買頂樓的房子有哪些優缺點？

12-24

期待有經驗的知友提供建議，題主正在糾結一個 26 層的頂樓，並且很想在挑高的客廳（如下圖）改出一個優雅的閣樓來。

有八張圖預警，我先說壞處和解決辦法吧！
最新更新，剛才上樓時拍了一下樓道，給大家看看挑高，對面裝修垃圾沒運走有點髒亂，老房子請忽略

1，沒電梯的頂樓爬樓確實有點累，雖然我裝修爬上爬下習慣了，但是買個東西實在懶得下樓，不過這個問題國家已經著手解決，也許會受益，如果買菜不方便可以買個家用「電葫蘆」，就是微型起重機，也就不到300。挺好的哈哈！
我自己現在覺得孔武有力，所以還沒有裝，此為網上搜來的，如有侵權請告知。

2，冬天冷夏天熱，北方冬天有暖氣不用擔心，南方也可以鋪電地暖，這個不僅僅是頂樓，很多南方家庭也開始考慮，夏天開開空調也還好。
3，水壓不好，我家六樓老校區，天哪365天有一半的時間一滴水沒有，後來裝了個水壓泵400-500吧。我的天空星星都亮了。現在的泵噪音小，智能，開大了水洗澡都有點呲的皮疼。好幸福！我把牌子馬賽克啦！

4，逃生。哈哈哈，我朋友覺得我為了住真是啥都想得到，我因為頂樓專門買了適合六樓的逃生緩降裝置，200-400吧。
安裝只要把搭扣固定的裝置用長膨脹螺絲釘牆上就可以了，整體裝置可以先放在附近

5，漏雨，這個問題我家沒有，十多年了確實沒有，估計跟閣樓是斜頂有關係，但是據說可以修繕，具體我不太懂了。

有人問了，折騰這麼多幹嘛還買頂樓
咳咳，讓我來說說好處
1，安靜，各種歲月靜好，管他隔音好不好，反正你永遠不用擔心樓上打孩子摔碗。
2，面積，我家是漲價前買的130平米，贈送等面積閣樓，除去角落層高太矮的地方，也有100平米左右可用，不但樓下三室，我的小型健身房，我的簡易衣帽間，我的書房都在閣樓，在我這個一二線徘徊的城市，像我這麼愛裝的人，心中滿滿優越感啊有木有。其他的好處大家都說了，目前除了電梯，雖然比不上知乎平均水平，但是我自己覺得對房子已經別無所求了。

其實對於開發商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎麼想了。

　　好處：面積大、採光好、價格便宜

　　一般來說，你買了頂樓的房子，開發商會將頂樓上的閣樓或者天台一併贈送，價格相對其他樓層來說還比較優惠。和其他業主享受同樣的環境，同樣的物業，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。

　　住在頂樓，房間的採光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當個溫馨的書房，要是天台，周末和家人朋友可以在天台上燒烤聊天。也可以在天台種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。

　　再說，因為是處於頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。

　　弊端：水壓小、易耗電、排水難

　　說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響業主生活用水，再者，衛生間會有異味，因大多數通風管在頂上，所有異味從一樓向上涌。最後就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家裡有老人就特別不方便。

　　還有一個就是比較耗電，有種說法是「冬冷夏熱」。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現滲水現象。也是很讓人頭疼的一件事。

　　即便頂樓利弊都很多，但在不少業主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結構，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關鍵，排水一定要做好，最重要的是消防設施，發生火災，火勢向上蔓延，消防設施很關鍵。

　　總結：頂樓房子各有利弊，其實，只要開發建設的小區樓層質量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關鍵看個人了。

一個不請自來的設計師。

恰好昨天重新回看夢想改造家，有一戶上海老公房的案例就恰恰因為處於頂樓讓一家五口產生了非常多的困擾。但可能因為是房子本就老舊，且質量本就不好，所以頂樓的問題凸顯得更加明顯，大家稍微參考一些就闊以了。

首先是大家都提到的水壓問題。

因為頂層水壓不夠，導致根本無法進行正常的洗澡，這對於炎熱的夏天來說簡直是個噩夢。

所以這家人一般洗澡都是燒水，爺爺奶奶下午會先洗，然後準備好熱水讓兒子媳婦以及孫子晚上洗。很麻煩，而且端熱水也特別害怕會出事。

也正是由於水壓不行，所以洗衣機的使用也成了困難。每天需要端一大盆子的水三次來供給洗衣機的用水。

改造方法：水壓不行這個問題其實解決起來還是比較容易的，就像前面截圖彈幕裡面提到的，用一個增壓水泵就能很好地解決用水困難這個問題。

然後就是頂樓的溫度問題，不是冬暖夏涼，而更多的是冬冷夏熱。

住在頂樓的幾戶人家都反映說，夏天溫度太高了，空調要打到19度才會有比較好的效果。

除了是因為頂樓較其他樓層相比受曬面積更加廣之外，還有一部分原因還是出在了頂樓的保溫層已經廢掉了，沒有任何的保溫效果。

改造方法：更多的還是從問題的根本出發去解決，設計師是聯繫了所有頂樓居戶，取得共同意見後對整個頂樓做了重新的保溫隔熱處理，具體步驟包括了防水—隔熱板鋪設—澆灌混凝土—再一次防水。

除此之外，還將這個老公房的窗戶玻璃換成了隔熱隔音的雙層玻璃，做到了內保溫與外保溫兼備。

其實從樓頂的重新處理可以看出防水的重要性，很容易一不小心就是連夜雨。

而這些不論是隔溫材料或是防水好不好，還是要看你購買的這棟房子的質量問題怎麼樣，能否碰到個良心開發商。畢竟現實生活並不是像電視里的改造節目，一言不合就直接把整個樓頂都給重弄了。

最後最後，總歸還是要說些頂樓的優點，讓大家做出某個重大選擇時可以提前有個利弊的平衡。

頂樓比較清凈。不用擔心大晚上聽到樓上的沖個廁所驚醒！高跟鞋路過驚醒！蹦蹦跳跳驚醒！
頂樓上視野肯定棒呀。可以看星星看月亮，要是還有個露台的話，可以養花、燒烤，反正屬於你一家的小天地了。
頂樓採光自是不用擔心的。家裡一般都會是比較亮堂的，曬被子會更加的方便。

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我是阿蘇，室內設計師一枚。

看過無數房子，從無到有，

直至稱其為「家」，驚喜而感動。

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更新

這是二樓北陽台，角落安了一個空氣能熱水器和循環泵。滿足全家冬季泡澡的需求。

次卧的閣樓，給孩子玩樂的地方，下面定製的索菲亞衣櫃和書桌，靠牆處是一個高低床，剛好商鋪可以到閣樓的門口。

餐廳上面的隔層，計劃做一個開放式的房間，孩子們在這裡玩玩具什麼的。。
手機裡面的陽台照片找不到啦，過幾天再去拍幾張。。。
今年在縣城買了一個138平方的頂樓，138平方小複式三室兩廳，餐廳6米，做了隔斷等於多了一個房間，三個陽台一個17平方的露台。
好處:主要就是贈送面積大，視線好。通風好。138平方四室兩廳爽歪歪，次卧6米做了一個閣樓小孩子可以爬來爬去捉迷藏，大露台可以燒烤吃火鍋喝啤酒爽歪歪。
缺點:主要是有漏水的風險，不過我多做了一遍防水，目前來看沒事，防水商也承諾終身質保，至於有答主提到太熱，我覺得這不是問題，夏天都需要空調，樓下也不見得比我涼快多少。還有就是衛生間有排風口，有點味，不過這不是什麼大問題。
目前來說我覺得非常棒，除了物業不讓封陽台之外其他都很好。三個陽台靠近客廳的計劃放個桌子喝茶，靠近廚房的比較大，隔成兩個，一個和廚房打通增大廚房，一個做成洗衣房，不過當時我是幾乎做成無敵奢華大浴缸的，但是不讓封只能作罷，還有一個狹長的陽台在角落放了一個300升的空氣能熱水器，剩下的區域計劃種點菜，反正也沒用。最後一個大露台我最喜歡，弄了彩燈和小夥伴們燒烤喝啤酒。也有同樣戶型的業主做成陽光房。更新
在寸土寸金得城市裡面，頂樓只要送露台或者大陽台，絕對值得買。防水串味溫度高那點問題真的不算問題，只要防水做好是絕對沒事的，串味也是絕對可以容忍的，至於風大天熱這最不是事啦，試問那個樓層不熱？風大用斷橋鋁封陽台絕對沒問題的，而且風大正好說明通風好，難道通風好也是壞事？可是多出的面積那可是實打實的實惠，讓封的話那可是多出的房間啊，那都是錢啊。。不讓封做個露台也是極好的，你沒看香港電影裡面有露台的可都是豪宅啊。。。

第三張是我的露台，還在裝修

相信大家都住過比較高的樓層，而且還是沒電梯那種老房子。不過像題主那麼高的樓層，要是沒電梯還得了，所以，電梯是有的，這方面就不擔心了，接下來就得把住頂樓的優缺點告訴題主了。

優點

1.我想要是給大家選擇：低一點的樓層跟高一點的樓層來選擇的話。

毋庸置疑，在有電梯的情況一般人都會選擇高層，不為啥，高層的至少視野好的多了！

採光問題也是不錯的；

最最最好是噪音小！周末睡到中午沒被大街上任何聲音吵醒，已經幸福哭了

2.而且價格方面來說，一樣的大小，但是價格會比其他的低很多，這樣就可以用那些錢來布置硬裝或者軟裝方面了。

3.而且還如題主所描述的那樣，頂樓的有一些還會送閣樓/露台，這都得不同情況不同分析。

4.頂樓不用擔心下水道會被堵塞，大家都知一般衛生間貼瓷磚的話都會留一個管道的檢修口。

但如果你家也是在頂層的話，不需要留有這樣的檢修口，可以將立管給包死，因為你家的立管檢修概率非常的低，幾乎不可能。

缺點

1.很多人為啥不買頂樓，基本都知道，頂樓冬冷夏熱的，非常難受。有時候空調的作用也不大，所以就要做那種隔熱材料，而且是一定要做好，誰都不想在家裡住的不舒服的。

2.漏水問題也是不可忽視的一個問題，有一些住過頂樓的人肯定是深有同感，但是，只要開發商做好的話，其實漏水問題並不是最主要的。

3.像題主家26層對吧，要是一不小心停電了，那可真是欲哭無淚，爬樓梯是一件多麼可怕的事！而且有的人說樓層越高水壓就越小。

4.也很怕下雨天。作為頂樓的話，下雨天是最考驗頂樓的建築品質了。

看排水性好不好啊，窗戶的密閉性好不好啊，牆頂的屋頂嚴密性好不好，會不會影響到屋頂漏水之類的

5.像題主那種要做閣樓的，記得要留意閣樓的防水供暖這些方面。

一個溫馨提示：

住頂樓得配套消防措施，如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶得注意了。因為消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關，所以，購買頂樓房子的業主，也要留意物業服務的好

有任何裝修問題都可以私信我，或者關注我們哦。

就我目前居住的地方來說

還沒裝修好樓面，就不放陽台圖先了。。。

〓〓〓〓優點〓〓〓〓

【光線】非常非常充足，沒窗帘可以瞎了眼睛

【風景】視野開拓，可看天氣、星星、風景、小鳥。。。沒事出來吹吹風

【便利】自己曬什麼玩意、檢查水箱、都方便，裝什麼設備自己把握

【空間】我這邊頂樓送大面積陽台、養花種植遛狗什麼的直接在陽台完成，方便。有電梯、自行車我都放在樓頂的，我自己還裝了個太陽能熱水器。。。熱水基本是不愁的

【私密】不用擔心樓頂各種奇怪雜音騷擾，也不用擔心高層能望到你房子的內部

〓〓〓〓缺點〓〓〓〓

【熱】非常折磨一點，夏天房子里一股熱氣散不去。。頂樓已經鋪了隔熱層，今天室內溫度36度多（實時天氣34度，樓下室內30度）。。這可能還不是最高的現在才7月份，也有可能是最近要來颱風前幾天比較熱，沒辦法只能開空調解決，人待在屋裡就沒法停空調

【電梯】電梯停電就麻煩了，走上走下，有你受的。電梯主機的位置要考慮注意，我這電梯主機在客廳那邊，晚上比較靜是可以聽到電梯上下的聲音的，還好卧室與電梯比較遠聽不到。

【水壓】水壓低，我配了增壓泵，問題不大。

【漏水】未來樓頂可能會出現漏水裂縫等（目前1年多暫時沒出現此問題）

【異味】有些污水管出口會在樓頂，會散發出異味，這個我加長了管長，問題不大。

【灰塵】因為露天範圍比較多，附近也多建房子的，灰塵量比樓下的要較大

【蚊蟲】感覺頂樓比以往住的底層蚊蟲要多些，問題不大。

【安全】如果樓與樓距離不遠，別人可進入自己的樓面，所以我裝了2個監控預防，有弊也有利，假設發生火災，也方便跳到對面樓

【下暴雨】頭幾次沒經驗，下暴雨沒有打開地漏的網蓋子，下起暴雨來，沒幾分鐘就可以把你陽台淹了，必須打開排水蓋，不然排的沒下的快就淹水進屋或電梯了

【裂縫】老爸說，但凡事樓頂，橫樑與牆面的銜接處都會出現裂縫，沒錯，我這確實有，這個沒法補的好

暫時就想到這麼多，想到了再更新。。。

看來住過頂樓的不多。我說的頂樓是高層（30層左右）。

好處：

安靜，最大的好處了。

電梯好上下，不管怎麼著，頂樓總是能坐上電梯的，尤其是高峰時段。

兩梯4戶的趕上高峰期，沒有半個小時基本上下不來。趕上電車能上樓的，哪基本上就是1個消失的事了。一個電車能佔半個電梯。

30樓，普通居民樓電梯需要40-60s（全程不開門）才能下來，趕上開開關關電梯門，一趟10分鐘問題不大。

空氣好；目前來看外面200左右的時候頂層能郵75-100左右。

額外的空間；頂層，一小部分空間就可以用來堆雜物，反正沒有人上上下下了。物業一般也不太管（不會擋住路）。電梯間+步行梯的挑高空間*2，算下來不少面積的。

壞處：

爬樓：實際爬過就知道了。30樓，一層17個台階，30樓就是510個。

下樓的話是5分鐘（沒想的那麼慢吧），如果電梯從1樓開始上來50s，開門關門20s，下樓50s，做電梯下去也得2分鐘。爬樓下去也就5分鐘甚至更少。

上樓的話是10分鐘（比想的也少好多吧），不拿重物，空手爬樓，10層休息一下，上去10分鐘。

比想像的快好多的。不是想的爬個30樓需要1個小時那種。累是累點，我算過一次，10分鐘爬30層功率在320W（按照50%有效功率計算），爬上去大概要喘20-30分鐘。

忽然有點心疼獨棟別墅。頂樓的毛病和底樓的毛病全佔了。
但反過來想想自己的口袋，轉而心疼起自己來了。

家住六躍七，七樓花園上去還有個樓頂花園。
沒有電梯，2003年的房子，成都市區，經歷了512及其他大小地震，無滲水漏水等問題，只512時被震開了個口子，已補好，目前無複發。
小區綠化非常茂密，樹長到了四樓，所以基本每天開窗看樹頂和對面別人家樓頂的花和陽光房。

地下車庫車位比超過1:1但是大家似乎家裡都有好幾輛車，所以路面也停了車，小區很多野貓，每天躺在車頂、一樓別人家花園、泳池等各個地方，整個小區沒有老鼠，家裡連蟑螂都很少，綠蔭下長這樣。

突然發現偏題了…
好處自然是送了很大的花園，隱私安靜。
七樓花園種花，八樓種菜。

一個夏天，籬笆被牽牛花爬得滿滿當當，生命力太過頑強，準備再也不種了，還是把籬笆還給月季和鐵線蓮吧。

光照太好，成都慣愛晚上下雨，一夜雨後第二天花花草草都長高了一大截，不過還是種菜有成就感，幾天不上去就能收穫一些了。
壞處嘛，兩個。
是真的熱～～要命的東西朝向加樓頂花園，整個家整個白天都被太陽照射著，在成都這種慣愛陰嗖嗖的天氣里我都嫌棄太陽天太多了。
準備明年還在在樓頂種一些寬葉子的大東西，只種菜隔熱效果太差了。
還有一個致命壞處！
小侄兒狗蛋嫌棄爬樓累，不愛來了…

我是做房地產售後的，公司是國內最大房地產開發商之一。
我們內部有幾句話，你可以參考一下：1.買房不要買低層和高層，中高層是最好的選擇。2.所有滲漏水維修誰能恢復回原貌都是騙人的。
因為高層受沉降和溫差的的影響會比其他樓層更強烈，裝飾層的裂縫是再所難免的。
而且天面漏水的維修不可能恢復回原貌，說白了很多維修就只是堵住了不讓水漏下來而已。

唔，我來回答一下，利益相關，我買過房子，我賣過房子。
如果你問的是磚混的板樓，那種比較老的，那頂樓其實沒啥問題，最多就是六七層，爬樓也不費勁，磚混結構保溫效果不錯，也不用擔心太熱，唯一的缺點就是爬樓雖說不累，也不低，而且容易漏水。
如果是你圖中這種塔樓，大高層，那麼第一就是熱，太陽直射，夏天血熱，冬天血冷。第二就是停電就血崩，二十多層請你慢慢爬。第三就是高，很多老人怕高，不敢去陽台。第四個就是風大，特別是北方，特別是大冬天，呼呼呼的。
好處么？單價低，採光好，沒了。

我住頂樓，樓頂可以裝太陽能熱水器，24小時熱水爽歪歪！可以到樓頂溜小博美，忙的時候很管用！我溜的就是它，它很喜歡吹空調，哪裡吹風躺哪裡

樓頂可以燒烤、種花、晾衣服，但是我們是公共頂樓，我家沒有佔用。隔壁單元的鄰居是複式，還送了頂樓，馬上變三層！他家私人頂樓有鞦韆、有小花園，讓人羨慕。
然後頂樓是很安靜的，幾乎沒人打擾，除了某些回南之後的大晴天，掛滿了被子衣服。
我家水壓還是很正常的，加上太陽能熱水器的儲存，一點都不怕停水哦！
這邊是兩梯四戶，還沒碰過兩個電梯都壞的情況，不過壞一個也難受，層層停呀。
最大缺點就是熱，體感溫度會比較高，水分蒸發得快，夏天的下午3-5點不開空調受不了。

我家2套房子都是頂層，好處是：
1、樓頂可以給你使用（雖然不能買賣天面使用權，不過一般默認給頂層用戶使用。）晒衣服種花種菜很愜意的說。2、是不用受到樓上住戶的干擾（聽別人說上層有住人的話走路，板椅子之類會是不小的干擾）
3、一般頂層層高都比標準層高一點，感覺比較舒適，視野也開闊，比較少受到對面樓住戶偷窺之類的煩惱。
壞處也不少，例如夏天很熱，冬天風比較大，沒電梯爬樓梯很累，有電梯發生火災很危險等等。
不過住了這麼多年還是覺得頂層好。
希望對你有幫助。

去年樓市低潮的時候入手一套建面150平方米的，11樓頂層，因為已經快10年的樓了，開發商砌好閣樓賣給我的，實際面積一層128平方米，閣樓差不多80平方，但有一部分是斜頂的，還送一個20多平米的露台，總價不到60萬。優缺點都非常明顯，上圖占樓，有時間再詳細答。

最大的優點就是便宜以及夠大！！！雖然開發商擱了差不多10年才拿出來賣，但是因為是現房，買的時候找做工程的朋友看過了，沒有大問題，也沒有漏水！！！頂層沒有漏水，真的很欣慰！！朋友說了，快10年的房子了，該漏水的地方基本都會看得出來。倒是裝修的過程中發現斜面有一小塊漏水的，也修補好了，暫時沒有發現大問題。牆面有輕微的空鼓，刷牆的人也順便幫忙搞好了。

從露台可以看出來，同小區的基本都是11層，除了前面的樓王和新建的四期。小區旁邊是山和河，很通風，這戶型還是西晒的，現在廣東快40度的天氣，一樓開風扇就不熱了，二樓比較熱，主要還是因為不通風。所以在主卧的衣帽間開管口，打算遲點裝個抽風機，改善通風。

因為面積夠大，改動起來很任性，把主卧的衛生間拆了改成衣帽間，兒童房打算直接刷黑板牆給小孩玩了，客房暫時給小孩睡睡。二樓分成衛生間、雜物房和視聽室，都很寬敞，角落的斜面通風不良的問題也裝抽風機解決。裝修之初也曾想過多設幾個卧室，後來發現家裡常住人口少，三房夠住了，偶爾有客人也能招待下，至於客人多的時候直接住小區的酒店好了。

還沒裝好入住，所以暫時只看出來便宜、地方大和通風好這幾個優點。

缺點也是非常明顯，裝修花錢厲害！！！最基本的用料，清垃圾等費用基本上就是同小區同戶型的兩倍！！！還不好找工人，隔壁的土豪直接給裝修公司做，30+萬，整套房子還不用60萬啊，土豪就是任性。。。

而且！！！！頂樓還是不能忽視漏水這個風險項，雖然樓頂有隔熱層，水泥工師傅把表層刷乾淨了，重新做了一層防水，這些都是用錢堆上去的。。。。。。關鍵是堆錢有時候也不能解決漏水的問題，旁邊的那戶斜面漏水了，前陣子下暴雨了，整面牆都濕了，雖然漏水保修，但是修了好幾次也還是有滲漏。滲水不是大問題，但是碰上還是很心塞。有去看過同小區其他頂樓的，邊上的戶型感覺漏水的少一點，中間的戶型漏水的多，裝修好沒幾年，因為滲水牆壁發霉真的非常鬱悶，去看過了。。。。。。。土豪為了杜絕這個問題，直接地磚上牆，不刷牆了，全部貼磚！！！！

至於頂樓水壓低，因為小區是二次加壓的，所以不存在這個問題。暫時也沒有停過電，所以不知道走樓梯會不會崩潰。。。雖然一梯四戶，但是常住的人很少，樓層不高，特地在上下班的時候去搭電梯了，感覺還好。

樓頂有送露台還是覺得很爽！！燒烤看星星都很方便！！！

有許多優點，但漏水這個缺點讓所有優點都黯然失色。

看了各個回答，說買頂層的業主，果然大部分遇到漏水滲水問題，哎

全中國，除了平改坡或者頂層貼了瓷磚的，只要是用傳統防水工藝的頂層，5年後都會漏水

我怎麼會知道？

這是漏過之後，頂層外部全面做了防水，然後我室內裝修後，新漏的……

再來幾張

越漏越大，物業上去看了一圈也沒看出來，因為是新做的防水，只能判斷是以前漏下來的積水。
後來又讓做防水的上去看，說做的時候工藝還是有缺陷，又補了補，待再下雨了再說。
不得不接受這種縫縫補補又三年的施工辦法連裝修的師傅都說，頂層就這樣，裝修就到這了，他們到冬天再來弄牆，現在修了也是白弄

我家板樓五樓頂層，住了三十年。

1.差不多七八年就要重新修一遍防水，雨水多的時候會漏。不知道防水是不是有新辦法，可以一勞永逸。

2.夏天熱，冬天冷，多費了很多電費。

3.很多人說頂層便宜，贈送露台。我家是80年代的單位房，不存在價格優惠和露台，就跟樓下一樣的面積。

4.父母70多歲了，天天爬樓很累。而且他們擔心，怕一旦生病了，叫救護車都不好搬。。。但反過來說，也有好處。就是腿腳現在還很好，每天上下樓五六次，也是鍛煉了。他們說去海南度假半個月，不爬樓了，回來覺得腿部肌肉都少了，上樓有點吃力。

5.五六層這種板樓的頂層，還是安靜的。沒有什麼城市噪音，也沒有樓上的聲音。

6.相對安全。一層二層出現過盜竊。但附近頂層沒有。甚者發小廣告都比一二層的少得多。

。

坐標杭州，16樓頂樓。

優點：採光好、通風好、視野好、干擾少、上屋頂晒衣物方便、屋頂大片空間給貓溜達。

缺點（較難克服）：保溫略弱、漏水風險。
缺點（容易克服）：電梯故障（維修期間可以通過屋頂到隔壁單元電梯使用）。

總之我喜歡頂層

正好新換了套房子就是頂樓，說說我的情況吧
先說好處:
1、房子本來是合同建築面積101平的兩室一廳，但實際還額外贈送一個同層的露台14平米，按照標準施工方法將露台蓋出屋頂和砌牆，直接將房子變成115平米的三室一廳了
2、沿樓梯間再上一層就是屋面層，因為我家靠最西邊，所以在樓梯間通至屋面層的牆上單開一道門直接能通向我家房頂，其中餐廳廚房和後蓋出來的那件小屋都是平屋頂，餐廳廚房20平再加後蓋出來那間小屋15平，等於我有了一個35平米的真正意義上的大露台。
3、主卧16平左右，棚頂高4米8左右，直接在2米8高度打一層鋼筋混凝土板，做出一層儲物隔間，鋪上木地板刷好牆，平時可以放很多不常用的物品，有客人來甚至都能住人。
4、客廳和次卧的棚頂也很高，但是異型造型不適合做隔層，所以直接吊頂了，但因為高度夠，可以做很多很漂亮的吊頂，而不是像其他樓層一樣只能屌平頂了。
以上基本就是我家這個房子的好處，額外多了一間屋子，多了一個30多平的大露台和一個儲物閣樓，半夜睡覺都笑醒了。

再來說說麻煩的地方吧
1、贈送的同層露台做頂和牆需要錢，儲物閣樓需要錢，露台也需要好好裝修，這些下來就三萬多了，但性價比還是挺高的。
2、排煙異味問題，因為是頂層，樓下的味道都會經過你家，所以可以選擇把煙機煙道直接從牆裡打出去，把公共煙道封死。衛生間坐便和地漏一定要選好的防臭的
3、頂層冬冷夏熱，雖然現在都是坡屋頂的房子，這個情況已經大大改觀了，但確實和其他樓層比不了，可以在做吊頂的時候順道在裡面加一層保溫板，冬暖夏涼的效果還是提升比較大的，如果是北方，多加幾組暖氣，夏天實在不行買個功率大的空調
4、頂層的話，防水一定要再從新做一遍，這句話乘10次

一樓答的就不再重複了。
優點：採光好，空氣好，不擔心滲水，如果滲水自己處理就好，不用與鄰居劃分責任，安靜
缺點：停電就哭了...小區備用電不一定管用，地震的時候比較搖晃會比其他樓層厲害，裝修費用會高一點。物資搬運會有比較麻煩