在國內或國外買下一座小島的使用權需要多少錢？

12-25

我想買個小島開遊樂場
有相關案例嗎？

240W，家裡剛買的。還有55年
在浙江一個超大水庫裡面的大島，6家人合買的，後建立了6個木屋別墅加一個公用活動中心。
沒有公路，每次進去只能走水路，有水有電，有一些種植著的東西，每年自己摘了吃。現在這段時間周末都進去避暑，打牌，游泳。
加上後續改造生活污水排放的設施和建設屋子的錢合計每家出了大概70W
由於我們買的島屬於大島。有朋友家裡買了個30W的小島，自己花了10W建了一棟小別墅。

說明下，關於產權是農業用地，購買時直接找的是島嶼擁有的村莊購買的。政策上當時是允許購買的。有完整的所有材料。關於生活垃圾問題，全部是離島的時候帶走，生活污水不排到水庫中。常有檢查，查到罰款5W。這樣的房子一般只能當作周末休閑放鬆的場所，常住的話，主要是網路有問題。建築價格這麼低的原因是使用木結構為主。

購買價格不同地區不同價格，這個價格僅僅是我們當地大水庫的價格，其他浙江地區大水庫的價格都不一樣。
水陸兩用車價格17W，能行使30公里左右，無頂篷。實際生活上實用性不大，還是需要陸地上的專用車輛。

Update:
這是類似的一個島嶼，朋友家的島更加靠裡面。面積不大，島上環境還是不錯，難點在於通水通電方面，但是在購買的時候可以要求安裝的，費用需要按照島嶼靠岸的程度計算。而且每次上島需要坐船，我們是購買了一艘快艇，朋友家是買了一個水陸兩用車。

這個我知道啊，我就是負責這個的！上班有空專門寫一下！
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被知友們噴了，我的意思不是說上班了才有空，只是這個問題涉及到一些專業知識，很多材料都在單位電腦上，所以我說上班在寫一下！那我先簡單的說一下吧。

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知乎是不是為了防止廣告會刪評論的，我給下面評論的知友留言了，都被刪了好像

ps：以下我回答的內容指的是無居民海島使用權出讓（內陸湖泊島嶼不適用此範疇）。我先介紹一下海島使用權的獲得的一些背景，最後闡述到底怎麼交錢。

　　第一、無居民海島歸國家所有，任何單位和個人想進行開發利用活動，可以依法經審批程序獲得無居民海島的使用權。使用權期限一般不超過50年（具體年限根據開發利用活動內容而定）。
　　很多人對這個概念比較不清楚，認為我買了島或者我租了島就可以在島上為所欲為，其實不是這樣的。獲得無居民海島使用權後，只能在規劃和開發利用方案的框架下開展無居民海島開發利用活動，任何違法違規行為，都是會受到處罰的，而且罰金數額巨大。

　　第二、無居民海島審批流程一般是：向縣級人民政府海洋主管部門提交申請材料，經市級海洋主管部門審核後，遞交省級海洋主管部門審批（填海連島，或者海島註銷等由國家海洋局審批）。
　　無居民海島審批是最關鍵的，裡面涉及到很多審批的內容以及需要上交的材料，主要包括，無居民海島單島規劃及開發利用具體方案。這些相關文本都要請有資質的設計單位進行編製，相關費用至少50w至100w左右（僅僅只是編製有關材料報送審批）
　　ｐｓ：這裡我會上傳一些資料，主要是一些圖片關於，海島開發利用規劃的，給大家看看海島開發是怎麼規劃的。
圖不敢傳太多，大家將就著看吧！這張是某海域區域用島的一個規劃示意圖！最上方有橋通往大陸我截圖的時候給截掉了！裡面是圍海形成的內水。這個規劃包含了多個海島，以中間的四個為主體，周邊為配套設施。大家看看就可以了不要傳播謝謝。

　　第三、經過各級海洋主管部門和政府的審批後，業主你就獲得無居民海島使用權了，就好比你租來了房子了，這時候你就得把租金交了。
　　無居民海島使用金徵收，價格一般由四個因素決定：
　　1、海島所處海域（類似地段）；
　　2、開發利用活動類型（是填海連島啊，還是旅遊開發啊等等）；
　　3、開發利用面積；
　　4、使用年限。
　　具體的數額我就沒法給出了，這裡要查資料的，家裡沒有。海洋主管部門會根據這四個條件算出你所要交納的海島使用金金額。（大家可以套用租房子的概念就可以了）
根據財政部、國家海洋局關於印發《無居民海島使用金徵收使用管理辦法》海島使用金照批准的使用年限實行一次性繳納，超過一億的可分期，三年內繳納。
　　這裡我插一句：其實海島租金是很便宜的，至少是比陸地便宜，但是海島開發利用的投資是很高的，具體高在哪裡，我下面講。

第四、我說一下海島開發利用活動投入最大的，其實不在於海島使用金，而是基礎設施建設。
這個大家其實很好理解的，你在島上搞旅遊，肯定要造房子，要建設水電，還要造碼頭，這些錢投下去沒有幾個億是拿不下的。而且維護成本很高，所以開發無居民海島的主要投入不在於那一點租金，而是前期基礎設施建設。
所以，現在政府部門也在努力改善這一局面，我們已經著手開展以政府收儲的形式進行無居民海島前期準備工作，協助企業完善海島基礎設施建設。我們手頭上就有這麼一個優質的資源，下一步就是招商引資，吸引有意向的企業來進駐開發。

第五、無居民海島開發利用雖然難道很大，但是前景廣闊。相信有識之士一定會早早的瞄上這片熱土。國家和各級政府也在想方設法的減輕企業負擔，但是由於很多方面的原因依舊是步履維艱。從國家的角度來講，維護國家海洋權益比任何開發利用都重要，所以先把我們的釣魚島，我們的南海諸島保護好才是最重要的。

　　匆匆寫了一些內容，可能有很多不妥不對的地方，大家將就著看。其他有關海島的問題，包括投融資（知乎上對這個比較感興趣）我也可以幫大家從政策的角度談一些看法。
　　大家評論里有對公務員這個行業誤解的地方，我也不多做解釋了，希望這篇解答對題目有幫助。

提供一個有點跑題的答案，也有不用買，直接租的方式
我們家以前就住在村裡大水庫中間的洲子上，在上面建了棟房子，沒有交任何費用，就花了建房的錢，因為村裡的人都搶著分水庫下面的地，我們家主動留在洲子上不要其它他們高興還來不及。
洲子是長條形的，有一條地勢稍高的小道延伸到陸地上，洲子上種了很多橘子樹和杜鵑花，我在那裡上度過了童年頂好的幾年。
然後98年南方暴雨加洪水，水庫蓄水一夜暴漲，把我家給淹了。
我爸計劃等他老了，再回水庫上邊修個小房子養老去，天天釣個魚、打個牌、山明水秀，風朗月清，嘖、美得

海邊的4K萬左右，04年的價格，後續投資很多（基建比買海島幾十年的使用權貴多了），有強力人士參與會好很多、現在上面兩個別墅群，所有加起來單人基本無法承受,當時是一起投的錢。
然後有幾棟送給了有些人的父母，銀行貸的款，通過操作，08年的時候抹平了很多賬。
建議不要走純商業道路，很多掣肘

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分為有歸屬的島和無人島吧。
有人島，這點無需重複，按照國家土地所有權和主人進行買賣即可。
無人島，浙江省最近剛公布《浙江省無居民海島開發利用管理辦法》，可以參考。