如何購買信託產品？
1、網上看到的信託產品，只要資金夠，又在銷售期內，都可以買么？有沒有地域或其他限制呢？一般是在哪買呢。
2、即使都是100w，24個月的產品，為何收益率從大概7.5到10.8不等呢？這種差別是因為風險不同么，但到現在基本都是剛性兌付啊？還是有別的原因呢？
3、為何各網站上查到的信託產品，多數都沒有銷售截止日呢？而理財產品的截止日各網站都是標註的很清楚的。
從推介（俗稱銷售）渠道看，信託產品有兩大渠道：1）信託公司自行銷售；2）委託外部機構銷售。
一、信託公司自行銷售
銀監會頒布的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》對信託公司的產品退金額設置了嚴格的限制條件，如不得做廣告、未經報備不得異地推介等。這其中，廣告推介限制基本都獲得了良好的遵守（部分監管較松地區有公司打擦邊球），異地推介事實已被突破，監管部門也默認。
現在，不少信託公司都成立了獨立的財富管理中心，負責本公司產品及其他金融產品的銷售。
二、委託外部機構銷售
1、銀行渠道
根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》，如果信託公司委託外部機構銷售，必須委託金融機構。在前幾年，銀行和信託公司合作較多，從項目推介到產品銷售都有，因此許多產品由銀行代銷。這是合法合規的。
變化出現在去年年底。當時華夏銀行上海嘉定支行違規代銷一般公司的私募產品，被媒體盛傳為信託產品，信託公司躺槍。後來，銀監會要求銀行代銷信託產品，需獲得總行審批，導致銀行代銷渠道，特別是大型銀行代銷渠道萎縮。
2.非銀行金融機構渠道
這幾年股市低迷，證券公司營業部業務不景氣，而這邊廂信託欣欣向榮，收益率高，又穩定，還有剛性兌付，吸走不少投資者和資金。鑒於此，證券公司與其被動，不如主動應對，化身理財諮詢，代理銷售信託產品。但去年資管產品出台後，證券公司優先銷售自己公司資管部門發行的資管產品，這一渠道也受到較大影響。
3.非金融機構
這個就是灰色渠道了。現在眾多投資諮詢公司等一般工商企業，實際也在代銷信託產品，而且佔比極大，形成規模，監管部門也默認了這一現實。
從風險角度，金融機構代銷信託產品，因為多是自己客戶，需要長期維護，且有監管，一般較為謹慎，自身內部會對產品進行一定審查。而廣大非金融機構第三方，則以盈利為第一要務，對風險基本不重視。為了提高代銷競爭力，這些第三方把從信託公司獲取的傭金，直接切分一部分出來給投資者，而且是簽約打款後就直接給現金。這種做法，反過來對信託公司形成了惡性競爭。信託公司有必要在產品收益率設置上規避這一問題。
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題主後面兩個問題就談不上問題了。不同產品，風險不同，收益自然也不同。剛性兌付本身就有風險，而且每家公司的剛性兌付風險不同，價格自然也不一。
網站代銷，拉來客戶電話詢問是第一要務，設置截止日期神馬豈不是自己跟自己過不去。
感謝邀請
1 這個問題的答案是都可以買，具體的銷售渠道構成南區熊貓已經回答的很清楚了。
2 不同信託產品的收益率存在差別，項目風險是最重要的原因之一。影響最後銷售給投資者的收益率的因素有很多，從項目類型、實際風險、融資方實力、還款意願到信託報酬率、保管費用乃至銷售渠道提成、同類型項目平均收益率等等都會或多或少造成影響。說到底，最根本的原因在於信託項目是非標準化的金融產品，沒有統一的評判標準。剛性兌付是另外一個不成文的潛規則概念，相當於項目風險全部由信託公司承擔，沒有傳遞到投資者，但這不影響信託公司根據項目風險來制定產品收益率。
3 信託產品的截止日很靈活，基本遵循先到先得原則，就是預約夠了項目融資額度就成立，越快把資金交給融資方越好，融資方是不可能只是傻等著這筆資金的。反之，也會有某個信託項目掛在網上一段時間，預約數額還是達不到預期額度的情況。這種情況下一般有兩種後果，一種是融資方急著用錢沒辦法，沒達到理想的額度也就將就了，拿過來先用著，就把信託項目先成立了，但是成立的規模比原來預期的小；第二種就是資金遲遲不到位，融資方通過別的渠道已經拿到了資金，不需要了，那麼信託項目也就黃了。所以說信託產品沒有截止日期很正常，能不能成立都還不知道呢1. 一般來說信託最常見的渠道就是直銷和第三方。不過銀行和券商現在也有在賣信託產品的，不過畢竟是少數。
直銷就是直接找到信託公司，現在信託公司自己都有財富中心了，有各種產品供你選擇，裝修一般都走高大上風格。。。
第三方就是像恆天財富，諾亞，新湖這樣的，他們那裡什麼公司的都有，產品選擇更多了。不過第三方確實比較亂，建議選擇大一些的。
2.不同的項目風險不同自然收益率有區別，以地產項目來說，大開發商跟小開發商還款的能力肯定有區別，成本肯定也不一樣，自然收益率不同。高收益率高風險是金融行業唯一的真理了。
當然，目前國內的信託都是所謂的剛性兌付的，這是行業的潛規則，並不是法律法規，只不過沒有公司願意打破，出了事也是自掏腰包。
3.信託的發行都是募集，所以一般不設募集期，募滿了就是募集期結束了。
謝邀。。。看到前面很多回答問題的朋友都是信託公司的人，我作為在三方呆了一定時間現在也還在的從業人員也來回答一下這個問題。
信託目前的銷售渠道有：
1、信託公司自設財富中心；2、信託公司委託金融機構代銷，如銀行、券商等；3、信託公司找到第三方公司代銷（這個說法不符合法律規定，應該是第三方公司向其投資人推薦信託理財產品，而在信託公司這邊，是向信託公司推薦客戶）。
認購流程：
1、從如上三個渠道獲取信託產品的信息，包括但不限於資金投向、風控措施、期限、預期收益率等。
2、確定認購產品；
3、認購。。。。。。正常情況下，應該是投資人見到信託合同，仔細閱讀合同條款、信託說明書後簽約，然後打款到合同中指定募集賬號；但是，因為信託產品近幾年的熱銷態勢，現實中更多時候是信託公司確定募集賬號後，投資人先行打款認購搶佔份額，之後再簽署信託合同（打款賬號可以通過產品信息來源或信託公司客服熱線確定），即實際操作中較多先打款後簽合同的情況。
（20150803補充，可能存在分不到合同，其實是打款超了，但反正客戶還沒簽合同，那就直接不給合同簽然後安排給客戶退款的情況。此處不說明簽了合同打款就不會被退款，簽了合同打款完成還被退款也是有的，不過情況相對較少而已）
4、等待信託計劃成立的公告和確認書（某些信託公司不出具，只會返回一個資金到賬的東東）
目前在實際操作中是不存在註冊地的限制的。
第二個問題
在信託計劃正式開始發行之前，相關的銷售渠道就已經有了該產品除募集賬號外的其他信息，經常會遇到不同的產品有不同的預期收益率的情況。不同的預期收益率可以在一定程度上反映該產品的風險，但是這事兒不絕對，還得看產品的結構設計。
題主說的剛性兌付，這是個傳說中的約定，即，並沒有法律約定信託公司必須要給投資人實施剛性兌付。《集合資金信託計劃管理辦法》中規定只要信託公司按照信託合同中約定履行了受託人職責，真正出現投資虧損的話是需要投資人自己承擔的。
當然，實際操作中，信託公司出於維護自己聲譽也好、滿足監管層保兌付維護社會穩定的要求也好，最終出了問題的信託項目也都想辦法處置好並兌付了。這又一次體現出咱社會主義制度的好了。
但，只要信託行業還要往前走，剛性兌付必須要也必然會打破，這才符合投資風險與收益匹配的原則，促進整個金融體系更加健康發展。（不要小看這點，有了健康的環境，社會經濟才能健康發展，我們也才能過得更幸福）
所以，仔細辨別產品的風險，挑選符合自己理財目標的產品，不要盲目追求高收益。理財，安全是第一位的。
第三個問題
目前國內的信託產品，絕大多數屬於反向信託（非正式辭彙），即先有資金用途、投向、收益率，再來找投資人。是屬於融資性質的。融資方實際的資金需求在那裡擺著，少了不行，多了也不見得想要，所以募集不了融資方拿去幹不了事兒啊。所以實際中有好些項目就是先發行，看能募集多少，市場反響好一次募集完畢就over，沒有的話先成立一期，過段時間再重新開放募集。
真要投資信託的話，這個需要問下向你推薦的機構，畢竟投資人資金打入募集賬戶後在信託計劃正式成立之前是只計活期利息的。有些投資人就喜歡把資金放在貨幣基金裡面，讓其理財經理關注成立時間，好在成立之前的最後時刻認購。。。（好吧，有些有錢人就是真么算計的），這種情況又極為可能導致信託計劃募集時間延長。。。大家都在觀望，都想等最後時刻
所以，看準了您就買吧，能買的起信託的都是掙大錢干大事兒的人，不要太在意這些小錢。對吧，土豪同志。。。有時候優質項目，也許您這一等就沒了，還得再等待下一個優質項目的出現，中間的時間成本，享受生活多好呢。
（20150803補充：關於卡點兒購入信託的情況，可能導致短時間湧入大批資金導致超募從而需要退款的情況的存在，進而造成認購不成功造成退款，而信託認購的先後順序是資金優先，時間優先，so，早買早完事兒，你好我好大家好。還有，在信託公司層面，具體退哪個客戶的款，其實也可以溝通的，不過看產品經理和信託公司的關係，外加實際按照規定該不該退）。
第一次回答，有些亂，也難免有出錯的地方，歡迎指正交流。
更新：20150803
回復里有說我提到客戶資金放貨幣基金裡面教壞客戶的。。。你是真心不了解客戶啊，這還用我教？碰到多少客戶打自己的小算盤導致錯過最後封賬日期的，說多都是淚，提這個是讓同業人員提前了解客戶資金狀態。
回復里還有提到返點的。。。
這個。。。敏感話題啊。。。
首先明確一點，銷售人員肯定有返點（銷售行業慣例，大家都明了的），可能是單次一次性支付的，也可能是公司規定某種計分考核制度定期核算的
其次，具體返點隨具體項目不同而不同
其三，返點高低並不絕對取決於項目風險，是多方因素影響、各參與方博弈出的一個結果
具體點位，你覺得問這個合適么？人艱不拆。。。
1.信託募集規模超過預設總規模；
2.因某種原因項目未成立。
要避免1的情況，那就早點兒打款，早點兒從你的渠道那裡拿到合同簽了（打完款簽了合同也可能退款這個就真的叫點兒背了），2的情況出現很少，但出現了，也就認了吧。
1.信託合同理論上是需要在信託公司註冊地進行簽署，但是現在各家三方銷售公司和信託公司自己的財富中心都可以直接購買，不推薦網上購買；
2.剛性兌付只是銀監會對信託公司不成文的一個約定，是大家都在保持的一個底線，但是並沒有明確的法律法規支持，所以說信託並不是沒有任何風險，只是各家信託公司都會把風險控制在最低，收益率的差別主要是項目差別，像一些銀行股權、上市公司股權質押信託，風險低，變現能力強，那麼融資公司自然不會願意承擔高額利息，所以收益率相對較低，而像現在國家調控比較嚴的房地產，礦產等項目，收益率就高一些；
3.信託項目資金是固定的，籌滿為止，所以具體的成立日期要諮詢信託銷售人員。
謝邀。
看了樓上的各種建議，我只想說兩點：
1、先選靠譜的信託公司。最好是國企背景的。出了事有上頭可以兜底的那種。那些發展比較激進的信託公司（就不點名了）就別考慮了。
2、然後選項目。最近各種行業都有風險，我建議選擇一些大型國企或者民企的項目，不要招惹三四線城市的房地產、雲南的煤礦等風險頻發的項目。
至於收益率，無所謂啦，一年期項目年化比8高就差不多了。信託行業接下來一兩年肯定會面臨比較嚴峻的非系統風險，在這種情況下的投資，首先要考慮安全問題。
祝你一切順利~2017年的信託市場只能優中選優。收益確實低，只能忍受。
房地產類信託和基礎產業類信託雖然也存在較大不確定性，但是依然不乏優質的項目，可以通過嚴格篩選，有財務問題的房企和債務問題嚴重的政府項目要規避。另外，有些夕陽行業，比如鋼鐵、水泥這些行業能不碰就不碰了。高等級政府平台的政信合作項目還是值得購買的，一般的地產項目應該規避，因為整個地產周期調整，對中小開發商的資金持續產生壓力。
當然也必須注意資本實力雄厚、股東背景強的信託公司發行的產品，目前地級市以上政府項目、上市公司或央企背景的工商企業融資、流通股質押、一線城市的地產項目相對較好。
太激進、投向不明確、位於三四線城市的地產項目我一般都勸客戶要規避。
至於融資類集合信託產品的投資需要注意三方面
第一，央企控股信託公司風控相對嚴格，資源比較豐富，可以為信託的兌付提供較有力的支持，因此推薦央企 控股信託公司。
第二，融資類集合信託的融資方通常屬於高風險領域，建議重點關注大中型國企背景的融資企業。
第三，考慮到風險和流動性，建議優選1年至 1.5年期左右的中短期品種。
信託的黃金期已經過去了。2008到2013年這幾年8%~12%的高收益率一直是信託產品吸引投資者的利器，目前仍保持這一收益率水平。
2017年上半年信託產品平均收益8.84%，較去年微幅上升
上半年信託產品收益率微幅上升，主要因為三個原因。
第一，投資者擔憂信託產品剛性兌付打破，因此對收益的要求也有所增加
第二,實體經濟增速放緩，尤其是地 產行業低迷和地產融資成本太高，與之有關的信託產品的收益也相應增加。
第三，銀行等金融機構收緊了對信託產品的銷售，銷售壓力增加，有些信託公司通過提高 收益來促進銷售。
在經濟疲弱和影子銀行監管全面深化背景下，市場利率持續下行;隨 著房地產、基礎產業等高收益投向的業務受擠壓，其他融資渠道的競爭客觀上降低融資成本，集合信託收益率中長期存在下行壓力。
挑選產品請注意：
兌付風險逐步暴露，投資者選擇信託產品需要注意的除了細節、細節，還是細節。
新手還是需要注意信託公司過往的兌付記錄，是否與融資方有較多的訴訟案。訴訟案在整體項目中的佔比越高說明項目糾紛的比例就越大，公司的風控有較大缺陷;而且要了解信託公司內部團隊的穩定性。
第一，看融資企業的實力、資產運營情況，這是還款主體，因此最重要;
第二，看還款來源是否明確，並有充足的現金流可以覆 蓋信託本息;
第三看產品的風控細節，萬一項目出現危機，這些抵質押及擔保等措施能夠保障信託到期兌付;
第四看信託公司和信託收益，如果一味 挑選資本實力強的信託公司和高收益產品，將會錯過很多優質產品，以及面臨更大風險。
政信類信託將成為幾年的主旋律：
政信類信託產品上半年仍保持較多的發行量，收益率也很可觀，甚至有第三方人士表示，不少客戶只有政信類產品敢投。
因此我認為：政信類產品肯定是下半年信託的一個重點發力點，可重點篩選優質品種投資。（所謂政信類信託產品，通俗意義講就是政府通過其下屬的地方融資平台公司，以某個特定的基礎設施建設項目為由，向信託公司融得資金的事務，基本都離不開其背靠政府的資源稟賦，擴張速度的快慢也很大程度上決定於政府的政策導向。對於具體項目優質與否，還需要根據地方政府的財政狀況、平台公司的綜合 實力、擔保措施來分析判斷，大部分肯定是能投資的。）
我個人認為中國政府的財政情況還是非常健康的，地方政府平台違約的概率極低，政信類投資還是比較安全。但是盡量選擇一些經濟發達區域的政信項目，但對於經濟不發達、債務過重或級別太低(比如縣級)的政府項目要謹慎對待。要選擇較高等級的城投平台來投資，對於有違約記錄、過度融資、頻繁融資、缺少實體支撐的項目要迴避。
信託替代品：
如果是與信託同質的產品，那麼資管產品和債券也是可選擇的。投資者也可選擇收益較低但相對較穩妥的銀行理財和貨幣基金。若對收益有追求，那可以去配置投資二級市場的陽光私募基金和投資實業的私募股權，做一個長期配置。信託配置比例在40%至60%比較穩妥。
我特別向大家推薦債券基金，債券市場是不錯的選擇。我個人認為未來10年是債券的黃金十年，我寫這篇文章的時間是2017年6月10日，如果有打算入手私募債券基金的，可以著手了。
房地產信託：
房地產市場信託整體風險在不斷擴散，大面積的機會將一去不復返。一方面，今年房地產投資增速有所放緩，銷售情況不及預期。房地產信託在經歷了前兩年的爆發性 增長，迎來的密集兌付期。另一方面，業界普遍認為房地產的拐點即將來臨。但是，一二線城市的核心區域，房價相對比較穩定。因此房地產信託的結構性機會還是 存在。具體應該依據項目情況分析，盡量選擇資質較好的一些上市大房企，一二線城市核心區域的項目，土地、房產質押充分的項目。
房價下跌趨勢比較明顯，地產行業在走下坡路，對於房地產信託產品需要警惕，會差到什麼程度還很難說。
剛性兌付：
市場一直把信託產品當做無風險、高收益的產品。從風險收益配比上來看，這本來就是不可持續的。目前國內信託公司2000多億的資本金撬動著11萬億的 信託產品，槓桿已經放得很高，風險在不斷積聚。
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利益相關; 國內某大型信託深圳銷售團隊負責人
如何選擇信託產品
1.信託公司的綜合實力：我國目前有68家信託公司，要看其投資管理能力、風險控制體系、盈利能力、管理團隊、歷史業績等情況。
2.投資行業：國民經濟支柱行業或新興行業更具投資價值。
3.融資方實力：了解融資方的財務狀況、成長前景及行業、公司背景。
4.擔保方式：要看擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關係、擔保人承擔的責任等；抵（質）押率越低說明項目風險越小、項目越安全，同時也要看抵(質) 押物的變現性。
5.第一還款來源：要了解預期收入的可靠性，即項目成功的可行性。
6.產品期限：信託產品一般在購買後到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的，所以投資者要看好產品期限，以便安排未來現金流。另外，部分產品存在著提前結束或是延期的情況，也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。
7.收益率：其他條件相同時，預期收益率當然是越高越好。
信託公司或者第三方財富機構
信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點，各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。我們應該理性的看待當下信託的投資和單個信託項目，沒有必要因為媒體報道個別的案例就過度悲觀，也不要因為信託公司目前的剛性兌付而過度樂觀，客觀分析每個個案才能長期把風險盡量降到最低。
一、看收益現金流是否穩健
這裡的現金流是指除了人賺錢以外的財產性收益。可以通過房產（包括車位、商鋪等）收租、固定收益類理財產品配置、股票分紅（目前中國的股票分紅很少）來實現。
二、看待當下信託產品需理性
最近一年信託規模成長很快，行業在成長快景氣度高的時候是比較吸引眼球的，媒體的報道也比較多，但媒體的主要職責是曝光行業負面新聞，吸引讀者。信託總規模雖然成長快，但集合類信託佔比還是比較小，單一信託佔比較大。近年以來有出現個別信託公司處置項目抵押物的案例，實際上這是正常的流程，就例如銀行的貸款也會有借款人還不了錢，被銀行收走抵押資產拍賣的。信託實際發生的風險相比媒體曝光說道的風險要小很多也少很多。我們應該理性的看待當下信託的投資，沒有必要因為媒體報道個別的案例就過度悲觀，也不要因為信託公司目前的剛性兌付而過度樂觀，客觀分析每個個案才能長期把風險盡量降到最低。
三、各類信託產品如何優選的概述
1.政府類信託產品
政信類的總體風險是比較低的，首先政府沒有破產風險，尤其是一些比較發達，沿海的區域，或者省會城市，通過當地比較重要的融資平台融資的項目，在政信類裡面是比較好的。近期在做地方債的摸底，對信託長期是好事，地方債務會進一步規範，並且也會逐漸出現相對穩定和差異化的定價。例如一些經濟好，信譽好的地方發行的產品融資成本低，給客戶的收益也低一些，因為風險更低；反之經濟差一些，或者信譽差一些的地方發行的產品收益就更高一些，會進一步提高市場的透明度。不過由於銀監會調控，今年的政信類項目比較少。
舉例產品：
中融-融武1號財產權信託
預期年化收益率：100-300萬，8.8%/年；300-10000萬，9.2%/年；10000萬及以上，10.4%/年
2、地產類信託產品
地產類項目的性價比相對比較高，尤其是住宅類為抵押物的項目。地產項目細分主要有住宅類，商業地產類（商業地產類也包含了租金收益權類的地產項目）。住宅類的總體風險會更低，住宅的定價會相對穩定，差異性不會特別大，除非發生系統性風險，住宅的價格才會發生大的波動，例如90年代中後期的房產泡沫。但即使如此，住宅的價格如果真的跌下來，流動性還是有的，要處置相對容易。而商業地產的風險與住宅相比較大，商業地產的差異化更大，影響商業地產價格的因素很多，跟開發商、運營商的水平密切相關，只要有環節沒有做好，即使同一地段的商業地產，也可以做的價格差異很大。又例如商業地產裡面的商場、專業批發市場、臨街商鋪都是不同的，其中專業市場又會跟行業所處的發展周期、行業的政策等相關性比較大，普通投資者判斷了解的難度較大，除非正好該行業是自己熟悉了解，或者通過身邊熟悉的人可以比較透徹了解到的。商業地產里的租金收益權項目風險會相對低一些，這類項目一般商業地產已經運營比較成熟，有穩定的租金回報，維持了一定的周期，並且是處於上升趨勢，可以大大降低了商業地產的運營風險，這類項目一般做的期限比較長。
舉例產品：
中原信託—安益212期
預期年化收益率： 100萬-300萬（不含），9.3%/年；300萬-1000萬（不含）, 9.7%/；1000萬（含）以上, 10%/年；
3、工商類信託產品
工商企業類的項目貸後管理會比較複雜一些，核心是企業的破產風險，只要在存續期內企業不破產則風險都是可控的。另外是股權質押的項目。目前上市公司股票質押的項目非常少，即使有也是規模小，收益低，出來很快就賣完。還有一些未上市的股權質押如果是成長性好並且股權質地比較優質的也是可以考慮的。
三、看風險選項目：
1、宏觀方面
1）、融資企業所處行業：是否為政府調控的敏感性行業，如產能過剩，高耗能、泡沫性。
2）、融資企業所處區域：總體而言，地方經濟水平較為發達的地區，其企業實力也會高於落後地區，可以擠擠產品宣傳的水分。
2、微觀方面
1）、交易對手：資產實力、負債率、長短期負債情況，償債能力。但這些數字上的東西不是全部，最多只能佔一半，還必須要看老闆人怎麼樣？個人口碑、管理能力、戰略眼光，下面業務骨幹及員工的工作面貌等，以及企業和當地政府關係（這些軟的方面投資者一般注意的少，但確實是非常重要！信託發行方的實力及歷史業績絕不可忽視）。
2）、抵押物：抵押物是最後的王道。看抵押物，首先要看抵押物性質，權屬是否明確。再看估值，比較同區域同性質不動產均價，看估值和抵押率是否靠譜，擠擠水分。
3）、質押物：質押物有很多種，流通股質押最好，普通的股權質押文章很多，特別是融資主體本身的股權質押，主體還不上債了，這些股權一文不值。
4）、其他增信：保證擔保人的實力等。
3、信託公司
信託公司實力、風格非常重要。這個主要看受託資產規模、盈利能力、經營歷史、以往產品發行和兌付記錄等。信託這些年發展較快，但如若加入時間因素，那些開業時間很短，但資產規模上升很快的公司就要小心，業務風格可能會十分激進，隱藏的風險也會比較高。
舉例產品：
陸家嘴信託-廣廈建設信託貸款集合資金信託計劃
預期年化收益率： 100萬-300萬（不含），9.2%；300萬-800萬（不含），9.5%；800萬（含）以上，9.7%
4、具體產品
首先，要區分投資類型。礦產、藝術品最近高危，最好別碰。
政信合作很火爆，實際上綁定了政府信用。仔細想想，雖說政府不會破產，但政府賴賬了難不成你去抓了市長去還錢？這類產品，最好有發過債的企業提供擔保，三線城市就不要碰了。
其次，要看同一公司以往信託融資經驗。借新還舊，或擊鼓傳花的絕對遠離。可以用融資方的名字搜索，看看有沒有標的資產相同的其他產品存在過，躲開雷區。
再次，要看交易結構。最好找交易結構簡單的產品。金融產品可以創新，但絕對要迴避為了創新而創新，把交易結構搞得疊床架屋分外複雜的產品。和系統工程一樣，信託產品的交易結構越複雜，交易的成本越高，風險也越高。
四、看近半年固定收益市場的變化
自去年下半年證監會陸續發放公募基金資管牌照，公募基金及證券公司逐步進入泛資管時代，現在是處於窗口期，是項目性價比比較高的時候，同樣的項目通過資管發行的收益就比信託要高一些，尤其是小額客戶可以重點關注（最主要是得益於資管可以有200個小額名額）。
1、理論上資金夠，又在銷售期限內是都可以購買的，不會有地域的限制。如果某個產品額度售罄就買不了了。
2、差別定價當然是因為風險不同。類固定收益信託的定價來自於融資方支付的利息，信託拿掉一定息差後給投資者。融資方支付的越高，給投資者的利息就越高，自然也對應著項目風險越高。
剛性兌付的問題，前面幾位都說得很清楚了。不要去賭剛性兌付，對於信託行業，這是個概率問題，對於中招的投資者，可就是全部的損失。而且，收益率也暗含了剛性兌付的風險，一分價一分貨，收益風險永遠對等。
3、答案同南區熊貓。直接撥打信託公司的400客服熱線電話，告訴他你準備購買信託產品。
準備投資賬戶，資金，簽約必須的條件，然後依照信託公司規定完成簽約的各項過程。
其中部分信託公司可能是外地的，不能遠程交易，在簽約過程中會帶來不便。那麼可以找到自己當地信託公司的理財經理，或是當地值得信賴的理財機構，讓他們幫助你完成投資心愿。
信託購買流程
我是第三方理財機構
首先幫客戶預約
出合同
打款
成立公告
開始計息
份額確認書
這些是購買信託流程。
收益不同，是融資方和發行方根據實際情況定的。信託風險跟銀行理財產品一樣。固定收益。補充樓上，一般不是本地的信託，可以找三方的理財投資公司，或者很少的銀行。
1，信託一般也有募集期限，一般按照融資方的資金需求定，募集期限一般比較長，大規模的分期募集可能會募集幾個月，一般在募集期限內都能完成。信託一般沒有地域限制，但是有個別項目會要求投資人是信託公司所在地省份戶籍才行。一般通過信託公司直銷或者三方理財機構都可以購買。
2.信託大多數起點為100w或者300w，極個別項目有100w以下可以投資的，也有起點非常高的。信託100w起投是相關規定的。信託收益目前基本在7-8左右的年化收益。10%的大概是幾年前的項目了。目前降息階段，融資方融資成本降低，可以拿到更便宜的資金，信託的收益也必然下降。一般情況下，信託收益越低對應的項目越安全，這個主要是融資方的議價能力決定的，有實力的融資方信譽好，還款能力強，獲取資金的渠道更多，能接受的資金成本不會很高，給到信託投資人的收益也不會高，所以有些信託項目收益7，有些給到8。但是也有因為信息不對稱，資源不對稱造成的優質的項目給出更高收益的可能。信託的剛性兌付是因為信託大多數都是央企，國資，地方政府，大型集團背景，有一定的政府信譽在裡面，不允許項目隨便出問題，信託牌照目前就68家，據說也不會增加，使得信託牌照稀缺價值高，信託公司也不願信託牌子搞臭，信託公司會想辦法在項目即使出問題了也履行剛兌。但是信託剛兌不是法律要求的，也不會是常態，以後會打破的。
3 信託的銷售截止日的問題可以參見1的答案，關於你說的理財產品的銷售日期，指的大概是銀行理財的日期，銀行理財會製作花樣繁多的項目，有些項目是為了補充一定時期內銀行短期的現金需求，所以銀行會規定銷售日期，過了這個日期銀行的資金就充裕了，沒必要銷售這款利率高於存款的理財項目。另外銀行理財的一些項目對應銀行外的一些投資項目，因為銀行的客源比較穩定，充足，一般短時間內都會完成募集，一般會設置一個比較明確的日期。
近年來,信託產品大行其道，受到了廣大投資者的青睞，儘管信託理財產品通常都採取了各種各樣的風險控制措施,但是風險確實不可避免，市場環境、監管政策、操作環節等不定因素都能誘發信託風險的產生，那麼，如何選擇適合自己的信託產品？可以先從這幾點進行對信託的了解！
1、什麼是信託公司？
信託公司是受銀監會監管的非銀行類金融機構。
根據《信託公司管理辦法》第八條，設立信託公司，必須具備符合銀監會規定的入股資格的股東。信託公司的股東必須是「境內非金融機構、境內金融機構、境外金融機構和銀監會認可的其他出資人」。此外，根據該辦法的規定，信託公司的最低註冊資本要求是3億元人民幣，並且不得分期繳納，必須以貨幣一次性付清。信託牌照是銀監會通過審核合格後發放的，信託公司必須要有信託牌照才能發放產品。因此，信託公司背景雄厚，牌照稀缺，平台可靠。
信託公司管理信託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。信託公司依據信託合同約定管理信託財產所產生的風險，由信託財產承擔；信託公司違背信託合同、處理信託事務不當使信託財產受到損失，由信託公司以固有財產賠償。不足賠償時，由投資者自擔。
2.什麼是固定收益類信託產品？
固定收益類信託產品是指由信託公司發行的，收益率和期限固定的信託產品。融資方通過信託公司向投資者募集資金，並通過將資產（股權）抵押（質押）給信託公司、以及第三方擔保等措施，保證到期歸還本金及收益。信託產品的架構：
委託人：是信託的投資者。
受託人：通常指發行信託的信託公司。
受益人：由於現階段我國信託產品都是自益信託，投資者本身就是受益人。
擔保人：受託人將信託資金投資於某一項目時，都需要第三方對此次投資的收益做擔保，對這個項目附有連帶責任，該第三方就是擔保人。一般來說，擔保人可以是公司企業也可以是自然人，可以為項目發起者的母公司，實際控制人，也可以是專門的第三方擔保機構，等等。
抵押、質押：保人在對投資項目擔保時，會將其持有的股權、債權抵押、質押給受託人，抵押物、質押物的變現價值必須大於受託人的投資額和預期收益額，如果投資項目失敗，受託人可以將抵押、質押物變現以保證收益。
3.哪些投資人適合購買信託產品？
固定收益類信託產品的特點：
(1) 收益固定、保本保息、穩健安全；
(2) 年化收益率一般高於銀行定存數倍；
(3) 期限明確，便於資金使用安排；
(4) 合法合規，僅對合格的機構和個人投資者私募發行。
固定收益類信託產品的投資人：
(1) 風險/收益偏好介於存款和股票基金之間；
(2) 厭惡股票風險，目前主要以存款為主的客戶；
(3) 感覺存款收益太低的客戶；
(4) 至少進行一年以上投資；
(5) 可投資資金量在100萬元以上。
4.信託產品和銀行理財的區別？
a.從利率角度
銀行理財產品和信託產品具有較高的利差，目前銀行理財產品的平均收益率為4.11%，信託理財目前平均年化收益過9%，主要區間是8-11%。
b.從資金投向角度
銀行理財資金池很大一部分是投向了信託產品，而信託產品的每一筆資金都有明確的投資方向。
c.從財產清算角度
信託理財具有銀行理財不具備的債務隔離功能。根據《信託法》：信託資產具有獨立性，不能被抵債、破產、清算和分割，是從委託人、受託人、受益人的財產中獨立出來的一筆財產。因此，信託資產在發達國家通常被作為財富管理和財富傳承工具。而銀行理財資產、基金、不動產等等一旦發生債務糾紛、法律訴訟糾紛、離婚等等均要被凍結或者用來抵債、清算、分割等。
d.從存款期限角度
銀行理財大部分期限都比較短，具有較高的流動性;但這一優勢正在被信託產品滲透，像中融信託匯聚金1號，認購者可以自行訂購7天、14天、30天、60天、90天、180天、270天、360天，收益均高於同期銀行。
e.從專業化程度角度
銀行核心業務是存款貸款利差;銀行很少主動研發理財產品，基本是用理財產品對接信託、城投債、企業債等，從而賺取利差。信託公司則是專業的財富管理公司，每一筆投資業務都要獨立完成盡職調查，研發和設計產品，因此，在投資專業上比銀行更勝一籌。
f.從投資門檻角度
銀行理財比較大眾化，門檻通常為5萬;信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，但是100萬的銀監會規定只能有50個名額。現在有團購信託、小信託出台，信託認購者的門檻降低至20萬，收益率較直接購買低很多，不過也比銀行的理財產品收益要高。
5.信託產品如何保證資金安全？
信託資金是較安全的，第一，設立信託產品時資金進入託管銀行的專一的信託賬戶，信託資金不會與其他資金混合；第二，信託財產的所有權、管理權、受益權相分離，信託資金只能按信託合同進行調用，即使信託公司出現破產，信託財產還可以完整地交由其他信託公司繼續管理，因此，在法律上最大限度地保護了信託財產的獨立與安全；第三，信託公司會將信託產品發行和運行狀況定期到銀監會備案，信託資金的募集和兌付是銀監會重要的監管要點。
6.信託產品是怎麼控制風險的？
根據不同的產品有不同的風險控制措施，主要有：抵押、質押、擔保和結構化設計等 。有的產品只採用一種風控措施，有的產品同時採用多種風控措施。
(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產（房產、股權等）抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，以保障投資人的利益；
(2) 擔保：對於沒有抵押（或質押）或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保（融資方的母公司或關聯公司）、公司法人無限連帶擔保等；
(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中，劣後級投資一般由融資方投資，信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的餘額全部歸劣後級受益人；若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔；
以房地產信託為例：房地產信託貸款，風險控制措施一般為土地或現房抵押，保證擔保；房地產股權投資，風險控制措施一般為信託持股，股權質押，派駐人員，監控資金，回購安排等。
7.信託產品分為哪幾類？
按照資金投放性質劃分，信託產品主要可分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類。
貸款類信託：以向融資企業發放貸款的方式來完成的。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
股權投資信託：股權投資信託是指自然人、法人或者依法成立的其他組織(即委託人)基於對信託公司(即受託人)的信任，將其資金或財產委託給受託人，受託人以受益人的利益最大化為原則、按委託人的意願以自己的名義對項目公司進行的股權投資。股權投資信託的優勢是委託人不必以自己的身份出現在項目公司的股東名單上，而由受託人代為出面和管理。股權投資信託適應了那些想獲取高回報而願承擔投資風險類型的投資者的需要，同時也特別適合籌集回報率穩定的基礎設施建設項目的中長期資金，尤其是長期資金。
債權投資信託：以金融企業及其他具有大金額債權的企業作為委託人，以委託人難以或無暇收回的大金額債權作為信託標的的一種信託業務。它通過受託人的專業管理和運作，實現信託資產的盤活和變現，力爭信託資產最大限度地保值增值。
組合投資信託：是將上述投資方式結合起來，部分資金以發放貸款的形式完成，部分資金投資於企業的股權或債權。
8.信託產品主要投資於哪些領域？
信託產品一般投資於基礎設施，房地產，工商企業等。組合投資類信託還會投資於低風險的債券市場、貨幣市場等。
9.信託產品有投資門檻嗎？
信託產品僅對合格的機構和個人投資者私募發行，不在公開場合發售，也沒有公開的推廣，其起點金額較高，每份投資一般不少於100萬元，且300萬元以下的投資者不能超過50名。
10.信託產品有投資期限嗎？
信託產品投資期限一般為1-3年，常見的是一年期和兩年期，較適合通過中長期投資獲得穩定收益的投資者。在信託存續期間，信託是不能贖回的，只能在信託存續期到期後獲得本金和收益。
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1. 隨便買，按規定是要面簽合同（雖然有些時候雙方熟了有郵寄合同過去簽完了再郵寄回來的）。你去信託公司那裡買也可以，如果網上談妥了信託公司的人也很樂意去你的城市找你簽的。
你也可以在你的城市裡找一些代銷信託產品的第三方理財機構買，當然你只能買他們那裡在售的產品。他們都和信託公司有合作，你打款到信託公司的帳戶里，然後第三方就會跟從信託公司拿來合同跟你簽，完了再郵寄到信託公司去。當然，第三方理財機構這行魚龍混雜，有的兩三個人租個辦公室就可以辦。規模大的像恆天財富，諾亞財富之類有幾千名員工，一年能銷售三百億的j信託產品（我們濟南這種小地方這個月頭二十天就賣了八千萬了）。這種大型的第三方理財機構都會有自己的風控人員，對信託產品做二次挑選。而且因為銷售能力強，跟信託公司有一定的議價能力，很多項目都從立項起就參與進去了– 大的第三方也不想砸了自己的牌子。
實際上，在哪裡買並不重要，關鍵是要看產品到底好不好。你看現在保險都可以在淘寶上買了么。
2. 你看銀行的存貸款利息都還有差別呢（在那些真正利率市場化的國家尤甚），為啥信託的收益就不能有差別？ 同樣一個商品不同商場賣的價格還不一樣呢，更別說信託這種非標準化的金融產品了。商品的價格是由市場決定的，資金也不例外。比如，融資方肯承受的成本不一樣，融資方和信託公司的實力對比不一樣。
而且，投資都是有風險的，＂剛性兌付＂是一種現象，可不是規定。法律也不允許信託公司承諾無風險，保本保息的。（雖然我的很多同事跟客戶宣傳的時候很……那啥）
3.因為信託的資金投向是確定的，額度也是確定的，所以一般都是採取＂賣完為止＂，就是說資金融夠了指定的額度它才成立開始計息。當然一些比較大的項目會拆成幾期來成立。比如＂總額度10億，每2億成立一期。當然也有賣了好久也沒賣夠額度，信託公司提前成立的==b
很多人問信託～信託年化收益才9%-12%～而且門檻也高起步就是100w～不是最好的選擇，今天我就用通俗易懂的方法回答大家
第一：信託公司是受銀監會監管的～而且亮點就是信託有剛性兌付條款～雖然國家不允許承諾保本保息～但是有剛兌其實信託就是保本保息的（不知道什麼是剛性兌付的請自行百度）
第二:銀監會在2007年就停止發放信託牌照了～全國一共只有68家信託公司～90%是國企,國企裡面沒有幾家比我們還大了，是不是 ？？
第三:因為信託牌照的稀缺性～所以信託項目就算出事～為了繼續做生意～信託公司也只能買單～一張信託牌照目前價值35億！
第四：市場上所有信託產品都是出自信託公司～包括銀行在賣的那些，請注意，銀行包銷之後再分拆成5個點左右賣給你，用你的錢賺錢！
第五：銀行理財產品募集的資金里有三分之一投向信託（銀行都在買信託，為什麼大家那麼想不開把錢給銀行，讓銀行去買，然後銀行才給你們3-8%的年化收益）
第六：信託目前已在～金融四大產業支柱中位居第二！（金融四大產業是銀行～信託～券商～保險）
第七：信託法對信託財產的保全～讓你可以欠債不還～離婚不分～遺產稅不交
購買信託產品 流程是怎樣的?
1、要選擇信譽好的信託公司
投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。
個人怎麼購買信託產品
2、要預估信託
目前市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。.
3、要考察信託項目擔保方的實力
在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些，但其安全係數卻較高。
多盈理財專業理財師為您解析購買信託產品的流程。
1、投資者可以通過第一信託網了解最新的信託產品推介信息
對感興趣的信託產品，投資者可以通過在線諮詢或電話諮詢等方式詳盡了解項目內容和投資風險情況。決定購買後可以通過第一信託網進行預約。預約實行「金額優先、金額相等，時間優先、額滿即止」的原則。
2、確認及繳款
推薦期屆滿，投資者確認認購份額後，直接將資金轉入信託公司為信託計劃開立的信託專戶，第一信託網絕對不接觸投資者的資金。
3、簽署信託合同
委託人交款後與信託簽署信託合同及相關文本，簽約時委託人須向受託人提供銀行轉賬憑證原件、信託利益劃付賬戶、身份證明文件以及信託公司要求的其他材料。
信託計劃成立後，信託公司將在成立後約定時間內向受益人發放受益權證書。
我老婆剛好是志恆呂提到的恆天的員工，所以手癢來回答！ 信託買的話對於三方財富公司基本不存在地域限制，比如我老婆有個客戶現在移民美國，依然在他那邊買產品！合同可以飛過來簽（美國的就只有回來簽）。而且銀行理財產品很多都是委託信託公司投資，也不可能都是本土項目！買的話直接在信託公司和三方都可以，但是一般都選擇三方，畢竟三方代理的產品多！這個也是中融建立恆天的初衷。
第二目前信託產品100w產品1年基本在9-9.5，2年在10-10.5！有些能達到11甚至12！收益主要是融資當對資金需求的時間，還有風控造成，還有市場大環境。比如前兩年1年的產品都能達到11！信託公司在目前剛性兌付絕對會完成，因為信託牌照的稀缺，目前全國66家信託公司。銀監明確表示不發信託牌照！很多有錢的主沒法插進來，比如之前就有招商收購西藏信託的案例，不過沒成功！最近幾年大環境不理想情況下，信託無疑是穩健的投資渠道！
第三信託都是募集完就結束，目前行情一般也就1-5天左右，好的產品還有搶額度的時候！比如之前我老婆做的成都成華區的市保障房項目，2億隻用了1天半就募集結束！
插個題外話，最近成都工行不太平了！春熙支行行長牽頭賣的有限合夥到期無法兌付！直接被買了的客戶堵門！濱江支行賣的融點的有限合夥也是。因為我老婆有客戶在工行買了1000w，現在我老婆還幫他客戶在打聽相關情況！(她是工行出來的有些熟人也向自己的客戶賣了融點的產品)另外投資高收益的還是注意，放投資公司的最好去收回來！
確實有很多人想要理財，然而卻在一些錯誤觀念的影響下，不知道如何理財，或者選擇錯了理財的方向。千萬不要讓一些錯誤的理財觀念，影響了自己和家庭的理財行為，從而讓理財致富之路變得更加艱難。
1我不會理財 也沒時間理財
有人總以不會和沒時間理財來安慰自己，確實，理財是一門技術活，理財是要懂金融理財知識，各類金融工具的使用，並能對金融市場 的訊息有敏感度等，但是並不是一句「理財，我不會，我沒時間」這樣的借口就打發掉了，不會理財可以學，要擁有積極的生活態度，必須要有「活到老學到老」的精神。「忙」，「沒時間理財」，統統是借口。我國大作家魯迅，在生活中每天堅持記賬，所以他一輩子不缺錢花，才能保持真正的獨立精神。實際上，只需要每天花5分鐘時間記賬，每月花10分鐘將活期資金轉為定期，每季度配置一款短期理財產品，就會有不少收穫。
2我沒錢 怎麼理財
俗話說，態度決定思路，思路決定出路。「我沒錢，理什麼財呢」擁有這樣借口的人，在對待理財的態度和思路上是有問題的，是消極的生活方式，導致不好的結果「月光」「一輩子都買不起房、買不起車」甚至「一輩子都是窮人」。正是沒有錢，我們才更要注重理財，有計劃地管好自己的錢，並讓錢生錢。
3最靠譜的就是把錢存銀行
現在你還敢說「錢放銀行，最放心」，因為現今的銀行允許倒閉，銀行保險制度的推出，每個銀行只保證儲戶50萬元的資金100%的安全，超過50萬元的資金安全，風險自擔。另外，銀行利息也超低的，1年存款利率1.5%左右，20萬元存銀行1年只有3000元利息。
4理財就是投資
其實，理財並不等同於投資，投資也只是理財過程的一小部分，起到實現財產的保值增值的作用。但做好這投資這部分的工作，就必須要懂金融理財知識，各類金融工具的使用，並能對金融市場的訊息有敏感度，才能做出精準的投資方向，規避風險，財富實現增值。
5我錢多 不用理財也夠花
有些人收入不錯，覺得沒必要理財，也可以讓自己過得很好，很富足。可是想想，微軟比爾?蓋茨、股神巴菲特賺的錢不多嗎?再說中國首富王健林、馬雲賺的錢也很多，可是他們仍在做資產配置，仍在做投資，為的是錢滾錢，能讓財富保值增值。你要明白，人賺錢——你辛苦，錢賺錢——你輕鬆。
但是既然選擇投資理財，你也應該有自己的底線，和大家分享我的投資理財鐵律：
1、絕不借錢投資理財，融資融券的都是借錢。沒有人是神仙，沒有百分之百的事情。例如未來中國資本市場就沒有風險了嗎？有，但是不是我們可控的，例如中日擦槍走火。所以投資沒有百分之百的事，投資有賺有賠很正常，你借錢利用槓桿操作賺錢了是好，但是借錢大部分都有利息，如果投資失敗賠錢那就是背上了長期的債務可能是幾倍的賠，如果以賭博的態度去投資，最後總是會一敗塗地。所以不借錢你的風險可控，投資一萬失敗了最壞的的結果就是賠了一萬塊。投資你要風險可控，做有底線的投資，就是不借錢，利用自己的力量慢慢的積累。
2、堅持長期持有，不做短期買賣。長期是沒有標準的，需要看情況，這就是投資最難的判斷，做短線的不僅累而且賺不到錢。
3、投資理財有風險，對自己的決策負責，自己承擔結果。不管學習了多少的課程，聽了多少專家的意見，最後做決定的是你自己，所以要有承擔結果的勇氣。
個人愚見，純屬拋磚引玉，歡迎更多的思維碰撞~
信託選擇流程
一：選擇一家信譽好的信託公司。投資者在購買信託理財產品時，一定要選擇資金實力強、誠信度高、資產狀況良好、人員素質高和歷史業績好的信託公司。
二：
考察信託產品的盈利狀況。目前市場上推出的信託產品大多為集合資金信託計劃，即事先確定信託資金的具體投向。因此，投資者在購買信託理財產品時要關注信託
項目的好壞，如信託項目所處的行業、運作過程中現金流是否穩定可靠、項目投產後是否有廣闊的市場前景等。這些都隱含著信託項目的好壞，關係著投資者的本金
及收益是否能夠到期按時獲取。
三：考察信託項目的擔保情況。一般而言，有銀行擔保或銀行承諾後續貸款的信託項目，其安全係數會高於一般信託項目，當然其收益會相對低一些。對於有擔保的信託項目，投資者不能只看擔保方的資產規模，而要看擔保方的資產負債比例、利潤率、現金流和企業的可持續發展等因素。
四：根據自己的風險承受能力選擇相應風險的信託理財產品。一般而言，投資於房地產、股票市場的信託項目風險略高，但其收益也相對較高；而投資於能源、電力等基礎設施的信託項目比較穩定，現金流量明確，安全性好但收益相對較低。
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