請問這樣的戶型怎麼樣，裝修有什麼好的建議？

12-23

98平米的小戶型，3層/33層，北面的空中花園想改成小書房。謝謝，坐標蘇州。

這個是我自己量的尺寸圖。

裝修有什麼好的建議？
建議是：花錢找個靠譜的家裝設計師。

謝邀，提供一下尺寸，或者微信找我。

謝邀。這個戶型應該說一般。優點是通透，客廳與主卧室向陽，空中花園很好。缺點是餐廳位置不佳，客人經過餐桌才能到客廳。另外主卧那個長長的過道浪費時間浪費面積有些煩。空中花園改為書房是不錯的決策，贊同，但要盯著樓上做好防水。如果樓上也改書房，讓他去盯他的樓上，否則會有漏水之憂。

先說戶型，再提建議：
戶型尚可。
基本做到了戶型方正，房間全明設計，南北通透性較好，動線布局安排還是比較合理的。
贈送面積還是比較到位的。戶型在風水上的一些問題也很好的規避了，這點比較不錯。
個別問題就是客餐廳空間相互間略有壓縮，交通空間佔用略多。
當然，高層100㎡以下的小戶型做成這樣也還是可以的了，應當算是准2.5居。
戶型方面不是重點，就不必多說了。

建議
最重要的是明確房屋的使用特徵，如果是題主自用的話，根據題主的個人資料，貌似還是蠻年輕的哈，可能是婚房用途，或許還沒孩子，而且IT男也少不了和電腦打交道哈。那在設計裝修的時候，就應當提前考慮到未來可能的生活場景進去，關注娛樂/工作需求，未來育兒需求。
既然如此，那就籠統的說一下哈。

先說結構和功能：
1.考慮到3/33F層高，南北兩側陽台應當封窗，並安裝防盜網；一是出於防盜安全考慮，二是幼兒安全考慮。如果條件允許，隱性欄杆是個不錯的選擇。

2.北陽台一旦做了封閉，就是一個標準的0.5居了，也就是我們常說的多功能室。除了定向改造成書房外，其實還有其他選擇。

喝茶、休憩的家庭室/陽光房（雖然沒陽光，笑）

娛樂/辦公的工作間

甚至是專職預留出的兒童遊戲房，如今孩子都不像以前那般有那麼多大院里的小夥伴，童年只能由家長多費心了。（我知道窗戶啥的不像，這個圖只是概念示意哈）

3.多功能室改造時，儘可能不要選擇常規0.7-0.9m門寬的進門形式，why?

發現了嗎？任何一側開門，都會影響全屋的南北空氣流通。
而且還會造成客餐廳北側/次卧門口的採光不足；並且因為開門空間的設置，造成多功能房的內部空間佔用。

最好的辦法還是安裝推拉門，既滿足了室內採光，又保證了通風效果。
唯一美中不足的就是犧牲了多功能室的私密性，當然，如果作為兒童遊戲室的話，這樣也更方便監督，保證安全。

4.多功能房面積拓展。

儘管多功能房尺寸面積略小，是否適合向走廊內拓大面積，還是需要去專人實地勘察的，畢竟次卧-衛生間這一帶的交通空間面積也不算是太大，過分佔用或許會造成局促感。而且房門兩側牆體是否承重，也是需要現場檢驗的。

5.衛生間對面牆壁千萬不要因為釋放空間而砸掉。

衛生間直衝入戶門是風水大忌，多少人為了這點還需要特意改動門的位置或砌牆。
餐廳的功能完整性也靠它來維護了。還可以當做半個玄關用。

戶型其餘地方都沒有什麼大問題，開發商做的家配圖指導效果也不錯，正常裝修就行。

最後談幾個比較重要的地方吧。
第一，還是居住功能！
這個房子未來都會是誰用？如果父母或者朋友需要留宿，次卧仍舊需要作為卧室去裝修布局；
若不然，完全可以將次卧作為書房使用，解放出多功能室。誰說自己的房子一定要按照老套路裝修！

第二，還是居住功能！
上一條是功能分配，這一條是說的裝修細節設計。
如果可見的生活預期中，會有小寶寶的加盟，那預設的裝修方案以及購買的傢具家電中，一點要規避稜角，注意預留插座的高度位置，以及外罩保護。
如果題主有娛樂需求（題主你的興趣暴露了你的遊戲愛好），記得提前選擇好影院/音響方案，提早介入，方便埋線。

第三，贊同 @退休老頭答案，陽台防水不是小事兒，一旦漏水麻煩的要死。4、5層任何一家選擇保留開放式陽台的話，必須讓他們做閉水試驗。裝修公司都是知道的，讓他們去監督，並且要求物業出具試驗證明，一旦漏水讓他們書面承諾維修。

第四，贊同 @護耳大臉答案，毛坯房子只是個框子，居住體驗全靠裝修。全套（含傢具家電）裝修占房款25-40%比值是很正常的事情，一個好設計至關重要，裝修費不要太拮据。

第五，用手機下載個APP，HOUZZ，沒事多翻翻，會給你很大幫助。沒有中文版，但我想題主肯定沒問題的。

第六，先看傢具再定裝修風格！先別急著開始裝修，先去跑幾趟家居市場，明確自己最終喜歡，並且價錢上能夠承受的裝修風格。這真的很重要！

最後，祝小生活幸福。

1、和家人討論明確需求（常住多少人、預計住幾年、哪些功能是必須的等等）
2、網上看別人的家裝秀（推薦杭州的19樓社區，裝修板塊，有很多畢業照和裝修日記），確定要的風格
3、花錢找靠譜的設計師（杭州80一方的工作室設計師，一般對住房功能都給出好的方案，再貴的一般是軟裝部分比較好）
附一張自己家的客廳吧

上知乎還能省家裝設計師的錢？

建議：
①北花園封起來，當餐廳，餐廳和廚房間的牆打個門，或者做如下樣式

②北花園的門建議去掉，或者做個隔斷

③餐廳位置太奇葩，不如去掉，客廳的空間還大一些④主卧那個走廊，浪費空間

不請自來，推薦兩個APP：窩牛和houzz
看看各種案例，大致總結自己想要的風格，然後找一個

一·定·不·能·自·作·主·張·的·設·計·師！

首先，恭喜你，很明智的選擇了邊戶，而且一般邊戶都是大戶型，小戶型你能買到邊戶不容易。第二你是剪力牆結構的高層住宅，建議不要敲牆，省的被物業發現，罰個幾萬還得回復原樣。第三，你的戶型很好，別聽別人瞎說，兩室能做到這樣的設計已經是很不錯了，我就是做建築設計的，不是室內設計，是建築設計！買的房子戶型也和你差不多，我家兩個卧室之間浪費的空間比你家還要大，沒辦法，要開三個門。所以別糾結。第四，此戶型最大的缺點是儲物空間少，你家次卧南北都開了窗，這柜子得多小一個，建議你的北陽台改書房的時候能增加儲物。第五，南向陽台可以把一個空調機位的空間合併進陽台，這樣陽台能大點，兩個空調主機上下放進一個設備平台里。

我見過一個顧客拿著一模一樣的圖給我做_(:з)∠)_好巧哦

瀉藥。
98平的小三房，戶型格局一般，不算太好，但也沒有特別的硬傷。
北側的贈送面積肯定是封陽台，當做書房最有效。
其他裝修風格看個人喜好了。

題主的戶型和我買的房子戶型很像呢
不過我們這個基礎裝修不需要自己弄，我也在考慮廚房旁邊的那個房間要如何處理，如果題主有好的想法或者其他大師有何建議，都感謝大家分享哦～

樓主戶型不錯撒

這年頭98平都叫小戶型了_(:з)∠)_包郵區果然財力雄厚……
抖機靈完畢，還是找個靠譜的室內設計吧。

如果可以的話，把廚房門開到側邊，空中花園改成餐廳...

邊找設計師，邊網上看案例，定下大體設計，再來問比較實際吧。現在問題感覺好寬泛。

請問你的智商有多高，編程也就只會一點點！別動不動就爆粗口！

98都是小戶型了？。。。

看到戶型圖第一感覺是可以把空中花園改成餐廳，廚房的門開到對著空中花園的位置，廚房餐廳都在一個區域，這樣客廳的空間擴大了.可以在陽台附近弄一個書房功能的區域，或者把陽台弄成陽光書房。以上僅僅是一個構想，可以找設計師問問可行性