這戶型怎麼樣？如何整改裝修？

12-18

15層，155建面。一家三口居住。圖為上北下南。

～～～時隔半年再次有人回復，受寵若驚啊，看來這個戶型被大家吐槽的一無是處啊=_=，有沒有整改的方案希望各位大神們不吝賜教啊 (^O^)

謝邀。想聽好話還是壞話？
……

從好的方面講，
155平的4室，基本的空間尺度都還行。
而且遵循了現在大面積戶型中強調起居室空間的思路。
餐廳的位置設計，也許是為了北向景觀而專門設計的。

換言之，超過140平的戶型，從單純戶型角度說，不會差。
不會讓居者有什麼真心吐槽的地方。

好的講完了。

晚些時候再從產品角度吐槽！

-------------------開始講壞話--------------------

作為超過140平的大戶型，
在設計方面就不能單單去考慮布局和開間，
因為——這麼大面積，恰恰很容易實現布局和開間。
而是要去考慮空間關係和住戶的價值實現層次。

題主的這個戶型，就是一個沒有設計深度的失敗產品。

1、沒有入戶的玄關（甚至連後期做格柵來遮蔽視線都很難受）。
設計出超過4.4m開間（仙哥目測，不準別噴）客廳，卻沒有相應的玄關配合（解決更衣、收納、遮蔽等功能），讓產品自身價值檔次拉低。

2、餐廚的布局和空間關係。
首先廚房的進入通道貫穿客廳，無論從動線還是衛生方面，都是失敗。
其次，儘管我從好的方面猜想也許是北向景觀不錯，所以布一個景觀餐廳來提升逼格。
但那900mm左右（仙哥目測）的狹窄通道，真的對得起少說五個人進出么（別管題主是幾人居住，這是從產品設計角度說）？

3、北向客廳的設計，是為了南向實現三間房。這個可以不作吐槽。
但缺乏家政陽台的設計，洗衣晾曬怎麼辦？
放在客廳外的陽台上？華麗麗的客廳，又被一堆衣物遮蔽視線，又影響採光。
放在南向次卧？來回穿插合適么？

不是說放北陽台或南陽台都不行，
而是說設計人員並沒有立足於這個面積尺度來進行深度的空間布局思考。
這就是失敗！

仙哥常說，
小面積戶型是需要業主委屈、找底限的。
畢竟面積尺度覺得了功能、空間、關係等等都要分清主次，無法求全。
但大面積戶型，作為良好的產品設計，
允許出現不足或者說敗筆，但絕對是在深度思考後，給予明確的定位。
這樣，才能給客戶或業主傳遞初始的居住理念。

說句題外話，仙哥一直在想，
什麼時候交房時「兩書一表」的《使用說明書》能夠做個升級版，
更加細緻的對戶型進行功能、格局、空間關係進行說明，
是不是從銷售到入住階段，都能取得更好的認可。

OK。
就到這裡。

十分感謝大家的回答！！這是明年才交房的期房，小弟對於裝修方面一竅不通，所以想先來取取經。

謝邀，建議把客廳的陽台融入客廳。
做中島廚房，和餐廳合為一體。
主卧對換一下，空間利用率會大一點。
需要設計服務可以諮詢我。收費的。

入戶去廚房要穿過客廳中央真是難受。你把客廳外陽台和客廳整個利用起來，客廳換個90度，電視機前面別做通道。

現在知乎上面伸手黨真是越來越多了。而且伸得理直氣壯，簡單粗暴。這房子就這戶型圖和戶型圖上外牆的設計以及設備平台的出現，表明這是一個起碼在當地不算便宜的小區。買得起這房子的不能算是屌絲了吧。建議樓主找個好設計師慢慢談。別毀了自己花百八十萬買的房子。

有錢買這麼大的房子，結果挑了個戶型這麼差的，怎麼說你好啊！還設計啥啊？這這住著能舒服嗎？趁早出手換個戶型好的吧！

謝邀。
房子戶型相當不錯，有明堂。

如果南方的房子，把設計師找出來打一頓。如果北方的房子，把設計師找出來，打死。不好的地方可以寫書了。

好好找一位設計師給設計一下。俗話說人靠衣服馬靠鞍。預祝裝修愉快！

我怎麼感覺是設計師來知乎找靈感來了

以從業者的身份從居住角度說幾句。
這是一張戶型家配圖。題主第一次拿著這張戶型單頁（更可能是做的折頁）時，置業顧問一定是這樣跟你介紹的：樓外觀漂亮啊，artdeco風格，外立面天際線都一流哦！戶型好啊，155平米格局方正哦！四房兩廳兩衛，三室都朝南啊哦！南北三陽台，書房陽台外面這一塊還能現澆，你看鋼筋都給你留著呢，澆出來立刻就書房變卧室了哦！南邊次卧的陽台是消防前室，全贈送面積哦！所以啊，贈送面積那麼多，你算算我們的實際得房率哦！這麼大的戶型，幾乎沒有過道，面積全利用無浪費哦！匠心打造景觀餐廳，開放式廚房最適合您這樣的高層次家庭哦！我們的戶型是全明廚明衛哦！難得咱們現在做特價，今天定房（不是訂房）可享表價九八折再立減兩個點哦！要不我再想辦法給您做個老帶新怎麼樣？
於是題主掏錢了——介紹得多美好啊！
然並卵。
我們往往說沒有壞的戶型，只有不聰明的設計——但是有時也有例外。
題主你這戶型就是例外。
戶型能改造到什麼程度，幾乎全部取決於剪力牆位置、進戶門位置和衛生間位置，因為這幾項沒法改。
平心而論，155平米的房子，契稅都得多交，算得上是大平層了，又是東邊套（當然也很可能是中間套，但若果真如此的話就更匪夷所思啦），我想破腦袋想不出來為什麼沒有東陽台，或者退一步至少客廳連通南陽台啊！
還有太多槽點，實在無力再吐槽。說說改動辦法吧。
1、進戶門進門左手做個花格，沙發和電視位置對調並適當南移；
2、南次卧房門改成向北開並南移；
3、取消主卧走入式衣櫃，以剪力牆為界，將主衛改造成衣帽間（如果追求主卧一定要帶衛生間的話則保留）；
4、書房位置設計為開放式工作區，陽台定位為休閑陽台；
5、北陽台放置餐桌；
6、廚房做半開放式，現餐廳位置改造成洗衣房和主要的生活陽台，南次卧陽台為輔助生活陽台。
其他就看設計師的好建議了。
最好是退房。

下個羅盤，放在門內，用手機拍下來山向。

戶型不怎麼樣，既然155平米的4居，肯定是追求品質為首選，三卧室朝南，客廳和一個卧室朝北，很明顯南北通透的效果大打折扣，；客廳朝北，採光不好，客廳沒有陽光直射會發陰；

建議：如果沒買呢，堅決不買；如果買了，既然一家三口，那2個卧室+1個客房應該足夠，把南向的主卧的衣帽間、南向的那兩個小卧室的牆全部打開，兩個卧室的位置作為主廳，現在廳的位置作為餐廳，現在的餐廳做客房或者衣帽間。

1、過餐廳的狹長通道有點不舒服，可以把北向的那個陽台牆敲掉。這樣就很寬敞了。
2、書房改兒童房。
3、西南角的卧室可以隔一堵牆做儲物間+書房，所連的陽台做洗衣陽台。
4、其他不變

戶型很好啊，我就喜歡每個卧室都有獨立陽台，為什麼要把陽台打掉！一家三口住這麼大房子，就是有點空

進門處增加一個玄關
上面的餐廳可以變成客卧或者書房
北側露台包進來做一個茶室
客廳改成餐廳
左側下方兩個卧室合併做一個大會客廳
整體就霸氣起來了

第二個方案

上面花園包進來做一個大客廳
下面三個房間做一個巨大的主卧中間房間進入放一組沙發右側卧室改成書房

戶型沒研究只能說我和樓主同年同月同日生啊在看房所以來研究學習

刮北風不好，刮南風似乎也不好。

虛線應該可以倒水泥現澆個平台出來的看看別家有沒這樣做

房子不便宜還有逃生通道。想要好的設計找設計師把，輕體磚牆還是挺多的，靈活性比較大。