如何在香港租到称心的房子？

12-24

本题来自知乎圆桌 ?城市发现·香港，更多香港相关话题欢迎关注讨论。

1. 避免住红磡，沙田等地。
理由无非是学生扎堆，周围都是内地生，房价自然高了。

2. 香港交通发达，无论住元朗，将军澳甚至上水，去学校/公司的车程基本上40～60分可以搞定。

3. 尝试不同种类的房屋
Mingo介绍了一些，我就归纳一下,一般香港的房子有下面种类：

公屋（政府租给低收入或特殊公务职业的人群，不能外租）
居屋（政府提供中等收入人群的房屋，补完低价可出租，特点是面积大，实用面积大，价格相对便宜，环境正常校区，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的甚至需要2～3元的小巴转乘。）
村屋（一般3～4层楼，无电梯，价格中等，比居屋高些。优点也是面积大，甚至有露台。缺点是虫蚊多，同样里地铁站远。）
私人楼

唐楼（一般在旧城区，九龙和港岛的西环什么的。5-6层楼无电梯，有装修好了非常舒适的，也有很烂。但也是面积大，租金便宜。当然也是1楼1的黄金场所。）
洋楼（有电梯，但是楼会旧很多，在旧城区，价格也是便宜，使用面积较低）
私人楼（这里特指广大有物业有会所的私人楼，精装修，基本离地铁不会太远，价格高，业主喜欢加价）

我除了唐楼和洋楼，基本都有住过。个人的建议是：
1）如果你喜欢城区，小资。可以尝试翻新的唐楼（一般在西环，西营盘，湾仔，价格15k到25k都可以租到心水）
2）如果你喜欢城区，方便上班，不想麻烦，住得舒适。那就租私人楼，价格2房14k～18k看地区
3）如果你喜欢不一样的生活，住远一些，到梅窝，也有7000～8000非常漂亮的房子。（長洲,其他離島放租中的樓盤，包含長洲,其他離島的租屋,租樓資料，坐船去中环也就30分钟）。我也住岛上，感觉挺威风的。。。每次给人家说都是：作为一个山里的贵州人，感受一下住岛上坐船上班也是种特别的人生体验。

4. 找房途径。不建议找寄托和狮子山下，基本上都是红勘沙田的学生房。我想表达的是，难得离开家乡去一个有特色的地方生活工作，为何不尝试一下更有当地特色的地方，邻居，文化呢？

房屋网站/手机APP：我常用的是香港屋網 28Hse , Buy Rent Homes , 全香港租屋,租樓,租盤 ;
上面有少许业主自让（无中介费），但你也可以通过上面看好喜欢的房子去联系。一般价格比你直接找中介要好些（会因为你说普通话加价）
Facebook Group

豆瓣上见到也是住岛上的朋友。
萨库拉的相册-岛屿和家

上个图

香港的房价是出奇贵，2011年来港的我，经历了40平米房子月租从8k涨到13k的飞跃发展…

先说现况，最后再讲个我觉得非常超值的租房方式。

除了金融才俊，广大港漂学生和普通白领的生活，房租占得比重很大，过得也挺辛苦。通常会租两居室，四十到六十平米不等，二十年楼龄的老小区大概一万二三，带会所游泳池的高档公寓要一万六七，破两万也有。为了省钱，三四个人挤一个四五十多平的两居室司空见惯，睡上下铺或者当“厅长”的情况也是挺心酸的，这样可以控制在月租4k以内。

我的话不想太辛苦，赶上房东人不错比市价便宜。和闺蜜合租，每人6k以内，比较舒适。香港成熟楼盘的好处是配套非常好，我步行3min以内有俩大超市，泳池，图书馆，市面上所有快餐店，某水货客聚集的购物mall，以及直通地铁（如果我从家去中环ifc我是不用带伞的，因为不用走到街上....）

然而，因为香港真的小成狗（壮哉我大北京呵呵后）我认为配套并没有那么重要。如果有便宜的楼盘vs贵盘好配套，请果断选便宜租盘！

下面就是大杀器租法，当我拜访了无数盆友家，无论是港漂狗还是千尺带菲佣房豪宅，令我印象最深的是@小思在九龙城的家！她亲身验证几个香港租房大杀器。

（九龙的老房子也是很有味道，随手一拍）

1.别租几间大学聚集的地方真的贵到死；2.旧区有旧区的美，人家好多老外来香港返工还会特地到上环租唐楼住，体验老香港；3.唐楼住最上面一层是附送私人天台的！价格和其他无异，有天台真的太爽了！

例如朋友家因为附近没有地铁所以价格便宜只要一万左右，唐楼比较宽敞，房子竟然有惊人的六七十平！！感觉每个房间都可以愉快的打滚啦。唯一缺陷就是没有电梯，但是锻炼一下也挺好的嘛，通常是五六层左右。

天台还可以bbq和看电影，非常美好的回忆。真的太羡慕啦。

升级版是住到乡下，比如有朋友住在了荃湾的田野间（旁边真的是庄稼）六十平米的平方还有小院子一套月租4700....后来她们又搬到了长州岛，虽然上班要做50分钟船才能到中环码头，但是房租也是惊人的7000多一套，那个小二层住的都是外国人，维护的非常好。有时候真的觉得老外还挺会生活的。再放张上次去荃湾吃完bbq然后乡村趴的照片。真的好想回归山林哦。

我也来回答一下，刚搬进香港新租的房子一周半。

我的经验是：选定一个区域，直接去实体中介找，告诉他们要求后，一般几分钟后他们就会拿出几个钥匙带你去看附近的几套房，很方便，看了如果觉得不满意，就去看下一家。不同中介的房源信息不一样，一定要多去几家，最后选一个最满意的。

1. 尝试了28HSE(本地用的比较多的一个租房买房平台)，发现并没有直接去实体店体验好，可以用来大概了解周边地区的房价，或者辅助使用。

2. 香港的房子经常会有免租期，就是合同上的日期比住进去的日期晚10天左右，相当于业主免费送你10天，如果月租比较贵，这10天也值不少钱。

3. 如果房子没有家具，可以不用太计较，因为家具可以去宜家买，便宜又舒心，比如昨天看到一个简单的双人床架就600hkd，床垫略贵，要1000多hkd，如果去寄托bbs上买二手的，价格会便宜到不可思议。

4. 最后决定租了，记得讲价，讲价一定不能像我一样心软（哎），因为讲价的过程是你给中介一个你能租的价格，然后中介去和业主谈，所以没什么不好意思的，放心大胆给低点，万一成功了呢？中介也想促成这笔交易的，所以你们是站在一条船上的。

5. 香港这边租房合同都是政府统一印的标准合同，有些附加条款商量好了可以写在后边。一般这边都签2年合同，押金2个月，就是他们说的“一年生一年死”，前一年必须住满，一年后如果决定不租了，要提前一个月通知业主，也就是说最少要住13个月。关于这一年死比较特殊（算是这边特色吧），如果没住满一年，按照合同要补齐租约期内的所有房租，比如你住了2个月后不住了，没住满13个月，那就要补11个月的房租给业主。当然，如果业主原因让你住不了，业主也会给你补齐。

6. 如果你实在没地方住，我推荐一个地方，去Agoda搜“苹果旅馆”，我住过那里的4-6人间，独立卫浴，有免费的国际长途和洗衣机。都是国际友人，聊天很High，平时一个床一晚60多RMB（偶尔会浮动），周五周六略贵，有时候120多，如果不在网上订会贵很多。性价比很高的青旅，过来旅游的话，如果预算低，住这里也很不错。

7. 不同的房子性价比相差很大，所以多花几个小时时间，尽可能多找中介，多看看房子很有必要，可能几个小时时间，会给你省下几千到几万块钱。

下面给大家看看我租的房子，为了自己随便一点，决定自己住。为了走路上班，计划在天后或北角租。大约看了20间房，直到看了天后的这间屋，眼前一亮，讲价500（现在有点后悔没讲1000）当天就租下来了。

有个厅的感觉非常好。

客厅的这个摇椅瞬间俘获了我的心 :《
其实这些自己买都不贵的，所以评估房子时候要理智，在宜家看到这个椅子，hkd 699。

厨房里各种用品都有，冰箱里甚至还有业主的巧克力、可乐、麦片。

今晚去宜家买了平底锅，顺便买了一袋肉丸，自己煎肉丸作为晚饭，上图一张~

不知不觉已经凌晨一点。先写这些，如果有一些点赞，我可以继续更新，补充更多细节~

很多答主已经提到了，尽量避免大学区，比如西环、红磡、将军澳、沙田、大围，其中沙田与大围临近中大、浸大、城大甚至理大，房价受内地生影响最为严重。
不要纠结地铁站。香港巴士网络发达，去学校、去公司、去旺区都不一定要搭地铁，有时候坐巴士反而又快又便宜。再说，真要坐地铁的话，香港大部分的小区门口都有小巴直抵地铁站，一个月几百的小巴车费能为你节约几千的房租。
避免游客聚集区，如油尖旺、元朗大街、铜锣湾等地，以及一些热门酒店附近，只要有了大量的游客，你家附近的生活配套设施就基本跟你没关系了（由于小区隔壁有一家酒店，每天下班回来的我都哭晕在没法挤进的楼下超市门口）。
不要迷信网站，去地产门店找个靠谱的地产经纪，让他帮你在他熟悉的地区多找找。如果一个地产经纪熟悉某一区多年，手上有可能有一些独家筍盘低于市场价很多（比如我曾经以12300租到了市场价13000+的三房）。如何辨别靠谱：年纪至少40；在问清楚租房人的底细之后再联络业主；不会步步紧逼让你当场交押金，却会在你流露出一丝意愿之后晚上自行联络业主试探；
与上一条相关，尽量对经纪/业主坦诚，交待好租房者的情况以博取业主信心。很多时候，业主宁愿以低价租给一个靠谱的租客而不是以高价租给一个高风险租客。

我想说，在香港！想租到称心如意的房子！想太多了……最近快毕业了，同学要换房子，到处看短租，太艰辛了，我们最常说的一句话就是，大陆的一间房就等于香港两室一厅了……毫不夸张。我现在住沙田中心，连接沙田地铁站，周围设施简直太齐全了，好几个商场连着什么都有卖，什么屈臣氏莎莎宜家卡莱美巴拉巴拉反正都有，每到周末大陆来的人能把沙田堵死，生活很便利。但是但是但是！沙田中心这边的楼都是两室一厅一厨一卫一共三百多尺吧，没错，按尺算。也就是三十多平了，一共三女生，其中一个住客厅，你没有听错，来这边读研的学生合租很多都是客厅住人的！房租一个月一万三四吧，单间五千五左右。经过一年的买买买后，我的房间就只能点着脚走路了。
上个刚搬来的时候的图哈～

我这个是一米二的床，在香港这个叫双人床！看起来还不小因为这边大部分是飘窗，可以跟窗台结合感觉很大的样子，其实你们懂的，在大陆一个人就睡一米五的还嫌小

外面有个游泳池但是太小了，小朋友很多就不好意思去啦哈哈。
再看看香港的楼有多密集，这边不是封闭小区，是每栋楼下面有一个物业，独立的开放的那种，都三十多层吧，360度都有房间，于是想要朝阳的房间简直……太难了，据说不见太阳的地方自杀率很高，还好我是个开朗的孩子，只是觉得很潮而已了啦

这个好像是学校旁边拍的，记不清了哈哈，反正到处都差不多。

下面这个是小的房间，开始放的上下铺后来改成单人床，因为室友说太压抑了。一个房间也就能放下一床一衣柜?一小桌子。

这边有一种房子叫村屋，是政府补贴给当地低保家庭租的，其实也是普通楼，只是没有物业保安什么的，环境比较差，有蟑螂，像我们住的这些都没有，据说是物业会定期清理卫生的。香港人好多都是三代住在一个房子里，可以省房租，其实真的蛮不舒服的。我有朋友住深水埗，比较乱的一个地方，一看就是老香港老街道那种，但是距离学校还很近。他们那边的房子每栋楼都可以有一户装霓虹灯，就是红灯区合法的意思……
图后面再补啦
我们因为是城大学校在九龙塘所以住沙田大围红磡的人特别多，不然每天去学校太远了，就真的很不方便。我就有同学住太和之类的靠近罗湖口岸，实在太荒凉了，想买东西都不方便，去学校也远。中大和城大都在东铁线，所以这边住新界的比较多。当然好多人住港岛的，特别是港大什么的，那边房租更贵。
不过也有好的，我之前以为香港也就这样了，只有明星才会住一百平豪宅。直到后来去了名城（在大围，沙田下一站），真心觉得我同学家算豪宅，房子有一百平感觉，而且还有阳台，我有俩同学住其中一间，上下铺，那间房好像一月八千多～环境还算好物业也不错。我觉得如果不在乎贵的话还是能住到好的，但是如果一大半工资都交房租了会不会觉得不值呢～
所以说呢，从我个人的角度看，称心如意是指价位、舒适度等各方面都还满意。然而这个词真的不会在香港实现了哎

最近好多转租的，就是我们交了一年房租但是毕业早，住不满，所以很多人便宜转短租，随便贴几个租客厅的，上下铺中的一床的广告：

-------------------------------什么鬼，乱画线了我

下面这个厨房跟我家这个太像了，就能站一个人

觉得有意思就点个赞呗～我可以接着更图～把小伙伴们住的贴出来（捂脸）

在香港找房子让我明白一个道理，不是找不到称心得房子，只是钱不够多，因为每一个要求往上加加的都是钱。方便称心，28hse和gohome当然是不二选择，补充推荐Hong Kong Direct Owner Apartments for Rent，很多中高档全配公寓。本题不是讨论学生租房，是工作租房，所以说说自己的经验。
作为一个来港工作的，称心得房子得符合，单人住，面积尚可，地贴近换乘简单，开阳，高层，景观，周边店铺齐全，会所游泳池，独立厨房，卫生间干湿分离。。。
一项项说。
是不是要单人，这个是个很严重的问题，我觉得是租房最先要考虑的。因为选择一个人住涉及到之后对房屋的很多选择。这个不完全看经济能力，想要单人住几千块也能找的到了，就是一个人住10平米和二个人住20平米。我还是觉得既然工作了，一个月工资的一半肯定付得起一个人住的房租了，还是尽量自己住吧，不是学生了，生活会很丰富，会有很多自己的私人事情，集体生活的结果就是大家不想呆屋子里，搞到很晚才回去，除非觉得家就是个旅馆晚上睡一觉就好。否则想要过的舒服，一个自己住的房子是必须的。
面积和房屋设计，香港这边的房屋设计，实用面积500尺也就是45平米左右的房子基本都设计两房了，好一点的海滨物业，设计房屋也很少设计一居室的，大部分是两室/三室一厅一厨一卫开阳，这样，房间4-8平米，阳台厨房位生间3-4平米一个，剩下是厅。。然而厅是共用的，不是私人空间。所以选择一个人，房子实用面积基本就是300尺以内的，而且不一定有很好的小区，独幢楼房比较多。当然有些人选择合租是为了住个好小区。但我还是觉得。合租只有房间是自己私人的，香港房间的面积和大陆很不一样。。大房间也就6平米左右吧。。只有6平米的私人空间。。。完全不够阿。
楼下店铺酒吧超市多和有小区会所游泳池这两个比较矛盾说法。找房子的时候看了，住在大小区，那势必小区是个院子，走出去走到老区才有密集的各种小店，住在独幢洋楼，楼下都是街边店铺，但周围环境比较嘈杂。
靠不靠近地铁，是不是要住港岛，这个看自己了，如果工作相对轻松，可以考虑能到港岛的地铁沿线（会早上上班挤不上去要提早出门），比如荃湾线沿线靠海的小区，拉开窗帘就是大海。如果工作比较忙，那风景游泳池什么的不要考虑了，港岛线出口出来5分钟范围内找房子。早上8点出门吃个早饭，走路去上班或者走几步路地铁去上班不用换乘。晚上加班回去床上一趴那个感觉好极了。其实只要不是自由工作者，香港上班的压力都还是挺大的，离公司近可以考虑摆在一个比较重要的位置。再说一下香港的换乘，同一个站名的不同线路换乘，一般都是同一层或上下层，比较方便，不同站名但有通道的换乘，真的非常非常非常远，比如香港站和中环站，尖沙嘴站和尖东站，要选择换乘后上班的房子，要有心理准备走路走死。
开阳和高层，每一项都是加价的因素，如果一个同样价位30平米的高层和40平米的低层让我选，我选高层。高层在香港实在非常重要，香港楼间距近，低层视野一般都不好，而且街面比较吵，挨着主干道更是吵到不行。高层虽然看出去也是楼，但是能45度角仰望天空，思考人生的意义。如果一个同样价位30平米和25平米带3平米阳台/露台，我选带阳台（没阳台飘窗也可以）。倒是不是能不能晾衣服的问题，衣服这边一个带烘干功能的洗衣机就解决了。但是工作不是旅游，不是每天一直呆房间里就行了的，总会想有个地方能呼吸几口气什么的，阳台属于那种用处不算很大，但很有用的东西。而且烘干吧，非常费电，经常洗衣服烘干一个月电费要多出好几百，这个成本不能不当成本。当然屋顶要是有整幢楼共用的天台花园也可以，有些楼的天台花园配送给了顶楼住户。
独立厨房和干湿分离的卫生间，放在这里要作为一个选择标准，是因为香港很多面积小的房子，马桶上面架一个淋浴杆，没有淋浴房或者浴室的。还有厨房，有一些因为面积原因是开放式的厨房，配电磁炉什么的（很多楼里没煤气，都用电磁炉），还有一些厨房只有排风扇没有油烟机。。这些都会很大程度上降低舒适度。厨房如果是开放式的又没有油烟机只有排风扇而且电磁炉没有在窗户边上的，最好就别要了。卫生间没有淋浴房的而且全封闭没有窗的也不要选，干不了。

综上，如果你是一个人在港工作，坐标上环至湾仔，工作和香港人平均强度差不多，工资和香港普通白领差不多，不考虑个人特殊喜好（住小岛欣赏日出什么的）。
工资&>4w（港币下同），什么都不说，2w左右租一套湾仔会展中心附近，天后大坑维多利亚公园边上或九龙奥运知名海滨豪宅小区的海景房40平米左右，享受小区会所游泳池什么的不在话下。另外，2w左右的带全部家具电器上网包床单被套带打扫的服务式公寓可以纳入考虑了。
工资=3w，拿出1.5w上下，租一个尖沙嘴奥运大嘴角著名小区的40平米（450尺）左右非海景/半海景房，享受小区的会所游泳池，或者西营盘至天后（根据上班地方）30平米（330尺）左右的洋楼单身公寓，走路去上班。
3w&>工资&>2w，拿出1.2w上下，租一个港岛东北炮台山北角至太古，或九龙南部尖沙嘴奥运大嘴角，30平米的洋楼单身公寓，近地铁的独幢洋楼带保安，能过得比较称心了。
工资&<2w，拿出8k上下，和朋友合租一个奥运附近的高档小区带游泳池的40平米二房套房，两个人凑合过每个人平均面积也能达20平米左右。或者港岛西营盘往西，炮台山往东，九龙尖沙嘴至旺角油麻地15平米左右的唐楼单身公寓也能凑合过。
工资&<1.2w，住深圳吧。或者有一种服务式公寓，类似迷你公寓/苹果宿舍的服务式公寓，提供一个床，其他设施和别人共用的，还属于能考虑的范围内，价格不贵3000起。
p.s房租的话，高层低层看情况会差10%-20%，有没有海景看情况会差10%-30%。离地铁5分钟还是10分钟，能差10%，都需要自己取舍。家具尽量让房东给配齐了，不给配自己买处理也是麻烦。
p.p.s如果打算在香港存钱买房，上述标准降低一个档次。
p.p.p.s本文没有考虑那些很旧很破，窗子全是栅栏，打开望到对门的低矮房屋。

像这种问题，首先要定义什么是“称心”。而这是涉及价值判断的。
那就不能脱离租房者的具体需求了。

1）壕不差钱的。可以考虑诸如红磡海韵轩这一类的酒店式公寓，除开装修好居住环境舒适外，最大的好处是房子只租不卖，统一管理，省心也比较有保障，永远不用担心碰上奇葩房东甚至房东跑路（虽然比较个别）而扯皮的现象。而且周围的交通和基础设施一般也比较好。（以海韵轩为例的话，则比较适合东铁附近的学生/职员党，交通也很方便，位于地铁起点站也便于上学/上班途中坐到座位。）缺点当然很明显就是贵，这类酒店式公寓动辄两万+，即便合租平摊到每个人头上也要大几千，所以一般建议月租预算6000+的可以考虑跟人合租，当然特别壕的单人住一套的也见过…

2）方便至上、时间至上者及懒癌患者。那毫无疑问要考虑离自己工作/学习地点近的地铁/小巴沿线，懒癌晚期的甚至不要考虑巴士沿线，因为香港交通就算再方便，十几甚至二十多分钟一班（且不那么固定）的巴士发车频率还是可以等死人。以本人住过的沙田伟华中心为例，走到地铁站及巴士总站只需要4min，吃啥买啥都有，上至米其林下至路边摊；去哪哪方便，近至东铁沿线各高校远至口岸迪斯尼。缺点就是光看房子的话性价比奇低，房间小到哭，两房都得12000+，所以想住到单间差不多也要5000+，如果预算再高一点其实都可以住到1）中的酒店式公寓了。另外，如其他几位答主所言，这地儿的租金已经被学生抬得不要不要的了；但换句话说，如果不是的确存在交通和基础设施的优势，也不会有人愿意出价。所以对交通条件有较大偏好的，或者愿意牺牲住房面积挤上下铺的，可以适当考虑；其他人则墙裂不建议选择。

3）房子经济实惠交通差不多就好的。这个就比较难有典型栗子可以举，一般需结合具体读书/工作地点，例如在港岛（尤其是中环）/奥运等地上班的小伙伴，不少人选择住大角咀附近，平均下来6000以内也可以住到装修较好设施完备公寓的单间；南港岛（如北角等）工作的不少住康城或将军澳等地，等等。总体来说性价比还可以。

4）“我什么都不要我只要便宜”的。这些可以考虑：离岛（有答主说过且本人未住过，故不赘述）；元朗、大埔等地的屋邨（一般1w以内可以租到较大三房而且可以养狗哦汪～）各地区唐楼等。缺点就是房屋及装修质量会相对老旧，周围环境么，也有可能比较“回归自然”…
举个栗子，后面那栋楼是，我，公，司，宿，舍…（能想象么2333）

另外，也有一些住到深圳口岸的，如果工作地点在口岸附近，或者需常跑深港两地的也是个不错选择。只是现在口岸的租金也越来越贵（如福田口岸三房也要近八千人民币），还要考虑到过境东铁的发指交通费。所以也并划算不了太多了。

暂时想到这些，先吃饭去了～～

然而邀请我回答并木有什么用，我每次租的都很失败，因为在香港租房还能让自己生活的舒适，关键不是房子，而是室友啊啊啊！我一共实际换过两个房子，交了压金没住的一个，看过无数个，然而最后关键还是室友！！这真的是缘分……
首先，香港房子贵啊，租金也贵啊，刚工作或者当学生一个人租单间很难，多数都合租，所以躲不过室友。香港房子太多种，村屋，酒店式公寓，一般民宅，唐楼很多，但是都有一个统一的特点，房间太尼玛小了啊啊啊！都是走进一间房，四面都是墙，抬头没有窗，低头一张床啊！一点不夸张，关上门你就是关禁闭，打开门你就迎来监狱放风……所以想租得可心，就要先选择价位，再选择房屋种类，然后划定区域，找个中介，看个房，最后谨慎挑室友！谨慎挑室友！谨慎挑室友！重要的事情说三遍。抬头不见低头见，想相忘于江湖都做不到啊亲！因为房子太小！当然土豪自己租全套的请直接略过。
其次，要求生活品质的请越过唐楼和村屋，这俩优点有便宜，便宜，便宜。可能位于旺角红磡等地，或者大学附近，交通方便。但缺点也明显，房内设施差，房屋老旧，可能蟑螂老鼠到处跑，臭虫蜘蛛常作伴，有些唐楼村屋还丢东西，治安有时候会成问题，我香港同事的狗就是直接被从家里牵走了，当然也不排除他家哈士奇就是太蠢的原因……
然后说说地理位置，香港小，真的小，我觉得在大北京跨城坐过地铁的人在香港住多远都没事，因为基本没有一小时到不了的地方。港岛普遍贵一些，新界便宜，还有那些初来香港就号称要在九龙塘地铁站租房的就快算了吧，除非你是叶良辰，否则你再打工一百年也租不起。我主要都住新界，最开始在海澄轩，酒店式公寓，酒店式管理，环境好，设施全，服务周到，离中大近，而且就在吐露港边，每天沿海边长廊跑步，不要太爽。远眺中大，拎包入住。缺点是，稍贵，但合租可以接受，水电没有民宅的补贴，夏天开空调电费比较多，一般都是中大学生入住。以后工作了为了迁就一个很好的朋友兼室友姑娘，往南边一点，住了大围名城。优点是，新地产，会所一级棒，琴房游泳池，健身房，台球厅，保龄球道应有尽有，我弹琴不用往外跑啦！缺点是，房间格局一般，小房也都是四平米，好在有大落地窗占一整面墙，至少不憋屈，基本不带家具，空屋子，需要自己置办。
大概就这些，不过房子再好，挡不住室友奇葩，除了最好的闺蜜以外，我们遇到的室友每次都会有一个特别奇葩的，比如每天泡吧，凌晨四点让留门没带钥匙，然后带陌生男人回来过夜洗澡的夜店女和每天制造垃圾，生活在垃圾堆里的性格乖僻四大女，作为一个爱干净有节操的处女座都忍不了啊啊啊，所以请所有非土豪，擦亮你们的双眼，好好寻找靠谱的室友吧！！这才是租房的精髓啊！！
就酱。

补充那个交了押金没住的唐楼吧，在红磡，其实当时看的时候感觉还不错，屋里装修挺好，房间也比较大，价格便宜，所以当时交了半个月押金。可是我和闺密室友回来以后在周围逛了逛，楼下一层全是饭馆，晚上真的很吵闹，又是临街的，推开窗看到的都是破破烂烂，以及撑出来的晾衣杆，感觉一点都不好，所以最后押金不要了也没住。当然也许有些人想追求香港情调可能愿意住吧，但是想想每天累了一天下班回家，还要对着一堆破破烂烂，我真的无法从中体会香港的美好……也有非常有情调的同学住岛上，但是一个是确实不方便些，船不是随时有的，比起港铁还是麻烦不少，还有确实有台风问题。你懂的，香港常年有李氏力场控制，挂八号风球经常在下午，船要是停了，肿么回家啊？明明可以早下班，结果变成了回不去家，太惨了，已经不敢想了(-_-)所以大家追求文艺的时候，还要从实际考虑哟！

过来人经验，如果要合租，最重要的真心是室友！跟极品傻逼住在一起每天就像在便秘，憋得慌！不过选室友这个问题，我至今也没有找到任何技巧和窍门，全凭运气！还好现在的室友都挺好的，感恩戴德！

其实从当初留学、工作到现在，租房也是从和同学合租，和老公与别人合租，和老公整租一路走过来的，可以说是从学学生族到港漂族族，到现在扎稳脚跟，各种酸甜苦辣都经历过，我只想说一句，可能也是废话，那就是努力再努力的赚钱吧，预算跟上了，好房子真的有的是，整个生活品质和生活状态的提升只有经历了才知道，加油！

已经找了两个多星期房的人目前还在看房的人飘过，首先说一下感受，

1，累，累到变形
如果决定去看房子，就要做好持久战的准备。我第一次去看房没经验，背个书包就出门了，结果一天就在找中介看房找另一个中介看另外几套房，中途穿插自己在网上约的房，微信运动轻轻松松第一名...从早上十点到晚上六点，连水都差点忘了喝，回家完全不想动。
2，室友真心太重要
我看房的样本总量目前大概到20多家了，基本上没遇到太奇葩的人。只是找室友一定不要太傻白甜，人家说什么都信啊，不要太包子了，血泪的教训。
3，把握好预算
香港消费这么高，我觉得月薪的三分之一用来租房比较合理。有的房子真的很好，我曾经看了黄埔花园一个顶层的房子，房东把两室打通，里面放了一个双人床，旁边一个书柜，沙发电视衣柜空调浴缸炉灶冰箱应有尽有，一进去就爱上，然而要价当然也不菲。还有一间，现任租客是一个三十岁左右的OL，一进去她客厅的电脑桌前处理工作的事情，两个房间一间卧室一间储物。看完之后我的“当我有钱系列”list又多了好几项目标（微笑脸）

纯干货放送：
1，看房。
a，提前将自己的要求写好或者打在手机上，到了中介那里，直接给他看，而不要现场讲。因为现场讲可能有信息遗漏，而且你在自己定要求的时候，会考虑的更加全面。
举个例子就是，几人租，何时起租，屋苑独栋大厦还是唐楼，层数有没有要求，预算，家私，洗手间要不要干湿分离，等等。

b，我看了这些房只有美联签了看楼纸，但是诚信问题，如果换了一家中介要带你去看之前看过的房子，不要不好意思拒绝，直接说看过了就好。

2，室友方面。
首先，聊得来不一定住的来。相比“相亲相爱”，我更信奉“相敬如宾”。找室友是最难的，夜猫一族就找爱玩爱闹的室友，爱干净的就去找同样小洁癖的小伙伴，有人为了新鲜要男女合住，不接受就不要勉强自己，玩的好不是非要住在一起，距离产生美才是经典的定律。

其次，有一句老话叫丑话说在前面。一定要把所有的要求都讲好了再同意合租。否则双方先定下来合租，通知中介了签房结果再发现不可调和的矛盾真心麻烦到上天。谁住哪间屋子，租金分配，卫生打扫，等等一定要在定下以后才通知中介去签房。

3，预算问题
寄托港漂圈之类的论坛比较适合已经在港的学生或者工作人士，因为可以直接去看房。虽然论坛上很多学校附近的房子，但是上面很多都免了中介费，同时因为都是工作人士，房租可以月付。缺点就是房子的状况参差不齐，而且存在二房东的现象。

推送个我觉得还不错的屋苑

太古和鲗鱼涌附近的南丰新村，我去看了一次，算是远眺山景，空气清新没有港岛其他地方的狭小逼仄，楼间距简直良心，厅大房大，交通方便，离北角很近有很多好吃的，到金钟湾仔大概十五分钟。相比来说性价比蛮高的。我之前看的那家貌似是13.5K两房，但是每个房间都可以放下双人床，客厅通透明亮，三个人share还是不错的。本来想租，奈何我就是放不下满是人间烟火，美食更多的宇宙中心红磡，只好忍痛放弃。

总之，找房找工作找对象这三件事我觉得本质上没有区别，天时地利人和哪一点都很重要，希望大家都找到自己满意的房子。

作為半個香港人，我覺得吧，
離島是很不錯，如果是我首選長洲或南丫島，有特色，船距較近，
愉景灣也可以，不過租金較貴，沒太大特色，

離島唯一缺點就是如果碰到颱風，出行就比較麻煩，

如果不怕遠，
可以選擇元朗或鴨脷洲，

元朗的很多村屋被鬼佬改造的還不錯，
不知道內部怎麼樣，
至少外觀看起來是不錯的，

從村裡面走出來，幾分鐘路程，
一大早，路邊還有阿婆自家種的菜拿出來賣，狗也很多，很大隻很可愛，

交通的話需要巴士坐到太和站，
大概半小時左右吧，
沿途可以經過我最喜歡的嘉道理農場，
和大名鼎鼎的林村，

鴨脷洲則是漁村風貌，
海洋公園就在那邊，
去西環，香港大學，薄扶林，赤柱都方便，

如果你們喜歡，我再來貼圖

卸妖。。。（忘了说了
别公主病别傲娇别怕住穷人区别住内地人多的地方
米特多推荐半山米很多推荐奥运南昌米一般推荐东涌米很少推荐深水埗这是基本上符合我之前说的
另外，无论住在哪，学会和楼管打招呼，努力试图讲粤语（当然会讲粤语最好啦，be nice，这些才是王道。

有钱可破

香港其實很小，大部分地方都在1小時內可以到。我的建議是不要在市區住，又小又貴又髒。
之前在西環住過，現在回想起來是噩夢的存在，3個人擠在一個20平米左右的房子裏，整套也要一萬。更加讓人鬱悶的是周邊的環境，晚上從學校走回家的路總是怕怕的，擔心看見「米奇」和踩到小強。
重點是我終於搬離了市區，住在上面有人提到的有會所有物業的私人樓裏，每天看著窗外的青山白雲，是幸福得不要不要的。
上圖

我最愛的小飄窗，「蝸居」的最佳地點

小區夜景
會所的美麗泳池促使我學會了游泳，健身館使我養成了健身的好習慣，從住在西環病厭厭的狀態變回元氣少女-----------------------------------------------------
如評論提到，在東涌映灣園。

事先说明，此回答主要针对如何找到性价比高的房子，租金便宜，就一定有缺陷，所以对于期待高品质住宿的朋友，可以不看了。
另外此答案适合已经在香港居住过一段时间，比如Master毕业留港工作要找房子的人，如果你是初来乍到，就还是不要看了。

想租到称心如意的房子，大概需要两个步骤：
1. 明确知道称自己心，如自己意的房子是什么样子的；
2. 找到这种房子

嗯，废话说的不错。

首先第一点，明确需求，这一个很重要。如果你想要的是：

租金便宜房东好，交通便利费时少，
生活设施全配套，安静安全不喧闹，
早晨阳光照进家，傍晚凭栏看晚霞，
七八百尺面积大，又有惠康又百佳。

的话，那我只能说：

所以要明确需求，并能取舍。除非你钱够多，且不心疼。
不过，其实也是做了取舍的，因为放弃了“价格”这一元素。

如果你是这样的人，请一定要私信我，我愿意抛弃我现在的房子去跟你合租，凭借我这种不要脸的气质，我相信你会把我那份房租也顺便交了的。

每个人的需求不同，我的需求是：
1. 便宜（穷狗好伤心）
2. 附近人少（如果每天面对铜锣湾汹涌的人群，哦不敢想）
3. 交通相对便利（主要为上班）
4. 有阳台（这辈子都不想再在阴雨季节搁屋里晾衣服了，感觉无时无刻不在洗澡）
5. 附近有超市、有能吃饭的地方（不用逼格太高）

至于其他的，比如会所啊、楼管啊、楼下就是城区，出门就是地铁这些，不是很关心。

再对我现在的房子介绍下：
1. 出门步行10分钟太和站，上班通勤时间1小时，半程有座位。下班通勤一个半小时，全程有座位；
2. 步行15分钟，可以抵达附近超市、街市、干洗店、茶餐厅、小酒吧（喜欢喝酒）等；
3. 上下两层村屋，上层房间阳台下层厨房客厅，差不多700尺；
4. 每晚沿河跑步跑到海，吹吹海风再回家，路上都是或跑步或遛狗或骑车的人，而且完全不拥挤（见下图）；

那租金是多少呢？
一个月水电网加煤气，整套房子的价格，不到6,000 HKD，2016年今年的房价。
现在和一个室友一人一个单间。

缺点呢？
1. 在村子里，并且靠里；
2. 房间隔音不好；
3. 理论上不如其他地方安全；
4. 村屋的缘故，蚊虫多些。

但是，这些缺点我不在意啊。
所以这是我称心如意的房子。

那如果你中意的也是类似的房子，怎样找到它呢？

最关键：运气和执行。
这套房子是我刷寄托的时候刷出来的，从它放出来，到我签下这套房子，不到48小时。运气好刷到了，而且马上联系去看房订房。我想如果过几天，就是别人的了吧。

比较重要：闲逛和看网站。
因为我第一套房子也是村屋，而且超喜欢村屋，所以在找第二套房子的时候，目标直接锁定村屋。有一些房东不太依靠地产中介，并且对网络不太熟悉，所以有一些就在自己出租的房子窗户上贴个小广告。你看上了直接打电话问房东就可以了，我逛到过顶楼带天台6500一月的村屋，甚至还在村子里逛到过5500一月的两居室唐楼（都是2015年），真心良心划算。而且闲逛的最大好处是你可以观察下村子里住的都是什么人，环境怎么样，交通生活便利不便利等。

当然，有一些是要注意的，比如是不是凶宅啊，房间内设施怎么样啊，会不会被房东坑骗啊之类的，跟题目无关，就先不表了。

看网站也很重要，毕竟不可能为了租房去扫村，否则累死了就，可以看网站和逛村子相结合。我主要是喜欢闲逛，所以逛逛村子也挺开心的。

还算重要：规划交通。
我家住在太和，但上班的地方在鰂鱼涌，贴张地铁图看下效果。

有没有一种每天纵跨南北，驰骋香港大地的感觉。如果下意识地坐地铁上下班，每天单程通勤时间要将近两个小时，而且一路都是站着、挤着、困着。

但经过我考察，选择的方式是早上从太和搭地铁至红磡，大约40分钟，然后从红磡做特别巴士两站直达公司，约15分钟。作为一个财（chou）务（mai）策（bao）划（xian）顾（de）问（ren），搭地铁的时候刷一刷今日金融要闻，搭巴士的时候眯一下就到公司了。晚上回家没有特别巴士，但是下了班搭巴士坐着到红磡，再从红磡坐着回太和，一路又顺又轻松。

香港有很多特定时段的特别巴士，了解一下会对你的出行十分有帮助。毕竟15分钟和45分钟，差别还是大大的。良好的交通规划能极大地扩展你的租房可选择范围，也就有可能降低你的房租费用。

规划交通这个事情，不少朋友看着理所当然但实际上不会去做。我公司目前我认识的、住在东铁线上的同事，之前都是单纯搭地铁或者开车上下班，然后现在一个个都被我安利了。而且交通这个事情有时候Google也是不靠谱的，比如我始终不明白，从港岛坐车到海底隧道这一站下车的话，上天桥就是地铁，可是如果在Google map中搜索“鰂鱼涌站”到“红磡地铁站”，总会显示绕很大一圈，目前还不明白原理在何处。

以上三点是我能找到我现在这个房子以及其他一些性价比比较高的房子的原因，当然其他知友所说的不要靠近大学啊之类的都是很重要的技巧，在此就不重复讲了。如果明年还在香港，就把现在这个房子退掉住在南丫岛去，想想一个土生土长北京（房山）人，每天坐船上下班，开心时去岛上的小酒馆喝一杯，不开心时去海滩边的乱石上喝一杯，这个逼，够我装五年了。

在办公室睡了三个月以后，发现晚上在办公室睡觉居然挺舒服（虽然有诸多不便利，但是不要钱啊）。所以如果能接受在办公室睡觉，会是不错的选择。

香港的交通其实四通八达，有直达的巴士或是地铁都可以接受。离学校近的很多房子都是三四十年的老房子，如果接受不了其实可以找远一点的。我有朋友就选择住将军澳，大埔之类的。房子新，其实从价格上来说是差不多的。

我在香港待了好几年。第一年住的宿舍，那叫一个便宜啊。一个月1200的租金。从第二年开始就不给住了，在学校周围找的房间。带电梯的两室一厅，估计已经有四十年房龄了，每个月是6000港币。那时候是2011年。三个女生合住。我和一个女生谁上下铺。一个月一个人1350。第二年房租就涨到7000。还是三个人住。再后来因为我中途回内地，退租。再回去的时候在论坛上找了一个粉岭站的两室一厅。房子很好，是01年的小区。自然价格也贵，两个女生合租一个月3800。小区挺安静的，生活也很方便。就是离学校有点远，坐东铁要40多分钟。最后几个月房子要退租，没办法跑到西环港大师妹那里去合租了一段时间。也是两室一厅，一个月4000港币。每天好像是坐918去学校，也可以接受。

男票来香港三年，本人来港一年，三次租房，占坑，容我先逛完街市。
我来添加回答。
首先你要明确你自身属于什么群体。学生族？中环上班族？其他地区上班族？其他身份？
学生族，最重要的是交通方便，离学校近，安全，小伙伴多。近几年，城大浸会理工三校集中住宿区在大围、第一城、沙田、火炭、旺角、红磡、石硖尾、九龙湾，部分住在粉岭、乐富、车公庙等地。
这些地方的优点是有地铁，去学校方便，周边一般有各种吃饭的地方和超市，生活较为方便，小伙伴集中，可以没事约约饭打打牌等等。缺点也比较明显，比如楼房集中，间距小，拥挤，房型小，而且价格被炒得较高。
中上班上班的话，如果论方便，西营盘是个非常好的选择，但是西营盘地区放盘较少。坚尼地城属于香港老区，老人较多，房子比较老，户型相对大一点，加上港大学生聚集，价格也就不便宜了。尤其是坚尼地城地铁开通之后，价格再次提升。
从坚尼地城到西营盘一带，优点是好吃的较多，很多老店，看着不起眼，但是味道好又价格便宜。离中上环非常近，有心的话每天步行上下班也可以。缺点，嗯，也挺拥挤，老人很多。房子非常老，找到喜欢的房子并不容易。而且这附近的住宅很多都是独栋的楼，不像小区那样有业主花园之类，至于小区，价格很贵。
另外简单介绍我关注过的两个住宅大区，一个是将军澳大区。将军澳地区住宅很多，而且楼房比较新，也配有大型商场等，生活很便利。可能部分人觉得这里比较远，但是事实上地铁很方便，所以也不算很远。新型楼房的优点就是，更让年轻人喜欢，比如有飘窗、有阳台，面积稍微大一点（50平米左右）。缺点是据说这边可能比较潮。
另一个是马鞍山大区。马鞍山这边住宅也非常多，小区林立。也是新式住宅，而且住宅相对面积大，修的挺不错，是属于间距较大，价格较高的地区。但是因为距离较远，所以价格也算适中，属于性价比较高的区域。优点是很宜居，房子面积较大，大多数有阳台，有大户型如三房、四房等。环境很好，比如马鞍山郊野公园，比如海滨长廊，比如很多的街市、商场，巴士非常多，尤其是机场巴士直达，非常方便。缺点嘛，据说冬天比较冷。

其次要明确你想住的是什么房子。大家应该已经注意到，我说的小区居多，因为我喜欢小区，毕竟在内地住习惯了，小区有内部花园，有会所，是我喜欢的风格。但是香港的房子不止小区的，基本上可以分为村屋、小区、大厦、唐楼、公屋、居屋、土豪别墅···
公屋大家可以不用考虑了，居屋其实放盘也比较少，至于想问什么叫公屋什么叫居屋，可以百度···
村屋的话，很多人喜欢这种感觉，嗯，有点老家房子翻盖楼房的感觉，像是三四层的小别墅。很多都是一层房东自住，三层出租。比如大围村屋啊，车公庙村屋啊，沙田围村屋啊，都挺好住的，面积比较大，还会有阳台晾衣服，像是我刚才提到的几个村屋，其实离地铁站也很近，交通也很方便。村屋相对价格便宜，但是也要看位置。缺点嘛，蚊虫较多，有的可能还有老鼠，看小伙伴经常拍到猴子~蟑螂啥的就不用说了····

嗯，先写到这里，睡觉了，下次继续······

之前換了工作，上班地區在南區，同時醞釀了很久想要自己搬出來住，所以咬咬牙就開始找房子了。

上面很多答主說避開旺區，雖然我一開始也是這樣想的，可是作為一個貪玩的工作狂，一個曾經住在將軍澳但在中環上班三十分鐘的港鐵+北角換乘要狂奔就已經極為不爽的人，我還是決心一試！

為了上班方便+玩耍方便，我基本上鎖定了中環和灣仔，從上環開始上班基本只能走薄扶林的巴士了選擇少，金鐘感覺太商務不好玩，銅鑼灣太多商店實在太擠（我這個人阿！），天后往東是我小時候住的地方感覺長大了要有點不一樣！哈哈哈哈哈

好了，鎖定區域之後，我就開始找中介（美聯和中原）並且上網（591）找。想清楚自己的需求和底線會省很多彎路。比如說我覺得必須要是完全是自己的空間，意味著只能是studio或者劏房了，小一點沒關係但不能小過120呎，一定要乾淨，一定要安全，家具什麼的可以沒有，月租一定不能超過7-8k。

最終房子是通過591找的，6k6，150呎唐7樓全新裝修劏房（圖在下面），可惜房東還是通過中介post上網的所以還是花了幾千塊錢的中介費。

綜上所述，租到自己滿意的房子的秘訣是要懂自己想要什麼。別人的fomula套到你身上不一定管用，所以要認真想清楚自己的要求和可以捨棄的地方（比如想要中心地段就要捨棄呎數，想要便宜就要捨棄電梯等），用合理的要求和中介溝通和上網搜索。

最後上圖～

整個房間最重要的就是這個書架！書、化妝品、酒杯、植物、旅行紀念品等等雜七雜八不重的東西都能放這裡，還能起到裝飾作用（無法想像沒有這個書架我的家會是怎樣的。。）

桌椅買的是室外款，比較細的桌腳椅腳讓空間感更大（請忽略我正在攤凍的明天的lunch box?不過話說回來樓下就是灣仔街市真是異常方便，我現在一天三頓都是自己做一週伙食費只需要200塊錢！省下來的可以和朋友出去吃大餐啦哈哈！）

小小的家也可以有品味嘛，利用空間裝飾一下牆面和窗台生活會比較有趣哈哈哈

這個小書桌和電視是我選這個房間的一大原因，因為個人認為飯桌和書桌還是要分開的，但一般外面沒有很小尺寸的桌子可以買，而這麼小的房間放兩張桌子又有點擠。這個書桌是裝修的時候配的，直接鑲在牆上了，小小的也夠用，房東還包了電視機～

我的open kitchen～～房東已經設想得很周到，灶台下面留了地方放洗衣機。為了防止油煙味只能把抽油煙機開到最大擋，答主口味比較清淡所以沒什麼油煙味的問題哈，一天三頓就是在這裡做的～上下都有儲物的櫃子，可以放很多食材和醬料～右邊就是廁所啦，我一般關著門裡面開著抽風機，晾衣服也晾在裡面，一般一個晚上就能幹了

原諒我懶得鋪床。。雖然沒有一個專門的睡房，但是我在床旁邊舖了個小地毯，每天把拖鞋脫在地毯上爬上床就有種進入睡房的感覺啦哈哈！小空間裡大家可以尋找自己的方式去製造空間隔離感～

最後必須強調，小空間裡儲物真的超級重要，房東真的很周到在房間四周盡可能地設計了靠牆的衣櫃、頂櫃等等，我還利用了雪櫃頂部的空間

答主很多朋友都超級羨慕我租到一個這麼稱心如意的地方，可是我也真的是花了很多很多心思才找到的！而且為了完完全全裝飾到我想要的感覺，我還提早了一個月（也就是多給了一個月的租金）每天下班從各種家居店買東西放上來。

最後祝大家都能租到稱心如意的房子啦～