紐約富人區的豪宅是什麼樣子的？

12-15

在面對中央公園的辦公樓里工作有多爽？
（啊哈哈問出這種問題……好想匿）
喂你們……圖呢！
更：感謝大家！我還想看夜景。

我來回答一下吧，畢竟平時也比較關注房產什麼的。

首先要說一點，因為個人喜好原因，我比較關注的都是比較現代化的樓盤，比較復古啊歐式啊什麼的我就無力回答了。

說到紐約富人區，基本也就是曼哈頓了。全球房價巔峰也就是這麼一個島子上了。今天介紹三個豪宅吧，基本都是5000w+美金的這種。希望大家有生之年都能多多賺錢，買上自己滿意的豪宅。

1. 432 Park Ave PH95

432 Park Ave位於中央公園東南側，高度達到426米。排在新的世貿中心之後，成為了紐約第二高樓，也是美國第三高樓，更是世界最高住宅樓。想一想就知道這個樓盤一定價格不菲。樓體上半部分的豪宅基本都是一層一戶，這也是為了面積和私密性的考慮。今天介紹的這一套位於95樓的penthouse，擁有6個卧室，7個廁所，面積達到了8255平方英尺，也就是767平米。而售價，也是達到了驚人的8200,0000美金，別數錯，就是八千兩百萬。算上現在接近7的匯率，這套房子總額就是接近6個億。不知道會不會有我國土豪直接買走。

首先放一下戶型圖。這接近800平米的大平層，估計一時半會兒是逛不過來。

位於中央公園的東南角，95樓能保證你用飛機視角俯瞰整個紐約。海拔高度帶來的霸氣！

客廳一角，牆上每塊玻璃的尺寸都達到了9.3平方米。層高更是有接近4米高。

偌大的餐廳，看著日落吃晚餐的感覺可以每天都享受。

廚房的早餐吧台，起床迎著朝日，眺著曼哈頓下城，美美的吃一頓早餐。

房間設計也以簡約為主，讓我一下子就聯想到了東京安曼。

有這麼一個浴缸的話，我情願每天都在裡面泡上兩個小時。。

2. 56 Leonard St PH53

接下來介紹另外一套位於曼哈頓下城的豪宅，56 Leonard St。這個樓的外形就像是一堆方塊隨意的拼插在了一起，非常具有辨識度。

這套房子是53層和54層的合併，8個卧室9個廁所，面積更是有11,892平方英尺。層高也是達到了4.2米。售價6500w美金。

向南望去，最高的樓就是紐約第一高樓，新的世貿中心。

向北眺望就是曼哈頓的中城區。遠處那個高的方柱子就是432 Park Ave。

主卧一角，這視野倍兒棒！

整套房子的三個陽台之一。

陽台很寬大，這在高層住宅里很少見。

又是一個讓人不想出浴缸的浴室。

二樓客廳。河對面就是新澤西。

主卧，快要和我現在住的studio一樣大了。

一樓客廳和餐廳。

遠處的曼哈頓中城。

另外一個陽台。

紐約夜景，這也是為何這麼多人喜歡高層的原因吧。

3. 157 W 57th St PH 77

ONE57比起上面兩個樓就有點老了，不過也是2013年才建成的。地理位置算是三個樓里最高的，位於中央公園正南側。往北就是中央公園，往南就是時代廣場。地理位置優越的一筆。

這套房子有4個卧室，4.5個衛生間。所謂的0.5個衛生間就是不能洗澡的那種。美國人覺著能洗澡的衛生間才算一整個。6240平方英尺也就是接近600平米。售價比上面兩個便宜一些，但是也要5200w美金。

從客廳俯瞰中央公園。這大概就是題主想要的視角吧。

廚房和早餐桌。

正北方向的餐廳和客廳，直面中央公園。

換一個視角來看看。

右側方柱子樓你猜是哪兒？對了，432 Park Ave。

東南側的主卧，也能看到中央公園的綠地。

全大理石的浴室，還用了雨滴式的淋浴系統。

今天急著出門，就先寫這麼三個地方吧。要是大家喜歡的話我下次再找幾個別的豪宅發上來。

乾貨滿滿，多圖慎入。

作為半個房地產從業人士，研究全球各地的豪宅一直是我的一大愛好。

紐約——這個星球上最負盛名的超級都市，匯聚了眾多夢幻豪宅，從曼哈頓CBD到漢普頓海灘，從頂層公寓到海濱莊園，全球的超級富豪們對紐約豪宅趨之若鶩，華爾街的資本權貴在紐約豪宅中運籌帷幄，紐約的豪宅可以瞥見世界的未來，也雕刻著美國歷史的模樣。

看了一下其他答主主要介紹的都是曼哈頓的高層公寓，其實紐約的豪宅款式多種多樣，在寸土寸金的曼哈頓CBD以豪華高層公寓（Condo/Penthhouse）和聯排別墅（Townhouse）為主，遠一些的市郊富人區則以佔地數英畝（1英畝=4000平方米）的莊園為主，很多生活在紐約的富豪周末會在郊區莊園度過，周一又回到市中心的住所開展新一周的工作。

今天我們就挑幾個豪華公寓、聯排別墅還有城郊莊園，把它們一次看個遍。

先把坐標定在世界聞名的CBD——曼哈頓。

圖中綠色圖標是豪宅的位置，裡面的數字是價格，單位是百萬美元，比如最上面寫著$79M，79個百萬美元，也就是7900萬美元。

普及幾個知識點方便閱讀。

1. 美帝房子的價格不是按每平方多少錢算出來的，而是根據市場水平、裝修、位置、年份、房型、景觀、歷史等等因素給出的一個整體價格。

2. 戶型介紹一般不寫有幾個客廳，只寫卧室和衛生間的數量。具體的戶型要看戶型圖或是預約中介實地看房。

我們先來參觀一套高層豪華公寓。

價格：3800萬美元，貸款月供約為$177,814

地址：212 West 18th Street, New York

戶型：4卧、5衛浴。

面積：6978平方英尺=648平方米

客廳內多個寬大的會客區域，突出滿足了房主的社交需求，跟這兒扯犢子的都是美帝鴻儒。

現代感強烈的餐廳，吊燈很別緻。

廚房吧台一角與早餐桌。

又一個會客區域。

餐廳一角。

玄關？

風格迥然不同，較為私密的一個客廳。

書房，電腦里都是好幾個億的生意。

泡澡兒的時候可以觀賞紐約夜景。

公寓外景。

大卧室，伴著紐約宛若星海的城市燈火入眠。

陽台一角，出來抽根煙唄？

美麗的Big Apple

最後，戶型圖送上。

我個人則更喜愛曼哈頓的另一種豪宅——Townhouse聯排別墅。

SOHO中國潘石屹、張欣夫婦在紐約購買的就是一套2000多萬美元的Townhouse，相比豪華公寓，聯排別墅空間更大，更為生活化，適合有孩子的家庭居住，同時也享受了與公寓一樣便捷的地理位置。

那麼我們就來一睹紐約Townhouse的風采

價格：3680萬美元，貸款月供約$163,655

地址：357 West 17th Street, New York

戶型：5卧，12衛浴。

面積：11000平方英尺=1022平方米。

外面看是這樣的，5層小洋樓。

澡堂子，還有桑拿房，一般來說會修在地下室。

一樓過道與酒窖，上樓請坐電梯。

屋頂花園，Roof top是美國Party文化的一部分。

這個家庭影院我喜歡。

酒窖，夠喝一會兒了。

某個玄關。

玄關與過道。

門兒和車庫。住這房子，車至少也得來個勞。

客廳。

富X代小時候住的地方。

某個卧室。

某個浴室，牆上有朵花。

還是浴室。

又有一朵花。

某個卧室。

廚房。

就餐區域。

還是就餐區域。

天井與BBQ，約上朋友烤肉吃。

客廳。

還是客廳。

插一句話；大家也許會注意到，紐約很多的Townhouse外觀十分古典，內部卻非常現代，這是因為紐約的很多建築都有古典建築保護條例，外觀必須保持原樣不得修改。而上圖中的這套Townhouse是比較少有的外觀與內部均為嶄新的物業。

離開繁華擁擠的曼哈頓，我們到城郊漢普頓（The Hamptons）參觀一下大莊園。

相信大家一定對《了不起的蓋茨比》中的大宅印象深刻，美國精英階層的莊園情懷深深融合在傳承了數代的家族血液中，擁有莊園可以說是美國上流社會的標配之一，你可以沒有豪華公寓，可以沒有聯排別墅，但一定不能沒有莊園。泳池、馬場、甚至私人高爾夫球場——莊園巨大的佔地面積讓富人們肆意發揮著自己的想像，創造出無比愜意的生活空間。

East Hampton（東漢普頓）與South Hampton（南漢普頓）莊園林立，美劇《復仇》就是以South Hampton為背景拍攝的。諸多超級富豪把家安在這裡，讓家人、孩子在這裡生活。從漢普頓到曼哈頓，富豪們最常使用的交通工具是直升飛機。

先來看一下Hamptons豪宅分布與價格。

下面，我們參觀一套位於紐約州South Hampton的海濱莊園。

價格：5600萬美元。貸款月供約$312,845

地址：408-412 First Neck Lane, South Hampton

戶型：9卧、8.5衛浴（8個衛浴+1個廁所Powder Room）

室內面積：8000平方英尺=743平方米。

佔地面積：2.775英畝（11100平方米）

先來個大卧室，窗帘看起來就很遮光，適合周末睡懶覺。

綠意盎然的戶外空間。

客廳。

簡約的用餐區域。

靠水岸的戶外空間。

鳥瞰水岸莊園。

美帝國旗迎風飄揚。

這個書房好安逸，點著壁爐，一個冬天都不出去了。

小圓桌。

坐這兒聊個天兒。

沒看過癮？再來一套！

售價：6500萬美元，貸款月供約$365,433

地址：317 Murray Place, South Hampton

戶型：4卧、5.5衛浴。

室內面積：9200平方英尺=854平方米。

佔地面積：3.6英畝=14400平方米。

先瞅瞅外邊兒。

鳥瞰豪宅與沙灘。

面朝大海，春暖花開。

每天起床海風都吹著屁股。

壁爐是莊園的標配。

風格質感獨特。

坐這兒發會兒呆。

旋轉樓梯

衛浴。

移步26 Pond Road, Kings Point，將傷害進行到底。

前面提到過蓋茨比的莊園，我覺得這套房子不管是風格還是位置都與之非常相似，遺憾的是沒有找到房子的內部照片，只能請大家欣賞外觀，腦補室內了。

價格：8500萬美元，貸款月供約$477,531

戶型：18卧、10衛浴。

使用面積：14551平方英尺=1351平方米。

佔地面積：7.7英畝=30800平方米。

鳥瞰外景。

臨海的泳池。

網球場。

大遊艇就停這裡吧。

美麗的花園與噴泉。

網球場。

夕陽西下，隔海遠眺曼哈頓。

鳥瞰全景。

宅邸正面。

花園一角。

後花園。

傍晚的夢幻莊園。

過去的兩個世紀里，紐約創造了無數的財富神話，一個個跨國巨頭拔地而起，繁榮的金融讓資本成倍數增長，土地的價值隨著都市的崛起而瘋狂膨脹。今天的紐約市區，數百平米的狹小地塊上就能堆砌出一棟價值數十億美元的大樓。

紐約周圍曾經大塊的私宅土地隨之被出售、分割、規劃、開發。而有的卻保留了下來，坐擁一片屬於自己的天地。

我們一起來欣賞兩套佔地巨大的超級莊園。

地址：Villa Maria（瑪瑞亞莊園）, Water Mill. 是的，這個莊園的地址就是自己的名字。

價格：7200萬美元，月供約$405,767

戶型：11卧、14衛浴.

室內面積：20000平方英尺=1858平方米

佔地面積：15英畝=60000平方米（8.5個標準足球場）

先來一張鳥瞰圖，坐擁大半海灣。

大門

宅邸正面。

宅邸背面。

夏日風情，泳池。

水岸傍晚。

戶外區域

樓梯與門廳。

過道

廚房。

會客區域，聊天喝茶。

素雅的房間

健身房

某個卧室，牆上的大照片很引人注目。

某個客廳

舒適典雅

卧室一角

在二樓的客廳，房頂的線條別具一格。

樓梯旁。

餐廳。

另一個餐廳。

這個卧室有點舒服。

浴室，可坐可站可躺，隨便怎麼玩。

精緻的一角。

環形酒窖，進來逛逛。

桑拿房。

典雅的浴室。

以在大門旁一棟獨立小別墅結束，這東西英文叫Nanny House——管家別墅，我只想說這個管家住的有點好。

第二套佔地更為巨大的超級莊園，佔據整個半島，森林與水岸環抱，我已無力吐糟。

地址：38 Mathews Road, Wainscott

價格：7500萬美元。

戶型：8卧、15衛浴。

使用面積：18000平方英尺=1672平米。

佔地面積：25英畝=100000平方米（超過14個標準足球場）

森林環抱、面朝蔚藍。

大門，深不可測，大道無形。

網球場。

花園一角。

一個陽台。

泳池。

擁抱藍天綠地。

還是泳池。

玄關與樓梯。

圓桌午餐。

客廳與餐廳。

廚房。

溫馨的圓形卧室。

美女們，誰要這個梳妝台。

又一個客廳。

書房座談？

一個卧室。

這個房子廳真的有點多。

影院。

最後，石窟般的酒窖，感覺醉倒在這裡有點冷。

以上，就是紐約豪宅的樣子。

集中回答一下知友們的問題。

1. 這樣的房子，每年要上多少稅？

County政府（類似市政府）每年會評估物業價值，算出物業的Taxable Value，紐約的稅率約為Taxable Value的2%。通常來講，政府給的評估值會比物業的實際交易價格低一些，具體低多少要考慮當地的經濟動態、市場走勢及當地政府的財政狀況。比方說售價1200萬的物業，政府評估1000萬，那麼稅就是1000萬的2%，也就是20萬美元。

2. 這樣的房子，如何做日常維護和管理？

公寓有物業管理公司管理整棟大樓的日常維護和運營，根據物業面積在大樓面積里所佔的百分比計算，換句話說，越大的越貴。千萬級別的豪宅，其物管費從十萬到數十萬美元不等。服務包括禮賓、清潔、澆花、遛狗等。業主也可以額外安排自己的保姆進行更精細的維護。

聯排別墅與莊園較多使用的是私人管家團隊的服務，由管家則根據業主的要求安排團隊進行日常維護或是活動籌備，一個優秀的管家團隊可以同時管理業主的數個物業，也有幾位相識的業主共同使用或是互相拆借一個管家團隊的情況。

3. 那些網站可以看美國的房子？

www.trulia.com

www.zillow.com

就先更到這裡，祝大家都住上這樣的房子。

喜歡就點個贊哦，謝謝！

寫一個不一樣的答案吧，日本國寶級建築師安藤忠雄最近在紐約設計的豪宅項目。

大家來鑒賞一下吧。

這是它的位置。

這是外觀，一如既往的極簡風格。

綠植牆面是項目的一大亮點。

雖然不是高層，但也有無敵景觀。

一共七套公寓，其中最貴的售價約1億人民幣。

戶型是這樣嬸兒的。

便宜的還有這樣嬸兒的

和這樣嬸兒的。

室內裝修的風格，跟其他豪宅比，少了許多張揚，多了一分禪意。
客廳

卧室

衛生間

室內走道

開放式廚房和餐廳

喜歡就點個贊吧。

流量黨注意一下，一共有264.6張圖，數字是我瞎編的，因為懶得數，總之就是很多就是了。

我覺的彩蛋在第三個

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首先紐約富人區一般指的是曼哈頓，有個建築工作室叫做ODA New York，聽名字就知道他們的工作大多位於紐約。在國外建築項目少的情況下，為富人做豪宅是他們一般的收入來源。

這是他們的官網地址：ODA New York

1.紐約1號項目

這個項目位於曼哈頓島一座私人公寓樓的90層，俯瞰東河景觀。這所奢華的公寓坐擁360度的紐約天際線。

入口空間

入口處被設計成一個禪意的雕塑花園，擺放著主人從世界各地搜集來的極貴的雕塑，右邊的景觀仿照日本枯山水的設計。這個空間作為一個巨大的玄關，進入之後不僅能一路欣賞藝術品，還可以看向東河、皇后區、布魯克林區連同機場和聯合國總部大樓，極大地彰顯（xianbai）了主人的身份。

客廳是一個兩層通高的空間，也擺滿了藝術品。

客廳，可以觀看紐約360度的景觀

客廳

巨大的餐桌

義大利廚房

鑒於公寓的規模和業主要求的複雜性，最棘手的挑戰是如何在各個空間中創造合理的動線。於是設計師決定通過建立一個垂直交通空間將公寓分為兩個部分。公寓的南側是私人住宅，另一側是所有的視聽娛樂設施，音樂室、品酒室、雪茄室、休息室和投影室。

撞球室

圖書室，對，有錢人的書房不叫書房，叫圖書室。英文介紹中標明的是「library」

無敵景觀的讀書位。

卧室

衛生間。

2號項目：15-renwick

他們還有一個在曼哈頓的項目，但是不是超高層住宅，是一個多層住宅公寓，叫15-renwick

外立面長這樣的。

外立面的方格用古典比例打造沉靜感。外立面用的是鋁板，作為遮陽板。

這是他們的分析圖，大意是根據日照，綠化面積等因素錯動體塊，使得每一戶人家都有戶外露台，增加戶主間的交流，採光，綠化和居住品質。

這是他們的露台，能曬到太陽。每一家的露台都不一樣。以上是三家主人不同的露台。

鋼琴室。同樣360度景觀。

室內總覽

餐廳和廚房。大餐桌+大中島+大開放式廚房+無敵的落地窗景觀，後面的一套櫥櫃價格能換我現在住的一套房。

客廳，又是360度無敵景觀，放大看。可看到後面的江？景（河景?，海景?）

卧室

卧室旁邊還有個小陽台，乾脆直接用來框景了。

3.澤西城Urby

給你們看點新鮮的好東西，資本主義國家的有點小錢的青年住的地方，

Urby大廈推出了價格優惠的高級公寓項目。Concrete與Ironstate Development和Roseland Residential Trust公司共同完成了澤西城Urby的第一階段工程。澤西城Urby大廈是一棟69層，762個住宅單元的公寓大廈，是Urby品牌為迎合千變萬化的當代城市居民生活的第二個開發項目。這個項目旨在以更低的價格和更高質量的設備運營來滿足當下的居住人群。Urby項目展現了極高的經濟價值，表達了密切相連的居住體驗。

澤西城Urby也坐落於曼哈頓，定位有點像青年公寓，服務於青年和小中產階級，有大，中，小三個房型，租金是不一樣的，據說平均大概3000刀一個月。相對於美國中產的工資，並不貴。

它的外觀是這樣的

也是一座塔樓，外觀設計上用體塊堆疊的手法，享有曼哈頓壯麗的景色。

然後他的配套是這樣的。

進門一個咖啡廳

入口，入口採用咖啡廳來代替傳統的空曠的大廳來提升親切感。一進大廳就是溫馨，放著音樂，泛著暖光，洋溢的咖啡香氣的咖啡館，掃除一天疲憊。

入口咖啡廳全貌，同時我們可以注意到裡面的空間被改成了內坡屋頂，坡屋頂在建築學的意義上比平屋頂更容易感受到家的印象（詳見《空間詩學》），同時他也用兩個坡屋頂鋼架做成了兩個包廂，提供和大廳不同的空間感受，包廂裡面更有身體的包裹感，也更有回家的感覺。

咖啡廳大廳

咖啡廳的「包廂」

一個有意思的燈。

你以為這就完了嗎，然後它的配套還有這樣的——花園觀景房

公共空間，花園觀景房

給人交流，談天，出門就是一個大花園。

還有這樣的——屋頂花園

屋頂花園1

屋頂花園2

屋頂花園3，有花有草有大樹，還因為建在高處有視野和太陽

還有這樣的——屋頂露天游泳池

屋頂露天泳池

屋頂露天泳池2

屋頂露天泳池3，城市高處游泳。

然後，它裡面的房間長這樣的。

A房，收納能力極強的洞洞板和窗檯

A房1，轉角景觀和大工作桌。還能看到左邊能令空間變大的三軌道推拉門

A室2，環繞視野

我只想說，窗外是真的牛逼.........採光和通風吊炸天，藝術性大家也可以看到，而且，裡面有畫圖狗最喜歡的大書桌和餐桌，能掛很多東西的洞洞板，能放各種東西的窗檯隔板，能夠完全打開的，讓空間流通的推拉門，說明設計花了非常多的心機。

Urby公寓單元有大，中，小三種型號，並依據房間大小進行租金調整。所有型號的住宅公寓都給人寬敞的空間感覺，這都歸功於可利用空間歸納，落地窗和採光設備的設計。加上精裝的廚房和浴室，以及全網路覆蓋設施，Urby公寓成為拎包入住的新標準。Urby項目由Concrete和Ironstate共同開發。 Concrete參與了項目的建築，室內，景觀及裝飾設計。

B室

B室2

B室3

C室

C室2

對了，他們不僅有自己的廚房，還有公共的廚房，大家可以使用公共的廚房進行交流，聚餐，露天聚會等，也是出門就一個花園。

建築細節

夜景

累死我了，原來一圖流也不好答................

題主問的是紐約，作為紐約富豪的後花園，長島人民來答一波。

去年暑假陰差陽錯在一位紐約富豪家裡做管家，當時面試的時候去他的公司就在中央公園邊上會客廳俯瞰整個公園。

過多信息就不透露了，富豪在政商兩界都很牛逼，美國好幾位總統的智囊團成員，還跟各國政要握手合影。當時面試的時候跟他握了下手，激動不已感覺自己好像間接的握到了xxx，xxx們的手。屌絲心裡暴露

工作的地方是在south hamption的一處海濱豪宅。具體多大我不知道，反正數了下，卧室應該快二十間了。都是隨手拍的照片

室外泳池

陽台的海景餐廳

其中一個客廳

管家的工作特別累超級累但是也各種開眼界見識了富豪們的周末生活。怎麼個累法舉個栗子，我當時帶了塊fitbit能當計步器用。一天的工作量，走了一萬八千步，14公里…………

我的工作範圍還只是室內。

不過這段經歷還是蠻特別的

幹活的自拍

大家猜猜這一個周末能掙多少錢(≧▽≦)

——————更新一波———————

看大家猜周末能掙多少錢的好激烈。哈哈哈我是暑假的parttime 不專業所以工作沒有上千上萬上百萬的也就大幾百刀的水平

就跟奢侈品店的服務員一樣吧店裡東西賣的再貴但是跟服務員一毛錢關係也沒有

有些人好奇給富人當管家工作是什麼體驗。這個可以舉幾個工作中的例子

栗子一：不知道老闆是不是有潔癖及強迫症。滿滿兩抽屜的各種清潔劑，大概十幾種。然後給我說每個地方都得用不同的清潔劑，地板是地板的，鏡面是鏡面專用桌子鏡面用什麼門把手用什麼就是特別講究。我覺得都是能擦乾淨的因為在家裡打掃衛生也就一兩瓶清潔劑。結果老闆偶爾看見了還會檢查我用的對不對被罵了兩次。哎都是淚

栗子二：吃飯前set table 擺餐布擺盤子刀叉怎麼放喝哪種酒用什麼杯子老闆家有個專門的星級主廚負責一日三餐主廚就給我培訓了下這些基本的西餐擺盤禮儀老闆喜歡用厚紙巾當餐布老闆娘喜歡用絲綢的當餐布這些喜好都要記住

栗子三：關於銀質餐具。第一次聽說銀質餐具還是小學的時候讀悲慘世界主人公冉阿讓偷了主人家的銀叉子主人發現了不生氣反而原諒他用愛感化了他當時覺得卧槽銀子做的餐具好牛逼。

然後在老闆豪宅里，餐具刀叉勺子都是銀質餐具。開始時候並不知道，有一次老闆娘讓我把銀質餐具都拋光下有些氧化變黑的地方我才知道哇塞這些都是銀的。好像也就這麼回事了。

先寫這三個吧反正還確實很特別的經歷見識了資本主義是多麼的奢華腐朽

————————再更新一波—————

接著資本主義的豪華腐朽繼續說。其實這些貴貴的東西讓我很開眼界但也在意料之中。畢竟人家是紐約的富豪級人物

但是有一點，真的讓我的三觀受到了巨大的衝擊。一度懷疑自己受到的教育價值觀是不是有偏差。也希望大家說說自己的想法歡迎交流

管家的還有一部分主要工作是準備一日三餐，招待賓客。因為house里有專門的星級主廚，主攻地中海風格料理，我的任務就是給主廚打下手在廚房裡配合他工作。主廚的工資是一天500美金，三千五百人民幣哪怕只做了頓早飯也是按一天算。

讓我震驚的點是老闆家裡吃飯的鋪張浪費。我是農民家的孩子，爺爺小時候就是放羊娃，所以我的家教對於食物一貫是不能浪費。後來家裡條件好了，肉蛋奶都敞開吃毫無壓力，但是不浪費糧食的習慣還依然保持。從小古詩里也學的是汗滴禾下土粒粒皆辛苦。

但是我在廚房裡看見的聽到的，真的讓我震驚久久不能釋懷。老闆給廚師一張黑卡，廚師負責買菜老闆從不care買菜花了多少錢。在廚房裡，廚師說東西只分兩類，一類是送上餐桌的吃的，一類是rubbish（廢料）。

栗子一：一次開胃湯，黃色的西班牙xxx風味湯。我們在後廚做了一大盆，然後那天就三個客人吃飯，盛了三小盤湯出來上桌。廚師說剩下的就是rubbish，直接全部倒掉。剛出鍋的湯，全部倒掉。

栗子二：有一次廚師買了兩隻雞，還給我說look chicken。我以為他要給我表演整雞脫骨呢。結果他直接把兩片雞胸切了下來，剩下的全部雞直接扔垃圾桶 rubbish。我都震驚了

栗子三：有一次好像煎了一鍋大蝦，買的都是高級大蝦，油紙包著的包裝都很高級。廚師擺盤完了還有幾隻擺不下了。直接就rubbish 全扔了。

栗子四：牛油果調的一盆墨西哥風味冷盤吧，guacamole，一頓飯就吃了幾口，其他的全部倒掉。老闆美其名曰，we dont save food 因為food會招蟲子？？？

栗子五：老闆有天心血來潮要自己做bbq，烤的肋排，龍蝦，海魚，玉米，蘑菇啥的。就他跟他老婆倆人吃。剩了一大半，然後就是rubbish 全倒掉。

這種例子太多了，因為老外吃飯講究擺盤，服務到餐桌上也就是一點點食物很精緻。但在廚房裡大量的做好的都是rubbish 被倒掉。每天基本上要倒掉一半的食物。是每天！！！

我真的很難接受，覺得這些浪費掉的食物，世界上還有那麼多人吃不飽飯，食物就這麼浪費了。在那種環境下呆久了，開始還心疼，後來倒rubbish都倒麻木了。開始懷疑自己接受的節約糧食的理念是否正確。

在廚房的好處就是各種吃吃吃，廚師說只要不上桌的東西就是那些rubbish我倆都可以吃基本上就是邊做飯邊吃但後廚實在太忙碌了最多就是嘴裡塞一口然後就得去幹活基本還都是倒了。

不知道該怎麼結尾，就平靜客觀的陳述事實，反正我現在還是覺得應該節約糧食不能浪費。

雖然！題主很直接地坦白就想看圖，

但是！在下還是忍不住想要細細地講（絮）解（叨）一番

（還是有很多圖的！只不過圖多的同時····字也很多~）

一個友善的目錄：

這塊地為什麼這麼多豪宅

赫赫有名的One57
佔盡風頭的432 Park Avenue

豪宅的魅力，強有力的身份認同

80年代豪宅一哥大都會大廈

買豪宅流程？比你想像的還drama

看完豪宅一陣空虛怎麼辦

70年翻一百倍，經濟危機也打不倒的曼哈頓——論這塊地怎麼有那麼多豪宅

要說題主這個問題問得很到位，紐約曼哈頓確實是一個豪宅一籮筐的地方

曼哈頓島上的頂級豪宅非常多。目前市場上在售的總價超過3千萬美金的有76套，包括Condo，Co-op和Townhouse。——余慧

↓依舊用萬能的zillow，房價水平一目了然。

將條件限定在「3000萬美金」以上，可以看到這樣的豪宅幾乎全都集中在曼哈頓（中間長條的島），而中央公園周邊更是比較密集。

而左邊的新澤西和右邊的布魯克林、皇后區幾乎一個例子都搜不出

曼哈頓的豪宅雲集程度，可見一斑

曼哈頓豪宅雲集，因為它是一個世界有錢人都願意去投資的地方

作為地產投資的避風港，曼哈頓以投資安全性聞名於世，經常被內行人比喻成地產投資界的瑞士。

即便從1945年二戰結束以後看到今天，紐約市房產價格持續了70年的7%複合增長率.

注意，70年，複利7%，按照72法則粗粗估算，10年翻一倍的投資回報意味著70年一共翻了接近100倍，不但足以傲視全美地產市場同期拉平均之後的2%，也足以傲視大多數的投資基金。

尤其，紐約地產市場的抗壓力非常強大，在2008年北美遭遇33年大蕭條以來最嚴重的經濟危機，全國樓市大規模攔腰折斷，紐約曼哈頓也只跌了了11%，隨即在11年率先上揚，很快超過了危機爆發前的最高點

↓2008年北美經濟危機，如今我們只能從照片中感受那種絕望。圖片來源：FT中文網

因為當全球經濟出現「比差邏輯」，紐約的投資安全性獲得了更為集中的青睞，原本投去新興市場的熱錢重新迴流，以至於在過去5年間，不但走出短暫的低谷，還一氣呵成成就了曼哈頓57街號稱billionair row 的系列頂級豪宅組合 - One 57， 432 Park Avenue等等

【赫赫有名的One 57】

近幾年比較受關注的曼哈頓57街又被稱為億萬富豪街，以豪華、超高價格的Condo聞名。其中大家熟知的One57的頂層兩層於2015年以超過1億美金的價格銷售，創下紐約市場上最昂貴的公寓的紀錄。——余慧

One 57的前39層是五星級柏悅酒店，第40~90層是住宅公寓，公寓住戶可以使用酒店的泳池和酒吧等，但是同時有住宅公寓自己的出入口和24小時安保。其中轟動一時的成交價一億美金的複式公寓就位於One 57 的第89、90層。據說這個「第90號」複式公寓有該樓其他公寓兩倍的層高、室內花園以及360度俯瞰紐約的全景視野，可惜圖是找不到的，所以這我們看看這棟樓里的其他公寓~

↓ 雖然是同一棟公寓樓，但是別忘了這是頂級豪宅，不同的房間自然內飾設計紛繁多樣，共同點是，視野無敵

↓就連泳池的視野也這麼好，而且還有按摩spa以及水下音軌

↓One 57的配套設施實在太多，除了健身房瑜伽室，還有可以宴請賓客的私人宴會廳、放映室等等，公寓服務不僅僅是為你打掃啊保你安全啊這麼簡單，還可以滿足你的各種需求，比如請私人教練、安排旅行、活動策劃等等

↓看看價錢和任一一間的格局圖感受感受

↓沒看夠的話還可以去One 57 網站看看，不僅有高清大圖，還有動圖，可以說是非常賞心悅目了

【佔盡風頭的432 Park Avenue公園大道432號】

這個豪宅公寓樓也有網址432parkavenue，圖片非常多，可以看一天

公園大道432號是一棟由CIM集團在紐約市曼哈頓中城開發的住宅摩天大樓，在中高樓層可俯瞰整個中央公園。在2011年規劃時設計高度為1,300英尺，然而在封頂時增至1,396英尺整棟大廈共有104間公寓單位，建造時間起始於2012年，並在2015年12月23日完工。 ——維基百科

↓非常醒目的432 Park Avenue，西半球最高的住宅樓。它幾乎是踩著One57的腳後跟建成的，One57 西半球最高住宅的位子沒坐幾個月就讓給了這廝

及優社區的專家「余慧」說起432 Park Avenue也充滿溢美之詞

重點說說中央公園邊上的「公園大道432號」 (432 Park Avenue)，它於2015年底建成，共96層，樓高425.5米，由CIM集團開發，是美國第三高樓，同時也號稱是西半球最高的住宅樓。站在這個高度看過去，不但可以把中央公園那一片蔓延幾十條街的綠色盡收眼底，更可以看到曼哈頓的無敵夜景。從紐約市所有的5個區，你都能看到公園大道432號。不僅如此，從紐約上州駛入曼哈頓的火車上能看到它、從新澤西州的Meadowlands能看到它、從長島的幾個高點也都能看到它。

↓ 盡收眼底的視覺是這樣的

題主點名要看的夜景也在這了

公園大道432號最先抓住人心要數10英尺x10英尺的方形窗，既可愛，又優雅，亦摩登。

↓可愛、優雅又摩登的小窗戶。

（其實並不小，從裡面向外看，就像從一個個畫框當中看紐約。而且因為不是落地窗，窗沿往往被非常優雅地利用了起來）

除了地理位置的優越（它地處公園大道上，56，57街之間），有無敵的景觀，更讓人傾心是室內設計整體細節和與之高度相匹配的頂尖服務。
每戶都配有自動化的窗帘設置，中央取暖與製冷，近4米高的天花板高度，2.4英寸寬的硬橡木地板。私人定製廚房與設備。廚房一律採用大理石地板，白橡木櫥櫃，Miele廚房設備。在一部分住戶中，主卧還配備雙盥洗室與穿衣間，私人直達電梯。

公園大道432號的服務團隊是具有奢侈品服務多年工作經驗的專業人員。提供服務包括: 預定私人飛機；私人轎車服務；管家服務；私人活動籌辦和宴請；邀請名人明星出席活動；個人導購服務；寵物寄養，訓練，美容；藝術品運輸，安裝，儲存，修復。

↓ 432 Park Avenue 的配套服務也透著一種很舒服的氣氛

豪宅之「豪」，還包含著身份認同

豪宅之所以貴，除了地段獨一無二和造價確實高昂，全部採用最頂級的建築材料和軟裝之外，

更重要的是：包含身份認同

舉一個例子，同樣位於57街的Metropolitan Tower大都會大廈，為了確保包括Sony音樂CEO等名流業主的安全，大廈安保措施幾乎和聯合國同規格，保安人員也是服役過聯邦政府機構的警員。

【Metropolitan Tower大都會大廈】

↓大都會大廈有多豪？建於80年代，外表好看到虛幻

深色玻璃在陽光下波光粼粼宛若海市蜃樓，在傍晚又內斂深沉好像自己就是一片影子

似真似偽地映出周圍的景象甚至映出自己

大廈內還長期聘請米其林星級大廚，隨時滿足業主舉辦私人宴請同時又希望保有私密性的需求。同時57街向東步行5分鐘，即可到達現今赫赫有名的川普大廈，向北步行5分鐘，就到了中央公園最繁華的一側，相對而言，相比一般豪宅標配的游泳池、SPA等等，反倒不值一提了。

↓不值一提的泳池

↓內里的陳設更是每一間屋子都各有千秋

↓從屋子裡望出去是這樣的，正好也是題主想看到的「能看到中央公園」的那種

買豪宅流程？比你想像的還drama

其實除了豪宅本身看著賞心悅目，買豪宅的流程也很有意思。

比如上面提到的One 57，曾經在幾個月的時間內躋身北半球最高住宅（可惜，幾個月後就被同街的432 Park超越了），不同於一般住宅可以隨時walk in參觀樣板間, 開發商聘請像 Sunshine 這樣的營銷公司單獨建造了一個銷售中心（這在國內可能不稀奇，在寸土寸金的曼哈頓只有豪宅才有這樣的待遇），需要提前幾天預約，預約的同時還需要提供初步的買家背景身份資料，比如是哪家公司的CEO，這家公司的行業地位如何，營收多少，或者其他可以證明其財富能力的文件，比如是某家私募基金的有限合伙人等等，營銷中心才會回復預約的郵件安排時間。

當然參觀日全程會是非常貼心的服務，包括配有Moet香檳、一對一接待、私人影院觀看視頻、甚至在自願情況下幫助你購買當天去工地實地參觀的意外保險等等。

↓ 432 Park Avenue的放映室

如果去看的是像《穿普拉達的女王》女主編居住的上東區townhouse，全程就是白手套服務，因為裡面很多擺件都是古董。

看完豪宅一陣空虛怎麼辦？

在下才不會扔下圖片就跑，讓我們走心地結個尾吧！

看豪宅著實賞心悅目，但也不可避免地會有心理落差，這樣的豪宅自己此生可能夠享用？

其實這並不是我們觀賞豪宅的唯一目的，尤其對海外置業者來說，去海外買房產作為一種有投資屬性的行為，無論是考慮10來萬美元的二三線城市的出租房，還是幾十萬上百萬美元的一線學區房，哪怕是僅僅作為小朋友留學暫時的暖居，都應該從自己的需求出發，量體裁衣。

最合適的不一定是最貴的，最好的投資回報也不一定和價格相關，更不必要為了追熱門盲目去海外投資。

就像開頭在下舉的zillow查詢結果一樣，在很多地方，將搜索條件提高到3千萬美金都已經沒什麼結果了。

海外置業並不只是富豪們的選擇，全美房價中位數才將將突破20萬美元的大關呢~

↓ 讓我們看看普通住宅，結束這個回答吧~

Find happiness in Ordinary, not Luxury. 這纔此篇回答的重點吶！

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電腦端可以直接：瀏覽網頁版

上面的各位，主要都是寫的新房子的，我這裡寫一下關於老房子的吧。

紐約所謂的豪宅，其實就是比較貴的，也沒有特別的分區吧，上城，中城，下城都有很貴的。

下面這個紐約曼哈頓的分區（維基上的圖）：

1. Manhattan 地小，基本沒有獨棟的（detached house），大部分都是排屋（townhouse）和 apartment。其中 apartment 分兩種，condo 和 co-op，區別（大概的，我也是不特別清楚）是 condo 就是你買了就買這個這個公寓，co-op 是類似這棟樓是一個股份制公司，你買的只是這個apartment 對應的股份（最早新房開售的時候，就是買的股份，按照share 來賣的，然後apartment 面積和樓層，share 的數量會有不同），co-op 購買和出售，都要經過業主委員會（board，類似董事會）。Condo 同等條件下一般會比 Co-op 貴一些，可能是Co-op出售和購買都不是很方便（要面試啥的，下面會講到）。Townhouse 沒啥特別的地方了，但是據說比較難貸款。

2. 如果是講大紐約（涉及長島），那就是老的長島（蓋茨比），和 Hamptons（可以參看電視劇Royal Pains，但是主角住的地方還是在老長島）了，這部分應該不是題主要問的。

3. 參照上面的地圖，能看到中央公園，又是豪宅的，其實就是上西區的 central park west （靠著中央公園左邊那條）和上東區的 fifth avenue（靠著中央公園右邊那條）和 park avenue （上東區三條大道，從左到右依次，fifth avenue ，madison avenue，park avenue），還有中城區的一些超高建築（上面幾個答主說的 432 park avenue 和 one57，其實還有 central park south 中央公園南邊街上的一些公寓樓，還有比如文華東方之類的，在Trump Tower 旁邊）。

4. 中城區和 central park south 主要都是新的condo，我不是特別感興趣，題主要是感興趣，可以自己去 http://streeteasy.com/ 看。

5. 這些豪宅基本都是按地址來的，分區不明顯，大概是因為Manhattan 沒有大規模的拆遷吧，哈哈

6. Co-op 的面試非常嚴格，特別是下面提到的地址，以前有篇文章就是寫最嚴格的委員會啥的，後來好像刪掉了，new york daily 的 page six 我記得是。上東區大部分都是不要明星（vera wang 倒是住在 740 park avenue，不知道她算不算明星），所以他們都跑去上西區，比如 the san remo 和 the dakota 。然後據說有些要求買房子要有房子價錢幾倍的流動資金（比如740 park avenue 就是號稱要1億美金流動資金）

upper east side：

1. Co-op 主要有 960 fifth avenue，834 fifth avenue，820 fifth avenue，990 fifth avenue，950 fifth avenue，1020 fifth avenue，1040 fifth avenue，740 park avenue，720 park avenue，778 park avenue，640 park avenue， 765 park avenue 等，主要是 Rosario Candela 做建築師的，也有一部分是 J. E. R. Carpenter 的。

2. Townhouse 有 120 east 70th street ，125 east 75th street 那個一小塊，19 east 79th street，4 east 74th street 等。當然還有更多，有個博主專門寫這些建築的歷史的，daytonian 吧,google 應該可以搜出來的。建築師比較著名的有 Stanford White 和 C. P. H. Gilbert 。

upper west side：（cpw 是 central park west 的縮寫）

1. Co-op 主要就是 145~146 cpw (the san remo），50 cpw，the dakota (1 west 72nd street)。

2. Condo 有之前非常厲害的 15 cpw，但是有了432 park avenue 和 one57 之後，其實就一般般了。

介紹完了上面這些，不多說，上圖，由於本人對戶型圖比較感興趣，所以以下都是戶型圖，如果你想看圖片，可以去 streeteasy 搜對應的建築就是了。

1. 834 fifth avenue 78A，John Gutfreund 的（所羅門兄弟的總裁，巔峰時被稱為the king of wall street，後來出了醜聞，好像是辭職了，可以參看 Liar"s Poker ）的 aparment （據說有1200 平，請看下面的平面圖），之前掛出來是 96 million。這棟樓建好之後就是大蕭條，被洛克菲勒買下來了，後來逐漸出售。住的人都是有錢人（真是廢話啊，哈哈），有蘇富比的前主席（已經過世），希臘船王歐納西斯的幾個後代。這個也是默多克的其中一個住所，離婚後據說分給鄧文迪了。

2. 960 fifth avenue，Sid Bass 的前妻 Anne Bass 住的，個人覺得 fifth avenue 上最好的一個 apartment，據說大概 7800 平方英尺，據說樓高超過 12 英尺（3.66 M）

3. 998 fifth avenue，這個感覺一般，目前在售

4. 740 park avenue，這個應該是最著名的了，它有wiki詞條的，甚至有本書專門講它，有興趣可以看看 740 Park Avenue - Wikipedia。住戶很多名人，Jacky O（肯尼迪夫人，小時候住這裡，後來肯尼迪死後住去 1040 fifth avenue 了），Vera Wang（原來住 778 park avenue，這棟樓里的這個單位是她父親所有的，據說是KMT的將軍），還有下面這個戶型的主人，oak tree 的 howard marks（從時代華納CEO的遺孀處購買），還有 Israel Englander（從法國駐紐約領事館處購買，或者法國駐聯合國代表？，忘記了，反正之前是法國給外交人員住的），還有黑石集團的老闆也是在這棟樓的，好像是 4400 萬美金買的，也是當時Co-op 的最高價了。

這個其實是兩套，1213C和1213D

下面這個 Israel Englander的。他之前在這棟裡面是有另外一套的，但是覺得孫子孫女過來的時候，不夠住，所以又買了下面這套，當時是Co-op 的一個新的最高價紀錄，7000 多萬美金吧

5. 720 park avenue，這個裡面好些沒啥出名的，下面的是4A，9A也類似

6. 778 park avenue，之前 Vera Wang 就是住這裡的，還比較出名的 astor 家的

7. 120 east 70th street 個人很喜歡的一個 Townhouse，Dominique de Menil 相關的（斯倫貝謝）

Dominique de Menil

8. 125 east 70th street, 之前 bunny mellon （mellon 家族）的，挺好看的一個房子，很接近detached house 的一個townhouse。

Rachel Lambert Mellon

9. 19 east 79th street，紐約前市長，Bloomberg 在紐約的主要住所（太有錢了，估計有很多個吧。這個是他做市長的時候官邸，一般的市長都是搬去官方的官邸，他沒有搬），這個年代太早，沒有戶型圖，有室內裝修的，但是不清晰。Jamie Drake裝修的，被他貼到他自己的網站上了，被紐約時報報道了之後，他就把相關信息刪掉了。這兩個圖片是 daytonian 那個博主的，你們可以去他那邊看，我先貼著吧，要是侵權了，我就刪掉。。。是下面左邊那個矮一點的，不過據說右邊那個除了頂層，其他都被他買下來了，兩棟樓據說打通了。。

http://daytoninmanhattan.blogspot.co.uk/2016/05/the-delafield-bloomberg-mansion-no-17.html

10. 4 east 74th street 這個是 Marc Lasry 的房子，是NBA密爾沃基雄鹿的老闆之一，也是 avenue capital （一個對沖基金）的老闆。希拉里的鐵杆，切爾西柯林頓就在他的基金里實習過。邁克爾傑克遜據說很早之前在這裡住過。Gossip Girl 裡面Nate 家的房子內景，外景據說都是在這個房子裡面拍的，據說還拍過不少其他電影，電視劇啥的。這個房子挺大的，25 英尺寬，比彭博那個大，他那個才19英尺寬，可以看google 街景。圖片我先貼著吧，要是侵權了，我就刪掉。。。

The Prince of Tides

11. 15 cpw 上西區的，裡面住了很多名人（樓比較大棟，戶數多），是個比較新的condo，432 park avenue 和 one57 出來之前，算是比較壟斷的，所以賣的賊貴，我不是很理解，可能不需要過board 審核比較爽吧。還有就是co-op以前是不允許用公司名義購買的（隱藏身份啥的），condo是可以的。這棟樓也有wiki詞條，好些也有本書專門寫它。。。著名的住戶有高盛現任CEO，Sting，丹澤爾華盛頓，Daniel S Loeb之類的吧，戶型圖沒啥出彩的，它的建築師，Robert A. M. Stern，就是當代比較著名的搞豪宅的。

15 Central Park West

Robert A. M. Stern

10. the san remo，這個就是屬於比較典型的上西區公寓樓，就是比較多演藝圈人士。比如 Demi Moore，斯皮爾伯格等，還有喬布斯。戶型也不太出彩，但是據說已經算是上西區戶型比較大的了。

The San Remo - Wikipedia

12. the dakota 據說是最早的豪華公寓樓了，最著名就是john lennon 在這棟樓門口被歌迷槍殺了，據說大野洋子和他很喜歡這棟樓，買了好幾戶。外形挺好看的，但是戶型圖比較古怪，我就不上圖了。

The Dakota - Wikipedia

大概就這些吧，有些沒有講到的，可以看我寫的那些地址，基本上八九不離十吧。

以上圖片都來自於網上，如果侵權，請通知我，我馬上刪，謝謝。

另外可以參看以下網站：

http://streeteasy.com/

New York homes, neighborhoods, architecture, and real estate | Curbed NY

New York City Real Estate, Apartments and Condos

New York Real Estate Brochures Collection: Pages

http://daytoninmanhattan.blogspot.co.uk/2016/05/the-delafield-bloomberg-mansion-no-17.html

以上

作為一個長期關注地產行業的前從業人員，我始終堅信地產項目的三要素是：地段，地段，還是他媽的地段！而對於扭腰客來說，這一要素的最有力體現是能住在中央公園的周邊，這裡也是美國經濟中心的核心地段，數不清的美國政要，經濟界大佬都會選擇在此地居住。中央公園一帶不僅僅是優雅環境和高質量生活的見證，更是全球領袖們的聚焦之地，身份的象徵。所以在此區域內，集合了大量的超豪華公寓，而售價更是聳人聽聞，據傳有的頂層公寓單位售價超過6000萬美元。類似於以下這個奢華的摩天大樓式公寓項目 57街一號，項目說明來自於微機百科：

One57

One57，又名卡內基 57，[2]位於美國紐約市曼克頓區57街157號西，高306米，實際樓高75層（宣稱九十層），2014年建成，是紐約最高的高樓大廈之一[3][4][5]。發展商為Extell Development Company，該大樓擁有135個住宅單位，和一個有210個房間的五星級酒店。[6]地基工程於2010年1月展開，直到2012年6月20日平頂。[7] 近頂層的九個全層單位已經售出，買家包括最少兩名來自中國的富豪。位於八十九樓及九十樓近一萬一千呎的單位，均以逾七億四千萬港元天價成交，打破同年3月由西中央公園十五號一個頂層單位創下六億八千萬港元的成交記錄。[8] 香港時裝業大亨曹其峰（Silas Chou）已簽約落訂，買入紐約市興建中的住宅大廈One 57一個佔全層的單位，價值為五千萬美元（約三億九千萬港元）。而另一名買家則為曹的生意拍檔，來自加拿大的億萬富翁斯特羅。

在此居住的業主更是非富即貴，榮耀非凡。而更加愜意的事情，是在豪宅茶餘飯後極目遠眺，除了能夠盡賞中央公園的綠肥紅瘦之餘，如果用上一副高倍望遠鏡，即能有機會欣賞到公園另外一邊的公寓大樓陽台上，有的鄰居在做平板支撐，甚至舉著手機喃喃自語，樂在其中，真是人生贏家。

紐約富人區？

是紐約市還是大紐約市。。

其實去trulia找一下就知道了

劃線劃在20M, 2000萬美元不能再高了。

然後物業類型選house

Great Island Rd For Sale - Darien, CT | Trulia

175M

有錢人的度假屋，周末來玩吧

不知道為啥突然想起來周公子當年說的：我們不工作，我們僱人替我們工作。

如果他不說有錢人開白色雪佛蘭我就被他騙過去了。

26 Pond Rd For Sale - Kings Point, NY | Trulia

85M. 這個離曼哈頓近，看起來像是工作的富人的房子

38 Mathews Rd For Sale - Wainscott, NY | Trulia

這個最美，是我的dream house，而且居然給了內部照片，難得。

恩。。酒窖阿。。猛看過去還以為是血色的法師廳呢。

被這家的裝潢打敗了。。

恩這家在我屯不在扭腰

11518 Harbor View Dr For Sale - Cleveland, OH | Trulia

老了，住不了超過3層的房子了。。。往下看頭會暈啊

摩天大樓？不，不，不，這實在是太高調了。
我還是比較喜歡鬧中取靜。

裡面的風格也比高樓多變多了

謝謝觀賞。

論社會地位而言，park avenue靠lenox hill一帶仍是東海岸社會的頂峰；57街鉛筆樓還是暴發戶，尚未成氣候。但是20年後不好說，戰前大越層和整套brownstone賣的也比較艱難了，畢竟俯視曼哈頓太誘人了。

除了社會最頂層之外，房價算得上「富人區」的還有文藝一些的tribeca三角地，本地品味稍好的「一般富豪」也捧Greenwich Villiage，soho，gramercy。這些地方基本上就是戰前cast iron建築和新中密度大平層平分秋色了，反正有空調的房子不會低於2500一平尺的。

曼哈頓雖然不大，但是內有天地。一輩子不跨42街，地球最寬的河是東河，宇宙最寬的河是哈得孫河，還有世界終止與第二大道這些可不是瞎說說的。

題主預設的豪宅大約是川普和她女兒家那種房子？簡單說就是高層俯視中央公園的那種房子吧。可實際上紐約曼哈頓的豪宅並不只有這一種形態。

一個了解紐約豪宅的比較簡單的方式，不妨去研究一下Gossip Girl中那群富二代住的地方。比如Serena和Blair的房子，都是中央公園東側第五大道上的公寓房，這種房子未必都是「新房」，很多房子年份都很大了，但是路過這些住宅仍能感受到「高大上」的氛圍。順便一提，肯尼迪老婆晚年居住的公寓房，也是這一類。

還有一類豪宅是town house。在上東區很少有獨棟別墅，但那種接近於聯排別墅的house還是很多的。以前住在紐約的時候，好幾次路過這樣的house，隔著窗看著房內的大水晶燈，感覺還是很奇特的。

另一種土豪住宅可以參考麥當娜在上東區的豪宅，一棟超大的house，安保絕對到位。但這個房子距離中央公園就有點距離了。一般來說，距離公園越近，房子越貴。

【多圖】

可以去看看弗里克收藏館（Frick Collection）。

館子就在曼哈頓上東城弗里克宅邸，第五大道邊上，有一個街區那麼大。弗里克宅邸也是紐約所剩不多的鍍金時代豪宅。據斯坦·李講，復仇者公館就是以弗里克宅邸為原型的。弗里克家收藏了很多名畫、雕塑等，現在就把宅子改成了藝術館。

曼島寸土寸金，弗里克在匹茨堡的老宅地盤更大。

面對中央公園的都是住宅，大部分不是辦公樓。

既然題主在問題里好奇照片，就給你個實拍吧～～～

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知乎 Live - 全新的實時問答

感恩節那天我和一群小夥伴（窮苦大學生們）在central park那看完電影準備走回學校，路過一個房地產的展示板。我們都在找房子，所以就好奇看了兩眼。我們學校所在dowtown一人一月$1700我們已經感覺承受不起叫苦連天。一同學激動地說：什麼east village，我們住這吧，6500多一個月，我們4個合租。然後我定睛一看，冷冷地說，那個6500是每月的maintenance fee…

我對這個也很感興趣不請自來

大豬坐標newark在曼哈頓旁邊很喜歡往紐約跑

曼哈頓島上的話中央公園附近地價很高，上東區的住宅都是富人住的。在中央公園東南角還有一棟高層大廈給買下來正在改造成住宅，據說建成後會是島上最貴住宅。

(Google的圖）

（這個是今天拍的對遠遠那個高聳的就是那棟改建中的住宅）

我朋友租住在圖中紅色的歷史很久的公寓也要每個月一千多租金一套房子三個人租位置在下城東村那邊你可以想像上城的靠中央公園的住宅（這個坑過幾天填）要多貴

這是今天經過的upper west side靠hudson河的建築群那個左邊被樹遮住的好像是一棟挺出名的住宅樓

這個問題我必須要回答！

從去年6月份開始，我一直擔任紐約高級房產公眾號的運營者。

私信我要公眾號的同學，我就不一一回復了，搜索公眾號：生活在紐約

編輯了這麼多圖文，我終於見識了紐約富人豪宅有多誇張。

動不動上千萬的價格，什麼拉開窗帘就是中央公園，洗澡的時候望出去是時代廣場，高級樓盤應有盡有。。。

今天就給大家隨意感受一套叫「Waterline Square」的頂級豪宅。

（我並沒有實地探訪過，所以有用官網的效果圖）

哈德遜河的三個塔樓上，有一群驚人的設計天才，在一個新的公園裡，水線廣場代表著一種前所未有的城市生活方式。居民們從這個罕見的海濱規劃中獲益良多，它包括了有想法的住宅，有著極高的視野，有活力的設施，零售，還有一個充滿活力的新公園，創造了一個真正的特別的居住環境。

Waterline Square是曼哈頓上西區最近幾年最受關注的項目，從明星閃閃的建築及室內設計陣容就可以知道共魅力所在！

開發投資 | Developer

位於正中間西裝革履的男士便是GID投資公司的董事長James Linsley。

GID是一個私有的、全球性的多樣化的、完全整合的房地產組織，成立於1960年，擁有並管理著一個價值超過160億美元的現有房地產和開發項目的投資組合。GID已經在24個州和3個洲獲得或發展了超過73000個住宅單位和1600萬平方英尺的商業空間。公司擁有650多名房地產專業人士，專業從事開發、收購、房地產基金、國際房地產投資、對沖基金、投資組合、資產管理、物業管理等業務。GID發展集團在紐約市和美國各地開發複雜的混合用途項目和標誌性住宅項目。

建築設計 | Architect

【左一】

Richard Meier Partners Architects

Richard Meier, 普利茲克獎得主

理查德邁耶與合作夥伴的作品在國際上得到了認可和認可。在過去的五十年里，該公司被指派設計重要的建築，並成功地完成了北美、南美、歐洲和亞洲的130多個項目。其中最著名的作品是位於加利福尼亞州洛杉磯的蓋蒂中心，紐約的伊斯利普的美國法院;紐約的佩里街和查爾斯街的共管公寓，以及義大利羅馬的朱比利教堂。

【中間】

Kohn Pedersen Fox Associates

Bill Pedersen, 創始人

Kohn Pedersen Fox Associates是一個統一的建築實踐，專註於所有類型和規模的建築物的設計，在所有的地理區域。除了紐約總部以外，該公司還在倫敦、上海、香港、首爾和阿布扎比設有辦事處。該公司廣泛的投資組合涵蓋了超過35個國家，包括從辦公室、酒店和住宅建築到公民和文化空間、教育和實驗室設施等一系列項目。作為世界上最受尊敬的建築設計實踐之一，KPF的作品被廣泛展示，是13個專註的主題，並獲得了超過300個獎項。

【右一】

Rafael Vi?oly Architects

Rafael Vi?oly, 創始人

拉斐爾維奧利建築師事務所成立於1983年，總部位於紐約市，在倫敦、曼徹斯特、阿布扎比、布宜諾斯艾利斯、芝加哥和帕洛阿爾托都設有辦事處，是一家國際知名的建築公司，擁有橫跨六大洲的項目。

建築造型

One Waterline Square由普利茲克獎得主的建築師理查德·邁爾（Richard Meier）設計，理查德·邁爾的標誌性風格精確度反映在起伏的玻璃和金屬的建築表面，優雅的住宅擁有高高的天花板，巨大的窗戶和豐富的精選材料。

Two Waterline Square廣場享有哈德遜河，喬治華盛頓大橋和神奇城市天際線的壯麗景色。由科恩·佩德森·福克斯（Kohn Pedersen Fox Associates）設計的，標榜天空的玻璃塔的主人。

令人印象深刻的是建築被頂部的一系列上升的露台和到地面的一個親切的入口。其周到設計的住宅，高高的天花板和超大的窗戶構成了卓越天際線景觀，內飾採用豐富多彩的天然材料，提供真正精緻的家居感。

Three Waterline Square由著名的建築師RafaelVioly設計，自豪地站在Waterline廣場的東南角，品嘗在其所處公園的全景，並以壯麗的天際線景觀。多面的玻璃形式視覺上可以像大師的建築一樣被捕捉。公寓的特點是精心表達的輕柔外牆，充分優化了圍繞這些較高樓層的水，公園和天際線景觀。奢華的材料，以現代手工分層，最終以提供時尚舒適和迷人建築的住宅。

內部設計

▼ One Waterline Square

「白色是最美妙的顏色，因為它融合了彩虹的所有顏色。白色的白度遠不僅止於白色，會隨著天空，雲層，日月光暈，光線的變化而呈現不同。」

「White is the most wonderful colorbecause within it you can see allthe colors of the rainbow. The whiteness of white is never just white; it is almost always transformed by light and that whichis changing: the sky, the clouds, thesun, and the moon.」

-- Richard Meier

室內設計由Champalimaud完成。 Champalimaud創造出和迷人的室內裝飾是理查德·邁爾輕盈建築的完美補充。住宅擁有現代化的環境，別緻舒適。這些都是高度考慮的內外環境以及最精緻的材料的結果。

Champalimaud設計的風格是低調的優雅，天空的私人設施為居民提供了美麗的家庭延伸。室內和室外空間的一個親切的合奏提供娛樂和休息的機會。

設施服務

▼ Waterline Club

連接Waterline Square的三座建築是代表前所未有的生活方式的水線俱樂部，一個真正非凡的室內設施，提出了一種考慮到靈感生活的方式。

由Rockwell Group設計的三個層次，為創造精神，身體和精神創造了空間。 Waterline俱樂部精心打造，並以與住宅相同的設計風格相同，提供一系列積極，放鬆和刺激的空間，以促進想像力和幸福感。

這個開創性的設施包括運動和健身，休閑活動，游泳和水療，以及兒童和寵物專用區，所有這些都通過一個無縫的步行路徑相連。這種顯著的體積設計提供了安靜的空間區域，社區化的開放區域以及之間的一切。

地理位置

水線廣場最理想的位置是在兩個著名的街區，中城區和上西區的交叉口。它位於哈德遜河公園和中央公園之間，它的位置既被自然所包圍，又完全是世界性的。在某一天，居民們可以在水邊騎自行車，在附近的米其林星級餐廳用餐，在奢侈品商店和精心挑選的精品店購物。紐約主要的文化機構和商業區離我們只有幾分鐘的路程。

Waterline Square享有便利的交通和舒適的居住環境。光線和空氣的質量與高層住宅一樣，舒適的空間被大自然所環繞，以滿足最廣泛的休閑和健康追求，巨大的綠化空間都在宏偉的建築重大建築物內。

Waterline Square在新的公園內建立起了一個前所未有的城市生活方式。居民受益於海濱總體規劃的罕見建築，包括具有天空景觀的周到住宅，強大的設施，零售和動態的新公園環境，創造了一個真正特別的生活場所。

位於Waterline Square廣場正對面，是一座鬱鬱蔥蔥的新建2.6英畝的公園，其特點是瀑布水景特色，草坪，花卉和設備齊全的兒童遊樂場。 Waterline Square廣場沿著西60街的中央走廊連接了從中央公園到哈德遜河公園的美麗生活。

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謝邀，這樣的問題應該邀請美籍華人來回答。那些豪宅我沒有條件和可能進去參觀，據說房子一般，主要是裡面設施齊全，比如，有正規設計的電影院，游泳館之類的。第二個問題，那個樓里工作，估計一點也不爽，因為對工作人員要求極其嚴格，從儀容儀錶，服裝打扮，到言談舉止，服務態度，質量標準，等等。應該是很壓抑，很緊張，很累人。哈哈，吃不到葡萄就猜測葡萄是酸的。

終於碰著個我能答的，不容易，紐約全職地產從業人員。既然說豪宅就看兩個指標吧，單價，總價。
上面有答案說waterline啥的，算很好的房，但在紐約遠遠不夠豪宅標準，單價都不到$3000一尺。但這種單價$2000-3000的，已經可以隨隨便便看個無敵水景了，看了這水景再看國內水景豪宅，只能覺得「有點丑」。以下樓盤都是均價3000以下的

還有說上東區小樓的，的確很多名人巨賈都住這種樓。這些樓一般是brown stone, 都是二戰前歐洲人用大石頭造的，一個小樓至少也要$700萬吧，就是gossip girl 里常出鏡的。但是，again，單價也就是$3000，圖片不放了，大家都看過
目前紐約最豪的應該算520park，均價$8000，豪到432park，one57這種在它面前都不好意思的低下了頭。這樓要想去售樓處看一下，也要出具資金證明的，看一眼都要錢啊有沒有！它長這樣

而且更牛的是這樓居住區一共54層，33個單元，這33家人還有個俱樂部，嗯，如果能花個$2000萬的話，還是可以賣個最小的住一住的