#提問律師天團#情侶婚前共同出資買房，應該注意哪些問題？

迫於生活環境的壓力，年輕情侶總是希望能有屬於自己的一套婚房來作為婚姻的歸屬，但誰來出資，出資多少，寫誰的名字？這些都有可能產生矛盾。

我們都知道，房屋的所有權首先看不動產登記，一般登記的所有權者即為實際擁有者，現在新的登記方式還要求登記多個所有權者各自的所屬份額。

故情侶在婚前共同出資買房時，可採取以下意見：

1、若是婚前共同出資並全款買房用於婚後共同居住，建議房產證署名為情侶雙方；

房產證登記份額按協商份額登記，或者按實際出資比例登記。

2、如果婚前購房僅夠支付首付錢，需要婚後夫妻雙方共同還貸的，可登記在雙方的名下，並各自50%的份額（因為婚後共同還貸部分若是分割財產一般是均分的）。

若首付款為全部房款的大部分，且主要由一方支付，支付主要首付錢一方需妥善保管支付憑條，和此筆款項的來源的憑據。當然，若是能夠簽署出資協議等書面文書也是可以的；

3、如果是實際出資的是父母，為避免產生糾紛，房產證上可直接登記為子女的名字，此時父母的出資就相當于贈送自己子女財產。

此時，建議父母將款項轉賬給自己子女賬戶，少用現金的方式出資，並應妥善保管轉賬憑條；

4、如果在登記所有權者上達不成一致，需保管好各自婚前出資的憑條證據。

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