在廊坊哪裡買房比較好？

因北京的房價居高不下，很多北漂族都在北京周邊買房，但是北京周邊的燕郊房價突破兩萬，固安的房價已經過萬，廊坊的房價也不便宜，但是一些人還是決定在廊坊買房，為什麼去廊坊買房？因為京津冀一體化戰略，廊坊位於北京和天津之間，被譽為「京津走廊上的明珠」。最近，廊坊的房價漲幅也厲害，直到廊坊出台「廊九條」，規定非當地戶口限購一套房，並且首付比例不得低於30%，房價漲幅才得以緩和。

廊坊到底離北京有多遠，廊坊的環境如何，樓盤的品質如何？

1、交通，早上九點到雙井橋下，班車從這裡出發，不到一個小時左右就到廊坊地區了，大大出乎人的意料，一路高速，交通非常便利。

805快車也很方便，廊坊與北京之間不停車，直接到廊坊，路程大概也只有一個小時左右。

一入廊坊都是綠色，空氣質量真的比北京好太多，特別舒服。

眼前的第一個樓盤就是廊坊孔雀城.學府瀾灣。位於廊坊西南的安次區，目前正在建設中，一期已經買完，二期正在建設，賣點是廊坊新一中，是一所小學到高中的學校。據說開發商和政府合作，請衡水一中的原班人馬，業主入住有名額，價位每平米7000～7500元之間。左側是京台高速，右邊是京滬高速，不過都有點距離。目前沒有直達北京班車，交通不方便，距離北京相對較遠。

第二個就是孔雀城.大學裡。位於廊坊東方大學城，地處廣陽區，這裡緊鄰京滬高速，離北京較近，離廊坊市較遠，目前805快車直達北京，交通非常方便。目前售的是四期，房價在8500～8800之間 。一期布局的是別墅，北面是高層，小區環境非常好，小橋流水，綠樹成蔭。

廊坊距離北京新機場大約20公里，也收益於京津冀一體化，未來發展肯定不錯，看房子的人也不少。

北京作為大都市，作為首都，人口密度大，房子是剛需，北京及周邊房子降價的概率很低，漲的可能性很大，最次的情況也是市場平穩，房價不漲也不跌。

照目前的形式，麵粉比麵包貴，存錢不如買房。

廊坊目前的確有很多現房可以直接購買，但是買房看的是什麼？看的是開發商的實力，看的是小區的品質。

現房無風險，但回報低，期房有風險，但回報高。所以不論看好廊坊哪個樓盤，仔細看好後，謹慎出手。

謝邀

一直以來，規劃對片區發展都是起到指導作用的。從廊坊的發展重點來說，在中心城區，所以發展的重點也在中心城區；由於大興片區在北京發展相對滯後，所以廊坊中心城區在過去幾年的房市似乎沒有燕郊火熱。這幾年有所改觀。

再說燕郊，燕郊涵蓋三河市和香河市等，是遠離廊坊市的縣域，在我看來這幾年的發展基本上是靠北京的外溢，廊坊在燕郊投入較少，在某種程度上是沒有投入。其實這些片區買房存在明顯的問題，你在該片區既沒有社保，也沒有戶口，這邊的公共配套基本上是享受不到的，估計你也看不到。這就好比是我經常說的，在深圳的臨深片，比如大亞灣在我看來就是坑。全是住宅，根本沒有配套。對於惠州市政府來說，當初估計就沒有考慮。

另外，雄安片區我覺得也是可以考慮的重點，這裡包括固安縣、霸州市等也是可以考慮的區域之一。如果雄安作為百年大計，中國經濟增長新一級的目標能夠實現的話，這個片區一定是外溢，至於外溢會產生多大的經濟回報，需要等待多長時間，這就要看雄安新區的建設速度與建設力度了。速度、力度越大，產生經濟回報的時間就會越短。

很明顯，三河、中心城區和霸州市廊坊發展的重點。但是我相信大部分北京外溢的購房者來說，考慮的都是投資收益。如果是投資收益，當然優先三河片區；畢竟北京外溢的主要方式是燕郊，與北京的發展方向一致，但是隨著北京新機場的建設，北京發展的南軸線向也值得重點關注，固安與中心城區。同時，固安片區還能兼顧雄安新區的發展紅利，重點推薦。

在前期，燕郊片區的交通密度要強於其他的區域的，但是隨著北京往南邊發展，北京到廊坊的高速公路密度明顯增加。如果你是有意買廊坊的房的，建議你實際開車跑跑不同的區域，更能給你直觀的感受，到底那個片區的發展狀況是怎樣的，避免紙上談兵。

希望對你有用。

就目前的區位條件來看，購房置業首選固安！

固安處於天安門正南五十公里，距天津一百公里，保定一百二十公里，處於京津冀一體化協同發展的核心區域！

1首都第二機場目前處於建設施工中，計劃於2019年底前實現首航，固安距新機場直線距離10公里，既成功的避開了機場6公里的雜訊污染區，又處在了8到15公里的核心經濟區，並且是處於核心的核心位置！新機場將帶來面積超300平方公里的臨空經濟區，固安作為距離新機場最近的城市，計劃發展固安為我國首代航空大都市！固安發展前景不可估量！！！

2目前國家推出京津冀協同一體化發展的政策方針，處於首都七環內的固安，多天高速與軌道交通直通北京，未來將實現教育，交通，醫療，金融等城市職能一體化。多重點項目的落戶，固安將以北京新國門商務區的身份迅速崛起！

3固安六高五軌接駁（大廣高速，106國道，新機場高速路～知高路，蘆求路南延線，廊涿高速（首都大七環），機場北線高速，地鐵4號線，新機場快軌，S6號線，廊涿城鐵，固保城鐵），又有新機場的帶動，交通極其便利。迎合國家推行發展的一小時經濟生活圈，固安以發達的交通網路和京津冀一體化中心區域的先天條件，具有承上啟下的重要戰略發展地位！

4華夏幸福在固安的大投資開發，以先規劃，後開發為原則，以安居幸福為目標，打造全新固安！未來，固安規劃綠化率將達百分之四十，各小區綠化率不低於百分之三十，形成生態綠色的生活圈！

5在配套設施方面，北京八中固安分校已經開始招生，另有固安一中，固安四中，北京匯佳幼兒園，北師大附屬幼兒園，各小區均有華夏自己打造的幼兒園，形成了完整的全齡化教育。目前現有二甲醫院兩所，在建的華夏幸福醫院為三甲醫院，將於2018年投入使用，以與包括北京301軍區總院等多家知名醫院合作，教育醫療配套完善！

6大廣高速西側建成高精尖產業園區，以有航天振邦，雲谷科技，京東物流園等產業入住。

未來，固安將以一個新興的航空大都市呈現在人們面前，將會是京津冀一體化經濟圈的核心地帶！北京周邊購房置業，投資發展還是首選固安！

廊坊是河北靠近北京首都機場和未來新機場的港務區，京津唐石城際鐵路的主要站點，是兩大直轄區的優惠政策均能幅射的優越區域，特別是廣陽區是未來廊坊發展的重點，而軌道交通將從此通過。

廊坊市區房價均價在15000元每平米，一七年六月份之前房價漲勢明顯，下半年開始一路下跌。作為剛需族，筆者認為，一八年五月後入市較為理性，兩會之後市場基本定向，那時可以根據自己的需要，無論是結婚，改善還是為了孩子上學而購買住房均是切入點。

根據廊坊未來發展趨勢，在廣陽區買房是不錯的選擇。兩大機場、京津城際鐵路，機場輕軌，還有高鐵等，廊坊廣陽區集合了發展所需的一切優勢資源，有經濟學家直呼，大有追趕北上廣深之勢。

廊坊，京津唐石最有發展潛力的地區，必將承載著京津副中心的地位。

我覺得固安和燕郊是首選，第一現在北京正在建設新機場，開發北京南城，到時固安肯定會被帶動和輻射，第二，北京正在疏解非首都功能，北京市政府即將東遷通州，燕郊與通州僅僅一河之隔，現在已經打通新建多條斷頭路，首條跨區域地鐵正在修建，日後必將有所動作。

根據廊坊市中心城區空間布局規劃來看，城市發展方向為「西拓、東控、北優、南聯」。城市主要向西部拓展，對接北京新機場；北部優先發展，與北京無縫對接。從未來的發展前景來看，收益的無疑是北三縣，三河市、香河、大廠；西部的固安縣！從長遠來看，這些地方買房無疑是受益者！

謝謝邀請！

我覺得如果不是炒房人員或者投資型購房者，不要去考慮哪裡買房比較好，應該考慮的是自己最根本的需求。

考慮學區的那就買名校周邊的，考慮改善型住宅的那就買面積大一點，價格能接受的，每個家庭情況不一樣，這個東西不是其他人能幫忙解決的事情。我還是覺得買房看需求，炒房看風頭和政策。

這不但要考慮到地段問題，還要看個人的實際需求。

廊坊三大片區為廣陽區、開發區、安次區，如果從樓市來看，各具特色，購房者結合各人需求，可以高效率地選到心儀的房子。想要低房價，那麼安次區可以選擇；想要配套成熟地段繁華，那麼廣陽區不能略過；想要進京方便可選開發區，開發區不但有直達北京公交車而且距離高速出口也近。

我感覺永清位置不錯，京台高速出京很快就是曹家務出口。很近。未來離得新機場也很近。永清曹家務位置好，肯定會有比較不錯的規劃和發展。對比燕郊的交通短板，永清的交通肯定會比較好。另外也會有臨空經濟區的產業也會為房產升值加分。