你們是怎麼買房的？
房價越來越高，尤其是北京上海這類地方，想知道大家為買房奮鬥了多久？付出了怎樣的努力？
慢慢講吧。
高中的時候老爸把大部分積蓄拿出來東拼西湊拉了一夥子人想創業，搞了個廠子。
當時我日子過得特節儉，但是每天做白日夢夢到我們家發財了，我不用幹什麼活就能有花不完的錢。
於是高考不咋滴，到了個帝都的211工科。211確實是211，關鍵他牛逼的專業不在工科。。。
每天也是混日子，加上專業水，就更沒節制了。玩遊戲，睡懶覺。。。玩遊戲，睡懶覺。。。
好吧要是我爸發了，我應該是個不合格的富二代。
講到正題。到了大二我爸的廠子還沒有起色，一點都沒發財的跡象啊！
加上家裡欠了好多錢，我一下子有了危機感（嚴肅）。
盤算了好幾個星期，總覺得本專業前途太坑爹了。
於是轉向編程，日夜敲代碼，嘗試各種私活，填表參加比賽（雖然都沒成果），參加各種實習甚至不要錢管飯就行，畢業後終於找了個6K的工作，可算是遠超應屆生平均起薪了（心裡小得意呀）。
之後也跳過兩次槽，干到現在總共三年了，工資9k，攢了也有15W了，心想著是不是該買房了這個年齡。
於是各種網上搜，魔都郊區好點的房1W到2W都有。再貴的我也承受不起了畢竟我爸開廠錢全在那兒，沒法資助我。
看了好幾套房，真的要崩潰了。除了那種超級遠郊幾乎出魔都邊界的房，我那點錢根本就還差十萬八千里。我當時想哪怕再偏能坐到地鐵也好呀，可惜了。
然後轉機來了。
劇情一下子就明朗了。
前面講到我爸開了一個廠。
嗯各位可能猜不到劇情。
不是我爸的廠突然賺了大錢。
好吧，分割線以下才是簡單粗暴的原文。
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可恥啊我自己都覺得這種回答寫出來是找抽啊
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我會告訴你虹橋開發區規劃的時候把我家快倒閉的廠房划進去了。。。
也就數千平米的地。
然後我就買房了。
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因為拆遷費給了兩億。真的。
好吧，作為一個阿宅我一定是史上最不合格的富二代。
另外說一句，我的十五萬用來裝修了新房的廚房。。。
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本回答純屬杜撰，各位看完一笑即好。
我就是一民工，也賺不來買房的錢，自己過的瀟洒就行。
已經224個贊了。好嗨森！
虛榮心作祟。不匿了！
歡迎交友！私聊！
2017年11月21日更新
今年做了幾個決定，寫下來，看看自己眼光如何。4月份東莞限購令前晚，又買了一套東莞大坪高速口，住宅，71平，170+萬，卓越精裝，小區都是別墅，環境超美，深圳邊界500米，觀瀾高爾夫隔壁。
7月看到東莞橋頭有70年精裝公寓，不限購不限貸，才35萬+，又下手了。現房，等貸款審批完就可以出租了。
每次都忐忑，可是手裡有點錢就很愁，因為貨幣貶值太厲害，還是投資出去，比較踏實。
------------以下是2014年原文------------
工作8年，湊齊20萬首付，買了人生第一套房，38.8平，是二手房，一房一廳，深圳某區中心，靠近香港口岸，雙地鐵口。總價加稅費差不多74萬。
這是我人生做的最大的一個決定，心裡一直都在震顫。
沒人可以幫我。給父母說，我下午去資金監管，就定下房子了，父母說去吧，然後沒了。我說怎麼不問我錢夠不夠，媽媽說差多少，我去借，我說不用。我眼淚都掉下來了，她何嘗不想幫我，可是家裡的狀況我自己清楚。
買了第一套，你就知道，買房投資是對的。我買了兩年，沒有自己住，一直出租，租金抵銀行月供，自己再貼200左右。自己住深圳的農民房，租金550，我沒覺得苦，誰讓自己不是富二代。
現在房子已經可以賣115萬了。當時決定是對的！
去年婚後住了這個小房子，又買了一個100平的新房，裝修好搬走。這裡繼續出租！十年內我不會賣的！
買了第一套，你會發現，這個投資還是很合算的。雖然最初幾年有點難熬，但是生活有目標，有家的感覺了！
我還在攢錢，差不多夠再買一套小戶型首付了，我會再買一套，用別人名字也可以，規避限購令！
三四年過去了，我永遠忘不了那個下午流過的淚，忘不了那個下午把每個銀行卡留著的一千（每個卡留一千防止扣賬戶管理費）都取出來的忐忑！大家有關於經濟和房產的問題可以去值乎提問，我盡量回答的詳細些，當然是收費的，跟買房子的投資比我自己覺得很便宜了，就是好玩而已，不然我也確實沒時間一一回答，謝謝理解。我看問題的角度跟你問朋友和中介肯定不一樣，而且我的話您可以當作忠告，因為跟您也沒有利益關係，回答會結合宏觀面，個案太多也確實沒法逐一解釋。
17年二月更新：
跟去年一樣先回顧去年初的幾個預判，大多數城市上半年價格沖高符合預期，本人今年綜合考慮後投資了重慶朝天門的項目，在黃佰佰離任後漲幅明顯。通脹跟人民幣貶值是難兄難弟下半年實際已經發生。小城市價格回落遊資多的省份不建議投資也是靠譜的。股市從去年二月更新算到年底如果你沒高吸低拋總帳肯定是盈利的。我自己的投入整年沒有動過有10%左右的收益也讓我滿意。17年初分享對於今年全年的大概的幾個判斷：
1: 16下半年各地出台的限購政策在17年會繼續，除非國際經濟出現重大黑天鵝事件這個政策根據慣例會有2年以上的連貫性。意味著投資或者自住的人可以慢慢選擇，賣方市場由於政策會局部轉為買方市場。
2: 未來幾年大城市人口凈流入趨勢不變，意味著價格不會有大幅變動，供應減少人口增加說明已經購置多套的人的房租收入會有明顯增加。目前看到的數字到2030年前城市凈流入人口會超過2億，這個數字分到每年2千萬左右，其中80%可能會在省會城市以上。附圖為10-15實際按省份，但是請注意排名靠後的不代表省會城市沒機會比如鄭州，而是那些省份小城市高危。
3: 投資的角度考慮政策因素可以放緩速度但是個別大城市處於低位的非常值得關注比如重慶。之後的城市發展在10年周期計算的區間內會有重大分化，GDP上萬億或即將上萬的前15大城市安全，地方型小城市非常不安全。
4: 人民幣匯率17年仍有下行壓力，尤其是房產市場蓄水池功能變相縮小的情況下。股市是另一個也是唯一的出口，17年股市會比16好是大概率事件。
5: 消費從茅台到實體零售在過去幾個月持續回暖是個好現象，17年內需會繼續擴大，輔助中國經濟轉型。
6: 川普是個潛在的大黑天鵝，如果美國要求中國升值人民幣相對樓市短期不是利空，但是會消耗中國政府大量外匯儲備，遠期對於人民幣穩定是利空。但是我們還是要相信中國政府的調控能力和行政命令的有效性，人（du）民（cai）政權唯一的福利就是這個。
7: 一帶一路往北那路經過這一年觀察不看好，要警惕當地綠（YSL）化的危險。往南一路會好很多，西南還是會有機會。
16年二月更新：
去年的幾個判斷基本準確，政府扛不住會放水，重點城市會漲，幾個點名的城市全年漲幅也較大如深圳上海北京西安重慶成都大連等。16年趁年初根據自己的經驗再來預判一下，依據的數據太多我只列幾個特別重要的，給大家一個大概的判斷：
1: 年初剛放行的三線城市稅收優惠是風向標，這種政策一般年內不會改，今年全年就這樣了，接著放水。可能還會擴大，或者各地政府偷偷的放更多。
2: 人民幣去年增發13%，GDP只有6。加上美元外流的同時政府沒有做足對衝動作。通脹是肯定的了，人民幣有下行壓力，房價沒問題錢出問題也意味著繼續漲。
3: 政府一向不要臉，所以這次放水之後後續一定推房產稅，請君入甕先，然後關門打狗。經濟不好的時候優惠老百姓買房，買完用一系列稅收讓你賣起來不方便，順便把房產稅也征了是大概率事件。
4: 小城市不建議投資，數太多懶得整理，愛信不信，我看到的數據不支持小城市房價保值。
5: 大城市還會上漲，上半年可能就會完成沖高，要投資趁早，但是後期一定會收你房產稅，別說沒提醒。
6: 大家可以百度下城市級別，T3以下風險很高，以上的也不代表非常安全，舉例浙江這樣的遊資過多的省份看看就好了。
7: 如果純投資的話一定要研究當地交易政策，至少你得把交易成本算清楚再考慮值不值當。
8: 錢印的多了還有一樣東西會漲，雖然大家都不看好股市，但我今年喜歡股市比樓市要多好多點點，一樣掙錢還跑得快。當然如果漲到位了你不跑被套不要怪我。別問我個股別問我什麼時候買什麼時候賣，我自己不操作今年全買的私募和基金包括海外。大的形勢把握好，資金量大些的找專業團隊做比自己聽消息分析碰運氣好的多，去年我的朋友們自己做的虧損的好多，爆倉的也不少，都是至少千萬級別的資金。不聽勸的現在都在家哭。我去年的資金大概10%投在股市盈利在30%以上，今年估計也差不多這個策略，大頭我喜歡放在固定收益，其他的比如房子去年收成也好，除了浙江人欠錢跑路之外總賬是很不錯的。
原文-2015初:
第一套房大學畢業第一年買的，純靠大學掙的沒花家裡錢，原因可以看另一篇回答，00年看房子漲的快，當時也沒限購跟朋友搞了輛大巴到溫州接人來上海看房，大巴花了30萬，50人座當時算豪華的，溫州報紙登小廣告每次花3000，後來做的順了有熟客帶這錢也省了，每次收600/人一車人坐滿30000，每次往返兩天不包吃包住每周能幹三回，3周車回本第四周盈利後來擴大營業一共幹了3年，那時候沒限購能買樓花，溫州人看房就跟著買樓花，到上海都是整棟樓花買一個號2萬，給樓盤銷售5000，然後你就隨便轉合同名字，把號賣給門口排隊的群眾，一個號10-20萬看樓盤而定，就沒愁過賣，唯一出事的一次是上海有個樓盤叫萬邦都市花園靠近磁懸浮，他們銷售分贓不勻起內鬨後來自己人打起來進了公安，整鍋子被送進去嚴打了，真可憐也真蠢，這事還上過新民晚報。房子干到05年就收手了，那時候畢業7年記得手上沒別的全是房。
如果要談怎樣賺錢買房的問題可能太寬泛了，過去15年我投資過很多城市的房產，如果你能解決資金問題，我分享以下投資房產經驗給你，希望有幫助。
先了解中國幾個大的房產周期的回顧會幫你有一個大概的對未來走勢宏觀判斷。
95-05，黃金10年，沒有任何政策限制，稅費低廉，貸款寬鬆，適合批量投資，門檻較低，地段重要但是上海等超級城市周邊原先非常低廉的房產漲幅超過市中心。這個時間段漲幅差不多5-8倍左右，如果你首付3成，回報會在15到20倍。主要原因是基數低，城市化初期，和貨幣量增加。這個階段以後永遠不會有了。了解這個是希望你得控制對房產市場未來的期望值，並了解投資房產需要對宏觀經濟有一定的認識。
05-12，這期間三年調控稅費增加巨大，房產漲幅沒有之前快且遇到短期瓶頸，08危機後沒有政府行為就不會漲那麼快，當年發行巨量貨幣一部分原因是因為美國和歐洲先後的量化寬鬆，人民幣掛鉤的是美元，一美金進來要印6塊5人民幣才能維持幣值穩定。那年巨量貨幣發行量以及控制了三年的商業貸款突然放鬆刺激了1倍漲幅，這幾年的漲幅不是房產價格出來問題而是人民幣價值出了問題。當大家把存款再次投入這個中國三駕馬車之一的房產後，政府又突然加大流通環節增稅算是把投入資金鎖定，解決了08危機對中國的影響，但是人為刺激了不正常的需求，政府首先考慮的是如何填補自己的資金缺口，未來如果再加房產稅正好把對土地政策的依賴通過保有環節增長的來抵消，房產稅推出之前一大批喉舌鼓噪責任在投機者和開發商是不負責任的，罪魁禍首是賣土地的，印鈔票的和加稅的，反正這三樣你想想也知道是誰了。了解這個階段是要明白中國政府絕對不是市場經濟，我黨只要不把老百姓逼到造反他就會繼續逼你繳更多的稅，對於房產稅這種涉及民生的稅種還必須要有輿論支持，所謂的牌坊就是這個意思。你要了解投資房產得看政府的臉色，看貨幣政策，而且就算有房產稅了核心城市價格也不會下來，因為有一百種辦法可以轉嫁出去，加稅唯一的獲利者是政府，不要太天真。中短期刺激以後還會有，會刺激價格上漲，15年可能性很大，因為反腐和經濟轉型給經濟和政府壓力有點大了，政府會放水。
13-14，3線城市以下供給量嚴重畸形已經崩盤，我目前執有的全是一線城市房產。地段你懂的。這兩年我一分額外的都沒投過房產，但是不幸的是之前浙江放貸給一個當地開發商的資金出了問題，抵了10幾套辦公室過來，按照抵押價格（50%）出售都很辛苦你就能想像這些城市房產市場有多難。另一個原因是美國從13年下半年陸陸續續收量化寬鬆，跟之前放的時候一個道理，也就是為什麼這兩年銀行存款那麼難拿，不僅地產其他實體經濟也一樣。
15年會比前兩年寬鬆，所以你懂的，如果在一線城市買了自住現在是時候，幾個原則如下，三線以下城市朋友建議不要買，租最好，錢去放私募或基金，中線放港股也很好。一二線投資最好是核心城區，能順便跟著城市規划走最好，舉個例子，我98年買的上海黃浦是市中心最便宜的區，現在已經排第二了，也就是漲幅超過其他地塊，原因是買樓最好大樓盤一期，後期開發會推著你的價格往前走，市中心是我的首選但是根本就沒大樓盤，那個時候你就要找這個城市老區密度最高的地塊，就算投的小樓盤但是周邊改造後等於是其他樓盤價格推著你走。我去的最多的是城市規劃館，那裡有三五十年規劃，雖然有些計劃會變但是大方向很清楚。上海市區目前還是最看好黃浦，另一個最大的機會會在盧灣濱江，未來上海65%的商業體量會在那，周邊現有的二手房會是好標的也很安全，市中心的老房子是另一個安全係數高的標的，舊城改造機會還是巨大，上海有句話叫窮人翻身靠動遷是對的，只要買得到你就放開膽去買，最好市中心。我曾經在新天地17平米的房09年動遷賠了5套，後來高價在長寧新華路買了一間12平米的花了80萬，最近那一片拆了一半造了新華路一號賣10萬/平，本來挺開心的事但是最近另一半掛了銅牌成保護建築了，我很鬱悶。建議大家買老房子要市中心最好快倒的那種。
我去過中國所有的省份，頻率也很高，東北只有大連還能看，其他城市人口外流非常嚴重。華北可以看的天津北京，西北只能看西安，華南深圳是首選，但是波動會很大，西南成都重慶都還有機會，但是大漲可能性不大，華東南京機會比浙江大很多。
以上幾個思路總結一下：
1: 個人買房黃金時間肯定已經過去，指望靠買賣翻番的機會不多了。
2: 如果自住是你的剛需，以上城市買了是安全的，其他城市你就說服女友租吧，把錢放到其他地方若干年後你的女友會感謝你。
3: 買房雖然是個人自己的事但是如果你有宏觀視野會對中長期走勢有更好的判斷，這些判斷是否準確會非常明顯地影響你的收益，因為頻繁交易成本已經過高，你買了之後也肯定是希望漲的越快越好。
4: 只能買市中心不管新舊，城市規劃是主線，短期差異不明顯遠期巨大。多了解城市規劃很有用。
5: 不要抱怨開發商投機者，房價主要不是他們推上去的，他們也就打個醬油而已。政府要付主要責任。
6: 房產稅是早晚的事，但一定會轉嫁給租房的，但是租房的成本還是遠低於你投資其他資產的收益。
7: 中國今年開始會繼續寬鬆人民幣，一二線城市可以買，銀行利息相對於人民幣貶值速度可以說是非常低的水平，只要銀行敢貸給你，你就往死里貸。
8: 如果買房的首付有了，現在是個機會。
給大家提供一個自己大概的看法，其中很多看法是有實際數字支撐的，比如美元流動等，但是篇幅關係沒有展開。
也為大家提供一個我到現在實際運用中認為還有效地一些思路方法，還有問題可以問我。
6月5日更新：
【暴漲65%，深圳樓市比股市還瘋？】5月23日，深圳暴雨，深圳三處新樓盤開售，推出1600餘套房，超7000人出現在銷售現場。這1600套房源在4小時內售罄，成交金額達到84億元。據計算，23日，深圳關外兩區商品房住宅成交均價為19892元/平方米，較4月份大幅上漲65%。
【北上廣深8月房價同比全部上漲 深圳大漲逾30%】統計局官網今日發布數據顯示，8月70個大中城市新建商品住宅同比價格上漲9個，下跌61個。北上廣深房價同比全部轉為上漲，深圳暴漲31.8%。北京同比漲+3.7%；上海同比漲6.5%；廣州同比漲2.0%。
月薪5000，非官非富家庭，畢業三年，入手單價2w的小兩房，兩人一起。
題目問如何買房，以下回答：
1、存款理財，其實更確切的說就是存款。理財投資也做過，因為一方在金融行業，經驗證明真正靠我們現有資本投資賺大錢很難（這個也可以單獨開一題了）機會少，最基本的還是如何管理現有的錢。說說我自己的情況，跟bf一起剛工作時月入總共1w左右，當初我們規定無論如何要拿出70%的月收入當理財，30%花銷其實夠了（我們住小區房單身公寓1000月租，吃基本是公司食堂，周末偶爾做飯偶爾外面吃，1000預算足夠，再拿1000兩人零花，剛畢業結婚的少，人情往來不預算），年底還可以把公積金取出來1～2w給雙方父母買東西，日子算過的可以。這樣頭一年存了7w，後兩年工資稍漲存了10w+13w，所以一共就有30w存款了。
2、借錢。這在房價瘋長如同脫韁的野馬的年代，買房單靠自己微薄的工資真心不容易，所以肯定要借錢。個人覺得借錢對象也是要規劃的。我們是按小學初中高中大學研究生各挑一名最要好的同學借（同事不在我們目標內，不建議，箇中原因自己體會），5000-10000不等，而且是不急著用錢的，這樣兩人的慷慨好友共出資9w。
3、選房。首套房基本是七拼八湊擠出來的過渡房，以後肯定要換，所以一定要買有升值空間的，如交通便利，如成熟社區。我們寧可犧牲一定的面積，60平兩房與85兩房其實住著沒多少差別，特別是過渡期就兩人住。我們買的是60平的，原格局是1房1廳，自己設計改成2房，很溫馨，樓上樓下都過來看我們的改造，還拍圖片給他們轉讓房子當宣傳片（有點得意的說，哈哈）
4、家長方。這點可能可以規到第2點。處理好家長方關係很重要，關鍵是溝通和計劃。對於我們雙方都非官非富的家庭，硬是讓男方出也不現實。所以我們決定雙方各出一半，根據我們房子首付款要求60w，還差20w左右，所以各10w，對於工薪階層工作幾十年，存款10w還是有的，所以要求也不算高。實在沒有，可以算上家裡親戚兄弟姐妹什麼的，基本算是按計劃分配任務吧
其實，買房首先最重要的是要有信心和計劃，不要覺得遙不可及，提前規劃，還是可以的。這就是一個勵志的故事～～
跟所有從農村出來的孩子一樣，曾經也覺得買房是比較遙遠的事（從來沒覺得是遙不可及），去年沒用父母的錢，自己買了房子。
先回結果，再說過程：
今年畢業7年，去年買房，總價130w，不帶裝修，80多平小三房，在深圳，稍微偏遠，開車20分鐘可以到公司，30分鐘到市中心。今年要再拿10w做硬裝。
來現在公司之前，我在國企、私企和外企先後待過1年左右時間，前兩家一個是實習、一個是想學技術。沒考慮過賺錢，也沒賺到錢，那時候很清楚自己在每個階段最需要得到的是什麼。第三家公司（外企，軟體行業）才是第一個因薪水跳槽的公司，工資翻倍還多，到離職時加上取出來的公積金一共幾萬塊錢，全部給家裡還外債了，帶著幾千塊錢，從廣州來到深圳現在的公司。
來現在公司之前我做的工作主要做了這麼幾件事情，覺得值得分享：
1、挑一個喜愛的行業，且自己認為有前景。大學時就認定自己會選擇互聯網行業且無比熱愛。但也懂得曲線救國，在當時所在城市實習很難找到互聯網公司可供實習，於是找到一家國企做臨時項目一做就是半年多（經常是6點多起床從島外擠公交車到島內，這輩子就沒見過這麼擠的公車，晚上12點多回家），完完整整的跟團隊做完了一個項目，學了些軟體開發的實戰技術，年底直接跟經理提離職，經理拉著我說可以轉正有編製，完全沒有心動，禮貌回絕，離職回家過年，過完年直接去廣州。原因：a
、當時廣州有幾家不錯的互聯網公司，真不行還可以去深圳。 b、大學關係很鐵的室友在那，且可提供住的地方，房租是一大筆開支啊。
2、選擇符合自己性格特徵的公司性質（類型）。在國內很典型的三種性質的公司（國企、私企、外企）我都待過，而且都有不短的一段時間，足夠我分辨自己是否適合哪種公司制度，最終還是選擇私企，沒有好壞之分，看自己適合哪種（我偶爾也會眼饞國企的安逸呢）。
3、給自己鍍金。我在不知名大學畢業，專業沒學到什麼，且對本專業興趣不大，這都是我的短板，自我認識很清楚。對自己喜愛的也認識的很清楚：對設計、前端、互聯網產品感興趣。於是選擇去廣州（有好哥們可以落腳）。先是進了當時小有名氣的廣州的互聯網企業（來廣州一個月才找到工作，且在同一天拿到兩個offer，說起來都是淚啊，選擇了薪水少1k，名氣大一些的互聯網公司），自此邁上鍍金第一步。去第三家外企也有一部分原因是這家互聯網公司在當時創業圈小有名氣，我自己當時是在互聯網公司做前端，在圈子內論壇看見的招聘信息，跟招我的人聊的很來，現在還是保持聯繫好朋友。去外企我才開始真正意識到自己需要鍍金（之前還是無意識的），這家外企無人不知，在技術上沒學到什麼，但職業素養上自己很有長進，對後來的工作幫助也很大。另外奉勸各位剛畢業的同學，別海投、別面霸好嘛。海投的能有自己喜歡的嘛，那是對生活的無奈、對工作的妥協。看好一個工作，看準了，專門針對性認真做好簡歷，被挑出來的幾率高很多，關鍵是能做你喜歡的工作啊。海投沒投准，做個一年半載不喜歡，換工作，時間就這麼浪費了，雖然我也覺得職業規劃講起來很虛，但最起碼要知道自己想要什麼。
4、選擇自己喜歡的城市。深圳，無疑是深圳。到目前也堅信不疑，每年回家過年返深下車的第一次深呼吸我都非常享受，太他媽舒服了。深圳乾淨、包容、年輕活力。當然也有很多不足：比如沒有歷史/文化底蘊（朋友、家人來玩很頭疼帶去哪），不可能下雪（8個月夏天有木有，我喜歡四季分明）、每年返潮季到處濕答答的、節奏快壓力大等。但這些都不妨礙我在深圳安定下來，單是空氣質量這一條就足夠了。
現在的公司一做就是4年多，剛來公司薪水還不如我第三家外企的薪水高（自己壓低薪水），當然現在早已翻番。工作穩定，結實了很多牛人，對未來也充滿希望（不排除會自己創業）。前年開始考慮買房，平時稍微留意相關信息，去年年初開始看房，前後看了10來套房子吧。
第一次看房經歷有點搞笑：周末午覺睡醒沒啥事干，跑附近新樓盤看了下，這一看還真心動了，各方面都合適，價格能接受月供沒壓力，馬上打電話問我爸意見，爸在電話那頭很堅定的讓我買，但我很不堅定啊，完全沒心理準備，感覺當時都還沒睡醒，而且當時銷售催著我說，有另外一個買家也在看同一套，馬上就要下定金了，我估摸著也就10來分鐘的考慮時間，我想著怎麼都這麼巧，不會是賣方策略騙我們這些新手吧，怎麼都下不了決心，還想多看看，無法在半睡半醒間決定。結果10來分鐘後那套房還真的賣了。 後來每次看房都在捶胸頓足，第一套看的太tm划算了！結果幾個月後，在更遠一點的地方，以更貴的價格買了現在的房子且沒裝修（第一套看的是帶精裝修）。現在大半年過去了，年前銷售給我電話說房子漲了20多w。
好，以上是對樓主提問中，都做了什麼努力的回答，從來沒跟別人系統的說過畢業後的這幾年，自己寫下來感覺很裝逼啊，但都是實事，可恥的匿了。
另外附上自己選房子的原則：
1、價格可接受。首付付的起，不借錢。月供供的起，供房後不影響現在的生活，錢該怎麼花還能照樣怎麼花，最好供房的同時幾年內還能添台車。
2、有升值潛力。肯定會換房子的，換房子的時候要讓這比投資有價值， 升值潛力要考慮的因素多的去了，新房、二手房各不相同，自己研究吧。
3、喜歡、心動。這點非常重要（TVB說的好，做人嘛最重要的是開心！），雖然會換房子，但這房子最起碼會住個幾年吧，住幾年就要舒服幾年。根據自己的經驗，最終買下的，還是自己一見傾心的那個。 挑了幾個房子再怎麼比較，心理還是會想著那棟：當初一進去心理就想著，就它了！
------------------------------------------------------2014.02.13更新---------------------------------------------------------
把評論更新搬上來： LZ買房時存款30W的樣子。首付時跟公司借了一些。文中提到車是坐朋友的車測試公司到樓盤間要花多少時間，我沒買車。平時生活沒有特別因為要買房而去節省，只是花錢相對理智。有個小燒錢的愛好，玩攝影。。。買房第一個月還刷信用卡買了台1w多的單反，因為覺得這年頭有個純粹的愛好也不容易，喜歡就去玩吧。
有些同學覺得回答沒關鍵信息，看了這些想要的關鍵信息無非是滿足一顆八卦的心，沒實際意義。我回頭看了下這個問題，是問『買房花奮鬥了多久，做了哪些努力』，這些都有答的。畢業後的經歷雖算不上努力，但回答都是真實經歷，只希望能對在北上廣深買房感到絕望的同學有點正面意義。問收入細節的我不便回答，因為這個答案我也發給好朋友看，這是隱私，謝謝大家。
問樓盤的我都私信答過了，以免廣告嫌疑，PS.那個樓盤早已經賣完。
最後很開心看到有即將畢業的同學看到覺得有感觸，這是我覺得我碼了這麼長的一點點價值。因為剛畢業的時候我看到我身邊的同學也很迷茫，上一次聯繫還在同一個城市上班，下一次聯繫又到了另外一個城市創業，半年換幾次工作的很普遍，到處闖了好幾年才步入正軌。希望剛畢業的同學能夠少走彎路。
最最後，買房這事量力而為。如果實在是壓力太大，買房後也很難舒心啊。--------------------------------------
第一次在知乎碼這麼多字！
我在阿里還沒上市的時候，25美元賣掉了一些股票買了套房子…………
我是在工作後3年半的時候，在北京買了自己的第一套房子。可能對於很多家境富有的人來講，這根本不算個事兒，但對於很多跟我一樣自己奮鬥，不靠家裡，關鍵還不敢買股票基金理財投資的人來說，掙錢和攢錢可能是唯一的路了。很多人問我到底應該怎麼樣去攢錢，是不是買一套房子就需要過特別清苦的生活？答案當然的是否定的。所以，我想說說我對自己第一套房子的掙錢和攢錢之道。
一 賺錢
1 用獨一無二的核心競爭力巧妙賺錢
我覺得賺錢最重要的就是找到一個空白的領域，用你的核心競爭力來賺錢，才會又快又穩又好。比如在大學的時候，我上過一個四級輔導班，因為當時是大一去上課的，基本上什麼都聽不懂，但我的優點是能夠瘋狂的把所有的筆記記得非常清楚。之後我的大學四級成績不錯，我意識到這本筆記含金量非常高，所以我到複印店把這本筆記全部都帶都複印了一遍，成本大概7塊錢，然後我開始以50塊錢的價格出售這本筆記，而這本筆記背後的培訓班差不多要480塊錢，所以賣的非常好。後來在六級考試中。我的六級考試成績比四級還要高，而事實上我六級考試並沒有準備，因為當時是在準備另外一個國際考試，而六級僅僅是考試之前看到了一個高頻辭彙後就順利通過了。我把這本高頻辭彙重新總結和加工了一遍，複印成本是3毛錢，我以每份30元價格出售。雖然這個這件事情非常小，而且並沒有讓我賺到一個房子錢，但是一個非常好的思路。這件事情讓我感受到，一定要做空白領域的事情，並且要永遠用自己的核心的競爭力，當你所出售的東西別人沒有且是剛需的時候，你一定就會賺錢。當然這次賺錢的經歷也讓我明白了另外一個道理，就是千萬別覺賺錢是很丟臉的事情，出門貼小廣告很丟臉。只要靠自己努力乾乾淨淨的錢，就可以去賺。
2 當你真的缺錢的時候，才會想方設法去賺錢。
我畢業從實習的月薪1200塊錢，畢業後第一份工作月薪3000元，而房子的首付要幾十萬。這些錢是如何賺來的呢？我覺得最重要的一點就是，一定要廣泛的開源，什麼錢都要去賺，不要嫌少。真正缺錢的時候，你都恨不得半夜去刷盤子洗碗。只要是合理合法，並且是清清白白的錢你都可以去擁有。比如我當時在下班後會在學校兼職版塊找兼職的工作，從翻譯到整理速記，從給媒體撰稿到幫朋友做東西等等。那些年自己寫的書賣得一般，但每一分錢都攢起來，從幾十塊的稿費到幾萬塊的版稅，攢到5W就丟給我媽，然後自己繼續賺錢。等到有一天我看上了一套小房子的時候，我問我媽我有多少錢，我媽說我有60W，當時真的覺得好驚訝。很多人覺得，一篇稿子一百塊，這種錢你都看得上。到現在公司前台都經常能收到我不到一百元的匯款單，還經常問我：「你們寫書的人賺錢挺辛苦啊。」但是有一點一點一滴的積累，不要覺得這麼點錢，跟買房遠了去了，然後就嘩啦啦全花光。真的一點一滴累積下來的時候，這個錢有的時候自己都無法想像。
二是攢錢省錢
首先我想說我從沒有用過網上的把一份錢分為5個賬戶，每個賬戶專門用於某一項事情，比如旅遊或者犒賞自己等方式方法，因為對我來講有一張卡所有的錢都是一樣的，我沒有腦子去把這些錢分的那麼細緻，再搞到5張卡裡面讓自己記得特別清楚，所以對於我這樣的人來講，就是簡單粗暴的掙錢攢錢就可以了。下面我說說我的兩個Tips
1 別動你的工資卡：
我的工資從開始一個月1200塊錢開始，我就要求自己，下班後想辦法去賺錢，別動工資卡。因此也養成了我把工資卡里的錢都攢下來的能力。可能你覺得這完全不可能，但你要知道，工資低的時候需求也低，高消費都伴隨著高收入而來的，當然你要月月光信用卡月月超前消費那沒辦法了。直到今天，我也從來沒有用過我的工資卡，並且努力用每個月的外塊來還房貸，而這也是我每個月的賺錢目標，一定要賺到房貸的數字才覺得可以。
2 買賣二手物品，好的生活沒那麼貴
可能很多人都特別喜歡淘二手物品，，比如日常生活裡面有時候會多餘出來一些東西或者參加某些活動發的禮品，自己不需要就可以賣掉到二手。我的心得是，不要隨意降低你的出價，否則賣出去你也不開心。你要相信自己一定會等來一個識貨並且尊重自己的價格的人。
當然，網上也能淘來性價比很高的東西，比如上周我想買一個小孩的傘車。因為孩子的大推車8000塊，用了一年覺得也就那樣，沒必要再買貴的了，因此想要去淘一個幾百塊的就可以了。那天在網上看到一個賣家從美國亞馬遜149美金買的傘車，用了半年，100元人民幣賣掉，我問都沒問立刻買下，拿回來自己消毒清洗完跟九成新的樣子，非常贊。還買過一個開了一個月的幼兒園開倒閉了，玩具100塊錢兩個大件，還送了好多小玩具，回來消毒清洗之後，孩子隨便玩玩將來扔了也不會太可惜。
三 對金錢一定要大氣
除了賺錢和省錢，還有一點非常重要的就是自己對金錢的態度。生活里非常熟悉的人都知道，我非常愛錢，但我不摳門，我是一個非常大氣的人，無論是跟大家合作，還是請大家幫忙，在分錢上寧可自己少拿，都沒讓別人不高興過。生活里有很多比金錢重要的東西，比如情誼，責任，品格。
還有一點就是：該花的錢一定要花出去。每當自己某段時間賺錢比較多的時候，我一定會拿一些錢出去做公益，所以我也一直有自己的公益項目，常年累月在做，雖然沒什麼人知道，但這是我和我的合伙人給自己積德的一種方式吧。雖然受到我們幫主的小朋友很感謝我們，但事實上使我們感謝他們，給了我們一個為自己積德的機會，能讓我們在越來越激烈的競爭和利益中，還記得一些純凈美好，還讓自己有為別人付出的能力。
喜歡錢，但不到錢眼兒里，努力掙錢來保持自己的經濟獨立。為人處事大氣而樂於分享，我覺得這是我對錢財的態度和習慣。就像這本書里說道的，無論是儲蓄還是理財，事實上並不僅僅是一種技能，也不是一種能力，而是生活本身。當你真正的熱愛生活，並且願意從生活中找樂趣的時候，其實這一切都不僅僅是銀行卡上的數字本身，是對生活的希望和憧憬，是與相愛的人一起打拚的樂趣，是攢了很久前打開銀行卡看到的生活中的驚喜，是每個小家庭里喜怒哀樂的樂章。
我記得有個小故事，說夫妻兩個什麼時候最溫暖，有個人說，是賣了一天煎餅，晚上窩在被窩裡小兩口一塊一塊數錢的時候，嬉笑著，開心著，為了錢，更為自己充滿希望和幸福的生活。
（有人問帝都不是五年納稅才能買房么？我大三開始實習，按照意外所得納稅，稅很高，但比一般人早了兩年納稅記錄，畢業後三年就買房了。我買房時候均價3W，半年後漲價成6W，所以，也算無意中省了好多好多錢吧~hiahiahia ~）
畢業7年半。
父親早年生意失敗，欠下不知道多少債（他不肯跟我說），母親全職太太生平未曾外出工作過。家原住鄉下，父親在我上大學的時候徹底破產，大四的學費我自己問別人借的，破產之後鄉下的房子賣了。怕父母睹物難過，在我畢業之後就把他們接到身邊。那段時間的苦不想多言，後面日子慢慢好起來。2013年給父母在縣城買了一套房子，40W，積蓄花光還欠了一部分，後面又花半年還清欠款。父母在家做點小本生意，只夠維持最基本生計，我不定期會打一些錢回去。房子寫我媽的名字（我並非獨生子女）。
今年打算在我工作的地方買房，南方的一個應該只能稱得上是二線的省會城市吧，房價也是高得嚇人，還好今年似乎有點下降。一來父母也安定了，二來我自己也不想再出去漂泊（省會離家裡不遠，上高速個把小時的車程）。自己省吃儉用存下一點錢，問朋友借了一些，湊40W首付，買了個小套兩房，月供占我月收入的一半，年限也不長，還貸沒什麼壓力，朋友的錢慢慢還。漂泊多年，終於有了一個稱之為「家」的地方，箇中滋味，你沒經歷，體會不到。
當時想買房的時候給家裡電話：爸媽我想買房了。他們沉默。我問，怎麼了，是不是覺得現在這個時期房價不穩定不適合買。他們說不是。過了一會又說，那錢呢。我笑著說沒事，已經跟朋友借了一部分。
窮人孩子只能自己當家，我沒有退路。
本人女。我和劉老師於2016年2月舉行婚禮，婚禮結束後，買房緊接著提上了日程。
很不幸，我們錯過了年前買房的最佳時機，年後南京房價大漲，大家都明白的。
這一波大漲，把我們的預算整整提高了30萬。
自打認識劉老師以後，我們就陸陸續續地在看房子了，只是之前一直沒有太大的壓力，三天打漁兩天晒網，看過一些，但都沒有用盡十分的心力，於是一直沒有結果。三年的時間，雖然我和劉老師的收入一直在穩定增長，但始終沒有跑贏接連翻倍的房價。
——買房要趁早，尤其是剛需。
不要等住房公積金繳滿半年，不要等確定好在哪個城市發展，不要等工作穩定了，不要等有了女朋友，不要等到結婚以後，不要等到有了孩子以後，不要等到父母要來幫忙照顧孩子以後。
總之，就是不要等。你等的功夫，早就夠買一套二手房滿兩年，趕一波大漲，一轉手大賺一筆了。
住房公積金為你省下的那點利息，還不夠晚買半年房子自己花出去的房租和分分鐘上漲的價格。還有就是，牛市買房，開發商不接受住房公積金貸款或組合貸款的比比皆是。等也白等，有也沒大用。
尤其是不要等攢夠了首付以後。因為我們永遠都在用昨天的價格來攢今天的錢去買明天的房子。一介布衣，買房沒有不借錢的，借父母的，借親朋的，借銀行的。借錢買房不丟人，有錢不還才丟人。
一個和劉老師同期入職的同事，錄用通知剛下，就第一時間坐火車來南京，透支了自己和老婆的三張信用卡付了定金，回頭借遍了親戚朋友湊足首付，異地買房做的純商貸。
然而，彼時新房均價10K，現在同小區二手房均價分分鐘逼近25K。
他們只比我們提前一年買房，而今持有的資產已經翻倍。
作為一個平民老百姓，沒房，就要買，買，就要早。最便宜的房價永遠是昨天的房價。
這是我和劉老師得出的第一個也是最大的教訓。
——買房，買的不單單是一個房子而已。
在知乎上看過很多討論租房買房孰優孰劣的帖子，身邊也有很多生活在一線城市的同學朋友自打工作以後，就一直在租房。我也曾一度認為，租房也沒啥，省下來的錢吃吃喝喝也挺好，或者自己租房，然後在我和劉老師的老家各買一套房，抗通脹，順便改善一下父母的居住條件。
而且最重要的是，在老家買房根本就沒壓力呀。江景洋房，分分鐘付全款啊。
然而，我們還是「too young too naive」了。
因為我大中華絕大多數行政管理的方式和內容都謹遵的是屬地管理原則呀。
在得知劉喜悅小朋友的存在之後，我們決定讓她在南京出生。於是，擺在我們面前的第一件事就是建小卡。建小卡要在社區醫院建，哪個社區呢？你戶口所在社區？你戶口在哪呢？戶口在你的常住地，常住地是哪兒呢？——蘇州？南京？杭州？不，對於我大天朝的基層工作人員來說，你的房子在哪兒，哪兒就是你的常住地。
還好我大天朝還有另一個這種方案——集體戶口。我的集體戶口在杭州，還好，劉老師的集體戶口在南京，而且是集體戶口中較為高級的一種，事業單位的集體戶口。
於是我就帶好各類能想到的，可能會用到的各種證件，風風火火地前往劉老師集體戶口所在地社區醫院。
挂號處的一個胖妹子：我們這邊都是看女方戶口所在地的，男方不算。
WTF，孩子是娘的孩子，就不是爹的孩子了嗎？
難道我每一次產檢都要回杭州？然後一個人孤零零地在杭州生？
而且，隨父落戶，完全符合國家政策好嗎？信不信老娘分分鐘投訴你？
然而，我么有投訴，而是瞬間淚崩了，坐在醫院婦保科的門口嚎啕大哭了半個小時。懷著大無畏的精神直面數位不明真相的圍觀群眾。
於是……
問題解決了。分分鐘就把小卡建好了。
果然是窮山惡水出刁民啊。
這件事讓我深刻地認識到，如果我不買房，不把我們一家三口的戶口踏踏實實地落成南京的居民戶口，這樣的事兒就會在我的人生中無數次地重演，而我，並不是每一次都能用嚎啕大哭來解決。
作為一名公職培訓師，我曾經帶過不止一個有過社區基層工作經驗的學員，我深深地明白，社區工作是千百條線穿這一根針，他們能踏踏實實地把大天朝的各種福利政策落實到所管轄區內的戶籍人口頭上，就已經是萬分不易了，至於我們這些「外來務工人員」，實在是無暇他顧。
所以，我們買的真的是一個房子嗎？
是，也不是。我們買的，是一個鋼筋混泥土做的四方盒子，更是附著在這個四方盒子上的種種與之相對應的社會服務，說的再遠一點，是生活在這座城市的安全感與確定性。
在天朝，房子是必需品。
我們必須要買房。
每一次看房失敗以後，我和劉老師都是這麼鼓勵自己鼓起勇氣繼續下一輪的看房之旅的。
——牛市買房，一定要有備選方案。
對於十分看重小區環境與社區品質的劉老師來說，新房必然是第一選擇。
於是，我們在3月初第一時間認籌了劉老師工作地附近的一處新房。
那時候我們絲毫沒有意識到，我們掉進了一個巨大的坑。
認籌的時候號稱均價15K，4月開盤。
然而，4月不開盤，5月不開盤，6月還是木有開盤。而南京近30%的漲幅讓無數剛需與投資客趨之若鶩，紛紛加入買房大軍，開發商源源不斷地接收認籌，7月終開盤，認籌1300多人，只有500套房子。單價飆升到17.5K，這已經是所在商圈的新房最低價了，如果不是zf施壓，單價分分鐘破20K。
而且，沒有任何優惠，沒有任何促銷活動。首付不得低於3成，必須純商貸。搖到號必須買，不買要賠錢。然而，這還不算完。
連帶效應是：與開發商合作的各大中小中介公司們開始炒房票，各種找關係走後門的「傳聞」紛至沓來，新小區周邊的二手房房價一天一個變化……
先交10K認籌金，再交200K誠意金……開發商的算盤一天打的比一天響，我和劉老師這等弱勢群體一天比一天焦慮。
不，劉老師比我淡定。彼時劉老師的想法是：買不到就買別的，新的買不到買舊的。
劉老師還花了一個晚上來說服我：不要焦慮，不要著急，要淡定。
於是，我們拒絕了倒賣房票的中介，有一搭沒一搭地找了找關係。說個有趣的事兒：搖號前一天晚上我還做了大量的功課，制定了N個備選方案——如果我們搖到號，要買哪一套？
然而結果是用腳趾頭都能想到的，我和劉老師都不是那個別的幸運兒。
於是，三個月的時間白白過去，二手房的價格又上漲了一輪，我們就乾等著又被薅了一層羊毛。還有就是，劉喜悅一天比一天大，落戶的需求一天比一天急迫，而我們能預見到的拿到房子的日子一天比一天遠。
牛市買房，一定要有PLAN B，千萬不要一根筋地傻等。毛爺爺說的好：不要把雞蛋都放在一個籃子里。
哪怕就是認籌，也別只認一個樓盤的籌。哪怕就一個樓盤，也別只認一個籌。另外，找一個靠譜的銷售顧問，真的太重要了。
這是我和劉老師得出的第二個教訓。
第一次買房失敗，擺在我和劉老師面前的困境是：新房買不到，舊房「老破小」。
我徹底明白了大齡剩女們的心思。
啥叫高不成低不就？——我們就是。
現實是，舊房還是可以買到的，新房是買不到的。
而且，舊房因為有學區，交通便利，配套成熟，還能省去一筆裝修的錢。於是乎，買不成新房，我和劉老師踏上了買二手房的漫漫「不歸路」。
考慮到劉老師的工作地點，我們還是將目光投向了江北新區。當然，我也花了一部分時間在市區交通便利的地方選房，然而根據我們的預算，擺在我們面前的只能是那種推開窗：「兩元，兩元，全場兩元」的超級「老破小」，遂作罷。
這其中有一套房子最是不能回首：這是一套小區內的沿街房，一樓是一家川菜館和一家燒烤店——好吧，你可以想像一下無數的蟑螂與油煙，以及每次走過一樓時油膩膩的地面。
客廳無窗，洗手間在客廳中央，房間內什麼裝修都沒有。
而且這是一個非常老的小區，目測建築年代為1990年左右，極有可能比我的年紀還大。整個小區的標配就是拎著板凳打著扇子的老頭老太。小區內堆滿了建築垃圾和生活垃圾，整條馬路都是臭的。
沒有物業，沒有保安。
而且一口價，沒得談。
這樣的房子，即使花了大價錢把室內裝成「地中海」、「日式簡約」、「美式田園」，當你一推開窗，一出走門——所有的美夢都破滅了，所有對於家的幻想都灰飛煙滅了。
承認吧，這就是一個破到不能再破的，而且拆遷無望的老頭老太以及社會閑散人員的聚集地。
劉老師說的對，小區環境的確很重要啊。
還有一套頂樓帶閣樓的房子，實用面積超級大，要價也不高。重要的是，中介說這個房子的學區超級好。於是乎我們和中介約在小區門口碰面。
我和劉老師在屁顛屁顛去的路上，路過了一所小學，與這套房子的所在小區緊一牆之隔。
這所小學我聞所未聞，和中介說的那所著名小學差了不是一個檔。我在想，為什麼這個小區的學區不劃給這個小學呢？要劃給離她兩站公交遠的另一所小學呢？
事實證明，我的疑問是對的，果然這個小區在教育局備案的學區是那所我聞所未聞的小學。
還有就是，那天大不幸地下大雨，結果——閣樓的漏水居然滴在了我的臉上。
艾瑪，這可是不規則形狀的閣樓啊，防水做做就大十幾萬啊，而且你不知道能不能搞好啊？露台的欄杆都生鏽了啊，晃一晃都有銹渣掉到樓下啊，要我等政府的翻新啊，艾瑪，我等到何年何月？
還有就是，這幾乎就是毛坯啊，知不知道多層頂樓裝修的人工費貴的要死啊，唉！
我爸爸說的對，買二手房一定要搞清楚TA為啥賣的那麼貴，也要搞清楚TA為啥賣的那麼便宜。
對了，我們還看過一個連名字都沒有的獨棟單元樓，在江北算是頂好頂好的學區，與重點小學一牆之隔。美名曰「XX路XX號」，可是特么的樓的前後左右都是馬路啊馬路。我的腦海中不禁閃過幾年後劉喜悅在樓下玩的情景：TA蹲在賣水果的小商小販隔開的空隙中自顧自地玩著小鏟子，耳朵里充斥著商販與顧客討價還價的聲音，一輛輛賓士的小車從TA的身邊呼嘯而過……
沒有保安大叔，沒有小區圍牆，沒有防盜系統，我們家劉喜悅就這樣可憐兮兮地被人抓走了我都不知道！
好可憐的劉喜悅！
這些賣相慘烈的二手房赤果果地說明著同一個問題：這是一片買方的大紅海。
我承認，由於信息的不對等，買的就是不如賣的精。可是對一個壓上全部身家以及未來二十幾年青春的可能是這輩子最大的一樁買賣來說，我們還是無法做到像買白菜一樣啊。
在看了很多套令人失望至極的房子之後，我們終於決定對我們自身的需求做一個定位分析了。
首先，我們分析了一下我們的需求：
劉老師：要有正兒八經地小區名字，要有物業，小區環境至少中等，房齡最好不超過10年。如果有就在地鐵邊上，那就太好了。
我：學區要好，二居室。如果有裝修可以拎包入住，那就太好了。
再明確幾個不能容忍的缺點：
劉老師：老、破，小。堅決不要一樓。
我：貴、偏。堅決不要一樓。
綜上，我們要找的是這樣一套房子：房齡最好不超過10年的、有正兒八經小區物業管理的、距離地鐵走路不超過15分鐘的、不是一樓的、精裝修的、江北新區知名中小學且學籍不佔的、二居室。
這特么在我們預算之內就是壓根不可能實現的事兒，不是嗎？
於是我們做出了二次妥協：可以考慮頂樓，如果小區環境令人滿意，可以考慮放寬一點房齡。如果各方面都滿意，我們可以純商貸，讓急用錢的賣家早日拿到房款。
看房期間，有中介勸我買一套內部裝修還不錯的房齡極大的房子，並弱弱地跟我說有內部消息稱「三年內必拆遷」，曾讓我和劉老師一度心動不已，然而考慮到動遷之後一系列的麻煩事，以及所面臨的政策風險，我們還是作罷了。
剛需抗風險能力太低了，要當心偷雞不成蝕把米。
不久後我在中介公司看到一位阿姨帶著自己的孫子來租房子，說想要一個便宜的，多簡陋都沒關係，只要有個廚房洗手間就行。中介說租個精裝修的不好嗎？雖然貴點但是住的舒服啊。阿姨說：我們拆遷的，普通老百姓上班的，哪有那麼多錢租好房子呢？
杜甫所說的：安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。我們何時才能實現呢？
我們終其一生，都在和自己和解。承認自己的不完美，承認自己的局限性，承認自己的平凡。承認這個世界上有很多的人比自己聰慧比自己努力比自己更值得擁有更好的生活。
買房的過程中，我經歷了人生中最大的一次和自己的和解。在這座城市裡，我和劉老師作為「外來務工人員」，我們必須得承認，要想獲得更多的資源，就必須付出更大的代價。我們必須得承認，很多在家鄉揮一揮手的事情，在這個新的家鄉要花費更多的成本。我們必須得承認，我們選擇留在這座城市，就為我們的人生開啟了「hard」模式。
而我們終其一生，也都在和自己較勁。無論現實多麼狗血，多麼扯淡，多麼殘酷，揮一揮手，還是要平靜地迎接第二天的太陽。
我和劉老師，仍然要平靜地去看第二天的房子。
即使被生活強姦無數次，我們仍然得繼續熱愛生活。
前一分鐘剛剛思考完人生的宏圖，後一分鐘還要把昨天的臭襪子洗好。
有時候，不去想那麼多，不也挺好的？
我們還要努力買到一套：房齡最好不超過10年的、有正兒八經小區物業管理的、距離地鐵走路不超過15分鐘的、不是一樓的、精裝修的、江北新區知名中小學且學籍不佔的、二居室。
這件在我們預算之內就是壓根不可能實現的事兒，還真就被我們實現了。
整個買房過程跑下來，我都想去做房產中介了。
近四萬大洋的中介費，讓我覺得這半年的課都白上了。
讓我去做房產中介吧。
做什麼公職培訓師啊，牛市當道，賣房子才是好賺錢的職業啊。
這兩個月，和我打交道最多的人群就是房產經紀人。
因為看了太多的房子都沒有買，我一度路過熟悉的房產中介門口都不自覺地繞著走。我覺得我快成為我們這個片區的「買房黑洞」了。
每一個房產經紀人都很熱情，除了陪我這個孕婦看房子，還陪聊。和房產經紀人聊天特別好，因為無論你和TA聊什麼話題，人家都盡量順著你說，艾瑪，做甲方的感覺就是爽！而且，他們從來不因為我看的房子面積小總價低而吐槽我和劉老師是loser（雖然我們的確是這個城市裡的貧下中農），每次說到「在你們的預算範圍內這已經是目前能找到的唯一一套房子……」「這個小區的環境是不好，但考慮到你們的預算……」「這個只比你們的預算多10萬塊錢，你們還是可以考慮一下啊……」之類話題的時候，我能明顯地感覺到他們的小心翼翼，生怕傷到我和劉老師「脆弱的自尊心」，然而對我這個在課堂上常年當眾自嘲的公職培訓師而言，這支小箭還是抵擋得住的。所以我每次都搶到人家前面說：「唉，我們剛來南京啊，現在確實比較困難啊。」「這個房子挺好的，容我們回去再對比對比考慮考慮啊」云云，說到最後我都覺得是我在安慰他們——我們看不中房子很失望，他們比我們更失望。
除此之外，我也深刻地體會到了他們的辛苦。
有一個美女姐姐穿著半身裙高跟鞋在35℃的高溫中陪我爬了三個六樓，雖然我帶著劉喜悅，但我能明顯感覺到她比我累。因為她還要照顧我的情緒啊，隨時聯繫各個房主啊，生怕怠慢了我或者房主。
還有一個小夥子被我放了三次鴿子（我真不是故意的，事出有因請大家原諒我吧），不去看房了還給我打了個車把我送回家。
還有一個90後小妹妹，開車帶我去看房，基本隨叫隨到啊，每次都提前到達約定地點然後開著車裡的空調等我啊，這樣我一開車門就是撲面而來的涼風，爽翻。看房過程中被蚊子叮了還給我噴花露水。
我大天朝的服務業前途無量啊好么。
雖然用戶體驗棒棒噠，但看了近一個月房子，我和劉老師還是沒有看到心儀的房子，在一次又一次的失望之下，劉老師勸我放棄學區這個要求，這樣我們的可選範圍就大大增加了。
放棄學區。
對於來自孔孟之鄉教育聖地的我來說簡直就是晴天霹靂好嗎？！
其實我特別不喜歡聽到的一些話就是：「讓TA自己奮鬥」、「孩子會自己學」、「讓TA自己的努力」之類的話，這個社會如此殘酷，有的人可以騎馬開車，有的人卻要負重前行，即使表面上在同一個起跑線，但實際上呢？「父母之愛子，則為之計深遠」，如果我們不能成為孩子的期盼，又如何要求孩子成為我們的期盼？讓TA僅靠自己的天賦或者努力去與有學區房有家教老師有富裕父母的集團軍作戰？成功了，TA是要付出多少艱辛？失敗了，TA的人生是否還有機會推倒重來？況且，在階級愈加固化的今天，成功的概率只會越來越低。
寒門愈難出貴子。
學區房不是一個名字啊，這是劉喜悅小朋友的教育資源啊。這是劉喜悅小朋友能夠在殘酷的競爭中能獲得的那麼一丁點兒的小優勢啊。
然後我就再次嚎啕大哭了一場。
我哭我可憐的劉喜悅小朋友。
我十分清楚劉喜悅小朋友不咋會是一個十全十美天賦奇高的小朋友，TA在相當大的概率上就是一個普通的小朋友，長一個普通的樣子，讀一個普通的大學，找一份普通的工作，然後與我和劉老師一樣成為一個普普通通的人，沒有什麼繪畫特長音樂特長體育特長。可是我不希望如果TA有一顆努力上進的心，在某些方面有一點小小的天賦，但因為我和劉老師沒能給TA正確的指導或一定的物質條件而被抹殺。我不希望TA像TA的爸爸一樣，過得很累，心懷著詩和遠方，卻又無奈地面臨著眼前的苟且。
我特么就是一個活生生的畢勝男啊。
果真是「養兒一百日，長憂九十九」。
放棄學區房這個選項，讓我嚎啕大哭了一場。
想當初我是寧願住「老破小」，也不願放棄學區房的啊。
要不是小區環境實在太差，有幾次我差點就下決心買了「老破小」。
好吧，我最終被劉老師說服了，放棄學區房這個選項。
然後我發現我的世界突然就清爽了。
後面又看了幾個，價位也合適，裝修也不錯，離地鐵特別近。
分分鐘要談價格的節奏。
然後奇蹟出現了。
我在中介公司等劉老師上廁所的功夫，又和房產經紀人在網上搜索了幾套房子，打算一會兒去看看，其中一套是他們的獨家房源。
房東是一對已婚未育的小夫妻，白天都在市區上班，晚上回江北都比較晚了。這一次之所以賣掉名下的唯一住房，也是考慮到工作地點，想要搬到市區去住。
中介問我們是否介意晚點看房。
老娘這個月都變成職業看房人了，還在意等這會兒嗎？
於是我和劉老師出去遛了個彎，吃了個飯，好不容易等到中介的電話，屁顛屁顛地就去看房了。
當中介帶我和劉老師走進那個小區的時候，保安大叔正端著水杯抽著煙，站在門口看著人來人往，神態恣意，有私家車開進小區的時候，保安大叔還要按一下按鈕，伸縮門緩緩地打開，又緩緩地合上，這一切看似如此平常，可是我和劉老師在心裡簡直都要淚奔了好嗎？！
這特么是個正兒八經地小區，有親切的保安大叔啊。
這個小區有點隱蔽，被夾在兩個地王中間，難怪我們從來沒有關注它，因為旁邊是地王啊，前後是別墅洋房啊。回想我和劉老師曾多次路過這個小區，卻從未關注過它，這套房房齡剛過10年，但是和旁邊的地王擺在一起，都不咋遜色啊好嗎？！
回憶起我曾看過的那套「傳聞」要拆遷的老公房，和旁邊的新房一比，那才是平民窟呢。
而這裡，至少是個中檔小區好嗎？
小區里還是有幾個老頭老太遛孫子孫女，但年輕人不少，小夫妻帶著孩子出來逛的也挺多。而且沒有跳廣場舞的場地，一樓的車庫也沒有被改成理髮店、水果店、雜貨店，都特么的是正兒八經的車庫啊。只有小區中央有一個超市，一看就是小區初建時的配套，不是後來自發形成的。——這是一個有秩序的小區。秩序是什麼？秩序就是可預期和安全感啊。
另外，這特么太安靜了好嗎？不止白天安靜，晚上更安靜。——這簡直就抓住了劉老師的心。
被一圈地王層層包圍，地王的容積率都高，我們藏在中間會不會採光受影響啊？！好在中介在單元門前停下——整個小區有三十幾幢，這是小區中央的一幢，距離各個地王都有恰當的距離，而且這個小區是得房率超高的多層啊。多層建築最大的好處就是採光和得房率啊。
於是我和劉老師屁顛屁顛地開始爬樓，爬到頂樓，男主人給我們開了門。
然後奇蹟出現了。
我已經可以想像自己在這套房子里生活的場景了。
我想，劉老師也想像到了。
看了這麼多套房子，這是唯一一套讓我們有想要立刻馬上搬進去住的衝動的房子。
房東夫妻看我帶著劉喜悅，就談起了孩子，多談了幾句，就說起買房怎麼給寶寶上戶口、辦社保之類的話題。
然後男主人說：我們這個小區的學區很不錯，你寶寶以後可以上很好的小學。
神馬？！
在我放棄了對學區的執著以後，房主的話簡直就是一個大彩蛋好嗎？——我們是實驗小學的學區啊，你看周邊都是地王啊，我們的學區怎麼會差。
然後教育局的網站分分鐘就出現在我眼前——這果然是實驗小學的學區。
什麼叫「踏破鐵鞋無覓處，驀然回首，那人卻在燈火闌珊處」——這就是。
看完房，我和劉老師決定走到地鐵口去。因為我們在小區門口的馬路上，看到了地鐵的指示牌。我們要測算一下到地鐵口的距離——不超過15分鐘。這是劉老師的要求。
它居然滿足了！我們一路牽著小手唱著歌走向地鐵口，都不要拐彎的好嗎？因為要路過一個職業學校，所以這一路的綠化面積令人滿意好嗎？！
當天晚上我們就約談了房主，兩萬塊的定金一下，我感覺整個人生都釋然了。
雖然在之後的一個禮拜，我分分鐘都在反悔都在反思，都在想自己會不會過於衝動了。一個晚上，花出去了自己和劉老師工作以來的全部積蓄，也花出去了未來二十多年的好時光。
但在內心深處，如果房主毀約，我是斷不會同意的。
因為我們終於買到了：有正兒八經小區物業管理的、距離地鐵走路不超過15分鐘的、不是一樓的、精裝修的、江北新區知名中小學且學籍不佔的、二居室。
雖然還有諸多不盡如人意的地方：純商貸、不滿五、樓層高、由於單價高而導致的首付增加。它並不便宜。總價剛好卡著我們緊巴巴的預算，首付和稅費中介費之和剛好卡著我們緊巴巴的首付。
但我們終於有自己的家了，不是嗎？
我和劉老師都是芸芸眾生中的小人物，我們憑藉自己的力量留在這座城市裡，甘心背上重重的房貸，甘心奉上未來二十幾年的青春，只為去換取一處立錐之地。
這段時間的買房經歷，讓我認清生活的疲累，也讓我與現實坦誠相待。
現實就是把一切虛幻的繁榮毫不留情地狠狠踩碎，然後再在上面碾上幾腳。
然而小人物的力量，就是在一次次被踩碎被碾壓之後，仍然能夠拍拍身上的泥土繼續前行。他們不會說「沒有比人更高的山，沒有比腳更長的路」，他們只會一步一步紮實地走著，只偶爾抬起頭，看看遠方的燈塔。
小人物不曾引人注目，他們在早晨六點半匆忙出門，在地鐵上看著免費的報紙；他們和家人一起吃晚飯，就一部熱門的電視劇討論的熱火朝天；他們每周最重要的事就是帶著孩子去遊樂園，玩好之後吃一頓麥當勞……他們也許喜歡跑步，也許熱愛音樂；他們也許正為婆媳關係愁苦，也許正扎堆抱怨著苛刻的老闆；他們也許會在路邊餵養一隻流浪貓，也許正和朋友愉快地擦麻將……時代的洪流裹挾著他們的喜怒哀樂，他們看似不同，卻都有著一樣的面容。
他們就是我們。
小人物低著頭，像一隻只苟且偷生的螻蟻。
小人物垂著手，像一條條臭味四溢的鹹魚。
小人物被時代與命運緊緊攥在手裡，無法掙脫也無處可逃，他們——唯有倔強，唯有無畏無懼。
「世界上只有一種英雄主義，就是看清生活的真相之後依然熱愛生活。」
小人物的征途是星辰大海。
後期還要辦理一系列的手續，等我真正拿到房了，我會拍照片給大家看的。
分享一下一個老博士在上海苦逼買房歷程吧分享。朋友們的評價，起了個大早，趕了個晚集，不過勝過一個沒趕上。
哥是70後，然後由於讀書太久，注意哥用的是太久，不是太多。相反，哥覺得自己讀的書太少，最近在惡補設計、經濟及心理學方面的書。由於在學校呆的太久，所以就只能和悲催的80後一樣，趕上了房價暴漲的年代。等哥從象牙塔里走出來，張開朦朧的雙眼，傻了，這房子也特媽忒貴了！
永遠買不起完美的房子其實 對於普通的老百姓，不管在哪個時間點，永遠都覺得房子是很貴，回到30年前也一樣體會。
為什麼會有這樣的體會，說到底是因為人心太貪婪！有人可能要罵哥了，你特媽胡說八道，我僅僅是要買一個窩而已，你敢說我貪婪。其實，對於很多人，是可以買的起房子的，但大家都在追求更大、更好，而這個願望往往和自己的財力狀況不匹配。結果只能眼睜睜看著房價坐著火箭，一路往上竄，越來越買不起！
對於這些年剛工作的同學，哥表示理解，因為現在房價真的不是一般人可以負擔的起的。但對於已經工作好多年的，哥就得說，是不是應該反思一下是否自已太貪婪。沒有錢多少錢，還想買中環內房子，中環內還不行，還要新房子，新房子還不行，還要買大房子，大房子還不行，還要交通好，小區好，學區好，慾望永遠不會得到真正的滿足，是不是這樣？
所以，在很多時候，覺得房子貴，並不是因為你真的買不起，而是買不起 你看的上的房子。所謂又要馬兒跑的快，又要馬兒不吃草，那隻能相信房價暴跌的理論了。
關於哥對於房價的看法，在哥剛開這個公眾號時候就分享過。有興趣可以關注哥，輸入關鍵字 「房價」 以及 「限購」 來查看哥之前篇關於房價的討論。
今天就是想分享一下哥的購房歷程，一部 「移動硬碟」 在上海的購房血淚史。
哥的血淚史2006年06年下半年，那會哥剛工作，租在浦東金楊老工房，那會這些老房子差不多7000塊一平方。哥就想，這麼破的房子，還特媽賣7000塊，打死我也不買。哥那會深信某刀、某謝及某易房價泡沫理論，深信房價收比、租售比不合理，堅信房在ZF強有力的調控下，房價必有一大跌。
2007年07年中，哥開始看房了，那會房價一個月就漲好幾百。記得哥看過寶山顧村旁邊一個叫檀香灣的樓盤，96平頂樓54萬，最後一套，交2萬定金就成交。哥猶豫了一下，等第二次開盤，已經6400一平了。哥真覺得房子在漲了，然後就到處看，在5號線磚橋那看中一套，交了2W定金，然而沒幾天，上家跳價10w，一賭氣，哥不買了，少不更事呀。
2008年08年，外環邊的房子都快1W塊了。哥就想，這特媽啥鳥不拉屎的地方也敢賣這麼貴，不買不買。而且直到這時，哥對房價泡沫論，房價暴跌，ZF調控依然抱有不切實際的幻想。
2009年09年，大家都知道，經濟危機，國家大放水，一年之內，房價幾乎翻了一倍。哥後知後覺，發現時，能入哥法眼的房子早已買不起了。其實到這會，哥的要求已經很低了…
2010年10年中，哥再跑出去看房子，什麼顧村、九亭等，都已經1w好幾了… 算了，哥去外地買一套吧，買一套大的！於是哥在花橋買了1套大的，100多萬，覺得好值，真是撿到「便宜」貨了！
2011年11年，哥沒有看房子，也沒太關注房價。因為看了也沒卵用，哥兜里一個子也沒有了。
2012年12年4月，小兒子出生了，** 要上戶口了，必需在上海買房了**，哥急了。可是哥真的沒錢呀，開著車到處看，發現兜里的錢，周浦、浦江鎮、唐鎮、曹路都特媽買不起了。最後跑到航頭買了一套，到手1w一平方，哥特媽還覺得自已賺大了。你說人是不是很賤？當年內環里的房子8000一平方，哥說房子爛，現在外環外鳥不拉屎的地方，1w一個平方，哥覺得賺了。
不過現在看看，哥似乎是「賺了」，據說帳麵價格，哥的那個房子已經快3w一個平方了。哥運氣也算不錯，誤打誤撞，竟然買到18號線的終點站對面，出門5分鐘就是未來的18號終點站，也算是傻人有傻福吧。
2013年13年底，眼看大兒子要上小學了，老婆說不能在那麼鄉下地方呆了，要挪一挪窩。哥也覺得那麼遠的地方，上班太遠了，而且花橋那一套雞肋房子，基本不漲，所以哥決定賣掉那套房子，在上海換一個離市中心近一點。於是哥把花橋的房子掛出去，發現稅費加利息，要虧到20多萬。即使這樣，也沒有什麼人看哥的房子。
2014年14年4月，哥在模里西斯玩的時候（輸入關鍵字「毛求」，看哥的分享），接到花橋中介的電話，有一對老夫妻看中我們房子要買。哥象打了雞血，人馬上來了精神。回來後，一邊辦賣房手續，一邊著手在上海看房。整個五一長假，哥基本是在周浦看房度過的。如果在航頭住過的人都知道，那邊很多人的夢想，就是能搬到周浦去住。就象上海灘里的丁力，總是嚮往哪一天可以搬出閘北區。哥也一樣，哥要搬到周浦去。
可是周浦也不便宜呀！一天，TAY嫂在搜房網看見御橋這有個老小區，似乎不錯，80多平的小三房子只要240w。看吧，可是看了好幾套，哥都買不起，除非把航頭房子也賣掉。那會2套首付還是7成，哥沒錢呀。
有一天，中介向哥推薦一套一樓的，說性價比超高。說實在的，一樓本來沒在哥的法眼之內，但架不住中介熱情，就看一看吧。當時真沒看上，毛坯房，租給一個賣水果的，裡面亂七八糟的，光線又暗。但是，回到家，哥想了一個晚上，列了哥的需求，立即決定拿下這套房子。
哥的需求離學校近，不管是不是學區房，一定要方便。這套房子，裡面有個私立的幼兒園，旁邊就是個公立的幼兒園和小學，斜對面就是個中學，正好滿足哥的首要需求。
交通方便, 公共交通和開車都要方便一點，有地鐵最好。這房子，出門3分鐘就是11號線和未來的18號線。開車右轉是中環，左轉是外環，到各個地方應該說是蠻方便的。
夠住，哥家裡有4口人，三房是剛需！然後，世界上並沒有絕對的剛需，哥的實力不夠。囊中羞澀，那哥只能在裝修時花點心思，將2房裝成3房的功能了。
其它需要，最好是電梯房的高層，不是電梯也最好是2-4樓，小區最好新一點，環境好一點，停車容易一點… 就象所有人一樣，哥的慾望也是無限的。
然後，人總是要在現實面前低頭，以哥的口袋深度是買不到「滿意」的房子的。買不到滿意的，只能買最合適的了。於是哥交了5w定金，拿下了現在住的房子。接著就是裝修，前兩天剛發過心得分享，輸入關鍵字 「裝修」 和 「廚房」 查看。
2015年哥沒有看房，只是在用哥的血淚史告訴朋友們，不管在任何節點，「窮人」永遠是「買不起」 滿意的房子的。很多時候買不起，不是真的買不起，只是買不起你「滿意」的房子 – 夠大、夠方便、夠新、夠好！
15年下半年到現在，房價暴漲，哥已經看不懂了，瘋了。
給「窮二代」的建議哥分享買房歷程，就是想告訴現在為房價苦苦掙扎的窮二代們，在你實力不夠時，不要去追求「滿意」的房子。那些好房子只是給窮二代以外的二代們準備的，在實力到達之前，就不要去奢求了，買適合自己的房子才是最重要的。潘石屹說過一句話，我覺得蠻有道理，
買不起大房子，你可以買小房子嗎；買不起好地段，你可以買差一點的地段嗎！
哥想再補充一點，不能一味圖便宜，要買你負擔的起的 最好的房子。好貨不便宜，便宜沒好貨，在99%的時候，是沒有錯的，哥花橋那套雞肋房子就是最好的例證。
一聲嘆息，對於哥這樣上車晚又猶豫不絕的窮二代來說，買房就是一部血淚史。現實是殘酷的，房價讓富的更富，窮的更窮，馬太效應讓窮人翻身很渺茫。
但願有一天，我們的孩子不再為房子而嘆息！哥真希望那一天能夠早日到來。
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畢業兩年，一年17萬，沒打算在深圳買房。
深圳龍華均價4萬，寶安、羅湖5-6萬，南山8萬；以100平的房子算，算上各種費用，保守估計總價需要600萬，而非深戶與深戶首付都是3成，也就是說首付款需要準備180萬。如果從居住的角度來講，180萬，足以在國內主流的幾個一線城市，核心地域，全款買到100平以上的房間，甚至可以帶上精裝修。而如果有600萬的資產，考慮的更多的可能是資產配置和房產投資的問題，我調取了國內部分省會城市包括成都、長沙、武漢，和洛杉磯、西雅圖等國外部分城市的房價做一個整體的對比，從居住和投資的兩個角度來分析。
這個回答中有答主提到，資產100多萬，可以在其他城市搞一套100平以上精裝修的小區房，然後帶一輛30萬左右的小寶馬，可能身上還能有幾十萬的資金隨時做周轉：這也保證了在工作、生活、和是子女教育中都有很大的自主性。如果從需求原理來分析，180萬，選擇在其他一線城市定居，我們已經處在了金字塔的第三四層級（即社交需求、愛的需求、以及自尊的需求）；而選擇在北上廣，首付180萬，然後背著30年的房貸，生活層次和幸福感會足足下降一個水準。不論是從個人發展還是對幸福感的追求，百萬資產級別的都不太建議在北上深買房定居。
而如果有600萬的資產配置，主要考慮的是房產投資和子女發展教育的問題，在美國加州洛杉磯和華盛頓的西雅圖的部分區域，600萬足以買到四室兩廳，將近170平的房間（對比國內的100平）。當然，買房很多時候還代表著在這個城市安家落戶，所以往往需要對比一個城市對生活環境、子女教育、以及社會文化、交通設施等多方面因素的影響。
根據Jones Lang LaSalle地產公司發表的報告，中國投資者在2016年的海外地產投資再創新高，達到了330億美元。從宏觀角度中看，海外地產投資只佔到了中國3萬億美元外匯的百分之一，可以說其重要性仍有可觀的上升空間；土地面積不變而人口持續增長，供需關係這一市場規律自然會造成房地產的不斷增值。以洛杉磯市為例，LA本身的房地產周期約為12年左右：通常是7年上漲，5年下跌。總增長幅度平均為65%，下跌為30%左右。可以說美國的樓市比起國內更多的是一種長線投資，這一性質不僅體現在漲幅上，產權、租金回報率和教育福利等也應置於考慮範圍之內。
1、產權：美國房子的產權是永久制的，而國內一般居住用房產權70年，商業用房50年，也就是說在國內買房可能兩代人就要再買一次，而在國外，一次買房，永久擁有；
2、租賃便利與租金回報率：在美國，雖然房屋私有制，但受其他因素影響，住房擁有率下降，租賃需求高，也就是說買到了合適的房一般不怕租不出去，而在租金方面，相當於國內的兩倍多，國外租金完全可以負擔國內房貸。
3、教育與設施保障：相比於國內的教育和考試製度，北美的的相關體系。另外，資產處於這個階層的家庭，都會面對子女和自己未來發展的問題，出國留學，培養全球化的視角，成了一種必備的考量，這個時候如果在國外買房，進可攻，出國定居；退可守，國外租金養國內房貸，一舉兩得。
需要補充的是，對於身處國內的海外地產投資人來說，信息渠道的選擇十分關鍵。早在上世紀六七十年代，主導北美資訊傳播的是以黃頁和紙媒為代表的傳統媒體。直到今天，主要受眾以老華人為主的電視台和報紙仍保有一定的影響力：地產類廣告則是其收入中極其重要的一塊。相比於互聯網平台，傳統媒體由於向廣告主收取高額費用，會引導商家將成本轉嫁給消費者。以華人地產網（Huarenhouse）為代表的互聯網平台則依賴大資料庫和新媒體平台更為直觀的將信息呈現給買賣雙方。平面媒體的局限性不僅在其傳播速度，地域限制也是不容忽視的：而華人地產網整合十萬房源，能讓用戶隨時查到自己需求的房源，不經過中間商直接聯繫房產賣家。
綜上所述：
選擇一: 180萬=北、上、深房子首付+30年房貸；
選擇二：180萬=其他省會城市100平米精裝修小區房一套+30萬左右寶馬一輛+幾十萬的流動資金；
選擇三：500-600萬=國外房產1套+國外教育設施+社會福利+全球化資產配置若干。
所以如何選擇，一目了然。
參考閱讀：
美國有一些城市 所有人都想生活在那裡在美國從買房到賣房，合理避增值稅需要它就行
房價在上漲，夢想在下沉，這麼年輕就房奴了？
講講我剛畢業月薪三千，兩年內買房的經歷。
先上圖吧~房子還沒有交付，但是差不多做好了，拍了一些照片，窗外的小花園美美噠，陽台外面也全是樹哈哈，一想到交房裝修完以後能夠在這裡看看書，喝喝茶，上上B站刷刷知乎就好興奮！
窗戶外面1~
窗戶外面2~
陽台外面~
坐標武漢。靠自己工作兩年攢下的20W付了首付，買了一套70平的兩房。距離上班的位置也只有5KM，騎車25分鐘，嘿嘿。
家裡屬於經濟能力很一般很一般的那種，憑藉父母的積蓄是不太可能一次性給我付好首付的，而且其實每個月的固定到工資卡上的工資只有2700元不到，當初做夢也沒有想到能完完全全依靠自己的能力買房，後來遇到了一個很好很好的不得不買房的機會，於是就陰差陽錯地在工作兩年後，25歲前有了自己的第一套房。
武漢某關山口985211畢業，當初很想去深圳或者上海，但是想想當地的房價也就算了，於是決定留在武漢。在自己的家鄉工作有一個很大得好處就是，我可以繼續和父母住在一起，而把自己的工資幾乎完完全全，徹徹底底地攢下來。新人剛進來，扣除五險一金之前的底薪也就是4K，到手也就不到2700元，加上房屋補貼每月600，考勤費，採暖降溫費，過節費，年底的旅遊費和獎金，新人剛進來，獎金不會有很多，一年大概20K。
接下來是重點！！！雖然這些錢看起來不多，總是幾百幾百地發給你，但是千萬別小看這些錢在一起的能力！我第一個半年，銀行卡完全沒有動，所有發的錢也全部上交銀行卡（留500左右用於提高生活品質，應酬等等），加上自己做了一點私活，大概15K的樣紙，一共攢下了8W啊！對於一輩子沒有見過1W以上的人，2014年過年我曾經做過一件很愚蠢很LOW的事情，那就是把這些錢取回家數著玩。。。。。我承認我就是這麼Low。。。。但是真的炒雞有成就感~然後接下來的一年，我再次如法炮製，銀行卡全部不動，每個月保留500，其他錢全部存到銀行卡，再加上今年項目做得比較多，年終獎大概有5W，銀行卡一下子就從8W變成了20W。但是今年得春節我明顯就收斂多了，也就是把錢存取餘額寶，看看每日的收益，不要問我之前為什麼沒有存餘額寶，沒錯，我就是這麼一個又Low又2B的人，唉。
由於職業關係，我挺喜歡上一些樓盤的門戶網站上去看看什麼戶型啊，走勢啊之類的，一個偶然的機會，我看到武昌某大型社區有一個樓盤在清盤，而且總價不高，和父母一番商量，認為這是一個很好很好的機會，所以就實地去看了一下。我以為揣著20W的卡去售樓部，起碼售樓小姐會對我比較熱情啊，可是那態度真的是好拽好拽，直到我運用專業知識當著她的面指出了裡面某些戶型的優缺點以後，她才算是收斂了一點。但也許正是因為房子性價比高，賣得好她才拽吧，我當時摸了摸口袋，也覺得這裡的那套70平方米的兩室一廳是我這口袋裡的卡能換回的最好的房子了吧，距離工作地點也不遠，周邊配套也很全（沃爾瑪，家樂福，地鐵小學初中全部都有啊淚奔中~~）於是趁出去買水的機會和父母趕緊商量了一下，定下了這套房子。隨著付定金，尾款，看著自己卡裡面只剩幾千元的時候，真是又想哭，同時又覺得自己很膩害，哈哈。
好了，我承認我表達能力不太好，知乎長期潛水員，這可以算是我第一次的長篇回答吧。通過我的買房經歷，我想傳達的意思是：
在年輕人剛開始工作的時候，如果可以在本地選擇一個工作，這樣一個機會可以為你節約出很多很多很多的工作成本，可能有很多人都覺得哇，你兩年20W工資這麼高，可是比起北上廣的同學，我這點工資真的不算啥，但是，我是他們之中第一個靠自己買房的！如果當初我選擇去了深圳或者上海，也許工資比現在高，但是每個月的生活成本也是很高的，我在本地工作，吃和住都相當於不要錢，從單位上下班也是騎自行車，最低的時候，一天一毛錢都不用花，生活質量也不低。
雖然我的父母沒有為我提供一個堅實的經濟基礎，不像很多人的父母高中就買好了房子，但是當我在自己的家鄉工作了兩年，而且成功買下了自己的房子之後，我還是想說，那個有父母陪伴你的家，依然是你最堅實的依靠！
我全靠自己買房。我06年畢業，大四打了一年工掙了五萬，當年買了137平三室，4000多一平，房款共68萬，首付14萬，借了十萬。然後用公積金還月供。
2008年賣掉了，房價漲到八千每平米，還掉貸款和借的錢，還剩40多萬。
2008年底買了市中心一套90平米兩居，總房款100萬，用40萬付首付，月供用公積金還。
到2012年，存了60萬首付，在90平兩居附近又買了60多平一居，15000多每平，月供用公積金還。
現在2014年，90平兩居市值250萬，還有40萬貸款未清。60平一居市值130萬，還有25萬貸款未清。
更新：2016年2月。90平兩居市值300萬，還有20萬貸款未還。60平一居市值140萬，還有18萬貸款未還。
再次更新：2016年6月。年後房價又漲了，我在一個準二線城市，90平兩居由於位置好又是學區房，已經漲到390萬，60平一居漲到180萬，貸款還有15萬。
再再次更新：2017年6月。首先刷新成果彙報：90平兩居漲到550萬，已在出租，每年收5萬租金。60平一居在這一年裡的漲幅成為領漲，已經變為300萬。送給老人住了。貸款全清掉。這一年裡，搬到了另一個超一線城市居住，在2016年的漲價大潮中，手裡有積蓄，但很堅定地沒有再買房子。不知道為什麼，只是一種直覺，覺得時機未到，同時也還不需要使用。轉眼畢業十年，想起當年克服所有人反對把卡里所有錢都湊在一起交了首付的那個下午，以及那個懵懂的年輕的自己。
祝福大家。12年7月畢業，來深工作，公司就是企鵝，工資中規中矩，13年底盤算了下，攢了13萬，然後過年回家和父母和女朋友在老家市區看了看房子，三線城市，正月十六交定金，三月底交完全款，4200一平，117.49平，全款優惠五個點，算下來4000一平吧，自己借了7萬，湊了20萬，父母給了26萬，總共不到47萬，毛坯房，今年的工資全用來還欠款了，明年的工資基本上用來裝修了，大約裝修15萬左右吧，算了算自己的錢應該就夠了，不需要父母再添什麼了
房子位置離市中心一公里，和女朋友都感覺蠻不錯的，後年就要結婚了，求祝福(^_^)
感覺自己也是挺勵志的，畢竟一年半攢下13萬，各種省吃儉用吧...最近在微信上火了，也想在知乎上火一下。是的，我們家就是微信里傳的「大神級套路」的始作俑者：貸款1700萬買房月供10萬多！
當然這個「套路「不具有普世價值，不是每個城市的房價發展都能像上海這樣。我講一下一些細節，僅供大家觀賞，也歡迎多討論。
買房之前，了解行情、研究數據、了解政策、找更多「歪門邪道」是必不可少的，因為自己得清楚怎麼做才能利用更高金融槓桿、找到更低房貸利率，怎麼破限購這道關卡，怎麼交易更便宜等等。這個要誇一下知識淵博的老公。
家裡面有2套房子，我們小兩口一套，我老爸老媽還有一套。
前幾個星期跟老公跑到民政局排隊辦了離婚，體驗了新聞上報道的熱鬧的民政局離婚氛圍，辦離婚的要排隊，辦結婚的熙熙攘攘。
假離婚無可厚非啊，不過那些還沒有買到房子的剛需們肯定想罵這些假離婚買房的人，撐死膽大的，餓死了膽小的了！但是真等到你能買房的時候，你一定也會選擇假離婚，因為假離婚可以省錢啊。
現在的調控政策是，上海如果是首套房，首付是30％；如果是二套非普通住宅，首付提高到70%。一線城市500萬的非普通房產，首付30％與70％，相差200萬，如果是普通住宅50％，相差100萬，對一般家庭也不是個小數目哦。
還有房貸利率的差別，我看網上的數據，上海首套房平均利率九折，執行利率為4.41％，絕大多數銀行為上浮基準利率10％。假設，今年年初房貸100萬、貸款20年，等額本息還款方式，以利率上浮10%（5.39%）計算，每月需還月供6816.89元，比八五折利率（4.165%）每月多還出670.32元。20年下來總利息相差160741.6元。
上海目前首套房契稅1.5%，二套房3%。以500萬的房產為例，首套房所需交的契稅為7.5萬，二套房就是15萬，相差7.5萬。首付款利率優惠、稅收優惠等加總，大約在幾十萬元，超過百萬的概率極低。
對於假離婚的人來說，所獲得的收益是購房權、槓桿提高一倍左右、以及節約的幾十萬元真金白銀啊！
給大家看看本來我們小兩口的房子，不過賣掉已經下架了，這個是同小區同戶型的房子，價格差不多。
這裡提一個小tips，買來賣去手續太多，如果找門麵店的中介，費用算算，2個點，也要數十萬，如果你是自家人或是認識的朋友間房子的買賣，不建議找中介，直買直賣就可以了，交易手續不清楚的小白可以去找房多多這樣的代辦機構，有專門的交易專家，貸款專家，好多專家……基本2999的費用+0.3個點的保險費，直接去他們的交易中心即可。
房子掛上去賣掉後到手價是300W，稅費交易服務費都下家付。拿到錢之後去買老公名下的房子，這裡就用到銀行貸款槓桿了，找人把房子的總價從市價的700萬做到900萬，這樣的話能貸到600萬，首付付個300W，大家不要覺得借錢心裡惶恐，銀行的錢能借到才是你本事啊，現在貸款這塊就只有房產你能貸的最多，這些年上班族越來越窮，富人越來越富，區別就在於「貸款」用銀行的錢生錢是倍數效應。貸款到底能不能能貸成功以及能帶多少，中介跟銀行都肯定有辦法幫你搞定，其中一種辦法就是房抵貸，各家行的產品名稱不同，目前房抵貸普遍的質押率是70%，利率各有偏差。
接著，就是老公拿出其中600萬去買了浦東新區綠洲康城的1300萬期房做首付，貸款700萬，留300萬在手。房子有點貴。
與此同時我爸媽把他們名下的老公房也賣掉，拿到600萬，買了跟我們倆那個期房同一小區的，一套1000萬總價的期房，我來幫他們接力貸。
這樣我跟老公就一共負債1700多萬，月供大概10萬多塊。我們倆月入雖然不是很高，但現在手上留下300萬現金，足夠支撐3年的月供，到2019年300萬現金被月供消耗完，我們就開始拋售房子。
預計只要房價上漲25%左右我們就能夠賺錢。而且按照目前的房價趨勢來看，感覺我們搏進的概率還是蠻大的！
我說說我自己吧，畢業不到兩年，基本是靠自己在深圳買的房。
我的家庭背景是這樣的，我爸是官二代，爺爺離開的時候沒有留下什麼，但是也給爸留下了不少房子商鋪等物業，在我一直的意識里，雖然不是土豪級別，但是我應該生活在一個富足的家庭中。
大三的時候我報名了一個交換生計劃，需要10W，就跟家裡說了，我似乎發現我媽對於這筆錢感到有些困難。最終我發現親戚們給的紅包也夠了，我媽也沒有那麼揪心。
其實我是我第一次向家裡要這麼多錢，我當時主要覺得有些事情學生時期不去做就永遠沒有機會了，這10w我現在看來可能很多，但是未來會有一天我會覺得10w換一段這樣的經歷tmd值了。
我從小喜歡計算機，初中就自學編程，給學校做網站，大學也報了計算機專業，不過四年天天逃課，蹲圖書館，做項目，去了半年交換，回來實習了幾家公司。畢業之後，我拿到了一堆offer，選擇了在深圳的一家一線互聯網公司，月薪1w+，當時覺得自己前途無量，什麼房子車子應該是指日可待的事情。
很快，我發現自己確實圖樣圖森破了。經過半年工作，只存下了年終獎，我發現1w+月薪原來只夠稍微讓自己比較體面的生活。也是這時候，妹子也開始和我討論買房結婚的事情，之後，我也開始留意房價，深圳關內那時候均價3w+，80平的房子首期至少也要70w+，更可怕的時候，房價漲幅速度明顯超越我的工資漲幅，這意味著我會越來越買不起。
感到這些壓力之後，我發現不能僅僅靠工資來獲取收入了，於是開始自己做些私活，接了一個2w的私活，每晚做項目做到3點，做了兩個月。估算了一下，暴斃之前應該也攢不夠首付啊！
無奈之下，於是跟家裡說，我要在深圳買房子了。
我也希望故事就這樣結束了。
我媽跟我說了很多事情，爺爺是留下不少東西，包括被縱成性的爸爸，媽媽跟我說認識了爸爸這麼多年爸爸賭了這麼多年輸了這麼多年，家裡很多物業都被賣掉了。以前覺得我還小不想影響我學習，一直沒有跟我說，我去出國交換的時候能拿這麼多紅包也是因為親戚們知道我們家其實很困難的。除此之外，媽媽還我說爸爸婚外戀啊，和兄妹的各種關係問題啊。
三觀全毀。
我跟媽說，鎮里的房子還在吧，我們賣掉吧？反正租著沒多少錢，給我用來給深圳的首付升值更快。我媽也同意了，很快，我媽把家裡幾乎最後一處值錢的物業賣出去了，賣了100W。
我也希望故事就這樣結束了。
賣了我才知道，那房子親戚們有份的，之前他們幫你爸還了些債。
於是，70w給爸爸還親戚，30w給了我。
於是，我和妹子決定不考慮深圳關內的房子了。
但是即便關外，30w也給不了首付啊！
能給首付的房子的位置偏遠到也一定要準備些錢購車啊！
那是我一段最煎熬的日子。
故事的結束很突然。之前說了，編程是我的愛好，平時也會寫些app，突然一周，有一個app用戶量暴漲，還衝上榜。
然後有人聯繫說要收購，賣了60W，然後，我們在關內給了90W首付買了房子。
買房一身累，身體累心更累，最大的感受就是覺得自己好弱，挺對不起爸爸媽媽的，老了老了為了給兒子買房還要在外面辛苦幹活
我在珠三角的三線城市，用土著同事的話說，珠三角以外的都屬於北方，雖然這個城市真的是你們北方人建設貢獻起來的，但你們不要以為買了房就可以享受跟我們一樣的待遇了，呵呵了，，，這該死的戶口，後面幾年還有很長一段路要走，，，，
不管是有錢買房還是被逼的買房，既然決定了，那就該準備了，
買房不能鋪天蓋地滿地走，得心裡有個大致定位吧，首先地段為王，是準備過渡投資呢還是自住一步到位，預算總價多少，首付多少，貸款多少年，月供多少，想要什麼樓層，不要哪個樓層，我就不要底層和頂層，不臨街馬路，不要有樓遮擋，在地圖上圈個大範圍，再看城鄉規劃
考慮：衣食住行，5公里以內
生活便利：菜市場在哪?這個不看清楚，下班買個菜得騎車20分鐘就悲催了，商超在哪？是否有社區醫院，給小孩打個針什麼的，不至於跑三甲去排隊3小時
住：下班後是否有活動場所，運動跑步散步地方，買了房還跟以前單身住公寓一樣獨棟，那就與世隔絕了，最後我選擇了附近有河堤長廊，有濕地公園
行：交通方便，沒有地鐵，至少得有2趟公交車吧，居住地方再寬敞便宜，但是打車都打不到，用滴滴打車軟體都沒車來，那就鬱悶了
學區：幼兒園，小學是否附近，因為小孩都是下午4點放學，跟我們上班衝突，如果讓老人騎車去接也不放心，至於幼兒園小學是否省級重點，倒不重要，重要是公辦的，因為對我來說是省錢，中學呢，孩子大了，靠自己了，當然住房分片區的中學是重點就最好了
醫院：大型醫院多遠？老人如果同住，肯定有身體不舒服，我選擇附近是個三甲中醫院，走路10分鐘，雖然知乎中醫黑嚴重，但我覺得還可以啊，不然怎麼能傳承幾千年
車位：小車車位多少錢？買斷還是月租？摩托車車位？電動車車位充電？小區主流是幾梯幾戶？是否帶有公寓，投資客多了小區就亂了，物業是誰多少錢每方？物業費高點服務相對好，但是要是買個三流水準開發商的房，本來是2元，結果收的是雅居樂房產或者萬科房產那種4元，物業不好，那就很鬧心，日積月累也是一筆，賣都不好賣
產權多少年？土地性質是純居住房，商住，安置樓？銷售都說他們產權是70年，我剛開始也傻乎乎信了，後來搞明白產權是從開發商拿地的那一年算起，所以一般只有60年，更狠得轉幾次手只有40年，然後銷售又說了，產權多少年沒關係的，現在國家都實行不動產證了，產權到期可以續嘛，我開始又信了，最後怎麼想都不對，那為什麼產權有70年和40年之分呢，原來國家規定房屋是歸個人所有，只要它不塌陷了終身都是你的，但誰家的房子能住70年呢，所以老了時候就牽扯到續費和拆遷補償了，產權年限多的自然好處大大的
這些大致方向問題想明白了，我就拿著地圖，在網站搜素區域了，東區市中心，可是差不多1萬一平，傷心，西區還可以，便宜三分之一，城市綜合體拔地而起，考慮，南區便宜一半，空氣是好，看山看水，風景宜人，但是坐個公交要走10分鐘，放棄，石岐區也是好地段，商圈多多，但是人太多，還是安靜點吧，最後權衡選擇西區，把這範圍的新盤尾盤全部記錄好，按照順序直接殺過去，問銷售問題，我自己記性不好，所以我都跟銷售說了原諒我要拿個本子記下來，回去跟家人商量，第一次我自己去的，銷售以為我踩盤子的不搭理我，過後我都是帶著個小朋友去，然後就熱情接待了，
我問的銷售哪些問題呢
開發商？施工單位是誰？
菜市場？商超？社區醫院？活動散步場所？
公交車有哪幾路？打車？
劃定片區的公立幼兒園，小學，中學是哪幾個？
交房時間？產權？物管是誰多少錢？面積？朝向？套內面積？公攤面積？所有房間能否看到戶外？南北通透？幾梯幾戶？是否門口對著電梯門？電梯品牌？電梯質量不錯房自然不差
樓間距？有無遮擋？樓高層數？自己選的房處於樓盤什麼位置？比較好的棟數？
停車位配比？摩托車多少錢？電動車停哪充電多少錢？
選擇樓層詢價？可不可以公積金？支持首付分期嗎？現在優惠活動？可貸款銀行？契稅，手續費，貸款年數一定要長，因為現在房商貸基準利率4.9%，還能打9折，4.4%，公積金更低，你投資理財理性也跑過房貸了，就現在物價增長，過10年，每月月供很輕鬆，經濟不緊張的選擇等額本金還款吧，比等額本息划算得多，
我一般一定看毛坯，當然女的更願意看樣板房，但樣板的床，書櫃都是訂製的小一號的，感覺好寬敞舒服啊，最後自己裝修時就心裡落差很大
最後看看，開發商五證，當然前提選擇大開發商，一定看是預售幾樓幾單元?，拿樓盤整體分布圖，看出我選的在哪有沒有遮擋，詢價時後多問幾個樓層作價對比，如果樓層多就說明房很多，讓銷售給作個價，差不多看上的加個微信，慢慢溝通，看好樓盤就在QQ搜素加入這個小區業主群交流得到真實信息，自己進入當地國土資源局網站查詢這個樓盤銷售更新情況
出了售樓部，就直接去了隔壁樓盤再看，去隔壁樓盤說我看過誰家的,競爭對手肯定說出對方不好的地方，然後自行比較，很多人都把售樓小姐先生當騙子，所以就趾高氣揚，覺得自己買個房是大爺，把別人不當回事，我以前看房也都不留電話的，怕騷擾，但後來一想錢在我自己口袋裡，她也搶不走，把情況如實說清楚多溝通，不合適就不買唄，人家在你身上看不到希望也不會浪費時間的，對銷售尊重點，銷售手裡都有2個點的優惠，人心都是肉長的，她願意幫你，你就省錢，不願意你就錢多自己找優越感吧，一來二去，選中的區域看完了，就直接談價吧，最後談價格一般能比前面談的價格少6%
下定金：寫清楚具體位置，面積，價格，正式簽合同時間，定金數目和交付時間，如果貸款批不下來，定金返還形式，注意定金和訂金的區別
寥寥草草啰嗦這麼多，房子買完了，本來人生喜事，卻怎麼也喜不起來，所以現在我給身邊朋友說，決定買房了一定要量力而行，如果家人幫忙，一定跟家人提前商量好雙方父母怎麼幫襯，錢這個事太微妙，家家有本經
魔都的。一線城市買房我認為兩點比較重要：趁早買和盡量買好地段。
趁早買就是寧可現在過差點，問家裡借點錢也要買一套，房價漲的速度一般來說是比自己投資來錢快的。
買好地段就是大概兩年前我父母看中內環一鬧中取靜的好房子，當時就要3w一平，還是買了。現在回頭看非常值得。因為原來中環的房子從2萬多漲到3萬多，但現在這房子已經漲到6w多了。加速度是不一樣的。寧可買好地段的小房子，不買落鄉的大房子。
看到一群土豪大學就有房子了 看你們這群有錢人聊天好開心
上小學的時候就喜歡看報紙，新聞里說上海房價飛漲，已經到3000元每平米以上了。那會兒大約是1994年。然後看報紙上的廣告，就是夾縫廣告，有商品房廣告，上海哪裡哪裡的樓盤，有三千多的，有四千多的。覺得好貴啊，於是從那會兒就開始關注樓市。
但正兒八經研究房價，是在2010年。那會兒我博二，和女友在考慮結婚的事了。基本可以確定在武漢安家。看了幾個樓盤，包括財大旁邊的錦繡龍城，光谷的城市之光。然後在網上還比較了好多樓盤，並把比較中意的都記錄在案。那會兒，錦繡龍城靠近鐵路的尾盤均價大約6000，但是是塔樓；城市之光我們看的樣板房價格5800，佳源花都最低價甚至只要3860！有圖為證：
這是我當年整理的文檔，都保存著。文檔創建日期都是2010年。
這是我當年手繪的房產地圖：
這是我當年整理的電子文檔內容的部分：
這是我當年的計劃：
那時候窮在讀博士一個，家裡經濟條件也不好，只敢考慮小戶型。然而即便如此，我手裡一分錢都沒有，和女友也沒領證，她父母也比較保守，買房計劃無疾而終。
2011年先是領證，然後博士畢業，就職於高校，起步年薪6萬，比我想像的要高，於是買房的念頭又重新湧起。最終在2013年，把老家農村做房子並裝修欠的幾萬塊的債還清後，拿著自己和妻子以及岳父母資助的24萬首付，用自己的公積金貸款50萬（貸款額度上限，還款30年，也是還款時間的上限。我很贊同一個觀點：公積金貸款嘛，能貸多少貸多少，能貸多久貸多久），在武漢三環外4公里的地方，買了一套湖景房。接近140平。單價5400左右。
想法很樸素，一大家子，買房就得買個大點的。但是三環的單價9000，我只能買得起90平的。咬咬牙，往南8公里去。畢竟有車，單程也就十分鐘。而且號稱是將來會修地鐵。這是房子的宣傳圖。當然後來我們略有改造。
2016年清明節，我還在重慶進修。看新聞，覺得電動汽車會是未來的方向（所以要經常看新聞啊！）。要用電動汽車，得有充電樁啊，那就得有車位啊。想了一個中午，就給妻子打電話說要買車位。於是就周末動車回漢，第二天就買了個車位，十萬。
2017年，發現自己兩個事情都算是做對了。房子漲到1.3萬了，小區門口的地鐵站開始裝電梯了，車位也漲到16萬了。對了，三環的房價已經1.8萬，二環已經2.5萬+了。
作為一個關注房市十多年的人，我現在得出的經驗就是：買地鐵房。
兩層意思：有地鐵的城市，房產更具價值；在這樣的城市，地鐵沿線的房子又更加保值。
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