颱風"莫蘭蒂"對廈門房價有影響嗎？

11-29

會漲，廈門很多房子都變成海景房了。

雖然災害不會經常發生，但是房子作為安身立命的地方，如果抵抗災害的時候，一點阻力都沒有，會讓人絕望。
這次細思極恐的有幾個地方:
一，是否要封閉式陽台？
按照受災程度輕的來說，也就是大半夜勺陽台的水，以免客廳和房間木地板泡水。如果說這只是造型問題，可以區分80年代學區房的搖搖欲墜和玻璃滿天飛。區分90年代房子的南北通透。區分2000以後磚混和框架的玻璃陽台。區分2010以後的海景落地窗，那麼設計師是為了美觀呢還是為了美觀呢？
二，是否要隔音玻璃？
但凡廈門這幾百萬人口，統一享受了莫蘭蒂交響樂，就對玻璃有了恐懼症，這是什麼聲音？只有經歷過的人才知道。只有玻璃滿天飛的時候，才覺得它很重要。
三，是否要多深的地基？
你家搖了嗎？住幾樓有用嗎？能代表晃得厲不厲害吧？
四，是否有低洼地帶？
五，是否有車庫？需不需要把車擠在樹中間？
六，是否附近有大交通？
有就等於被管制對象，繞道進出。
這些，真的不影響房價吧？
老天爺看不過去廈門的高價房低收入的時候，也會來咆哮一番不是？
政府不收斂自有天來收。
我想，大概是這樣子。
高或者低都是相對的，如果能讓人懼怕這個寧靜小島的風險性，少一些投資客，也是好的。
早上聽到網傳的新標準，這次颱風，暴露所有房子的排行榜了。
創建於 2016-09-15作者保留權利

從資本市場的狀況來看，每當發生一件或一個時期的事件或造成相關環境變化後，通常會出現兩種情況，暴漲暴跌和價值重估，買家和賣家在現有條件下不會有精力買賣，造成房產市場一個空洞期，即使特別想出手的那批人也因為沒有買家而持謹慎觀望的態度。大家都對造成的持續影響和價格情況做波動預估，造成價值重估。重估完成後多空雙方在新價格線平衡，即可造成新價格線參考標準，無法平衡即可造成暴漲暴跌。以廈門的條件和房價來說，不存在繼續持續暴漲的基礎，我個人傾向於大部分想要在美麗的地方買個或投資個有美景的房子的預期降低，所以價格重估相應降低，投資客損失本金的一部分後往往會止損或被動去槓桿。

五緣灣那邊海景房不曉得會不會被重新估值，老廈門人是不會待見那個地方的，一直處於風口，但因為海景灣景成為了廈門的富人區，今年建發新盤價格開到7萬。這次颱風就是那個區域一個海景房的落地窗全部淪陷，有意思的是上周五我們公司博餅經過那裡，我還和一個同事吐槽了那個項目以及他家開發商。本人曾在觀音山住過三年的海景房，美則美矣，住一兩天好說，一年住那裡就知道那個酸爽，春天的濕氣可以讓牆壁脫落，所以家裡裝修貼牆紙是不用想了，還有即便放了好多乾燥劑的柜子里的鞋服依舊發霉長毛，而冬天頭皮被吹麻是小事，能感覺到的是整個頭皮要被寒風吹掉。觀音山還不像五緣灣那樣處於風口尚且如此，想想五緣灣那地方，哎！

我猜會跌。。。。畢竟很多人會考慮到自己家五六萬一平的房子，在遇到颱風顯得很無能為力。投資客可能也會去投資風險比較小的城市。

有。。吧。我希望有

就目前看來。好像颱風後房價飈的更高了...

廈門以前房價低不是有兩個原因：1.和台灣金門隔海相望，萬一哪天......廈門就是前線，第一個遭轟；2.天災：颱風，經常在福建廈門附近登陸。但是如今這麼漲就不知道為什麼了。

呵呵呵，看看對我家鄉泰順什麼影響