建立房屋租賃信用體系和租客吐槽聖地，收集房東信息and給房東打分的網站，可行嗎？
現在的租賃市場特別缺乏信用體系，還有租賃行業的整體素質也偏低，所以這種站點我覺得很被需要
現在無論是58、趕集，還是其他各大租賃發布的網站，都只是像報紙一樣給刊登租賃信息，一點反饋的功能都沒有，這是一個很大的欠缺
我覺得租房交易買賣完全可以像大眾點評一樣，大家簽約了住了感受了，都來點評，如此一來，態度好守規矩的房東自然收益就很高，無良的房東自然就會受到懲罰沒有人來租房了應用形式：
這不是個提供房源房產的應用，裡邊只有房主名字和電話號碼或者身份證的後幾位，用來識別人的，防止誤判，剩下的就是像京東商品評價一樣了，給個星級，然後說明原因，就是如此簡單的功能，沒有別的這樣的站點面臨的問題是：
1. 房屋租賃，租客更新的頻率低，一般最快也要半年一次，這樣就會造成每個話題或者房東信息下內容太少
2. 不太清楚租客心理，租客主動UGC的意願有多大？有什麼辦法可以引誘激發租客來貢獻內容？
3. 刷票問題。如果是點評的形式，那自然會存在刷票的現象，這也需要一些處理辦法現在一線城市人口流動十分頻繁，租房目前已經是一個很大規模的比較普遍的存在現象了，而在租房之中的房東和租客之間的利益矛盾是顯而易見的，衝突時常發生，沒有相關的制度法規等行政手段做限制，那只有靠市場行為比如口碑來做調整了，是不是？
我覺得社會中的很多角色之間的矛盾問題，都可以靠點評來適當緩解，比如醫患關係，比如師生關係補充說明：
網站形式，會以搜索引擎的界面展示，用戶搜人名來查看信息，有信息就做參考，無信息可以自己添加，信息是租客添加的，不是房主
點評會以星級+文字說明的形式，最高分5星，最低分1星
用戶使用時，拿到房東姓名來搜一下就好討論QQ群：237445876
不可行。
租房是個賣方市場，房東是絕對強勢的群體。
房東不愁沒有房客。越大的城市，越是這樣。
要實現這個的點評必須有一個前提：限制每個租客的租房時長，租客租一套房子不能超過1個月，超過1年的強行趕出，不然點評數量無法積累。
謝邀。可是，我對網站運營這類商業問題完全不了解啊，得問互聯網領域的專業人士。
不過如果有這種網站，我想租房子前是會去看看的，這是利好的一面。另外，法律上也應該完全沒有障礙。不僅對房東可以點評，對中介也可以點評啊。
但，我覺得最大的問題不在於提問補充說明中提到的，而是這個模式太容易被複制了。現在的那些網站，輕易就可以增加一個類似的功能，所以我並不願意去新創建這種網站。
1.單純網站的角度講
如果對房東（換句話說對房子）進行評價，信息的生成周期長（和通常的租期相同），信息內容分散，房東隱私無法保證，信息整合困難，基礎信息積累幾乎無法完成
2.從產品運營角度
用戶身份識別，交易真實性識別都存在困難
更重要的是，用戶分享內容的驅動力是什麼呢
另外還有一點，是房東完成出租操作後，他希望的是信息從網站消失，但是你是希望這個信息留存，沒有利益的共同點
靠啥掙錢和養活自己呢，大概需要至少三年的一個市場孕育期
作廢吧，你出不起訴訟費。
1、房東不需要這樣的產品，他只需要別人看到他有房子要租，但他不需要別人來給他打分。這跟淘寶不同，淘寶店家是沒有地域限制的，好評對他來說是好事，但房東的商品-房子是有很強的位置限制的，你在附近想租房，只有有限的選擇。簡單來說，這是賣方市場。
2、可操作性不強。分兩點說：一、我是一個租客，我租到房子了，我需要很久才知道這房東到底靠不靠譜，不像商品拿到手差不多就有個判斷了；而且我作為租客，我並不一定會去評價。二、虛假信息太好操作了，現在淘寶都沒很好解決這個問題，淘寶賣家起碼還能走大數據，我賣了幾萬份，從大數據的角度，用戶還能捕獲點信息。房東可沒那麼多房子租給別人獲取大量評價。
首先，個人對點評，排名，搜索是抱有敬畏心理的，搜索呈現產品本身是基於信息不對稱的強勢產品，對訪客具有重大的指導意義，個人總的理解是，最重要的是給網民一個理由：為什麼選擇你而不選擇58。看樣子你給的理由是，沒有反饋信息，而我覺得可以做的更有態度一點（產品定位：大概是突破工具的定位，轉向宣揚創始人態度的定位，更能得到用戶響應）
然後，有幾個問題觀察太少，尚不明確請細說：
1.貌似需要點評來促進進一步交易的是代理而不是房東。
讓房東選擇投放信息的平台的學習成本挺大的（特色突出的時候可以減小學習成本）。也就是說，供給方的房東/（房東+代理）很小，個人認為服務群體重點可能偏向代理。
2.58為什麼沒有反饋？
個人目前的理解是對代理而言，還要繼續交易，反饋很重要。對於租客而言，租到房了就皆大歡喜，去看房搬家了。淘寶的評價最佳時間是收貨的時候，評論的驅動力有幾個，互惠原理（參考了評論，就貌似要維持這個風尚，為他人提供參考），對「好評喔親」的回應（活人的簡單無害要求在行為學上更容易形成指令，58的「就說在58上看到的」也是模仿活人，效果不錯），趕蒼蠅（有*個待評論的交易）。這幾種回復驅動力，在58上弱化了：好時機少點，指令效應稍弱，缺少重複購買的時候看不到蒼蠅。不是說就不會回復了，只是比例低點，樣本大的時候，評論總數仍然是會上來的。
2.矛盾是不是仍然足夠大。本地分類網站已經對代理有了實名認證，也是一點進步。矛盾的大小與驅動力的大小是正比的。有沒有想過怎樣營造更大的矛盾呢？或者暗示用戶這個矛盾對你很重要？具體操作是什麼說來聽聽。
3.對後續用戶參考性的問題。房東或者代理服務的人少，猜也猜到是誰差評了，想吐槽的人會不會有後顧之憂？我從北京買莆田的貨就稍微顧慮小點。請問如何讓租客一眼就打消疑慮（網民不給第二眼的機會）。如果評價參考性不大，都是老好人，後續用戶就不太容易跟進。
4.誰為公司買單？這是商業模式的問題。要不嘗試一下反向收費？也可以形成與58等的心智定位的區隔
5.貌似短租很火，元芳怎麼看？我沒研究過
6.潛在用戶規模的問題。。。拋出個話題
建議：
58,趕集已經在免費分類網站是佔滿了網民的心智，個人覺得只有創造出新的概念，才有可能擠入這個市場。順便說一下，好租客是以垂直網站的身份擠入的，就是做的更專業，比如在地圖上進行的挖掘，這個角度講好租是技術驅動型的租房服務公司
謝謝邀請。作為默默無聞的人被邀請好像有點激動啊。
個人感覺目前做一個專門的房屋租賃點評網站不大合適。
即便是要做的話：
1、類似58，趕集這種租賃信息平台以增加一個小功能的方式來做可能更容易。
剛剛看了一下，58下面的一些類別比如「招聘」板塊已經有了點評了，「點評功能」將來可能向其它類別的分類信息擴展。但是目前平台是向某些信息發布方收費的，能不能處理好這個問題不一定吧。再說可能也只會對頻繁、長期提供服務的商家（中介）進行點評。普通房東就一套房子，租出去了評價什麼都沒什麼用了，過期信息連顯示都不顯示了，而且下次需要出租的時候（至少一年半載，多則三、五年）恐怕連帳號都忘了又新註冊一個呢。
2、其次是大眾點評網類似的生活點評網站以增加一個點評門類的方式來做可能稍好。
（還沒有上過大眾點評網，第一次百度進去看了一下，說得不對的地方請不要見怪）目前能點評的門類很多了，增加一個房屋租賃的點評技術上不難。但是（好像）點評的都是普通商戶，普通商戶的特點是競爭大呀，需要通過服務越多越好的客戶贏利，所以點評網做大了很容易綁架商戶（或者說利用其影響力共贏發展吧）。從這點來說或許可以點評中介，但是點評不了單個的房東。房東現在相對強勢一些，也不需要像普通商戶一樣每天都盼著大量客戶來做生意。如果每個房東都有大量房子長期出租，那麼把魔爪伸向他也是可能的。
3、最麻煩，最難可能就是您所想的這種專門的房屋租賃點評。上面遇到的問題，下面也會。而且承租人會不會專門跑來點評哦，而且即使點評了估計也是負面居多，畢竟租房子住能有多少人各方面都住的滿意的呢？如果全是負面就沒什麼意義了吧
快速有效的租到自己中意的房子，並且在租房過程中和房東相處愉快，靠點評來解決可能比較難。
目前我看見的「租客聯盟」似乎是摟主想要的東西？只實現了對中介公司的評價
你在幾年前就有這個想法了，很領先呀！沒約，我在去年想到了！一直在做嘗試！有興趣一起聊聊！qq 765106671
有難度
1、短租市場可行，長租流動性太差，且變數多，對後來者起不到更多的參考意義。
2、房東是賣方市場，沒有改善的動力
結論：想法很好，不具可操作性。
先mark，坑爹房東太多，需要這種產品。
覺得這個想法非常好~
模式很好，但現階段此方案不可行，理由如下：
1、點評的基礎是數據的真實性，基於真實數據的信用體系和點評才有價值
2、完整的房產數據只掌握在政府手裡，涉及到信息安全，個人隱私，政府不可能公開這部分數據
3、在網站發布房源的房主信息沒有實名制
4、房產和房主信息不準確的前提下產生的點評有多大價值呢？
推薦閱讀：