威海未來有發展前途嗎？

威海城市發展比較緩慢，但是也會慢慢地有適合自己的小城、潔凈、旅遊度假定位的發展遠景，但是對有專業技能的個人（比如學習熱處理、材料、電子、控制、熱能、自動化、土木、模具、機械、計算機控制、無線電、微電子等專業）需要努力才有發展前途；

因為：

1）威海沒有幾個成規模的企業，像威高醫療、迪尚服裝、三角輪胎、成山輪胎、光威漁具、三星印表機、家家悅公司、黃海造船、魏橋紡織這9家算是最大的企業了，其他像雙輪、威力工具、天潤曲軸、廣泰空港、威海商行、豪頓華風機、新北洋、金猴集團 、華夏集團 、工友集團 、迪沙葯業 、華東數控 、山花地毯等算是二流的企業了，經營規模中等；威海的中大型企業數量太少了，沒有海綿的吸納人才的作用，真不適合年輕人發展；

2）收入低，物價高：工資一般老百姓在3000~4000左右，公司內的銷售和研發人員能再多個1000-2000元，這是普遍情況；

3）加班多，挨罵多：因為小地方，加班很多，比如雙輪、新北洋、三角輪胎 廣泰 為了趕項目進度，加班強度很大的，折算成時薪也不高，雙休就不要想了，能保證單休就不錯了；地方特色挨罵是免不了的了

4）環境好：因為企業少，當然原始生態保持的比較好，真適合養老

5）生意難做：因為威海人20點之後路上就沒大有人了，不像其他城市夜生活剛剛開始，沒有充分的機會可以自謀職業；像海林廣場、百貨大樓、佳世客、奧特萊斯、洪福廣場等都不行了，有的已經倒閉好久了。

6）人才流動大：因為小地方機會少，所以流動性不大，一旦流動了就去其他城市了，真是留不住人才，我的一個同事就去其他城市了，找了一個月沒有找打合適的工作，去了青島很容易就找打了一份年薪18萬的工作，這就是對比。另外一個老鄉2017年從經區的紫光辭職，他是研究生才一個月拿不到3000塊錢，考公務員去當老師去了，現在初村上班，你說這不是人才流動嗎？

7）房價高：2017年十一期間威海灣九里的房子140平方已經到了180-220萬之間，超出了威海老百姓的承擔水平，都賣給有錢人和外地人了，你來了只能哭；

8）城市以旅遊服務業為主，如果你是學的理工類來了就等著後悔吧，因為3年後對比一下其他城市的同學你會哭的很厲害。我一個朋友a畢業7年去深圳出差，他有一個大學同學b在深圳，晚上吃飯b問了一下a的收入，告訴a，在深圳畢業7年一年不能保證最低30萬收入就不要幹了，然後a回到威海的第一天就主動辭職了。

9）小城市、靠海、山海相連，美的像一幅畫，真的這樣，但不是個人發展的好歸宿，來了就不要想談個人前程了，只能順應年齡往前走，因為你在威海沒啥資源，只能看自己拼搏，但是威海太小了，當地人基本關係很硬，最後發現努力拚不過關係。

10）迪尚公司做外貿的，效益不錯，收入比較高，學習外語、服裝專業的需求量很大，這個公司很厲害的。

11）輪胎工業在威海算是大行業，有好幾家企業，但都是勞動密集型，薪資中游水平。

12）漁具很發達，密密麻麻一堆企業，算是成規模的一個行業，但是除了光威和環球兩家漁具集團，其他的都是小企業，計件工資靠出力勞動

13）經區有個美國的豪頓華，生產風機的，據說外資企業，效益還行，但是也不大。

14）高區一堆三星印表機的配套企業，以注塑和組裝為主，2017年被惠普收購了，都是勞動密集型企業，研發力量薄弱，據說工資很高，可以一試。

15）威高：我朋友說這個公司真不錯，有旅遊、房地產、醫療、美容、醫院、銀行、酒店餐飲多個產業集團，據我一個朋友告訴我，威高有下面的福利，這些都是一些國營公司沒有的，體現了民營公司的用心做事：

a.威高集團規定干三到五年後按照標準給你一套房子，解決住房問題

b.威高集團內部設有婚介中心，負責給你找對象，解決你的單身問題

c.如果你有了孩子，威高集團設有職工中心，負責給你上學前和放學後看著孩子並輔導孩子

d.如果你病了需要手術，威高集團負責，減少你的費用負擔

16）我覺得一個企業做到這份上我也沒話可說了，算是很到位了，我建議大家有才能去威高，魏橋，三星，廣泰看看吧，但願不會一輩子後悔，若不聽去了其他公司只能後悔一輩子了。

17）現在國內城市的發展已經到了嚴重分化的階段，好的越好，差的越差，上大學也不再看哪個學校好，而是看哪個城市好，城市魅力決定了人才的集群效應，都知道蘭州大學挺牛，你會去上嗎？上海大學是個新建的大學，師資多差，但報考的學生趨之若鶩。就業也一樣。城市發展必須要快，否則落後人才都跑了，比如哈工大威海分校培養的學生，每年在威海就業的屈指可數，哈工大的學生每年開學季都讓國內的央企、國企、好企業給簽下了。城市沒有真格的政策，不能解決人才的後顧之憂，即使來了也會流動到其他地方去。

18）2017年8月27日，武漢樓市有一個比較重磅的消息，那就是為爭奪大學畢業生，武漢發出大招：爭取讓大學生以低於市場價20%的價格買到房子！而且只要有畢業證就可以「零門檻」落戶，大學畢業生購房「打八折」，這在全國還是頭一遭。大學畢業生落戶武漢幾乎「零門檻」，連中專畢業生滿足相應條件也可落戶;本科及以上學歷的青年人才，憑畢業證到成都即可申請辦理落戶手續;湖南長沙推行「先落戶後就業」;江蘇南京則是「高校畢業生可直接申請落戶」。武漢「5年留住百萬大學生」，濟南「人才新政30條」，長沙「人才新政22條」，南京市試行「人才安居辦法」，成都「蓉漂」計劃……短短兩個月時間裡，約有14個二線省會城市加入了「人才搶奪戰」，各地圍繞直接落戶、發放生活補貼、提供共有產權房居住、買房不限購等方面出台了各種優厚的人才政策。

19）根據上面的信息，我想問威海的競爭力在哪裡？誰能告訴我，怎麼和武漢、濟南、成都、長沙等城市競爭！！怎麼和青島、煙台競爭！人才的競爭最終就是城市的競爭，再過五年，青島，煙台要甩開濟南一段距離了，威海會承接青島 煙台的一部分製造能力，定位好了能順勢發展打好基礎，不至於落下，定位不好，就只能呼吸新鮮空氣自娛自樂了。

20）滿紙荒唐言，一把辛酸淚，說不好是為了希望他變得越來越好，威海發展還是強於萊蕪、泰安、日照等地的，這裡面有政府高效的辦事效率，招商引資的高能政策吸引，場地環境的築巢引資，稅收的傾斜，限於地理位置的偏僻，物流費的高昂，技術人才的稀缺，高層次技工隊伍的不齊，導致軟環境還是有點底氣不足，比濰坊、淄博、臨沂還是不如，更不要和濟南、青島、煙台比較了。另外威海人口太少，好多文章做不起來，人口少意味著資源就少，消費拉動偏低，工廠開工不足，無法形成多種就業形態，也無法降低成本，物價偏高。

路漫漫其修遠兮，加油，畢竟中間有我。

來自一個老威海人的見解，要過來來供參考！

一提到威海人們第一印象就是「碧海藍天、英倫風情、歐洲洋房、經濟發達、交通便利、港口城市、英國殖民地、甲午海戰、北洋水師、人口素質較高、外國人多、與韓國日本很近」

威海市市區面積777平方公里（威海市區面積比北京市區面積的735平方公里還要大）陸地總面積將近6千平方公里，而威海還有上百座島嶼（島嶼面積沒算過），同時威海擁有1千公里的海岸線是中國海岸線總長的十八分之一，威海的海域面積也很遼闊，威海常住人口3百萬左右比世界公認的國際大都市法國巴黎的220萬人口多出了整整80萬，而威海也是西方發達國家定居中國人口數量最多的城市（威海的外國人口包括韓國、日本、俄羅斯、烏克蘭、英國、美國、德國、法國、比利時、以色列、印度等國家）

其次威海市的旅遊季節從4月到11月中旬是戲水親水的季節，冬季又有滑雪以及針對南方遊客的賞雪季，而且威海市沒有颱風季。（而有些朋友在回復中提到三亞四季如春，在這裡科普一下：三亞市只有冬季適合旅遊，每年長達半年的颱風季以及回南天是無法到三亞旅遊的）

再說教育，威海市的中小學教育水平在全中國都是一流的，而大學威海市擁有山大、哈工大、北交大、北師大等著名學府，以及法國英國等國際名牌大學

經濟方面威海市是全國所有城市中經濟綜合經濟競爭力排名前30的經濟發達城市，威海市也是中日韓自貿區所在地。（而有些朋友回復中提到的三亞經濟排名在全國是倒數陣營）

歷史方面威海市是世界著名的城市甲午海戰改變了奠定了如今的世界格局，北洋水師不辱國殤，威海市的名字被寫入世界各國的海軍教科書，而威海市也是曾經的英國租界城市，大氣洋氣的城市基因延續至今。

再說地理位置：威海市位於中國最東端，地處北京和上海之間，與韓國和日本隔海相望，是中國距離韓國最近的城市。

淺談威海城區與經區（下）

上期我們主要淺談了一下威海城區，關於城區的老故事和過往由來，大家可以查閱我們之前的文章或者自行去市博物館感受亦或者從老人的口中得到更直觀的了解（說不定就能遇上高人，這個幾率相比威海其他地區是比較高的）。本期我們打算就關於經區和其發展前景發表一下個人的見解，同時也希望能給大家的置業方向，不論是自住、投資還是度假，都能提供一個客觀理性地分析和參考，能夠實實在在地為大家服務，能夠在為大家帶來快樂和幸福的過程中提升企業價值，這就是我們用心做這件事的初衷。

有讀者朋友上期在後台留言問我，華夏山海城和盛德山水綠城難道不是經區嗎，高區如何去定位等等問題。首先，華夏和盛德嚴格意義上是嵩山街道辦管轄的小區，行政上是屬於環翠區，大眾的心理位置可能會靠經區更近一點。所以關於置業的相關事宜，還是請朋友們，尤其是外地朋友們一定要在買房之前問問我們，以便於更加全面真實地了解威海。其次，關於高區的定位我的觀點一直很謹慎，我簡單的談幾點自己的看法，在這裡不做過多的論述，讀者朋友感興趣的話，可以通過後台聯繫我交流一下。

高區在我個人看來，與市區在居住環境和人文精神上的差異很小，所以從區分度角度出發，暫且從以下幾個方面和經區做一個比較。

首先我要談的是發展時間。在二十年前，戚家莊和竹島還都是民房，蒿泊超過二樓的房子屈指可數，十幾年前的高區神道口，畢家疃區域也是同樣情況。隨著城市化的發展，人口和生產要素向市區集聚，城市必然產生擴散效應。向西還是向南？高區在這個歷史關鍵階段以得天獨厚的地理環境和人文條件搶佔了先機，產業化城鎮化兩步跨作一步走，以高技術產業為龍頭，勞動密集型產業為主力，拉動了GDP的快速增長。產業帶動就業，就業帶動商業和住宅，目前來說，高區的發展已經比較成熟了。可以說，在發展高區的點上，zf花費了大量的力氣，如今也是碩果累累，有威高、迪尚。聯橋、光威、環球、三星、惠普（將來）這些經區目前還比較少的的大中型企業，基礎設施建設較為完備，配套也比較成熟了。所以為什麼我首先談到發展時間的問題，這裡面包含了很多有價值的信息，甚至可以說在威海首要發展的選擇上，高區能夠成為第一個開發區一定有它深層次的原因，所以今天我們為什麼講到經濟特區，首先想到的是第一個開放的深圳，而後發展的珠海汕頭和廈門卻沒有太大的感觸，原因就在這裡。但同樣，高區的發展也出現了一些問題，我們日後論述。其次，就是科教文衛體產業方面，從文化中路到高區及其周邊有文化名居、市委黨校、會計學校、電視台、新聞大廈、圖書館、原市博物館、威海一中、環翠國際中學、體校、體育館、威海九中、高區一中、哈工大、山大等學校及群眾娛樂設施，人文氣息較濃，精神面貌較好。從某種意義上說，是市區文化的傳承和文化創新。有可能將來在經區會發展出另一種精神文化，但這在城市發展中是必不可少的，這也是目前經區比較缺少的，尤其是兩所985高校的影響，(之前有朋友談到這，認為高校消費自成體系，不利於周邊發展，我對此持反對意見。打一個很簡單的假設，難道三四萬人口會比一塊空地還拖累經濟發展嗎？)所以如果經區的發展到了較高階段，文化產業也會相應隨之發展，這也可以作為判斷經區發展的一個輔助指標。

關於高區和經區，網友們也是爭論不休。綜合來看，從居住角度來說，高區的環境更舒適，更安靜一些。從發展的角度來看，我們還是對經區的發展有更大的期望。我們從今年房價的漲幅中可以略窺一二，無論是向東還是向南，經區總是一個樞紐的關鍵位置，這是經區的地理優勢。另外，放眼其他城市和國際大都市的歷史發展軌跡來看（紐約、東京），都是環灣沿海發展，所以經區是威海灣形成閉環發展的最後一個區域，所以我們講房地產投資的話，就是青島路向東的沿海區域（有人說威海小，在哪裡住都一樣，去海邊很方便。正因為威海小，所以沿海的資源從投資來講，可以說是寸土寸金）。最後，如果發展格局再大一些，就是對接臨港區和文登，形成城市區域協同發展。

經區的優勢我上期論述過，我們從地圖上看，九龍河從環山路西的山腳發源，在中下游沉積形成入海三角洲平地，整個流域佔了上述面積的大部分區域，在它的最下游區域（類似上海之於長江），工商業密集且基礎較為雄厚，海陸交通和城市交通發達，學校和人口集中，這樣充滿著機遇和潛力的地方，又是政府大力規劃的發展方向，我們可以期待它將會成為下一個威海的核心區。

即便如今很多人認可經區的發展，今天經區的發展同樣面臨著一些問題，相比於高區的舒適安逸，經區的確更為有活力，也更為吵雜和擁堵一些，還有人口聚集引發的一些問題等等。 網友「零38零」曾經這樣比喻城區與經區，我覺得很貼切，在這裡分享給大家：「經區確實正在強大，房價也不低，但是人太雜，相比有錢人，沒錢的人更多，素質有高有低，舊村改造代富了一群人，但是富的也只是物質。外來人口比較多。但看外表，經區是個年輕漂亮的小閨女，但是過於年輕還不夠端莊優雅，控制不住自己的衝動浮躁，還需要時間來磨練。」

寫到這裡，已經是凌晨五點了，推開窗，海風微寒，卻又清新，沁人心脾，獨自享受這寂靜而美好的小城。相信已經有很多朋友在威海置業安家了，小胡在這裡恭喜你們。無論是經區、高區還是農村、市區，總歸大家在威海，就是一家人。還是那句話，「East or West，Weihai is the best。」

祝願朋友們工作順利，在威海都有一個安心溫暖的家。

- THE END -

本文作者 ：胡宗飛

轉載請註明「威海那點事」(weihainadianshi)

城市的發展還是要靠人，威海是個移民城市，真正的本地人其實不多，而且威海市區（含環翠區，經區，高區），文登區，榮成市，乳山市這幾個區域發展各有特點。

榮成天鵝湖

首先威海的旅遊資源比較豐富，看山看海看人文景觀。海水浴場夏天時人潮洶湧，但冬天時不見人影。

里口山

國際海水浴場附近的棧橋

今年七月份的國際海水浴場

每年的春秋季比較短暫，冬夏季比較長，感覺就是脫了羽絨服換短袖，長袖一年也穿不了兩個月，空氣質量較好，比較適合居住。

經濟支柱產業我只能說出海洋產業（海產捕撈、養殖、海洋食品）、醫藥產業（威高、迪沙等）、輪胎（三角、成山）、服裝進出口（紡織集團等）、漁具（光威等）、鞋業（金猴）、電子（三星印表機，據說被惠普收購了以及各個電子廠）、地毯（海馬、山花等）。房地產就不說了，恆大買了三角輪胎的地搞得大盤也開盤了，而且今年房價飆升……

機器人產業和電動汽車據說也有人在威海做項目。

作為一個移民威海的威海人，我相信威海肯定會越來越好，請大家拭目以待。

補充一句:要抑制房價，提高工資待遇

在山東半島有兩個城市。一是青島 市，二是煙台市，在山東省按GDP排序也是第一和第二。在半島這麼狹小的地方，人們都跑到這兩個城市去發展了，且這兩個城市的交通和環境也不比威海市差，且都是沿海。因此，威海市發展受青島和煙台的擠壓，沒有發展前途，就老老實實的當一個旅遊城市吧。

威海城市很小，人口也很少，在中國發展好的城市都是人口聚集地，因為威海的地理環境限制，人口很難有所增長，主幹道就兩條，人多交通壓力會很大，在威海最大的感受過了晚上10點街上人煙稀少，所以威海以後沒啥發展