輕鋼結構住房有哪些優缺點？

12-09

國內大多見於輕鋼結構廠房，並沒有看到大範圍的輕鋼結構住房。
在安全、裝修、防雷、施工、購買難易程度上，有哪些困難地方嗎？

這個問題回答與三年前，只知皮毛。沒想到大家回復的很多，多數關於自建房的技術問題，可見輕鋼的前景。本人只是一名未出校門的學生，基本沒有工程實踐經驗，鑒於很多人問我輕鋼建房的技術和構造細節，實在是難能回答。
2016年5月29日
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博士新生，專註輕鋼已兩年。談談我的看法吧。不過，真心覺得@豬小寶回答的不錯。

首先，更正一個誤區。大多數人認為輕鋼的耐久性不如傳統建築材料如混凝土，但是根據美國鋼鐵協會的設計指南的資料指出，輕鋼材料能使用幾百上千年都沒問題。英文好的可以戳進去看看，在最後的部分。

http://www.cfsei.org/PDF/DesignGuides/Design.Guide.4.Durability.of.Cold.Formed.Steel.Framing.Members.Sept.04.pdf

具體原因是鍍鋅鋼板即使在鍍鋅層有損壞的情況下也能對鐵形成陰極保護，防止進一步腐蝕。
只可惜化學忘的差不多了。不多談。但是我強調的只是輕鋼的耐久性是沒問題的。

再者，輕鋼房屋在國內不流行，只是現階段的現象，過不了多久就會普及起來的。我實在是想不出輕鋼不火的理由。萬科在一次會議上曾經提到裝配式住宅不火的一個很重要原因，這是很多人都沒有想到過的。

「我國研發裝配式住宅始於1959年。
20世紀60至70年代，借鑒前蘇聯和東歐國家的經驗，裝配式住宅大力發展了起來。
至20 世紀70年代末期，北京裝配式建築比例已達30%，上海達50%。
至20世紀80年代末，裝配式住宅大幅度萎縮，退出人們的視線。

由於六七十年代的大板房在使用功能、結構安全上存在諸多問題。同時由於城市交通和運輸網路不健全、廉價的農民工取代了產業工人，使得工業化住宅的經濟性和裝配式優勢未得到體現。因此到20世紀80年代末在房屋建築領域已大幅度萎縮，且在未來的20年中，再未有任何發展。」

這裡面提到的問題我理解就是，輕鋼房屋需要有一定技術的工人，而現在農民工太廉價，建設商為了降低成本，只能選擇技術門檻低的混凝土結構。

詳細參見：萬科住宅產業化介紹090305_百度文庫

最後，國內早已經開始推廣輕鋼結構了，目前正是風起雲湧的時候。從政府部門，像住宅產業化促進中心，以及國內的企業，像北新建材，還有民間建築事務所，都在努力推廣。
北新建材聯合日本新日鐵成立了北新房屋公司。我知道的就有在連雲港大量推廣。

澳大利亞博思格合併了美國的巴特勒，在中國的業務也很多。美國的華星頓也在中國有業務，在湖北仙桃就有輕鋼五層住宅項目。台灣建築師謝英俊也在災區和農村推廣輕鋼。已經得到的一些地方政府部門的重視。如此總總，證明輕鋼房屋正在被大力推廣，不久的將來，肯定會有更大的市場。

關於隔音和防火問題，可以先看幾張圖片。

上面的三張圖，是去年在北京做輕鋼隔牆隔聲試驗的牆體製作圖。第一張是輕鋼格柵和玻璃棉填充物，第二章是鋪石膏板，第三章是封閉抹灰。

這是最基礎的輕質隔牆製作了。其中玻璃棉主要用於隔聲，石膏板用來防火。

加一張輕鋼公寓樓圖片，項目地點：湖北省仙桃市中加現代工業園。

最後上幾張台灣建築師謝英俊做的輕鋼項目吧。感受一下。（以下圖片全部來源於謝英俊作品集，特此感謝。）

本人已經轉向做建築材料進出口，請國內的朋友不要再加我，然後問一些莫名其妙的問題了。

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我之前在悉尼，做的就是輕鋼龍骨建築工。
比起凝土房屋輕鋼房的成本比較低（抱歉，澳洲人工非常高。建築工的時薪一般在35+),塑形多樣，建築速度快，環保。樓層承重小。
澳洲目前多數的單元房都已經在採用此技術了。
施工方面，所謂的」技術工人「並沒有樓上說的那麼難找，澳洲有很多華人，都是半路出家，打出一片天下的。（我在國內做的是IT，是金融，...) 而澳洲本地人，也喜歡自己DIY，可見施工並不難。

難以在國內實施，可能有以下原因： 成本太高：是指在市場目前沒有大批量需求的情況下，在中國的成本可能會比較高。
工具太貴：我個人的工具：無線電槍+鐳射+火槍+汽槍+其他（做架子工的標配）已經過RMB萬元。
居住方面，隔音隔熱的實際效果可能由於操作問題，不如傳統的混凝土房屋。而且用手敲擊牆體時，會有」空空「的聲音。
而且一般牆體都是13mm的石膏板，一打就碎，有失安全感。
鋪隔熱棉時不能直接用手直接接觸，也必須要戴口罩。（ @月貝凡提供的圖片中，施工人員似乎沒有戴口罩，善意提醒一下，長期這樣，肺部會有問題的）
這都是國人的大忌。
為了不影響銷售，開發商當然不會貿然使用輕鋼技術。

但是我相信隨著國人對這項技術的認識，在未來的中國必然會普及開來。

謝邀。我覺得輕鋼住宅在國內很少見的原因，跟知乎上好幾個問題的情況類似，比如衛生棉條、洗碗機等等為什麼在國內沒有人用。不是這些東西不夠好，而是國內暫時還沒有接受、還沒有這個市場基礎。

輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構佔據主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結構在經濟性上沒有優勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。

優點

結構性能好，輕質高強，抗震性能佳
鋼材可回收，比砌體、混凝土更節能環保
工廠加工，質量有保證
自重輕，基礎造價低
現場工期短
現場基本沒有濕作業，不會產生粉塵、污水等污染
結構構件截面小，柱子很細，牆很薄，建築使用面積大

缺點（有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因）

需要熟練技術工人安裝
造價可能略貴
嚴重依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，牆體基本為現場濕法砌築，而輕鋼結構需要干法預製牆板。
需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。
需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那麼「潑辣」

目前，國內已經有一些開發商開始嘗鮮了，比如中華鋼結構論壇的 hans2007 介紹的自己做的輕鋼住宅項目：Websteel Structure，俗稱無比鋼，薄壁輕鋼結構體系學習與交流，這個帖子用照片記錄了輕鋼結構住宅施工的全過程，對輕鋼結構住宅感興趣的同學可以去看一看。

貼幾張hans2007這個帖子里的照片，方便大家了解輕鋼結構住宅。

結構完工後的輕鋼結構住宅的樣子

開始貼牆板的輕鋼結構住宅

最後完工的輕鋼結構住宅的樣子Update:
補充一張去超市的路上拍的輕鋼多層建築的照片

樓上都是大牛，我碩士論文寫的是裝配式建築，內容大致和樓上幾位差不多。補充幾點
1. 普通鋼結構可能存在抗火性較差的缺點

2. 國外裝配式建築或者輕鋼結構之所以有賣點，大致是因為其成本（包括人工，工期等）相對底，我認為如果企業要推動一項新技術，必然需要該技術帶來利益或潛在的未來的利益。而國內與國外的工程成本構成有很大區別，人工成本所佔比重較低（其中也包含healthsafety的部分）所以國外採用在工廠生產，運輸到工地，現場組裝的綜合成本，由於人員的減少以及強大的工業基礎，使得建築成本降低。而國內人力相對便宜，減少人工作業而改用工廠生產+運輸（高速收費你懂的）成本反而有可能增高。（當然也有人員技術的問題）
但是從規模經濟的角度如果幾個大開發商，以及政府的廉租房項目都可以依據一個標準化，模型化的作業流程應該可以減小成本

3.d和zf目前應該還不希望大量農民工下崗，同理的是農業機械化在我國也不是發展很快，私以為是維穩需要。但是寫論文的時候貌似看到過北京現在對新型建築有補貼，送面積什麼的貌似

4. 積極展望還有一點是，這種建築形式會極大的縮減工地所佔面積和提高工程管理尤其是工期管理的效率，在大型城市建築基本滿載和國內工程管理觀念提升的情況下，未來還是可以看好的。

可惜我已經不幹建築了??

以上

貌似偏題，多批評指正

關於輕鋼結構房屋的優劣勢 @月貝凡@豬小寶已經談了很多，我再補充一下吧

首先聲明，利益相關，本人系山東大象房屋有限公司員工，公司主要從事輕鋼集成房屋的運營和推廣。

1、關於牆體，我們來看兩張圖：

第一張是比較典型的輕鋼結構房屋外牆結構，由內至外以此為：防火石膏板、輕鋼龍骨（內部填充隔音玻璃棉，也可先噴發泡聚氨酯再填充玻璃棉）、定向結構刨花板（OSB）、防潮紙（單向呼吸紙，可調節室內濕度）、保溫層、外牆掛板。整個牆體厚度在20cm左右。

第二張是傳統磚混或鋼混外牆結構，僅基層厚度應該就遠不止20CM。

另外，之前@@月貝凡有提到過輕鋼龍骨為鍍鋅鋼板，不易腐蝕。通過這張圖也可以看到輕鋼龍骨完全處在封閉環境，且外層覆蓋了防潮呼吸紙，大可不必擔心耐久性的問題，也基本不必維護。

2、關於技術工人和人工費的問題

首先，輕鋼結構房屋相對於傳統建築形式大大降低了用工量和勞動強度。

其次，輕鋼結構體系非常適合工廠化生產，大部分工序可在生產車間內完成，現場施工周期短，難度低。

上傳幾張我們大象房屋工廠化生產的照片

龍骨生產車間，這些還是國產設備，生產效率相對低些。

這是進口設備，可以批量輸入生產任務，一次性完成多種型號的龍骨加工，自動化程度更高。

牆體組裝車間

現場模塊化組裝視頻 2017年6月8日更新

大象房屋輕鋼裝配式住宅快速建造視頻_騰訊視頻v.qq.com視頻

對於一些小型應用，可以在工廠全部完成，直接運輸成品到現場，當然不能太遠，否則運輸成本太高。

以下圖片2017年6月8日更新內容來源大象房屋官網

3、看到上面有朋友認為輕鋼只能做廠房，我表示非常不服。發一些我們做的輕鋼項目。

美式大HOUSE

新中式別墅

公共建築

校舍

雅安地震發生後我們捐建的蘆山小學，是震後建成的第一所學校

新農村

還有這種小型門衛室

最後貼一張我們的辦公室，也是鋼結構，不過是重鋼和輕鋼結合來做的。

轉發請與本人聯繫獲得授權 QQ：30191655

輕鋼結構主要用於輕型廠房，倉庫等建築物，是因為相對於以前的混凝土預應力大屋架結構，它建造速度快，造價低，比較容易實現較大的跨度。輕鋼結構只是一種分類方法，一般是指每平方米用鋼量在40kg以下的建築物，大於這個指標一般認為是重鋼結構，重鋼結構一般用於多層及重型廠房，比如鋼鐵廠，造船廠等，在民用領域，廣泛用於大跨度公共建築及超高層建築，上海陸家嘴的高層建築基本都是鋼結構的。相比重鋼結構，輕鋼結構只能做別墅或多層住宅，上世紀九十年代中期在新疆庫爾勒就建造了一個輕鋼結構的多層住宅小區，北京還有輕鋼結構的別墅區，但是輕鋼結構的住宅在中國沒有推廣，這是事實。
鋼結構在我國發展了二十多年，目前已經很成熟了，在技術上沒有困難，維護結構及裝修水平也是相當高的，所以建造輕鋼結構住宅沒有技術難題，造價也接近鋼混結構。之所以得不到大範圍推廣我認為主要是文化差異造成的。比如美國由於地廣人稀，房子都是獨棟的，和多層的，一般用木結構，但是近年來大量建造輕鋼結構的住宅，可能是出於環保的原因，用C型鋼代替傳統木方，推廣輕鋼結構房屋和多層住宅，效果很好。這種房屋的牆，地都是複合木板的，在中國人看來很不結實，小偷用斧頭就可以輕易破牆而入，鎖門是沒有用的，而中國房子太貴，都想用一千年，最好用花崗岩建造才好，所以沒人喜歡買，就推廣不開了。

鋼結構的民用非住宅項目倒是見到過。我個人以為，運用在住宅上還需要一個發展完善的過程。
一是如果不預留好水電管線，住戶很難裝修。這和美國的木質構件房屋類似，得在內外兩層牆板間走線。需要上下游配套才行。
二是鋼結構的使用期維護費用高。鋼板會生鏽啊，混凝土就不會。誰來出這筆費用？
三是輕鋼結構依賴於工廠預構件而不是現場作業。這會加重我國的就業問題的。即使工廠預構件可以更環保更少揚塵，僅從不利於就業這一點，就是極大的問題。而且預構件會帶來千篇一律的副作用。

輕鋼結構在技術上沒什麼實現不了的建築物，但是用於住房要看住戶的主觀接受情況。輕鋼結構建造成本低廉，但在使用價值上無明顯優勢，所以建出的民用房屋不太會有高端市場。但要注意的是輕鋼結構和鋼結構是不同的概念。鋼結構住房今後會有比較不錯的市場，

旗幟鮮明地匿名反對（囧）@豬小寶的答案...這個@是不是很欠抽啊囧
前提：可能我接觸的案例都比較低級../學歷文盲，只能從實用上說說
我在十年前就在北京見過輕鋼結構了，北京有一片別墅區都是輕鋼的。所以說這東西現在也沒推廣起來實在是有原因的啊...啊...啊...
1 用途。輕鋼用在哪兒？@豬小寶認為推廣住宅用途嗎？我覺得不合適。首先是農村自建房，造價真高，而且哪兒去找技術工人？然後是城市高樓，承載力不夠，兩三層到頭了，也用不了。剩下就是蓋別墅了，問題是我們需要多少別墅...呢＝＝
雖然咱總是千年一遇的洪水和萬年一遇的地震，但是抗震還是要考慮實際情況，片面追求8度10度有意義嘛
2 關於所謂的「優點」

鋼材可回收，比砌體、混凝土更節能環保

一棟樓少說50年，50年後的技術誰說得准啊...現在打算50年後回收並計算收益是不是太早了點（據我所知總成本要增加40%以上）

現場基本沒有濕作業，不會產生粉塵、污水等污染

置樓板於何地...！沒有濕作業俺們睡天井嗎

結構構件截面小，柱子很細，牆很薄，建築使用面積大

保溫層攜國標表示不服！牆的薄厚不能只考慮那點面積

,p,s爪機端「隨便看」看到了第一名的這個回答，所以就針對這個回復了。看了其他的再補充...

輕鋼結構目前還沒有大規模普及，人們對於房屋建造大多數還停留在打地基，紅牆石灰水泥的時代。一旦行業標準，造價，和成品市場佔有率都達到大家滿意的程度。最終蓋房子將會是終端提出尺寸申請，工廠做出半成品，拉到工地進行大規模組裝，就像樂高積木一樣，我們可以選擇冷暖地板模塊，隔音牆壁玻璃模塊，智能水電煤表模塊，甚至是房屋整體的NFC監測模塊，從而為未來的物聯網打下基礎。

記得在圍脖上看到一則：「最初在國內引進輕鋼結構的開發商是為了做高檔別墅，推廣不開；然後覺得抗震好，適合做鄉建，也推不開；農民說，你們那個東西是不是造豬圈很快？遂採用。」心酸…

國內輕鋼推不開有很多原因吧：顯得low，一看到輕鋼就想到活動廠房；混凝土結構還是造價太便宜（因為工人費低）優勢不明顯；難裝修是真的，龍骨間直接填岩棉，業主想挖個電視機位什麼的就不行；安全感低，牆打上去都覺得空，很多人還是喜歡磚牆的厚重感；隔聲差（薄肯定會導致隔聲差）…
可以參考萬科在南京使用輕鋼龍骨隔牆時遭到業主聯名反對的事件，原因就是隔聲和裝修。輕鋼的確優點非常多，但缺點也是有的。或者說還不適應中國國情吧。
不過習大大說要增加裝配式建築，可能發展前景比較大哦～
貼一張輕鋼別墅圖：

村裡都用粘土磚、灰砂磚；市裡寸土寸金，大部分都是高層。需求少，導致沒有產業配套，導致造價高，導致少。

以下只說大致的優缺點。

優點：

1施工快，環保。

2抗震性好。

3外形相對美觀，可以做出獨特造型。

缺點：

1不隔音，需要二次隔音處理。二次隔音因材料和施工質量導致效果不穩定。

2防火性差，也是需要二次處理。

3貴

鋼結構房屋與混凝土房屋相比較，優點呢，自重輕，抗震性更高，技術成熟的話製作快，樑柱截面小可以節省空間，現在的很多世界著名的超高層都會選擇鋼結構或者鋼結構組合結構但是缺點呢，造價略高，鋼結構與牆體材料結合不好會產生裂縫不知道國外的施工工藝會不會消除裂縫，鋼材存在防鏽防腐，不耐高溫等問題，希望能幫到你哈，如果我自己家有地可以蓋別墅，我絕的兩個都行，混凝土的吧，畢竟抗震要求不高，但是裂縫有些接受不了

看了很多專家的回答，我就不從結構專業講了。輕鋼結構我覺得是比較環保的。按照現在中國這種惡劣的自然環境，輕鋼結構比傳統砼結構有很大優勢。首先，構件生成環保，工廠預製，現代化廠房對周圍環境污染很少。其次，施工過程環保，不用支模板，浪費材料，不用泵車打壓，雜訊污染。最後，輕鋼可回收再利用，最早這個概念，我也不太信服，但我公司的生產車間真的是原廠拆後再利用，所以這個技術是真的可以。

謝邀，第一次回答。感覺輕鋼結構已做了很大推廣，但還不夠普及。我待的這個企業專註於鋼結構幾十年，不知以前，至少現在基本沒有涉及到！我們企業在零幾年的時候趕上了鋼廠建設的大潮，建廠房，建高爐！但現在鋼鐵行業萎靡，不可能再有這麼多鋼廠的活，多虧上幾任領導的決定，往民建，商業上轉型，這幾年還能維持，陸續能接到活！超高層或者造型獨特的，確實離不開鋼結構。現在，我們的兄弟單位又在大張旗鼓的搞裝配式住宅，以前是鋼筋混凝土，現在又要搞鋼結構混凝土裝配，不知道前景如何？

輕鋼結構住房推廣不出去安全性這方面是重中之重。

在外國木結構房屋盛行的時候，中國從古代木結構盛行，改為混凝土建築之初的原因可以是崇洋媚外，也是可以說是跟隨風潮。

但是，如果說是因為木材價高，所以現在的人們不能再接受木質房屋是不可能的。

因為有錢人有的是，為什麼他們卻還是選擇很凝土房屋，而不是有內涵又有逼格的木質房，只要原因是木質房屋不能給國人安全感。

木屋何等脆弱，怎能保護自身身家性命安全。別人一把火把房子燒了咋整啊，窗戶更不可靠，沒有不鏽鋼防盜咋整。

木質=輕鋼（一般皮脆）。

除非安保確實好的小區，前提是非常好。不然自建房沒有人喜歡住在如此脆弱的房子里，本人就不可能。

只要原因是國家安全方面，和保護民眾財產的法律法規跟不上。混凝土房屋就是銅錢鐵壁，安全感滿滿，不是木屋和輕鋼房能比的。

環保什麼的其實就是次要問題了，安全第一。

不怕賊偷就怕賊惦記，你家如此好惦記，就天天要防著賊偷了。

雄安將會看到了

推廣這種房屋是因為現在鋼材產能過剩吧，我家才修了兩棟別墅，在風景區，我不會選擇這種房屋，基本上這種房子只有別墅和農村自建房才會用，忽悠農民。家電產能過剩就家電下鄉，汽車產能過剩就汽車下鄉，房子庫存大就農民上樓，鋼材產能過剩就推廣輕鋼結構房，
在國外好的在國內不一定好，國外房子便宜啊，住個20年再重建嘛，國內行嗎？至少要住一輩子的，

曾經有國外客戶詢問輕鋼結構住房，我當時找國內做輕鋼住房的工廠簡單了解過，還去廈門和浙江幾個工廠現場看過。
該客戶所在國家舉辦大型體育盛會，城市基礎設施薄弱，準備拆遷貧民窟。於是輕鋼結構住房就成了首選：相對混凝土房屋來說，輕鋼房屋價格低，建設速度快。隔音，防火效果也可以。但是後來由於種種原因，這個項目沒有做成。大概是由於當地沒有強/拆的概念，推廣不了。