一間好的養老院設計可從哪些層面上體現？

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國內關於養老機構設計方面的研究已經非常多了，但大多數研究是設計單位從養老機構的廣義使用性的角度出發來看待這個問題，很少有站在養老機構運營角度來關注這個問題。對設計的可行性、經濟性、整體環境結合度、與未來運營計劃匹配性等考慮不足。設計是為了使用，不考慮未來經營者的要求，而由設計機構自由發揮，是投資人對自己錢包最大的不負責任。很多投資人會說，我們找的設計院設計過很多養老院，很有經驗。須知道沒有完全相同的養老機構，不同的養老機構由於運營模式、客戶群體、周邊環境甚至會因為經營團隊的能力不同而不同。如果有一家設計機構能在你項目現場用一個月的時間把周邊人群、競爭對手等等所有狀況一一調查清楚，再來進行設計，那恭喜你，找對人了。如果僅僅到了現場看了半天就回去開始畫圖了，基本上將來你會付出慘痛代價。不服可以試試！養老院是個性化經營型物業，不像住宅，全國都差不多。如果設計機構做不到深入調查，那這活就只有自己做了，最後把結果告訴設計機構。

一般來說養老機構裝修設計的出發點主要有五個：
1. 老人在機構里居住生活的便利性。
2. 防止入住老人意外傷害的發生。
3. 為老人輔具使用留出空間餘量。
4. 方便養老機構護理，降低護理服務成本。

5. 物業結構與未來的經營相匹配。
適老化設計涵蓋了建築的各個方面，比如老人的大部分傷害是由跌倒、滑倒所引起的，就必須在老人居住房間的室內和室外部分考慮相應的預防措施，在老人行動的時候（水平移動，垂直移動，移動姿勢改變等等行為）做出預防。而使用輪椅老人的基本生活行為是排泄，洗澡，洗漱，睡覺，吃飯等等，那麼其日常活動空間，主要是玄關，廁所、浴室、衛生間，卧室，餐廳，及特定部位，如一樓地面連接室外地面處，陽台，走廊等處，這些設計其實相對容易。
此外為了預防老人在行動中跌倒，墜落等諸多的生活意外傷害，老人在生活中需要大量的生活輔助器具，如輪椅等等，在老人房間的設計里也需要遷就輔助器材的規格要求和使用特徵。

這些問題都是建築師需要考慮的問題，但這也僅僅是表面問題，在養老機構設計過程中，設計師需要深層次考慮的問題是：

一、養老機構設計首先要與養老項目土地性質與經營形式相適應。

這是一個中國式的問題。中國的養老機構土地來源很複雜，土地性質多樣。土地性質、周邊環境、資源配套等等諸多因素決定著經營形式。而不同的經營形式對養老機構設計要求是完全不同的，經營形式決定養老機構設計，設計要適應經營形式的要求。

二、養老機構設計要考慮養老機構運營的安全性、實用性、功能性。

養老機構的經營好壞，其實在規劃設計階段就已定型。養老機構設計是未來養老機構運營管理理念的反映。不認真考慮經營就設計開工，那結果可能是前期建設工作與經營完全不匹配。從而大大降低養老機構項目的實用性。開發機構在項目設計前期就要考慮好後期的運營管理問題，並用它來指導項目的規劃設計，使項目能更好的實現建設與經營的銜接，大大提高項目在經營中的安全性、實用性、功能性。

三、養老機構設計要統籌建設成本和經營成本的平衡。

建設成本是一次性成本，經營成本是持續產生的成本。在養老機構設計里，要完整的考慮兩者的關係，並儘力使二者達到平衡，最後力爭達到的效果是在整個經營期的綜合成本最低。

四、養老機構設計要理性的考慮養老機構與客戶群體統一中對立的辨證關係。

養老機構作為商業化機構，在目前中國法律關係和社會環境下，與服務老人在大的方向的和諧相處中，也不可避免地存在某種形式的博奕，在某種突發情況下，有可能瞬間放大了這種博奕的形式，在法律上經營上給養老機構帶來許多不確定性，養老機構在設計階段就要對未來可能發生的各種不確定性做出安排，綜合考慮證據收集、突發性事件替代措施、預防性措施等方面做出應對。不能在經營中被動輒以設施不當的名義起訴。相關案例實在太多了。

五、養老機構設計要充分考慮配套設施的實用性和經濟性。

目前，由於國內的養老設計機構大多師從於國外的設計機構，對養老機構項目中的配套設施關注度不高。中國有自己特殊的國情，中國的老人也有自己特殊的生活習慣和消費方式。完全照搬是不行的。一定要綜合考慮入住老人的便利性和投資人的經濟性兩者之間的平衡。

綜合以上，各位養老機構的投資人要清醒認識到：你看不到的地方才是決定你此次投資命運的關鍵。養老機構是經營性機構，設計工作一定不能流於表面，使用的功能性才是設計考慮的第一要素，設計師對整個經營的各項指標的平衡把握才是最終設計能否成功的關鍵。投資人自己一定要想清楚。畢竟未來經營中，很多因素可以快速調整，惟有建築要想改變要付出沉重的代價。自己要為自己的錢包負責，而別人沒有這個義務。

剛設計完一間老年人公寓
除了規範要求的內容外，以下幾點需要考慮的
1，面對使用群眾面要廣，充分考慮各個層面的受眾情況。居室要有大居室，小居室，獨立居室。
2，預留一定充裕度，避免出現床位數不夠的情況。
3，分析人流組織，分析訪客逗留的時間，空間。
4，設備上需要充分考慮老年人的使用情況，比如緊急呼叫按鈕，淋浴熱水製備。
5，多從管理的角度上來考慮，完善院方的管控要求。

好吧，給排水的就懂這麼些了。具體細化還是很多工作要做的

有興趣的可以來廣州蘿崗看下我們的項目，泰康之家粵園。泰康人壽旗下的子公司。打造國際標準醫養活力養老社區。

查清華大學周燕珉。

本人正好參與了個在國內算比較高端的養老社區項目，已在建中。我從建築設計方案方面說說。首先是這種國內所謂高端的還有入會門檻的養老院，它其實是國外一種很普遍的模式，就是帶小型綜合醫院和護理樓的郊區式的養老社區。說白了就是你住在這，不會像北京那樣可能堵在路上搶救中死去。而這種模式顯然是把老年人細分了，在這裡只說有點閑錢的，沒錢的也住不起這種養老院了。他其實可以分三類，一類是年輕型的，可以理解為就是剛步入老年，生活能獨立自理的，來這邊享受澆花種菜的生活，就是給個小別墅。本人認為這純屬甲方yy，為什麼這麼說呢，結合中國的國情，這個年紀的老人，有幾個會離開城市和子女生活的，都在照顧孩子，帶孫輩了，閑不住的還繼續上班了。我認為甲方之所會這麼做，還是中國的國情決定的，他其實是變著法子賣別墅，快速回籠資金，至於最後誰住，who care。再一類是70多歲的，就是身體有點這樣那樣的小毛病的，有需要協助護理的需求的，那麼這種就住護理樓，說白了就是考慮了殘障設計的酒店。在中國這類的設計其實還很不周全的，不過以後肯定會好起來，畢竟我國開始步入老齡社會了。說到這個，可能用殘障公寓更合理點，一般會帶陽台，給老年人賞景種花了，其實它也是分一居室兩居室的，現在還多了個新名詞，1.5個居室。我只能！然後就是這種樓每層除了服務間之外都有護士站，老年人活動交流區。一般都布在樓中心位置附近，方便兩頭兼顧。第三種就是生大病的或者年紀很大的，說人話就是基本長期卧床的。這種又放在一棟護理樓里，如果條件不允許，就跟第二種分層而設。這種的基本上可以省去活動區和陽台了。護理樓一般就南面設房，北面走廊，有採光要求。再有就是小型綜合醫院，食堂和豪氣的會所，供老年人主要活動。說到這個再順便說說總平分區，別墅一般自成一片區，可單獨管理。這些樓里別墅是賣的，其他是自持的，一般就會把風景好的留給自持的，別墅可以給小院造圍牆。未完待續

帶你走進美國9星級養老院

今天，霍普金斯的護理博士生小編將與商學院MBA畢業生劉力煒帶你走近美國9星級（最高10星級）的高級養老院（nursing
home），說說那些值得我們學習和借鑒的軟體和硬體措施。多圖預警，你，準備好了嗎？

美國的養老院五花八門，主要根據居民的健康狀況和支付情況而有所區分。價格最低廉的當屬政府資助的養老院，這裡Medicaid會幫助符合狀況的居民（人均財產總量低於2000美元，是的，就是這麼低。不過有一些法律漏洞可以鑽）支付。因為價格低廉，所以服務和硬體都比較基礎。今天我們參觀的是非常高級的私立養老院。私立養老院自負盈虧，所以他們非常努力地改善自己，提升競爭力（很多經營不善的私人養老院最終倒閉了）。保險公司不提供這種服務的支付，所以老年人都是通過自己的投資、積蓄或者子女的供給支付私人養老院高昂的開支。這裡的養老院收費模式是這樣的，新住戶首先付一筆錢夠買公寓房間（根據大小大概20-50萬美金），然後每月支付（3000-5000美金／人，與之分享房間的第二個人一半費用）的服務費（必須支付的費用，即使居民不住在裡面）。等老年人搬走或者離世之後，他購買的房間的費用的70-80%會返還給他的家人。居住在這家養老院的老年人，都是健康狀況比較好的，有完全獨立能力的。因此，每月的服務費相對比較低。在相等高檔的養老院里，如果居民健康水平和獨立能力比較差，服務費用會大大提高。美國老年人能拿出這麼一筆養老費的人非常少，因此這裡居住的居民大部分年輕時候都是企業家、政府官員、教授等這種上層職業。

這家養老院的服務費包括：衛生清理費、美容費、最基本的護士費（只包括最最基本的服務）、游泳池使用、每天一餐的費用、活動費、班車費等。

這家養老院的位置非常優越，周圍有很大的超市、購物中心、學校及餐廳。馬里蘭州是一個非常富裕的州，這些老年人在退休前都有很輝煌的事業。忙碌的人退休了也不閑著，他們在養老院內部成立了各種組織，比如圖書館管理協會，定期更新整理圖書館的各種書籍；比如花卉協會，定期採集、修建、擺放餐廳里的鮮花；他們也會將自己家裡的收藏拿過來分享（比如火車模型、古董餐具、名畫等），參與各種課程的學習（在附近的學校里，學費享受很低的折扣），開講座分享自己之前的經歷。因此，這裡居民的生活十分豐富多彩。我想，這就是我們應該推崇的老年人的生活狀態－精彩永不停息。自我進步、回饋社會都是精彩生活的體現。

圖片實在發不出來了。。。大家加微信號 hackgene，看詳細內容吧。謝謝！

謝邀。
我還沒到那個年齡。
建議去老幹部病房或者什麼北戴河療養院考察。
針對不同階層標準應該差很遠的。
還有針對自己付錢還是自己付錢又是不同標準的。

不是專業設計人士，剛巧上周末和公司的設計人員一起去參觀綠城集團的烏鎮雅園養老項目，就此談談幾點感受吧。
烏鎮雅園裡面有康復醫院（主要用於生活不能自理的老人，按床位出租方式），住宅項目有生活配套養生居住區和頤養學院（活力養老），配套項目有餐廳、禮堂、健身房、農場等。體現設計的地方有，比如建築之間都用風雨連廊連起來，連廊設計的也比較寬，夠兩個輪椅的寬度。我們看的精裝修樣板房真正體現了細節的功力。比如，衛生間馬桶和淋浴處均安裝扶手，台盆的高度保證輪椅可以進去；卧室、廚房的門均考慮輪椅可以自由進出和轉動的空間；因為精裝修交付（包含軟裝）床墊設計的都是兩個拼起來，考慮的是老人的睡眠較淺，以免身邊的人翻身干擾睡眠。更小的細節還體現在餐桌旁的座椅上，下面有一個小洞，給老人放拐杖用。真真讓我們特別服氣，想的太周到了。還有門窗下的玻璃防護欄，既美觀大方，又不影響採光。最好上幾張照片。

拋開讀過的文獻（忘得也差不多了），從研究生階段跑上海養老院調研的實際見聞來看：

1.房子通風設計要好，最好要通透。老年人對於通風有著迷之執著，夏天再熱開空調要開窗，冬天再冷風再大也要開窗。

2.房間最好能朝南，南北通透，天氣好能曬到太陽，不能再更滿足。

3.無障礙設施要做到位，電梯是必須的，坡道是不能省的，走廊和樓梯做好能扶著走的扶手，衛生間加強防摔倒設計，房間內能做好設計就更好了。

4.提供充足的集體活動空間，無論是室內還是室外。特別要滿足曬太陽這一不變的追求，尤其是在冬天。

5.從暖通專業的角度來看，冬天還是地暖最好，夏天空調設計要特別注意氣流組織避免吹風感（見過太多在空調出風口採取各種措施防止被冷風吹到的）。在老人自身可以調節室內溫度的同時也要保證集中管理的便利性，因為老年人出於種種原因不願意主動調節室內環境，更別提他們自己的感覺本來就不可靠了。這時候4中的集體活動空間可以發揮一定的作用，至少在白天能將老年人集中在一個較為適合的溫濕度環境中。

大方向和其他養老院還是沒有競爭的意義，

大家框架都一樣
主要的是細節和管理。
舉幾個栗子:醫用電梯，更寬的門框，無障礙設施，圓角座椅。這樣。
細節決定成敗。
請參照《老年人居住建築設計規範》

在生活中，很多老人不願意去養老院的很大一個原因是：老人們覺得養老院環境冰冷，缺乏家的感覺，他們期望的是，一種溫馨、平易近人、如家的環境感受。

從設計的層面講，這種感受並非奢華的裝修、高檔的設計能夠帶來，而是用樸實而精心的設計，展現一種實實在在家的感覺。

孝慈軒

「家的感覺」正是華鑰對養老服務中心的設計理念，在養老設計這一板塊，華鑰基於甲方需求，自行研發了一套標準化的養老設計解決方案，對適老化設計做出全面深化的解讀應用，賦予長者之家深切的人情味。那麼，就讓已完成5家養老服務中心設計的華鑰設計院，用實景圖為你展現有「家的感覺」的養老機構是如何從設計層面體現的。

整體色彩搭配

養老服務中心裡溫馨明朗的視覺感，首先從色彩搭配上體現。

清新、充滿活力的綠色，輕快、明朗、充滿陽光的黃色，代表著熱情的服務態度的橙色，是我們在孝慈軒養老服務中心設計中採用的主色調，整體偏暖的色調，讓整個室內看起來溫馨而柔和。

大堂設計

服務台

這種暖色系的色調搭配，從我們一進入孝慈軒的大廳就開始感受到了，溫暖寧靜的暖黃色，讓老人初來就感受到溫馨與恬適。

服務台

服務台平面是左高右低設計的，我們充分考慮了老人及家屬前來諮詢可能出現的情況，較高部分方便自理老人或家屬進行諮詢，而較低部分專為輪椅老人設計，方便輪椅老人與前台人員交流。

護理站前台凹入設計

護理站的前台，我們避開主要交通位置，在側面台腳局部設置 250mm 凹入，方便輪椅老人出入登記。

護理站與過道

搭乘無障礙電梯上樓，就可以步入孝慈軒各樓層暖色系走廊了，牆壁上溫馨的照片牆設計，更賦予孝慈軒家的感覺。

照片牆與走道扶手設計

牆壁兩側的安全扶手尤為重要，和往常扶手不同的是，我們設計了雙層扶手，上層高度專為老年人設計，而下面的一層，其實是為兒童設計的。

走道扶手設計

我們知道老年人最歡喜的時刻，莫過於孫子孫女們前來探望，圍左圍右，而這樣的扶手設計給活蹦亂跳的小朋友和行動不便的老人一個貼心的支撐。

走道

起居室

起居室

為老人一天到晚活動最多的地方，起居室設計得是否暖心尤為重要，而對於自理長者與介助長者的起居室，我們在設計中也採用了稍為不同的策略，自理長者的起居室中，我們的設計突出家的溫馨感。因此，也許粗略看來，這和我們家裝似乎沒什麼不同，而細細觀察，你就會發現我們對細節所做的精心的適老化改造。

起居室床扶手

床頭板的鏤空部分其實是扶手，有助於老人室內活動時隨時有支撐手柄，增加老人的安全感，而床左右兩側的小扶手看似簡單，其實為老人起身幫了大忙，為防止老人走動時踢到床板而產生不便，我們還將床底部抬高20cm，便於老人活動。

起居室防撞條

另一個小細節是牆角的設計，牆壁陽角的彩色條線，並不僅僅是裝飾，是為防止老人碰到牆角而設置的防撞條，不只在起居室，防撞條的設計在養老服務中心的各個區域都有體現。都說老年人就像老小孩，所以我們要保護我們的爸爸媽媽，就像保護我們的小朋友一樣。

起居室

對生活已經不太能夠自理的介助長者，我們又有另一番設計，最大的不同在於床的設計，介助長者往往不能順利起床，而我們特別設計的床，讓護工藉助搖桿，便可以將床頭部分抬升，讓老人輕鬆坐起，而兩側的扶手也可以隨意拆卸，方便護工幫助老人上下床。

起居室搖桿床

在介助長者的房間內，我們特意將牆壁踢腳線高度比常規設置得更高一些，防止輪椅長者輪椅滑動時破壞牆面

起居室客廳

而客廳桌子與沙發的細節，我們也絲毫不含糊，桌面邊緣我們採用了反邊設計，防止老人碰到桌面造成物品跌落、水漬溢出等。沙發採用三防面料，防水、防油、防污，利於清洗維護，減少護工工作量。

桌面反邊設計

另外，細心的你可能會發現，雖然都是溫馨的暖色系，各個房間及各個樓層的顏色卻是略有差異的，這並不是色差，而是「別有用心」設計的，老年人記憶力減退，千篇一律的顏色，會讓老人難以辨別自己是否走到正確的樓層和房間。而略微不同的色彩差異，利於老人清晰辨別，順利找到自己溫馨的小窩。

餐廳設計

餐廳

餐廳的配色，我們同樣採用了綠、橙的搭配，餐桌採用橙黃這種讓人舒服的色彩，也有助於提高老人的食慾，桌椅的細節也是我們頗為在意的點，桌椅傢具的邊角都做了圓角處理，任何地方都圓潤無絲毫尖角。

餐廳

衛生間設計

《奇葩說》里泉靈姐姐提起她採訪過的一位老人，她問老人多久洗一次澡呢？老人說，盡量不洗澡，因為··· 老人感覺洗澡時很不安全。萬一出什麼意外，會給子女帶來很大的負擔，這讓大家很感慨，我們所嫌棄的老人味，其實是老人對我們的體諒啊。這也反映了普通衛生間，由於缺少適老化設計，讓老人在使用時不可避免產生各種安全隱患。

衛生間

而我們對孝慈軒衛生間的設計，正是對種種安全問題思考後的總結。扶手是第一位的，淋浴區牆壁與馬桶側面，我們分別設置L型扶手與一字型扶手，淋浴區還特別設計了沐浴凳，方便老人坐在凳上洗澡，在介助老人的房間里，衛生間鏡子會傾斜15°安裝，讓老人做在輪椅上也可以方便得照鏡子。這樣設計的衛生間，老人還會擔心不安全嗎？

衛生間

休閑區

書房

一些適於老年人的文體活動，會給老人帶來更多的活力和好心情，我們根據老年人心理特徵與愛好，設計了老人書房和活動室，書房桌面設計也別出心裁。桌角處的黑色部分，其實是拐杖擱置處，方便老人讀書時放置拐杖，活動室里專為老人設計的設施，讓老人真切感受到老有所樂的情懷。

活動室

住在溫馨如家的小屋，周圍各種精心設計的適老設施，有安全及時的護工照料，平時和老夥伴們看看書下下棋玩玩小遊戲，周末和前來探望的小孫子小孫女聊聊天，享受安逸的小生活。

這才是老年人所期盼的詩與遠方啊！

目前，華鑰已設計完成的養老項目有廣州東湖西孝慈軒、廣州中山七孝慈軒、成都錦江孝慈苑、南寧青秀孝慈苑、蘭州安寧孝慈苑。今後，華鑰將繼續以這種溫情的設計理念，將「家的感覺」注入到更多長者之家中。

也歡迎大家前來拜，來親眼看看華鑰賦予孝慈軒的「家的感覺」，來親自體會護工的溫情、老人的微笑，來感受一下，長者之家的美好！

最後，也歡迎喜愛建築與設計的盆友關注我們的公眾號@華鑰設計

廣州華鑰工程設計有限公司（簡稱「華鑰設計」）創立於1996年，前身為建清建築設計有限公司，隸屬於華邦控股集團，是一家綜合性、多元化、國際化的前沿設計集團，持有國家頒發的建築工程設計資質、風景園林工程設計資質和城鄉規劃資質，在大型住宅區、辦公、商業、文化、教育和其他建築類型等方面擁有豐富的設計經驗。

不是專業人士，從有限的知識和需求方來講一講，希望有更專業的人士站出來補充。

老人院設計的時候最先考慮的應該是面對的用戶人群。老人大致可以分為全失能老人，半失能老人和有自理能力的老人。第一類和二類人群一般都需要護工輔助或者有醫療需求。這時候考慮的可能是醫療器械的擺放，空間的利用，房間是否方便老人的輪椅（例如預留1500mm以上的空間方便輪椅操作）和其他設備進出等等。如果是有自理能力的老人，更加建議參考日本老年家居的設計理念，包括無障礙扶手，衛浴，地面平整，樓梯高度等問題。這些在知乎上已經有答案了，可以直接參考。

怎樣的家居設計可以讓老人的生活更加方便舒適？ - SunLau 的回答

另外一方面，很多時候民營或是公立的養老院其實都面臨資金匱乏的問題，在材料選擇上勁量遵循安全耐用經濟，可重組裝為不同人群服務的特徵。例如該老人院一開始都是面對全失能老人的，後來有一部分自理能力的老人入住的時候，需求是略有差異的。這些都要考慮進去。

不是專業人士，歡迎交流。

實用而不奢華。考慮適老化，注重細節！丰台鄰里家長者樂園，即時尚又經濟，可以去參觀一下

廣西有個太和自在城啊，做的還挺先進的，去參觀過一次，手機不方便，請題主去百度唄～

無障礙設施防撞扶手有什麼不懂的可以諮詢我

既然樓上有人說日本了～那我就安利一個鏈接吧
http://mp.weixin.qq.com/s/5Ho4WTffxUUBqPv7KF6uuQ

老年人居住建築設計規範[附條文說明] GB 50340-2016 可以查閱規範

想說應該多關注一下地面看了國內某養老社區地面都是大理石之類的高端大氣上檔次但是隨著年齡的增長摔倒概率也在增加感覺應該選擇更安全的地面雖然我也不知道啥樣的更好

首先會有一個概念設計，對整個空間的定位風格室內外環境的構思
相對於老人院偏特殊公共空間初步設計針對其功能性的需求比較多在這裡需要很多相關資料以及其他人配合保證科學合理公共空間的動線是設計的重點老人群體相對特殊在這裡要更為人性化，簡化過多繁複的空間處理手法貼近日常體驗為日後的護理診療留下預期空間有空續

不要偷偷提供爛菜葉做的菜，買超市的散裝大米給老人們吃……

好而不貴

。。日本貌似挺有發言權