老房裝修注意事項?

12-24

如提問

1. 「混搭」有風險，投資需謹慎！

裝修和買傢具還是要有一個計劃性，明確自家到底是傾向於哪個風格，美式？中式？日式？還是地中海？百度上好好搜搜圖片看看，圍繞著確定的風格進行裝修設計和傢具購買。即使沒有請專業的設計，也可以多問問朋友，特別是藝術細胞豐富、對空間和色彩比較敏感的人。

此外，對自家的尺寸也要有個清楚的認識，最好量好了尺寸再去買傢具。因為賣傢具的展廳往往空間比較大，會給人視覺誤差。我們買沙發時就差點把一套1-2-3的沙發都搬回家，設計去看過之後連連搖頭，說「在展廳里看著很小，放家裡根本擺不下」，回來一量，發現果然擺不下……

2. 貨比三家，總是好的~

裝修的各個方面門道都很多，想要搞清自己的錢到底都花在哪些方面了，最好的辦法的就是多諮詢那些賣東西的人，每個商家都會透露出一些信息，所以別怕麻煩，也別不好意思。

在挑選裝修公司的時候，我們分別約了三家公司來測量和出報價單（這個環節基本都是免費的，如果你最後沒用他們家也沒關係），在這個過程中大概知道了鏟
牆、刷牆、吊頂、水電等工作的各個方面都要多少錢，當然還知道了還有管理費、丟垃圾費這些名目繁瑣的「意外費用」。最後感覺是，雖然每家的名目都不太一
樣，但是總的錢是差不多的，只要多問幾家，知道個大概的數字，心裡有數就好了，千萬提防一開始就認準了哪家到最後才發現被忽悠了。

當然買傢具、電器之類的東西，也要多轉轉。即使都是居然之家，不同的店可能價格上也有少許差別，我的感覺是北京的話，居然的麗澤橋店和順義店可能會促銷活動多一些；
賣家電的蘇寧、國美、大中什麼的也可以多轉轉，一般每年的低價期是3·15、五一和十一，當然還有店慶酬賓的時候。大家電不太建議在網上買，因為一旦出現
問題就會很麻煩，小家電可以在實體店裡看好了型號然後回去網上買。

3. 「丟」東西

這主要是針對舊房改造的，因為屋子裡原有的物件可能會被拿走，倒不是真的有人來「偷」，而是人多一亂就容易把你認為有用的東西當作廢品拉走，或者是有的工人看你不說就故意不問，拿走了之後你再找也找不到了。所以，屋子所有東西的去留，都要和裝修工人說的清清楚楚，在他們完工走之前要自己好好清點一下。

我們就是因為沒有經驗，沒有和包工頭專門說明花灑和鋁扣板上面的幾套龍骨都要留
下，結果這些東西就一夜之間不翼而飛了。花灑再買3000多一套，幾個房間的龍骨下來也要幾千塊錢，損失不小。還好後來工人承認了是他們拿走了，轉手賣了點小錢。既然承認了，大家也就沒再追責，自認倒霉沒經驗了。

當然，無論是舊房改造還是裝修新房，新傢具、新物料搬入以後，大家還是要多加註意，對於地板、櫃體板材的數目自己心裡一定要有數，
不然裝修的時候來往的工人多，誰拿走了也說不清楚。以及，推薦大家用現在很流行的AB鑰匙，就是6把鑰匙為一套，其中2把A鑰匙在裝修時用，可以借給裝修
工人，方便他們工作，4把B鑰匙在入住之後用，一旦B鑰匙插入鑰匙孔轉動啟用，兩把裝修的A鑰匙就作廢了，這樣既安全，也免得裝修之後再麻煩地換鎖了。

4. 測平測直測角……

很多時候，我們對家裝工人的業務水平都很信任，但是有些時候也要有自己的主見，要用自己的「慧眼」客觀地看看他們到底有沒有把該做的地方做好。

我家的沙發牆做了一個窗戶形狀的造型，下面用2.4米長的一整條松木做了個框。剛剛做出來的時候，我們大家都覺得效果還不錯，可是某一天我突然發現這個框
條並不水平，右邊明顯是往下歪的。開始說的時候，大家都不太信，懷疑是不是地面不平造成的視覺誤差，結果拿來水平儀測了下，果然是歪的。問了半天才知道，
原來木匠幹活兒的時候並沒有自己測量，而是按照七年前裝修時在牆上留下的水平印記直接釘板了……最後，與工頭討價還價半天，終於同意翻工修補一下。

當然，後來我們又陸續發現家裡的吊頂、窗帘桿都不是很平，不過不仔細看也看不出來，無傷大雅，也就作罷了。但是強烈建議大家裝修的時候買個小水平儀，還有
三角板什麼的，很小很便宜，文具店或者淘寶上就有，隨時可以測一測，不然日後發現了問題心裡總是彆扭。（iPhone5的指南針里也是有水平儀的，我覺得
也可以參考~）

5. 燈具的水分其實是很大的哦！

通過這次裝修我發現，買燈具真的是一門學問……我們想給客廳買個雲石燈，去十里河燈具城逛了一圈，被高昂的價格嚇得屁滾尿流還
要佯裝鎮定。後來我們在淘寶上逛了逛，發現有些專賣雲石燈的店面口碑還是很不錯的，關鍵是價格便宜——實體店賣1w以上的燈，電商只要4-5k，於是我們
抱著試試看的心態下了訂單。雖說開始因為發錯貨費了些周折，但是最後拿到的東西還是真心很不錯的。

唯一不太方便的是，網購回來的燈要找人來裝，自己是裝不了的。開始我們聯繫了小區物業，可是來的人太不靠譜，一個膨脹螺絲給打歪了，導致客廳的主燈歪著呆
了好幾天，最後我們自己費了九牛二虎之力搞定了。後來我們在百度和58同城上找到了一家專門裝燈的公司，很快就搞定了其他的燈，價格雖然貴些，但是畢竟
很專業。

除了客廳的雲石燈比較「正經」以外，我們希望各個房間的燈能盡量特別一些，我規劃著書房能買一個像攝影棚里那樣的大探照燈，小卧室買一個溫馨可愛一點的。
又是十里河的幾個燈具城逛了一大圈，又是屁滾尿流嚇了一圈……一個直徑也就十二三公分的碗狀銅燈號稱「打了好幾折」，最後居然還賣到了3k多，一個純玻璃
的大燈泡形狀的燈也是號稱「打了好幾折」，最後要到了700多，於是我倆又灰溜溜地出來了……

好在靠譜的設計教導我們可以去賣「工程燈/工裝燈」的地方看看，就在十里河與那些燈具大樓相隔幾十米的地方，我們找到了傳說中的賣工裝燈的區域。不看
不知道，一看嚇一跳！完全相同的「大燈泡」玻璃燈，這邊只要120塊錢，頓時天馬行空地想到了一句「本是同根生，相煎何太急！」我們儀式性地進行了砍價這
個環節，老闆狠狠心說「那就115吧！」想著另外一邊虛偽的「打了好幾折」我們都不好意思接著砍了……後來，又在這邊看上了一個直徑大概有35公分的
「探照燈」，不到500塊，滿意的抱回家了~

所以說，如果實體店裡有什麼東西你覺得貴的太離譜，不妨另闢蹊徑，去網店或者其他批發店鋪看看，也許會有新收穫~

6. 「大哥，你這八年白乾了……」

雖說前面熱情洋溢地表揚了百度上搜來的安燈工人，但是他們幹了一件巨矬無比的事兒還是讓我不得不好好吐槽一下……當天來裝燈的大哥，號稱自己已經幹了八
年，技術嫻熟，功夫過硬！進門不一會兒，這位大哥掏出電鋸就要在地面鋪的紙板上開工了。我老公見了忙說：「等會兒！我給你找個板子墊著，別把地板划了！」
未成想，等他幾秒之後拎著板子轉身回來的時候，安燈大哥和新鋪的木地板上一道十來公分的大口子已經在無辜地看著他了。

既然是工作失誤，倒是也沒什麼說的，安燈大哥最終賠付了修地板的一百來塊錢，就是辛苦了修地板的師傅，為了換中間這一塊，從門口掀起來一大片，一塊一塊拆又一塊一塊裝回去，敲敲打打折騰了好幾個小時。

7. 別了！我的完美大龍頭！

這又是我家裝修時一個始料未及的bug……

浴室的龍頭、水盆都換了新的之後，我們請來了工人清洗空調。悲催的是，清洗工人用的強腐蝕性洗滌劑把新換的大龍頭華麗麗地給氧化了，亮閃閃的金屬鍍層上一
片片斑斑駁駁的黑，給我心疼壞了。像這種情況，賣龍頭的商家是不負責的，又因為我們沒有通過空調廠商而是直接聯繫了洗空調的人，而且是事後發現的問題，所
以只能吃這個啞巴虧了，要麼換新的，要麼湊合忍著……

這個故事告訴我們：對於家裝的整體順序大家當然會有整體的把握，但是對於一些小細節，也要注意。同時，每來一撥工人，都要對他們的工作進行細緻的驗收，千萬不要不好意思或者想當然地認為沒問題，如果之前沒簽什麼合同，那是完全無法補救的。

8. 欲知售後如何，先打退貨電話！

前面說到我們因為衝動購物買了很不搭調的幾件傢具，後來設計建議我們：如果可以的話，就把電視櫃退掉，因為它實在有點格格不入。在當時購買的所有商品中，只有這一件是從愛家家居買的，其他的都是從居然之家買的。

我知道居然之家的退貨還是比較人性化的，就想著愛家家居應該也還不錯，撥通了他們的退貨電話。沒成想，一個聽起來有五十多歲的老大媽，一聽我說想退貨，先
劈頭蓋臉把我罵了一頓。我很氣憤，東西根本還沒出庫送貨，合同上也寫著可以退貨，怎麼就不給退呢？大媽哇啦哇啦噴了一堆，話說的極難聽，最後的意思就是，
還沒送貨的時候如果我要退，就要把我所有的押金都扣掉，合著我花了1500塊錢買了一張廢紙。但問題是，合同上又同時寫著：「送貨後七天內無條件退貨」，
這樣一來，如果我等到商品到了，七天之內我堅持退貨的話，不還是一樣要給我退？這不是耗了更多的人力物力么？大媽聽了我的理論氣勢洶洶地嚷道：「那你就讓
他們送貨啊！送了你再退你試試啊！你試試啊！」明擺著一副到時候也不給你退的架勢……

我小女子噴不過這個潑婦大媽，就氣急敗壞地打了北京市工商管理局的投訴電話，接線的小姐姐把我撫慰了一番說第二天給我答覆。雖然最後溝通的結果還是我們收到貨了再提出退貨才比較有利，但是我深深地覺得愛家家居太不靠譜了，比居然之家和宜家差得太遠了。

更讓人來氣的是，電視櫃送到以後，我們發現根本就不是標準件安裝，兩個工人在木頭上現鑿眼兒，也沒有什麼正經的專業工具，就是鎚頭斧子在那兒生劈硬鑿，第
一個孔的位置不合適，又接著鑿第二個……最後電視櫃外面看著不錯，裡頭鑿得一塌糊塗，整的我們一家人都氣不打一處來……

總之，我決定，以後如果想要嘗試在新店花大錢買東西，就先給他們的客服打電話說我要退貨，看看他們什麼反應。但凡售後噁心的，賣的東西也絕對好不了，因為
他們完全就是賣一件算一件，錢撈到了就算自己的，才不管後來怎麼樣呢。愛家家居我是以後絕對不再登門了，請大家也要多加小心！

9. 「要是你女朋友沒發現，就別告訴她啊！」

為了配洗手間和廚房原來的瓷磚，我和Kg桑重新挑選了天花板的鋁扣板，一共三種花色，每個房間一種。安裝的那天，我們有事沒在家，婆婆幫我們
監工，可是晚上回來看就發現洗手間和廚房的鋁扣板給裝反了，弄得婆婆本來開開心心的，聽我們一說也很難過。老公打電話給賣鋁扣板的阿姨，最有趣的是，阿姨說：「花色都差不多！要是你女朋友沒發現，就
別告訴她啊！」不過最後在我們的要求下，還是來人重新調換了。

這裡還是提醒大家，購買的物料送到時，還是要仔細核對數目和花色，如果是家人朋友幫忙監工，也要講清自己買的是什麼，大概需要核對那些細節等。

10. 關於木地板的處理

我家的舊房是實木地板，因為量大，拆了很麻煩，而且當初造價很貴，我們就沒有捨得把它拆掉，而是直接在上面鋪了一層墊布，然後鋪新的實木複合地板。其實後來裝地板的師傅給我們提了個建議：舊的實木地板質量往往都很不錯，可以找人來重新拋光打磨上新漆，換成自己喜歡的顏色，不浪費東西，價格也差得不多。無奈我們當時買的新地板都已經運到了，所以沒辦法這麼做，如果有和我們情況相似的住戶，可以參考師傅的這個建議~

11. 親兄弟還要明算賬，更何況非親非故呢……

對於給工人結賬和算錢這件事，如果想省錢還是要好好算賬，不要被工頭牽著鼻子走。我家裝修的時候換了幾扇窗戶，最後結賬時是公公來結算的，一筆一
筆算下來竟然比他們開始的要價少了6k多，如果是我倆結算，很可能人家要多少就給多少了。給整體的裝修結算的時候，老公和公公也是一筆一筆和工頭算的，
也省了很多錢。不過裝修過的人應該都有這個經驗，之前和包工頭談好的價格+5k應該是最後拿下來的價格，大概只會比這個多，不會比這個少……

總之，強烈建議大家結賬的時候和工頭嚴格地按照之前簽訂的合同仔細地算錢。我們算鏟牆和刷牆面積的時候就被工頭擺了一道，他把門洞也算在牆面積裡面，而且是正反面算兩遍，這樣就至少多出來20平米，20×（鏟牆+貼布+刷牆）的錢可不是個小數目。好在老公一向算數很明白，和工頭據理力爭了一番之後把那部分錢扣掉了。

還有一個小tips就是對於包工包料的裝修，你首先要要求工頭拿來的都是沒開封的新漆，看著他拆封；同時要把油漆的商品編號拍下來，然後在官網上查查是不
是正品。裝修結束之後，你要搞清自己到底付的是幾桶油漆的錢，比如：你付的是三桶油漆的錢，而實際上是用了兩桶半，那麼剩下的半桶油漆建議你自己留下，不
要一時心軟讓他們拉走給別人用，因為裝燈、運傢具的時候難免剮蹭牆面，到時候你還可以自己補補。

不要吵到鄰居。

1，水電改造，請務必換合適的線材與管材。老房子很多都是鋁線，必須換。管材也換一下吧，特別是水路，適當加一些凈水設備更好。另外就是插座和開關的預留。防水建議重新做。
2，牆面處理，看看原先的基層如何，建議的就是把原來的基層剷除，再做基層上膩子做漆。不過最推薦的還是貼牆紙，有效防止各種開裂現象。
3，地面處理，老房子是瓷磚還是木地板？這個根據自己的需求和預算來看。
4，傢具，老傢具該扔就扔吧，定做一點新的傢具，會很不錯的。
5，衛浴等一定換好一點的，提高生活質量的關鍵就在吃喝拉撒洗洗睡。
6，其他事宜，咱再慢聊。

老房屋陳設都比較舊，怎麼裝修好呢?
還有些舊傢具，扔了可惜，不扔卻又礙眼，該怎麼辦呢？
小北在此將一些家居舊物的改造基準點做了總結。

1.增加空間流動性
小戶型空間中不想顯得狹小最有效的方法還是增加空間的流動性以此來提升採光效果，在不影響承重的基礎上可以打通牆壁形成開放式空間，例如打成半牆，並利用半牆做柜子或是吧台，如下面這個案例，沙發後就是打成的半牆，使客廳餐廳空間銜接了起來。

當然也可以做一些鏤空的屏風隔斷，也可做成可摺疊的，既能有效劃分空間，有不失空間感。

2.選一些好看的牆紙吧
年輕群體比較喜歡新穎的裝修，而繁瑣的塗漆並且一旦有損又要重新刷塗，不為是一件冗餘的事情。那麼大可選擇一些素雅清新格調的牆紙來烘托家居的溫馨氣氛。並且牆紙相較之油漆來說有著易於更換的優點，要是髒了或是單單覺得風格應該換了，牆紙一揭一換，輕鬆搞定呢~可不像要重新粉刷那樣子要將傢具牢牢遮住還要散味一陣才能入住呢~

3.採用淺色調的基礎裝飾
淺色調作為主基調的家裝風格總是能使得較小的空間顯得乾淨，提升採光效果，整體上提升明亮度。另居室內顯得乾淨整潔，並且淺色調的家裝風格可謂是百搭，即便後續有添置的傢具也可以不必太顧慮搭配問題呢~

但是有一點需要注意哦，淺色調的主基調雖然能使家具備現代感，但是在淡色的空間內也要有如深色或是艷麗的顏色加以搭配，才不會使家居氛圍單調。

4.給沙發換件衣服吧
沙發這種大件要是老房裡還留著的話大可換一種沙發皮，墊上心儀的沙發墊，便能很自然得地變換風格。許多較舊的傢具顏色偏深咖或是深棕色，為了避免空間感覺沉悶，可以在當中搭配淺色的沙發，無疑能拯救整個空間。

當然要是新購置沙發的話也可秉承上面這點哦~況且重新購置的話對於沙發選擇的自由度就更加大啦~可以嘗試一些比較跳的顏色來填充空間賦予空間以活力呢~

5.不用的物品花點小情趣進行改造
搬入老房，總會或多或少發現一些如今不用的東西，棄之可惜，那何不開動下腦筋將一些可以利用的舊物進行改造呢？例如舊樓梯刷漆做成置物架。

又如可以將舊洒水壺做成插花筒，舊桌子刷漆做成小柜子，頓時一股濃濃的復古清新風~

6.小飾品的點綴
牆面或是桌上的裝飾品較大程度決定了一個家的時尚程度，對於較小的空間而言，小飾品的點綴效果似乎是難以拿捏。其實小北一直覺得飾品應該是畫龍點睛的作用，不必太刻意，隨性一點效果可能更好。

下圖是一個鐵藝的海星鏤空燭台，擺在桌上或柜子上一定是個吸睛點。

這是一個麻質的雜貨鋪風格的掛件，隨性清新的風格透露著主人的年輕格調，良品。

又如這種特色的牆飾，沒錯！這是平面的牆飾哦~放在客廳的背景牆是不是風(bi)情(ge)立現呢？

吶~大家是不是對於老房的裝修方向有一些大致的了解了呢？小北覺得，隨性但不逾矩，多多注重小物件的烘托作用，完成老房改造便是一件水到渠成的事情，祝大家能成功~

大體以上~

收藏不忘點贊，據說這是美德哦。

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老房子在把原有裝修內容拆除後，表面就跟新毛坯房一樣了，所以在後期設計上基本上沒有太大的區別
但是老房子的質量，一般沒有新房子好，特別是牆體質量，所以：
老房子裝修最要注意的是牆體質量
如果你的牆體質量還可以，那麼必須剷除老粉層，重做老粉層並鋪貼網格布或者的確良布來防開裂。
如果你的牆體質量已經不行了，那麼必須剷除所有牆體材料直至紅磚，重新做水泥層、老粉層並鋪貼網格布或者的確良布來防開裂。
當然了，如果你的房子老到不是框架結構的，是預製板結構的，那麼整體牆體基本沒有承重牆的概念，所以請盡量保留所有的牆體原有位置，不要擅自為了調整空間而隨意敲牆。
如果你對於老房子裝修把握不好，也歡迎關注我的微信公眾號：教你在杭州裝修，發我私信探討，請告訴我下，是知乎的朋友:)

舊房改造相對於新房裝修而言還是麻煩一些。以下給大家具體分析分析。

舊房裝修和新房裝修有什麼不同？

1. 舊房裝修比新房多一個拆除的流程。

2. 舊房由於建築年代久遠，容易有一些採光不足，格局不良的特點

3. 舊房需要水電改造，基本上都需要重新全做。新房工作量較小。

4. 舊房一般處於居住密集區，容易引起糾紛

5. 舊房由於施工質量，容易會有防水問題，牆面問題。

下面我就結合上面提到的不同點，和大家聊聊舊房改造的注意事項。

拆除工程

大家不要小瞧這個拆除工程，其實相當的麻煩。一般拆除工程包括門窗拆除，牆磚地磚拆除，非承重牆拆除，水電拆除等。有些業主覺得拆除是個簡單的活，不就是掄起大鎚砸嘛，直接找路邊的游擊隊來干，又省錢又快。這樣容易引起一些問題：

1. 游擊隊對於拆除工程中，哪些應該砸，哪些不該砸不清楚。裝修設計師的對於空間的設計不一定會和游擊隊溝通清楚。這樣會導致最後拆完了以後，完全達不到裝修公司的要求，又得返工。

2. 游擊隊施工不規範，在施工過程中不注意對成品的保護。比如拆除前沒有對下水管道進行保護，拆除完工後導致下水道被碎磚和灰渣堵死，後期處理很麻煩。

3. 由於沒有合同的約束，容易產生扯皮的現象。曾經一位業主找游擊隊拆除，由於游擊隊工人偷懶，最後櫥櫃背後的牆面舊的水泥層沒有徹底剷除，導致裝修公司無法重現粉牆。最後業主無奈只好最為加項請裝修公司工人掃尾。

採光不足，格局不良

空間改造的問題是二手房改造前應該首要考慮的。空間問題我們必須依賴我們的設計師。通過專業設計，解決老房結構問題。靠譜的設計師會優先考慮空間的問題，不會一上來就和你討論裝修風格，背景牆等這些裝飾性的問題。設計師會主動了解業主家庭人員組成情況，有沒有老人或小孩。這些因素都要在最後融入的設計之中。

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水電改造
舊房由於年代久遠，線路一般都老化了，導致原來的線路根本無法承載現在生活中用電用水需求。一般舊房的水電基本上都會重新施工。水電設計的不到位會嚴重影響生活質量，導致跳閘等現象頻發。大家發送文章編號，查看水電相關文章。

水電

6. 開關插座總體流程介紹

7. 開關插座常見問題總結

8. 水管打爆了，功虧一簣

13. 水管走頂還是走地

14. 又跳閘了，怎麼回事？

15. 強電里的學問，你造嗎？

16. 水電施工全方點陣圖解，一看就明白

舊房改造容易引起糾紛

舊房裝修更容易引起糾紛，舊房一般都處於老小區，入住率已經很高。施工過程中的噪音更容易引起周邊鄰居的抗議。所以施工前，可以先和鄰居們溝通溝通，獲取他們的諒解。同時要求裝修公司施工要規範，嚴格按照國家允許的施工時間進行施工。

防水問題

舊房更容易出現防水問題，一旦出現會殃及鄰里，造成鄰里關係緊張。閉水試驗一定要把好關。做閉水試驗時應封好門口及下水口，在衛生間地面蓄滿水，水位約3~5厘米高，並做上記號，24小時內若水面無明顯下降，不滲不漏，防水就合格了。

牆面問題

舊房牆面主要有兩大問題

1. 舊房一般都需要鏟牆皮，到底是鏟到抹灰層還是紅磚層，要考慮項目經理的意見。舊房改造後的牆面容易出現開裂的現象。綜合評估後，可以刷牆固或網格布措施來加以防範。

2. 舊房一般更容易出現牆面不平或頂部不平的現象，導致後面安裝傢具或吊頂無法安裝或效果不好。可以要求裝修公司先把牆面，頂面處理平整後，再繼續下面的工序。

最後給大家推薦一本書，《老房子裝修改造寶典》。這書教你如何改裝老房子，搞定預算不足、採光不足、收納不足、居家禁忌、格局不良、漏水問題、工程疑難等一系列大多數老房子存在的問題，還有設計師提供的裝修知識和訣竅。

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受制於房齡、布局以及實際情況等各種條件，

老屋翻新也並不是一件可以「隨心所欲」的事情。

1、重點監控隱蔽工程

水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。（一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他牆面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。）如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

2、衛生間排水不可隨意改

一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、卧室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。（同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。）

3、改造磚混老房要謹慎

砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。（因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦「動起手來」，將會造成難以彌補的損害。）

4、包暖氣需留散熱孔

一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。（需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。）將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣「烘烤」出現開裂、變形。

首先得把家搬空吧，如果不會拆或是傢具比較貴重的還是找專業的人拆卸以及搬運，嗯，還有最重要的存儲，如果在北京，推薦OK迷你倉，可以存儲傢具物品，而且可以幫忙拆卸打包，比較省心省力。然後，找設計師，然後再和施工隊各種談，談好之後就開始施工，然後亂七八糟，一定要監工，偷工減料已是家常便飯了，一定要好好認真地檢查，電路，水管排線，地漏，吊頂都不能馬虎。

說一下老房裝修拆改環節的注意事項。

老房拆改施工驗收更加需要慎重，因為老房由於其設計思路以及建築方案比較老舊，所以在拆改過程中一方面要注意安全，另一方面需要優化為新的建築結構，所以業主在進行老房拆舊驗收的時候要了解這些注意事項。

一、老房普遍需要改造的3個空間結構

1、陽台與室內帶窗戶的牆，不能拆

很多老房的陽台和室內往往有一堵帶窗戶的牆，記住這個窗戶下部的牆體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽台封閉後，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽台設置成一個書房或者花草房，那未拆的半牆，根據其高度還可以加上比較寬的大理石檯面，讓它成為一個吧台或桌面。

2、衛生間光線昏暗

很多老房都有衛生間光線暗或衛生間外牆使其它房間的光線受到影響的問題，這個時候，可以考慮把衛生間的外牆局部或者全部拆掉，換用玻璃磚牆，往往能起到很好的效果；再有一些老房的內部不方正，總會有突出或凹入的空間，這些空間可以發揮想像充分利用實現休閑和儲存的雙重功能。

3、無內牆保溫，窗戶保溫隔音效果差

以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔音的功能，所以裝修的時候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒有內牆保溫，裝修時最好也做上。把窗戶和保溫改造後，室內溫度冬天不會那麼冷，夏天也不會那麼熱，無論是製冷還是採暖，整個能耗也會降低很多。

二、如何分辨承重牆

分辨承重牆最好的方法是看建築圖紙，但有的時候手裡沒有相關資料主要通過牆體厚度來辨別：一般240MM以上的牆是承重牆。

一些無法辨別厚度的牆，比如：外牆、和鄰居共用的牆，也都是承重牆。一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔牆外都是承重牆。而框架結構的房子中內部的隔牆一般都不是承重牆。

三、承重牆到底可不可以拆除

從安全形度考慮，承重牆是不可以拆除，而且如果你拆除了承重牆，你的鄰居是有權起訴你並要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重牆了。當然，也有專業建築公司可以對一些承重牆拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業的審批。

編輯提醒：裝修業主們要注意，在確定一個牆體結構到底能否改動時，不要先從美觀的角度去考慮，最重要的是從安全的角度去考慮，如果牆體結構拆改會有安全隱患，那即使這樣拆改牆體結構會增加房子的美觀度，業主也不要對這個牆體結構進行改動。

四、老房改造的4大隱蔽工程

1、水改

以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，並暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。

2、電改

老房的電路往往存在很多問題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入牆內、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個問題，就應該把整個室內的電路重新做。合理配電，空調走空調，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質電線，暗埋一定要穿管，並且穿線管要選擇優質的pvc管材。

3、散熱器改造

老式的散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時候，還需要挪動散熱器的位置，但這個工程一定要聘請專業的人員來操作，如果改動不合理，很容易造成散熱器系統循環不暢，或者日後產生漏水等危險，一般散熱器銷售商都提供專業的服務，建議直接找他們，必要時可以再向物業諮詢相關情況。

4、防水

進行這麼多改造後，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。

最後，提醒大家，在開槽埋管時，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個會大大影響建築的安全性！

五、暖氣管道及上下水管道改造

暖氣管道及上下水管道都有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這樣的管道進行改造的時候，就應該小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。

《中華人民共和國民法通則》中有對此的相關規定：

「第八十三條不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」

也就是說，如果你對暖氣、上下水主管道的改造，妨礙了共同使用此主管道的其他人，那麼就違反了此條規定。具體說，比如：一般上水是從主水管出來一根支路水管，這裡往往有一個水表，過了水表就到你家的各出水口了，所以從原則上，你可以對水表之後的管道任意改動，因為水表後的管道改動不會影響到主系統。

但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必須得經過物業的同意，一般物業會代表其他業主來審核你的改造方案會不會影響其它用戶的正常使用。同理，暖氣管道和下水管道都是，對主管道是不能進行隨意改造的。

六、燃氣是否能隨意改動

燃氣管是非常特殊的，任何個人，及裝修工人都無權對燃氣管道進行改造，燃氣管道的改造必須由燃氣公司燃氣站來操作（一般小區都會歸屬某個燃氣站，諮詢物業即可聯絡到他們來進行燃氣改造）。

七、牆面處理分清情況

牆面翻新要剷除到原始牆面翻新，如果抹灰層空鼓就要剷除到基層重新做抹灰。批嵌牆面如果風化開裂的話，也要剷除，滾上一層801建築膠水重新批嵌。牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留。

重新粉刷的工藝，可以用砂紙打磨後，直接塗漆。也可以，再掛層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，可以修補；牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

八、地板翻新勿盲目

不能盲目對地板進行翻新。舊地板下面有一層鎖扣，如果全部拆除會對地面造成破壞。如果翻新後的房子要做地暖的話，就要在地平層重新做防水。如果只是因為地板表面磨損，推薦業主們一種最環保的改造方法就是在地板上面直接鋪裝PVC地板，還可以省下拆除舊地板的費用。

不能隨便拆除承重牆，舊房改造有時候花的錢比新房裝修還要多，水路電路要注意走向。施工可以在工作日，不影響居民?﹏?

提供一些裝修建議，希望對你有用~

裝修後必定後悔的50件事！

1.後悔搞開放式廚房，有油煙問題。
2. 後悔馬桶邊上沒有預留電源插座，衛洗麗沒法裝。
3. 如果有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇。
4.每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但有時還是不穩定。
5. 如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好。

6. 地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭髮，這樣才最耐臟。
7. 儲物空間盡量多一點，入住後需要收納的雜物會越來越多。
8、儲藏室後悔沒做櫃門，裡面東西特別容易沾灰塵。
9. 陽台的牆面最好還是用瓷磚，比塗料更防水。
10. 超級後悔廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄髒，應該用陶瓷的。

11. 後悔買便宜五金具，浴室五金件，龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。
12. 裝修時盡量不要留擦不到的地方，死角衛生很難搞。
13. 將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置。
14. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難。
15. 買任何東西時注意家裡面門的大小，別買好了搬不進去。

16. 實木地板腳感好但需要保養，複合地板清潔起來方便。
17. 後悔買隱形門。中看不中用的，想開著透氣都麻煩。
18. 步入式衣櫃好是好，不過比較容易積灰；敞開式的書架、置物架等（沒有門的那種），好看是好看，但是擦起來好痛苦啊，特別是書，一層灰。
19. 燈罩千萬不能是朝上的，那個掛上去之後就等著積灰吧。
20、安裝漏電保護器和空氣開關的分線盒的工程不能夠省，而且不要放在室外要放在室內，原來想省工錢將就門外舊分線盒用的，電工建議放在室內換新的，現在發現他這一點建議很有價值。

21、漏電保護器和空氣開關一定要用有牌子的。
22、牆面頂角不做任何修飾也很漂亮，不過要在找油漆工的階段就和油漆工明確提出來。頂角彈線有助於把頂角線做直。
23、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持乾淨，手上有油的時候轉動起來也有困難。

24、豪華自動晾衣架的價格水分太大，比較後發現一些不出名的牌子在結構設計上反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。
25、可以考慮採用安在地面的金屬插座，這種插座很貴100多，但是挺方便，平時與地面齊平，腳一踩就可以把插座彈出來。適合大的客廳。或安在飯廳餐桌的下面，用來插火鍋（防止來回走動時掛動電線）。

26、後悔為節省空間，買了個下面帶柜子的床，超級不透氣。
27、千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。
28、衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿乾淨的衣服。

29、洗衣機帶烘乾嚴重不實用，除了一年中僅有的黃霉天，又惡巨。厚衣服、浴巾還是烘不幹，讓太陽消消毒多好。
30、在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。

31、買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨。
32、衛廚地磚貼好後沒幹前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。　
33、瓷磚勾縫不該用白水泥勾。沒有一個月就變成黑縫，很難看。

34、後悔相信設計師的蠱惑。多走訪幾家裝修公司，從每家的設計里提取出真正有用的東西，關鍵是你自己想把家裝扮成什麼樣子。
35、衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。

36、裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
37、買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。
38、放洗衣機的陽台上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內的雜物。既美觀又實用。

39、一定要盯著樓上做防水....不然樓上往下滴水，弄的吊櫃，牆面一片狼藉。
40、電視背景牆一定多設幾個插座，電視，DVD....一擺上，就會發現插座不夠用。可預埋一根兩頭彎的PVC管在裡面，電源線從一頭進，另一頭出來直接接電視的背面，非常非常的有用。

41、改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設在什麼地方。否則，改好後才發現相中的洗臉盆卻裝不下！
42、關於窗帘，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老闆說明不能少尺寸。

43、裝修的施工工序：
（1）進場，拆牆，砌牆。
（2）衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗（需開發商完成此任務）。
（3）鑿線槽，水電改造並驗收。
（4）封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
（5）衛生間，廚房貼牆面磁片。
（6）木工進場，吊天花，石膏角線。
（7）包門套，窗套。製作木櫃框架。
（8）同步製作各種木門，造型門及平壓。
（9）木製面板刷防塵漆（清油）。
（10）窗檯大理石檯面找平鋪設。

（11）木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。
（12）牆面基層處理，打磨，找平。
（13）家什，門邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。
（14）牆面油ICI最少三遍。
（15）家私油漆進場，補釘眼，油漆。
（16）處理邊角，鋪設地磚，實木或複合木地板，防水大理石條，踢腳線。
（17）燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
（18）清理衛生，地磚補縫，撤場。
（19）裝修公司內部初步驗收。
（20）三方預約時間正式驗收，交付業主。

44、煙道的閥門裝回去之前，一定要擦乾淨，保證閥片能夠開關自如並能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果。可以在裝吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完並試用無誤後再把吊頂裝好。
45、後悔走線時沒想好空調位，應該將電源盡量移近空調，免得裝空調時看到一截電源線。
46、親自量度並記錄房屋內可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然後重新引線標註，最終的尺寸將直接影響裝修設計和傢具的購買。

47、主要傢具如沙發、衣櫃、餐桌椅、櫥櫃等最好提前多看看。如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看傢具難免最後會勉強接受而不是非常喜歡。
48、對已經看好的傢具最好把尺寸記下來，然後到房裡虛擬將來的擺設情況。

49、購買東西時必要的單據一定要保存好，這對後期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。
50、後悔買了混紡的布藝沙發。家裡擺在外面的任何紡織品都要買純綿的，外觀真的並不重要。尤其將來打算生小孩或已經生了的。

更多裝修注意事項：裝修後必定後悔的50件事！

現在是很多人都已經開始裝修了老房子，就是需要想辦法對了老房子進行合理利用，畢竟有些時候，這方面的裝修比較專業，所以必需要了解老房子裝修注意事項。其實一旦了解了這個方面，對於房子就可以更好地裝修，所以對於專業裝修房屋的情況來說，togo論壇中老房子裝修注意事項關鍵就是要注重好以下這些方面的內容：
老房子裝修需要注重清理與拆除的過程
現在已經有很多人都注重了二手房的裝修，因為這畢竟是屬於二次的裝修，所以開始的時候一定要清理，將其中的一些舊門窗拆除，或者就是原牆面鏟掉，這樣就是可以把原來的地面與瓷磚給敲掉。一般來說，就是家庭不一樣，面積不一樣，工作量不一樣，所以需要有不同的時間。這樣就是可以需要有5-6天等。當然，關於換窗，還是需要提前開始進行。
老房子裝修需要注重改造水電的過程
現在就是要努力完成拆遷的工作，然後就是裝修二手房的重點，那就是改造水電。因為在老房子之中，有些電線不單單是已經開始老化，而且如果是不合適的電容，對於如今的家電需求不合適，就算是水管也是如此。這個時候，就是要重新做好水電方面的工作，這個時候就是需要花兩天或者是五天的時間，而且在改造水電的時候，開始就需要考慮清楚，否則就感覺到很麻煩。不過需要注意的是，假如房子還比較新，並且電線沒有很大問題的話，還是選擇裝飾公司進行測量，不需要全部開始進行鋪設。
老房子裝修對於鋪設牆地磚也非常重要
如果在驗收水電的時候，感覺到合格了，這樣就是可以對於牆地磚進行鋪設，一般來說，就是要把陽台牆磚、廚房還有就是衛生間鋪設，然後就是做好了地磚方面，這樣就是對於清潔工作來說，也不會造成了麻煩。再有就是處理牆面，有些時候，在鋪完瓷磚之後，這樣就是需要處理餐廳、客廳與卧室，這樣就是可以進行裂縫的修補的工作。
其實，以上就是老房子裝修注意事項。所以不管怎麼樣，為了節省資金與能源，就是這些方面需要做到更加完整。

多圖預警
先回答問題：
1.注意老房原有的問題，如鼠患和蟑螂，補漏和消除隱患；
2.承重牆柱樑的安全問題，敲打前要心裡有數；
3.水電線路重布局，做到和現代家居生活匹配；
4.老房子如果有紀念意義，當然不是說文物，可以留一些老房子的舊物品融入到改造設計中；
5.避免過度裝修，輕裝修重裝飾
6.如果要完全去除老房子的感覺，請務必更換所有門窗和地板，尤其是地板。

下面介紹本人去年裝修，已入住一年的自有住房。
強調實用性的舊房改造，建築面積65平米，1994年框架結構，預算控制在5W，最後基礎硬裝部分4W，包含拆除磚牆和新建輕質隔牆、水電重走、窗戶全換、戶內門窗、瓷磚、吊頂、燈具、櫥櫃，未更換空調、老式實木地板、入戶門。（設計特點：戶型格局大改造，逼仄三房改為兩房，客餐廳書房共用空間，中島式櫥櫃開放式廚房，3平米步入式衣帽間，大容量鞋櫃，木箱改造沙發，選用適合小戶型的矮型傢具，未使用木器漆不增加污染，最後改造完經官方污染檢測單位檢測污染未超標）。圖中所見主要傢具是搬家搬來的。這是一次試驗品，鳴謝設計師xhx、yj，監理yj，攝影師xhx。

改造後：

謝謝，我是一名結構工程師。作為自己生活的地方，我是不太接受別人安排給我的設計的。

　　Part1：牆面翻新有誤區拆改細節須注意

　　牆面影響的是房子的整體形象，牆面翻新妥當裝修效果則會總體提升。二手房牆面翻新包括牆體拆改、鏟灰等，這些施工步驟都不能忽視。

　　隨意拆改牆體結構

　　常見誤區：很多人會認為，房內的承重牆不能拆，可是非承重牆卻都可以拆。這其實是一大誤區，事實上，並非所有的非承重牆都可以隨意拆改。所謂非承重牆，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的牆面。非承重牆是次要的承重構件，但同時它又是承重牆極其重要的支撐。

　　就某一個空間來說，拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題，但如果整棟建築物內出現很多隨意拆改非承重牆體的情況，那就將大大降低樓體的抗震力了。

　　應對方法：牆面不能拆改但是可以儘可能合理利用。以牆紙或掛畫裝飾牆面會有不錯的效果!又或者在牆上安裝壁櫃，也是一個不錯的選擇。

　　不鏟掉舊牆面

　　常見誤區：二手房牆面看起來還很新，不用鏟掉舊牆面就直接讓施工隊在牆面上刷新的膩子層。這樣就大錯特錯了!廈門家裝(裝修公司_裝修網)家分期提醒，新刷的膩子層過了一段時間又慢慢剝落了。根本原因就在於舊牆面沒有鏟掉!

　　應對方法：如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可以不必完全剷除，用鋼刷和砂紙打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩子由於材料老化，在翻新裝修時必須剷除至牆底，否則會影響今後牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的長期使用效果。

　　另外在牆面剷除時，應要求施工隊把牆面的開關、插座面板拆下，並做好標記，以防止再安裝時發生錯誤，影響牆面美觀。

　　牆體滲水不重視

　　常見誤區：牆體有滲水痕迹，用乳膠漆抹掉就完事。牆體滲水的情況是長遠的事情，處理不好則會埋下禍根。這個問題必須找專業的施工隊伍進行徹底的牆體防漏施工。

　　應對方法：施工時要求施工人員著重對基面進行清理，鑿除表面污物並清掃乾淨，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2-3遍，以增強砂漿與基面的粘結能力。嚴格控制砂漿的標號和質量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，即可做找平層也可作防水層。

　　飾面工程施工前，要求牆體基面和面磚均先潤濕且陰乾，在防水層上貼飾面磚時，要掃一遍聚合物水泥素漿。如打底層平整，可用聚合物水泥基複合塗料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結層和防水層合二為一。

　　Paart2：舒適地面巧翻新看地面裝修誤區

　　地面翻新的施工經常因人而異，許多人覺得根據自己的喜好來裝修就可以了，可是這往往讓翻新工程留下遺憾。

　　所有地板都能翻新

　　常見誤區：很多人都會認為，木地板翻新就是找個施工隊將磨損層或遭破壞處打磨掉以後塗上耐磨漆等或進行簡單打蠟保養就行了。但很多業主在翻新了以後才發現，翻新後的地板不僅不美觀，密合度甚至使用壽命都急劇下降，這是因為你的地板或許並不適合翻新。

　　應對方法：小編為大家列舉三類常見的地板翻新方法。純實木地板，純實木地板是完全可以進行翻新的，有一些地板品牌廠家就可以提供翻新，只是要收取一定的費用;實木複合地板，實木複合地板能否翻新就取決於地板面層的厚度，因為打磨是一定會降低面層的厚度，如果面層不夠厚，磨損了實木表層打磨出了中間層，勢必會影響到實木地板的使用壽命。

　　一般說來，三層實木複合地板，大部分產品的表層厚度在4毫米左右，這樣的地板在經過翻新後，是不會影響到地板中間層的;強化複合地板，強化複合地板是用木屑壓制而成，表面貼有一層三氧化二鋁耐磨層，厚度很薄，像這種地板是不能進行翻新的，當磨損或遭到破壞後，只能更換新的地板，否則會加劇地板老化。

　　廚衛翻新不須檢查防水

　　常見誤區：在廚房和衛生間的翻新上很多業主都忽視了檢查地面的防水。但是這個細節是十分重要的。一是因為廚衛是家庭日常用水最頻繁的地方，經常會有積水;二是廚衛往往管道比較多，管道穿牆、穿樓板的地方是最容易發生滲漏的。

　　應對方法：翻新時要注意整平、清潔基面雜物、污油。突出的地面和牆面的管根、地漏、排水口、陰陽角等易發生滲漏的部位，應先做處理。

　　在塗抹時，用毛刷或滾刷直接塗刷在基面上，力度使用均勻，不可漏刷;一般需塗刷2遍，每次塗刷厚度不超過1mm;前一次略微干固後再進行後一次塗刷，前後垂直十字交叉塗刷，塗刷總厚度一般為1-2mm;如果塗層已經固化，塗刷另一層時先用清水濕潤後再刷。在完工後必須要進行淋水試驗。

　　拆舊時不注意落水口的保護

　　常見誤區：落水口總會讓業主忽略，在施工時沒有注意保護好落水口，時間一久落水口去水不暢，水往外湧出，這可就讓不少人頭痛了。

　　應對方法：在施工時要求施工人員在落水口的地方做好標記，並要求施工人員對落水口做好保護，以免堵塞。

　　Part3：家居安全有保障水電施工多誤區

　　水、電路改造是舊房改造最複雜的項目之一，要怎麼才能更好地解決呢?又小編為你們支支招吧!好的水電裝修不僅讓家居更美觀，還為家居用水用電安全提供了保障。

　　舊房水電路不更改

　　常見誤區：上一手業主也一直在使用原有的水電路，我也可以接著使用無需更改。其實這樣想的話就會留下很多麻煩噢!

　　應對方法：小編建議在裝修前要仔細檢查原有水路、暖氣管線是否鏽蝕、老化。如果原有的管線是鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。還要檢查是明管還是暗管，明管既不美觀也不衛生，最好改成暗管。同時要辨別是PPR熱熔管還是PB管或者鋁塑管，不同水管的施工工藝不同，如果工人在焊接時沒有按照不同管子的工藝進行焊接，時間一長水管很容易爆裂。

　　電路改造方面，舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、隨意布線等現象，所以在裝修時必須徹底改造。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

　　老舊管線不更換

　　常見誤區：為了可以省下翻新的一筆，線管繼續使用原有的，不作更換。其實，老房及二手房由於年代較長，重新裝修需要更換以前的線路，是必須的。建議在施工前要求專業的設計和施工。同時，需要根據使用情況來考慮電路的迴路及線材。

　　應對方法：針對強電照明與插座共用一個迴路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘准跳，無法正常使用;電話、電視，均為牆外繞線，需要重新布置;老舊鍍鋅管及舊閥門會導致漏水，即不好看使用也不方便;老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修，防滲漏效果大大下降;牆面開裂龜裂的情況屢見不鮮;增加必要的開關插座。

　　忽略亂接的電線

　　常見誤區：上手業主的插座太少，隨意接線加裝插座。有常識的人都會知道，家中電線不可亂接，這往往會隱藏著安全隱患。在二手房翻新時，許多人並不檢查電線串接是否正確，忽略了亂接電線的情況。

　　應對方法：電路這類專業的問題應該找合格的工程師為你進行布線、改裝等一系列工程。切忌在原有的電路基礎上隨意加裝改造。

　　Part4：裝好家居「眼睛」門窗改造要點

　　門窗絕對是翻新工程的又一重要部分!俗話說「門窗猶如家居的眼睛」，好的門窗施工，不僅給家居的外觀增添光彩，更能讓家居有良好的通風與採光。

　　隨意封陽台

　　常見誤區：封閉陽台，改造為廚房，這樣可以節省空間。可是空間大了，沒有陽台的通風客廳變得難以通風，採光度也變差了，更重要的是封閉陽台為廚房的油煙難以散去。

　　應對方法：封陽台後的空間適合做成開放式，避免將陽台與客廳以牆體間隔，這樣降低了家居的透光度。

　　門窗不需更換

　　常見誤區：門窗還新，不需要更換，可以省下不必要的花費。可是門窗的隱患卻不是那麼輕易能用肉眼看出，因此小編還是建議大家門窗要在翻新工程時更換。

　　應對方法：裝修時，由於拆窗過程會破壞室內外牆體，最好先更換門窗，再進行下一步的裝修。業主應明確選用哪一種品牌的型材?型材的品質將決定整個門窗的檔次，密封性和老化等問題，購房人不要被市場中「價格低廉塑鋼門窗」模糊概念所蒙蔽。

　　另外，在選購時，一定要到正規的建材市場去，路邊小攤兒其加工設備簡陋，精度和強度根本無法保證。尤其是塑鋼門窗，他們做的塑鋼門窗內襯鋼質量低劣，甚至沒有襯鋼，其他的配件也很差。

　　木門翻新只需用清漆

　　常見誤區：木門化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。但是木門翻新並非只用清漆就可完事。

　　應對方法：由於任何基底和材質都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什麼顏色都可以。

　　如果木門表面有破損，比如某個地方出現裂縫或者破了個坑，就應該先把被破壞的地方補上膩子，然後打磨砂紙，再刷底漆和面漆。如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。

拿套案例給大家聊一聊這個話題

【舊房改造】成都美城雲庭 83平米 10萬極簡風

房子是一對年輕夫婦，男主人喜歡玩一下遊戲.....這套房是完工沒多久，綠植，軟裝還沒進玩，先拿出來給大家分享，也許對舊房改造的朋友有所幫助

客廳

把推拉門拆掉，採光效果更好了，空間變大了

卧室

卧室把花壁紙取掉，白白的牆加上木質，床頭再掛副畫，點綴一下就足夠了

廚房

白的的廚櫃櫃體，黑色檯面，灰色的牆磚，簡潔路線繼續.....

衛生間

衛生間依然用黑白灰，整潔、乾淨

再給大家看一下改造的過程

大白剷除

新牆體，掛網，後期石膏膩子不易開裂

水電改造

炭渣回填

聖戈班輕鋼龍骨吊頂

都芳全系石膏膩子

牆面漆都芳乳膠漆

泥木貼磚

門安裝

櫥櫃安裝

完工

瑞士盧森木地板

實木衣櫃

百V的廚櫃

這就是我們一套房子舊房改造的全過程，希望對大家有幫助........

【老房裝修水電改造注意事項】

1、弱電宜採用屏蔽線纜，二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離並行等情況很常見。如弱電採用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。

2、電路走線設計原則把握「兩端間最短距離走線」原則，不故意繞線，保持相對程度上的「活線」

3、原則上如果開發商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜採用PVC管，不宜採用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管)，否則很難實現整體接地連接，從而留下後患。如果原開發商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

4、水電設計需要把握自己要求的水電路改造設計方案與實際水電系統是否匹配問題，如新住宅樓如果用到即熱型電熱水器、中央空調和其他功率特別大的電器，需要考慮從配電箱新配一路線供使用。

5、廚房水電改造之前需要櫥櫃設計圖紙配合加上安全性評估成案

6、水電改造之前一定要掌握廚房衛生間及其他功能間傢具、電器設備尺寸及特點，才能對水電改造方案做出準確定位。

老房裝修水電改造比舊房裝修水電改造是比較容易，畢竟大部分主體之前已經弄好了，你拿到房之後只要根據你需求再做改進。以上就是今天的分享希望能幫到大家。

每個人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?在家居裝修中，很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。
　　一、老化水管一定要換掉
　　二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。
二、電路非改造不可，插座也要增加
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。
三、「隱蔽工程」拆開重來
　　目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由「隱蔽工程」施工不當造成的。何為「隱蔽工程」?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為「隱蔽工程」。因此，在二手房裝修時，對「隱蔽工程」要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於「隱蔽工程」的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的「隱蔽工程」除掉
　　四、三「面」改造必不可少
　　在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
五、門窗更新慎重考慮
　　門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼製門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。
六、二手房要徹底消毒
　　在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛生間頂部時，應注意方便拆裝，利於今後的檢查和維修。
　　七、在拆除舊瓷磚重鋪時，還要注意三點
　　1、砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;
　　2、處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞。
　　3、盡量少用木質板材，大多木製品含甲醛，影響健康
注意事項
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

關於老房裝修，是進行全面翻新裝修呢？還是在原來的基礎上進行改造裝修呢？很多人都糾結於這個問題。其實都無可厚非，怎樣節約怎麼樣來，可是往往很多人不太清楚老房裝修步驟，這樣既花費了大把的經力又花費了金錢。我就給你簡單說幾點

1：門窗拆除
門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼製門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復原形，一般是要換掉的。
2：牆地面的拆除
牆皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現裂縫，可以選擇重新粉刷然後用砂紙打磨後直接塗漆。砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、複合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。
3：水電路拆除
舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調由於功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。
4：置換傢具
等到基本的裝修都完成了，傢具可以入場了，傢具對一個房子來說也是很重要的，傢具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

總之，舊房裝修的問題還是要個人根據的舊房實際情況，對舊房進行裝修改造，至於具體是舊房翻新還是改造裝修還是要怎麼合理怎麼來，選擇了合適的舊房裝修步驟，既節約了金錢，又讓節省了精力。還會讓舊房變「新房」，無論是工作還是學習，都會使我們的生活煥然一新的。如果大家需要了解更多的話，可以搜索三個工匠，貼吧公眾號都可以。

老房再裝修成為不少市民的首選，然而隨時市場變大，一些再裝修誤區呈現出來了。今天小編為你介紹老房再裝修的常見四大誤區。要裝修的不妨來看看吧。

　　誤區一
老房裝修比新房裝修便宜

　
　很多業主認為，老房裝修也不用太複雜，簡單裝裝就行，肯定比新房裝修便宜，而且市場上的老房裝修套餐價格看起來也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價比預
期高，他們便覺得裝飾公司有增項之嫌。實際上，老房用於基礎裝修的費用通常會比同面積的新房要貴出15%左右，因為老房需要拆除和改造的部分比新房多。

　　誤區二
局部翻新比全部裝修簡單

　
　有的業主只想換一下櫥櫃，或給牆漆換個顏色，他們想不通的是：我就給房子做個局部美容，肯定比整體裝修簡單得多，為啥品牌裝飾公司還不大願意接活?在一
個已有不少「障礙物」的空間施工肯定比什麼都沒有的地方難度大。其次，家中其他區域和物品要進行保護，施工時再小心，工人難免有失手時，如果磕碰的還是貴
重物品，沒準兒賠償金比工錢還多，局部翻新還會帶來連鎖反應。

　　誤區三
水電改造都是增項借口

　　整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單就不樂意了，覺得肯定是裝飾公司故意增項多收錢了。

　
　不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶
來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議
換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。

　　誤區四
房屋缺陷應該彌補完美

　　除了美觀外，還要考慮很多安全和實用問題，因此原有的一些缺陷並不一定修補到完美狀態。另外，雖然不少老房的結構不夠合理，但是也不能隨意拆牆打洞，按照市住建委的規定，承重牆不能有任何拆改，如陽台窗下牆如果是承重牆的話，就不能打掉。

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