頂層的商品房優點缺點有哪些？

12-08

據說廣東的頂層很熱銷，而內地如西安就選中間層，頂層底層最便宜，為什麼？

有人提到漏水。。這房子也太不合格了吧。。南方雨更多啊。
停水停電。。這。。
還有更熱，現在的商品房設計，隔熱層很差嗎？希望看到專業人士的回答，或者你真的同時住過同一棟樓同一朝向的頂層及其它層，這樣的經驗可以分享，沒有對比數據的不能作為參考。

作為一個建築設計從業人員，看到最多贊的答案甚為震驚，怒答：
優點情況：
1：在新房銷售時，頂層由於各種各樣的問題造成價格相對較低，在價格方面是有明顯優勢的；
2：層高問題，現在國內建築設計標準《民用建築設計通則》內是明確控制層高的，不過這個控制的是凈高，所以萬科等精裝房層高含樓板可以做到2800mm，毛坯房的層高會做到2900mm，在設計圖紙時不會存在標準層層高比頂層層高矮的情況，在施工過程中，頂層其實是調整的一個樓層，凈高不如標準層的情況反而更多見。。。。我們出去驗收，頂層的層高几乎很少驗，在較少驗收的情況下，不知道層高狀況能否得到保證呢？
3：相對安靜，這個安靜只能說是不存在樓上住戶的腳步聲下水道和吵鬧聲等...但是馬路上的汽車喇叭等，比一二層差的多好么。。。。相信有部分頂層住戶還遇見過在屋頂露台聚會的情形，只不過情況好壞而已；所以總體來說，頂層的和一層的雜訊源不同，但是孰輕孰重就視具體情況而定。
4：電梯；坐電梯是個概率問題，但是肯定可以保證正常出行，你住的高，電梯運行的時間也長啊...除了公寓，一般來說的正常住宅沒有出現電梯人滿為患上不去的情況吧？
5：景觀好，這個我贊同，站得高看得遠嘛
6：下水道，現在一般來說下水道堵都是馬桶下面的U型管或者地漏的U型管處發生堵塞，和樓層高低沒有關係。。。。如果是主下水管道堵了，那一層是最先倒霉，這個時候頂層是要佔優勢；
缺點情況：
1：屋頂防水，現在屋面防水一級防水做兩道防水層，正常使用年限15年。。。。哪怕是二級防水按規定只要做一道防水，我一般也是做兩道防水層；現在的防水材料確實很好，施工質量也很好，可是我不能保證可以耐久15年；基本上三五年之後的房子或多或少都會出現漏水問題。。。。住過的有發言權，這個也是概率問題，我不是說全部，但是你遇上了，那就認了吧...
2：保溫，國內現在的節能保溫措施實施也才沒多久，這個措施的定義是在使用空調和暖氣的時候通過保溫層的相對牆體較高的熱阻可以降低能耗，而不是太陽曬了屋裡不熱....頂層在夏天依然是最熱的冬天依然是最冷的。。。。說個直白點的，採暖地區中間層的樓上樓下都開暖氣，自己家不開也未必冷到哪兒去，頂層上面沒人了，直接和室外進行熱交換....保溫層，那就不說了....
3：防火，現在的高層住宅，所有樓梯間全部通向屋面且使用防火門分隔且與相鄰單元連通（參見2014版建築設計防火規範），只要到樓頂那就算是安全了，頂層住戶不敢說比一樓跑得快，肯定比中間戶安全。。。
4：剩下的煙氣道什麼的，那是通過出屋面的風帽排走的好么，包括衛生間地漏的出氣道，都是通過屋面的管道來解決.....按照規定要出屋面2400mm，我經常見到出屋面600的...
知乎作為一個專業的知識交流平台，需要實際的東西來作答....希望可以幫助到題主，回到問題就是，頂層有頂層的優勢自然也有劣勢，看你個人喜好能否忍受....

點贊人數增加，20140919更新：優點第六條和缺點第四條。

【前提】
回答這個問題需要先假定一個前提，即為近兩年在售或剛交房的商品房產品，建築規範與施工技術一直在變化與發展，必須先設定這個前提。

【優點】
1、頂層住宅優惠力度大。花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的，在二手房市場差價優勢沒有新房這麼大。

2、層高較高。頂層住宅的層高要比標準層高，一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積（空間），所以層高高的優勢無需贅言。

3、相對安靜。住在頂層的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你，由於北方衛生間大多採用降層排水，頂層可完全消除來自衛生間的雜訊。

4、坐電梯方便。這個道理可以類比公交車終點站，電梯里永遠會有你的位置！

5、景觀較好。會當凌絕頂，一覽眾樓小……（因樓總層數而異）

6、不怕下水道堵。表小看這點，通常衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的牆磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零！感謝 @lifeng yao的提示。

【缺點】
1、漏水的困擾。目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。這裡如果買的是現房，可以要求買之前先去看看房。

2、保溫隔熱的困擾。現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。

3、防火的危險。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。

4、公共煙道風壓很大。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。後者如果選擇了老闆或方太，目前他們是提供有償安裝止回閥服務的，大部分地區貌似100元/個的價格也是相對合理的，知友們一定不要浪費這個很好的服務，我就是浪費了，自己安裝的……

【總結】
因為樓主提的問題比較寬泛，所以共性的也就先寫這麼多，如果贊的多，有時間咱再回來補充。缺點部分我著重寫了怎麼破，提出問題同時盡量去解決問題~

作為一個住了很多年頂層，偶爾住過幾年其他樓層的人，喜歡回答這個問題。
先說缺點，
1,累，多層頂樓基本是6樓，年輕人爬樓沒什麼問題，但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發現有什麼東西忘帶了，心裡那個恨呀。電梯房會好些，但是等電梯的時間會更長，而且電梯一旦壞了。。。
2，吵，這個是電梯房獨有的問題，有些房子位於電梯或水箱泵的電機旁邊，到晚上啟動是會很吵。
3,熱或冷，因為頂層如果隔熱做的不好，夏天熱冬天冷，就會養成只在一個房間活動的習慣。
4,難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期準備。
基本上，缺點就是這麼多，剩下的，全是優點。
1,附送面積多，大多數頂樓都會附送一些面積，有的送閣樓，有的送露台，房價越高，送的就越值錢。
2,視野開闊，這一點不用細說了。
3,防盜，整棟樓里，頂樓估計是最後被盜的一戶。
4,清凈，敲門推銷的，問路的，也很少敲到頂樓。
5,不受其他樓層影響，這一點很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什麼人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖傢具，頂樓統統可以避免。樓上漏水，樓上扔東西，樓上把煙道堵了，也統統不關頂樓的事。只有你影響別人，別人影響不到你。
6,蟲害少，老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是最晚被影響的。
綜上，頂樓是優缺點都很明顯的樓層，自己選擇吧。

缺點是地震了跑的慢，優點是被挖出來的快

漏水，冬天冷，夏天熱

我就只能給一個淺顯易懂的語句來說明頂層商品房的好壞之處到底是啥！

頂樓的優點

頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。

頂樓的缺點

頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地受害，容易出現滲水漏水的現象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

因此購買頂樓住房時，要多考慮一下利弊，更需要多加註意上述提到的幾大要點，這樣買頂樓就能減少一些日後麻煩。shzyqiyu88

說個缺點吧：

有次半夜聽到樓上傳來挪桌子的聲音，持續很久，弄得睡不著覺，大怒，穿好衣服想要衝上去理論，然後想起來：老子住的是頂樓啊！一夜無眠……

頂層除了採光，的確沒什麼優點。「廣東地區偏好頂層」這種觀點太宏觀了，應該具體樓盤具體分析，送不送露台我想影響很大吧。嚴格來說，坡屋面漏水幾率更大，因為施工中混凝土很難澆灌密實。

哦，買一送一
把板幹掉，再蓋一層

睡覺聽不見滾珠聲。。。
再附加說一下，本人做設計的結構師，可以明確的告訴你們，中間層和底層不好，為什麼，做抗震計算時候，這是受力最大的部位。底層好理解，全樓層的重量都壓下來，那麼牆厚肯定要厚一些，現在高層為了美觀，牆都外平齊，那麼厚出的部分在屋裡，很少有開發商告訴你實用面積小吧，但其實是真的小，中間怎麼理解呢，在抗震佔比最大的模型里，中間是受水平力最大的部位，這裡鋼筋用量很大，但型狀不變，導致水平形變大，特別是不同材質（剪力牆和分隔牆）交接位置，接縫處理要求相當高，再加上保溫，保暖，裝修，邊邊角角處要特別重視才行。至於頂層，在力學上是受力比較小的部位，從設計上不覺得有什麼不妥，那麼問題來了：
想問下施工的同學，你們在頂層板施工時候，鋼筋網布置困難嗎（相對標準層）？有什麼措施防止鋼筋移位；由於頂層施工的危險性，你們在混凝土振搗和後期養護方面怎麼保證的，會不會質量普遍不好。

樓層問題，如果是多層住宅，可能就是漏雨和溫度的問題了，現在我假設是高層（如今的商品房大多數還是高層）來進行回答吧。
--------------開始回答---------------
1、漏雨與隔熱。
頂層的屋頂平面直接暴露於外部，並直接接受各種氣候的考驗，因此其舒適程度也受到影響。屋頂平面的構造一般除結構外還有防水層和保溫層。如果屋頂形式為平屋頂（如圖）

因為排水坡度較小，遇到大降雨量時會積水，這個時候如果防水層有裂縫，或者施工不嚴謹的地方，就會產生漏水。而日照直接照射屋頂作為平屋頂，屋頂的保護層和保溫層至關重要。屋頂結構一般為鋼筋水泥，學術講叫冷橋，其實就是這種東西導熱快，室內的熱量很快會和室外進行交換。想想如果太陽直勾勾的照上去，或者大冬天的沒有屋頂的感覺。保溫層就是覆蓋在冷橋外側，減少室內為熱量交換，穩定室內相對小氣候的。還有就是保護層的顏色，如果是黑色，大夏天瘋狂吸熱，保溫層也無能為力。現在一般都採用反光保護層，或者直接鋪設淺色鋪裝。
如果是坡屋頂，就好多了，可是高層住宅建築處於安全、排水及其他因素考慮，很少採用。

簡單講就是坡屋頂排水快，所以漏水問題少。坡屋頂和平頂之間形成空氣隔熱層，能夠有效減少室內與室外的熱量交換，達到室內舒適的效果。
也有一些開發商在頂層設計為躍層，一方面利於出售，一方面也多一個夾層，樓下的環境要舒適許多。

2、電梯等待與應急疏散。
高層出行毋庸置疑要靠電梯。這就涉及電梯等待的問題，這個應該看電梯的數量及系統設置，還有關鍵的戶數與入住率。數量多能夠提高等待的效率，系統人性能夠照顧到高層的住戶。如果電梯默認設置停在底層，未考慮有一部電梯默認停在高層，這就麻煩了，每次都要等它慢慢爬上來。在一個如果系統不聯動，中間的住戶將所有電梯按下，每次你下來都要不斷的停。最後說回來了，如果每層住戶少，入住率低，那都不是問題。
應急不多說了，就是突發情況疏散，是不允許坐電梯的。只能走樓梯。
停電或者電梯壞了，概率低可以不要太在意。

3、視野與日照。
頂層一般視野相對較好。由於處於頂層，凈遮擋建築低了很多

，甚至相當於無遮擋，所以日照充足。對於北方地區來說日照也是很重要的考量指標。或者看個人喜好，總之我是喜好陽光滿滿。畢竟日照涉及到殺菌、補鈣、心情等一系列養生的東西。當然如果日照多了也要考慮朝向，盡量避免西晒，尤其是南方。

4、上下水與排煙排氣。
有的高層建築會收取高層費，這個要問清楚。因為層數過高，水壓達不到，會通過設備繼續加壓，另外一些設備都需設備轉換，這部分的費用由高層來分擔。
說到這裡，當然就是水壓問題，如果沒有（一般沒有）中間加壓泵的話，高層的水壓一般比較低。不過這都是理論值，建議自己去試一試，自己接受就好。然後就是作為排氣排煙管道末端的頂層，串味的壓力碩大，一定要好好安裝止回閥

。5、噪音與空氣質量。
樓上無人、遠離地面自然安靜許多。至於空氣質量，所謂「揚灰層」概念已被紛紛闢謠，但最高層遠離地面的擾動，是不是空氣會好一點，估計是心理暗示吧。好的暗示也是好事。

結論，頂層你值得擁有。

對於正常銷售的正規開發的樓盤，人家整個銷售部門幾十號人的工作就是整天琢磨怎麼給每一套房單獨定價，所以便宜就一定有便宜的道理。一分錢一分貨，只有你買錯，沒有開發商賣錯的。
頂層的缺點大家都說的差不多了。漏水、冬冷夏熱、水壓低、煙道味道大、電梯吵鬧，還有各種停水停電壞電梯的概率事件等等等等。我認為這些缺點都可以視為技術手段問題。是技術問題，就是可以通過技術解決的。還有各種一線工作人員說的各種偷工減料事件導致頂層出現狀況，我認為這種樓盤哪怕2層也會出現問題，首先就應該pass掉。要注意一點，通過技術手段解決問題，比如買更好的空調，用更好的抽油煙機等等，是要花錢的，對，要比樓下花更多的錢，比如10樓用個雜牌空調也杠杠的，你只能用進口大金之類的才能解決問題。不要肉疼，要買就買最好的，因為這錢，是在房價里省出來的本來就該花出去的錢。好比樓下100萬的房10萬的裝修，你只需要90萬的房20萬的裝修，我們要算總賬，花同樣多的錢，比較一下哪個舒適性更高。
還有一點，房子價值的三大要素是什麼，大學城市規劃原理課上老師就這麼教的：location，location，location。這是先天決定的非技術因素，就是說不能通過技術手段（花錢）就能改變的。頂層的優勢前面也介紹的差不多我這也不再細說了，也就是「欲窮千里目更上一層樓」的意思。前面說過，通過技術手段（使勁砸錢裝修），你家頂層的舒適度完全可以修正到跟樓下差不多。然後，還擁有了以下樓下沒有也不可能有的：通風好，景觀好，日照好，等等。這些是樓下怎麼花錢都買不來的。
我家住廣州2000年左右建的多層、頂樓，整個小區至今沒有聽說過滲漏問題，包括我家。還有，每當梅雨季節，看見樓下水汪汪我家清爽依舊的時候，那優越感真不是一般人能感受到的。

如果頂樓沒有露台、沒有價格優惠（贈送面積）、沒有良好的採光景觀，那就別考慮頂樓，在我看來頂樓的優點就體現在以上幾個方面。

1、露台。我喜歡養植物，贈送的露台滿足了我的這個需求，晾曬也方便，特別是被子、地毯這類的大件。以前房子雖然有兩個南向的大陽台，但跟露台比，無論是晾曬還是景觀還是養植物還是春秋天燒烤還是夏夜看星星，陽台全面大幅度落後於露台，兩個加起來也不行。沒用過露台的不會明白。
2、空間大。樓下有120多方，樓上（贈送，不計入產權證）也有同樣的面積（含露台），樓下老婆孩子老人夠了，樓上老人和老婆基本不上來，斜坡部分搞成儲藏空間，其餘由著我折騰。搞了工作室茶室電影房。
3、景觀。我的房子是小區的第一排，離江直線距離50米，頂層景觀沒得說，但也有頂樓景觀不好甚至採光有問題的奇葩小區：杭州*雅公寓，前面一排高層，就像幾座大山堵在胸口。優點其實差不多了，下面是缺點：1、熱。真熱，像蒸籠，毫不誇張。空調管不管用呢？我明確回答：管用。之前有身邊的同事提醒說開空調都覺得熱，我覺得他誇張了。買了個3p的掛機，人在就開，很舒適。2、爬樓。
3、供水。理論上水壓低是肯定的，但是沒覺得影響生活。這個要看物業給不給力。
4、煙道。沒感覺有這個問題，你們不說我都不知道會有這個問題。
5、火災。嗯，呵呵。火災生還最大的因素應該是自救能力和運氣而不是雲梯吧。
6、漏水。這個房子修好12年了，杭州，沒遇到。（聽說防水處理以15年為限，惴惴不安中……）

我們這裡買房子的人，買頂層很多是因為會送一個天台。

優點當然是在別人頭上拉屎。

說一個自己的經驗，具有片面性，僅當作談資
優點：
1.使用面積大。這幾年自己也待過幾個南方的省會城市，也聽過不少買房的經驗分享，新房一個較多被提及的方面是頂層複式結構，就像第一回答一樣，就算不是複式建築頂層也普遍挑高，使用面積和價格的比率比較吸引人；
2.沒有樓上煩惱。除非坐山臨海，不然噪音基本避免不了…而且現在的住房政策和新房建設都比較注重私人和公共區域的分配，就是相鄰權的行使，比如在陽台旁邊已經預留了空調外機的位置，全小區網線、管道都鋪好了，物業跟業主簽訂什麼衛生協議、裝修協議…最大限度地保障了你和鄰居的權利。還有像長沙武漢南昌這些下雪的城市，安裝地暖的概率比較高，除非開發商太渣，不然如果房屋地板漏水，後果很嚴重。再退一萬步，除非樓下將天花板鑿穿，或者拆了承重牆，鄰居挖壁爐用力過猛，不然住樓頂就可以免受很多有可能來自樓上的煩惱，比如撞擊地板的聲音、比如漏水、比如在陽台納涼被蘋果核砸中、比如看見不明液體或瓜子殼的飄灑……
3.風水。這不是講算命的方位風水，是講環境。有一個前提是同一地段的好房子早就被人搶了只剩最高層和最底層的時候，南方人一般選頂層。為毛？底層曬不到太陽呀，潮濕呀，回南天痛苦死呀，蚊子多呀，說不定一牆之隔是條臭水溝呀，樓上住戶素質不行呀，亂扔亂丟呀，路過的各種看呀，不用電梯還收電梯費呀，萬一下雪大一點的話就要掃雪呀，雪小一點的話就容易臟呀，海南一年平均5次颱風呀，廣東近幾年很多城市都被淹過呀，你敢住底層么？！

缺點：
1.風大。特別是長沙南昌，冬天的風……家裡開窗通風，如果朝向不是那麼好，你要練過臂力才可以進屋…
2.溫度高。其實不算缺點，因為現在的工程質量都比較好，頂層隔熱都做得比較好，但老公房或者十幾年前的房子就是一個需要關注的問題，因為就算有空調，都會比較耗電…
3.反光。屬於個案，買房時注意觀察就是了。南方現在很多小區或者家庭都安裝太陽能，而太陽能片就會放在樓頂，有些太陽能片可能是做工或者規格的原因，做成反光材質的，其他樓層看不見，頂層一定看的見，美觀是沒有的啦，但求不晃眼。
4.風水。這個就真的是風水，額，不信的就忽略吧…除了家裡的方位呀，房間的坐向呀之類的，說的比較多的一個是，你打開門打開窗看到的是什麼，你陽檯面對是什麼，看到不同的東西就會有不同的解說；第二一個是，頂層離地面遠，不接地氣，這不接地氣的說法就多了…

總的來說吧，現在的住房都是標準化，不管去到哪，小區長得差不多，建築長得差不多，裝修也是差不多，就連窗外的景色也是差不多…
之前看過一個室內裝修的視頻，專家說了一句話我印象深刻：整個房間看起來很亂，一個是儲物的空間少的關係，另一個是業主生活習慣的關係…

同一個小區兩套房，一個在三樓一個在三十二樓，我就不告訴你在三十二樓你每天早上都聽不到早起的大媽討論張家長李家短！！！

我記得我回答過翻了下居然木有難道上次沒發布么。。
我家在深圳頂樓31層朝南。
不漏水，不熱，相反開窗開門風賊大。真正燙的是朝西戶型，但這已經不僅僅頂層熱了。
上班電梯一定有位置不過下去的時候要停好幾層。
視野太好，晴天看某山，看某灣，看海對面的某港。
蚊子是不多。不過小強不少。甚至還有親眼目睹坐電梯上來的老鼠。。。
住了一年多，這層的鄰居全是一個年齡段的，時不時在樓頂搞聚會，太方便。
唯一不開心的就是這個盤頂樓有幾間複式，那些土豪喜歡霸佔樓頂平台加建。見一個舉報一個。

當初綜合了N個答案之後，懷著忐忑的心還是買了頂層，後來我發現。。根本沒有問題，也問了身邊的朋友，都沒漏水。。大部分說有問題的都是出自國人本能的以訛傳訛，道聽途說，和小概率事件誇張化。慢慢這個事情就變得妖魔化了。

1.問題是來自於長期以來國人對於建築質量的不信任引起的。這個已經甚至形成了一種理念：只要一買房，肯定會說，不要一樓和頂層。

2.除了國內，其他發達地區（比如美國和香港）頂層最貴，甚至成為身份的象徵。。這同樣也是一種理念：外國人有錢人才買頂層。

3.漏水的問題。從年代來講，從2013年後的房子，基本屬於低概率事件了。你如果覺得自己一直很倒霉，那就考慮一下。從地區來講，雨水少的地區（比如北京這樣的地方）一年能下幾次雨，基本用一個手都數的出來。。這樣的地區你還擔心什麼漏水，應該擔心不下雨。有人說要看開發商，是的，如果開發商實力不好，就乾脆哪一層都甭買了。。

4.火災的問題，電梯的問題，停電的問題，在我有生以來的30多年裡，住過的任何一個房子里，都沒有遇到過一回。。我不知道其他人是不是會很幸運集所有於一身。。這種問題就像是飛機事故問題一樣，真出問題，是中大獎了……全樓都有影響。小問題樓道有消防栓...真的到了那種末日的級別，就別想著自己是住的哪一層了。怕出問題還是住蒙古包吧。

5.升值空間的問題，近幾年投資建議買頂層，因為國內買房還是中年人主導目前，理念還沒轉變過來，等過幾年年輕人多起來，理念會靠近西方（事實上，已經出現了這樣的苗頭，部分地區最近幾年已經出現了頂層最貴的現象。）如果你要買的盤恰好頂層便宜..你不買等啥呢……

6.對於一種特殊的人群：恐高症患者來說，只要不是落地窗，就沒事，我有嚴重的恐高。但是實際住進去以後發現並沒事。不是落地窗，像遠眺望整個城市，那是一種什麼感覺……即使你沒感覺也可以舒緩神經。如果高不好，你沒事跑去東方明珠去幹啥去？對登高遠眺欣賞美景啊！道理也是一樣。

7.最後我們還是簡明的重複一下頂層的優點：空氣好，視野好，安靜，沒蚊子。這些優點是頂層的優點，而，其他缺點是所有樓層都具備的。記住，一切「可能」都可能錯過，只有「一定」才是抓到住的東西。

我不知道為什麼會有地方頂層賣得更便宜，我接觸過的新樓盤都是樓層越高越貴的。一般頂層都是一個住宅區中的樓王，風景最好，而且面積最大因為有躍層閣樓天台等等。很多住宅樓的頂層都是直接兩層一起賣的，在國外尤其多，叫penthouse,面積不亞於別墅。可能一些老樓的頂層確實不好，不過品質高一些的新商品房基本不存在這些問題。