宅基地確權應該確在誰身上？

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　　土地確權工作讓農村的每一塊土地都擁有了身份證，也讓農民擁有了土地實際控制權，雖然說現在土地確權工作在有序的開展之中，並且已經進入尾聲，到2018年年末將會全面結束，不過在土地確權過程當中依然存在著許多的問題，由於農村嫁娶、生老病死等原因導致人口變動非常大，如何保障農村新增人口的土地權益，也成為了土地確權的難題！

　　為了保障農村新增人口在土地確權過程中的相關權益，各地農村也紛紛出台了新規定，在農村土地確權過程中加入「共有人」欄目，在土地確權時家庭成員的名字需要加入到共有人欄目之中，這些人主要包括配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟姐妹等等，這也是他們擁有土地的一種表現，從而保障了農村新增人口的土地權益，不過農民朋友需要注意，屬於農戶家庭成員遷入、遷出只能夠在一方作為共有人。

　　在現階段土地過程中，女性的土地權益往往遭到了侵害，所以各地農村都出台了《關於在農村土地承包經營權確權登記頒證工作中切實維護婦女權益的通知》就明確提出，在農村土地確權工程中一定要保障農村婦女的土地權益，做到農村婦女「證上有名」。

　　由於農村土地「增人不增地、減人不減地」的規定，以及《土地承包法》中第三條明確提出：農村土地承包採用農村集體經濟組織內部的家庭承包方式；不過承包人為戶主，所以在二輪土地承包之後許多農民新增人口，尤其是嫁娶、離婚的婦女都沒有相關的土地權益，而隨著共有人登記出台之後，這些人群也將享受到土地權益。

很多農民朋友們在之前的幾年時間裡，因為城市戶口的必然吸引力或者一些其他的原因，導致他們已然把自己的農村戶口轉移到了城裡，變成了城市戶口。但是，有很多人，特別是一家豪門大族的人，祖上留下來的房產還是有很多在農村的。現在全國各地都在農村宅基地的確權工作，那麼，已經把自己的戶口轉移到城市的非農業戶口人群還能把自己的宅基地進行確權就成為大伙兒的一個心病了！

如何確權呢？辦法還是有的：

非農業戶口居民原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明並公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為非本農民集體成員」。

宅基地具有福利性質，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農業戶口自然不屬村集體成員，不應該享有宅基地使用權。但是對於祖上遺留下來的建築物及附著物，作為非農業戶口的繼承人同樣具有繼承權。該權利是對建築物及附著物而言的所有權。如建築物存有且可繼續使用，非農業戶口人員同樣可以繼承後繼續使用，因地隨房走，故可以對建築物所佔土地進行使用。但該宅基地不應確權給非農業戶口繼承人。

以山東省為例，非農業戶口在農村，宅基地符合如下情形，能確權，否則無法確認。

第十二條符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：

（一）農村村民因結婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；

（二）實施村鎮規劃或舊村鎮改造，需要調整搬遷的；

（三）因國家、集體建設項目佔用原宅基地需要搬遷的；

（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳台同胞等，經區（縣）級以上人民政府批准回原籍落戶定居，農村確無住房的；

（五）市級以上人民政府規定的其他條件。

能確權的還是要趁早，不能確權的也不要太擔心，總有辦法可以進行的，大家說，對嗎？

農地圈問答團隊：董金平

答:都可以。

因為根據你敘述的情況:

1、戶口都在村集體里，滿足了被確權的條件。

2、要說的是，農村宅基地是可以依法繼承，甚至在本集體中可以相互買賣。

所以你不必擔心！

農村宅基地的確權是對集體所有權和集體使用權的明確。而農村宅基地使用權的「一戶一宅制」理論上應確定於戶主名下，同時戶內成員為共享成員。而非農身份的孩子已不是集體成員，已沒有宅基地使用權的資格，自然沒有參與確權的權利。

謝邀，你們只要戶囗都在村集休里，只要你們確權的條件充足，農村宅基地是可以按照依法繼承的。

在集體中甚至可以相互買賣，宅基地確權父母和孩子都可以。

宅基地確權應該確在誰身上？根據房產證及房屋發證相關政策，宅基地肯定確在戶主身上，但也有戶主名內人員全部寫上名字的也可以。總之，只要根據戶口本人員都可以寫上名字，到戶主百年後，宅基地不會岀現予盾。個人認為，有錯請指教！

答，土地確只能確在老人護主名子上，下代青有繼承權，土地確工作一確就是幾十年時間，增，減，人，口，時間是不確，先不說一後增人口沒地，就是以前，有第二台，弟三台，的到現在還沒的:有地很多年零都快三十歲拉也沒有地，要想種地，只有繼承老人的地，承包別人地，以後興買賣啦還可以買別人的地種。

應該確權在宅基地使用證是誰，就確權到宅基地使用權人名下。以後你要繼承現有宅基地，就要通過繼承法和物權法的相關規定再變更宅基地使用證人，同時變更不動產證書。

謝邀。一般來說，宅基地確權是根據戶主來的，就是村裡的戶籍登記薄上記載的戶主。確權後，下一步，根據政策，宅基地可以進行流轉。