二胎政策開放對一二三線樓市走向有什麼影響？

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五中全會，二胎政策開放

網上已經有段子了，原本是3房足夠用了，以後是4房是剛需，5房是改善，大戶型是必須的，或者就是買2套，邊套3房+中間套2房的搭配，才足夠用，現在杭州半小時經濟圈裡的房價都是150萬左右3房90方，那2套至少是250萬，首付就要75萬，月供至少1萬2。養一個孩子從懷孕到大學畢業，教育的比較到位的情況下，至少200萬，2個孩子就是400萬。這樣，大家對金錢的渴望更是永無止境，本來普通人家養一個孩子可能就要耗盡精力了，養2個估計會被逼瘋的節奏吧。
對於123線城市當然是一擊強心針，買不起150萬房子的童鞋就只有往外買，比如車程1小時的地方買個75萬的3房，減少一半的投資，城市化也就一併加快的節奏了。

謝邀。

這個問題有幾個朋友邀請我了，因為我真的沒有一個系統的認識和想法，一直沒回答。

截止到現在我個人認為二胎政策在短期內對房地產市場可能的影響更多是應該體現在戶型的設計上，對銷售的促進不會很明顯。

我們國家房地產市場的政策，尤其是一些細節上的政策，我個人認為是很玩笑的，比如曾經如浪潮一般，以文件形式在全國推廣90平方米住宅設計，這種純市場調節的細節，居然國家要出台相關文件。更有趣的是這個文件的出台，不是建立在廣泛的調研基礎上的，而是因為當時總理在會議上的一句話，大意是普通三口之家90平方米的住宅完全夠用了嘛。結果住建部出台了住宅戶型設計的相關文件。

二胎政策現在能多大程度上帶來生育潮還是個未知數，這個未知數要轉化成房地產市場的購買力，仍然需要時間。重要的是，二胎政策並不會讓全國主要城市房地產市場趨向平均化，相反，二胎政策如果對房地產市場產生較大影響，則一定會進一步加大全國主要城市房地產市場的進一步分化。

謝邀。之前寫過一個放開二孩對中國房產影響。簡言之人口增加會增加需求。但是經濟發達的一線一線城市出生率未必會有大幅提升。中國還是經濟不發達地區人口向發達地區流入更多。二三線城市經濟沒、文化、教育、沒改變的話，就算人口增加也會外流。具體分析數據請參看https://www.zhihu.com/question/33320425/answer/70440325

沒概念，反正我買不起，反正我是單身狗。不過理論上大戶型會多一些，起碼得要4房吧。然後房價肯定漲啊，現在有點錢的不都流行婚前買房防著離婚分財產嗎，兒子沒房怕入贅，女兒沒房怕受委屈，夫妻兩人一人一套才和諧，大家都是買買買。

短期內沒有明顯影響

其實現在面臨的主要問題是

不是國家放開二胎老百姓就會生二胎

所以並不看好二胎放開會極大刺激出生率的提高

長期來看，在平均壽命在60-70的現代社會裡，二胎政策的執行，會在十多年後刺激二三線的城市的房地產需求。一線城市的房地產永遠都處於供小於求的狀態，所以二胎並不會造成額外影響。