如何建造、改裝一棟別墅？

12-09

這是花了7W設計費（建築設計費）設計的別墅。
該如何評價？又如何做到更好？
題主準備去和設計師撕逼，並且，之前已經不抱希望了。
最初的訴求：如何去和設計師說？又如何去做？
其他信息：常住人口3人，非常住人口2---4人；
建案：500㎡，花園佔地3畝。
預算：題主說500萬。

先說好，這個答案是為了給題主寬心而寫的。

===============================答案來了====================================

剛蓋好的別墅就談改造，看來題主對建成效果不甚滿意。
興許你也是個有審美追求的人，興許你的建築師朋友（包括知友）表達了對您宅邸外觀的嘲諷，然而其實我想說，你的這種擔心是沒有什麼必要的。
題主的鬱悶無外乎在於：花了錢，然而似乎並沒有多好，（果然）還受到了來自建築圈人士的滿滿嘲諷。
伐開心，要包包(づ??????)づ

我作為一個接受過系統建築教育的旁觀者來先給你一句寬心的話：但凡接受過建築教育而設計水平確實是半桶水的水平的建築師、學生以及其它相關身份的人，見到別人家蓋房子幾乎都會產生一種「放著我來！」的悸動。這種悸動在發現房子已經蓋好然而並沒有自己什麼卵事的時候，往往會轉化成對房子和房主審美的挖苦，挖苦深度和個人修養成反比，與才華成正比。（由此可見，很多答案可謂才華不足而修養堪虞啊，哈哈。有興趣可以看看現代建築史里歐洲的那些大觸是如何互相挖苦撕逼的，這裡就不展開了。）

所謂「文人相輕」，這句話放在建築圈裡其實依然適用。王澍曾說「我是個文人」，恐怕此言甚是。君不見建築圈的撕逼風氣，可是從學生時代還在畫線稿的時候就開始養成的。非有所經歷，難以切身體會。此為閑話些許，點到為止。

至於題主問道，應該怎樣改善？其實，一句肺腑之言：其實並有太大必要。
為什麼？因為住宅設計這件事情結果的好壞一則看設計師的水平，二則看業主的水平。前者很好理解，後者如何呢？

業主如果沒有足夠的魄力和財力，是沒有辦法為一件偉大的作品誕生提供支持的。而即使這樣的業主存在，其中部分難免也會跟建築師反目成仇，對簿公堂。范斯沃斯住宅是一個例子，相關回答知乎中也有，亦不再贅述。關鍵在於，如果你要求這個建築有著非常好的實用性，其藝術性會受到較大的掣肘。所以，「別墅」設計往往比「住宅」設計更加具有自由發揮的空間和藝術張力。因為別墅原本就不是經常居住的地方，「別」字是取「離宮別苑」之「別」。當然，形式與功能兩相宜的住宅設計非常多，並非都要像是大師作品一般，這裡只是舉個較為極端的例子來說明一個道理：
你想要的，你支付得起嗎？

如果還是要大部分時間愉快地住在房子里，一大家子其樂融融、生活氣息濃郁而幸福，那麼所謂的「高大上」和「逼格」，讓位於功能上的務實是必須的。這裡給個雞湯：李嘉誠的豪宅外觀上看起來怎麼都不能稱之為高端大氣上檔次，而是像個堡壘一樣，可以謂之丑。然而誰會去笑話他？估計誰都有還些自知之明。（再次強調，實用和美觀兩者並不必然矛盾，只是受限於建築師的能力，兩者協調兼顧的程度有高低之分而已。歸根結底，還是一個財力的問題。說句公道話，市場上流水作業的那種兩天出方案三天畫草圖，一周半出效果圖的設計，7萬塊是稍微嫌多了點；然而用這個價格來期望得到一個優秀的方案，實在困難）

其實房子也是一件商品而已，這裡的情況下是一件定製的商品。我們應該養成一種習慣，就是在把「看菜吃飯」這一優良的民族傳統從飯桌擴展到蓋房子上，不要覺得在有限的預算下房子蓋起來就一定要」好「，其實只要能滿足業主的各種生活需要值得開心了。要知道，同面積的裝修造價就可以差百倍，建築設計也更是這樣的。7萬設計費，保證房子穩固，冬暖夏涼，採光良好，房間布置無硬傷，外觀看起來中規中矩有小家秀氣之相，已然不委屈了。要求再多，恐怕是要打著燈籠在建築圈裡找慈善家呢。不過題主顯然並不屬於需要接受救濟的對象，對吧。

最後一句結論：題主別費心改善了，改日發達了營建別館，找我可好？（逃

做這麼個東西不用找設計師，做出這東西來的也不是設計師。

PS:撕逼一定要撕到底，要放的下身段和臉皮。
因此，我不建議你去撕逼。

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7萬的建築設計費，算不上花的多，也算不上花的少。以造價的5%來計算設計費的話，你的別墅建造造價約140萬。總造價低於這個數，說明你花多了幾塊錢，高於這個數，說明你花少了。
建築設計絕非僅僅設計外觀。室內的水電暖系統完整、合理，更為更重要。配套設計完善，也比建築外觀重要。還有「結構設計」、「園林設計」。
外觀不美？可以通過外牆裝修來改善。水電暖及配套設計不過關，可是要動大手術的。結構不合理會更加悲催。因此，自建別墅的建築設計，不應只有效果圖。還應包含：
建築平面圖；頂棚設計圖；建築結構圖；牆體定點陣圖；門窗定點陣圖；給水定點陣圖；給水系統圖；生活低壓配電系統圖；生活電氣設備圖；開關插座定點陣圖；照明系統圖；（定位、連線）弱電系統圖；空調設備圖、（新風系統圖）；供暖系統圖；供暖設備定點陣圖；排水定點陣圖；排水系統圖；建築立面圖；門窗立面圖；門窗圖表、大樣圖；節點構造圖；節點大樣圖；材料設備圖表；裝修圖（此裝修圖，非彼室內裝修設計圖）；花園、園林設計圖（500㎡的建築面積，7萬設計費；可能不包含景觀園林圖紙）……
如圖紙要求很嚴格，就如本答案下評論里說的那樣。7萬塊錢設計費，有可能不夠。
至於題主是否能找到7萬塊既包含建築，又包含裝修的；我們不做太多的評論。
僅希望能收錄一下您的過程和結果，下次我們遇到相似要求顧客時，好拿出來做教材。
畢竟，建房、裝修，都會有很多有趣的故事發生。

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外觀設計建立在「結構設計」框架上。

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7萬塊錢，不能包含裝修設計的。裝修設計，設計費要9——15萬之間。（因為裝修圖紙更多，工作內容也更零散、除了結構、園林、系統供給，都還要重新捋一遍。）
建築設計+裝修設計，設計費在16萬——22萬之間比較合理。建築設計師和裝修設計師同為一人（同一團隊），設計費可以節省一點。鑒於題主談到自己是一線城市，應該不至於被我們二線、三線城市甩在後面；設計費比這個多一些，也是情有可原的。
經常聽說：有業主，一百來塊的平米價格找設計師做設計。但那樣的設計，設計師肯定不能跟蹤現場的，不然會賠掉腚。換做題主是設計師，別人是業主，結果也一樣。
一般而言，答主遇到這樣的項目，也需要找其他設計師組建團隊來合作的；這裡面，至少要包括：
結構設計師；電氣設計師；給排水、暖通設計師；土建設計師（裝修裝飾設計師）；園林設計師。
有能力的設計師，必有能力幫你創造更高的價值。也能節省更多不必要的開支。
二十幾萬的設計費，相對於那些優秀的建築師而言，還是低了點兒。他們願不願意，接這樣的小項目我不知道。因為分攤下來，也賺不幾個錢。對於裝修設計師而言，特別是做家裝設計的設計師而言，這個項目還是很大的。（不分攤的情況下）。
也不是所有的設計師都能做好這樣的項目。對於業主和設計師而言，付出和收入成正比。可以是金錢，也可以是時間。

我不支持你去找設計師撕逼，因為我也是個苦逼的屌絲設計師。
更多的可能：只看到自己眼裡的世界，站在自己的立場上發言。
我們成為共事夥伴的話，也會為了共同的利益，去和別人撕逼。
就算我站在你的立場上，感情上支持你去找設計師撕逼，那也不是最好的解決方法。

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但我支持業主——最大化自己的利益。去獲取更多的收益。做出一些決策和事情，讓自己的收益更大化。
這裡，我需要開一個上帝視角；因為我們來得及，也有時間做出一些思考。

這張圖，我能看到建築外觀。看不到水電暖系統的供給系統。也看不到配套設施，因為這只是一張效果圖。建築外觀的效果圖。我們就此外觀做出一些點評。

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我們剖析建房、裝修，這件事情的話語權、決定權。歸根結底，還是在業主。業主才是甲方。業主才是真正說了算的那個人。題主給出這張建築效果圖，一樣有一些我不理解的地方：
例如：
一般而言，我們為了讓建築看起來更加的簡潔大方，會使用線條統一，幾何形體統一的方法。
就題主給出的效果圖而言，整棟建築的線條以直線為主；
平面：皆為矩形組合。
立面：以矩形+三角形的方式體現輪廓線條。立面偶有圓形裝飾。
可以發現：題主這張效果圖建築外觀，也偶有不和諧的線條。比如門廊的平面。就是一個弧線構成的半圓。這個半圓平面，在建築平面上找不到對應關係。很孤立。形態、體量，也找不到對應的比例關係。
在「立面」，圓形裝飾的體量。和平面的半圓，也看不出有比例關係。呼應關係也不明顯。因此，二者都是孤立存在的。尤其是門廊，顯得非常的孤立。這就構成了，一個不是那麼和諧的局部。
更重要的，這個門廊的深度不夠。台階想製造一種自由的感覺，並沒有造出來。這麼淺的門廊，並不適合做自由式台階。

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2012年，我設計一個別墅。強行給業主改了一點點建築外觀。為此，我差點兒被業主炒掉、丟掉飯碗。為了能實現我要的那個外觀，我也不得不在其他方面做出妥協。

圖片都找不到了咯，僅在我的微信里找到這張圖片。紅色方框內是改造前拍攝的。藍色方框內是接近完工時候拍攝的。其餘的是效果圖。
這是一家鄉鎮企業購買廠房地皮，地皮上自帶一棟建於上世紀末的建築。

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我們的設計，僅僅是對建築外觀，做出一些簡單改造的話。應優先考慮，如何去「成全」它。找到它原本想要表達的建築語言。將它恢復到本來的性格、風貌。

在委託我們進行設計時，並沒有要求做外觀改造。實際上，委託方極度的不願意、不接受我們做出的外觀改造。答主很不喜歡原來那個門廊。為了說服顧客，對外觀進行小體量的改造。以至於不得不同意，二樓陽台維持原貌。

其餘的三項內容：
1、塔樓開窗。
2、澆築塔樓尖頂。
3、更換斷橋鋁門窗。
因施工方未能得到足夠資金，未能實現。在外觀接近完工的時候。
男主人對我講：「我最滿意的，就是你給我設計的這個門廊。」
聽到業主這麼誇讚，我還是很開心的。
儘管其他希望落空，並沒有改陽台、換門窗、澆築塔樓尖頂。

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簡單的改造一下建築的門廊。就能很大程度改變別墅觀感。一般而言，建築門廊設計，需要跟建築融為一體，又要能強調「門」的存在。
當我審視自己的作品時，相對於國外設計師，感覺差距還是非常巨大的。自那時候開始，也在冥思苦想：如何在我們自己所處的環境下。不用去說服顧客，就能做出一些更好的設計。如何學習其他設計師，將建築與環境融為一體。

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私以為，嫌棄這棟別墅有太多的「農村氣息」，也可以理解為：
缺少一點「靈動」感，
缺少一點「神秘」感，
缺少一點「通透」感；
略微缺少一點「形式、儀式」感。

「靈動」感，常見的做法是增加建築的挑出。

這張圖片，本是用來解釋光線的。在這裡用來解釋「挑出塑造的靈動感」。

較大的挑出。

一般而言，我們業主更加註重：從室內向外看，能看到什麼？而設計師，則希望建築和自然景觀融為一體。或建築在自然景觀的襯托下，顯得更美。此時，我們也會在一個——「比較美的角度」！去停留、欣賞這個世界。

橫縱交錯，又有一定規律可循的挑出。會讓我們感覺到：「更多的空間」。
設計方式，並非是增加更多的建築用地，來建造這些挑出。通常的做法是：在固定用地的基礎上，去減少一些「室內」空間。用這些節省出來的「室內」空間，強調「空」，——淡化「間」的存在。用統一的建築語言，將室內和室外，平緩的過渡、統一起來。
五年前，我在翻閱老師的作品後，通宵達旦的和老師交流。我的老師對我說：
「我的所有設計，就只有一條設計理念——在對稱中，找到不對稱；在不對稱中，找到對稱！平面對稱立面，立面對稱平面。」
老師的這一句話，我已經學了五年。我繼續做設計師的話，還得再學個二三十年。

除了挑出。
空中閣樓，也能塑造建築的「靈動」感。

本地，有一些建造在三樓、四樓，或更高樓層的懸空、挑出式陽台。三個面整整180°的視野。
儘管在室內，沒有太多的「視野廣闊」感受。從室外來看，還是讓人們，感到一些空中閣樓的靈動感。

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塑造靈動感的方式，也不止這兩種方法。
一條很窄的自然光，在室內設計中，也能塑造空間的靈動感。

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從設計師的角度看，題主作為業主，能做的：
1、不讓設計師去費很大的力氣說服；當我們費了很大的力氣，去說服顧客以後。
到了做的時候，也會跟泄了氣的皮球一樣，筋疲力盡。拖著疲憊的身軀，去完成自己作賤找來的任務；和興高彩烈的去完成共同的追求，是不一樣的。

2、設計是個完整的語言。作為業主，我們可以：給設計師一點時間，一點空間。讓他們獨立繪製，他們意淫的夢想，吹下的牛逼。再來檢驗是否是你們共同的追求。
PS：不是你們共同的追求的話，就把它PASS掉，咯！
比如：
盡量的不去要求設計師，按照自己業主的觀點，去修改某些細節；而是要求設計師，將自己的建築語言，通過多個角度統一起來。並完成全部的配套作業。線條統一、形態統一、體量統一、光色統一。配套完整。然後再決定，這個設計是不是自己要的。如果不是自己要的，就整個的都不要了。連修改都不修改。如果是自己要的，想要修改一些建築細節，先思考一下：
我們的修改，是為了讓設計，看起來更加的簡潔、統一呢？還是僅出於我們個人的情感？對於後者，我們應謹慎的做決定。
畢竟，買服裝的時候。我們喜歡的，和穿在我們身上好看、舒適的，有可能不是同一件衣服。
有時候，看起來很平庸的服裝。穿在我們身上，一照鏡子，竟會顯得很襯身材。和我們面部膚色、頭髮占的比例很搭。在視覺上很搭。
搭配服裝的理念，和做設計的理念是通著的。一個小細節，會毀了設計。一個小細節，也能彰顯出更大的設計價值。
這既是所謂的尊重建築設計。

3、管飯、按時發工資。這一點很重要。
這裡說的管飯，和按時發工資。並不是要求業主，要每天給送飯或者每天請吃飯。而是要讓設計師知道：自己會按時、分毫不差的結清設計費。不讓設計師去擔心「錢」的問題。一旦和錢發生更大的矛盾，我們第一是時間想到的，是如何保住自己的錢。你說怎麼做就怎麼做，給我們結清錢就行。
這樣做的，難道只有設計師這個群體么？
至於要不要請客吃飯。或者，要不要增加點兒別的物質獎勵。我認為：連一頓飯，一碗河粉都不該請。物質獎勵連一根冰棍都不該送。這兩種行為，都是助長「潛規則」的行為。

以上三條，純屬個人觀點，一家之言。這也是在我自己的工作中，努力達到的，或者說是「底線」。
將複雜的事情，化為簡單！

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「神秘」感，常用到的方式是：用內嵌式陽台、走廊。或者加深走廊。讓走廊、天台不只是一個固定的功能空間。通過人的運動，將更多的空間連貫起來。其自身也成為建築的筋脈、血管通道。

Look?

題目中給出的圖片，走廊設計並沒有太多的不妥。深度也夠。是配色方式的單一，使得走廊看起來缺乏深度、缺少神秘感。在配色上，增加一點色彩灰度，或者減少一些反光。增加檐口設計。就能做出神秘感。

柱廊：

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「通透」感，常用的方式比較簡單；「空」和「單玻落地大窗戶」。

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雖答案中，給出了多張經典的別墅設計圖片。但按照這個方法做，只能做出比較普通、一般、看得過去的別墅設計。要想走得更高、更遠，需要把基礎打好，不是么？能吹，和能做，是兩碼事兒；能做，和做好，有著天差地別。
對於設計師來說，難點在於：
1、如何說服顧客，去接受設計。
2、如何高效利用項目資金，在規定的項目資金下，將這些高檔、低檔的玩意兒，組合起來，製造出來。製造一些買不到的構件。
3、如何跟顧客溝通雙方的勞動價值，獲得足額的合同報酬。

在答主看來，我們不需要誰去說服誰。只要雙方各自明確自己的價值取向，交代自己的能力範圍。
從中找出共同的目標和方向；並為之努力，即可。
作為設計師，能夠最大程度的照顧顧客訴求；作為甲方業主，能夠盡量尊重建築語言的完整。
綁定雙方的價值收益。
當雙方的價值追求，不在同一條線、同一個方向上時，利益會驅使大家分道揚鑣。
業主不再尊重設計，設計不再最大化照顧顧客。這就會造成很多的資金浪費；相對於一個三四百萬的別墅項目而言，這種浪費是以「萬」或者「十萬」為計價單位的。我們還擔心「契約」的效力，前提下。能否綁定雙方的價值收益，是另外一種有力的保障。——中國式的保障。
不管你是業主，還是設計師，綁定雙方價值收益的能力，才是「做好」的關鍵。
對於設計師而言，不但要綁定業主和設計師的價值收益，還要綁定施工方的價值收益。
只有大家的收益，被牢牢的綁定在同一條線、同一個方向上時；業主才能更容易收穫收益；收穫更多的收益。

對於提問的多次修改，我決定把一些事情，放在前面來說：
世界是在圍繞著有希望的人轉，你自己都放棄希望的話，就無法獲得更好的結果。
只要你把希望給大家，事情就會朝著更好的方向發展。
僅有希望，還不夠。盲目的樂觀，會導致人們重複之前的錯誤。

辛苦那些冷嘲熱諷的答主、評論者們，辛苦你們做點兒善事，為子孫後代積點兒德行！！別讓祖上三代給你們積的那一點兒德，讓你們在此一回敗光了！！！
你們自己瞅瞅你們這幅尊榮，瞅瞅你們自己這幅屌樣兒，拿鏡子照照自己！！！
一個個的都是到了工地上，被甲方罵的跟孫子一樣的主兒，也好意思來我答案下寫評論？你們的臉咋這麼大呢？都一個個的被施工隊給虐的和孫子一樣的主兒，你們是怎麼有臉到我的答案下寫評論冷嘲熱諷的呢？施工隊虐待你們虐待的不夠么？還需要我親自動手，虐待你們這些渣么？

提問題的人提出來好幾天，沒人搭理。題主都絕望了，都放棄了。這個時候，你們在哪裡呢？
都興（ni）高（ma）采（bi）烈的在刷熱門話題了吧？

本人修改了一下提問方式，你看看你們這個撒歡哦！！！
一個個跟他媽兔崽子似的！！！
寫答案拉客的拉客，寫評論的寫評論！！！
寫評論之前，你們就不看看你們自己么？作為最應該拉客的設計師，我沒有去拉客。
但你們這些逼崽子們，卻要借著題主已經放棄的提問，卻要借著本尊修改過的提問去拉客，去抒發你們那被人看不上的見解、情懷。你們的見解真的有用，用得著在這裡提出來么？
在你們的工作中，為什麼不提出來呢？
領導不採納？你們的甲方不採納？
於是你們就對答主提出來了？
可是答主是一個普通人，不是你們的「祖」！不是你們的領導，不是你們的甲方。
至於你們藉助答主費力修改後的提問與答案拉客，就當我賞給乞丐們一口飯吃吧！！！

就你劉謹源 - 知乎這幅尊容。
別說你住別墅。
就算你住天堂。給人跑腿，也沒人要你！！！
你的流派：就是跪在你看不上、瞧不起的人腳下向其乞討么？
真TMD「能」呀！！！
你是真TMD入流呀！！！
真TMD有品呀！！！
你的品位，就是跪在你看不上的人腳下。你這種品位，是祖傳的么？
你這種流，你這種品，就算老子沒能力，一分錢也賺不來，老子也不學！！！

你這種流派，適合：

永久的拉黑！

不拉黑你，你會佔用正常人的時間，你會浪費別人的錢財！！！
你的流派真高！

2017年01月28日
周錢小朋友的全家,被沙漠里的驢騎了以後，突然暴斃。本答案悼念周錢全家靈棚搭在自家炕頭和豬圈之際，願周錢全家在黃泉路上不再被人折磨！

沒看懂題主想問什麼，是覺得給的設計費太多，還是覺得設計做得不合理？題主你問的是怎麼去跟設計師撕，你覺得哪裡不好要撕啊……

說說我的理解吧，首先，就給看個外觀效果圖，題主如果是想問設計合不合理實在沒法腦部內部結構，單看外觀也缺乏其他資料。我覺得題主要去撕設計師，先回憶之前有跟設計師提過什麼要求么，比如打算幾間房，啥功能，外觀有提過希望是啥風格的么，外牆打算啥做法等等，如果都沒有，去撕啥？

還有就是設計費，正規房地產去跟設計院談設計費大部分是根據預算套公式算的，然後再打折，私人建房其實只要你們談好就行了，設計師嫌少那別簽合同啊，但是你要去撕的話，麻煩先看看原來設計合同跟他們簽了啥，他們是否履約了，其實大多數時候是不會談這個的，但是如果真的扯不通的時候，合同就有威力了……

脫離需求談設計，不如直接去撕逼

不提報價談方案，你讓設計怎麼辦

拿到知乎問問看，方案噴起眾人嗨

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私以為無論室內設計還是建築設計，都是一個非常系統的學科。所以必須根據現場實際來結合做設計。

尤其是建築設計，他有嚴格的硬性規範，和周邊環境的都密切相關。

所以僅僅拿一張效果圖或者平面圖來問好設計或壞設計，沒有任何意義。

有很多因素是你在網路上沒法討論的，所以專業的事情專業的人辦。

William Winslow House

賴特離開他的恩師路易斯·亨利·沙利文的第一個作品，對！就是作出流水別墅的那個賴特。

不說別的，就沖屋頂那個挑檐的細節，這個設計就值700最多了。
不過話說回來，別墅這種單體裝修設計費都要上百一平的東西你花了7萬就什麼都搞定了，
也就別指望什麼特別好的效果了。

如何改造？重畫唄，這完完全全是上世紀90年代的設計風格，奶油色的塗料牆（就算你窮貼不起石材你也別弄個這麼土的顏色啊。）
莫名其妙拱起的尖頂，於是你家就出現了一些根本用不上的不規則空間。
屋頂，窗框，都用白色的包邊，而且同樣是廉價的塗料粉刷，還有方窗頂上那個拱心石是什麼鬼？
想問問那個傻逼設計師知不知道拱心石是幹嘛的，在什麼情況下使用的。
知不知道法式別墅，德式別墅，意式別墅還有地中海風格的別墅屋頂坡度挑檐有何不同？

講真，你不用來知乎問，你隨便找個叫得上名字的房地產商，去人家的樓盤實地看看盤，照幾張照片回來對著描一遍，出來的東西都比這攤扯淡玩意兒好。
我這人也是很實在的人，知道給你從archidaily上找的那些逼格很高的長方形盒子你也欣賞不來，我就隨便放幾張大眾眼裡的好別墅，你自己感受下。

我覺得還行啊，7萬設計費你可以找一個剛剛出道想做出點自己作品的建築師，讓他全權負責設計。不過有風險。
我覺得這個設計不好看可能主要是因為立面太平，應該結合門廊或者露台做一下形體變化，顯得更加生動一些。

簡單說幾句吧
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先回答一下這個設計好不好的問題
整體風格自成體系，並沒有什麼特別不和諧的地方，大概就是廣泛分布在祖國廣袤大地的諸多別墅們在市場上的平均水平，各位知友不要對平均水平要求太高；另既然是裝潢隊的作品，各位知友不如嚴於律己寬以待人。

既然真的是改造那以下內容有一半沒啥用了，還需要新添一部分有用的，現在知乎怎麼可以七手八腳改題目咧，改了也沒有修改紀錄，真是亂糟糟，回頭哪天有空再針對改造修改一下答案

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再回答一下溝通問題

題主給出主要信息是這一句話——「這裡有一棟別墅，住三個人，在不能擴建的太誇張的前提下，你盡情的去設計。」以及一張室外效果圖。我對此的理解是——別墅已經蓋好了，題主只是想適當的稍作土建改造，主要做室內設計，使用人數是三個人，風格效果不限。

然而我的理解似乎又不太對，回答裡面屢屢提到建築設計的一些內容，我就說說做一個別墅項目，我在一開始會注意了解的內容吧

1.了解項目的現狀
新建毛坯房、舊別墅、還是空地
如果是毛坯房或者舊別墅，圖紙有沒有
如果是空地，最大能蓋多大面積，最高能蓋多高，市政設施是否到位（水電燃氣等）
等等

2.商定工作內容、設計費用、時間周期和預算
工作內容：設計到建築方案還是全專業施工圖（總圖、建築、結構、給排水、暖通空調、造價等），包不包括景觀設計和施工圖；
根據工作內容商定設計費用還有時間周期；
和業主討論大致預算，單方造價；
等等等

3.了解業主的需要
為啥選這塊地方呢；
修一個別墅的初衷；
幾個人長住，長住的人有什麼特點（比如愛好種地或者喜歡在沒窗戶的房間呆著或者喜歡做飯否。。。）和特別的功能需要（比如書房、畫室、工作室、琴房、影音室、收藏室、酒窖、密室）；
有沒有接待其他人的可能性，接待內容大概是什麼；
特別討厭什麼樣的風格；（喜歡那個倒是沒那麼重要，設計最重要的是和諧統一）
等等等等

4.在設計的初始階段充分溝通，中後期及時交流
初次接觸之後，提出草案，在草案基礎上，針對上面提到的那些和沒提到的很多事情在方案設計階段集中溝通深入方案；
等大的方向確定下來，中後期具體問題及時和業主交流即可；

總之，簡單說幾句已經不短了，靠譜的業主和職業建築師有效的溝通確實可以大大降低雙方的成本。。。此外，好的定製產品，功能上的定製和形式上的定製是同等重要的

補充一下，覺得找學生做就好的不出意外應該都是學生，還有剛出道做自己作品全權負責這種，樓主要慎重。。。情懷要有，專業在前，作品也要有，溝通為先，設計是去偽存真的過程，缺乏腳踏實地的思考，即便是用了大落地窗、鋼結構大懸挑一樣是設計師素養和語言匱乏的表現。

此地人傻錢多速來......
強烈懷疑設計師（叫設計師感覺是設計界的侮辱）花了七塊錢在淘寶買的效果圖。
還不如學生作業。
看到外觀，和設計師的品味，基本能想像出來裡面（歐式清新復古大氣地中海簡約風）的酒店風格。
大災難
我
的
天。

別的不敢說就憑朋友介紹的那一定沒好果子。

看了這麼多答案，都說題主花了7w設計費合不合理，但是比設計費重要的事情沒說，你花了多少時間去和建築師溝通這個方案？

建議題目修改為在知乎招標……

手機碼字，排版輕噴。

從改了又改的描述總結一下我的看法。

第一，我猜這房子是題主和父母三個人住？那之前的描述說，父母對設計（起碼是外觀）非常滿意，三個業主有兩個給了這樣的評價，這個難道還不算是個成功的設計嗎？

第二，兩位對設計非常滿意的業主認為這個方案價值是0。難道只有我認為這是個問題？

第三，據我所知，七萬包下500平方米別墅的建築、室內的設計師，要不很急著要錢，要不水平低，要不想練手，要不是個忽悠，要不，兼而有之。一分錢一分貨。

回到怎麼談設計和改造，如果設計費預算不變，沒必要。題主你既沒要求，又不懂溝通，那要花多長時間才改得過來？即使改到你滿意了，兩位老人家就喜歡了？如果非要改，就直接去樓盤看個喜歡的，叫設計師抄回來，當然，設計費還是要給的。

不出一分一毫，就想騙設計獅給你出方案！這招挺高啊！

500萬改造，這是要拆了重建嗎？效果圖的確不好看，更像是很多年前的建築外觀，現在建築設計院可閑了，天天沒事只能炒股，隨便找個院進去問問，可能會有收穫，哈哈。反正你這個設計是多餘浪費錢。
還有就是控制造價的話，主要還是在設計師身上，設計師可以通過合理的設計來降低工程造價，節約下來的費用可以用於提高設計費用，一般情況下價格越高設計服務水平也越高，作為別墅的話，好的設計很重要。

看到了賣家秀與買家秀的別墅版

作為本專業學渣感覺從效果圖來看尺度不是很…嗯。
如果看風格那真是挺混搭。
（如果這是3d效果圖那這個團隊的做圖員一定還沒畢業。）

我給你布置的作業你就這麼干？

人家叫別墅，你這叫別野啊大哥！

自己負責了一個MINI別墅的設計項目，設計時就在想是否可以實現一套別墅N種變換。此項目有一個很秒的創作點，一個長寬高7M*7.9M*10M的小盒子，附贈5.2M深的地下空間，柱子在四個角。地上三層為正常起居空間，地下5.2M空間可發揮想像力隨意改造。