如何從建築美學和結構學等角度評價曼哈頓在建的 432 Park Ave 大樓？

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Superscraper 432 Park Avenue is Officially On the Market

第一眼看到這圖，不由自主的說了句卧槽！

感謝邀請，敢這麼拽的逆參數化潮流而動，完全不作怪，這麼硬而獃獃的戳在燈紅酒綠的曼哈頓，我喜歡！這年頭難得一見這麼有個性的硬漢了，簡直就是另一個盧斯，這甲方要特別自信才行。

不過搞到這麼高，頂上得多麼晃悠啊~~~~

一個如此之高的建築，不搞花哨的造型和表皮，規規矩矩的矩形與開窗，保證高度的同時，不破壞原有的城市機理，與周邊環境的特色（直線建築，矩形窗戶）統一，盡全力融入天際線，已經很不容易了。
簡單而輕盈，高挑挺拔，個人覺得蠻好的。。如果立面上有些變化就更好了。

之前研究超高層住宅建築的的時候就有關注這個項目，試著回答一下。

首先，這是住宅。再大也是住宅。作為一個大型住宅項目，其實很大程度上，就決定了這幢建築的氣質。過於搶眼的形態，巨型的反光幕牆並不會吸引人們住在這裡。對於住宅而言，安全感，私密性，舒適度才是最重要的東西。喜人眼球的建築，如扎哈，如蓋里的作品，無不是動感的。動比靜抓人眼球，動也比靜更沒有安全感。超高層本身，就有一種刺激感，我們真的需要更多的東西，來給住戶刺激嗎？而這幢建築，清一色的方形，讓人覺得安全，穩定，感覺很好。

而且，這幢建築不是僅有一戶，所以進一步限制了它個性過強的可能性，因為眾口難調。這樣的項目，毫無疑問耗資巨大，激進的項目無疑風險也往往更大，挑戰客戶對於住宅的品味？似乎不是一個很划算的賭博。因此，出於這樣的考慮，我想設計師本身，也會進行更加穩妥的選擇。

在題主的效果圖中，我們可以看出來，432 Park Ave是明顯高於周邊建築的。如下圖所示，即使在整個紐約，432 Park Ave也是第三高的建築了。世貿中心和帝國大廈，把上面的尖兒去了，也沒有這幢樓高。

紐約最高建築[By Ali Zifan, modified by DigbyDalton to include 432 Park Ave [CC BY-SA 4.0 (Creative Commons)], via Wikimedia Commons]
在比周邊建築高出這麼多的情況下，這幢建築毫無疑問會成為視線的焦點。可是住宅為什麼要成為視線焦點？即使地上的人其實看不清楚，可是客戶會喜歡在家裡，感受被很多人盯著的感覺嗎？有錢人應該更加註重隱私吧。有被窺視癖的人，應該還是少數吧。。。所以，如果我是建築師，毫無疑問，會試圖消減這幢建築的突兀感。而從結果來看，也算完成的不錯。

所以，方盒子形態，在這個場景下，看起來不錯。功能上，矩形的利用效率也很高，作為住宅，很合適。

再說結構。400m的超高層，是世界最高樓之一，毫無疑問結構是個大問題。矩形平面對於抗風屬於相當不錯的一種形態了，和圓形相比，可以減少湍流的問題。而且結構也沒有扭轉問題。沒有變截面，也就沒有弱點。結構驗算看起來也不是很難，框架核心筒嘛。。，結構師可以保證他們計算結果十分可靠！總的來說就是久經考驗，可以保證質量的形體，可以給用戶以安全感！

綜上，背靠中央公園，紐約第一景，低調的奢華，富人忠誠的衛士！雖然不是什麼可以載入建築史的作品，但很好的完成了滿足了甲方和客戶的需求！

謝邀。我是個粗人。簡單來說。不裝逼

和上面答案不同，倒是覺得在曼哈頓以這麼極簡的造型在四周風格迥異的浮華的建築群中獨樹一幟。而且作為一棟豪華公寓樓，的確不需要太多別緻的設計吧（個人意見）？本身就是商業地產。看了資料也看過別的文章說雖然這麼高的大樓卻不賣幾套房，換句話說就是一套房就佔好幾層樓。倒是很好奇有沒有什麼縱向貫通空間啊什麼的。（反正這輩子買不起就是了）

越大體量的東西，造型越是需要簡化。這樣作為物的存在才會強化。和這個項目比，那些參數化的都是妖艷賤貨。

432 Park這個樓我不僅去參觀過，開發公司CIM Group還來給我們當過不止一次的guest speaker。當然題主這個問題關注的是建築美學和結構學等角度，我從地產開發角度說顯然跑題，我稍後邀請學建築的媳婦來分析分析。（但我感覺這個答案都可以寫一篇論文了啊。）

在樓本身的功能設計上面，不像Columbus Circle的TWC，樓頂是文華東方，又有音樂廳又有大商場的奢侈住宅設計，這個樓的內部全部是住宅，除了一個只對內部開放的游泳池，健身房，一個餐廳和一個酒廊之外，全部是住宅。這個樓的賣點，一個是大，一個是位置好，一個是高。最重要的是高。

在政府層面上，最簡單的話說，在曼哈頓蓋大高樓限制非常多，CIM能做成432這個項目他們做出了非常非常多的努力，包括遊說政府改了一塊地的zoning，包括大手筆支持現任紐約市長的選舉，總之想做這麼高的純住宅樓，比做辦公樓要難得多。

最後，你才能回到建築和結構層面，怎麼又高，又能讓頂樓的人住起來舒服。請來的烏拉圭設計師參加過很多曼哈頓公共建築的設計，得過很多獎，名字很不好念，提供的只是一個大概的idea，其實還有一個專門的事務所具體事項跟進。

在融資方面，這個樓計劃初期的feasibility plan我們都見到過，CIM公司本身投資巨大，剩下的絕大多數以貸款為主，equity不多，因為這個項目一開始風險很大，也從一個側面反映了建築角度必須必須穩妥，必須必須不能是被任何人說是eyesore，因為項目本身的其他風險就很高了。玩意政府不帶你玩，所有的投入都白瞎了。

最後，樓賣的相當好。祝賀CIM Group。

從我的角度能說的就這麼多了，稍後邀請媳婦來回答。

能不能從個人角度評價呢？我覺得好棒！要是能做的像一個樹狀的樣子也許會更好當然成本和整個結構上來看難度會大一些吧確實十分的建外SOHO。。。。當然這是題外話

極簡主義建築的代表作，類似的還有建外soho。

哈哈，不特別反而成了最特別。

單純是開發商想錢想瘋了,那麼小的用地還搞那麼高.為什麼那麼多人說美,一些人的審美觀真是扭曲
一根光禿禿的棒狀物,給我建模只要兩分鐘,出全套效果圖只要一個下午.
造型的比例失調,也造成結構不合理,估計鋼筋量會很大.
看戶型,一層一戶,我只能說太土豪了,
我想一般美國有錢人也不會選擇住市中心的公寓,
能買一層公寓,在近郊能買個莊園了,
估計目標賣主主要來自...天朝...

好設計。仔細看就會知道之所以會做成這個形體，即超小的單層面積與整體高度，與紐約的城市規劃控規要求有關。這個設計在遊戲規則之下實現美學與利益的高度統一，我預計將會帶起超高層設計的新潮流，無數細得跟筷子似的超高層將會在美國大都市拔地而起....

從外觀看，太喜歡啦！

簡單就是美啊，沒有逼格才是最大的逼格。

這建築個人非常喜歡，像ONE 57反而不舒服。筆直的外觀看上去和周圍環境格格不入，白色外立面又顯得非常出挑（周圍大多土黃色外立面），頗有鶴立雞群的感覺。方正的總格調使得內部房型分割也比較規整，利用率在高層建築中是比較高的（當然由於是超高層建築，柱體作為主要支撐和電梯芯筒（也就是電梯井的外壁）會佔用不少空間，對比那些不太規整的建築還是要高不少。中間用圓形避難層過渡，使得整體層次感不單調（否則就是一個超高的長條），這個烏拉圭設計師還是很有水平的。其主要作品都是一些公共建築，住宅項目到並不多。

公園大街432號，作為紐約曼哈頓的新地標，對比瀑布狀的ONE 57還是更有衝擊力，儘管後者的玻璃幕牆運用很嫻熟。簡約主義的白色外立面在四周大面積玻璃窗搭配下營造出大理石高塔獨特魅力。頗具衝擊力。個人認為其魅力可以稱為素雅。在統一的格調下，利用其他圖形元素來營造層次，不會產生視覺疲勞，這點是這建築在外觀上成功的關鍵，可以說是點睛之筆。

從具體戶型來說，可以用大和通透來形容，大是面積上直觀數據，在一些大戶型中，廚房面積就超過50平米，而起居室是超過100平米，男，女主人專用浴室在15平米左右，這些數據當然配得上豪華公寓的定位，而通透則是四面大面積玻璃窗帶來的採光的優勢，二者一結合，視覺上就非常舒服，房間規整，空間利用率相對高，使得整體豪華高雅的格調非常自然的流露出來。

當然價格也真是高，頂層的獨立套間，700多平米，開盤售價9000多萬USD，單價超過12萬USD，在紐約的豪華高層住宅來說也是一線水平。

從外觀看去，倒是一個很樸實的超高層建築，結構形式初步判斷應該是筒中筒結構（電梯井形成內筒，密柱深梁形成外筒）。

這不就是銀泰中心嗎

less is more

我更關心他的內部，如此簡單的造型能在經濟效益、綠色、人群使用舒適度、安全方面做怎樣的均衡取捨。

我想它的設計肯定參考了下面這棟建築，這是巴黎的蒙帕納斯大樓。

第一眼就覺得。。。好效果圖！如果沒有如此美麗的眩光。。。。比如在現在這種霧霾天里看的話。。。估計就是另一番滋味了~
不過一樓說的對開窗平實造型muji 就是不知道結構方面這種粉筆狀的高層（超高層？）有沒有問題。。ps好像jenga的感覺。。。。