在一家房地產開發商投資發展部工作，專業不對口，感覺沒人教，不會做心好累，怎麼辦？

12-17

由於本科是法學，專業不對口，最近在投資發展部做土拓。一開始的工作主要是開車出去看地，拍照，然後寫土地快報，感覺不難。但後來發現部門的人手確實很不夠，幾個前輩很忙，都沒時間教我，因此快報寫得好不好都在於自己摸索。
第二周，我主動請纓想接觸點土拓以外的業務，悲劇來了。部門老大給了我一個excel，密密麻麻的數據，什麼存貨什麼土地儲備什麼在建什麼合作項目，毛數數五千多個數據，讓我畫表，推算土地缺口，好做下半年的買地指標。這下戇掉了，真的不會。。。。。。。。。。但老大明顯也沒時間教。
是不是專業不對口做投資發展崗都蠻吃力的？據說，以前我實習的這個崗位是一個同濟大學土地專業的碩士實習的，因此我感覺到了巨大的差距。而且團隊內部也明顯感覺我的底子很差，專業不對口，教我很累。
有人和我說，你可以轉去營銷策劃崗實習，那個崗位更容易上手，對專業要求少。
大致都說說看法吧，謝謝！

答題前，先給一個建議：除非你本身就喜歡營銷策劃崗，否則以你讀法的基礎，一定要留在土地拓展的崗位上。邏輯思維多於直覺判斷的人，更適合在前期崗位。

針對你目前面臨的【沒人教】困局，歸結起來，是以下問題：
1、因為專業不對口，沒有房地產知識基礎，導致【敏感度不足】，看山還是山（Lv1）；
2、因為工作經驗不足，導致【操作流程不熟練】，沒有做足土地拓展所需的所有步驟，報告質量不高；
3、因為部門業務多人少，導致【找不到人教】，感覺孤單前行；
4、因為Excel等工具沒掌握，導致【工作效率低】，5000多個數據無所適從。

針對【敏感度不足】、【操作流程不熟練】、【找不到人教】、【工作效率低】這四個問題點，我的分析與建議是：
0、首先你要意識到【這是你的問題】。
你看我歸納的四個點的角度，都是從你自身出發的。所有的問題都有主客觀誘因，但你能做的是從你的主管誘因。（我非常贊成你與你的導師去溝通你的困惑。）

1、狂補地產知識。
無他，不斷地看培訓資料，看參考報告，了解每個詞語和數據的意思和背後的指向，知道容積率從0.2-3.5以上都是怎樣的物業組合，知道多層小高層高層超高層的成本公攤等差異，知道容積率-限高-建築密度-物業比例-車位配比這五大地塊核心指標的單獨與共同對項目定位的影響。隨時看，隨地看。百度文庫上有非常多的資料。

2、熟悉你們公司土地拓展的流程，理解每個步驟的意義。
前半句等於沒講，關鍵在於後半句：意義。為什麼要做這個步驟，哪些步驟是每一次都要做的，哪些步驟是因地而異？不要因為領導讓你做，你就去做，想想為什麼要做，想不清楚就立馬問領導，領導知道你經驗淺。

3、主動、真誠、無保留地向一個有經驗的前輩請教。
沒人教，無他，因為人家很忙你很怯。老實講，剛入行的人在滾打了五年以上的人看來，一點威脅都沒有。你只要主動真誠並理解他很忙地請教，一般的前輩都會多多少少指教你。特別是他在行的領域。無需用拍馬屁的方式，甲方的人都是人精-活得累的人精。直接一點，熱情一點，稍微注意尺度就好。

4、狠下心來學習office軟體，並用互聯網工具建立你自己的工作站。
ppt、excel、word是做底層房地產人員必須掌握的工具了。利用5000個數據來做圖，不能更奢侈了。拿起參考書來練吧，這是最直接的。只多一點提醒：要做得【好看】。好看有好幾層意思。
作為85後，對互聯網和手機應該不會抵觸了。建議你買個好的手機，裝上一些輔助你土地拓展的工具（年過30的人也許不想再用了，你懂的），形成你的工作方式。我推薦的手機app有：搜房網、貓眼、網路硬碟、GPS測量尺、百度相冊、語音備忘錄、百度地圖。

以上。

個人覺得這類工作不太需要專業對口，都是邊做邊學，相反樓主的法律背景反而是個優勢，因為此類工作中涉及到的會計、稅務、法律的知識非專業人士不一定能立即搞懂，但其他方面比如市場調研、建立資料庫做簡單分析等等卻是完全可以自己鑽研的。
對於樓主說的第二周那類工作，可以看看中指、克爾瑞以及券商的房地產行業研究報告，裡面都有很多基於數據的對土地市場的分析，看多了就有分析思路了，當然想要形成自己的觀點還需要時間的積累。然後買本excel的書學一些處理數據的方法和函數，其實很容易的。
關於向同事求助，如果大家真的很忙沒空教你，可以嘗試1）先自己多找資料自學，做出一些分析報告或表格出來，不管對不對，在同事稍微不忙的時候拿去請教，讓別人看到你有努力有鑽研，而不是什麼腦筋都不想動一心等人教。另外給出老闆幾個方案去選擇，也遠比什麼都沒拿出來等著老闆指示給人的印象好；2）主動看看能否幫同事分擔一些他們的工作，哪怕只是跑跑腿復個印，一來為別人節省了時間，二來拉近了關係，這樣求助起來別人也更願意幫你。
希望對你有幫助：）

謝邀找一下上一年（可以的話近幾年）的指標或者介紹一下公司名公司規模運營情況運營的項目性質土地儲備情況是區域還是具體城市計劃？對公司不了解很難具體給你什麼建議不方便公開或者可以私信我另外excel ppt這些是基本技能最好掌握建議補充一下相關的項目開發流程政策經濟財務以及一些工程知識法學專業做投資還是挺多的不要灰心投資涉及很多法律知識你有自己的優勢是你的同事讓你轉崗？策劃的話你的法律知識基本很難用得上就是說你的優勢沒了

其實彭大僧已經說得很清楚了，但是我還是想補充幾句。無論是做房地產投資還是其他投資，法律知識都是非常重要的，應為這所以我建議你繼續待下去。另外專業知識就是邊做邊學的，多琢磨、多看別人怎麼做、多去找資料看，這些都需要你保持專註，對市場的專註與興趣。

沒關係啊題主我還是學計算機的呢
其實就是你接觸的項目比較少做的多見識的多了之後自然就得心應手了

其實題主你還是有優勢的。我們公司投資的就需要法務基礎。有時候土地最大的問題就是從屬是否清晰。
你們公司既然願意招你說明願意培養你。其他的@彭嘯天已經指導的很清晰了。加油把！誰都是從無到有！這個過程新人都要經歷，否則換行業換公司都一樣的結果。

一層紙的距離，點穿了就啥也不值

做營銷唄，不接觸客戶很難了解這個行業。什麼都不會還沒人教是很艱難的情況了。

慢慢來，一個一個問題解決掉。不懂就多問多學。我從房產到金融時，也是摸著石頭過去的。要相信自己可以做到。

以什麼專業入門不重要，關鍵入門後做的是不是自己喜歡的，能否將專業與所做的結合。

買本問鼎房地產這書看看，入門級別。讀完了再去讀注會的稅法和經濟法。excel知識邊干邊學，兩三個月可以上手的