住了2年恆大的精裝房，打算全款買下來，120萬貴嗎？

這個問題有點迷呀，主要是你都沒有說明是什麼地方什麼地段的房子，想給你分析都沒辦法分析。不過我就喜歡有挑戰的問題，哇咔咔~~

看問題題目，問主已經住了兩年，說明問主對這套恆大的精裝房挺滿意的，並且工作的地方應該離問主不遠，畢竟在沒有買房之前，租房主要是由工作導向，這個分析應該是沒毛病的。然後能住2年，說明周邊的生活圈應該是便利的，畢竟生活不便利的話，問主早就搬家了，何必過的這麼不爽。再然後，問主能夠120W全款買房，說明職業穩定並且收入較高，能在租住精裝房的同時存錢全款買房。再再然後，120W全款的恆大精裝房，一線城市的話位置偏，而且戶型小。二線城市的話位置還好，但是戶型也大不到哪去，七八十平左右。三線城市位置好，戶型大，能拿到100平以上。

總體分析是問主有穩定職業和較高收入，目前衣食無憂想購房為以後做打算，應該是在一個二三線城市生活，並且對當前租住的房子地段，價格，環境等因素都滿意。這樣分析下來購買是沒啥毛病的，畢竟價值高低看個人需求不是。

當然，如果分析錯了還有別的看法，如果問主是北上廣深這種超一線城市生活的話，120W不用想了，還是儘快入手吧。恆大的房子自己不住也能等升值。地段都可以不用看，反正城市擴張會滿足升值條件的，只是花費時間的多少而已。如果是普通一線城市，考慮一線周邊的環境再入手。二三線城市中心地段或發展中的區域地段都可以考慮，目前看來恆大的房子少有貶值的。

如果我的分析是正確的，請叫我一聲福爾摩斯·孫！見笑~嘿嘿

首先現充醬想說的是，親親你都完全沒有說房屋的情況呢~

比如親親所居住的恆大房子是在哪個城市呢？又是在城市的什麼區域呢？

首先來說這方面是最重要決定房屋價格的情況了呢，按照現在的市面情況來說，親親如果說住了2年的恆大的精裝房，並且還是有經濟能力可以直接花費總共120萬元全款直接購買下來的話，那現充醬估計親親所在的應該是2線到3線城市，並且距離市中心有一定距離了哦（畢竟親親已經住了2年了呢，所以這個基本就是成品房的考慮價格的問題了呢）

然後就是有關於房屋面積的問題了呢，親親既然是全款買下，並且也有長期居住的話，應該是已經是已婚人士或者準備結婚了吧~所以房屋是肯定不會太小的咯，現充醬就大膽的預估一下，應該是現在比較普遍並且也是很多人都會選擇的80-110平米大小的戶型了吧~並且還是精裝修房，所以按照這個情況來說的話呢，應該是非省會城市了呢，並且交通情況現在應該是在規劃中了吧~親親的出行方式應該是以自己開車為主哦~所以現充醬現在就可以給出一個大膽的猜測啦~雖然不知道對不對呢~

親親應該目前是居住在還不錯的一個2線城市呢，但是距離市區中心應該有5公里甚至更遠的路程哦，親親所居住的房屋面積應該是在90平米上下呢，並且親親已經有購買意向的話顯然是因為這個房屋不僅是已經住習慣了，也就是說呢不論是裝修、物業還是其他各方面都是比較符合親親的需求的，另外就是升值空間的問題啦~

綜合上面現充醬所說的呢，這款房子如果親親是和現充醬猜測的一樣的話，120萬全款付下還是比較值得的呢~

所以如果親親有意向的話就儘快下手哦~

這個提問連神仙都未必回答的準確！為何如此呢？因為你提問中給予判斷的前提條件太少了，無法給你提出準確、合理、有益的建議。判斷房價是否合理？起碼要參考以下幾個方面的因素：

1，所在地區的整體房價水平？同類房產的單價水平？

2，房產所在區域的環境、衛生、商業、交通等方面的條件？

3，所購商品房的房產公司的品牌形象？物業管理公司的服務水平和收費標準？

4，所購商品房的質量、朝向、房型、面積、結構、以及風水等方面因素。

5，學區房、升值潛力、商業區等因素根據需求進行考量。

6，精裝房還考量裝修的質量、環保、風格等因素。

7，是否全款購買應當考慮家庭的經濟條件的可能？也要參考國家當期的利率水平和全款購買的優惠？

最後，恆大的房產質量還是不錯的，是值得信賴的。至於該不該全款買房誰也當不了你的家，多方權衡利弊自有結果。