如果有1000萬在北京買房還是出國移民？

11-29

我把1000萬存餘額寶里，每天利息大約1000元，每年大約36萬元。足夠我全家生活了。

回老家蓋個房子，或者在小縣城買套便宜的。然後我就自由了。

我就是這麼沒出息。

只要確保能賣掉那當然還是要買房。國外的投資渠道跟國內也沒什麼區別。但是誰知道現在買，以後還能不能賣掉（逃

150萬美元。出國，然後在國外買一套別墅。
美國某海濱大城市中檔別墅只要100萬美元，便宜的區域一棟別墅也就50萬美元。
趁現在匯率漲，650萬人民幣就能買到二百平米大別墅加後院和地下室，剩下50萬美元作為啟動資金，去找工作，普通工作5萬美元一年(絕對很普通)，一年舒舒服服攢2萬美元。如果你厲害點，拿個8萬10萬美元的工作，那就更嗨皮了。

恰好上周有個技術移民加拿大的同事，回北京處理房產。六里橋的兩居室，賣了800萬左右，打算在多倫多置業。去年，多倫多房價也暴漲了35%，他想買個二樓有4個卧室的房子，大概也需要1000萬了。
談到那邊生活，他深感不易，即使家境殷實，每天也要四處奔波。這一代就別想著享福了，主要為孩子。
所以有1000萬，你可能剛夠在加拿大安家，其它都要重新開始…

哎~果然是有錢人的煩惱各不相同，沒錢人的煩惱人人相似啊

一堆亂說北京房價的人真的在北京買過房嗎????

其實很多有房並且沒房貸的北京/上海/深圳人. 所以問題改成, 這些人願不願意賣房移民, 我看大部分是不願意的... 雖然我沒有1000w, 但是即使有, 我也不想移民. 歐洲/美帝的食物不是每個人都能接受的... 我出差待一周回來都得連吃三天水煮魚來貼貼膘...

現在我處心積慮的找借口不想去下次出差呢... 換成常年住在那邊? 要命啊...

網傳google總部辦公環境多好, 食堂多好... 然後我師弟跟我說他每天都發愁今天去哪個食堂吃屎...

1000萬，在北京都買不了什麼好的房子了。

【利益相關：在北京有一個價格1000萬的房子，5環外，附近沒有好的小學學區、沒有優質的醫療、大超市要開車去】

比如你想要朝向好、交通便利不吵鬧、最好有學區，超市醫院都不遠。有地鐵。

1000w如果做首付，剩下的慢慢還，還是可以的。

-----我是分割線-----

評論里了有覺得我說的過了的，不妨看看很多人的需求：

所謂貴賤高低，不過是是否符合自己的能力範圍內的需求。題主想要出國移民的，自然是不滿於國內的很多諸多非常多的硬體軟體環境的，所以才會去衡量北京買房還是出國。於是所有的對比就不是這個房子能不能住人，而是能否如題主想像般的安逸舒適。尤其是要跟可能的「國外」比較起來。那個好山好水好學區、食品價格低質量好又安全、藍天白雲沒霧霾的「國外」。那個家家戶戶都是house的國外。

在北京如果你想要，比如交通方便要有地鐵、比如購物要有過得去的超市、比如醫療要離得近起碼是個三甲吧，比如教育有個不差的學區。然後才是小區安保環境、樓的高矮密度、是否有車位或者地下車庫，房間格局朝向南北要通透、樓齡不要太老、卧室朝向，明廚明衛。

這些條件，單個看都不過分的，隨便找幾個自己認為還過得去的樓盤，去對一下一上的條件，你就發現，其實能滿足你需求的不多。

這樣，又怎能不貴呢？

屁股決定腦袋，評論里鼓吹出國的都是些出國培訓機構，而且是不入流的培訓機構。
出國培訓行業已經朝不保夕，從業人員淪落到來知乎拉人頭的地步。可惜，如今知乎已經物是人非，現在大部分知乎er連出國的錢都拿不出來。
窮人去哪也改變不了自己卑微的身份。你以為出國就能登上人生巔峰？就不用被剝削被壓迫？就過上不勞而獲的天堂生活？
資本主義的月亮不僅不圓，資本主義的小刀子割肉還要更疼一些。
有些人轉一圈才發現祖國好，可惜，把資本都消耗在移民上了，把時間都浪費在大西洋，那才是竹籃打水一場空啊

要看你出國以後能不能
保持個國內相同的生活水準

我記得年初時看到一個趣聞，說英國一女孩中了六合彩，從此開始了糜爛生活別墅遊艇整容趴體各種亂，男人也都是為了錢和她一起的，最後錢花光了起訴六合彩為什麼讓她中獎讓她失去了愛情和生活，重點是她的巨獎是一百萬英鎊。當時評論寫的是全世界只有北京能夠拯救你，姑娘，來北京交個首付從此每個月為了還貸款拚命賣血，這樣的奮鬥才是有意義的人生。

在北京買房和在「北京」買房是不一樣的。

在北京買房和在北京「買」房也是不一樣的。

在北京買房和在北京買「房」依舊不一樣。

至於移民，那是另一個故事。燉排骨和煎牛排，很難直接比較。

還有，如果這位題主不是為了消遣而是真心發問，因為你要做出一個重要的決定，我建議你睜大雙眼，看看跟你類似的階層的人都在做什麼樣的選擇。

關鍵是這1000萬究竟是閑置資產還是總資產，如果是總資產，1000萬不管是在北京買房還是移民，都很勉強。

弱弱的問一句現在在北京拿得出1000萬的人還有指標嗎……

能有那麼多現金的人大多數應該都是手裡已經有房的。

如果是第一桶金的話當然要在工作的城市買個既保值又舒適的房子，這樣可以賺更多錢～以後日子還長。賺了1000萬還會有2000萬，移民出國可不一定有這麼好的賺錢機會。

如果沒有指標了，有這麼多錢幹嘛要移民美國呢？？？
事業上升期移民了除了身份和所謂的社會福利，真的啥都沒有了。辦了投資移民真要享受也是退休後的事。
等以後退休了，為啥要一直呆在一個國家？
每年國內呆半年。
另外半年可以在美國，在英國，在澳大利亞，在加拿大，在海南........
美國村裡租個好公寓一個人住，$3000能活的很爽，算上機票各種的半年$20000。B2簽證一次可以在美國呆180天～
雖然國內物價一直在漲，國外可不是，買個收益率3%左右的理財產品，買上靠譜的醫療保險，後半生到處住半年多爽，幹嘛要移民啊……

200萬辦移民，300萬買個房子，剩下500萬可以進行其它投資或者生活，挺好的。

不如國內找個小鎮，過兩年自由的生活……

一個西雅圖這種美國三線的房子就和北京神都一樣了，我看還是買北京的房吧。

正好我有幾套富餘，由於我在莫斯科養貓快破產了，需要變現，你要是買，我還能給你弄個戶口。

如果你只有這1000萬，建議買房，如果你不止1000萬，建議移民。
因為移民雖然減少了買房的費用，但同時的代價是你在國外不一定有穩定的經濟來源（特牛的當我沒說），這就以為這這1000萬隻是在消耗而非增值，再加上不一樣的文化不一樣的語言不一樣的生活習慣，所以需慎重，當然特別特別有錢的也除外。

上面不少回答說移民花費太貴

其實很多不錯的國家移民花不到1000W

美加澳新四個主流的國家，幾個國家都花不到1000W就可以移民

如果真的有1000W現金，移民真的是分分鐘的事情

拿我做的紐西蘭來說：

在看到這個問題之前就有不少北京客戶都跟我聊過這個問題，因為霧霾的問題他們都不想呆北京了，想把房子賣了去移民。在我的客戶裡面他們的條件真的非常非常的好，只要他們決定了，就可以給他們列出幾套移民方案，有的都不需要太多的錢；

留學移民：有大專學歷就可以做，花費在30W-100W以內。（2-4年）
創業移民：有從商經驗；250W-500W以內。（3-4年）
配偶擔保：100W以內（1.5-2年，適合單身，或者感情穩定的大齡客戶）
投資移民：二類1500W左右（3-4年，略超預算）

具體的可以看下面：

留學移民

打分制：160分及以上；

打分項目：年齡、學歷、工作經驗、工作、額外加分等等。

預計花費：20W到100W人民幣。

預計時間：2-4年

留學移民的本質是技術移民；由於紐西蘭移民局不認錯國內的大部分公司的工作經驗，海外申請基本沒有什麼可能（條件特別好的也有可能），所以情況基本都要去讀書然後拿到open工簽找工作；或者拿其他工簽（目前一般就sfv（全球300）、whv（全國1000））入境找到紐西蘭可以擔保的工作並滿足160後遞交。一般是單人或者家庭一起遞交。有配偶跟未成年子女的話，也一併可以拿到身份。

讀書的花費一般20到40W人民幣，就算專業不太好還找工作的，也可以換專業讀然後做僱主擔保，算上僱主擔保的錢100W人民幣也足夠，剩下的900W可以自己買房或者做做生意。

創業移民

快速類：50W紐幣，約250W人民幣。

普通類：一般無要求，實際10W紐幣以上，獲批較難。

預計時長：3-4年

預計花費：100W-200W；前期投入400-500W人民幣，後期拿到身份可以賣掉生意

一般要求：

申請人首先要申請長期商務簽證。
申請人無年齡要求，如連同申請子女年齡不超過24歲。
申請人雅思要求必須4分。
申請人需要有3年或3年以上的管理經驗或經商經驗。

一般需要注意的地方：

①如果申請人是選擇投資入股一個生意，那麼投資入股一定要佔到總股份的25%或以上。

②申請人的生意項目必須是先前向紐西蘭移民局遞交的投資計劃書中計劃的生意項目；

③申請人充分參與到生意的管理運作中。因為是創業移民，所以申請人必須在申請中體現出創業。這就需要申請人充分地參與到生意的運營。紐西蘭移民局對「充分地參與」的定義是每周要有不少於30小時的工作時間投入到生意中。

④申請人經營的生意必須為紐西蘭帶來積極的經濟效益。就是說生意要盈利，向政府繳稅，雇本地人工作，為政府解決就業問題。

⑤申請人的生意運作必須遵守紐西蘭的法律。比如根據紐西蘭勞動法，員工的最低工資是$15.75/小時，員工每年享有4周的帶薪假期，節假日工作需要支付員工額外工資等。

⑥紐西蘭公司的所得稅是28%

特別需要注意的是國內不少中介有推薦客戶做這個的，實際成功率不高，對項目跟行業都有潛在的要求。一般來說從業的方向是要跟自己的國內經驗相關的，另外靠自己做到盈利的話很難，一般企業流水也需要跟一些當地的公司做營業額（需要額外收錢的），不然很難獲批。移民局對行業也有潛在的要求，比如喜歡外貿類：把紐西蘭的商品銷售到海外。或者高新科技，未來可持續發展的行業（原諒我也不是很清楚這些）；以前那種買個小餐廳，咖啡店就可以實現移民的時代已經遠去了，當然多數國內的中介還是會有這方面的項目，稍微留意一點，可能做了幾年還是批不下來。

這個花費其實不高：投資+一些做材料的錢前期投入在400W-500W左右，實際拿到身份之後，可以再賣掉。實際花費就是中介費、生活費、做盈利的錢：100-200w左右。

配偶移民

如果你的愛人是紐西蘭綠卡or國籍，你可以通過配偶移民移居紐西蘭。（找個紐西蘭的另一半就能移民，俗稱結婚移民）

預計時長：1.5-2年

預計花費：100W內

紐西蘭法律認可以下任一關係屬於合法的配偶關係，配偶一方可以申請配偶類別移民：

領有Marriage Certificate結婚證書的夫妻
同居12個月以上的事實夫妻
領有Civil Union證書的同性伴侶

實際上真有紐西蘭配偶啥的還是比較少，真需要做的話一般都通過中介幫你找人然後做材料；

也就是說材料都是真的，但感情是假的。基本上就是找人的錢+生活費。

投資移民

一類投資移民：1000W NZD 摺合人民幣5000W （遠超過1000W人民幣PASS）。

二類投資移民：300W NZD 摺合人民幣1500W（超過1000W人民幣500W，可以考慮）

a）需要證明解釋資金來源、合法性（核心、難點）

b）申請人至少有3年以上從商經驗（開公司or高管，都需要證明，不過可以操作）

c）投資時間4年。（投資的錢4年內都不可以離開紐西蘭）

d）雅思3分以上（比較簡單，學過英語的都可以考出來應該，沒學過的會麻煩一些）

一般紐西蘭移民局認可的投資領域包括：

①紐西蘭政府或地方政府發行的債券

②紐西蘭公司發行的債券且該債券可以在紐西蘭債券市場上交易

③被國際評級機構列為BBB以上級別公司發行的債券

④紐西蘭銀行發行的債券、股票

⑤民用房地產開發

⑥紐西蘭公司股份

這裡說一下我遇到的一個小事情，挺有意思的。

我曾經遇到過一個北京的客戶跟我諮詢紐西蘭移民的客戶，我介紹了幾種移民方式，她說她想做二類1500W人民幣的投資移民，我問她資金可以解釋么？輕描淡寫的答曰：錢不是問題，我賣一套房就夠了啊，這樣可以解釋資金來源了吧。隱約記得我當時的內心想法是（1、她有幾套房好有錢2、北京房價太可怕了）。

這裡需要說一下的是，1、當你在北京有幾套房子的時候內心還是很自豪的；2、賣房子的錢是可以用來作為投資移民的資金的。但是需要解釋你當時買房時的錢是哪裡來的，父母贈與，還是工資收入，還是經商所得。理論上移民局有權追查你的30年內的資金來源歷史。這塊會比較麻煩。

最後再說說紐西蘭的房子：

紐西蘭除了奧克蘭以外的幾個主要城市別墅均價都在40-70W紐幣/套的樣子。

奧克蘭的話，別墅均價要100W紐幣以上一套了，公寓也要40-70W紐幣/套。

當然也有便宜的更很貴的，這個可以根據自己的喜好，後面慢慢選擇，購房也可以選擇貸款。

以上是紐西蘭這個國家的移民情況，有興趣的小夥伴可以跟我交流；

美澳加情況稍微會有不同，但真有1000W人民幣，也是有途徑可以移過去的。

over.

你先把錢給我就告訴你。

你想把一千萬換成美元？已經不可能了。超發的貨幣已經被鎖死在國內了。