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11-29

謝謝各位

謝邀。

修改一下，已知題主的211財經大學是在北京或者上海，那就是上財，中財的其中一所了，不同學校的地位和所在地區造成的潛在影響會非常大，一線城市的機遇和地位是你的巨大優勢，有益於你儘早完成資本的原始積累。

不過，在專業選擇上，你如果是對這兩個專業沒有特殊的偏好，那妥妥選擇投資學。

工程管理已經不吃香了，現在不是5-10年前的市場狀況了，房地產，基建所需要的人才已經過度飽和，而且地產進入存量時代，工程崗出身的人從長遠來看工資增長潛力不大。我相信每天在工地上風餐露宿，三班倒的生活不會是你想要的。況且，現在已經有很多在工程口的人每天想著怎麼轉型做投融資，走地產金融路線。

你的那位師兄的觀點我感覺是存在很多偏差的，一點點的拆開看，

1「之前我們的一位非常優秀的學長說從我們學校工程管理專業出來的人，可在房地產公司預算、決策、投資崗位上工作兩到三年，再跳槽到證券投行機構」

我覺得他連投行是做啥的都沒搞清楚，還有券商裡面的細分崗位也沒弄清楚，投行是為企業提供融資服務的中介機構，融資類型會細分很多（IPO, 發債，再融資，併購重組，資產證券化等）。券商投行放著大把有財務，法律，金融經驗的人不要，為什麼要一個學工程的？他懂房子是怎麼造起來的對於一筆交易的承攬，談判，承做，風控，承銷有什麼影響？而且中國的投行不是你想像的高大上，中國的投行不是你想像的高大上，中國的投行不是你想像的高大上，重要的事情說三遍。

2「學長說現在金融機構的錢很大一部分都流入基建、房地產項目，所以我們這樣有工程背景知識的讓在去證券投行是很有競爭力的」

這句話邏輯上就存在問題，前因後果都不正確。當然現在錢大量流入房地產，可是這個和做工程的有什麼太大的關係，金融的兩端投資和融資才是直接和錢打交道的，獎金直接和績效掛鉤。

3 「那位學長的職業規劃是：
1到3年基礎設施投融資/房地產投融資，註冊會計師（部分）
3到5年註冊諮詢工程師（投資）註冊造價工程師，信託、基金行業
5到10年成為基建/地產投融資領域的學者、專家、職業經理人」

說實話這個10年期職業規劃也是異常的混亂，上述的各種職業是存在跳躍式關係而非遞進式關係，目標定在金融業，又跑去工程類混一圈，沒有什麼太大的意義。房地產投融資需要的人才肯定是學金融，財務相關專業甚於學工程的。註冊會計師（CPA）考試是財務類的考試，對於做一級市場幫助很大，建議考。你如果想做房地產金融，最直接的一般兩條路

A畢業進入大型開發商（top30）的投融資崗位，發展3年，轉型房地產私募基金

B畢業進入面向房地產的金融機構，信託，資管，銀行，房地產私募基金，基金子公司（最近有政策趨緊）

第一條路相對容易，第二條路對學歷要求高，好的機構一般是碩士。

投資學，學習可以分為一級市場投資和二級市場投資，機構投資者都是金融業的買方，一級市場投資，最直接的是股權投資，主流的就是PE/VC，券商直投，產業基金，企業戰投這一類。二級市場投資一般是公募基金，保險資管，券商自營資管，銀行金市，資產管理公司等，一級市場操作股權類投資，需要對於財務，法律，行業的專業理解和操作，有人脈和資源搞到好項目是混一級市場的核心競爭力。二級市場是操作證券類投資，需要對於經濟周期，國家經濟政策，市場環境的把握，對於投資者的理解，有邏輯嚴密，策略獨到的研究投資能力是二級市場的核心。兩個方向不同，也就決定了題主未來學習的側重點不同，最好儘早確定自己的方向，然後按照目標腳踏實地努力，因為這些金融核心崗位每年是嚴重供不應求，只有非常優秀（TOP學校本碩，CPA，CFA，司考某證書加持，1-2段相關實習經驗）才能幫助一個普通人脫穎而出，拿到好的offer。

至於薪水，做一級二級做的好的不擔心薪水的，但是這需要很長時間的沉澱，打磨，努力，還有各種機遇和運氣的幫助讓你實現成功。現在應屆生眼高手低，好高騖遠的很多，找工作只看工資不看職業發展和個人匹配度，剛畢業要放平心態，以學習知識，積累資源，了解行業，尋找興趣為主要目的。

剛進大學能夠思考未來路線是非常值得鼓勵，比很多人渾渾噩噩4年好太多，希望個人一些見解對你有所幫助。

謝邀。萬年小透明第一次被專業相關問題邀請，受寵若驚。

首先講一講工程管理相關的問題。從你的問題描述來看，你想學工程管理，主要受到這位「非常優秀」的師兄的影響，尤其是這位師兄說，目前有工程背景的人在投行和基金公司很吃香。首先我想說，目前確實有很多非標投資產品的底層資產是房地產和基建相關項目，也就是幫房地產和基建融資，所以確實在做這些產品的時候，有工程背景和資源會有優勢。然而你要明白，現在這種非標投資品實際上是融資市場扭曲的產物——國家為了控制房地產市場而限制相關貸款或者有融資限制，於是企業只能曲線救國。這種業務只要國家一聲令下，就能馬上捏死在手掌心，整個行業是在看政策吃飯。再說了，你自己希望讀研，也就是6~7年後才會進入就業市場。現在房地產市場火熱不假，但7年以後呢？7年前我還在用諾基亞的滑屏手機呢。。。因此，你師兄描繪的宏大前程是否可信，你考慮一下。

其次，正如之前有答主提到，工程管理更多是工程項目的流程管理，你所嚮往的土地投融資、商業化運作實際上和工程管理關係不太大，反而和投資學關係更大一些。從這個角度來講，投資學是向下兼容的，也就是學投資學可以做比學工程管理更豐富的業務。中國金融業發展非常快，你6~7年後才會進入就業市場，到時候的市場熱點可能是我們現在完全想不到的業務，本科學一個更廣泛適用的專業，研究生再適當判斷市場趨勢學一個自己喜歡或者市場熱點的專門方向，出路會更好。

第三，一點個人淺見。人年輕的時候經驗比較少，對「好壞」、「優秀與否」的判斷可能不太全面，要多聽多看，不要被一個「優秀」的學長分享一下個人經驗就帶跑了。我本科的時候導師就引用一句歌詞教育我們，「別人說的話，隨便聽一聽，自己做決定」。

總結來說，我覺得學投資學比較好。或者說，請不要因為目前房地產非標市場活躍就去學工程管理，這叫「南轅北轍」。

謝邀，我對投資學與金融學的區別不太了解，工程管理與投資與房地產的關係，我也不細說了，不過可以給你簡單剖析一下你學長的經歷。
第一點，你也說了，你的學長非常優秀，同時不知道你注意到沒，他的經歷和規劃，大部分經驗和知識的積累和工程管理本身無關，更多的是自我提升的能力。所以呢，工程管理對進投行的加成，是專屬於你學長的加成，不是專業的加成，專業對進投行沒啥實質的幫助。
第二點，投行和地產，需要的不是哪個專業的人，需要的是有綜合能力的人。你可以換個角度想，你去學金融財務，然後自己再輔修了工程，是不是一樣受歡迎？投行和地產不在意你是一個有工程背景的投資人還是一個有投資背景的工程人，人家在意的是你是不是同時懂工程和投資。
第三點，選專業別想太多，未來的發展在於你能不能在一起學習的一撥人中脫穎而出，而不是專業怎麼樣，當然咯，就業機會多的專業，總歸是好一點的。
所以呢，如果你就這兩個專業選擇，還是選投資把，我相信在大一這種年紀就考慮這麼全面的題主，也會有毅力去輔修一下工程啊建築啊，考個CPA什麼的。
對了，順帶一提，目前的環境下，211的財經學校基本沒機會進投行，所以呢要麼題主碩士出國，要麼選一些相關行業做跳板，這些都有賴於題主提升自己的綜合能力。
最後，祝福題主，這麼早就想這麼遠的人，肯定未來會更優秀的。

信託行業從業者，研究生畢業在房地產公司待過，基金管理公司待過。我的建議是：

（1）選擇投資學。因為你的描述來看，你最終的目的是從事金融行業，所以何不以終為始，從開始就走這條路。所謂的發展路徑和曲線救國我覺得很多人走著走著就忘掉初心。而且現在市場行情都在變化，一個專業也不能代表什麼，但是畢業找工作的時候單位還是會看對不對口。證券、信託、銀行、投行首選的會是會計、財管、法律和投資、金融專業的學生。（2）金融行業的同質化是比較嚴重的，高工資代表高風險，高強度。所以你需要大學首先準備好一些基礎的知識，多讀書，讀好書。因為投資的核心就是對這個世界的認知，很多商業的邏輯和社會變革的方向。投資也就是把錢放在當下最好的領域，這一點我覺得大學你可以多讀讀書開開眼界，個人認為一個對社會和對他人一無所知的空有財務知識和金融知識的人做不好投資（3）投資，分為一級市場和二級市場。如果你選擇的不是二級市場，那麼1級市場核心的競爭最後就是人脈。人脈怎麼積累？你需要準備好一畢業就進入國內金融行業最優秀的平台，因為金融是靠平台積累人脈的。當然如果你是二代另當別論。二級市場的話那就開始搞股票基金期貨的嘗試吧，盡量在大學感受虧損和盈利的感覺。為畢業做好準備（4）儘可能的跟優秀的有人品的同學朋友交往，做金融最後都是靠人脈，早早認識一些志同道合的朋友會很好。（5）鍛煉身體。一個好的狀態和氣質是金融從業必備啊。談判啥的，長的帥和有氣質當然是加分了。

謝邀，我是建築專業，女友財大畢業2年不到，我只是一家之言。
地產公司的投資崗位招聘應屆生的專業很雜，工程方面知識說實話對投資崗位來說幫助不大。題主提到的中建系統據我所知，工程管理類的門檻總體不高。大型工程國企對投資類有偏向的據我所知有中國港灣、中國國際工程諮詢公司（好像是這個名字）。學業規劃因為專業所限不敢妄言。但是給題主兩條建議：1、無論地產還是工程集團，投資口基本好於工程口。因為工程建設是項目系統的執行環節，處於分工末流；2、不同地產或者工程國企相差很大，挑選好平台是個重要功課。

我們兩個自己都不是和投資相關的專業畢業，我本人本碩都是學機械電子的，而另外一位則是學計算機的。而接觸投資，認識投資，並喜歡投資都是在日後的生活和工作中逐漸產生的。

我能給出的建議，不要把某一學科，特別在本科看得就是未來從事的職業方向，當然專業的原因，從而從事該領域工作的概率較大。本科學習更多地是培養你的思維習慣和獨立學習能力。

專業本身真的沒什麼差，當選擇了一個方向，在四年中，你有大把的機會去接觸其他方面的，選修課，二專。關鍵在學習中你能否發現你是否能夠忍受這個領域某些特別痛苦的地方，比如我學習的機電專業，需要繪製大量的機械圖紙，在茫茫手冊中尋找合適的配件，在與機電相關時還要學習編程，在實驗室反覆地調程序。因為最後用了7年的時間證明，自己所要的，所喜歡的不是這個，而開始選擇了與專業完全不同的工作。所以學什麼並不重要，重要的你能否在這個行業中忍受寂寞，承受辛苦，而最終堅持了下來。

而關於薪資，行業薪酬報告只是一個均值，任何行業的個體差異截然不同，起薪幾千的，幾年後也能年入40-50萬甚至更多，起薪10多20萬的，可能幾年之後還是這個水平。工作的起步可能讓你看到一些差異，但是你對於工作能夠投入多大熱情和精力，缺一不可，才是決定你能拿多少的主要決定因素。

所以不要太糾結於選擇什麼專業，這個選擇不如交給你自己的內心，而不是在知乎或其他地方詢問別人。別人不是你，不知道你的想法，即使告訴你某個專業似乎更有前途，或錢途，你不一定適合或者不一定能夠走完。

這麼說吧，在上財或者中財，這兩個專業也很有可能是在同一個系，都是投資系的。比如，俺曾經念過的那個財大，投資系有三個專業，房地產，投資管理和國際投資，沒有本質差別吧，很多課都是共同的。此外，最終你都還要念碩士。那就選那個名字好聽點的吧，投資學。主題更寬泛，同專業校友更多。
以上財或中財投資係為起點，念個不弱於這個級別學校的碩士，從大學就開始尋找行業內的實習機會，未來還是比較容易在國內金融機構找到資本圈的起點工作的。

金融到後面從知識層面來一般是兩個方向，一個是數學和計算機，一個是財務。你要是想技術流那麼建議你學數學起步，要麼就財務一條路走到黑。量化投資，資管，基金這方面工作喜歡第一種方向，投行，會計喜歡第二類。

瀉藥。
1.看完以上，我覺得大一還真的什麼都不懂。沒有必要想太多。你學長那個規劃和各種考證，真心不敢恭維，規劃得簡直牛頭不對馬嘴。這麼長的一段話，連工程管理和投資學聯繫最緊密的PPP BOT 等都不告訴你下么，簡直是強行裝行家。
2.直接說答案，投資學，研究生以上，進銀行
理由：
工程管理無非就是工程的協調工作，投融資只是其中一部分。這個專業更多強調現場工地的管理，項目流程及全過程，往上就是公司管理及職能管理，所以這個專業更多是圍繞工程的展開的。

投資學不太懂，但是目前這個社會，資金越往上，越有利。一直都是這樣。

謝謝邀請！
首先，要明白自己的喜好，畢竟方向決定了你的以後的事業走向；甚至會變成一輩子的工作，所以要先考慮自己的興趣所在。我個人的學習經歷和投資一點邊都不搭，和金融搭一點點邊（財經類學校畢業），卻不是金融類專業。最終憑著一心熱情走進了這一行。
其次，如果單純的從職業規劃來考慮，建議選擇投資學，工程管理方面的經驗並不會給你在擇業上帶來多大的優勢。因為大學現在的教育體系越來越細化，專業分的越來越細，所以僱主在一定會選擇專業非常對口的人員。
再次，考證已經是一個不成文的約定，趁著在學校的良好學習環境，多考幾個證。基礎證書就是各大從業資格證，中級證書就是CFA、CPA等，高級的就是一些國外的證，有是錦上添花，沒有也不打緊。
關於薪資待遇：金融行業無容置疑是一個多金的行業，也是一個風水輪流轉的行業。銀行、保險、證券、期貨等，沒有一個行業是可以一直鼎盛的，看看曾今的銀行業。所以，四年後也有太多不確定性，但應該處於中上收入水平吧。
最後，祝願學業有成！

這是個什麼問題

謝邀

這個真不懂，以免造成誤導就不答了。

建議多跟你們這兩個專業方向的老師聊一下，一般比較牛的老師手裡都有很多資源，合作的企業資源等，對往屆畢業生的現狀了解也會比較清楚，多跟這些老師溝通交流，對你未來工作、考研都會有幫助。

在校期間好好學習，出去工作後會發現在校讀書時，太幸福了。

謝邀。不懂。
啊哈哈哈，慚愧。

別的不清楚，根據我片面的了解，工程專業對進入證券投行無竟增力。

瀉藥。

建議雙主修，站在其中任何一方為主，同時補充另一方面的知識，都會對你在未來的實際工作帶來很大的優勢。做一個地產投資和地產項目管理的複合型人才將會大大增加你的edge和competitive advantage。

你的最後補充要讀研挺好的，要是不想雙主修，就本科學一個研究生學一個。實在要挑，學投資吧。看看外面的房價：）