有100w左右的現金，有什麼好的理財方式？
這筆錢在1年內可以不動用.目前朋友推薦2種,1,年底很多銀行有資金壓力,這個時候存款利息會高?
2,買信託公司的產品,大概有10-15%的年收益,但不知道是否會有風險.
作為一個十幾年工作經驗的理財師，很遺憾的說：這個問題沒法負責任的回答你。
正如醫生給病人開藥前，望聞問切，以及查看各種檢查報告後，才敢開藥。理財師不了解客戶的家庭資產負債情況、現金流情況，風險偏好、投資經驗，甚至年齡都不了解，直接對百萬以上的資金，推任何金融產品和配置方案，都是極度不負責任的行為。
所以你看答題的，基本自己賣什麼就推薦你買什麼，屁股決定腦袋，有任務啊。
包括在歐洲，如瑞士等，有相關立法，不對客戶做充分的KYC（ Know your customer ），不了解客戶資產狀況、風險偏好，就推薦產品，是對客戶的不負責，也會被監管罰死。
另提醒你一句，目前信託公司沒有10%-15%收益率的固收產品，5.5%到7%居多。
我的建議：1、可以做信託產品，預期收益率在7%-11%左右。如果100萬的起點就給11%以上的收益率，建議謹慎分析項目的具體情況，不要閉著眼睛隨便買，畢竟總體來說收益越高風險越高。如果你很保守，可以考慮大連華信信託的產品，他們的收益真的很低，風險也真的很低，而且滾動發行，所以閉著眼睛買就行了，1年7.3%。
2、可以考慮買公司債。你可以開通證券賬戶後直接買入某些公司債，目前中長期債券有許多收益率在8%以上的，具體的品種建議關注09名流債，我的博客有詳細分析：http://blog.sina.com.cn/u/2286261755。如果你怕單一投資風險或嫌開證券賬戶麻煩，就買 純債券型基金，明年流動性寬裕、通脹下行後，債券市場機會不錯。
3、銀行理財也不錯，但缺點是期限往往較短，而且收益率一般也就6%作於，有較多的操作成本。
微信公號：價值發現者（jzfx01），發現投資價值，分享投資機會。
謝邀。
100W的閑錢，咱倆的情況還蠻像的，你可以參考我的當前的理財方式，我今年的行情和運氣比較好，大概賺到20%的收益，正常情況下應該可以到每年15%的收益，100W的理財應該可以讓你在讓你過的很舒服啦，每年賺到15W，相當於稅前25W的工資，理財收益應該可以讓自己過得比較舒服。
1. 5W 餘額寶
這是給自己應急的錢，餘額寶的收益也不錯，年化4.5%左右，50000給自己做應急和平時的零散之處。
2. 10W進股市，不停打新股
10W進股市，我當前買的都是大藍籌股，穩定，成長性好。
我當前持有的股票是：
1）招商銀行
2）海康威視
3）美的集團
今年大概的股市收益是8%左右，但是除了股票收益，一直在不停打新。
打新股可以當做一個比買彩票中獎概率大非常多的買彩票行為，一旦中了新股，基本都可以至少賺1W到10W不等。
今年中了2隻新股，一個開盤後5個漲停，一個開盤後7個漲停，讓我賺到了2.2W元。
股票總收益大概到了30%。
3. 45W買理財
無圖無真相，先分享下我當前記賬軟體的收益，幾年前的理財平台剛興起的時候收益是更高的。
這個問題回答了很多遍，
可以在知乎搜索：「P2P理財平台你看好哪幾家？」
回答直通車：
知乎用戶：P2P理財平台你看好哪幾家？
下面的最佳答案也是我的回答，強烈建議直接複製以下鏈接直接跳轉方便一鍵理財！在這個答案里可以大家方便各位一鍵註冊理財和增加更多理財收益，都是我的經驗之談，方便大家走上年化收益15%的理財之路。
全年買理財的整體收益是13%左右，我買的理財平台都是非常穩定和安全的理財平台，大家可以按照我在知乎上推薦的平台，一鍵理財，應該可以到年化13%到15%。
4. 40W買基金
我買的都是香港內地互認基金，所謂「香港內地互認基金」，這個要感謝越女當年提供的好的信息，非常感謝。就是香港那邊選一些它們的基金，拿來內地賣；同樣的，內地也會拿出一些好基金，賣給香港人民，兩地互相裝逼看看自己的基金有多好。當然賣哪些都是要經過證監會的審批，所以一定要合對方的口味。內地拿給香港的，真的是為了追求帝國光輝。質量嘎嘎硬。說起來我們真是想在香港人民面前漲漲臉啊，多麼深沉的母愛啊。有接近八成的平均年化收益在10%以上，其中三個的年化收益超過了20%。
這些基金的風格就是：大藍籌，長期穩健！！！！！
這些基金大多數持有的都是以下這樣的大藍籌，跟我自身的偏安全穩健的選股思路還是非常像的。
這裡有一份這35隻內地去香港漲臉，給香港人民母愛的基金（內地也可以買）的業績，給大家看下，那叫一個業績長虹！！！！
我今年比較幸運，抓到了兩個20%以上收益的基金。基金的總收益接近25%，這是運氣了，正常情況下到10%左右問題不大。
以上就是我的理財分布，理財本質上其實就是一個信息和資源不對稱的事情，這也就是為什麼大多數人都是在賺銀行年化1%左右的利息，而在一級市場有人投資可以賺幾百倍的原因，以上只希望可以給大家看到不一樣但是比較安全的理財方式，讓大家看到不一樣的理財，讓自己的錢不斷生錢，加速生錢，早日走上財富自由之路。
首先需要說明的是，年化收益率長期穩定的保持在10%-15%以上，是一件比較困難的事情。
因為中國經濟增長率不可能永遠維持高水平，投資收益率也不可能永遠保持高位，要接受投資收益率逐漸平穩下降的事實。
在用100萬元進行投資理財之前，我們必須先分析，這個100萬在你的整個資產里佔了多大比重。
如果這100萬是你可以拿出來投資的全部家當，那麼比起博取收益來，分散風險才是最重要的。要追求安全和可持續的收益。
首先，不能把這100萬全拿來買一個單一的產品。
因為一旦風險爆發，就可能血本無歸。長期來看，能達到10%以上收益率的固定收益產品，如信託、P2P等，都不是毫無風險的。而股票、股票基金等高風險產品，連收益為正都無法保證。
所以，要追求長期穩定的10%以上的收益率，錢就不能放在一種資產上，要建立投資組合。
而且要做好虧損的準備，因為10%以上的收益是個長時間概念，實際收益會不停波動，可能今年 17%，明年 5%，後年 11%……長期下來，可能穩定在 10%左右。這樣的投資結果已經算是非常成功了。
我們可以留大多數資產爭取10%左右的穩定回報， 比如用大部分資產買一些中低風險的理財產品，如銀行理財產品、債券、債基、低風險的互聯網金融理財產品、P2P等。
然後留小部分錢放在股票、股基等產品里，以博取30%以上回報。但需要注意的是，對於這部分高風險高收益品種的投資，一定要拿等得起也虧得起的資金去做，即使虧光了也無所謂。這樣才能保持良好健康的心態。
理財就是理人生，著急上火得健康都沒了，理財也就失去其意義了。
二三線城市的朋友，可能會考慮投資房產，但目前房地產已經失去了長期大漲的動力，房子已經不能算是很好的投資品了。它也不適合短炒，因為並不像股票那麼好賣出。
另外，超過百萬資產的話，很多人會去考慮黃金白銀、期貨、收藏品、藝術品之類的投資，但需要注意的是，這些另類投資需要的期限較長，而且需要有相關的背景知識，要對相關行業有足夠的認識。
而且像收藏品、藝術品這樣的投資產品，需要持有的時間很長很長，變現也是很困難的。
另外，100萬元資產如何投資，和年齡也有關係。
年輕人正在職業上升期，收入是在不斷增長的，有了職業回報作為「後路」，用於投資高風險產品的資金比例就可以大一些。
而進入中年之後，上有老，下有小，自己也將進入老年。需要留部分資產放在平穩安全的品種上，以備家庭大額開支。
老年人理財，情況又完全不同了。
老年人拿來投資的都是自己的養老錢，也不期待再賺很多錢，只要能讓自己在有生之年好好過日子，跑贏通脹就行了，應該以穩定回報的固定收益產品為主。
微信公眾號：越女讀財(ynducai)。
歡迎關注，一個金融、媒體各種經驗摻雜的，複雜的人。
我連你的零頭都沒有，也不知道有沒有資格回答這個問題。但我還是想把想法說出來，說不定會得到後來人的指點。
你說什麼是好的理財方式？保險點的吧，收益低；收益高了吧，安全性又低了。你提到的想在銀行資金緊張的時候把錢存進去，但我聽說銀行資金壓力大的時候也就那幾天，不會長期高利率的向你借款的。類似這種事情做個一次兩次吧，感覺效果不明顯，長期做呢，又要一直保持關注，四處打聽，想想也挺累的，本來有錢了應該是個挺開心的事，這樣反倒為錢所累。
我有時覺得，錢是另一個自己，是我們的自身在壯大的過程中不斷分裂的結果，你可以去支配它，讓它替你去做那些你想做但又沒有時間沒有精力去做的事情，比如你沒時間打掃房間，你可以花一百元錢請個保潔阿姨幫你打掃，看上去是保潔阿姨在做，實際上是你的「另一個自己」在給你做。人們有時候會說心疼錢，我想實際上是在心疼自己。
所以我個人的建議，是在你的賺錢能力預期不降低的情況下，用這些錢先給自己買足了保險，斷了後顧之憂，然後剩下的，你喜歡投在哪就投在哪，想買黃金買黃金、想買珠寶買珠寶。你自己找工作時都知道盡量選個自己喜歡的工作，你的錢跟你有一樣的屬性，所以最好也把它放在它所喜歡的地方。再具體一點，就我個人而言，我幾乎把所有的錢都用來買股票或是股票型基金了，因為我的個性就是喜歡冒那麼一點小風險。其實我根本就不懂股票，從技術指標到公司基本面，啥都看不懂，但我會選擇一些我喜歡的公司，它們從事著我想做卻沒有能力和時間去做的事情，所以我讓我的錢參與進去，替我去做一點事情，這樣即使它最後虧掉了，我也只會掉兩滴眼淚，心疼一下，而不是後悔。但切記在安排它們的時候要分散開，不過你都有百萬家產了，我相信你的興趣也不會只是一點兩點。
最後，值得再次強調的是，由於我的錢還沒你的零頭多，所以我想我目前對金錢的理解也很可能是錯誤的，題主還是要保持獨立思考，順祝題主財源滾滾。西方證券分析之父格雷厄姆在《聰明的投資者》一書中給出了適合散戶投資的方法。那就是半股半債。換一句話就是：「股票50%,債券50%」。
下面咱們就來看看，這位被譽為「華爾街的教父」給散戶的投資方法。
比如，你有200萬的投資資金。按照規定，股票需要投資100萬，債券投資100萬。
1.假設股票跌了50%，債券漲了5%。
投資組合的就變成了股票50萬、債券105萬。這時候，就需要進行動態平衡。債券減倉27.5萬，股票加倉27.5萬，投資組合變成了股票77.5萬、債券77.5萬，重新回到50%：50%。
2.假設股票漲了50%，債券跌了5%。
投資組合的就變成了股票150萬、債券95萬。一樣的，需要進行動態平衡。股票減倉27.5萬，股票加倉27.5萬，投資組合變成了股票122.5萬、債券122.5萬，重新回到50%：50%。
簡單一句話：每隔一段時間後，對資產組合進行平衡，使其股票和債券的資產比例回到50%：50%。這就好比我們吃飯一樣，講究營養搭配。半葷半素就是半股半債。
通過剛才的介紹，大家應該明白了這個策略。能夠帶來賺錢的策略才是好策略。下面就看看這個策略，在國內是否可行？
先看下面的表格：
備註：股票類資產選擇的是滬深300；債券類資產選擇的是企債指數(000013)。每年年末進行動態平衡，使股票類資產和債券類資產的比例回到50%：50%。
假如現在有三個同學。甲同學投資了滬深300；乙同學投資了企債指數(000013)；丙同學對這兩個資產進行了動態平衡(50%：50%)
截止到2016年12月30日
甲同學：過去11年，上漲258.45%；
乙同學：過去11年，上漲75%；
丙同學：過去11年，上漲302.47%。
雖然甲同學在2007年取得了最高161.55%的回報，但是他在2008年承受了最大65.95%的回撤。甲同學的波動明顯大於丙同學。長期的大漲大跌，造成投資收益遠不如丙同學。
通過滬深300和企債指數的動態平衡可以看出，半股半債在國內市場也具有可行性。按年計算，該策略的跌幅最大為24%。對於風險承受能力適中的投資者，這是一個不錯的投資策略。
2.如果你是個激進型投資者，可以考慮下面的方法
下面就從我的角度，提供2個思路，給大家參考。
1.剛才用的是滬深300指數作為股票倉位。可以考慮用更加優質的指數做倉位。債券倉位也可以考慮用國開債指數做倉位等等。
2.剛才的策略是半股半債。可以考慮用25%債：75%股的策略。
還是看錶格：
備註：其他條件都沒有變，只是把其中的滬深300換成了標普A股紅利(CSPSADRP)。
雖然一直滿倉標普A股紅利的上漲幅度931.67%高於做半股半債的580.62%。但是把剛才滬深300更換為標普A股紅利作為股票倉位後，收益是遠好於滬深300動態平衡的。說明優質的股票倉位能夠對動態平衡的收益作出貢獻。
下圖為滬深300指數和標普A股紅利指數的對比：
從圖中可以看出標普A股紅利(CSPSADRP)長期的表現是好於滬深300。出現虧損的年份也少於滬深300。
下面介紹25%債、75%股的配置
備註：其他條件都沒有變，只是按照75%標普A股紅利、25%企債指數進行動態平衡。
股票的倉位由50%提到了75%，該策略的動態平衡收益從580.62%提到了829.01%。說明合適的股債比例也能夠對動態平衡的收益作出貢獻。所以最終選擇75%標普A股紅利、25%企債指數進行動態平衡。
這種策略適合激進型的投資者。我們可以看到該策略的收益是提升了不少，但是最大回撤(按年計算)達到38%。
寫到這裡，你應該能夠做出判斷了。具體選擇哪種策略就看個人了。
1 買房簡單裝修出租
2 私聊
題主這個100W在一年之內可以不動用，就是不需要流動，你可以分為兩部分，每份50W，其中一份可以拿去買信託，另外一份可以拿去做P2P網貸，現在的P2P收益相對較高，12%的年化，收益還算是可觀，你可以將這50W分為多份，分別投資到多個平台裡面，做到不要將雞蛋放在一個籃子里，就算是你投資的其中一個平台出事，還有其他平台的收益來作為緩衝，如果你會選擇，那麼你把這個錢投資下去，就只需要等，等時間到了收取利益就好了。
@yu fang 這麼陳舊的問題為什麼翻出來問我？我只是個幫忙推薦保險的，難道讓我說拿這100萬去買保險？
很明顯干不出來——100萬，真有嗎？
從答案來看，理財是個熱門話題。
看不懂的不投。2015-3-11 11：30
存銀行不如買銀行，不謝！
100萬是高端產品的起點，
無風險收益基本能到達6%沒問題。
中低風險也就10%左右，我指的是信託，目前能通過專業顧問和正規公司買到的產品不會違約。
最後就是高風險的產品，這個才是高端理財產品的特色。很多產品掛著高風險出售多數是因為證監會規定，也就是沾染股票的產品，可是真正懂行的就會購買這些產品，他們可不是簡單投資於股票，而是購買一級市場項目，或者結構化量化對沖產品。我目前所了解的兩類最受歡迎的，是結構化的定增產品和新三板投資產品，深入了解學習，會發現本質上是低風險高收益產品，收益率保守估計可達20%，說個現實的產品，就是40%保守收益率，這些都是年化收益，這也是為什麼高端理財需要專業的顧問，而不是到大路邊上隨便買買信託，這是中國中高收入逐漸拉開差距的重要原因。
前面寫的比較多了。我就你的問題補充一下。
1、年底銀行有壓力，是的，但可能會把利率從3%提高到4%或者5%，短期，比如兩周、一個月。對你一年的資金是浪費。
2、信託產品，目前各家信託還是在力保兌付的，但原則上信託是可以不兌付或者延期兌付的，根本上還是要選擇他好的項目。如果他的項目就在你家鄉，可能會更有參考意義一點。BTW現在的信託也做不到10~15%的收益率了。
其他的，因為你自己的風險能力沒有評估過，而且也不知道你一年後要用這筆錢是得全部都用，還是只用部分，剩下的可以接受一定程度的虧損率。。。沒有這些條件真的是不好給到判斷。
如果想要一個籃子，你可以考慮50%銀行保本型理財產品+ 30%低風險基金 +10%中等收益P2P產品 + 10%高收益基金
注意我說的中等收益大概是在8%~10%左右。
只有股票定投靠譜。
現在不推薦拉，拿錢等著就行
不需要什麼知識，你就看有沒有兩元錢以內的股票，出現超過三隻就開始定投五元以下的股票。大概三到五隻。股票漲超過五元就不管了，換新的開始定投。
市場整體五元以下股票低於十只的時候就全賣了回籠資金等下一次機會
經常有人邀請我回答如何理財的問題，但已經很久了，我一個都沒回答。因為做股票的我知道你們要的是沒有風險的理財，評論我的人又會不斷諷刺股票的風險。
但我覺得收益要達到10%以上，保守的理財方式肯定達不到的，股票做長線是一個不錯的選擇。但是，需要足夠專業！懂股票並不容易！
題主說一年時間，已經足夠做長線了，你可以買周期性或者增長性的股票都可以，周期性股票買在底部很重要，底部可以參考之前的周期。增長性股票抓住小周期回調就行。一定要注意選好公司！千萬別手賤想試試短線操作！
收益一般不會差的，一個小周期一般都能有50%的漲幅，運氣好翻倍甚至更多~而且幾個月就能完成。還有注意分散風險，選十來只股票，但要求都是好公司，都符合技術要求。如果你能辨別大盤周期就更好了，順著周期操作……下圖分別為兩個周期型兩個增長型
如果真要合理的回答你的問題，其實應該做個簡單的私人理財規劃和評估，如果跳過這個有點複雜的環節，從資金保值的角度講，還是應該以固定收益為主，如果只有100萬的話。我常說，對於個人理財而言，固定收益投資是主食，而高收益高風險就像海鮮、火鍋等大餐，看機會偶爾為之。
目前固定收益產品中，可以主要考慮信託產品，浮動收益產品最重要的是投資收益前景和自己設定的風險底線，這種產品雖然有風險但有高額的收益可以作為補償，追求的是有限風險，超額收益的效果。固定收益產品則恰恰相反，首先要確保產品安全要極度可控，在同等安全程度上再追求更高的收益，這才有意義。所以選擇固定收益產品，千萬不要一味追求收益率，否則損失了本金，就得不償失。
目前，投資100萬，經過項目的精選，確保安全可控的基礎上，平均年化收益率8-9%是可實現的。
你想三年資產翻六倍嗎 想複利滾來滾去嗎 下面是我親身經歷
作為一個大四的學生 喜歡投機 所以過得比較輕鬆省力 在無聊途中發現了個挺有戲的賺錢辦法 家裡正好有100w 於是教唆爸媽走上了這條不歸路。。
很多人可能會推薦你年利率15-20%的基金，但，這些大多是騙！人！的！這些你名字都沒聽過大多說自己在香港註冊的公司 壞一點的就是旁氏騙局 好一點的會真的給你投資 比如前段時間牛市 借了錢炒股很容易一天賺5% 這樣想想給你15%還真是奸商呢！但是如今牛市的小尾巴一到 人家怎麼辦呢？沒錯！那就是跑路！要知道15%的利息比很多放貸的給的還多 比起銀行死期更是飛起來了 （算了這不是qq空間不用我強調這麼多了）
那麼樓主說想投資（ji）不知道求一個怎麼樣的回報率（風險）
俗話說的好：富貴險中求。俗話也說的好：撐死膽大的 餓死膽小的。如果樓主不希望有任何一點風險存在的話 建議存餘額寶
按照現在的比率 月入三千還是綽綽有餘 你可能可以因此請一個保姆為自己洗衣打掃做飯（想想還是很激動呢！）但是 如果你想開豪車 住豪宅 泡洋妞 這些還是遠遠不夠滴！想做到不用坐牢五年賺到1500w嗎！！那就請跟我接著往下看！！
幾個月前 在猶豫買新百倫還是買耐克的我無意間在淘寶上看到了這個
我靠水岸星城 小時候的十大壕盤之一、ex的家誒（憧憬臉）正當我沉浸在滿滿的回憶時 一個爆炸的想法爆炸了 93w 你說我家買不買得起呢？於是找到電話稟報父王 沒錯跟你想的一樣 我爸聽到這麼大塊餡餅時的反應就是 把我罵了一頓。回到家 我殷勤地打開拍賣頁面 請父王入座 沒想到 這一坐就是一晚上
很快我們去看了房子
小區在內環 臨湖 地理位置繁華但相當安靜 對面就是萬達漢街 後面就是我現在的大學
這是圖書館電梯上看到的房子
於是父親十分中意這裡的環境想搬來住 我回家也方便 我嘴上稱好其實心裡早已下好另一盤棋。等到二拍的時候 我們就拿了下來 把錢打給法院的時候心裡還真忐忑怕被騙了呢
交完錢 我就已房子小了我要出國現在好賺錢各種理由給爸爸洗腦 終於 他同意跟我一起走上投機這條路
看看網上的價格 最後賣房的任務就交給我啦 結果運氣也不錯 找到一個願意付全款的買家 125w成交！只不過房產局一直拖了很久才肯辦證 拍賣也是走二手房程序的 我們這邊繳稅就花了8w多
所以回報率=125-83.8-8.1-0.5（拖欠的物業費也歸你交）/92.1=35%
而這僅僅是從九月份到現在！！！
所以算筆賬 一年算兩次 一次按30%回報率算 1.69的五次方差不多真的有1500w了！（當然這是個玩笑了 不過這兩年炒炒還是沒問題的）
如果你說這只是少數 可以隨便給你看看網上的拍品
下圖是市場價格
至於做這個對我們家是沒有風險的 因為每次的房子都不錯 我們家也需要一套房子給我結婚 所以哪怕房市垮了什麼的 我也有一套房子 再說房子跌30%沒那麼容易吧 不過這條路並不適合每個人 或許你的城市並沒有拍賣 但包括車在內很多東西是可以異地買的 或許我的答案偏離了投資這個範疇 但很多人買房不也是為了投資嗎
所以賺錢 有時候需要頭腦+運氣+膽量
如果對拍賣有什麼疑問的 歡迎百度 如果百度沒有 歡迎交流 如果你在武漢 可以找我合作哦
7.20更
後續拍了三套 因為股市壓了很多人的錢 於是這幾次根本沒人搶 不知道下一步房市怎麼走 願天保佑
辛辛苦苦賺點錢 股市賠了十幾萬 全部上繳給國家了 哎
好像沒有什麼人關注。。這種事情還是悶聲發大財比較好 今天去辦漢口房子的證 現場的情形
感覺房市要來一輪了
小白不要隨便玩拍賣 規則太多了 後續的程序超擊斃
麻煩 畢竟是跟政府機構打交道 推來推去的很難辦完手續 還有些需要執行的房子 裡面住著吸毒的或者老人 很難執行 推薦你們可以看看車 賓士s350 99099的拍照起拍價八萬塊我會亂說？
15.8.8
漢口房子賣掉了 135w 入手價96 稅繳了10w 沒有跑贏預期 只能說現在的房地產太他媽猛了 賣的這幾套房子 都是看一眼不還價直接簽合同
13.3.11
買了一套西北湖旁邊的房子 辦下地110w 可以賣140w 關鍵是這個手續快 兩個月差不多就能弄完 然後買一個老房子 40w 可以賺十來萬吧 也是手續很快
感覺房地產不樂觀了 跟當年股票一樣 走到哪都聽人家說又買一套房 市場跟做愛一樣 高潮的時候就是要結束的時候
16.5.3
碧湖花園成交了 139w 四月拍的六月簽完合同賣掉 掙三十萬
然後轉手買了東湖名居 163平只要145 加稅手續費什麼的160w多一點 可以賣300w 之前買的一個小房子由於漏水一直沒有成交 但是房產總額達到了360w 從14.8到16.7 兩年的時間三倍 也算是個裡程碑的時刻了
2016.7.1
武漢的房產在八九月進入瘋狂 然後一夜之間遭到限購進入寒冬 各種政策加上手續繁雜導致東湖的房子至今沒有脫手 我爸太保守了沒有按照我的意見來操作結果現在不好賣了哎 後來買了一套東亭的房子 雙地鐵 但是比較老 77平80w 可以賣130w左右吧 帶個小院子 雖然之前短期不看好房地產市場 但我對武漢的房地產市場未來表示百分百的看好 馬上修四環了 內環江景房很多才三萬一平 真的挺便宜的 具體不多說了 反正未來十年最便宜的時候肯定是今天 能買多少房子買多少房子不會錯的 炒房兩年多翻到四倍 內心有點小欣慰 畢竟做這個不需要操什麼心 也不用找別人借錢 更不用想著發工資什麼的 可惜起步資金太少了 錯過無數好機會 繼續加油吧 看看什麼時候能賺到一千萬 雖然在很多朋友眼裡不是什麼大錢 但是畢竟是實打實自己的資產 也是靠自己一步一步賺到的很踏實
2017.2.15
東湖的房子賣了 325w成交 成本180w 大概就是賺了這麼多 後來想拿東湖旁邊一棟樓 奈何手頭差一點錢 拍賣最後一鎚子猶豫了 其實對方也在糾結 我們加一次價可能就是我們的了 但是畢竟不是一個人的錢所以還是放棄了 不然凈賺六百萬沒有問題
估計是找不著工作了 武漢就業環境太差 做出來一個產品叫悟空開門 大家可以搜索這個微信公眾號 以後看房可以直接獲取一個開門的動態密碼 如果有想合作的也可以聯繫我 總之賺這種錢心裡永遠都是不安的 也不敢花 還是好好工作做點有價值的事情吧
再談談房價 沒有什麼東西會一直漲的 在人們心裡上漲預期的時候 什麼消息都能被理解為利好 跌的時候你房子再好也賣不出去 現在已經到臨界點了 所有人都覺得房子會漲 但我認為即將進入買方市場了 長期仍然看好武漢房地產市場 但短期千萬不能衝動
2017.5.5
後來又買了一套 260w 現在賺不了那麼多了 但從這個答案出來時不到一百萬的資金到如今每年穩定百萬以上 我們真的是走了國家的捷徑 今天不談生意 只說夢想！後來找到一份廣告投放的工作 做了一個星期決定考研就直接走了 挺對不起人家的 也有一家機構在推動我們的項目融資 但我只想考上華科 大概率我是考不上的 但不後悔現在的決定 當時找融資的時候做了個報表 這兩年賣了五六十套房 大概五六千萬吧
所以說投入到一個行業里一定能做好的 我也希望能為這個行業做一點點貢獻 如果對這個產品有興趣的可以私聊我 希望過兩年每個人都能知道悟空開門這個app 一起加油吧！
2017.718
最近考研真的沒太多時間 不好意思公眾號改了名字 現在產品叫叮噹開門
還有十天 希望吸一吸各位大神的福氣 考完跟你們更新！！加油！！
竟然還有人建議年化12%的P2P平台！
請先去招人的理財公司問問、拉到客戶做理財、業務員提成幾個點！
請再去招人的小貸公司問問，業務員放貸成功，提成幾個點！
再估算一下，平台運營成本等一系列的其他成本！
你覺得什麼行業用的起這麼高的利息？
如果只想利息高，那我朋友放高利貸都比這小貸平台靠譜多了！
月息都3--12個點呢！可人家收回來的都是一套套的房子，你能收回來嗎？
100萬可以選擇的理財產品還是蠻多的，信託、股權基金、私募合夥等等，這些產品門檻都是50萬100萬以上；像股權基金、私募合夥現在一般是保本不保收益，這些產品關鍵是看產品的投向，還有資金募集方的動作實力，能力強些的一年20%的也很正常。信託呢一般是預期收益，到目前為止沒有出現過很大的問題，但國家一直吹風說要打破剛性兌付，所以未來投資信託的時候需要找好一點的三方理財公司，比如諾亞、海銀財富等，他們也會給你一個安全墊。比如發生違約他們會先行墊付等。
目前市面上在流行一種債權轉讓理財，產品性質和信託差不多，區別就在於信託投資標的的債權都在受託方那裡，債權轉讓是把抵押物的債權分割到每個投資人的手裡。性質差不多，樓主有興趣可以試試。門檻也蠻低的，10萬左右，收益也是12%年左右。或許就是面向大家的福音吧。
另外，樓主朋友說的年末存款，應該是貼息吧。貼息的利率要看市場資金面的緊張程度，如下圖，從上半年開始，央行一直在做定向寬鬆，實際上市面上利率已經降了很多，就今年6月末銀行考核的時候，本人杭州所在貼息率是在一年定存基礎上加2%-3%。即差不多是年6%左右。隨著7月份銀監會對銀行的考核方式有所改變，年末存款考核方式已經改變，銀行已經犯不著貼息了，再加上市場資金面進一步寬鬆的話，要貼的利率也會很低。
相信樓主也年輕，年輕可以多多嘗試不同的理財產品。大頭信託債權轉讓，小頭其它。上面也聽到有人說做互聯網金融的，可以試試，畢竟收益蠻好並且也是承諾保本保息。
新東西來了，為什麼不看一看呢？
1.看了一圈答案 都說要把100%的錢投資到risky asset…也是醉了… 特意翻出了公式表
隨便取幾個數，risky asset portfolio預期收益率8%，無風險收益率3.65%（10年期國債），投資者對風險較為保守A=1，Risky asset portfilio的標準差（即波動）假設30%
W（投資進risky的錢為）=（8%-3.65%）/（1*30%^2）= 48.33%
投資進國債的錢為= 1-48.33%=51.67%
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2.投資國債/債券
投資什麼國債好呢？ 美國退出QE, 美元收益率升高, 人民幣利率長期升值趨勢。
利率升值，應該投資的債券是：到期時間短，票息率高的債券。（久期高的）
不能投資浮動息票率的債券。
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3.投資風險資產
計算投資的比例用的是上圖下方最長的那個公式。
就看看吧。一般人也用不到。
可供參考的具體投資策略：
1.投資主要從事做空interest rate futures的基金（因為F=100-i/r
2.投資50ETF【被動投資者比主動投資者好10萬倍，教授說的】
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3.1對衝風險
因為100w是人民幣，對題主來說的風險是人民幣貶值。所以可以選擇購買USD Forward。forward的中文不知道是什麼。。其實最實用的還是interest rate swap。。不過好像國內沒有這麼個業務。
不用直接買美元，那個方法真的太蠢了。。
還有投資Non-Delivery Futures（NDF）也是一個很好的辦法不過這種衍生品目測國內沒有
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