～～而且實際上客戶都是託管行營銷的～～累的還是廣大銀行汪啊～～

3、BT方式中以回購方支付款項為還款來源的債權資管（這個適合空對空的GOV項目），運營方將整個項目外包給施工方，施工方造好，做好審計後，運營方整個買下，叫build transfer。這種形式過去在GOV中非常常見。最大的問題是沒有抵押物～～GOV手裡現在只有儲備土地，儲備土地只能作為土地儲備貸款的抵押物，土地儲備貸款又只能帶給土地儲備中心，但是又不是所有土地都是土地儲備中心的～繞暈了么？所以現在GOV很多項目都是空對空的～不能落實抵押物，一般都是什麼土地出讓金優先償還權～～什麼狗屁～～GOV還不起錢肯定是因為地不好賣，地不好賣你跟我談什麼土地出讓金～這讓我想起了另外一個貸款品種叫做《影視製作貸款》以版權為抵質押物～一個二貨邏輯～～電影都沒人看，我要你個版權幹嘛？以上純屬吐槽～～大家看看笑笑～～
4、項目貸款。施工方自己做項目～～只是不常見～～說道項目貸款那就又有好多事情好做了～等有關項目貸款的問題出現再做回答吧～

做過一批建築企業，簡單的說一下，建築企業規模越大越好融資，我們現在一般只做總承包一級資質以上的企業，一般以流貸為主，配一定的存款，總成本比一般企業略高，其他要求差不多。當然現在大的建築企業也開始直接融資，發私募債之類的，當然成本也不低。

三個大的融資方向：1、資產融資——優化流動資產和固定資產，保理、金融租賃、特許權融資、供應鏈融資最常用；2、債權融資——銀行借款、發行債券、私募債；3、股權融資——上市、VC PE基金入股、新三板、眾籌...

目中小型企業的話，建議重點看看新三板。企業更小的話，可以看看上股交~~~

本人MBA畢業論文寫的就是這方面的，不過是結合我所在的公司的具體情況來寫。前面幾位知友回答的大概是，就看你所在公司是怎樣的規模了。

任職於國內一較大規模融資租賃公司建設事業部，事業部大量資金投放到了建築施工企業，主要採用售後回租賃方式。

施工企業融資真心困難，資產主要是一堆應收賬款，施工資質要求嚴格，擔保措施又極弱。個人認為供應鏈融資和融資租賃貌似是未來行業的融資趨向。

我原來的企業特別像：胡志強ZERO 所說的那樣，融資基本上除了某村企業贊助基本上就是員工集資。其他會計相關的東西我也不太了解了。謝邀...

看到標題想必題主也是在建築方面高就的吧？
本人有幸大學畢業了就在建築施工企業，目前小混一年，乾的是施工一線的活，也就是大家常看見的戴著安全帽抱著圖紙，施工放線的。在其他同學眼裡就是搬磚的。呵呵，似乎有些跑題了。
就比如我公司吧，我分不清融資和集資的區別。我公司首先是向自己公司員工銷售融資或集資金額，起步1萬，利息是年利一分幾，本人遺憾，至今還未購買。最近公司集資100萬用於我們項目部鋼筋款項，先在公司群里發布消息，大家討論幾天，後來聽說集資OK了。什麼個情況看來我是多麼的慚愧，還在討論，領導事情就辦完了。
不知道這個例子可適當。說白了，利率高一些，信用好一點。一般公司內部就可以完成了。公司內部家屬可以發動身邊的親朋好友等等有錢人，一些原材料款項融資，施工機械設備租賃融資等等，還是很好解決的。畢竟建築施工目前還是塊大肥肉。

現在建設金融除非地產大鱷投資，一般貸款限制嚴控了，特別是房地產行業。

我昨天看到一條新聞，說將會有大部分中產死於非專業理財，什麼叫非專業理財，就是那些不是正規銀行出來的那些收益大於8%的理財，，，在我們老家，這幾年，有很多的建築承包商死於高利貸融資，為什麼，因為從國家貸不到你所要的錢，國家的錢都集中在大城市、大企業、國有企業，盤子就那麼大，你小貓小狗吃到的成本太高了。而較高的利息一分一分五，都是現在民間正常的利息，但這樣的利息，帶給建築業的影響是致命的，因為目前建築業的利潤幾乎為零，（你可查閱我微信公眾號：中天二建工程管理的相關文章）。。。建築業融資，真的太難了，你能融得到資，就怕你有一天因為某些原因資金鏈斷了，不怕虧損，就怕錢轉不起來。一轉不起來，你就倒了。

你搜搜看建築業金融你就知道去哪裡融資了，最簡單的辦法