這個戶型怎麼樣？大家客觀評價下？

12-13

先在這裡謝謝各位大神的奉獻和分享，十分感動！也讓我覺得知乎是一個雲集各方精英的平台，拾人牙慧，受益匪淺。
我來說說我的拙見。
套內偷面積偷了將近22個平方，我覺得做四房是夠的，只是次卧的尺寸可能會有點緊湊，但是完全能用。由於布局關係房間比較散亂，這一點可能比較難改變。動靜分區和動線分離可能比較難以做得完美，也取決於以後這些房間是用來做什麼的。
我的想法是把廚房改成U字型開放式廚房，通透性的問題能得到解決，而且即使出現過道，但是由於廚房是開放式的，也顯得整體感會強一點。
至於衣帽間，我覺得也可以改成儲藏室，如果放棄了這個空間，實在是有點不舍的，畢竟是真金白銀買的。
左下角的次卧因為不是剪力牆，我打算做一個開放式書房或者直接做成榻榻米，能增加儲物空間又能充當休閑室。但是朝南房不做卧室確實有點奢侈。

再次感謝各位大神的建議！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

剛入手這個戶型，大家幫忙評價下。大部分尺寸都是手機上用美圖軟體手打上去，標得不全，但能看個大概。
說下房子的概況：
位於浙江東南沿海城市，朝向為坐北朝南偏東20°左右，此圖是東邊間，但我買的是西邊間，軸對稱反一下就是了。

一梯一戶，公攤較大，但是電梯廳可以利用，好歹彌補點過來。位於小高層中上區，前後樓間距實地目測大概50米左右，西面靠河道，無遮擋。
西北面房間和內衛都是拓展面積。

本人對比了很多戶型，也在知乎上看過很多大神對戶型的見解，受益匪淺，最後根據自己的預算和喜好選擇了這套。@吳半仙@房問問
個人覺得廚房太小，不知能不能弄成開放式廚房來彌補？
另外有什麼不足和值得注意的地方希望大家不吝賜教！在此謝過。

如果從滿足居室數量的角度評述，
以119平米的建面（不含贈送）實現了四間居室，
這個戶型是成功的。

但整個戶型的格局排布不嚴謹，缺乏思考深度。
——被開發商逼著給你整了個119平的四室了，還要怎麼滴啊！設計師如是說。

1、次卧尺度的平均化。
在主卧和客廳都做到合理尺度後，
剩下三間居室就不操心了。
隨隨便便弄出個大家都是3m開間就完了。
也許不是設計師不盡心，
而是他壓根就不懂功能空間如何均衡。
在功能空間的設計上，
應該是該壓的壓該放的放。
搞大鍋飯？活該你背黑鍋！

2、抄其形而敗其神的衣帽間。
用主卧衣帽間來合理佔用套內空間尺度，是部分豪宅的巧妙手法。
因為既能讓主卧套更加舒適和人性化，
也能優雅地促成入戶的玄關空間。
但，這個衣帽間在整體格局不精到的情況下，僅僅起了占尺度的作用，
卻造成戶內動線的複雜。

3、深入內部的公衛。
對常規四室大戶型而言，一般應該要做到三個衛生間。
咱這小了點，只能是主衛+公衛。
可是，這個公衛處在了戶內最深處，
南北兩個次卧和客廳，去個廁所都得跋山涉水啊！

4、喪心病狂的餐廳。
為了讓主婦留住男人的胃，
一天三頓一年三百六十五天都在家裡吃飯，
還能邊吃飯飯邊看美色，
愣是讓餐廳佔據了最北端的位置。
就造成廚房採光差！通風差！面積小！
還增加了過道！還拋棄了家政陽台！
還讓北向卧室對著廚房開門！
還影響了整個戶內的通透性！
何其惡毒啊！

你想想一般的戶型手法用在這裡，
最北邊是廚房+家政陽台，
南邊緊鄰餐廳（北卧室對餐廳開門）
還需要那個逼仄的採光夾道么？
還會有那個浪費你鈔票的餐廳通道么？

OK，吐槽結束。
還是開篇那句話，
從實現四間居室的角度看，
這麼個面積的戶型夠本了！

謝邀。
收工。
走人。

1、按這戶型，119平米即使是套內凈面積也有點難度啊...
2、衛生間是落地窗嗎？夏天可以在浴室蒸桑拿...
3、同上，夏天西頭主卧很熱
4、公共衛生間與次卧動線較長，如果住的人多挺不方便的
5、流線有些混亂，卧室位於四個角落
6、只有一個陽台。作為客廳邊上的陽台，如果晾衣服的話，影響景觀，而且動線偏長。
7、廚房偏小，而且操作檯面積太小。
如果是剪力牆結構，改造的餘地主要集中在門廳玄關、衣帽間、廚房。

謝邀，這兩天忙啟動的事情，晚了點：

您的上面的一些兄弟姐妹已經答得比較詳細了~！
119㎡ 4房而且客廳餐廳分區，這樣已經是非常緊湊的了，東南、西北向採光，整個採光面也還是不錯的，雖然南北的穿堂風需要通過過道變得非常弱；

總體：3面採光，主採光東南、西北不錯的。
不足：走道流線較長（因為這個大進深關係覺得，比較難改），沒有生活陽台，沒有放置洗衣的空間。
注意點：入口玄關方式的選擇，洗衣空間的放置。衛生間會不會產生對視，決定是否需要注意隱私。

恭喜買新房！好好裝，還是很不錯的房子~~！

可以設置為開放式：注意紫色的地方加一道門，抽煙通風的買好一點，功能強點。
這樣，做菜的時候把紫色的門關好，不至於煙到處跑，上完菜後大家再到餐廳里。

瀉藥
廚房盡量別開放
除非天天做日料

我家113.87三室我還嫌棄卧室小，四室代衣帽間雙衛不覺的擁擠么，最重要的兩個廁所挨著兩個卧室門

需要注意的是廁所在十字線上，不好，動靜分離沒做好，路線太複雜不好，南北進深太深，總之房子太方了。

119硬做4間，有幸去看過和題主差不多的樣板房，只想說，房間好小。個人感覺，3房就OK了，空間大而且明亮。個人不是很喜歡這種風格的戶型。

1雙明衛
2四房
3三開間朝南
4還他媽的最小房間不小於10平米。
5電梯入戶。
6還只有112平米。
7還想怎麼樣？